XXXX工程漏水问题整改监控方案

第一篇：XXXX工程漏水问题整改监控方案

XXXX漏水问题整改监控方案

XXXX年XX月XX日上午参加XXXX工程整改专题会议后，我项目监理部会同施工单位共同研究了整改方案：

1、对所有漏水的卫生间、浴室、餐饮加工间等埋地给水管道分段试压，查清是否管道破裂导致渗漏；如是管道原因，先重新安装给水管道，如非此原因，直接对所有地漏、管道根部重新处理；

2、对管沟内明显渗漏处，咨询专业防水人士，采取高压注浆方式进行堵漏；

3、对剪力墙对拉螺栓渗漏点，凿出一定深度混凝土，采用合适的防水材料封堵；

4、沉降缝处渗漏点，重新做防水处置。

5、水池渗漏点重做防水层，进行48h蓄水,铺饰面砖后再做48h蓄水，必须保证2次蓄水试验，避免饰面层在施工时防水层再次被破坏造成渗漏水。

针对以上处理方案，项目监理部将采取旁站方式进行全过程跟踪监理，协助施工单位彻底处理好各渗漏点及有渗漏隐患的部位。处理过程中，做好以下监理工作：

一、加强过程控制，监控施工单位找准渗漏点，严格按照施工工艺及规范要求操作；

二、开凿管道及地漏根部时，要求施工方精心操作，防止破坏管道，造成更大隐患；

三、开凿原预留洞口三分之一深度，清理干净垃圾，先做堵漏灵加强层，然后按照常规防水处理；

四、洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土填塞捣实至厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞后，再对洞口处进行48h蓄水试验。

五、注意事项：需充分考虑重新防水与原地面防水的结合，严防出现新的渗漏隐患。

XXXXXXXXXXX有限公司

XXXXX项目监理部

XXXX年-XX月-XX日

第二篇：窗户漏水问题整改方案

窗户漏水问题整改方案

一、分析原因

造成窗户漏水原因，窗户框架与墙体接口不严密，密封口的密封胶经过风吹日晒，热胀冷缩造成墙体与窗户框架缝隙变大密封胶开裂，造成窗户漏水漏风。

二、解决方案

修复工作自2009年6月份已经开始，管理处联系窗户防水厂家对小区窗户漏水业户进行统一维修共计维修13户之多漏水问题，产生费用27308元扣除5%的保险金，该年7月份又维修了b4-1404两个窗户这户的维修费用至今未付给维修厂家。今年9月份又请窗户防水厂家维护解决了五户窗户漏水漏风问题。

窗户防水厂家对窗户的解决方案为，对漏水窗户裂缝从新处理，清除旧胶，再按规定从新注胶将所有窗户缝隙贴防水布，外边再刷一层防水胶。厂家对所维修窗户保修5年。

小区窗户漏水的情况业主陆续在报修，物业对业主解释说：窗户已过维保期，可业主说几年来我们一直在报修，一直未解决。因为我物业09年才接管文成杰座项目，又查不到以前的记录是否有，所有想请陆总改天抽出时间或帮我们找个专家来文成帮我们分析一下，到底这责任应不应一直就这样维修下去。

文成物业维修材料的采购流程为：各部门根据实际需要填写采购申请单，经部门主管及物业经理批准后采购人员才能购买

由于物业库房管理一直只有出入库登记签字登记制度，没有建立材料进出库及库存台账，根据公司调研整改报告要求，我公司决定对库房进行清理，盘清库房所有维修材料的库存情况，有本月10日起，完善的台帐登记制度。

第三篇：漏水控制器监控空调漏水操作方案

漏水控制器

监控空调漏水 解决方案

祥为测控 2018-5-25

关键词：漏水控制器

烈日炎炎，都说“我这条命就是空调给的”，还有什么比待在空调房间里更舒服的事吗？若是在你享受“凉凉”的空调冷气时，遇上空调漏水的这问题，那就实在太扫兴了。

伴随着制冷技术的成熟发展及人民生活水平的提高，家用空调从普通的挂机，到柜机，再到中央空调。中央空调凭借其舒适、智能、环保等优势倍受人们的欢迎，其最主要的一点即通过巧妙的隐藏式的设计和安装方式，实现与整体装修风格相协调，在不影响室内的装修风格的前提下，满足了不同人群的个性化需求。

