对建筑工程造价结算审核方法的一些看法[本站推荐]

第一篇：对建筑工程造价结算审核方法的一些看法[本站推荐]

对建筑工程造价结算审核方法的一些看法

【摘要】建筑工程造价结算审核工作对建设单位基本建设投资以及建筑工程造价有着十分重要的意义。一旦建筑工程造价结算工作出现问题，将会影响到整个建筑工程项目。本文对建筑工程造价结算的审核作了详细的分析，并提出了几种造价结算审核的方法，以便建筑工程的造价结算工作的顺利进行。

【关键词】建筑工程造价结算审核方法

1造价结算审核内容

1.1审核套用定额

首先，要将结算工作中使用的定额与施工图纸设计中的标准作对比，看两者是否是一致的。然后，将定额进行换算，换算工作人员必须仔细核查所采用的系数和换算定额的方法，因为这些都会影响到单价。选取合适的定额套用方法对造价的审核极其的重要，计价方式和定额费用都将会影响到建筑工程的最后总造价。

1.2审核工程量

在对工程量的审核工作中有两个要求，第一个是造价结算人员的专业能力要强，要能够通过对设计图纸的分析进行准确的计算；第二个是跟踪了解现场实际发生的建设成本，实际工程的施工过程中经常会出现设计变化，因此造成费用的变化，所以结算人员必须要把变化的费用也计算在内。对于工程量的审核要与实际施工过程中的工程量中和到一起。

1.3 审核造价费用

费用的定位要参考该工程所在地区管理部门的相关文件，同时还要结合招投标文件以及相关合同的要求，最终工程造价的确定必须以以上文件作基准。结算人员还要联系到造价的时效性，例如：对材料的调整、工程性质是否与所选取的费用一致。当总造价下降或者所取费率下降时，在对工程总造价进行结算时必须要注意价格的变化。现行建筑工程造价计价方法

2.1 工料单机法

工料单机法是我国现在建筑工程造价计价法中普遍使用的一种方法，是结算人员通过设计图纸和造价定额，按照分部分项计算出工程的工程量，套用目前几家的定额单价，最后计算出整个工程的总造价。工料单机法体现出了建筑工程的直接成本单价，取费标准是材料、现行定额的人工和机械的消耗。

2.2 工程量清单计价法

工程量清单计价法投标人根据招标方的工程量清单，进行报价的一种计价方法。首先招标方将工程量清单发送给投标方，然后投标方按照设计的建筑工程施工图图纸，考虑到可能应用到的技术和组织方法，再根据消耗量定额以及税金、利润等费用，最后确定最终的建筑总造价。

2.3 综合单价法

工程的全部费用单价就是单位建筑工程分部分项的单价，其中材料、机器设备、人员等费用都包含在内，还包括建筑工程的风险金和所使用材料的价格差，一些间接成本、所缴纳税金、利润也被计算在其中。

3建筑工程造价结算存在的问题

3.1造价行为的相关法律法规缺乏

我国的建筑业在这几年的发展十分迅猛，对此国家制订了一些相关的政策法规来对其进行制约，利用法律法规来对其进行正确引导，使其健康正常的发展。然而现行的施工环境并不是和预计的一样，建筑施工过程中常常会出现一些违规操作，以至于对建筑工程的造价结算加大难度。很多建筑

公司为了获得工程承建的权利不断地压低建筑工程的总造价，甚至没有经过准确的造价预算就对建筑工程进行盲目的实施开动，最后导致实际施工成本与工程预计造价不符。对建筑工程不规范的结算操作将影响整个建筑工程的整体效果，并且很难对整个工程项目进行科学的管理，一定程度上影响了工程项目的发展。

3.2 施工企业违规操作

一些建筑工程施工企业为了盲目的追求经济利益，而不顾施工的质量，例如在施工过程中偷工减料，没有按照要求合理使用施工材料，没有按照设计图纸进行施工等等，更有甚者采用非法手段进行施工，而结算人员却按照当初的预计造价进行计算，因此，这一系列的违规操作都将造成建筑施工造价结算的不准确。

3.3 结算人员的能力

随着建筑工程事业的快速发展，建筑企业对技术人员的要求也越来越高，目前我国建筑行业的专业造价结算人员的质量并不高，人员的专业素质不够硬，对建筑工程的造价结算规则并不是太了解，对造价结算定额的套用掌握程度不够，经常会出现漏算的情况，有的对建筑设计图纸不能够熟练的读懂，导致不能够准确的计算出整个建筑工程的造价，最后影响工程项目的造价结算工作。因此要求结算人员加强自身的专业能力，熟练的掌握工作，以便能够更好地为建筑工程进行精确的造价结算。建筑工程造价结算审核的方法

4.1 对比审核法

对比审核法适用于对结算审核工作进度要求较紧时，结算审核人员首先对类似的建筑工程资料进行汇总，并在此基础上找出相同的材料、机器和人员的使用规律以及建筑工程的造价结算，对资料进行分析，整理出建筑工程项目结构不同、功能有差异、不同地区的造价建筑材料以及建筑材料使用指标。其次，根据上述分析结果，将造价结算进行对比分析，挑出与建筑工程投资规定不符的工程项目，再进行针对性的重点结算审核，找出造价结算审核差别比较大的原因。对比审核法仅适用于审核时间短的建筑工程，但其不够精确，不能很好的反映出整个工程。

