物业管理呼唤高级人才

第一篇：物业管理呼唤高级人才

物业管理呼唤高级人才

（发稿时间：2004-04-30阅读次数：0）

中国物业管理行业高级人才紧缺已是一个不争的事实。在最近全国各地举办的物业管理人才招聘会上，许多物业公司乘兴而来，败兴而归。一位物业管理公司人事经理在招聘会上说，随着建筑物科技含量和住户要求的日益提高，物业管理行业对从业人员的要求也越来越高，有实际工作经验、能独立主持小区全面物业管理的中高级人才极为缺乏。

众多从业者中缺乏高级人才

很多人认为物业管理是一个低技术、劳动密集型行业，其日常工作也就是简单的维修、清洁、绿化和保安，不需要高素质的人才。正是受这些认识局限，许多小区还保留着房管所年代管理员的遗风，物业公司员工普遍学历低、年纪大、缺少服务意识。

其实，物业管理是一门专业，需要高学历、高素质的人才，需要网络等先进科技，也需要现代化的企业管理方式。物业管理又是一项以服务为本质、以管理体现服务的工作，物业管理的好坏直接影响到业主生活品质的高低。对开发商来说，有一个好“管家”，就意味着能跟业主更好地沟通，减少交房时产生纠纷的风险，也能为楼盘提供新卖点。对于业主来说，项目做得好与不好，可以在买房之前了解，看不清、看不全的却是物业管理。

北京均豪物业管理公司企宣部经理柴嘉成向记者介绍，目前我国物业管理尚处于起步阶段，物业公司大致分为三类，一类是由计划经济时代房管所转型而来的物业公司；第二类是与开发商拥有“父子关系”的物业公司；第三类则是完全第三方、市场化程度较高的独立的物业公司。柴嘉成认为，正是由于这三类公司的不同性质，进而产生了差异较大的三类从业人员：一类是由原房管所职工直接转化而来，这些从业者并不很熟悉现代物业管理模式，多来自“转制、转岗、转业”人员及农村剩余劳动力，相当一部分人没有经过物业管理培训，他们的职业道德、专业技术、应急能力、法律水平等都难以适应物管专业的要求；另一类从属于开发商的物业公司，这些物业公司从业人员往往受制于开发商，很难以客观公正的角度去处理物业管理工作中遇到的问题，这也是物业纠纷事件频频发生的根源；第三类则是学公共管理、饭店管理以及物业管理的中专生、高职生以及大专生，一般由物业公司招聘而来，并进行一些培训后上岗，这些从业者有一定的能力，但不熟悉物业管理的细微方面，往往缺乏管理的战略思维、创新思想，在工作中处于被动的地位，不具备从战略上进行管理的能力。

综上所述，尽管国内物业管理行业从业者甚多，但入行的物业人员大多是半路出家，管理人员素质也不够高，物业管理人员专业水平参差不齐的现状与业主的期望不相适应。中国物业管理协会副主任、北京林业大学人文学院物业管理系主任韩朝教授认为，随着高档物业的不断涌现，没有高素质的物业管理人才，便无法提供适应智能化、网络化等高

端需求的物业管理，因此，培养高素质的物业管理人才已成为这个行业的当务之急。

人才培养呼唤立体化教育

中国房地产市场的迅速发展，带动了整个物业管理市场的提速。随着住房商品化的进一步发展，不仅物业管理公司越办越多，而且一些机关企事业单位的后勤社会化趋势，也使许多以前由各个单位分管的物业，正在变为专业化的物业公司管理，物业管理人才的需求自然越来越大。一位业内人士透露，一些物业管理公司因为人才匮乏而出现经营不善、管理不良的局面，为了寻找优秀的物业管理人才，公司间发生了人才的争夺战。

