盆柏滩涂使用权的报告

第一篇：盆柏滩涂使用权的报告

请求调解盆柏滩涂使用权的报告

乾潭镇人民政府：

原乾潭镇**村，为方便村民渡船、运输、生活，改善村民条件，并于1997年11月申请经乾潭镇人民政府和**市水利水电局等相关部门审核批准同意，在原**村盆柏建造围坝（含简易便民码头）。

因村集体资金不足、2007年全市村级规模调整等原因，在盆柏建造围坝及码头的项目尚未及时落实，一直空置着。但直到2008年新安旅业未与我村协商同意，私自占有并使用该滩涂至今，完全侵害了我村村民的合法权益。为此，今特向乾潭镇政府提出申请并要求给予调查核实解决其百姓的现实问题，确保社会和谐，稳定发展。广大村民迫切要求新安旅业按照政府相关审批标准给予补偿，望政府给予支持。

特此申请为盼。

附：浙江省河道管理范围内建设项目申请和审查意见书一份

申请单位：原乾潭镇**村村民

2012年9月12日

第二篇：温州市浅海滩涂海域使用权收回处理办法(温州市人民政府令第92号)

【发布单位】浙江省温州市

【发布文号】温州市人民政府令第92号 【发布日期】2007-03-06 【生效日期】2007-04-01 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】温州市

温州市浅海滩涂海域使用权收回处理办法

(温州市人民政府令第92号)

《温州市浅海滩涂海域使用权收回处理办法》已经市人民政府第45次常务会议审议通过，现予发布，自2007年4月1日起施行。

代市长邵占维

二○○七年三月六日

温州市浅海滩涂海域使用权收回处理办法

第一章 总则

第一条第一条 为了规范海域使用权收回工作，维护国家海域所有权和海域使用权人的合法权益，根据《 中华人民共和国海域使用管理法》、《 中华人民共和国渔业法》、《 浙江省滩涂围垦管理条例》、《 浙江省海域使用管理办法》等法律、法规、规章和《关于做好浅海滩涂使用权证处理工作的通知》（浙政发〔2006〕61号）的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条第二条 本办法所称收回海域使用权，是指县（市、区）人民政府因公共利益、国家安全、国家和省重点工程建设需要或因海洋功能区划调整需要开发利用的，依法提前收回或终止各级人民政府在《中华人民共和国海域使用管理法》颁布实施前所确认的浅海滩涂海域使用权的行为。

第三条第三条 在全市范围内收回海域使用权，对直接利害关系人（以下统称海域使用权人）进行经济补偿和经济扶持，适用本办法。

第四条第四条 县（市、区）人民政府海洋行政主管部门具体负责收回海域使用权政策处理的监督审核工作。

县（市、区）人民政府收回海域使用权政策处理机构，具体负责收回海域使用权及对海域使用权人的经济补偿工作。

第五条第五条 县（市、区）人民政府依法收回海域使用权的，被收回海域使用权人应当予以配合。

各级人民政府应当依法维护海域使用权人的合法权益。

第二章 收回海域使用权的办理

第六条第六条 收回海域使用权，按以下规定办理：

（一）县（市、区）人民政府收回海域使用权政策处理机构在收回海域使用权前，应当拟订收回海域使用权范围及经济补偿方案，在广泛征求相关乡镇（街道）、村意见，并进一步修改完善后，报县（市、区）人民政府海洋行政主管部门审核，由县（市、区）人民政府批准后组织实施。

（二）县（市、区）人民政府收回海域使用权政策处理机构应当在收回海域使用权范围及经济补偿方案批准之日起10个工作日内，将方案在相关的乡镇（街道）、村予以公告。

（三）海域使用权人应当在公告规定期限内，持海域使用权证或其他有效权属证明，到公告指定的单位、地点办理经济补偿登记，签订补偿协议。海域使用权人在规定期限内不办理经济补偿登记的，由县（市、区）人民政府收回海域使用权政策处理机构负责调查登记予以补偿。