那究竟是什么原因造成了中央空调出现漏水呢？接下来咱们来分析一下可能发生漏水的原委吧！

第一个原因是空气湿度大，我国夏季空气湿度大，在使用中央空调时，如果空调出风口处的湿度特别大，空调吹送冷气时遇上较大的湿度容易在出风口处凝结成水滴，水滴越积越多，即会出现漏水情况。

第二个原因是安装问题，空调界，乃至整个装修界，一句久负盛名的话：三分产品七分安装。空调室内机放的位置偏移的话，就会导致排水管排水不畅或者是水平度不合格，也会因为水份聚集过多导致漏水。

第三个原因是管道保温问题，由于铜管内流通的冷媒温度非常低，管路表面容易造成凝露，最终导致浸湿天花板及墙面。

第四个原因是空调使用不当，当排水管不易排出的水逐渐溢至室内的接水槽口时，就会出现漏水现象。以上四大原因是造成空调漏水的罪魁祸首，那么出现漏水该怎么办，如何监控漏水情况并及时报警呢？

XW-DC-01

XW-DC-02

这时候就要用到祥为漏水控制器，祥为漏水监控系统可贴近冷源部署，针对固定泄漏点位可使用点式漏水控制器进行监控，亦可部署在冷源及管道四周，使用线缆式漏水控制器实现区域式的漏水监控。

此漏水控制器，一旦出现漏水情况，能在第一时间发现漏水情况，通过外接设备以声光报警、短信等方式告知空调使用者或运维者，早期发现漏水及时处理，避免造成不可估量的损失，保证了空调的运行及使用寿命。

深圳祥为致力于中高端漏水检测设备及温湿度传感器的开发集成与销售服务！深圳市祥为测控技术有限公司原创，如需转载请注明出处

第四篇：工程整改方案

工程整改方案

江西中威房地产开发有限公司：

贵公司于5月8日、5月18日两次对我项目部进行大检查，查出我项目

部在工程质量安全资料等方面存在不少问题，6月8日又进行了复查，虽大部

分已整改，还存在着部分问题。在贵公司的不断督促下，我项目部逐步认识到

问题的严重性，最近我项目部召开了班组长以上的管理人员会议，制定整改方

案，并指派专人负责整改，现基本整改到位。经6月17日湾里区质监站检查，工程资料、工程实体质量（除局部楼板超厚外），基本无异议。

1、工程进度：根据与贵公司6月16日会谈精神，c1—c5 ：在7月30日全部

结构封顶。会所：会所屋面和泳池屋面7月30日浇混凝土结构封顶。在不下雨

情况下，为保证以上进度，我部将采取以下具体措施以确保工期进度、质量、安全。

一、工期保证措施：

1.工程款拿到位后决不移作它用，用于发放人工工资及购买建筑材料，增招施工人员，及时进行人力、物力的平衡调度，保证施工按计划正常进行。2.及时同施工人员互通住处掌握施工动态，协调内部各专业工种之间的工

作，注意后续工序的准备，布置工序之间的交接，及时解决施工中的各类问题。3.及时了解材料供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调，如