面对这一新的人才需求，许多高等院校并未迅速增开相应专业，形成物业管理人才空档，据了解，目前北京已有林业大学、农业大学等几所高校开设了物业管理专业，致力于培养物业管理人才。但是，物业公司在通过对这些科班生的考察后发现，这些学生在工作中往往不能把自己所学到的知识与实际工作相结合，出现了一些理论脱离实际的现象。对此，有专家指出，目前我国虽然有部分高校分别在不同的学科分支下建立了物业管理专业，但是现在多数物业管理的教学中存在着脱离实际业务的问题。专家强调，物业管理是一门科学，同时也是一个行业，物业管理专业的学生除了学习理论知识外，还需要通过实践环节来进一步地掌握书本知识。

柴嘉成也认为，随着物业管理的快速发展、高档物业市场的不断扩大，只有具备专业背景、知识面广、理论基础扎实、沟通协调能力强、熟悉相关法律法规的人才，才能适应智能化、网络化、信息化等高质量物业管理服务的要求；而只有立体化的教育才能培养出高素质的、适应市场需求的人才。

应引入职业资格准入制度

据了解，物业管理职业分为三个等级：物业管理员、助理物业管理师、物业管理师。在今年年初首次进行的物业管理师鉴定时，作为全国试点的北京市仅有25人取得物业管理师资格证书，这对于偌大的行业来说，虽然只是“杯水车薪”，但是职业资格准入制度的引入，将成为我国物业管理发展过程中的一个重要的里程碑。

韩朝认为，我国的物业建筑面积呈不断增长之势，并且发展迅速，物业管理行业也正相应地得到前所未有的发展，需要大量的物业管理专业人才。他说，物业管理专业的本科毕业生在外企的薪酬通常可以达到每月4000－5000元，低端一些的物业管理人才月薪也有1800－2500元，可见职业前景是非常看好的。但是现在我国将近百万的物业管理从业者中，受过物业管理专业培训或教育的人只是少数。因此，引入职业资格准入制度对于规范已经从事物业管理工作的从业者是十分必要的。据有关机构统计，我国自1981年成立第一家物业管理公司以来，目前全国物业管理企业已逾2万家，从业人员200多万人，其作为一种

新的“朝阳产业”已在社会化分工中被逐步认同。下一步，专业化、规范化、人性化发展应该是未来物业管理的一种必然趋势。

对此，有关专家指出，由于物业管理是一个高速发展的新兴行业，在市场上专业的物业人才一直是需求大于供给，这就为一些不具备物业专业知识的人员进入物业管理行业提供了条件，同时也为日后工作埋下了隐患。所以严把人才关，是提高服务质量、服务水平的重要环节，物业管理对人才的巨大需求，将对整个房地产行业的人才结构调整起到促进作用。

作者： 姜华 版权所有： 2004年4月28日《中国建设报》中国楼市 【打印】【关闭】【投稿】

第二篇：高级人才座谈会发言稿

各位领导、来自各行各业的精英朋友们：

大家好！

我来自惠环中学，叫刘茂强，刘备的‚刘‛，根深叶茂的‚茂‛、繁荣富强的‚强‛。很高兴、也很荣幸能与各位欢聚一堂，在此，要特别感谢区领导对我们的的栽培、关怀和重视，百忙中，还不忘为我们提供交流学习、博采众长、共同进步的机会。

我自1991年参加工作以来，从教20年整，见证了惠环中学从诞生到成长； 2002年至今，我担任惠环中学校长10余年，这十年，是惠环中学稳步发展的十年。2008年惠环街道办创教育强镇；2010年，仲恺区实行新的行政区划，乘着这两股东风，惠环中学迎来了飞速发展的时期。面临越来越好的发展环境，我校在教育教学教研方面的成果也越来越丰硕。2010年、2011年两年蝉联惠州市中考优胜奖。借此机会，对仲恺区各级领导以及社会人士一直以来的关心和支持，我表示深深的感谢！