第七条第七条 收回海域使用权后，原海域使用权证由县（市、区）人民政府公告废止。

第三章 经济补偿与经济扶持

第八条第八条 收回海域使用权的经济补偿必须坚持“合法、合理、公开、公正、公平”的原则。

第九条第九条 收回海域使用权的经济补偿内容、标准及分配方法：

（一）固定资产包括：陡闸、管理房、航标灯、防浪堤、附属物等生产设施。

补偿标准：固定资产按评估价确定；固定资产中有政府投入的，应扣除政府投入部分。

（二）产品包括各类养殖海产品。

补偿标准：产品的损失按当年实际效益予以补偿；如果无法测算当年实际效益的，可按照前三年效益收入的平均值予以补偿；或根据当地的区域、养殖种类、养殖方式等因素，评估作价予以补偿。

当年的养殖产品由收回海域使用权政策处理机构处置。

第十条第十条 收回海域使用权的经济扶持，是指县（市、区）人民政府收回海域使用权后，造成村集体和个人生产生活困难，对其给予政策支持与资金帮助。

经济扶持要以解决收回海域使用权所涉及村范围内的特殊困难群体的生产生活问题为重点，经济扶持的具体方式、标准由县（市、区）人民政府根据当地经济发展水平与实际困难情况确定。

第十一条第十一条 收回海域使用权的经济补偿与经济扶持可采取货币、实物等方式，实物主要包括标准厂房、养殖用海、农业用地等，各县（市、区）人民政府可根据本地实际情况确定。

第四章 责任

第十二条第十二条 收回海域使用权的经济补偿按规定足额到位后，被收回海域使用权人不得拖延交出所使用的海域。

第十三条第十三条 阻挠和破坏收回海域使用权工作，妨碍行政管理人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十四条第十四条 侵占、挪用、截留、私分收回海域使用权补偿费用的，由县（市、区）人民政府或相关行政主管部门责令限期退还，并对责任人依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十五条第十五条 从事收回海域使用权工作的人员，以权谋私、徇情枉法、收受贿赂的，由其所在单位或上级机关予以处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章 附则

第十六条第十六条 本办法自2007年4月1日起施行。

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第三篇：土地使用权情况调研报告（精选）

土地的国家所有与地上房屋的个人所有之间的矛盾，决定了中国的土地使用制度与房屋所有制度之间，必须建立有效的衔接机制。有的学者希望通过改变土地所有制形态，依靠土地私有化解决问题；也有学者期望通过将土地使用权永久化，解决土地国家所有与房屋个人所有之间的矛盾。笔者想在这里，谈谈自己的几点思考。土地使用权与房屋所有权

土地所有制度与土地使用制度是一个完整的法律体系。从根本上来说，土地所有制度来源于宪法规定，而土地使用制度则是在宪法授权之下，具体的权利义务安排。根据我国现行的《土地管理法》，土地使用权(居民用地)70年不变。但70年后，使用权人必须将土地交还给国家。如果地上房屋的使用年限远远超出70年，房屋所有权人是不是还必须交出土地和地上房屋呢?我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定，土地使用权期满的，使用者可以申请续期，并缴纳出让金，重新登记。这样，房屋所有权人可能会面临两种选择：要么缴纳土地出让金，申请续期；要么让出自己的房屋，由国家行使土地所有权。不论何种选择，对于消费者来说都是非常痛苦的事情。但既然土地国家所有，那么，土地使用权不可能永久化，房屋的所有权必然会受制于宪法上所规定的土地所有权。另有一种情况是，当房屋使用寿命少于土地使用权期限时，应当如何处置?我国居民房屋折旧期限(不等于使用寿命)普遍为３０到５０年，这就使得房屋在不具有使用价值之后，房屋所有权人仍然拥有土地使用权。解决这个问题的办法相对简单，那就是尽量做到土地使用权期限与房屋使用的寿命相一致，当土地使用权到期之后，房屋所有权自然灭失。我国当前的土地使用制度借鉴了他国的有益经验，并且考虑到了中国的实际情况，具有一定的合理性。但从长远来看，应当逐步考虑将居民的商品房使用寿命与土地使用权期限有机结合起来。通过适当延长土地使用权期限，增加房屋使用寿命，解决可能到来的矛盾。当然，如果房屋使用寿命少于土地使用权期限，那么，在房屋不具有使用价值之后，应当允许原房屋所有权人继续保留土地使用权，并且在法律规定的范围内，充分行使土地使用权。只有这样，才能最大限度地保护原房屋所有权人的利益。土地使用权续展与赔偿

