在第一批经济适用住房公开摇号销售活动上的讲话

第一篇：在第一批经济适用住房公开摇号销售活动上的讲话

在第一批经济适用住房公开摇号销

售活动上的讲话

尊敬的各位领导，各位来宾，各位市民朋友们：

大家上午好！

今天，在这个春暖花开、万紫千红的喜庆时刻，我和全县市民一样，怀着无比喜悦而自豪的心情，隆重揭开“2008年**县第一批经济适用住房公开摇号销售活动”的帷幕！今天我们将面向全县符合条件的居民推出第一批经济适用住房，这批经济适用住房建筑面积达

4万平方米，将惠及496户低收入住房困难家庭。这是我县坚决贯彻落实党的十七大精神，坚持以人为本的一个具体实践。副市长、县委汤成奇书记，市房管局郭毅局长、罗其昌副局长，县政府肖玉文县长等各位领导在百忙之中亲临公开摇号活动现场，这充分表明了县委、县政府和市房管局对经济适用住房建设的重视和关心，对解决人民群众特别是中低收入家庭住房问题的信心和决心！

大力推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度，是党中央、国务院作出的一项重大决策，是构建社会主义和谐社会的一项重要举措。县委、县政府对推进经济适用住房建设工作高度重视。为了确保此次经济适用住房申购工作的公开、公平、公正，县委、县政府专门召开了全县经济适用住房申购资格审核工作会议，对申购审核工作进行了动员和部署；县委汤成奇书记非常关心经济适用住房建设，亲临施工现场视察，并亲自解答群众的咨询；肖玉文县长多次召开会议研究部署经济适用房建设销售工作并前往社区了解情况、指导工作。同时，县政府还成立了由分管县长任组

长、县政府有关部门和各有关乡镇、小蓝经济开发区分管领导为成员的县经济适用住房销售管理工作领导小组及其办公室，并设立了督导、指导、宣传三个工作组，确保工作过程中出现问题能够及时得到协调解决。还进一步完善和规范了审核操作规程，形成了以“个人如实申请、居委会群 众评议、房管部门管理、三级严格审核、逐级张榜公示、社会公开监督、违规操作必纠”为主要内容的一整套审核程序和操作规程。为确保经济适用住房申购、审核工作的阳光、透明，我县建立了由县纪检监察部门、人大代表、政协委员及各级群众为主体的监督制度，将我县的住房保障工作纳入了全社会的监督之中。

经济适用住房建设是解决中低收入家庭住房困难问题的一件大实事，但也是一项非常敏感、非常复杂、非常细致的工作。在有关乡镇、开发区和县政府有关部门以及基层居委会的辛勤努力下，克服诸多困难，经过 3个多月扎实

细致的工作，终于圆满完成了我县2008年第一批经济适用住房申购资格的审核、公示工作，在经过“三级审核、三榜公示”后，最终产生了933户符合申购条件的家庭，占申购家庭总数的%。这是我们坚定不移地坚持阳光操作，确保公开、公平、公正，真正让中低收入群众得到实惠的结果！

下面我简要介绍一下全县经济适用住房建设情况。我县2007年开始规划建设8万平方米经济适用住房，目前第一批4万平方米的经济适用住房建设工程进展顺利，均已达到预售条件，共496套住房，位于新莲武路桥头北侧。今天摇号的户型面积比例为：72平方米左右约占%，78平方米左右约占%，81平方米左右约占%,93平方米左右约占%。明年上半年可交付使用。经济适用住房顾名思义，就是要既经济、又适用。为此，我们始终坚持“高起点规划,高标准建设,高水平管理”的原则,做到“造价不高水平高、面积不大功能全、配套完善环境美”，让群众既享受到经济适用住房的政策，又享有优质商品住房的品质。在建设过程中，我们始终坚持“质量第一”的标准，每个工地都派驻了高素质的监理人员，对工程建设进行全程监理。质监站也不定期派员跟踪检查，以确保工程质量。还有不少群众监督员活跃在经济适用房建设工地，随时反映建设中的问题和群众的要求。大家可以放心，我们的目标是，工程建设不仅要快，而且要好，要让低收入家庭早日住上属于自己的住房。