今天，我以‚高级人才‛的身份坐在这里，既荣幸又忐忑。荣幸的是，这个称号是对我这些年工作的有力认可和肯定；忐忑的是，在人才辈出的仲恺区教育领域，我只是一个平平凡凡的人物，还有很多的不足需要努力改进。在我看来，一个高级的、卓越的人才，要从一‚大‛一‚小‛做起。‚大‛，就是要有大境界，要放眼大世界，要高瞻远瞩，要有大胸怀，有大格局，学习大人物用人格魅力来熏陶感染他人。‚小‛就是要从‚小‛做起，就如海尔集团总裁张瑞敏所说的：把每一件平凡的事做好就是不平凡；把每一件简单的事做好就是不简单。我们每个人都很渺小，不过是沧海一粟。要虚心，从小事做起，从本职做起，树立终身学习的理念。

教育是人格影响人格的事业，教育是智慧启迪智慧的事业，教育是塑造民族灵魂的事业。作为一个矢志为教育奋斗终身的教育工作者，我的‚大‛就是每一个学生的幸福；我的‚小‛就是立足学校管理的每一点一滴。务实、创新，是我的工作哲学。务实，就是脚踏实地；创新，就是谋大发展。近几年，惠环中学在不断地完善自己的教育教学教研及行政管理水平。不断地创新思维、寻找新路子、研究新

方法、巩固好做法。

2011年，惠环中学以《国家中长期教育改革和发展2010-2020规划纲要》为指导，结合仲恺高新区‚十二五‛规划及2011年仲恺高新区教育工作思路中‚提升学校内涵发展‛的指导思想，我校提出了‚全面质量管理‘一五’ 计划‛以及‚惠环中学‘十二五’规划‛作为今后五年学校工作方向。为了将这些规划能进一步落实到具体工作中，2011年，我校申报了两个重要课题，一个是我的《教学案一体化主体教学模式》，另一个是李晨华老师的市级课题《以全面质量管理模式推动学校效能的研究》，以期通过抓教学而促师德、抓质量而促管理、抓模式而促方法。

目前，事业单位由于其体制机制等等原因，常常有工作效率和执行力低下的情况发生。作为一所位于国家级高新技术开发区的学校，如何通过高效率和执行力充分挖掘每位教师的潜力、充分运用行政管理的张力，向管理要效益，通过夯实管理基础，实现品牌发展，是我一直在思考的问题。管理是相通的，是可以借鉴和嫁接的，优秀企业的成功经验给了我灵感。‚以全面质量管理模式推动学校效能的研究‛是我们学校管理工作的新探索。意在通过借鉴ISO9000质量体系认证的管理思想和技术，引进现代企业管理的先进理念和模式来推动学校科学化、规范化、高效能运作。这种做法在全国部分省市学校中有成功的案例，惠州市尚未有先例。我希望，惠环中学能利用区域和资源优势，让学校管理与企业管理相结合的优良种子生根发芽，在惠州市教育领域率先取得突破。希望有成功实施ISO9000质量体系认证的企业能够在这方面给与我们指导。

惠环中学的发展既面临大机遇也面临诸多挑战。为了每一位学生和老师的幸福，我将一如既往，团结和带领惠环中学领导班子精诚合作，抓住机遇、攻坚克难，将惠环中学办成人民满意的学校，办成品牌学校，为仲恺高新区教育事业的发展添砖加瓦！

最后，祝大家新的一年，身体健康！家庭幸福！工作顺利！谢谢大家！

第三篇：高级人才合作协议书

高级人才聘用（兼职）合同

[编号:2014 号]

甲乙双方本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《注册建造师执业管理办法》、《注册监理工程师管理办法》《注册造价工程师管理办法》及其他有关法律、法规和规章，双方应按相关规定共同遵照执行。