观念问题解决之后，我们还必须考虑以下三个问题：

首先，土地使用权续展如何缴纳土地出让金?在我国，土地出让金为一次性缴纳，房地产开发商在获得土地使用权时，必须将土地使用权有效期内的所有土地出让金全部缴清。这一规定有利于保护房屋所有权人的利益。但是，如果要求消费者必须一次性缴纳土地使用权续展的费用(土地出让金)，则会给消费者带来沉重的负担。可以按照土地的价值，根据各地不同情况，制定计算的标准，并且依照标准按年征收土地出让金。如果房屋所有权人没有及时缴纳土地出让金，则失去土地使用权。这种做法的缺点在于，当一个社区若干房屋所有权人没有按时缴纳土地出让金时，政府有关部门是否有权收回该社区的土地使用权？在人口密集的商品房住宅楼里，这样的问题可能会经常出现。可行的解决办法是，建立一种集体谈判机制，在土地使用权期满时，由政府按期收回土地使用权，然后根据法律授权，由政府与业主委员会集体谈判，谈判的结果适用于所有的房屋所有权人。如果其中部分房屋所有权人没有按照谈判达成的协议履行土地使用权的续展合同，那么，应当承担违约责任。这样做，既可以把所有权问题转化为债权问题，在小范围内维护房屋所有权人的利益，同时又能在大的范围内解决土地使用权续展的问题。其次，政府有关部门提前收回土地使用权，对房屋所有权人财产造成损害时，应当如何处理？一般情况下，政府不能违反合同约定，擅自提前收回土地使用权。但如果是出于公共利益的需要，可以提前收回土地使用权，但是应当给予房屋所有权人合理的补偿。土地使用权续展期限和费用

在解决土地使用权续展期限和费用问题时，我们必须坚持以下三个原则：第一，统筹兼顾原则，充分考虑到一级市场上土地出让金的计算依据和土地的保值增值情况，考虑到土地使用权人经济承受能力，考虑到前后规定的连续性；第二，有效利用原则，土地使用权续展期限和费用的确定必须有利于土地的充分利用，必须考虑到土地的实际用途；第三，可持续发展原则，制度设计必须有利于土地的不断增值，必须有利于财政收入的持续增加。

现在，不少人希望在内地建立类似于香港的土地批租制度。这是一种脱离实际的想法。作为典型的殖民地，香港在港英政府控制期间，为了从土地中汲取财政收入，创建了独特的土地批租制度。在强调土地政府所有的前提下，为了确保政府正常运转和解决公共设施建设问题，将部分土地用名义地价的方式，租给一些机构。其他大量的土地，公开拍卖，并且将拍卖所得作为政府的财政收入来源。

第四篇：土地使用权情况调研报告

土地的国家所有与地上房屋的个人所有之间的矛盾，决定了中国的土地使用制度与房屋所有制度之间，必须建立有效的衔接机制。有的学者希望通过改变土地所有制形态，依靠土地私有化解决问题；也有学者期望通过将土地使用权永久化，解决土地国家所有与房屋个人所有之间的矛盾。笔者想在这里，谈谈自己的几点思考。

土地使用权与房屋所有权

土地所有制度与土地使用制度是一个完整的法律体系。从根本上来说，土地所有制度来源于宪法规定，而土地使用制度则是在宪法授权之下，具体的权利义务安排。

根据我国现行的《土地管理法》，土地使用权(居民用地)70年不变。但70年后，使用权人必须将土地交还给国家。如果地上房屋的使用年限远远超出70年，房屋所有权人是不是还必须交出土地和地上房屋呢?我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定，土地使用权期满的，使用者可以申请续期，并缴纳出让金，重新登记。这样，房屋所有权人可能会面临两种选择：要么缴纳土地出让金，申请续期；要么让出自己的房屋，由国家行使土地所有权。不论何种选择，对于消费者来说都是非常痛苦的事情。但既然土地国家所有，那么，土地使用权不可能永久化，房屋的所有权必然会受制于宪法上所规定的土地所有权。