胡锦涛总书记在十七大报告中总结党的十六大以来工作时专门指出：“居民住房等方面仍然存在较多问题”。谈到全面建设小康社会新的更高要求时更是提出“住有所居”的目标，要求将致力解决住房在内的民生问题作为贯彻发展成果“全民共享”的一个重要内容。这就对政府的住房保障职能提出了新的要求。所以，对政府而言，经济适用房建设不是一项短期的、暂时性的工作，而是一

项关注民生、体现社会公平、构建和谐社会的长期工程。今年下半年，我县还将再建设4万平方米的经济适用住房，用于解决低收入家庭的住房困难。因此，来到这里获得摇号资格的家庭，不论今天你们是否中签，都应该感到欣慰，只要符合条件，就一定有圆梦的机会！

展望未来，在省委、省政府，市委、市政府的关注与支持下，我们将一如既往地致力于住房保障体系建设，实现“百姓安居，社会和谐”的目标。最后，预祝本次摇号销售活动取得圆满成功，同时，也向我县所有不辞辛苦参与经济适用住房建设、销售的工作人员致以崇高的敬意！

谢谢大家。

第二篇：经济适用住房公开摇号仪式主持词

豫港花园经济适用住房

公开摇号选房仪式主持词

【仪式正式开始之前、领导入席之前、整个摇号过程中的间隙时间、仪式全部结束后的离场时间，现场将播放欢快喜庆的背景音乐】

随着时间指向下午3：00，男女主持人上场，摇号仪式正式开始

主持人出场：

女：尊敬的各位领导

男：各位来宾

女：豫港花园经济适用房准购家庭的代表同志们

合：大家好！

女：这里是豫港花园经济适用住房公开摇号仪式的现场，今天我们通过现场公开摇号的形式，让广大申购家庭一起见证这项惠及百姓的民心工程，今天将有219户申购家庭参与本次经济适用住房摇号，从而获取自己的所购房位置号。

男：经济适用住房是由政府提供优惠政策、限定建设标准、销售价格，面向中低收入的住房困难家庭公开销售，具有保障性质的政策性住房。

女：我们知道把好事办好、实事办实，确实不是件容易的事，推进经济适用住房建设是济源市市委、市政府实施的一项德功工程，更是构建和谐社会的一项基础工程，这项工

作得到了各级领导的高度关心、关注，才使得该经济适用住房建设工作顺利进行。

男：豫港花园经济适用住房项目位于济源市南蟒河以南愚公路以东。该区去年5月份破土动工，截止目前，主体全部竣工，此次分配的219套房屋，主要有#楼套；户型结构主要有，均为一梯四户，有Ａ、Ｂ两种户型，其中A户型建筑面积约平方米左右，B户型建筑面积约平方米左右，最终按测绘部门实际测绘的面积结算为准。

女：此时，我们的现场是高朋满座，现在，请允许我向大家介绍出席的今天活动的领导和来宾，他们是：

男：

女：

男：

女：

男：出席仪式的还有219户有准购家庭的代表同志们。男：让我们对各位领导及嘉宾的光临，表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

女：下面我们请市住建局领导介绍我市近几年住房保障的基本情况。

男：今天，市委常委、市纪委徐家平书记也在百忙中光临公开摇号现场，让我们以热烈的掌声欢迎徐书记做重要讲话。

女：非常感谢徐书记的讲话。我们将认真落实领导讲话精神，把我市的住房保障工作搞的更好，让更多的低收入住房困难家庭可以分享改革开放的成果。

男：下面我们继续进行摇号选房仪式。为体现活动的公平、公正、公开，我们特邀请济源市公证处对此次活动的全过程进行现场监督。

女：现在宣布豫港花园经济适用住房公开摇号选房规则

现在我宣布，豫港花园经济适用住房公开摇号选房正式开始。

男：请公证人员现场拆封经济适用住房申购家庭用于摇号的U盘，把它交给工作人员导入电脑摇号软件操作系统，并进行乱序，请监察人员监督整个操作过程。

女：请大家看大屏幕

男：（看电脑操作员手势）工作人员已经做好摇号的准备工作

女：好，一切就绪，现在开始。

首先我们请 购房家庭代表，为我们摇出选房顺序号。男：（宣布家庭序号、姓名及身份证号码）（鼓掌）

女：下面有请按键摇出本人的购房位置号

以此类推，然后摇号，直至全部结束。

女：好，219名参与购房人员的已全部摇出。

[现场工作人员将本次摇号的顺序号、具体房位置号、具体购房位置、人员名单和身份证号码当场打印，济源市公证处公证员，并由公证员依法当场宣读公证词]

