市长在经济适用住房公开销售仪式上的讲话

第一篇：市长在经济适用住房公开销售仪式上的讲话

同志们、朋友们：

今天我们在此举行**经济适用住房公开销售摇号仪式。这是经济适用住房销售方式的一种创新，充分体现了公开、公平、公正的原则，有利于保证经济适用住房真正供应给符合购买条件的低收入家庭。

近几年来，市委、市政府十分重视经济适用住房建设，站在构建和谐社会的高度，把经济适用住房建设作为重要的民生问题来抓，作为落实国家宏观调控政策稳定住房价格的重要措施，进一步完善了住房保障制度，加大了经济适用住房建设和供应力度。

目前，**经济适用住房项目已具备预销售条件。为做好**经济适用住房的销售工作，市政府决定在海港区范围向社会公开销售，通过公开摇号确定购房人。参加今天摇号的都是经过全市城市区经济适用住房申请预登记、审核、公示，符合购买条件的海港区范围内低收入的无房家庭，共7564户，通过摇号将有2060户获得**经济适用住房的认购资格，喜圆住房梦。

同志们、朋友们，推进经济适用住房建设和供应，是政府的一项长期的保障职能。今天我们以公开摇号的方式确定经济适用住房购买人，是销售方式的一次创新，也是一次尝试，进一步完善和规范公开销售方式还有大量工作需要去做。下一步，我们要以全市实施的迎奥运“双十工程”为契机，进一步加大住房保障力度，加快经济适用住房的建设、供应力度，认真总结公开销售工作的经验，不断完善政策措施和操作程序，将每一次机会都公平、公正、公开地留给每一户符合条件的家庭，切实把经济适用住房这一民生工程落到实处，让更多的低收入家庭安居乐业，尽欢颜！

最后，预祝**经济适用住房公开销售摇号仪式圆满成功！

谢谢大家。

第二篇：市长在经济适用住房竣工暨交付仪式上的讲话

各位领导、各位来宾、同志们：

今天，我们在这里隆重举行**市“都市家园”经济适用住房竣工暨交付仪式。在此，我代表中共**市委、**市人民政府，向前来参加仪式的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎，向全体工程建设者表示衷心的感谢！向获得首批经济适用房的住户表示诚挚的祝贺！

建设经济适用房，是民意所盼，民心所向，也是社会各界的强烈呼声与愿望。近几年来，我市经济社会全面发展，城市建设取得了令人瞩目的成绩。与此同时，我们十分注重房地产市场的稳定发展，高度关注广大人民群众，特别是中低收入家庭的安居乐业问题，把建设经济适用房，构建住房保障体系，作为构建和谐社会、打造“平安**”的重要内容，作为我们坚持以人为本，体现执政为民职责的具体体现。因此，市委、市政府高度重视“都市家园”经济适用房建设工作，把它列入为民办实事项目，作为一项为民谋福利的民心工程，下大力气，花大成本，集中优势资源，组织精兵强将，精心规划，精心施工，全力推进，确保项目保质保量按时完成。在工程建设中，注重坚持了以下三个方面：

一、始终强化“三个意识”，坚持以人为本。经济适用房建设是政府的民心工程，也是专门为中低收入居民“量身定做”的特殊商品。因此，在建设中，始终坚持以人为本的理念，通过扎扎实实的举措，切实让百姓得实惠。首先，在价格上始终贯穿民本意识。以政府政策优惠和严格控制造价的方式，千方百计降低工程成本，将经济适用住房定价在每平方米2070元，相当于同期、同地段普通商品房价格的46.7％，充分体现了价格上的优势，确保让中低收入阶层买得起房、买得到房。其次，在分配中始终强化阳光意识。经济适用房建设不仅需要优质低价，更需要阳光操作。因此，我们将公平公开、透明操作，贯穿于经济适用房申请、审核、摇号、分配的全过程，经过层层把关、层层监督、层层筛选，从3000多户申购者中，最后确定了958户摇号配房，确保让最迫切需要的群众买到了称心房、舒心房。最后，在质量上始终体现创新意识。立足优质、节能、高效，整个工程共应用开发“四新”成果24项，有力推进了整个小区的环保和节能，有效地降低了工程成本，确保为群众提供了“物美价廉”的经济适用住房。

