热交换站合同

第一篇：热交换站合同

热交换站合同

甲方：陕建集团陕十一建咸阳渭城征稽所项目部

乙方：

安全责任合同：

一、该工地征稽所住宅楼多层的热交换三部（高层低区、高区多层）均为博森公司从制作到安装竣工验收，试车两年的复保中间所发生的一切不安全事故博森公司负全部责任，并承担相应的法律责任和经济损失费用；

二、本设备（三部热交换）均为国标优质产品，两年保修无代价两年后就为甲方（业主）安排提供服务，提供相应的全部合格产品证书资料4份和营业执照、资质法人委托书及相关社会监管单位批文、证件、验收许可证（全部）提供4份资料，若不完善就无法交工验收，所造成的损失全部由乙方博森承担，同时承担推迟验收全部损失费用和法律责任；

三、供货地址：金旭璐渭城征稽所院内高层地下室内；

四、工作内容：所供货的全部工艺及工作内容均为博森完成（含场外运输、装卸车、垂直楼内地下室，不管怎样的运输、安装），全部材料到现在地下所作位置的全部工艺，不管什么基础必须保证水平，同心基础无下沉变形，排水畅通无积水，保证所有连管机体运营正常，满足热功能的正常保温运营，软水器、流量表、补水器，所有仪表、水表全部配电箱及蓝图要求及行业规范要的工艺全部内容，所需的国标合格污水泵（同蓝图要求水量大小、规格及管道排出到位保温，用国标阀门、法兰等打压一次做到位不等返工处理，返工自负其责，中途不扯皮，到竣工验收只负责给乙方付款到位）

发包方：（盖章）分包方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

开户行：开户行：

开户账号:开户账号:

年月日年月日

第二篇：浅谈热交换站工程造价管理论文

【摘要】热交换站工程造价由站房、设备、安装三部分组成,造价控制从收集原始资料开始,通过市场调查,做好设备及站房选型;通过招标,选择设备生产厂家、站房土建及设备安装施工企业;通过科学管理,控制好施工中的造价。因此,热交换站工程造价控制是一个系统的、连续的过程。

【关键词】热交换站 工程造价 造价控制

在我国北方,每年的11月15日至次年的3月15日为冬季采暖期。以往进入采暖期后,各家各户都是通过自燃煤炉或单位自建燃煤锅炉直供方式采暖,这样既浪费资源又污染环境。近几年,随着国家逐步取缔小型燃煤锅炉,许多地方已由传统的独立分散采暖方式转变为集中供暖方式,特别是随着成片住宅小区的建成,住宅小区内实现集中供暖的一个重要附属设施——热交换站,已成为住宅小区室外配套工程中的重要组成部分。因为附属设施全部进入工程的建筑成本,使热交换站的造价少则几十万元,多则上百万元。控制热交站的造价,一方面为购房者节约资金,一方面为建房者减少了成本。因此,我们应该努力控制好热交换站的工程建设造价。热交换站工程的造价控制过程是一个系统的、连续过程,其工程不同于普通民用建筑,也不是纯粹的设备安装工程,其本身是房屋建筑与工业设备的集合体。其造价控制首先要弄清造价的组成,同时兼顾好房屋建筑、设备安装关系,通过一系列的控制环节,从而可有效地控制工程造价。

一、热交换站工程的特点

1、施工中要做好站房土建和设备安装施工管理。热交换站工程是一个房屋建筑与工业设备集合体,造价控制要综合考虑土建和设备的造价。

2、管理者要协调处理好三者之间的关系,保证工程的顺利实施。热交换站工程涉及的施工单位较多,有做土建的、有供设备的、有搞安装的,需要合理协调和安排。

3、热交换站工程建设中招标次数多。招标是降低工程造价、优选承包单位的重要方式。热交换站工程中至少要进行站房土建、交换机组及附属设备、安装三次招标活动。如果将交换机组和附属设备分开,招标次数会更多。