现在有请济源市公证处公证员依法对今天的摇号过程和通过摇号产生的人员顺序号当场给予公证。

男：今天的摇号仪式虽已结束，但推进“民生工程”的宏伟事业永无止境，让我们紧密地团结在以胡锦涛同志为总书记的党中央周围，以饱满的热情，厚重的激情，进一步关注民生、惠及百姓。

女：群众安居乐业是构建和谐社会的一个重要组成部分，让我们一起努力，在富民强市、构建和谐济源的进程中做出自己应有的贡献，为魅力济源再添光彩。

女：再次感谢各位领导，嘉宾及各位朋友的光临，同时也感谢济源市公证处为我们做现场公证。

合：谢谢大家！再见！

最后依据时间情况，购房人员和开发企业签订购房确认书。

2012年4月6日

第三篇：武汉市经济适用住房购买及摇号销售有关知识问答(2010年)

武汉市经济适用住房购买及摇号销售有关知识

问答

2010/04/03

根据《武汉市经济适用住房管理办法》（市人民政府第203号令）及相关配套文件制订。

1、符合什么条件的家庭可申请购买经济适用住房？

答：与以往相比，申请购买经济适用住房的条件没有变化。同时符合以下三个条件的家庭，可申请购买经济适用住房：（1）具有本市城镇常住户口（含符合本市安置条件的军队人员）；（2）家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准；（3）无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。

我市经济适用住房供应对象的家庭人均收入标准为上人均可支配收入80％以下，家庭人均住房面积标准为上人均住房建筑面积60％以下，实行动态调整，每年向社会公布一次。今年的具体标准可向各区房管部门咨询。

2、申请购买经济适用住房应提交哪些材料？

答：申请购买经济适用住房时应提交以下材料：

（1）收入证明。由家庭成员所在单位提供收入情况的证明。失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明；低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明；自由职业人员由本人提供收入情况的说明。

（2）住房情况证明。单位或者区房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同。被拆迁户出具拆迁协议原件（留复印件）。无房户提供相关证明材料。

（3）家庭成员的户口簿和身份证。（4）婚姻状况证明。

（5）共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明。

（6）其他相关证明。

3、如何申请购买经济适用住房？

答：（1）申请人提出申请。申请人到户口所在地的街道办事处领取《购买经济适用住房申请表》，按要求填写表格，并提供相关证明材料。

（2）街道办事处审核。街道办事处查验相关证明材料，审查申请人户籍、收入、住房面积等是否符合申请资格，并组织人员到申请家庭进行入户调查。经调查核实，对符合条件的，在申请人及共同申请人户籍所在地、实际居住地和现工作单位公示7日。公示无异议的，街道办事处加盖公章后，将相关申请档案报送区民政部门。

（3）区民政部门审核。区民政部门核实申请人及共同申请人家庭收入、婚姻等情况，提出申请家庭是否属于低收入家庭的意见。经审核符合条件的，加盖公章后，将申请档案和有关审核材料报送区房管部门。

（4）区房管部门审核发证。区房管部门核实申请家庭的住房状况，提出申请家庭是否属于住房困难家庭的意见。经审核符合条件的，在区人民政府政务网站和有关媒体上公示7日。公示无异议的，区房管部门发放《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》。

（5）申请人持《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》及身份证在户口所在地的区登记购买经济适用住房。

4、能否跨区登记购房？具体的登记程序是怎样的？

答：不能跨区登记，申请人只能在户口所在地的区登记购房。各区人民政府将具备销售条件的经济适用住房项目面向社会发布公告，明确登记地点、登 记时间、可供房源数量、销售价格等。具体的登记程序如下：

（1）区房管部门审核登记对象资格。

（2）购房登记人选定登记项目及户型。

（3）登记人现场网上填写《经济适用住房购房登记表》。

（4）《经济适用住房购房登记表》（一式三份）经项目开发建设单位盖章后，区房管部门、开发建设单位和购房登记人各执一份。

（5）登记结束后，区房管部门在区人民政府政务网上公示登记信息5日。

（6）公示期满经核准无异议或有异议但经核查异议不成立的，由区房管部门在公证处的监督下，当场刻录登记数据并交公证处保存。

5、经济适用住房的销售方式有哪些？

答：主要有四种方式，区人民政府将根据实际情况组织销售：（1）当登记人数小于经济适用住房项目可供销售房源数量时，按照计算机登记顺序号确定购买人。（2）当登记人数大于经济适用住房项目可供销售房源数量时，采取计算机公开摇号方式确定购房人。（3）按照《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》核发的先后时间顺序确定购买人。（4）区人民政府根据需要，按照经济适用住房相关政策法规直接配售。