二、始终瞄准“三个一流”，坚持精品精作。经济适用房不能只讲经济不求品味，因此，在建设过程中始终瞄准“一流”，牢固树立精品意识。一是在选址上注重一流的地段。经济适用房建设，不仅要让广大群众在房价上得到实惠，也要在地段上优先考虑，不仅要把好事办成，而且要把好事办好。因此，经多方选择，最终确定了地理位置十分优越的碧浪湖地块进行开发建设，精心为群众建造了一个环境优美、生活便利的理想家园。二是在功能上配套一流的设施。按照“面积不大功能全，价格不高环境好”的要求，从住户的需求与小区的功能性出发，配套建设了学校、体育公园、市民广场、幼儿园、沿河公用绿地等基础设施，较好地满足了广大住户的日常生活需要。三是在建设中坚持一流的标准。经济适用房建设决不能因为是面向中低收入家庭，而放低标准、降低要求。在建设部专家的全程指导下，都市家园建设始终瞄准创建“全国优秀示范小区”的目标，在建设过程中始终注重精益求精，既在建造成本上精打细算，又在营造环境上精雕细刻，将**的人文、生态与小区建设有机结合，自然融入，最终该项目成为首个荣获“全国优秀示范小区”的经济适用房项目。

三、始终追求“三个效益”，坚持综合开发。“都市家园”是我市首个经济适用房小区，为了确保项目顺利建设，成为名副其实的民心工程，在建设中始终贯穿了综合开发的理念。一是体现了社会效益。切实解决中低收入家庭的住房困难，不断改善住房条件，保障“居者有其屋”，是政府部门的重要职责。都市家园的建成，进一步建立健全了我市“4＋1”住房保障体系，有效缓解了中低收入家庭的购房难问题，体现了党和政府对困难群众的关怀，受到了广大人民群众的欢迎。二是打造了环境效益。“都市家园”建设，不仅仅是单纯的住宅小区建设，更是对整个碧浪区域的综合环境整治。通过对南华路等市政配套设施进行完善，取缔无证废品收购点、拆除违章建筑，彻底改变了原来脏、乱、差的现象，不仅全面提升了环境质量，而且有效改善了社会治安，为我市城郊结合部综合改造探索出了一条新路子。三是兼顾了经济效益。经济适用房建设要让群众得到实惠，关键是要探索一个政府主导、市场化运作的建设新模式，找准最佳的结合点和平衡点。都市家园建设中，政府加强规划引导，出台相关政策，给予政策优惠，并通过严控造价、阳光操作，确保群众得到实惠、开发企业保本微利，取得了社会效益、环境效益、经济效益的“三赢”，为我市在宏观调控形势下，继续保持房地产业的稳定发展积累了成功经验。

都市家园小区建设，始终得到部、省各级领导、各位专家的关心和支持，对

工程建设给予了极大的帮助。特别是作为行业主管部门，省建设厅多年来一直大力支持我市住房保障体系建设，今年7月12日，省建设厅还专门组成调研组来湖，送政策上门，明确了七个方面的十三项政策，支持我市城乡建设加快发展，为我市社会经济快速发展增添了新活力。

各位来宾、同志们，今年是“十一五”起步之年，宏伟的蓝图已经绘就，美好的前景等待着我们去开创。我们相信，有上级部门的大力支持，有全市人民的共同努力，我市的经济适用房建设一定能够得到更快的发展，各项工作一定能够再迈上新台阶！

谢谢大家！

第三篇：经济适用住房公开摇号仪式主持词

豫港花园经济适用住房

公开摇号选房仪式主持词

【仪式正式开始之前、领导入席之前、整个摇号过程中的间隙时间、仪式全部结束后的离场时间，现场将播放欢快喜庆的背景音乐】

随着时间指向下午3：00，男女主持人上场，摇号仪式正式开始

主持人出场：

女：尊敬的各位领导

男：各位来宾

女：豫港花园经济适用房准购家庭的代表同志们

合：大家好！

女：这里是豫港花园经济适用住房公开摇号仪式的现场，今天我们通过现场公开摇号的形式，让广大申购家庭一起见证这项惠及百姓的民心工程，今天将有219户申购家庭参与本次经济适用住房摇号，从而获取自己的所购房位置号。