4、热交换站的站房建筑结构形式多样。有全地下式、半地下式、地上式;有框剪结构、框架结构、砖混结构。

5、交换机组设备类型和品牌繁多。有进口设备、国产设备;有管壳式、板式。

二、热交换站工程造价的组成分析

根据热交换站是一个房屋建筑与工业设备集合体的特点,热交换站的工程造价应该由站房部分、机组及附属设备、设备及管线安装三部分组成。

1、站房部分造价即热交换站房屋建筑部分。根据建筑结构形式不同,造价由高到低依次排列顺序为:全地下式→半地下式→地上式;框剪结构→框架结构→砖混结构。通过综合分析,建议采用地上式的砖混结构,造价最低。据统计,站房部分占工程总造价的35%左右。

2、交换机组及附属设备价格包括交换机组、循环泵、软化设备、阀门、电控柜等的价格。其中循环泵、软化设备等可通过市场考察确定品牌后确定其价格,而交换机组因型号不同、产地不同,价格差异较大,管壳式高于板式,进口设备比国产的高30%左右。建议采用国产的板式交换机组,这样一可节省资金,二可减少占地面积,进而降低站房的投资。据统计,交换机组及附属设备占工程总造价的55%左右。

3、设备及管线安装部分造价包括安装费、管线材料费等。一次网压力高管材最好选用无缝钢管;二次网可选用普通焊接管。为节约造价,最好采用甲方供材、委托安装的方式。设备及管线安装费用占工程总造价的10%左右。

三、热交换站工程造价控制的基本原则

因为热交换站工程既不是单独的土建工程,也不是纯粹的设备安装工程,而且土建与设备之间又存在相互联系、相互制约的关系。因此,更增加了造价控制的难度和复杂性,为更有效地控制工程造价,建设中应把握如下原则。

1、兼顾性原则。热交换站工程造价主要取决于站房土建和设备的价格,设备布置决定站房的大小。兼顾性原则就是要统筹考虑站房与设备关系,既做到设备布置紧凑,尽量缩小站房面积,又要保证有一定的运行维护空间,满足使用功能。避免出现单方面考虑,造成站房面积过大,土建成本增加;或者出现站房面积过小,设备布置拥挤,管线密布,管理维护空间狭小。

2、系统控制原则。热交换站工程建设要经过收集资料、市场调查、设备选型、站房施工、设备购制、设备安装等多个环节才能完成。系统控制原则就是层层控制建设过程中的每一步,重点做好设备选型、土建招标、设备招标等工作,这样土建造价、设备价格、安装造价都将会最低,工程总造价就可得到有效控制。杜绝只注重其中的一个环节,而忽略了系统控制的效果。

3、招标控制原则。招标是控制工程造价最有效的手段之一。招标控制原则就是充分利用招标方式,组织好土建招标、设备招标和安装招标。通过招标,引入竞争机制,可选择到信誉好、报价低的施工安装和设备供应单位。

四、热交换站工程造价控制过程

热交换站工程造价控制过程是一个系统的、连续的过程,需经过收集原始资料、市场调查、站房设计、招投标、站房施工、设备安装、竣工验收、结算审计等多个环节,扎实做好每一步,对造价控制都将十分有益。

1、收集原始资料。原始资料主要包括采暖面积、建筑高度、居住人口、室外供暖管网、供暖末端距站房距离等。原始资料是进行设备选型和站房设计的基本依据,资料收集要准确、详实、客观。

2、市场调查。市场调查的内容包括已建成的类似规模站房的大小、型式、造价;已运行设备运行效果;本地区主要交换机组品牌的统计;交换机组生产厂家的实地考察等。通过市场调查,可取得如下成果:第一,基本确定站房的大小、型式和总投资;第二,确定交换机组生产厂家的后选单位,为下一步设备招标积累资料。

3、站房初步设计。依据原始资料和市场调查的成果,建设单位可委托有资质的设计单位,进行热交换站工程的初步设计。初步设计的成果主要包括工艺流程图、技术说明书和站房的平面图。这些成果可作为设备招标的附属文件编入设备招标文件,并据此进行设备招标。待设备供应商确定后,再结合具体设备的特点,完成施工图设计。