另有一种情况是，当房屋使用寿命少于土地使用权期限时，应当如何处置?我国居民房屋折旧期限(不等于使用寿命)普遍为３０到５０年，这就使得房屋在不具有使用价值之后，房屋所有权人仍然拥有土地使用权。解决这个问题的办法相对简单，那就是尽量做到土地使用权期限与房屋使用的寿命相一致，当土地使用权到期之后，房屋所有权自然灭失。我国当前的土地使用制度借鉴了他国的有益经验，并且考虑到了中国的实际情况，具有一定的合理性。但从长远来看，应当逐步考虑将居民的商品房使用寿命与土地使用权期限有机结合起来。通过适当延长土地使用权期限，增加房屋使用寿命，解决可能到来的矛盾。当然，如果房屋使用寿命少于土地使用权期限，那么，在房屋不具有使用价值之后，应当允许原房屋所有权人继续保留土地使用权，并且在法律规定的范围内，充分行使土地使用权。只有这样，才能最大限度地保护原房屋所有权人的利益。

土地使用权续展与赔偿

观念问题解决之后，我们还必须考虑以下三个问题：

首先，土地使用权续展如何缴纳土地出让金?在我国，土地出让金为一次性缴纳，房地产开发商在获得土地使用权时，必须将土地使用权有效期内的所有土地出让金全部缴清。这一规定有利于保护房屋所有权人的利益。但是，如果要求消费者必须一次性缴纳土地使用权续展的费用(土地出让金)，则会给消费者带来沉重的负担。可以按照土地的价值，根据各地不同情况，制定计算的标准，并且依照标准按年征收土地出让金。如果房屋所有权人没有及时缴纳土地出让金，则失去土地使用权。这种做法的缺点在于，当一个社区若干房屋所有权人没有按时缴纳土地出让金时，政府有关部门是否有权收回该社区的土地使用权？在人口密集的商品房住宅楼里，这样的问题可能会经常出现。可行的解决办法是，建立一种集体谈判机制，在土地使用权期满时，由政府按期收回土地使用权，然后根据法律授权，由政府与业主委员会集体谈判，谈判的结果适用于所有的房屋所有权人。如果其中部分房屋所有权人没有按照谈判达成的协议履行土地使用权的续展合同，那么，应当承担违约责任。这样做，既可以把所有权问题转化为债权问题，在小范围内维护房屋所有权人的利益，同时又能在大的范围内解决土地使用权续展的问题。

其次，政府有关部门提前收回土地使用权，对房屋所有权人财产造成损害时，应当如何处理？一般情况下，政府不能违反合同约定，擅自提前收回土地使用权。但如果是出于公共利益的需要，可以提前收回土地使用权，但是应当给予房屋所有权人合理的补偿。

土地使用权续展期限和费用

在解决土地使用权续展期限和费用问题时，我们必须坚持以下三个原则：第一，统筹兼顾原则，充分考虑到一级市场上土地出让金的计算依据和土地的保值增值情况，考虑到土地使用权人经济承受能力，考虑到前后规定的连续性；第二，有效利用原则，土地使用权续展期限和费用的确定必须有利于土地的充分利用，必须考虑到土地的实际用途；第三，可持续发展原则，制度设计必须有利于土地的不断增值，必须有利于财政收入的持续增加。

现在，不少人希望在内地建立类似于香港的土地批租制度。这是一种脱离实际的想法。作为典型的殖民地，香港在港英政府控制期间，为了从土地中汲取财政收入，创建了独特的土地批租制度。在强调土地政府所有的前提下，为了确保政府正常运转和解决公共设施建设问题，将部分土地用名义地价的方式，租给一些机构。其他大量的土地，公开拍卖，并且将拍卖所得作为政府的财政收入来源。很显然，这是一种带有寄生性、权宜之计性质的土地使用制度，内地绝对不能盲目全盘照搬。

制度设计不周延可能会带来一系列的问题，中国的土地制度必须从长计议。在不改变土地所有制的情况下，应当在土地出让的过程中充分考虑到地上物的使用寿命，争取做到土地使用权与地上物的使用寿命相统一。对于当前房地产开发中已经出现的房屋使用寿命与土地使用权期限不一致的问题，可以根据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，在土地使用权期限届满，土地使用权及其地上建筑物、附着物所有权由国家无偿取得。如果重新批租土地，或者进行土地使用权的续展，必将导致土地使用权被房屋所有权所牵制，使得国家的土地所有权变得支离破碎，土地的效用难以发挥。