4.2 全面审核法

全面审核法实质上就是结算审核人员对工程施工图的预算。它是对工程量进行定额套取，再重新进行预算。结算审核人员必须要对建筑工程的造价结算工作进行精确的、全面的审核分析。全面审核法实际上是对前期施工图预算的检查工作，重复性劳动，其工作量大，一般施工企业必须要进行全面审核，以便于更好的控制造价结算。

4.3 重点审核法

对于建筑工程中的一些重点子项目要进行重点审核，一般的重点项目都是费用大工程量大的子项目。重点审核法与全面审核法相类似，也是重新对施工图的预算进行编制。但是两者的审核范围是不同的，全面审核法是对整个施工图预算进行重新编制检查，而重点审核法是重点针对那些预算过程中比较容易出错或者是预算结果对整个工程影响大的分部项目。虽然同样是重复性审核，但由于重点审核只是对重点项目进行审核，因此其工作量就相对而言要少，重点审核和全面审核的结果一般相似，两者都不失为一种很好的造价结算审核方法。

4.4 分组计算审核法

分组计算审核法是将造价结算分为各个部分，然后再用同一个组的某一个数据对各个分组的建筑工程进行审核。现代建筑工程设计中讲究标准化，因此很多的建筑项目都采用标准化模式，如现代住宅就设计出标准层，各个标准层的结构基本相同，可以把工程依照一定的规则分组，再对其中一个标准层进行计算，然后根据上一步计算出的数据就能够计算出整个建筑的造价。分组计算审核法相较于其他方法审核的工作量大大减少，但其结果却很精确，并且所用时间少，速度快。建筑工程项目一般建造周期长，其投资费用大，需要多次对其进行审核计价，并且建筑工程师一次性的项目生产，因此，对其的结算审核方法的选择要详细分析，仔细考虑，选择合适的审核方法。结束语

建筑工程造价的一个重要环节就是对工程准确的造价结算，建筑工程的造价结算工作需要很多相关部门的密切协调配合，由于其工作量十分之大，是一个非常复杂的过程。在实际建筑工程建设中，为了有效的控制成本，施工企业必须要做好建筑工程的造价结算工作。结算审核人员在工作前首先要选取合适的审核方法，然后根据实际情况对工作进行适时地调整，以确保结算审核工作能够高效完成。做好建筑工程的造价结算审核工作将会有利于整个建筑工程项目的顺利完成。

【参考文献】

[1]王红．浅谈建筑工程造价结算审核方法[J]，山西建筑，2011，(25)．

[2]张玲．建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J]．价值工程，2011，(32)．

第二篇：建筑工程造价预结算审核工作要点研究

建筑工程造价预结算审核工作要点研究

[摘要]随着社会的发展，建筑工程的造价也越来越高，在开工之前了解总体的造价会给后续工作提出物质保障，文章基于对建筑工程造价预算进行研究，并以现有的基本规则和常用的审核方法对建筑工程造价预算进行分析，根据目前所出现的问题提出相关的解决办法，加快预算审核工作效率，这样可以不断地增强预算审核工作，也能使建筑工程质量得到加强，真正实现意义上的持续发展。

[关键词]建筑工程；工程预算；可持续发展

随着社会的发展，物价也在不断地提高，建筑工程的造价受到的重视也越来越高，所以研究建筑工程审核工作具有重要意义，当前的社会上，因为利益而偷工减料的事情很多，以各种手段抬高建筑工程的造价，由于工程单位的腐败不仅容易造成资金浪费，也容易为建筑工程的质量留下隐患，因此必须加强对建筑工程造价的预结算审核方法的研究。提前对建筑工程造价进行预算，开展审核工作在现在社会是非常必要的，作为预算造价的工作人员应该对审核范围进行充分了解，对常见的方法以及一些基本的原则都应知道，只有充分了解专业知识才能减少由于个人原因造成工程造价增加的事情，从根本上减少资金的浪费，也能保障工程的整体质量，不仅提高了企业的总体效益也给社会带来经济效益。

1建筑工程预算造价的审核工作范围

建筑工程总价预算工作就是对建筑的总体范围，工程的工作量，清单套用，和费用四部分的审核，以工程施工图纸和有关资料等进行参照，参照项目合同、招投标文件、协议、会议纪要、工程变更签证、材料设备的价格签证、隐蔽工程的验收记录等相关资料，按照国家相关规定或者项目具体要求进行的审核工作，审核工作主要包括以下几方面；

11对工程进行的审核工作

对于工程方面的审核工作，是按照所签署的工程合同以及投标文件，对实际工程工作的合理性进行考察，是否与合同书相符，也有对于总包方与分包方的界限分化是否符合实际要求的考核，从根本上减少多报或者重复报的现象。

12对工程量进行的审核工作

对于工程作业量放面的审核工作，总体上就是对建筑工程的总工作量的审核，这也是工程开展预算的前提，这项工作的工作量非常大，而且琐事多，对于精准度的要求是很高的，稍有差池就会对最后的预算造成很大的偏差，所以误差一定要控制在规定允许的范围内，并且要进行复核工作，根据图纸要求对审核工作进行合理的调整，能保障后续工作的有效进行。