第一条本合同当事人

甲 方：四川泰旺建筑工程有限公司法定代表人或授权代理人：_张利华___________________________

所在地址：四川省成都市武候区新南路8号万高欣城大厦9楼01号邮编：联系人：张利华联系电话：***手机：__***______________

传真：邮箱：

乙方：

联系地址：邮编：

联系人：联系电话：手机：

身份证号码：邮箱：

开户银行：

账户名称：

银行账（卡）号：

第二条聘用内容

因甲方发展需要，需聘用如下所列高级人才（请在下面勾选相应人才类型），经过真诚友好协商，甲方同意聘用乙方，在乙方的配合下为其办理注册手续，具体条款如下：

（一）高级人才类型

□注册一级建造师（专业：机电）

□注册二级建造师（专业：）

□注册监理工程师（专业：）

□注册造价工程师（专业：）

□注册一级建筑师□注册二级建筑师□注册一级结构师□注册二级结构师

□注册土木工程师（专业：）

□注册电气工程师（专业：）

□注册设备工程师（专业：）

□注册造价工程师（专业：）

□助理工程师（专业：）

□中级工程师（专业：）

□高级工程师（专业：）

（二）甲方聘用乙方的期限为贰年：

□合同自签订之日开始起算，即：年月日 至年月日。□合同自注册成功之日起开始起算。（以中国建设行政主管部门通告为准）。

第三条甲方权利与义务

（一）聘用期间，乙方仅授权甲方使用乙方的证书、印章和个人资料进行甲方企业的资质升级或年检活动。甲方免费为乙方办理初始注册、续期注册、变更注册和年检等相关手续。如乙方有需要，甲方有义务帮

助乙方在其《执业手册》上登记聘用期间的执业情况。

（二）聘用期间，除非甲乙双方另有约定，在未经乙方授权并以书面方式确认的情况下，甲方不得利用乙方的证书、印章和个人资料或以乙方的名义参与任何形式的投标活动、工程施工、工程监理和工程转包活动。未经乙方授权并以书面方式进行确认，甲方擅自以乙方名义或利用乙方证书、印章进行投标、施工、监理等活动所造成的一切后果应由甲方自行承担，给乙方造成损失的，甲方应当给与赔偿。

（三）聘用期间，甲方负责乙方每年的继续教育等相关费用。若乙方因工作原因,无法参加再教育学习，甲方有义务请人代为学习。若必须乙方到场参加学习，乙方凭相关票据向甲方报销差旅及食宿费用。

（四）甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关材料。在注册申请受理后，甲方应立即归还乙方毕业证书、职称证和身份证等原件。乙方的资格证书和执业印章，拒绝归还或是迟延归还给乙方造成损失的，甲方应当给与赔偿。

（五）甲方应根据本合同的约定，按时支付乙方的聘用工资。

（六）甲方收到乙方提供的注册材料后，应于30 个工作日内为乙方办理注册手续。如甲方延误注册超过30 个工作日，乙方有权要求甲方及时退回已接收的相关资料，乙方需退回甲方附于的预付款,根据甲方的需求，乙方可以继续和甲方合作，费用另计。

第四条乙方权利与义务

（一）甲乙双方签定合同后，乙方应于年月日之前向甲方提供有关资质申报及高级人才注册所需要的相关材料（此材料必须真实合法有效），所需资料如下：

1、毕业证，资格证，身份证，照片4张一寸冲洗的2、3、（二）甲方在办理注册或是资质申报过程中，甲方如需乙方配合到其注册所在地建设主管部门验证信息，乙方由产生的交通费、食宿费等凭相关票据由甲方全部报销。

（三）在甲方办理资质年检及建设行政主管部门的检查时，如甲方需要乙方到甲方所在地配合检查，甲方应提前5个工作日以书面或电子邮件等方式通知乙方，并为乙方报销交通费、食宿费等相关费用。乙方需配合甲方及时无偿的提供身份证、职称证明文件、学历证等相关证明材料。如因乙方不能提供相关证明文件等原因，造成甲方资质年检未通过、资质降级或资质吊销等情况，乙方应退还当年聘用工资。