在明确了土地使用权期限之后，对那些地上建筑物具有长久存续价值的，可以批准土地使用权续展。但要取得新的土地使用权，必须缴纳土地出让金。否则，对于其他土地使用权人来说就是不公平的。土地出让金应当根据土地的市场价值进行计算。如果房屋所有权人不愿意缴纳土地出让金，则可以将地上建筑物捐赠给国家，或者捐赠给他人，由他人缴纳土地出让金。这样的制度设计，并不是为了剥夺公民的财产权，而是为了防止在土地使用权续展中出现新的不公。假如土地使用权人只需要缴纳工本费，就可以继续拥有土地使用权，那么，国家的土地所有权就会落空；假如土地使用权续展费用只是土地的增值部分(土地使用权的费用＝土地使用权市场价格－初次缴纳的土地出让金)，那么，国家的土地所有权仍然处于被虚化状态。只有按照土地使用权的市场价格，重新缴纳土地出让金，土地使用权的价值才能得以体现。如果土地使用权人未按合同规定缴纳土地出让金，应当承担违约责任。

总之，在土地国家所有的前提下，公民只能拥有土地的使用权。如果土地使用权长期存在，并且不受土地所有权约束，那么，土地的国家所有也就没有了现实意义。当然，在完善土地使用权的过程中，必须充分考虑到房屋所有权人的切身利益，必须在制度设计上处理好各方面的关系。在笔者看来，我国可以采取土地出让金分期分批缴纳的方式，随时提醒房屋所有权人权利的期限和边界，国家通过及时充分有效地行使自己的土地所有权，实现物尽其用。在必要时，国家还可以征收不动产税，防止部分公民购买房屋，囤积居奇，从中牟利。

第五篇：实习报告-邱柏棽

学号

0946021

3天津城市建设学院

实习报告

郑州双塔涂料有限公司

毕业实习报告

起止日期：2013年3 月 4 日 至2013 年3 月15 日

学

班

成生姓名 级 绩 邱柏棽 材化2班

指导教师(签字)

材料科学与工程学院

2013 年 3 月 15 日

实习时间：2013/3/

5实习地点：郑州双塔涂料有限公司（原郑州油漆厂）

实习目的 学习了解涂料生产的具体工艺流程及其操作。

 学习涂料销售的流程及技能。

实习过程

2013年3月4日到达郑州双塔涂料有限公司，安排好住宿后简单参观厂房后为第二天实习做休整准备。首先学习了该厂的历史，郑州双塔涂料有限公司（原郑州油漆厂）始建于1926年，全国重点涂料生产企业，原化工部13家重点涂料生产企业之一，中国涂料工业协会理事单位，河南省最大的现代化涂料生产企业。2004年底与国内涂料旗帜企业湖南湘江涂料集团完成战略重组，共享集团公司具有国际水平的研发、生产、质保与售后资源，成为国内各类工业、民用、军工涂料研发、生产与销售最具实力的企业之一。公司主要生产经营“双塔”牌各种油漆涂料，年生产能力达4万吨。

整个实习主要分为两大部分，学习涂料生产的具体工艺流程及其操作以及涂料销售的流程及技能。

一、生产车间实习：

 主要产品介绍：合成树脂乳液内、外墙涂料 ；弹性腻子；建筑用胶。

 流程如下：研磨分散阶段，将水或溶剂、各种助剂加入分散缸中，搅拌均匀

后，加入颜填料进行混合分散，必要时进行砂磨，使其能达到本身的初级粒子，并且能保持长期稳定地悬浮在体系中；调漆阶段，在分散好的颜料浆中加入成膜物质（基料），充分混匀，消泡，最后调节粘度。产品检验合格后，过滤包装入库。

 带领的师傅以乳胶油漆的大致生产工艺为例具体讲述了其详细工艺方法：

乳胶漆又称为合成树脂乳液涂料，是有机涂料的一种，是以合成树脂乳液为基 料加入颜料、填料及各种助剂配制而成的一类水性涂料。根据生产原料的不同，乳胶漆主要有聚醋酸乙烯乳胶漆、乙丙乳胶漆、纯丙烯酸乳胶漆、苯丙乳胶漆等品种；根据产品适用环境的不同，分为内墙乳胶漆和外墙乳胶漆两种；根据装饰的光泽效果又可分为无光、哑光、半光、丝光和有光等类型。在实践生产