13对清单套用进行的审核工作

对于清单套用放面的审计工作，是所用套用清单，是否与项目名称或图纸设计标准一样，对其进行审核，在用额定限额进行换算，看是否符合审核工作的标准。

14对费用记取进行的审核工作

对于费用记取方面的审核工作是按照建筑工程所在地的工程价格，以及管理机构文件与投放指标确认工程的价格，但在审核过程中应充分考虑费率，尤其注重工程的费率或者总体价格的浮动，审核工作须在有关变动之前完成审核。

2建筑工程预算造价的审核工作基本原则以及常见审核方法

21审核工作基本原则

审核工作是进行建筑工程预算的重要工作，进行审核工作要了解和执行以下基本原则；进行准备工作，了解设计图纸，必须完全懂得建筑工程的设计图纸，对需要查看资料的准确性和完整性进行确认；保证审核工作的有效性、合理性，并且进行审核工作时一定要根据企业的实际情况进行工作，根据企业的目前情况确定审核方法，保证工作的效率。

22审核工作的方法

基本的审核工作分为五种方法，这五种方法在日常工作中被广泛应用：全方位审核法，这种审核方法较为全面，审核的方面比较广，但是工作量非常大，优点是得到的审核结果非常精确，这种审核方法大多数被应用在建筑工程造价预算审核工作之中。联合会审核法需要专业的技术人员对工程造价进行预算，并根据实际情况提出相应的问题，这些问题有设计人员进行改进和解决，这样的程序下来得到审核结果会清晰地表明预算所存在的不足，所以??对其进行改进，这一方法需要较强的专业性，而且适用于建筑工程相对复杂的工作团队。重点审核法顾名思义，这种审核方法是在全方位审核法基础之上对预算中重要的组成部分，进行审核，这种方法也可以降低工作量，提高工作效率，被广泛应用于需要复审的工程，因为需要进行复审的建筑工程都是经过全面审核之后的，所以复审时有些预算部分不需要进行审核，只对重要的预结算部分进行审核就可以，如果再次进行全面审核再次需要很大的工作量，费时费力。用对比的方法进行审核工作被用于同一地区，统一用途的建筑结构，或是相同标准的建筑工程，通过对比两个建筑工程的基本造价预算，了解其中价格结构不合理，或是与造假规律相违背的部分，对比审核法是比较有针对性的审核方法，具有快速准确的作用，被广泛应用于建筑工程与以前有相同工作环境团队的工程，并且在各项指标都会比较全面和精准。用对比分析的方法进行审核工作，这种方法主要被应用于建筑工程造价预算工作的过程中，把建筑工程的建筑规模与标准批文的文件进行对比，把工程量与工程建筑图纸进行对比，从而找到预算中所存在的不足，这样可以知道审核工作的精准度，通常被用于对精准度要求不高的审核工作。

3建筑工程预算造价的审核工作重点分析及总结

用于审核建筑工程预算造价的方法有很多，不论采用什么样的方法都有其优点以及缺点，如采用全方位审核方式时，可以使审核结果质量得到保障，但是其工作量非常大，运行周期长，并且存在审核工作的重复性，所以应对建筑工程造价预算工作的重点进行分析，在保证审核工作质量的同时也保证审核工作的效率。

31开展建筑工程造假预结算工作的具体步骤

预结算审核的准备工作，做到熟悉建筑工程施工图纸，核查所有资料的完整性、真实性、准确性。选择合适的审查方法，按相应内容审查。由于建筑工程建设规模与繁简不同，施工方法和施工企业情况不一，所编制建筑工程预结算繁简和质量也不同，因此需选择适当的审查方法进行审查。如全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法和筛选法等。

32对于审核工作量重点分析与总结

对于工作量清单的审核工作有很多需要注意的地方，第一点应全面了解清单计价的基本要求和计算的原则；第二点应了解图纸，熟知所有的施工图纸，并且也要了解实际情况。在施工前也应进行必要的现场勘查；第三点应保证计算出的工作量与招标文件相符合；第四点是审核工作的指标应与招标市场的实际情况相符合，这样既能有利于竞争也能保证工程的总体质量。工作重点的总结既要知道了解套用费率与清单的办法，还要对市场进行全面的了解，对于施工所用到的材料或者部件的单价一定要预先了解，之后再对市场价格进行分析比较。要综合考虑市场价格进行计算。

33付款审核工作的重点分析

中期付款审核工作应根据合同所要求的审核中期付款，其要点是，结合合同中所规定的付款方式，节点以及合同付款比例进行支付工程款，也应加强现场签证以及审计变更的审核与控制，提前防止审核签证或者变更的随意性，注重建筑工程造价中的时事控制，对于中期付款审核工作的总结是注重合同的合理性，在签署之前要对合同进行成分了解，特别是合同的起草，要保证合同的全面性，保证条款的公平性，这也方便工作的顺利开展。

34对于结算审核工作的重点分析与总结

对于结算审核工作的审核。第一点应注意审核工程的结算与工程施工合同的招标文件是否相同，第二点要确认所递送的材料以及资料的准确性和完整性；第三点是注意工程工作量费用的计算；第四点是确认项目中未完成的工程是否全部去除；第五点是材料的领用是否有欠现象；最后一点是注重施工现场的各?费用的使用是否按照规定计算合理利用。