（四）甲方在申请注册期间，乙方积极配合甲方进行注册，以便顺利注册成功。

（五）甲方完成注册后，乙方提供银行账号，并提醒甲方及时支付聘用工资。

第五条聘用工资及支付方式

（一）经甲乙双方商定，甲方同意（□一次性，□按年）支付乙方聘用工资￥56000元人民币（大写：__伍万陆_______元整）（税后）。在乙方提供本合同第四条第（一）款中所列的相关注册材料后或乙方将注册信息从原聘用单位网上调入甲方注册管理系统后，甲方应预付￥5000元人民币(大写:__伍仟________)税后聘用工资给乙方。甲方在确认乙方证书注册成功后（以中国建设行政主管部门网上通告日期为准）的10个工作日内，应将剩余的聘用工资，即￥__51000_________ 元人民币(大写:___伍万壹仟元整________)税后支付到乙方指定的银行账户。

（二）如因乙方原因造成注册不成功，乙方需退还甲方支付的全部预付款。如因甲方原因注册不成功，乙方不退还甲方支付预付款。如因发生国家政策变动等不可预测的因素，导致不能完成注册，乙方应退还已收甲方支付全部预付款的50%。上述事实均需经甲方真实有效文件予以证实。

第六条证书的保管

完成注册后，乙方同意将《注册证书》交由甲方管理，甲方应妥善加以保管。执业印章由乙方亲自保管。

第七条解聘

（一）在合同有效期内，甲乙双方不得单方解除合同，如因此造成损失，由提出解除合同一方负责。如甲乙双方在合同期内需要变更合同，应本着相互支持与理解的原则，提前一个月通知对方，以便另一方做好工作安排。

（二）如双方同意解除合同，甲方应在10 个工作日内为乙方出具解聘证明、职业道德证明等相关变更注册证明，方便乙方办理变更手续，并返还乙方留存在甲方处的相关证件，甲方需善意履行不得无故刁难。

（三）在下列情况下，乙方有权提前解除合同：

（1）甲方不能按期支付工资；

（2）甲方原因注册不成功；

（3）甲方有其它违约行为。

（四）在下列情况下，甲方有权提前解除合同：

（1）乙方提供虚假证件；

（2）乙方原因注册不成功；

（3）乙方有其他违约行为。

第八条违约责任

（一）甲方按建设部门要求负责乙方在注册期内的再教育学习的一切费用及手续。如甲方无法在注册期满前完成乙方的再教育学习手续和转注册的证明材料，造成乙方无法转注册，甲方应向乙方赔偿人民币贰万元整；如因乙方个人原因造成无法转注册，甲方不承担任何责任。

（二）因甲方原因发生乙方的毕业证、资格证、注册证、印章等相关材料丢失，甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：

（1）资格证、注册证和印章的丢失或损毁，甲方应负责为乙方补办。如耽误乙方正常注册，甲方须继续支付乙方聘用工资到证书发下来为止。

（2）毕业证（原件）因甲方原因丢失或损毁，乙方配合甲方进行补办。如无法补办,甲方应赔付乙方人民币叁万元整；

（3）因乙方自身原因导致证书等相关材料的丢失或损毁，甲方不承担任何责任。

（4）如乙方提前解除合同关系，乙方应赔付甲方违约金贰万 元整。

（5）如甲方提前解除合同关系，甲方应赔付乙方违约金贰万 元整。

第九条其它事项

（一）本合同条款中货币币种均为人民币。本合同所指金额均为税后金额。

（二）聘用期满后，如双方有意续签合同，由双方另行商议，格式可采用本合同。

（三）本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

（四）甲、乙双方合同有争议协商无果时，将由乙方所在地的人民法院对双方争议进行裁决。

（五）补充条款：（补充条款优先适用于其他条款）。

甲方（盖章）：

法定代表人/负责人（授权代理人）签字：张利华乙方（签字）：

签订日期：2014年7月11日签订日期：年月日

第四篇：高级人才聘用协议

高级人员聘用协议

甲方： 公司

乙方：,男，汉族，身份证号

鉴于：

一、甲方保证对乙方披露包括但不限于如下信息真实合法： 1·1甲方系在中华人民共和国境内设立的一家从主要从事带式输送机及物料连续输送系统研发、设计、制造、销售的股份有限公司；