男：经济适用住房是由政府提供优惠政策、限定建设标准、销售价格，面向中低收入的住房困难家庭公开销售，具有保障性质的政策性住房。

女：我们知道把好事办好、实事办实，确实不是件容易的事，推进经济适用住房建设是济源市市委、市政府实施的一项德功工程，更是构建和谐社会的一项基础工程，这项工

作得到了各级领导的高度关心、关注，才使得该经济适用住房建设工作顺利进行。

男：豫港花园经济适用住房项目位于济源市南蟒河以南愚公路以东。该区去年5月份破土动工，截止目前，主体全部竣工，此次分配的219套房屋，主要有#楼套；户型结构主要有，均为一梯四户，有Ａ、Ｂ两种户型，其中A户型建筑面积约平方米左右，B户型建筑面积约平方米左右，最终按测绘部门实际测绘的面积结算为准。

女：此时，我们的现场是高朋满座，现在，请允许我向大家介绍出席的今天活动的领导和来宾，他们是：

男：

女：

男：

女：

男：出席仪式的还有219户有准购家庭的代表同志们。男：让我们对各位领导及嘉宾的光临，表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

女：下面我们请市住建局领导介绍我市近几年住房保障的基本情况。

男：今天，市委常委、市纪委徐家平书记也在百忙中光临公开摇号现场，让我们以热烈的掌声欢迎徐书记做重要讲话。

女：非常感谢徐书记的讲话。我们将认真落实领导讲话精神，把我市的住房保障工作搞的更好，让更多的低收入住房困难家庭可以分享改革开放的成果。

男：下面我们继续进行摇号选房仪式。为体现活动的公平、公正、公开，我们特邀请济源市公证处对此次活动的全过程进行现场监督。

女：现在宣布豫港花园经济适用住房公开摇号选房规则

现在我宣布，豫港花园经济适用住房公开摇号选房正式开始。

男：请公证人员现场拆封经济适用住房申购家庭用于摇号的U盘，把它交给工作人员导入电脑摇号软件操作系统，并进行乱序，请监察人员监督整个操作过程。

女：请大家看大屏幕

男：（看电脑操作员手势）工作人员已经做好摇号的准备工作

女：好，一切就绪，现在开始。

首先我们请 购房家庭代表，为我们摇出选房顺序号。男：（宣布家庭序号、姓名及身份证号码）（鼓掌）

女：下面有请按键摇出本人的购房位置号

以此类推，然后摇号，直至全部结束。

女：好，219名参与购房人员的已全部摇出。

[现场工作人员将本次摇号的顺序号、具体房位置号、具体购房位置、人员名单和身份证号码当场打印，济源市公证处公证员，并由公证员依法当场宣读公证词]

现在有请济源市公证处公证员依法对今天的摇号过程和通过摇号产生的人员顺序号当场给予公证。

男：今天的摇号仪式虽已结束，但推进“民生工程”的宏伟事业永无止境，让我们紧密地团结在以胡锦涛同志为总书记的党中央周围，以饱满的热情，厚重的激情，进一步关注民生、惠及百姓。

女：群众安居乐业是构建和谐社会的一个重要组成部分，让我们一起努力，在富民强市、构建和谐济源的进程中做出自己应有的贡献，为魅力济源再添光彩。

女：再次感谢各位领导，嘉宾及各位朋友的光临，同时也感谢济源市公证处为我们做现场公证。

合：谢谢大家！再见！

最后依据时间情况，购房人员和开发企业签订购房确认书。

2012年4月6日

第四篇：平度市2009经济适用住房销售意见

平度市2009经济适用住房销售意见

市城乡建设局市财政局市监察局

根据《青岛市经济适用住房管理办法》等相关文件和市政府要求，现就我市2009经济适用住房销售情况提出以下意见：

一、基本情况

我市2009经济适用住房位于紫云水岸小区（市区人民路277-1号），共261套，每套建筑面积65平方米。

二、销售价格

紫云水岸小区经济适用住房项目的销售基准价格为每平方米1900元，其中一、四层每平方米1800元，二、三、五层（含阁楼）每平方米1967元。

三、申购资格

（一）申请条件

申购经济适用住房的申请人须同时符合以下条件：

1、申请人家庭成员中至少一人具有市区规划区内常住户口，且达到5年以上。

市区规划区范围：潍莱高速以南，白沙河以西，泽河以北，秦皇河以东。

2、人均住房建筑面积低于15平方米。

3、人均年收入低于上城镇居民人均可支配收入，即17489元。

4、申请人家庭财产在调查期内不高于人均年收入标准上限的6倍，即104934元。

（二）申请人的核定

申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭、离异或丧偶带子女的家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚人员及离婚或丧偶不带子女的人员。