35运用现代科技与审核工作相结合

随着科技的发展，互联网已经渗入生产生活的各个领域，在进行建筑工程造价预结算审核工作时也运用计算机积极地运用计算机可以很好地提高工程审核的效率，也可以提高整个工程的质量，工程造价主要的影响因素就是工作量多少和单价，人工计算难免有失误的地方，最近几年，信息技术已经发展得非常迅速，计算机系统也被广泛应用，所以运用计算机进行工程造价预结算工作可以将误差降到最小，并且由于互联网可以及时了解到国家以及国际上的价格标准，所以可以有效地提高审核工作的效率。

36加强审核工作人员的素质培养

对于工程造价预结算的工作人员，对专业知识的要求是非常高的，加强对工作人员的素质培养是非常关键的，建筑工程造价预结算审核工作不仅与经济学有关，也与建筑技术有关，所以要求审核工作人员不仅有良好的专业储备知识，也应有职业道德，在专业技术上，不仅对市场上时常变化的物品单价非常清楚，也能够根据工程变更确定购买种类，充分认识知道建筑材料的价格，认识各种现场施工图纸，在审核工作进行的过程当中也应实际的进入工程场地进行考察。方便及时掌握信息。

4目前工程造价预结算审核工作中所出现的问题

当前对于工程造价预结算审核工作所出现的问题，对材料管理制度的出现漏洞，工程的施工材料是造价预结算审核中的重点，这也是工作中的难点之一，因为购买材料的质量以及数量是直接影响到最后的总额的，所以当前审核工作中对于材料预结算监管制度不是十分完善，有施工方就材料购买数量以及单价进行高报，或是用旧材料冒充好材料赚取去其中的差额，这直接影响到最后的工程款过高。所以对材料造价预结算工作应加强管理，一旦松懈就会导致购买价格高于招标标准，造成预结算审核工作的不准确。设计图纸都是工程施工的基础，更是进行造价预结算审核工作的基本。目前很多的企业都没有充分认识到设计图纸的重要，并且连竣工图纸和设计图纸混在一起，这种情况给建筑工程造价预结算审核工作带来非常大的难度，因为设计图纸中的数据是施工过程中所依靠的数据，而竣工图纸是施工后工程中的数据，两者之间存在差别，因为与起先施工设计图纸具有很大改变，在数据记录上存在很大区别，所以不能混为一谈，目前很多的建筑单位用取消图纸的方法，增加工程费用，这给审核工作带来很大的麻烦，影响审核工作的效率和质量。

5结论

总之，建筑工程的预结算的审核是合理确定工程造价的必要程序和关键环节，是一项较为系统和复杂的工作，也是确定合理的工程造价的关键所在，对于建筑工程预结算的审核，应抓住重点，根据不同区域、不同对象、不同形式来确定、选取有效、合理的方法，必须根据合体的造价办法做好建筑工程造价预结算各个方面的审核工作，确保预结算审核工作的高效性以及实用性，并且不断地提高建筑工程的质量，也提高建筑企业的整体经济效益和社会效益。

参考文献：

[1]刘海亮，胡爱丽工程造价预结算审核探析[J].山西建筑，浅析工程造价的预结算审核科技创新导报，2008（11）.[2]刘万峰，方未艾预结算审核在建设项目工程造价中的应用探讨，做好预结算审核工作，合理确定工程造价[J].甘肃科技，2014.[3]黎瑾工程预结算存在的问题及审查技巧[J].四川建材，2015（35）.[4]蔡韬中国新技术新造价预结算在建筑工程中的审核方法[J].四川建材，2015（6）.[作者简介]余??（1974―），江西南昌人，工程硕士。研究方向：工程造价。

第三篇：工程造价的预结算审核

工程造价的预结算审核

摘要：通过工程造价的预结算审核，可以合理确定工程造价，从而对工程造价进行有效的控制。对预结算进行全面审核，可以纠正存在的错误和问题，从而确定更加合理的工程造价，从而达到控制工程造价的目的，实现投资目标。

关键词：建设工程；造价确定；预算；结算

1.工程造价构成与审核的意义

1.1 工程造价构成工程造价，顾名思义是表示工程项目的建造价格。工程造价与工程项目的盈利关系密切，造价计算的科学正确与否，不仅可能与企业的兴衰息息相关，甚至可以关系到整个建筑行业的发展，因此对工程造价进行有效的管理是贯穿与整个建设工程的重要环节。

我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等几项。

1.2 工程造价审核的意义

工程造价的预结算审核确定工程造价的必要程序，只有采取这一重要手段，才可以更加合理的控制工程造价。通过对预结算进行全面系统的检查和复核，可以纠正存在的错误和问题，从而确定更加合理的工程造价，从而达到控制工程造价的目的，实现投资目标。

2.审核中常见问题及应对措施

2.1工程造价预结算审核常见问题

2.1.1技术标与商务标脱离

在招标过程中，施工单位根据工程量清单报价，其报价包括完成分部分项工程量所发生的直接费、间接费、利润和税金的总和，技术标内的施工组织设计或者施工方案确定的数量，由施工单位在商务标里以非实物形态竞争性费用的形式自主择项报价或包含在综合单价里，可造价时，一些施工企业又往往把属标内应当考虑的技术措施费的项目列入造价，计取工程费用。

2.1.2提高材料价格

由于材料价格和定额消耗量会对工程造价产生很大的影响，常常出现施工企业在编制造价时虚报材料价格和材料用量。明明在施工时用低等级材料，报价时却套用高等级材料价格。

2.1.3虚设费用

如施工单位自身原因返工项目，施工现场临时设施，施工单位现场用工等。有的工程在建造时根本没有使用大型机械和特种机械，但在竣工造价中却列入许多大型机械进退场费等费用。有的工程不需要