对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使总进

度计划顺利实施。

4.对各班组落实岗位责任制，建立各工种专人负责制，形成既有分工又有协作的有机管理网络，对工程进度、产品质量、生产安全进行全过程控制。

5.施工作业分区管理。通过作业分区来缩小工程规模，通过作业区内的短程

流水来科学部署劳动力和工程进度。

6.根据总进度计划，制订分阶段（旬、周）作业计划，以阶段计划的实现，确保总进度计划。

7.把握施工周期中关键线路，决不允许关键线路上的工作事件被延误。对于

非关键线路的工作，则应合理利用时间差，将工作完成日期适当调整，灵活安

排施工机械和劳动流水施工，以减少窝工，提高工效。

8.对于主体结构应注重安排好关键线路，减小柱、墙施工对进度的影响。9.结构施工阶段分段组织流水施工。通过作业分段来缩小工程规模。

10.合理安排水电安装和土建各分部分项工程的穿插施工，以土建工程为主

导工序，全面进行立体交叉，平面搭接的作业方式，并协调处理可能出现的问

题。

11.配备足够的劳动力：按劳动力需用量计划组织人员及时进场，确保各工

种按计划开工。施工过程中，根据进度情况，及时调整劳动力，进行优化组合。12.配备足够的机具设备：按机具设备需要量计划及时组织进场、调试、保

养等，为施工顺利进行提供保证。

13、周转材料、预制构件半成品等建筑材料应提前落实、订货，提前做好进

场准备；需看样定货的产品更应提前作，以保证其相应的运用周期。

14.项目部每周召开一次生产碰头会，检查上周进度情况，安排本周生产，处理施工中遇到的技术问题，15.准时出席业主召开的施工协调会议，满足业主对进度的要求。16.实行奖罚制度，充分调动生产班组的生产积级性，对保质按期或提前完成工作任务的班组人员进行奖励。对拖延时间，不能按时完成的施工班组，进行经济处罚，做到重奖重罚。17.工程款做到专款专用，定期检查，从经济上保证工作顺利进行。

二、质量保证措施

1.原材料进场必须有出厂合格证或进场试验报告，并及时送样复检。2.材料采购及验收

原材料的质量和供应是影响工程质量及进度的一个重要环节，我们将严格按标准控制材料的采购和验证。

材料采购及验收程序如下图所示：

在主要材料设备进场后，还将组织甲方及监理人员共同进行验收并及时复

验。对构成工程实体，并对工程质量要求有重大影响的物资如钢筋、水泥、焊条、焊剂等必须在合格分承包方中选择、采购之前先报告给业主和监理。材料部门根据施工总进度安排和月度计划及时将施工所需的物资送至现场，保证工程顺利进行。严格坚持贯彻执行材料的质量管理和检验制度。材料进场后，应及时提交材质证明书，材料合格证等。

3、安装原材料、设备质量保证措施。

（1）坚持贯彻执行设备、材料的质量管理和检验制度的保证措施。

严格把好进货质量关，由甲方采购的设备、材料、部件，坚持按照国家标准和设计的规格、型号订货，乙方配合甲方对采购的设备，材料加强进场的试验和检验，及时做好各项相关的进货报验手续，同时做好试验记录，和材料仓库的保管工作，做到有合格设备部件，材料不进入施工现场，确保整个工程的安装质量。

（2）乙方自行采购的设备、材料，在采购订货时严格按照国家标准和设计的规格、型号订货，并征得建设单位，监理单位的认可，采购时选择合格的分承包方，进行定点采购。从而在设备、材料、部件采购时从质量上得到有效的保证，杜绝伪劣产品用于施工现场。

（3）加强对设备、材料、部件的进货试验和检验，健全监理单位对进货设备、材料的报验手续。作好试验记录和材料仓库的保管工作。

（4）交付现场施工的各类设备、材料必须具有出厂合格证或质量保证书及相关的质量保证体系的质量资料。

4、现场材料、设备质量管理

（1）严格控制外加工、采购材料设备的质量。各类建筑设备材料到现场后必须由项目质量员和项目工程师组织建设、监理等有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联，直到退货。

（2）搞好原材料二次复试取样、送检工作。

钢筋原材料必须取样进行物理试验；存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。

（3）项目部材料部门对工程施工中的物资，过程产品和产品进行适当标识，使其易于识别，防止误用、混用和便于追溯。施工物资因特殊情况来不及验证而批准允许放行时，应标出明确的紧急放行标识，并作好记录，以便追溯。