（三）申请人住房建筑面积的核定

住房建筑面积依申请人在本市范围内拥有的私有住房和承租公有住房的建筑面积进行核定。在申购经济适用住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠予以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权转移给他人的，应当合并计算原住房面积。

（四）申请人收入的核定

申请人收入是指扣除个人所得税及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营净收入、财产性收入和转移性收入。

1、工薪收入，是指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬，包括从事主要职业工资以及其他从事第二职业、兼职和零星劳动等所得收入。

2、经营净收入，是指个体或私营业主扣除经营费用后所取得的营业收入或销售收入以及经营房屋出租业务的租金收入。

3、财产性收入，是指申请人拥有的动产、不动产等所得收入。主要包括：

（1）利息收入；

（2）股息与红利收入；

（3）参加储蓄性保险所得收益；

（4）从事股票投资、保险以外的其它投资行为所得收益；

（5）知识产权收入；

（6）其它财产性收入。

4、转移性收入，是指国家、单位、社会团体对居民家庭的各种转移支付和居民家庭间的收入转移。主要包括：

（1）政府对个人收入转移的离退休金、社会救济收入、失业保险金、赔偿收入等；

（2）单位对个人收入转移的经济补偿金、保险索赔、住房公积金等；

（3）家庭间的赠送和赡养等。

（五）其它规定

申请人只能申请购买一套经济适用住房。正在享受廉租住房保障的家庭，不得申请购买经济适用住房。

使用农村宅基地的家庭或个人不得申请购买经济适用住房。

四、销售购买

2009经济适用住房项目销售遵循住房困难优先、公开、公平、公正的原则，按照申请人住房困难程度排序，首先由无房户参与摇号。当无房户数量少于房源数量时，再按有房申请人的人均建筑面积排序，参与摇号。当申请人数量少于房源数量时,全部申请人均可入围。程序如下：

（一）申请（2010年9月1日— 2010年9月20日）

申请人在申请期限内持以下资料向各街道办事处（园区管委）提出申请：

1、平度市购买经济适用住房申请审核表；

2、户籍和身份证明；

3、住房情况证明；

4、收入证明；

5、婚姻状况证明;

6、其它相关材料。

（二）受理及初审（2010年9月1日—2010年9月30日）

各街道办事处（园区管委）应当自受理申请之日起10日内，对申请人的住房、收入及财产状况等事项进行认真调查，严格把关，并提出初审意见，将相关资料报市房产管理中心。

（三）审核登记（2010年9月11日—2010年10月29日）

市房产管理中心自收到申请资料之日起5日内对申请资料进行审核，对经审核符合条件的按照住房困难程度予以排序，在各街道办事处（园区管委）驻地张贴名

单，并在《今日平度》、平度政务网（http：//）等媒体上公示，公示期为15日。对公示无异议或有异议经查证不成立的予以登记。

对群众举报，经查实属弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明资料的，取消其申请资格，同时记入不良信用记录，5年内不得再次申请。

（四）摇号确定选房顺序（2010年11月17—19日）

实行现场摇号，财政局、民政局、监察局、审计局、发改局、市政府法制办、采购中心、建设局及各街道办事处、园区管委有关人员参加，同时邀请市人大代表、政协委员各10名及申请户代表20名现场监督，工作人员现场电脑摇号，摇号结果由公证部门当场宣布。

本次经济适用住房房源共261套，先摇出261个号作为正式入围名单，再摇出10个号作为候补名单。

摇号结束后，请正式入围者和候补入围者在11月22日-11月23日内持本人身份证、户口簿原件及复印件到房管中心住房保障科领取准购选房证明，逾期不领视为自动放弃认购资格，由后号按顺序递补。

（五）选房（2010年11月25日—2010年11月26日）

入围者持“平度市经济适用住房准购选房证明”和身份证明在规定时间内到青岛鑫海联置业有限公司售楼处按照顺序号选购住房；入围者放弃选购权的，由后号按顺序递补。

选房期间，入围者须于每天上午8：30，下午1：30到售楼处选房，11月25日选出130户，11月25日选出131户，每户限5分钟，逾时不到视为放弃，由后号递补。

购房户接到开发商办理合同签订的通知后必须在一个月内办理完购房手续，逾期视为放弃。

选房程序结束后，经查实属骗购经济适用住房的，收回《平度市经济适用住房准购选房证明》，取消其申请资格，同时记入不良信用记录，5年内不得再次申请。

对选房后没有及时办理购房手续和被依法取消申请资格收回的住房，纳入下一期经济适用住房房源。

五、产权登记和上市交易

市房产管理中心出具的“平度市经济适用住房准购选房证明”作为经济适用住房办理房地产权属登记的要件之一，无此要件的，不予办理权属登记。

经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。

其它规定参照《青岛市经济适用住房管理办法》执行。

六、法律责任

申请人弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明资料的，取消其申请资格，同时记入不良信用记录，5年内不得再次申请。