4、设备招标文件的编制及设备招标。招标文件是开标时评标的依据,是建设单位招标意图的集中体现,又是工程实施中解决争议的重要依据。招标文件的编制要全、细。全指的是条款全、内容全,特别是招标范围、交货时间、货款支付办法、争议仲裁等内容不可缺少;细指的是主要设备型号、规格要具体化,要有明细报价,特别是水泵、阀门、软化设备等应指明具体品牌。完善的招标文件可增加评标的准确性和投标报价的可比性。

设备招标应在招标文件发出后的确定时间准时进行。评标专家应由不少于五人的专业人员组成。通过对各投标单位标书的综合评比,同时结合前期市场调查的成果,最终确定综合实力强、报价较低的投标单位为中标单位。

5、完善设计图纸,进行站房土建和设备安装招标。经过设备招标,确定设备生产厂家后,生产厂家要与设计单位进一步结合,根据设备的具体布置方式,最终完成站房和设备安装及管线施工图。

站房土建和设备安装招标也要经过招标文件的编制、发招标文件、开标、评标等一系列工作,最终可选择到实力强、经验丰富、投标报价较低的投标单位为中标单位。

6、热交换站工程实施中的造价控制。通过设备招标、站房土建施工和设备安装招标,设备生产厂家和施工单位都已确定,待设计图纸完成后,工程即进入实施阶段。实施阶段造价控制的重点有以下几方面。

(1)对照招标文件和投标文件,检查设备的数量,对减少的设备及时与设备供应商联系,做好工程签证。

(2)结合站房现场实际,进一步优化设备布局和管道走向,在满足实际需要的前提下尽可能减少附属设备的数量和管线的长度。

(3)严格控制工程变更,对增加或减少的工程量要准确核算,及时出具工程变更单。

(4)控制材料价格。材料要货比三家,选择质优价廉的材料。

(5)协调好土建、设备供应、设备安装三家关系,避免相互影响,造成工程延期,甚至引发索赔事件,增加工程投资。

7、热交换站的竣工验收。热交换站的竣工验收包括站房的验收和设备的验收。参加验收的单位主要有建设单位、热力公司、设计单位、监理单位、站房土建施工单位、设备供应和安装单位。竣工验收是热交换站交付使用前的一次综合验收,是对热交换站工程质量的总体评价。通过验收,可以发现施工过程中特别是设备安装中存在的与正式运行不适应的问题;通过验收,提出整改意见,对运行中存在的隐患问题彻底整改,从而可减少运行中的费用支出。

8、热交换站的竣工结算。竣工结算是热交换站工程造价控制的最后一个环节,通过竣工结算及结算后审计可最终确定热交换站的造价。为确保竣工结算的质量,热交换站的竣工结算应努力做好如下工作。

(1)设备造价结算。根据投标文件和设备采购合同,结合现场实际,进一步清查设备数量,根据清查结果,变动相应价款,从而得出设备最终结算价。

(2)站房土建及安装结算。它包括进一步审核设计变更和工程签证;收集整理材料考察报告,准确确认材料单价;对施工单位报送的结算报告进行内部审核;将内部审核后的结算报告送有资质的审计机构进行最终审计;对审计机构审计后的结算报告签字确认。

经过以上各环节的周密控制,热交换站的建设即可顺利实施,工程造价亦可得到有效控制。

五、热交换站工程造价控制的重点

第一,原始资料收集要全,市场调查要细。第二,设备招标文件编制要准确,技术标准要科学,做到既满足要求又不造成浪费。第三,尽可能邀请较多投标单位来投标,增加竞争力。具体实施过程中还可以采取一次报价和多次报价相结合的办法,力求选择到实力较强、价格合理的设备供应单位。在确定中标单位、签订采购合同时,还应对装卸、安装等具体事项进行协商,做到供应、运输、装卸、安装一次性完成。第四,做好施工及安装过程控制,控制好工程变更。第五,把握好工程最终的竣工审计关,力求做到与实际相吻合。

总之,热交换站工程造价控制是一个系统工程,工程前期要做好充分的市场调查和原始资料的收集和整理;组织好设备、安装等多项招标活动;工程实施中要做好过程控制。只要层层把关、科学管理,热交换站的工程建设一定能顺利实施,其工程造价也一定能得到有效的控制。