（4）坚持贯彻执行设备、材料的质量管理和检验制度。

（5）交付现场施工的各类材料及设备必须有出厂合格证或质量保证书。

（6）进入现场的原材料、外购件、外协件必须进行验收，没用出厂合格证或未盖合格章的不准进入现场使用。

（7）加强对现场成品、半成品的防护工作。

（8）进入现场的计量检测器具，确保在周检有效期内，保证测量的精度。试压用压力表，在试压前复校一次，精度合格者方可使用。

（9）凡国家行业标准规定需要检验试验的物资进行检验和试验检查，试验有合格或未经验证的物资不准用于生产。

三、安全保证措施

分项工程施工前，要实行安全技术措施的逐级交底制度。

1、工程施工前，工程技术负责人要将施工方法、安全技术措施等情况向全体职工进行详细交底。

2、分部分项工程施工前，施工员要向班组长进行安全技术措施交底。

3、班组长每天要对工人进行施工要求、作业环境的安全交底。

4、特种工作业前必须由安全员对其进行安全技术交底。

5、项目部每月进行一次安全检查；安全员、施工员每半月组织一次检查。

6、各级安全员及安全值班人员日常巡回安全检查；班组班前、班后岗位安全自检、交接检。

7、对各用电设备、机械设备、现场施工用电等进行专业安全检查，每半月检查一次。

8、做好安全检查记录，查出隐患应发出“隐患整改通知书”，经整改、复查合格后，方可继续施工。

9、施工现场安全检查执行jgj59-99标准。

10、底层安全防护

在建筑物底层，人员来往频繁，而立面的交叉作业对底层的安全防护工作要求更高，为此在建筑物底层的主要出入口将搭设双层防护棚及安全通道。在底层沿建筑物四周必须搭设固定的6米宽的双层水平安全网。

11、高处作业安全防护

1）严格要求进入施工现场的人员戴好安全帽，按规定要求使用安全带。

2）高空作业人员必须经医生体检合格，凡患有不适宜从事高空作业疾病的人员，一律禁止从事高空作业。

3）高空作业区域内，下方必须划出禁区，并设置围栏，禁止行人、闲人通行闯入。4）建筑物四周立面采用全封闭施工，外墙脚手架随结构进度上升，并高出作业层一个步距，脚手架外侧满挂安全密网。

5）框架结构梁和柱作业层，四周必须保证有50cm宽、80cm高的防护栏杆。6）立体交叉作业，上下间必须有隔离防护措施。

7）每层平台安全门和吊盘出料门之间的防护必须严密。

8）吊运模板、钢筋、砼等大体积构件时，不得使用吊钩，必须使用卡环。9）高空作业应有足够的照明设备和避雷设施。10）高处作业严禁投掷物料。

12、“三宝”“四口”防护

1）购置的安全帽应有生产许可证的产品，并在有效期内使用。正确使用安全帽，扣好帽带，不准使用缺衬、缺带及破损的安全帽。

2）安全网的密目式安全网应有产品生产许可证和质量检验合格证。3）安全检平网支撑一般隔3 m设一道，角度为45°，材料用钢管，支撑点必须生根牢固。4）立网要随施工层而升高，高出施工1m以上。5）安全网拼接严密，网内要及时清除杂物。

6）安全带高挂低用，要挂在牢固可靠处，不准将绳打结使用。

7）安全带有合格证书，生产厂家经劳动部门批准，并做好定期检验。积极推广使用可卷式安全带。

8）安全使用后有专人负责，存放在干燥、通风的仓库里。9）1.5 m2以内的预留洞口、坑井，用固定盖板防护；1.5 m2以上的洞口，四周设护栏或下方设安全网，护栏高1m，设两道水平杆。

10）通道口应搭设防护棚，棚宽大于道口，棚顶满铺脚手片。11）楼梯口要设临时护栏。

12）井架与建筑物通道侧边应设置防护栏杆。13）框架结构周边应设置防护栏杆。14）电梯井口应设置防护措施。15）阳台、楼面、屋面等临边就设上、下两道防护栏或挂安全网，间距在于2 m设栏杆柱。

13、脚手架安全保护

1）使用的脚手架及搭设方案须经设计计算，并经技术负责人审批后方可搭设。2）脚手架必须保证整体结构的稳定和不变形，外脚手架，纵向必须设置剪力撑。剪力撑宽度不得超过7根立杆，与水平面夹角应为45°～60°。

3）结构用的里、外脚手架，使用荷载不得超过2.6kn/m2。严禁超载，架上严禁堆放或搬运材料、物品，杂物要及时清理。风力六级以上。或有雷电、大雨时，不得上架操作。雪、霜后要全面清扫，检查后方可操作。