属骗购经济适用住房的，由市房屋管理部门按原价格并考虑折旧等因素予以收回；拒不接受收购的，由市建设行政管理部门申请法院依法收回，并依法追究责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

有关部门和单位工作人员，在经济适用住房销售工作中出具虚假证明、徇私舞弊的，按照有关规定给予处分，对所在单位给予全市通报批评；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、加强组织领导

为确保经济适用住房销售工作顺利推进，成立平度市经济适用住房销售工作领导小组，由市政府分管领导任组长，建设局负责人任副组长，监察、财政、审计、法制办、采购中心等部门负责人为成员，负责销售工作的管理监督。领导小组下设办公室（具体办公地点设在市房产管理中心），具体负责销售工作的组织实施和监管。

第五篇：华容县经济适用住房销售管理办法

华容县经济适用住房销售管理办法

第一条 为建立和完善经济适用住房供应体系，规范经济适用住房销售管理，根据国务院七部委《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）、《岳阳市经济适用住房管理规定》（岳政发[2007]10号）及相关法律、法规，结合我县实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于由政府提供优惠政策、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有社会保障性质的面向中低收入住房困难家庭公开出售的政策性商品住宅的销售管理。

第三条 华容县经济适用住房的销售管理适用本办法。

第四条 县房地产管理局具体负责华容县城区经济适用住房的销售管理工作，县建设、物价、国土、发改、监察、民政、税务等部门根据职责分工，负责经济适用住房的销售管理相关工作。

第五条 经济适用住房价格按照《国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知》（计价格〔2002〕2503号）和《湖南省经济适用住房价格管理办法》（湘价消〔2003〕12号）的规定执行。

第六条 购买经济适用住房的家庭应同时具备以下条件：

（一）具有华容县城镇户口且实际居住满二年的两人及两人以上家庭（人数以正式户口中具有法定赡养、扶养、抚养关系的人数计算）。

（二）无房或现住房面积低于上本县城镇居民人均住房面积的住房困难家庭。

同一住房家庭共同居住，其中符合申购条件的家庭在两个以上，若一个家庭申购后，其它家庭的住房面积将超过人均最低标准面积的，家庭之间应当协商一致，确定一个申购家庭。

（三）家庭人均年收入低于上本县城镇居民人均可支配收入水平以下。

（四）未购政策性住房（含解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、公有住房或其他集资建房等）。

第七条 除申购家庭夫妇外，下列成员可以作为分摊家庭收入的人员：

（一）与申购家庭夫妇同住的未婚或离异、丧偶后他处无住房的直系亲属；

（二）正在服义务兵役的子女；

（三）正在外地读书的未婚子女。

第八条 下列房屋应当认定为申购家庭原住房

（一）家庭成员居住的私有住房；

（二）家庭成员承租的公有住房；

（三）现住的父母或子女的住房；

（四）待入住的拆迁安置房；

（五）申购家庭成员在申购前已交易或出租的自用住房。

第九条 除申购家庭夫妇外，下列人员可以作为分摊家庭住房建筑面积的人员：

（一）共同居住的直系亲属；

（二）正在服义务兵役的子女；

第十条 申请审批程序

（一）申请

经济适用住房购买人由户主或户主书面委托具有完全民事行为能力的家庭成员，持下列材料向县房地产管理局提出申请：

1.户籍证明，婚姻状况证明，家庭成员身份证明；

2.所在单位或街道办事处出具的家庭收入证明、住房情况证明；

3.县房改办出具是否享受过房改优惠政策的证明。

上款第2项规定的家庭收入证明、住房情况证明，有工作单位的，由所在单位出具并加盖公章；无工作单位的，由所在街道办事处开具证明并加盖印章，或者提供劳动保障部门出具的享受失业保障的证明；享受城市最低生活保障的，由民政部门出具相关证明。

本条规定的证明材料，有关部门应当在5个工作日内出具，并对出具材料的真实性负责。

（二）公示

县房地产管理局对申购人提交的资料进行审核，对符合条件的，由申请人填写《华容县购买经济适用住房申请审核表》，并将申请人家庭收入、人口、住房等情况在所在街道办事处进行公示，公示期10天。同时在华容电视台进行公示。