抢时间进度，但在竣工造价中却列入了如夜间施工增加费、赶工措施费等费用。

2.2审核过程中应把握的措施

（1）相关部门应当制定更加完善的管理制度，从而约束造价编制人员，以保证编制质量。

（2）从事造价的人员要提高自身素质，尤其是审核人员，不仅仅要提高自己的业务水平，更要注重工作方法，懂得抓住关键，提高效率，确保工程造价预结算审核的质量。

（3）按照甲乙双方合同中的约定，根据竣工图、现场签证和设计变更进行审核计算，审查是否按图纸和合同规定全部完成工作。仔细检查每一项工程变更是否真正实施。

3.工程造价预结算审核

3.1准备阶段

3.1.1收集资料

收集施工图、招标文件、投标文件、施工合同、施工组织设计等相关资料，整理收集会议记录、设计变更以及相关的工程造价信息资料等。

3.1.2现场取证

详细了解工地现场的情况，对现场施工工艺和材料使用进行记录，为工程结算审核提供依据。对施工过程中发生的设计变更以及现场签证进行核实，对工程量确认。掌握工程的实际变更情况并且核实工程量。

3.1.3了解文件规定

具体相应工程所在地区的预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的先关规定。

31.4 了解相关资料

了解工程当地类似工程预结算文件及技术经济指标。详细了解投标方式，设备材料定价以及结算办法等。

3.1.5 弄清所采用的价目表

应当根据工程性质，定额资料等确立正确的单位价目表，以防错误的发生。

3.2具体内容

3.2.1工程量的审核

熟悉工程量的计算规则对工程量的审核是最重要的。必须分清计算范围和限制范围，并且应当仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，杜绝错误的发生。部分工程量审核的重点以及注意事项如下：

（1）土石方工程

在运土数量中，要注意是否已扣除了回填土数量。如果有地下室土石方工程，在计算承台或混凝土基础时应扣减挖、填、运土的含量。地下室土方量也要计入工作面的土方量。

（2）砌筑工程

墙基与墙身的分界线必须符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应当分开计算。墙体工程量不应当包括门，窗洞口及0.3m2以上的孔洞数量。

墙体高度计算，如果墙顶是梁应扣梁高，如墙顶是板应扣板厚。如果砖砌体设有构造柱的，应计算拉接筋的工程量。

（3）混凝土工程

本分部工程应当按图示尺寸计算梁、板、柱的工程量。审查钢筋混凝土圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线必须划分清楚。

有梁板计算中需要注意梁的高度必须扣除板厚，主梁长应扣除柱位，次梁长应扣除主梁宽。

如柱与板交接，当柱断面大于0.3m2时，应扣板中柱位（柱头）体积。钢筋混凝土阳台、雨蓬的长、宽如果超过定额规定范围，则不能按阳台、雨蓬套价，而应当按有梁板计算，钢筋混凝土量也不应当由投影面积计算，而应当以立方米体积计算。

（4）屋面及防水工程

本部分工程审核的重点是：防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等工料已计入定额内，不另行计算。

（5）楼地面工程

审查时应当注意各层地面面积总和应当与相应建筑面积相符。

如果地面是水磨石、防滑地砖面层，应当根据建筑做法分别套用相应定额。如果是整体面层，当设计图纸与定额规定含量不同时，必须按比例进行换算。如果是块料面层，当设计所采用材料与定额不符时应进行换算。

（6）天棚工程

在审查本分部工程的时候，应注意悬挑式灯槽吊挂高度以综合考虑，不予调整。天棚吊顶骨架工程量应当扣除与天棚相连的窗帘箱等所占的面积。

（7）油漆、涂料、裱糊工程

由于分部工程定额已综合考虑操作方法，因此如果实际不同，也不作调整。油漆不分高光、半哑光、哑光，因为定额已综合考虑。

（8）其他工程

其他工程主要包括货架，住宅及办公家具，浴厕配件，装饰线，雨棚吊顶及结构拆除等。次分部工程比较零散，很多细节部位都有详细的要求。因此需要认真审查对工程量清单单位的规定。

（9）脚手架工程

此处工程量容易重复计算，在审查时应当多加注意。如满堂脚手架在同一操作地点进行多种操作时，只能计算一次脚手架费用。

3.2.2单价套用的审核

（1）对直接套用定额单价的审核

注意采用的项目名称及内容与设计图纸标准的要求是否一致。注意工程项目是否重复套用。例如块料面层下找平层，沥青卷材防水层。特别是当某一工程与总包及分包都有联系时，极容易产生工程量的重复。

（2）对换算的定额单价的审核

弄清允许换算的内容是定额中人材机的全部还是部分。注意换算的方法和采用的系数是否准确。因为这些因素都会对单价的准确性产生影响。实行招投标的工程项目，如果投标文件中已经按照市场价进行报价，且按规定此材料机械不能调整，则不能换算。

（3）对补充定额的审核

仔细检查编制的依据和编制方法是否正确，材料预算价格，人工工日和机械台班单价是否合理。检查定额主材价格套用是否合理，遵循市场形成价格这一原则，对于实行招投标的工程，审核其投标文件中材料报价与结算是否一致。