4）脚手架的搭设与拆除必须由专业人员承担，并有专人指挥凡不适合高空作业者不得上脚手架，操作者必须戴好安全帽，系好安全带。

5）拆除脚手回时应召集有关人员，对工程进行全面检查与交底，设置警戒区，拆下的杆件与零配件应按类分堆，严禁高空抛掷。

6）搭拆脚手架时，工人必须戴好安全帽，佩好安全带，工具及零配件要放在工具袋内，穿防滑鞋工作，袖口、裤口要扎紧。

7）脚手架登高扶梯必须在脚手架外侧单独设置，并应与脚手架连接，数量可根据而定，但不得使用脚手架内的直爬梯，严禁在脚手架、井架等攀高上下。8）施工现场带电线路如无可靠的安全措施，一律不准通过脚手架。

9）搭设脚手架起步时应设临时剪刀撑及临时支撑，搭设中要随时按规定做好脚手架与主体结构的拉撑工作和铺好脚手笆，同时设一道随脚手架搭设高度提升的安全网。

10）吊运脚手笆及脚手架钢管等须专用的保险吊钩，钢管严禁单点起吊，要堆放平稳，?并严格控制脚手架上的施工荷载。

11）在搭拆脚手架工作时，如果安全笆、杆件等尚未扣绑扎牢，或已拆开绑扎，均不得中途停止。

12）遇有恶劣气候（如风力在六级以上）影响安全时，不得进行高空脚手架搭拆工作。13）严禁在脚手架上拉缆风绳和设置起垂直或搭（挂）三角小平台。

14）严禁在脚手架上堆放物料如钢模板、材料及施工多余的材料等，使脚手架畅通不超荷载。

15）脚手架应做好防雷接地工作，沿四周每50m设置一个接地点。上部采用φ12园钢作避雷针，下部采用φ20钢筋打入地下作避雷引下线。14.施工用电安全措施

1）施工现场用电线路的设置和架设必须按当地有关规定与用电布置图进行。电缆线均应架空，穿越道路除防护套管外，埋置深度应超过0.2米，全部采用三相五线制。

2）现场配电房醒目处挂有警示标志，配备一组有效的干粉灭火器，配电房钥匙由现场电工班派专人保管。

3）现场配电箱设有可靠有效的三相漏电保护器和项漏电保护器，动作灵敏、动力、照明分开，与配电房内的漏电保护器形成二级保护，使施工用电人身更安全。

4）现场所配电箱应统一编号、上锁、专人保管，箱壳接地良好。施工用电的设备、电缆线、导线、漏电保护器等应有产品质量合格证。漏电保护器要经常检查，发现问题立即调换，熔丝要相匹配。

在以上措施的保障下我们将会顺利地完成施工任务。如果30个工作日完不成会所任务的话，我们愿意在会所封顶后装修部分自动退出，由贵公司安排另外施工班组施工。或全部退出。

江西临川建筑安装总公司

第五篇：工程整改方案

篇一：整改方案范本 xx煤业有限责任公司

安全隐患整改方案

编 制：x x x 审 查：x x x 批 准：x x x 编制单位：xx煤业有限公司xxx部（科）编制日期：二o一三年三月三十日 xx煤业有限公司 安全隐患整改方案

2013年3月30日，xxxxxxxx对我矿的安全生产状况进行了全面的检查，经现场检查，共查出隐患6条,建议2条。我矿对本次所查出的隐患高度重视，于当天晚上19：00分在矿会议室组织召开了安全隐患专项整改会议，成立了专项隐患整改治理领导小组，按照“五定五落实”（落实措施、落实责任、落实资金、落实时限、落实预案）的原则和有关规定要求逐条进行整改，为安全、科学、合理、认真地搞好本次安全隐患整改落实工作，按照会议精神编制本整改方案。

一、落实整改责任，成立组织机构

1、设立安全隐患整改领导小组

组 长：***（负责隐患落实整改工作的安排布置、全面指挥及组织协调管理工作）

副组长：***（负责整改工作期间的现场指挥、跟踪、随时抽查跟进隐患整改落实进度情况）副组长：***（负责审核安全隐患整改方案和协助组长解决整改过程中出现的技术难题）成 员：*** *** *** *** *** *** *** ****（具体负责各项整改工作的实施和安全检查。深入现场，根据自身职责分管范围进行隐患整改跟进，力争按质、按量、按时完成整改任务）。