6、如何实现经济适用住房摇号销售的公开、公平、公正？

答：主要通过以下措施：

（1）严格摇号设备管理。摇号软件由专业部门鉴定、检测，摇号计算机及软件由区人民政府指派专门部门封存保管。

（2）严格摇号人员管理。区人民政府建立了不少于5人的摇号操作人员管理库，摇号前采取抽签的方式抽取2人作为当次项目摇号操作人员。（3）摇号现场实现四重监督。摇号现场由市房管部门、区人民政府、公证部门进行监督，同时，在自愿参加摇号监督的购房登记人名单中，随机产生摇号监督代表，代表购房人在摇号现场进行监督。

（4）科学设置摇号规则。对家庭人均住房建筑面积在10平方米以下的住房困难家庭进行第一次摇号确定购买人；第一次摇号未中号登记人及其他登记人进行第二次摇号确定购买人；对未中号的登记人，计算机重新打乱登记顺序号随机摇出项目备选顺序号，按顺序排队轮候。

（5）摇号结果进行公示和审查。摇号确定的中号人及备选顺序人名单在区人民政府政务网和相关媒体上公示7日，接受社会监督。公示期间，区人民政府对购房人资格同步进行复查。

7、摇号的具体流程是怎样的？

答：摇号的具体流程如下：

（1）主持人宣布现场纪律和摇号规则。

（2）摇号操作人员在公证部门监督下将登记数据现场导入摇号计算机。

（3）计算机打乱登记顺序号分项目、分户型随机摇出中号人名单及备选顺序号。

（4）项目分户型按可供房源数量一定比例针对家庭人均住房建筑面积在10平方米以下的住房困难家庭进行第一次摇号，确定购买人。

（5）项目分户型按剩余可供房源数量针对第一次摇号未中号登记人及其他登记家庭进行第二次摇号，确定购买人。

（6）对未摇中号的登记人，计算机重新打乱登记顺序号随机摇出备选顺序号，按顺序排队轮候。

（7）摇号结果在公证部门监督下当场刻录光盘交公证部门留存，同时将 摇号结果复印三份，一份交区房管部门，一份交市住房保障工作机构，一份交开发建设单位，原件公证处留存。

（8）摇号确定的中号人及备选顺序人名单在区人民政府政务网和相关媒体上公示7日。

（9）公示期满无异议或经核查无异议的，开发建设单位通知中号顺序人或备选顺序人按顺序选房并签订合同。

8、摇号放弃的房源如何处理？

答：（1）中号人放弃购买的房源，经区人民政府批准后，原则按摇号确定备选顺序人进行替补销售。

（2）中号人经公示不符合购房资格而退出的房源，经区人民政府批准后，原则按摇号确定备选顺序人进行替补销售。

（3）特殊情况下可以由政府直接进行配售。

第四篇：北京市建委关于第一批经济适用住房销售购买办法

北京市建委关于第一批经济适用住房销售购买办法 根据《北京市人民政府办公厅印发关于加快经济适用住房建设的若干规定（试行）的通知》（京政办发〔1998〕54号）等文件精神，制定本办法。

一、关于经济适用住房的销售

（一）开发建设单位预售经济适用住房应当到市房地局办理《北京市经济适用住房销售许可证》。

（二）开发建设单位办理《北京市经济适用住房销售许可证》应同时提交以下证件：

1.开发建设单位与市城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）签订的《经济适用住房项目建设承诺书》； 2.市开发办核发的《关于办理经济适用住房行政事业性收费减半交纳手续的批复》；

3.市计委、市建委批准的项目建议书批复；

4.市房地局核发的《北京市城镇建设用地批准书》；

5.市计委、市建委批准的项目列入计划的文件；

6.市规划局核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；

7.市建委核发的《北京市建设工程开工证》； 8.市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批复文件；

9.按申请预售的经济适用住房的规模计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，或达到相应的工程进度，并已确定施工进度和交付日期的证明文件；