1·2甲方的住所地位于焦作高新区神州路；

1·3甲方的注册资本为人民币一亿两千万元，股东已经依法出资；

1·4甲方建立了规范的企业管理制度，包括技术研发、生产管理、产品销售、员工激励等制度；

二、乙方保证对甲方披露的包括但不限于如下的信息真实合法： 2·1乙方具有完全的民事权利能力和行为能力，知晓签署本协议的法律后果并自愿接受本协议约定的内容约束；

2·2乙方向甲方提供的身份证件、学历证件、职称证件、科研成果证书等证明文件真实合法有效;2·3乙方奉公守法，未受过任何刑事处罚；不存在正在进行或将要进行的重大的负债或重大的民事诉讼或仲裁；

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2·4乙方身心健康，无任何重大疾病或未治愈的潜在重大疾病； 2·5乙方向甲方提供的履历全面真实，无任何隐瞒；

2·6乙方既有的科研成果具有排他性，完全归乙方所有，不存在权利瑕疵；

2·7乙方在甲方工作期间的科研成果，包括但不限于设计成果、设计文件等成果均为履行甲方职务的结果，归甲方所有；

2·8乙方认可甲方的企业文化和经营理念。鉴此：

为了有效发挥乙方在甲方技术方面的核心作用，达到甲乙双方共赢互利的目的，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国著作权法》以及甲方的相关规定，经甲乙双方平等友好协商一致，达成本协议如下条款，以资甲乙双方信守： 第一条 服务时间和服务内容

1·1 乙方具有本协议约定的相关产品的技术论证、产品设计、产品实验、产品研发和技术管理等能力，能独挡一面地承担起本协议约定的或甲方要求的产品技术研发的工作且能领导设计团队开展工作；

1·2 甲方聘用乙方的服务期限自 年 月 日至 年 月日。

1·3 甲方聘用乙方为甲方的高级技术人员，实行不定时工作制。1·4本聘用协议同时作为甲、乙双方的《劳务合同》的，有关劳动者的权利和义务的事项依该合同的内容执行。

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第二条 乙方的权利和待遇

2·1 乙方在甲方工作期间的具体工作内容包括：

2·1·1 2·1·2 2·1·3 2·1·4 2·1·5 2·1·6 2·2 工资

乙方在甲方工作期间的薪酬为税前月薪9000元，甲方每半月根据乙方工作情况支付一次。

2·3 奖励

根据甲方内部人事制度和甲方的效益，乙方可以享受高级人才的其他奖励。第三条 乙方的义务

3·1乙方应无条件服从甲方根据经营管理需要合理调整其工作职位、岗位、工作地点的决定。

3·2乙方应无条件配合并接受甲方各项制度、流程配套考核办法。

3·3本协议所指的制度流程的发布形式可以是书面形式发布，也可以是通过公司信息办公系统（OA办公系统）发布的，包括但不限于：质量类制度流程、法务类制度流程、资金类制度流程、资产类

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制度流程、行政类制度流程、人事类制度流程、其他业务性制度流程等。

第四条 保密

4·1下列内容属于甲方商业秘密范围，乙方应承担保密义务：

4·1·1乙方从甲方获知的已经或将要用于（包括尚未公开的）行业或业务中的技术信息与经营、管理信息。

4·1·2甲方的业务模式、操作流程以及与业务、管理有关的合同、客户信息、文字资料、管理制度、表格、工作标准、采购资料、定价政策、财务资料等业务相关资料；

4·1·3 甲方依照法律规定或有关协议约定，对外承担保密义务的事项；

4·1·4 其它双方本着诚实信用原则认为应当是商业秘密的技术信息与经营信息。

4·2 乙方的保密义务：

4·2·1乙方保证在甲方工作期间使用任何知识均与前受聘单位无关，乙方承担甲方交付的任何工作或任务，均不会侵犯原用人单位的商业秘密和技术秘密；

4·2·2除了履行职务的需要外，乙方承诺，未经甲方同意，不得以任何形式泄露与公司任何产品或服务有关的任何资料，包括已知的或尚未公开的有商业价值的资料；

4·2·3 乙方离职时，应当返还全部属于甲方的资产，包括记载着甲方上述商业秘密的一切载体。

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4·2·4 乙方不得允许或者协助不承担保密义务的任何第三方使用甲方的商业秘密；