安全隐患整改领导小组职责：（1）对编制的整改方案认真进行会审，并提出会审意见。（2）对整改方案提出的各项安全措施是否可行，遗漏补充，负责整改工作安全。（3）制定隐患整改表，对隐患整改进度进行跟踪检查。（4）严格执行“编号登记、复查销号”的整改制度。

（5）整改领导小组成员分工明确，责任到人，层层落实责任。

（6）对各项整改项目，责任人必须到现场指挥、督查、发现问题及时处理。

（7）在隐患整改过程中，遇到难以解决的问题时，由领导小组组长负责召开领导小组全体工作人员会议，提出解决问题的方法和措施。

（8）按整改方案进行整改，安全措施不到位决不允许施工。

（9）做好整改期间各项记录。在规定期限内对所有隐患督查整改落实到位。

2、设立安全隐患整改、复查验收领导小组组 长：***（矿长）副组长：***（安全矿长）***（总工程师）

成 员：*** *** *** *** *** *** ***安全隐患整改、复查验收领导小组职责：（1）负责所有整改项目复查验收工作，对整改不合格的必须重新进行整改，直到合格为止。（2）制定各项整改项目验收标准，严格按标准进行验收。

（3）对整改期间“三违”现象进行督查，对各类违章、违纪行为按有关规定进行处罚。（4）狠抓整改工程质量，对各项整改工程质量跟踪检查，发现问题，及时处理。（5）对整改工作失职人员进行严肃查处。

（6）对整改各项安全检查记录进行检查、完善。

（7）整改结束并经自查自验合格后，报请县公司验收。

3、整改所需资金及物资设备保障

董事长（矿长）***、总经理（副矿长）***和财务科长***负责筹措整改所需资金及整改期间物资设备的正常供应等。

二、整改要求

严格按照定措施、定时限、定资金、定预案、定责任人的“五定”原则，针对存在的薄弱环节，采取切实有效措施，进行重点整治，严密防范。同时要求各队、各班组对安全隐患必须本着快速、安全、优质、高效、限期的原则进行整改，确保矿井安全生产。如果发现对隐患整改采取消极态度、拖延或采取应付使整改质量无保证而导致发生事故的，将严厉追究有关人员的责任。

三、隐患内容及整改措施、责任人、整改时间

1、煤矿无矿级安全管理机构文件，安全生产管理机构不健全。（1）整改措施：成立我矿的矿级安全管理机构，由***董事长签发并进行公示，且逐步健全安全生产管理机构。（2）整改责任人：*** *** ***（3）回查验收人：*** *** ***（4）整改期限：在4月15日前完成。

2、主斜井探放水钻孔已施工结束，无钻孔竣工图和允许掘进距离。副斜井探放水资料不完善。（1）整改措施：要求承建主斜井的施工单位按照实际比例绘制探放水的平面图和剖面图，在图上必须标示清楚煤（岩）层位和允许掘进距离。要求承建副斜井的施工单位完善探放水资料，资料完成后报我矿进行审核。（2）整改责任人：*** ***（3）回查验收人：*** ***（4）整改期限：4月10日前完成。

3、副斜井、主斜井无瓦斯检查牌板。

（1）整改措施：要求下属两施工单位在《规程》规定位置必须悬挂瓦斯检查牌板，且按有关规定及时检查和填写瓦斯数据。（2）整改责任人：*** ***（3）回查验收人：*** ***（4）整改期限：4月5日前完成。

4、特种作业人员配备不足（瓦斯员、安全员、绞车司机、安全监控员、探放水工、防突工等）。（1）整改措施：要求两施工单位按规定配齐相关特种篇二：(行业报告)建设工程质量整改(方案)报告(报告模板范文)建设工程质量整改报告