10.经市居住小区管理办公室核准的物业管理公约；

11.经济适用住房的认购面积达到计划开工面积30％以上的证明文件。

（三）市房地局应在收到证件后的7个工作日内办理完经济适用住房销售许可证手续。

（四）销售经济适用住房，实行政府限价的政策。开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。

（五）售房合同使用市房地局统一制定的北京市经济适用住房预售（买卖）合同文本。

（六）预售期房的付款办法由买卖双方商定，但在购房人取得房屋产权证件之前，开发建设单位累计收取的购房款总额不得超过总房价款的95％；待购房人取得房屋产权证件时，一次结清房款。

（七）对销售的现房，在购房人取得房屋产权证件之前，开发建设单位收取的购房款总额不得超过总房价款的95％；待购房人取得房屋产权证件时，一次结清房款。

（八）买卖双方应在预售经济适用住房后的1个月内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理预售登记。房屋土地管理部门应在预售登记后15个工作日内办理完登记手续。

（九）开发建设单位自取得经济适用住房销售许可证之日起，应首先向1998年10月29日至1998年11月2日认购会期间签订认购意向的个人售房。30日内未到开发建设单位办理个人购买手续的，认购意向无效。

（十）利用本单位自用土地建设的经济适用住房只能向本单位职工出售，不得对外销售。

（十一）开发建设单位应按月将销售情况报市开发办。

二、关于经济适用住房的购买[!--empirenews.page--]

（一）在1998年10月29日至1998年11月2日认购会期间签订认购意向的单位，可直接到开发建设单位办理购房手续；未签订认购意向的单位应向市开发办提交购房申请，经核准后，方可办理购房手续。

市级行政机关、事业单位按原建设经费申请渠道，申请购买经济适用住房资金。

（二）在市政府作出本市居民家庭中低收入标准及认定办法之前，居民个人购买第一批经济适用住房，凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理购房手续。

（三）凡以申请个人住房贷款方式购买经济适用住房的居民个人，凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

（四）购房人可到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款。

（五）买卖双方应在房屋交付使用后30日内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理房产过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

三、其他有关事项

（一）开发建设单位凭市开发办核发的经济适用住房建设项目批复文件，办理土地划拨、有关行政事业性收费减半交纳和贷款等手续。

（二）居民个人购买的经济适用住房产权归个人所有。关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间、土地出让金和有关税费补交、增值收益分配的具体办法，按市政府住房制度改革有关规定执行。

（三）在新征土地上建设的经济适用住房项目，未经市有关部门批准，不得改变其用地性质和建设规模，不得进行项目转让或合作开发。

（四）开发建设单位必须按《经济适用住房项目建设承诺书》的规定实施开发建设工作。

（五）本办法执行中的具体问题由市建委负责解释。

第五篇：市长在经济适用住房公开销售仪式上的讲话

同志们、朋友们：

今天我们在此举行**经济适用住房公开销售摇号仪式。这是经济适用住房销售方式的一种创新，充分体现了公开、公平、公正的原则，有利于保证经济适用住房真正供应给符合购买条件的低收入家庭。

近几年来，市委、市政府十分重视经济适用住房建设，站在构建和谐社会的高度，把经济适用住房建设作为重要的民生问题来抓，作为落实国家宏观调控政策稳定住房价格的重要措施，进一步完善了住房保障制度，加大了经济适用住房建设和供应力度。

目前，**经济适用住房项目已具备预销售条件。为做好**经济适用住房的销售工作，市政府决定在海港区范围向社会公开销售，通过公开摇号确定购房人。参加今天摇号的都是经过全市城市区经济适用住房申请预登记、审核、公示，符合购买条件的海港区范围内低收入的无房家庭，共7564户，通过摇号将有2060户获得**经济适用住房的认购资格，喜圆住房梦。

同志们、朋友们，推进经济适用住房建设和供应，是政府的一项长期的保障职能。今天我们以公开摇号的方式确定经济适用住房购买人，是销售方式的一次创新，也是一次尝试，进一步完善和规范公开销售方式还有大量工作需要去做。下一步，我们要以全市实施的迎奥运“双十工程”为契机，进一步加大住房保障力度，加快经济适用住房的建设、供应力度，认真总结公开销售工作的经验，不断完善政策措施和操作程序，将每一次机会都公平、公正、公开地留给每一户符合条件的家庭，切实把经济适用住房这一民生工程落到实处，让更多的低收入家庭安居乐业，尽欢颜！

最后，预祝**经济适用住房公开销售摇号仪式圆满成功！

谢谢大家。