4.3 审核方法

4.3.1全面审核法

全面审核法是指按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面审核工程数量，定额单价和费用计算。这种方法与编制施工图预算的方法和过程有着很大的相似性。这种方法对于初学者审核的施工图预算十分适用。这种方法的优点如下：全面和细致，审查质量高且效果好。但也存在一定的弊端，例如工作量教大，时间较长且存在重复劳动。

4.3.2重点审核法

这种方法与全面审核法相类似，只是审核范围不同。同时，该方法有一定的，应当有选择的根据施工图计算部分价值较高，占投资比例较大的分项工程量。而对价值较低的或者占投资比例较小的分项目工程，审核人员往往有意忽略不计。这种方法往往应用于审核进度较紧张的情况，经常在建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算中使用。

5.综述

综上所述，工程造价预决算对工程造价控制意义重大，相关工作人员应当掌握正确的审核方法，了解审核的重要性。通过审核，合理确定工程造价，从而实现投资目标。

参考文献：

[1] 沈杰．工程估价[M]．东南大学出版社，2005.8

[2] 陈建国.工程计量与造价管理[M].重庆大学出版社,2001

[3] 赵丈像.浅议知何搞好工程造价管理[M].中国科技信息,2005

[4] 李设姣．浅谈工程造价控制与管理[J]．企业技术开发，2010

第四篇：建筑工程造价预结算审核问题及建议论文

摘要：伴随着我国社会经济的飞速发展，科学技术水平的日益攀升，我国的建筑行业发展也十分迅猛，而建筑工程的规模也在逐年扩大。建筑工程预结算的目的则是为了有效控制工程造价，从而实现资源优化配置，使经济利益最大化。预结算无疑是有效的方法。文章对当前工程造价预结算审核中出现的问题进行详细地分析、总结，并提出了一些有效措施，以供参考。

关键词：建筑工程造价；预结算；审核

1建筑工程造价预结算审核中存在的问题

社会经济的飞速进步推动了建筑行业的发展，时至今日建筑业已经成为了我国国民经济的重要支柱产业，并持迅猛发展趋势。随着建筑工程行业的不断发展，其预结算审核工作也有了较大进步，并且更加规范化。但是在进步的同时，一些问题也在实际工作中逐渐暴露出来，亟待解决。在诸多问题中，定额缺项问题尤为严重。定额缺项是指在新技术、新材料不断涌现向市场的同时导致了定额缺项。在这种情况下就要对定额的换算以及定额补充进行合理的换算。精确的换算需要在进行细致的调查分析之后，如果在调查分析方面没有进行及时的更新，就有可能出现补充定额的不合理。建筑工程造价预结算涉及到的工作较多，其工作内容较为繁琐，并且需要工作人员工作极度认真细致，从而保证核算的精准。要做好这项工作则需要对建筑工程专业技术知识有充分的了解，并且有一定的工作经验，专业技术较为熟练。同时在预算方面，工作人员还需要具有较高的业务素养，能够将建筑工程和造价预结算有效结合。工程造价预算人员流动性比较大，所以工作人员更替也较为频繁。而刚刚进入这一行业的工作人员则缺乏工作经验，特别是在实际工作中实践能力较差，工作经验不足，对工程量计算、套用定额等多个方面会存在一定问题，导致误差较大。这些问题都需要在工作中尽快克服，尽快积累工作经验，提高专业能力，专业知识，尽力缩小误差值。对于目前工程造价预结算审核中存在的诸多问题，则需要预结算审核人员不断认真学习预结算审核的作用，主动提高工作能力，从而将预结算审核的质量提高上来。

2建筑工程造价预结算审核的主要内容

2.1工作量计算审核

在具体的测量工作中会出现一定误差，包括正误差和负误差两种。正误差指的是开挖土方后实际挖掘高度比设计图高度小，计算时依然按照计算图进行。比如，凸显的地面建筑物，其设备基础、室内铁道等所用的面积也涵盖其中，没有被扣除。负误差则是按照理论尺寸计算工程量，在出现遗漏项目时产生。因此对建筑工程量审核要按照图纸，并遵循定额规定的工程量来计算。在具体工作中要注意：（1）对于审核工程量计算规则容易出问题，容易弄混的工程，要严格对待，不能出现重复计算。（2）要严格审核适用范围有限的分项工程。（3）在实际工作中，对图纸或实践中存在问题的部分要严格审核，确保施工中严格按照图纸施工。一些施工单位很多时候存在不按照图纸动工的现象，这都需要严格进行监督和审查。对于签证部分要仔细检查施工单位是否是按照签证的内容进行的。要将这项工作完善好则需要负责审核的工作人员到现场进行实地检查，了解工程的实际情况，是否出现意料之外的情况，在了解具体的情况后再得出精确数据。从而提高计量准确性。

2.2套用定额单价的审核

工程造价的特点是：合法性、科学性、权威性。在对其进行使用的过程中，要严格按照其形式、内容、数量等标准来执行，不能有任意改动。在审核工作中要注意，严格审核直接套用定额单价。这就需要做到在项目名称与图纸、内容等要保持一致。此外，要注意工程项目有没有重复进行套用。对换算定额单价的审核也要严谨，仔细。除了以上说的注意之处以外，还要确定允许换算的内容是定额中的人工、材料等等，要保证换算方法的准确有效，采用的系数要正确，因为这些因素都会对单价的准确度产生较大影响，因此在工作中要格外注意。