监督机构名称 ：

根据你单位 年 月 日发出的编号

《建设工程质量整改（隐患）通知书》的要求，对 工程存在的问题现已整改完毕，特此报告。

整改情况简述：附：有关整改资料份。

建设单位项目负责人： 总监理工程师：施工单位项目负责人: 建设单位（盖章）：监理单位（盖章）：施工单位（盖章）年月日年月日年 月 日

注：本报告后责任单位必须附有关质量整改资料。填写说明：

1、“整改情况简述”：应针对《建设工程质量整改（隐患）通知书》内提出的整改意见，逐条写出对 应的整改意见；

2、对质量问题的处理必须有处理方案及处理完毕的监理确认意见，并作为附件；

3、涉及到实体质量内容的需经总监理工程师（建设单位项目负责人）签字认可；

4、涉及行为质量内容的，由责任单位提供相关资料的原件或复印件加盖单位公章。篇三：建筑质量整改方案经典范本

工程

质 量 整 改 方 案

工程（项目部）

二0一四 年月二十日 目录 第一节 编制目的........................................................................................1第二节

工程概况........................................................................................1 第三节

检查措施........................................................................................1

（一）质量检查整改小组....................................................................1

（二）质量检查措施............................................................................2 第四节装饰装修工程质量整改防治措施..............................................3

（一）电梯厅地面贴砖通病防治措施..............................................3

（二）控制室标高、房间不方正和规范通气口等做法....................3

（三）砌体工程....................................................................................4

（四）室外抹灰工程............................................................................5

（六）建筑物窗台防渗漏做法............................................................7

（七）管道穿楼板做法........................................................................8

（八）地漏细部做法............................................................................8

（九）箱体、电线管埋入墙体抹灰层的防裂措施............................9

（十）框架结构填充墙体防裂措施....................................................9 第五节安装工程质量防治措施..............................................................9第一节 编制目的

为了能更好的把 装饰装修质量提高上去，及时整改施工中出现质量问题，提高建筑整体的装修效果，使合同范围内的全部工程的质量符合设计图纸要求,及各分项、分部、单位工程达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300—2001）要求，特制定本方案。第二节 工程概况 本工程是由 建设，南宁市教育基建安装工程公司代建的南宁三中五象校区项目一标标段。本工程局部区域设一层地下室。建筑物高度为21.35～30m米。结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构，地上4～6层。第三节 检查措施

（一）质量检查整改小组

为确保未能及时解决的突出质量问题得到整改落实,经项目部研究决定,成立质量整改领导小组：

（二）质量检查措施

1、检查小组现场实际勘察，通过分析质量问题，列出存在问题的部位，再综合分析这些通病产生的原因，采取什么措施治理较适宜，应由哪一个队组的整改。汇总、整理、分类后向领导小组汇报核实后移交整改小组。

2、领导小组召集各相关劳务队组召开专项整改会议，分发质量整改单给各队组落实整改。质量问题必须在会议约定时间内完成。整改小组跟踪检查劳务队组的整改情况，对未及时整改的劳务队组，有权作出处罚决定。

3、同时，整改过程中健全技术交底与技术检查相结合的管理制度。分部、分项工程整改前，整改小组应向操作班组进行全面的交底，使每个操作人员明确目标、检查标准，责任落实到个人，强化检查力度，不合格的立即返工。

4、整改小组核查标高、基准线、孔洞、设备、预埋件内容是否与图纸相符，结合图纸与现场情况准确放线，遇到问题及时解决。

5、队组整改施工完毕后，首先做好对整个工作的自检、自查、核对施工过程中的技术记录资料、装饰工程外观、使用功能，确认符合设计及规范要求后，报甲方及监理对工程进行检查，评定验收。第四节装饰装修工程质量整改防治措施

（一）电梯厅地面贴砖通病防治措施

1、地面空鼓，防治措施：

①地面基层清理必须认真，并充分湿润，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法；

②面板背面的浮土杂物必须清扫干净，铺贴前应事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设； ③板块铺贴宜二次成活，第一次试铺放后，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据锤击的空实声，搬起板块，增减砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，再安铺板块，四角平稳落地，锤击时不要砸边角；

④板块铺设24h后，应洒水养护1~2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固。

（2）接缝不平、缝子不匀，防治措施：

①设专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线。分格弹线应正确。铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的1块，作为标准块，标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用90度角尺及水平尺细致校正； ②安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，铺贴时二次成活，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。

③地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，做好成品保护工作。

（二）控制室标高、房间不方正和规范通气口等做法 施工方法：