过程中配制颜色的关键在于对白漆和水性色浆的认识。

（1）白漆选料 ：白色，灰色，黑色具有消色力。白漆作为基础漆，其消色力的强弱同在白漆中钛白粉的含量有着直接的联系，其填料影响很小，在配制一个深颜色时，选用钛白含量尽可能低的白漆，否则，该颜色明暗度很难达到，但同时，又要注意其白漆遮盖力及附着力。

配色原理：当色调，明度，彩度三个有一个 不同时，两个颜色不同。因此，可通过改变三个中的一个便可获得一个新的颜色。

①红、黄、蓝、按一定的比例混合可得到不同中间色，中间色与其中任一混合可 得到复色。

②呈色基础上，加白漆又可得到彩度不同的复色。如：米黄-牙黄-珍珠白-丰田面包白。

③呈色基础上加入不等量的黑色，可得到明度不同的颜色。如：铁红+黑-紫棕色白+黑-不同程度灰色，黄+黑-墨绿色。

色浆选料 ：乳胶漆配色，除了上面的颜色理论外，关键还在于对水性色浆的认识，如对色浆的色相，耐候性，着色力，耐碱性等因素作必要的了解后，在配色时，对减低配色成本，减小浪费等均有现实的意义。

 不同油漆的施工工艺及注意事项：

家具用油漆一般为实色漆和清漆，为满足环保要求，特别是减少重金属对人体的影响，实际上实色漆大多就是白色漆。针对不同的装修要求，在板材的选择上会有所不同。

一)白漆

1、做白漆的要求相对来说比清漆要高，在选购板材时就要开始注意，应该选择木纹小、面光的板材，如榉木板。

2、封闭底漆，板子买回来以后一般要刷涂一遍底得宝，其实就是封闭底漆，也可以是透明底漆或清面漆兑稀刷涂一遍。

3、刮涂腻子，其实最好是使用原子灰，它的硬度非常好，但打磨较难，如果选用腻子粉，腻子粉要细一些，胶要多掺一点，然后打磨到透出板材。

4、漆，底漆可以采用刷的施工方式，喷就要多费一些材料，刷底漆的时候底漆最好稠一点，底漆做三到四遍，然后打磨平整，最好用水磨。

5、面漆，一般采用喷涂，喷涂才能达到好的施工效果。喷涂两到三遍，在最后一遍没上之前用水磨，要打得非常平整，然后喷一遍面漆就OK了。

二)清漆

1、封闭底漆，板子买回来以后一般要刷涂一遍底得宝，其实就是封闭底漆，也可以是透明底漆或清面漆兑稀刷涂一遍。

2、补钉眼，刷一遍底漆再补钉眼，颜色要调好，尽量要和板材的色调一致。

3、底漆打磨，第一遍底漆打磨要用干磨，边角注意不要打露，底漆刷三到五遍，薄刷多遍，每一遍都要打磨平整，最好用水磨。

4、面漆，喷或刷两到三遍，在最后一遍没上之前用水磨，要打磨得非常平整，最后再上一遍面漆。

三)显纹漆

1、封闭底漆，在板子买回来以后最好也刷涂一遍底得宝或封闭底漆，也可以是透明底漆或清面漆兑稀刷涂一遍。当然也可以不进行封闭。

2、补钉眼，用白腻子补平整就可以了，没有别的要求。

3、喷三到五遍面漆就可以了，因为有的人要显纹的，有的人喜欢不显纹的，所以用漆量就不一定了。

四)墙面漆

1、底层处理，将墙面的灰尘、油渍、污渍处理干净，基层不结实的要铲掉清理干净，滚一遍封闭胶。

2、批刮腻子，第一遍腻子胶要相对多一点，粘接力好一些才能结实，第二、第三遍可以适当减少胶的用量，如果采用成品腻子，如果是毛墙，第一遍可以适当加一些白乳胶，第二遍和第三遍就不需要再加胶。

3、腻子层打磨，如果要做喷涂，打磨一定要平整，要用细的砂纸，240-400号，如果用砂布打磨，墙上的砂纸印就会特别明显，喷完了以后没有手感，而且还有砂布印，打磨得越仔细，越光滑，喷出来的效果就越好。另外在批腻子的时候要注意，要横竖交驻叉着批这样墙面的平整度会更好，阴角阳角要做直，阴角弹线，阳角拿铝全金靠直，这样做出来的效果便会线条清晰，层次分明。有名俗话说得好“三分油漆，七分施工”，也就是说再好油漆，也是要精致的施工才能体现出来。