（三）审核

对公示情况有异议的，由县房地产管理局会同有关部门进行调查、核实。对经核实不符合申请条件的，由县房地产管理局书面通知申请人。对无异议或经调查、核实投诉不实的，由县房地产管理局在《华容县购买经济适用住房申请审核表》上签署意见，同时向申请人出具《经济适用住房准购证》（以下简称“准购证”），《准购证》中应当载明申请人可以购买的面积和房价总额标准，《准购证》只限本人使用，且每个《准购证》只能购买一套符合与核准面积相对应的经济适用住房。超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，并按同一区域普通商品房价格补交差价。

申请人可以购买的面积。作为一户4人及以上的家庭可以享受建筑面积90㎡左右的供应标准，作为一户3人及以下的家庭可以享受建筑面积50㎡～70㎡左右的经济适用住房供应标准。

第十一条 购买经济适用住房的先后顺序，可以采用公开抽（摇）号的方式产生。抽（摇）号的时间、地点确定后，由县房地产管理局提前一个月在华容县主要媒体上公告。符合购买经济适用住房的军队人员、工伤致残和因公牺牲职工的直系亲属，可优先选购。

第十二条 申请人应当在取得顺序号之日起90日内，持《准购证》和《顺序号》及本人身份证明到经济适用住房销售单位购买经济适用住房，90日内未签订合同的视为自愿放弃。销售单位应当查验购买人相关证件，购买人姓名须与本人所持《准购证》中申请人姓名相一致。对不一致的，应拒绝向其出售经济适用住房。

第十三条 获得《准购证》的家庭在抽出顺序号或选房后，自愿放弃购买的，两年后方可重新提出申请。退出的房屋按顺利号顺延购买。

第十四条 房地产开发单位打印标示有合同备案号的《华容县经济适用住房买卖合同》文本及其配套的《经济适用住房买卖合同备案表》，双方签字盖章后由买卖双方收执（其中一套原件在办理分户产权手续时作为必收要件交县房地产交易与权属登记中心）。同时收回购房人所持有的《准购证》原件与合同于合同签订之日起30日内到县房地产管理局鉴证、备案。

第十五条 居民购买经济适用住房后，应当按照《城市房屋权属登记管理办

法》申请办理房屋权属登记。房屋权属登记部门在办理经济适用住房权属登记时，应与备案明细进行核对，核对无误后，方可办理权属登记，并在权属证书附记栏中注明“经济适用住房”字样和准许转让日期。

第十六条 经济适用住房的购买人在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》五年后方可上市交易。

第十七条 经济适用住房购买人取得房屋权属证书未满五年要求出售经济适用住房的，只能出售给取得《经济适用住房准购证》的对象，价格按同期经济适用住房价格计算。

经济适用住房购买人取得房屋权属证书五年后，可以以市场价出售经济适用住房。出售时，除执行普通住房交易的有关规定外，房屋出售人应向当地政府交纳成交额1％的综合地价款；成交价明显低于市场价的，按评估价格确定该房屋收取综合地价款的基数。综合地价款专项用于经济适用住房配套建设。

购房人出售经济适用住房后，不得再申请购买经济适用住房，经批准换购经济适用住房的除外。

第十八条 经济适用住房在限制上市交易期限内，因继承、离婚而产生的房屋所有权转移的，经县房地产管理局备案后，允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房，限制上市交易期从新的房屋所有权证上的登记之日起计算。房屋权属登记部门在房屋所有权证“附记”栏中注明“经济适用住房——继承”或“经济适用住房——离婚析产”及准予上市日期。

因法院裁定、判决、调解等必须发生房屋所有权转移的，可提前上市交易。第十九条 经济适用住房销售单位应严格按照规定的销售价格和销售对象销售经济适用住房。对擅自提高或不执行经济适用住房销售价格的行为，由物价主管部门进行处罚。对擅自向未取得资格的家庭出售、出租经济适用住房的，由经济适用住房主管部门责令销售单位限期收回，不能收回的，由销售单位补缴同地段经济适用住房与商品房价格差价，并可对销售单位进行处罚。

第二十条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件、骗购经济适用住房的，由经济适用住房主管部门追回已购经济适用住房或者由购买人按市场价格补足房款，并提请有关部门追究单位主要领导的责任和相应责任人的责任。第二十一条 本办法自发布之日起施行。