4·2·5 乙方未经甲方批准，不得以任何形式和理由销毁、修改甲方的技术资料，包括电脑资料、档案、程序等有商业价值的资料，不得携带上述资料外出使用或保管；

4·2·6 乙方不得刺探与本职工作或本身业务无关的甲方商业秘密。

4·3因乙方的违约行为侵犯了甲方的商业秘密权利的，甲方有权选择根据本协议，要求乙方承担违约责任，也有权根据国家有关法律、法规要求乙方承担侵权责任。

4·4甲方支付给乙方的劳动报酬中已包含了保密费用。员工离职后承担的商业秘密保护义务，不以得到任何额外补偿为条件。

4·5双方同意：本合同约定的乙方所承担的保密义务不因本合同的变更、终止而终止，如双方没有对保密期限加以规定，则直至保密信息在本行业中成为公知信息后，本合同约定的保密义务才予以解除。

第五条 对甲方知识产权的保护

5·1乙方承诺：乙方工作成果的内容为乙方独创；未侵害任何第三人的著作权，否则，由乙方自行承担全部法律后果并赔偿甲方的全部损失，包含可得利益损失。

5·2乙方完成的研发和设计成果的著作权人为甲方。5·3甲方享有乙方完成的研发和设计成果的全部著作权，包括

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但不限于发表权、署名权、修改权、复制权、发行权、出租权、信息网络传播权、翻译权及应当由软件著作权人享有的其他权利；乙方不得以任何理由和方式主张乙方完成的研发和设计成果的著作权，包括但不限于发表权、署名权、修改权、复制权、发行权、出租权、信息网络传播权、翻译权及应当由著作权人享有的其他权利。第六条 合同的解除和终止

6·1乙方具有以下情况之一的，甲方在本协议履行期间可以随时解除本协议或依据本协议订立的劳动合同：

6·1·1在应聘过程中向甲方提供的材料是虚假的； 6·1·2未经甲方书面同意或许可，乙方在职期间自营或与他人联营与甲方相同或相近的业务；

6·1·3甲方因经营管理需要合理调整乙方职位、岗位、工作地点时，乙方不服从甲方工作调动或安排的；

6·1·4在工作期间被证明不符合录用条件，致使甲方不能达到合同目的的；

6·1·5严重违反劳动纪律或者甲方依法制定的规章制度，按照甲方单位规定或者本协议约定可以解除劳动合同的；

6·1·6受到治安处罚或被依法追究刑事责任的。

6·2 有下列情形之一的，甲方可以解除本协议，但应当提前30日以书面形式通知乙方：

6·2·1本协议订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳务合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的；

6·2·2乙方不能胜任工作的；

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6·2·3甲方濒临破产进行法定整顿期间的。

6·3合同期满或双方约定的合同以及协议终止条件出现时，导致本协议终止的，甲方不向乙方支付经济补偿金或赔偿金。

6·4甲乙双方协商一致可随时解除本协议。第七条 协议的补充和变更

如有未尽事宜，应当经双方协商做出补充协定，并以文字记录且经双方签署，补充协定与本协议具有同等效力。第八条 争议解决

本协议的性质为劳务合同，本协议在履行过程中如发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，向甲方住所地有管辖权的劳动争议调解机构申请调解。第九条 其他