2.3费用的审核

我国幅员辽阔，地域差异相对较大。而在建筑工程具体施工中也会存在一定的差异性。其中，工程费用会受到地域差异的影响产生一些偏差，因此，要想得到准确度较高的数值还需要根据当地的实际情况来制定标准。在审核中，主要工作为：工程性质是否能为审查费用定额所区分，土建、安装、修缮、装饰灯，还需要审查所使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合。

3提高建筑工程造价预结算的对策

3.1做好对工程量的审核

建筑工程造价与工程量的增加是成正比的，也就是说工程量越大建筑工程造价也会越高。要对已经计算出的工程量进行审核，在检查中要依靠设计图纸、定额、设备材料表等进行具体检查。其中最为重要的是要对工程量中的重算，错算或是漏算情况进行重点检查。这样有针对性的审核更利于工作的进行，也能够提高工作的效率。对于次重要的部分要进行一般性审查，对有关工程量尺寸的数据要重点检查，并且要注意计算的方式方法。不同的计算方法往往会产生不同的计算结果，对于这样的情况要及时发现，找出计算的差异性，将数值核算精确。

3.2重点抓大项目，不放松小细节

建筑工程造价预结算审核所涉及到的方面较多，涉及到的知识和专业技术也比较多，这是一项复杂的工作，更需要以认真的工作态度来对待。预结算审核是工作中的重中之重，要避免在预结算审核中出现疏忽。由于其工作的复杂性与多样化，工作中要认真对待每一个微小细节，它对资金都会产生不能忽视的影响。一旦在预结算审核工作中出现遗漏，会导致资金流失。要想做好建筑工程造价预结算审核工作的力度，工作人员在具体工作中要在严格对待大项目的同时，不能够遗忘小细节。把握工程中每一处需要注意的地方，以严谨的态度对待每个微小细节是提高工程造价预结算审核工作的有效措施。把握住了大项目，认真对待小细节，其审核结果也会有效提升。

3.3精通工程量计算规则

精通工程量的准确度尤为重要，它的准确性关系到工程造价预结算的质量，因此要高度重视工程量的准确性。要得到精准的工程量，则需要首先对工程量的计算规则有一个明确的把握，严格按照计算规则进行，才能得到准确结果。特别要注意的是，一些施工单位编制决算的时候，往往对隐蔽交叉的部位多算了工程量，造成数据的不准确。这样计算会加大工作量，使工程造价被升高。而在审核工作中，如果工作人员对计算规则不熟悉或是不知晓，就很难发现这方面问题，从而使得工程量出现误差。

3.4加大对施工组织设计方案的审查，合理审核造价

对施工组织设计方案进行严格审查，更有利于提高工作的精准度。在建筑工程招投标中，施工图是其工作的重要组成部分，也是其重要依据。由于施工组织的差异性，其造价也会产生一定区别。通常设计机构是按照常规情况进行分析与设计，但因为实际情况的差异性，所以在具体的施工中，监理等会根据工程的实际情况来选择最为合适的优质方案。并根据所选的方案，选择出适合的设备来进行工作，从而不断提高工作效益。

4结束语

伴随着我国建筑行业的蓬勃发展，建筑工程的规模在不断扩大，而工程造价作为建筑工程中重要的一部分，对它的预结算审核工作也越发重要。工程造价的预结算审核是施工单位能够科学合理地确定工程造价、降低过度投资的有效措施，对其严谨审核，能够发现工作中的问题，并做出及时调整，使建筑工程造价得到有效控制。

作者:王景芳 单位:黑龙江中垦德明工程造价咨询有限公司

参考文献:

[1]费冬玲.工程造价的预结算审核[J].辽宁经济，2006，3.[2]张冬梅.试论建筑工程造价预结算审核[J].科技创新导报，2010，6.[3]侯力炜.浅谈建筑工程造价的预结算审核[J].山西建筑，2007，6.

第五篇：关于建筑工程造价审核的技巧与方法

关于建筑工程造价审核的技巧与方法

摘要：建筑成本是按照一个建筑项目的各个阶段，用一定的计算量和价格计算，包括对施工的预算、对来自投资的预算和完成项目的预算等，在本文中笔者以对项目成本审的原则、内容、方法等进行了深入的分析，然后探讨如何进行建设造价的审核以及提高审计的技术和方法。

关键词：建筑工程 造价审核 方法

在一个项目从开始时候的投标以及到最后工程的完工这个过程中的任何一个阶段的成本都需要进行审计，审核的内容不仅仅是投标决策的成本，还要存在于一个项目的设计阶段，在相应的施工阶段，到最后的工程完成以及维护阶段，都有工程造价审核的身影。因此，建筑单位为了获得更大的经济利益，对建筑成本的审计工作一定要加强。

1审核在建筑工程中的意义

2工程造价审核的内容

2.1 就工程质量开展的审核

工程的失误主要有两个方面，一个是负方向的错误（误差）另外一个就是正方向的错误（误差），正方面的错误（误差）主要表现对室外进行设计的高度、挖掘地面的标高，在进行计算的时候一定要根据相关的图开展工作;沟槽与地面空洞的面积没有去掉;对钢筋进行合算的时候保护层忘记减去。因此，核实工作应根据现实的实际情况，应充分调查研究在合适的时候的有效性与合理性，杜绝有不且实际的花费的现象。