第三篇：钢管租赁站租赁合同

钢管租赁站租赁合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利、责任，经双方协商一致，暂定本合同。

第一条：租赁价格

乙方租用钢管每米0.005元/天，扣件配比为每10米6个（超过比例每个0.003元/天计算），顶丝每个0.006元/天，管头每个0.006元/天。

第二条：租赁物

一、甲方将钢管租给乙方使用，用于邳州国际·未来城B22#楼工程。

二、甲方钢管规格能满足乙方所需钢管的规格、尺寸。

三、乙方提货或退货验收地点：由甲方供货到乙方工地，退货由甲方至乙方工地收货，费用按每1000米/100元，不含扣件，扣件费用按每车运费100元装满为止，由乙方承担退货费用。

四、乙方提货（或退货）时，物品必须经乙方（或甲方）经办人严格验收严格后方可出库（或入库），并办好交单手续。

五、乙方委派专职材料员（委托代理人）。

六、退还、装卸、上垛、调直，由乙方自理。

七、为满足施工需要，乙方必须将用材料计划（书面）提前通知甲方。收到通知时，甲方须在48小时内供货到位，否则每天500元罚款。

八、乙方所租用物品未经甲方同意，不得擅自转移工地或出租，更不准随意弯曲、打洞、改截、焊接，否则，乙方按价赔偿。

九、如租赁物丢失，按市场价格赔偿，钢管及扣件在承租期间价格不随市场价格波动而浮动。

十、如钢管及扣件报损后乙方不能及时赔偿，甲方将继续计算租金，直到租赁物还清为止。

十一、乙方提货后，甲方不承担在租用期间任何事故责任。

十二、只有春节可以报停30天，其它时间不得报停。

十三、甲方提供的材料，需报验安监站等有关部门合格后，方可到场。

第三条：租赁物结算方法及付款方式

一、计算方法：从发货之日起到收货最后之日止，以发货单的日历天数计算。

二、租用完毕，退还货物后，10日内甲、乙方完成对帐结算事项，并签字，否则，即承认甲方提供的帐目为准确数据。

三、甲方结算用收款收据结算，所发生的一切税费由乙方承担。

四、付款方式：本工程分四期付款，工程款按十一层一付，付60%每月，余款在外架全部拆完后3个月内全部付清。

第四条：违约责任及争议解决

一、如乙方不能按合同付款，以欠款额为基数，收取每日0.05%的滞纳金。

二、本合同甲、乙双方必须认真履行，如有违约或发生争议，首先，双方友好协商解决。否则，由甲方所在地法院诉讼解决。

三、本合同一式二份，自签字之日起生效，双方物帐两清，本合同自动废止。

甲方单位：

乙方单位： 法定代表人： 委托代表人： 电

话：

****年**月**日

法定代表人：

委托代表人：

电

话：

第四篇：水站转让合同

甲方:

乙方:

丙方:

甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:

第一条 甲方于2004年8月31日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用.第二条该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有.第三条 店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的 __________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任.第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方.第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费的__________的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失 __________元,并支付转

让费的__________的违约金.第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效.甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

丙方(签字)年 月 日

另你可以再加一条排他协议，把你担心的几点写进去，如你所诉几点及店铺有效服务范围甲方不得从事本行业

第五篇：彩票站转让合同

租赁合同

租方（甲方）：

受租方（乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协

商一致，甲方将其房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、甲方依法将座落于的中国福利彩票租给

乙方，该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、甲、乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方

交付该房屋。租期为＿＿个月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。租金总计为＿＿＿元。（大写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。合同签订生效后乙方将租金一次性交付甲方。租期满一年，乙方需继续承租该房屋，则应于租期届满前＿＿个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、暖、电、通讯、设备、物业管理、等费用由乙方承担。

四、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用

不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代维修，费用由乙方承担。

五、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，甲同意后方可进行。

六、未尽事宜甲乙双方予以补充。

甲方签署:乙方签署：

联系电话：联系电话：

签约时间：年月

日