9.1本协议经双方签字并捺印或签字并盖章之日起生效。9.2本协议一式叁份，甲方持二份，乙方持一份，各份具有相同的法律效力。

甲方（签章）： 公司 法定代表人（授权代表）：

乙方： 联系方式：

签订日期：二0一六年月日

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第五篇：呼唤物业管理进社区征文——渴望有人管

人们常口口声声嚷着想要自由，我却渴望有人管。就冲着这渴望有人管的念头，我年过中年还外出打工，拼搏了五六年，终于得以在一个小区花园里买了一套住房，终于实现了有人管的愿望。

哈哈！这回你明白了吧？我是渴望有小区物业管理的管。因为过去我吃过太多无人管理的苦头。

过去，我居住在拥挤的市区中心，那里房子挨着房子，站在窗台

前，伸手过去就可以和对面伸出的手肌肤相亲；打个屁对面屋里都听得到。

住在同一幢楼里的人虽多，有了事却鲜有人管。常常大楼门口不远处会冒出堆垃圾，污水横流，苍蝇乱飞，可进进出出的人都看在眼里，气在心里，就是无人吭声，你扯破嗓子骂娘也无人管。有一次，我实在气不平，起了个大早，守在大楼门口，等那位拉垃圾的工人来了，叫他把那堆垃圾撮走，他却声言那不是他管的范围，他管的范围是垃圾箱及其周围一尺远的地方，还振振有词地道：“谁的垃圾叫谁拉走！”

天爷！这堆垃圾又没有写上某某的名字，又不是一堆财宝，有人会主动站出来认领？！无奈，我只有自掏腰包，给了那个拉垃圾的工人五元钱，叫他把那堆垃圾清走。

一幢楼虽说住了几十户人家，但彼此都面熟心不熟，遇有扯皮之事，也无人调和，只有像斗鸡公一样斗个你死我活了。

住在这样无人管的居民楼里，平素最头疼的是水电管道和线路出了障碍。若是独自一家出了故障，就只得到街市上去请水电工，还得和他们计价还价一番；如果是晚上出了故障，就是花钱也难请得到水电工，只有在烛光中听任水管唱歌了。

有一年大年三十的晚上，我们一家正在看春节晚会，正看得手舞足蹈哈哈笑，电突然停了，再看别的楼区，都是灯火通明，唯有我们这栋楼熄了火，无疑是我们这栋楼的电路出了故障，邻居们都骂骂叽叽，却束手无策，打电话到供电所又无人接，无奈整栋楼的居民都只有过了一个终生难望的大年三十。

还有一次，进我们这栋楼的主水管道坏了，供水公司声言要更换主水管，要我们这幢楼的居民出钱，然而由于没有人伸头，一连停了三天水，家家户户都渴得受不了，有的外出避难，有的提着水桶四处求援，家家都过了几天艰苦卓绝刻苦铭心的日子。

就连小偷也是最青睐这种无人管理的楼房，一家被偷过五六辆自行车的在这里算不上稀奇。如遇有亲朋骑自行车或摩托来访，我们虽表面上谈笑风生，但隐隐中却提心吊胆，生怕亲朋停在楼下的车不翼而飞了。

今天，我终于告别了那栋留下太多苦涩记忆的楼房，搬进了有物业管理的小区。

每天早晨，散步在小区的花园草坪之中，呼吸着清新的空气，举目四望，处处都是那么的整洁规范，清洁工正在那里捡拾着一片纸屑，一片树叶；园艺工在那里剪枝理草，你会感觉得生活是那么的美好和温馨。

偶遇停水停电，自会有小区物业提前通知；家中如遇水电障碍，打个电话给小区物业，水电工会马上上门服务，家家楼道被打扫得干干净净，居住在这优雅的环境中，邻居之间自然少了矛盾而多了和谐。夜间，保安在你周围悄悄巡查，让你可以安心做着甜甜的梦。

住在这样的环境中，你会感觉生活有了质量，有了品味。你会从心里发着呼唤：但愿我的兄弟姐妹们都能过上这样的生活。