2.2套用单价的审核

这种审计主要是对固定的价格直接套用的方式，因此在进行这种审计的时候一个非常注意的就是项目的内容、所涉及的图纸的名称和内容是不是相同的，例如组件的大小、名称和强度等。它还包括一些固定的主材料、最高限价的价格供料的审计等。审计工作还包括对其他的固定价格进行核实，在审计过程中应注意对转换系数进行的选取，转换时候选择的方法等等，因为这些因素都会显著地影响到单价的准确性。

3工程造价审核的方法

3.1重点审核法

这里所说的重点审核指的是在对预算进行审查的时候，审计人员要对项目施工的重点进行重点的审查的，这里说的重点一般来说包括两个方面：较大的工程量，高成本和高预算的分项目和工程。第一，工程造价中一个很重要因素就是工程的单价造价，同时这是预算和审

计点的重点。对于大型项目，以及花费多的项目，要审查的就是建筑的实图与设计的图纸是不是一致，他是否对内容已经进行过换算，进行的换算有没有错误的出现，是否存在低或高套的情况，对单件的预算有没有不合理的地方或者其它的问题。其次，每一个项目重要的因素就是该项目的质量，一般来说几乎所有的建设项目的情况都不会一样，因此就出现了这样的问题，对待不同的项目还用一样的审核办法，严格的来说这是不科学不合理的。也就意味着不同的项目要有不同的审计方式。比如，对于高层建筑物，将审计的主要目光落在结构工程、基础工程、工程内外装饰上面;对一般的土建工程在而言，则要将审查的重点投入到成本较高的桩基工程、砖石工程、钢筋混凝土工程等上。

3.2对比造价审核方法

比较成本的审计办法就是“对业主在建的工程或尚未建筑的工程项目对已完成或进行了审查的项目比较前期修复结算审查的结果来进行类似项目的审计工作。”他们的工作主要是对各种文件进行对比和分析，将分析的最终结果以及得到的结论进行完整整理最后进行系统地对比，然后看着在技术有相关的流程或者非常类似的项目内容，对成本的指数总结出不同类型区域项目或者相同的地域不同类型的项目作为参考的模板。具体比较的内容，可以从下面几个方面着手，首先，有相同类型的工程图纸的两个不同的项目之间可以进行比较，虽然基础设施项目在不同的项目中是有差别的，但是由于有相同的图纸，其中必然有很多的相似之处。其次，有同样的设计但是建筑面积不同的两个项目在进行审核比较的时候可以运用相对比的审计方式，主要是由于这两个项目，在“总建筑面积和建筑工程的分工程的比值是一致的”，但如果是相同的尺寸，但具有不同的结构以及不同的设计方式就必须进行寻找他们之间的相通之处然后再进行审计方法的相比较的成本。为了比较困难寻找出有相类似的项目之间就要仔细的对工程图纸进行查找了。

3.3分组造价审核方法

这种方式最主要的特点就是比较简单易行，运用这种审核方法的基础就是进行分组，对他们进行分组的依据就是项目和项目之间的相似程度以及它们之间的关系的大小。也就意味着有相对较高的相似度要在一个组中进行结构的优化。之后，就是基于该项目的计算工程量这是一个项目工程的具体的故障，同时也是寻找相同类似项目的基础，以确定在作品中其他项目的数额计算，而对于其中比较重要的内容进行集中的审计，这就可以在其中寻找是否有在成本计算以及在项目的管理中是否有错误的现象，要是再审核的过程中发现了问题就需要进一步的对这一步骤的成本进行审核等等。

4提高建筑工程造价审核的方法

4.1建立及完善相应制度

应根据审计问题和审计的方面不同，要考虑他们的职业道德和专业知识进行成本的审计，按照业主进行的规模、结构和效益以及建设项目的成本，来进行制定审核的规则其重要真正的符合项目特点。对于权利和责任要让工作人员做到心中有数，建立相应的激励机制。各类专业人才应该将它们之间的联系进行良好的沟通和配合，这使得有效地进行工程造价的审计，在施工期间，同时也促进了相关咨询机构的良好、健康的发展。

4.2加强人才队伍建设

就工程造价的审核，决定这项工作是否能够完美的完成的关键就是从事审核工作的人员，这主要体现在审计人员的专业知识是否扎实、是否有丰富的经验、其职业道德操守的高低、专业知识水平的高低等方面。

结束语:

本文从建设工程造价审计的原则;对建筑工程进行审核的内容以及方式方法进行分析，在本文中笔者就造价审计的技术和方法进行了一个简短的分析，介绍了审计工作的主要目以及它要遵守的原则，以及开展工作的成本，而在第二大部分主要介绍了两种工程造价审核的内容，即套用单价的审核和就工程质量开展的审核；在第三部分中笔者着重介绍了3工程造价审核的方法即重点审核法和对比造价审核方法，希望这些能够对工程造价的审核工作有所帮助。

参考文献：

[1] 熊节,邹秋升,余桂东,张心,熊启煜.浅谈工程项目施工阶段投资控制方法与风险规避[J].建设监理.2007(01)

[2] 翟养.提高建筑工程造价审核质量的措施和方法[J].中国房地产业.2013(2)

[3] 张延昕.论建筑工程造价预结算审核[J].改革与开放.2011(36)