4、一般旧墙体翻新或一楼最好做一遍抗碱底漆，因为旧墙容易泛黄，一楼潮气大容易发霉。

5、内墙墙面漆的除环保、施工方便等优点外，还有一个特点是调色方便，颜色选择可以千变万化，用户可据自己的喜好来选择颜色的搭配。颜色的选择一般要据家具等的情况来进行颜色搭配。一般来说，选择颜色的时候最好不要深色，色卡上的颜色做到家里就不一样了，因为色卡是小小的一块，但是家里的面积大，而且是周围的，所以颜色要比色卡深多了，建议越浅越好。因此白色是应用最普遍的，白色和别的颜色的家具是比较好配套的。

6、家居装饰的内墙涂料大多数是采用的平涂型，但是在客厅的装饰上又有所不同，如采用吊顶、艺术墙、电视背景墙等，有部分艺术墙背景墙就要用艺术质感涂料施工来达到用户所要求的艺术效果。

二、销售实习：

工作范围：向顾客推销建筑乳胶漆，为顾客挑选适合、喜欢的颜色，并用调色机配色。

销售情况：由于郑州涂料厂在当地历史悠久，但改组后经营历史不过三两年之久，顾客多为老主顾，故而销售量没有想象中之大。通过为顾客细心讲解如何辨认是否为好的乳胶漆，且经过各种途径的宣传和比对销售情况也日益好转。

销售策略：据顾客反映涂料质量确实不错，价格也算合理，但名气在当地不大，以至于许多人不曾听说过有该产品。所以比质量，打开名气是必须的，也是打开销量的必要门径。为此，我们设立了“双塔”牌各种涂料在当地的网站，并且链接到总公司，方便顾客的查询，同时也是我们的一种宣传方式。此外，对于购买量较大的顾客也分发了一些广告或者其他产品样板，许多顾客因为涂料的高质量大力向亲戚朋友介绍，这其实就是依靠民众的力量进行宣传，也间接为我们的涂料打开了销路。

我的实习心得

通过此次认知实习，参观并学习了解了涂料生产的具体工艺流程及其操作，同时也加强了对涂料行业的了解。具体学习到了加料室应与加工室隔开，这样可

以避免粉尘污染。可以将涂料中加入成膜组分，是多种颜色及质感的涂料相互混合但却不互溶解，从而可以制造出各式各样质感及样式的装饰涂料，如仿木质涂料，仿大理石纹理涂料，仿金属质感的涂料等等。这些产品都在展览厅让我们大开眼界。

同时，在参观过程中也发现了一些可以改进的地方。比如，调色时多采用人工手工调色，效率低的同时也使颜色精确度不高，不适于大批量多批次特殊颜色涂料的生产。建议采用电脑配色，将更加技术化的手段运用于实际生产。此外，在参观展品室时通过向技术师傅的询问了解到，许多花纹和设计都是靠技术工人手工经验造出，手艺占了很大比重，这样虽然一方面可以保护自己的生产技术，但另一方面不利于产品的扩大化。

销售心得：第一，服务态度至关重要。做为一个服务行业，顾客就是上帝良好的服务态度是必须的，要想获得更多的利润就必须提高销售量。这就要求我们想顾客之所想，急顾客之所急，提高服务质量语言要礼貌文明，待客要热情周到，要尽可能满足顾客的要求。第二，创新注入新活力。创新是个比较流行的词语，经商同样需要创新。根据不同层次的消费者提供不同的商品，这样才能使消费者买到满意的产品。现在生活水平提高了，消费水平也会提高，商品档次也不能停留在以前了，思想也要跟的上时代。第三，诚信是成功的根本。本着诚信为本的信念，您的光临是我最大的荣幸，您的满意是我最大的愿望！诚信对于经商者来说无疑是生存的根本，如果没有诚信，倒闭是迟早的。诚信，我的理解就是人对人要诚实，真诚才能得到很好的信誉。为人稳重，待认真诚，办事周到，这样能为商家提供好的人缘，带来更多、更大的机遇！

总之，在此次认识实习过程中，充分将理论知识结合实践进行学习，使我对涂料行业产生了极大的兴趣。