合同类型

第一篇：合同类型

建筑工程施工承包协议

发包方：香港添泰集团国际投资有限公司（简称甲方）

承包方：南通新华建筑集团有限公司（简称甲方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，乙方为了体现自身实力，确保人员(建设局农民工手续承办方自己办理交费手续)、工程机械、车辆数量、质量，在保证该工程不转包的前提下，双方订立以下条款：

一、项目概况

1、为了尽快启动“南京茉莉花花卉（博物）园”项目的建设，解决该项目目前前期具体问题，经双方互相了解、平等友好协商，同时经公司研究决定，在该项目前期各项工作[包括镇、村委会、村民土地流转、区各部门手续、图纸设计、协调村民（迁坟、青苗费、移树等工作）土地平整、缴纳各项规费等工作]结束后，甲方将该项目的有关建设工程发包给乙方承建。

2、本工程总承包价款暂定：2000万元人民币（分期、分阶段实施，按甲方分期分标段实际完成工作量按实结算，如乙方出现工期、质量、安全事故、打架斗殴等治安问题，甲方有权终止与乙方的合同、协议。工作量调整按甲方合理要求执行）。

3、本工程由甲方划定标段，按标段承包施工，如因乙方施工工期、质量、安全、现场管理不达标，甲方视情形有权决定下一标段乙方的承包施工权。

4、工程承包范围：总承包(施工图范围内的钢结构、土建、水电安装、道路、给排水等室外附属工程)

二、发包形式

本工程不公开招标，由甲方内部议标，直接洽谈定标发包给乙方承建，开工进场搭建临时设施或租赁当地老百姓房屋使用由乙方自行负责。

三、工程结算方式

1、开工前根据甲方提供的图纸及要求，乙方进行工程预算编制并报甲方及政府和有关部分审核确定工程合同价款。（必要时甲方可提供标底配合）。

2、本工程工程量按实际完成工程量按实结算。

3、定额套用2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》和相应取费标准及配套文件，按国家核定的工程类别套用相应的取费标准，措施费计算标准按《计价表》或费用计算规则规定计算，税金、规费及政策性文件调整按南京市有关文件规定执行，按以上计费标准费率下浮进行工程结算。如有甲方供应或指定厂家的材料按甲方签证价调整，其余材料价格按南京市当期发布的建设工程造价信息调整，无指导价的材料按甲方签证价调整。

4、甲乙双方合作中，如遇有工程项目、内容等施工方面调整甲乙双方则按实际价格协商另行计算。

四、开工日期：以政府文件为准，由甲方书面通知乙方进场开工。

五、施工质量：

乙方必须听从甲方的工作安排，按照甲方的要求施工，保质保量完成甲方工程工作量。本合同如甲方对工程量等方面有调整、变更，甲方可提前书面等形式通知乙方，并执行调整变更后的工程施工，工程量按实进行调整，如有不可预见费用发生，所发生的费用按实结算。

六、付款方法：

南京茉莉花花卉（博物）园一期项目（大门楼、围墙、钢结构大棚展示厅等）工程施工，本工程钢材、商品砼由甲方供应，型号、数量报甲方审核。工程施工至±0.00m开始付款,乙方正常施工中，甲方每月按实际完成工作量的80%工程款支付给乙方,最后余款待工程验收结束，审计完毕1个月内付至工程结算价款的95%，留5%满一年后一次性结清。

七、工期：本工程工期以实际完成项目的定额工期为准。

八、其他

1、乙方在拿到中标通知书后，与甲方签订《建筑工程承包合同》及补充合同，同时交纳工期、质量保证金50万元（以甲方单位开具财务收据为准），保证金到帐后合同正式生效执行。如乙方签订合同后逾期不交纳保证金，则双方所签合同、承包协议无效，如是乙方责任乙方自行承担一切责任。、2、甲方所收保证金退还时间为本工程主体验收结束后退还。

3、图纸提供时间：合同签订并生效后10个工作日内提供给乙方。

九、本承包协议经双方签字盖章后生效，如与施工合同有抵触时，以本协议为准，其他未尽事宜，双方协商共同解决。

十、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份。

甲方：乙方： 香港添泰集团国际投资有限公司签章：签章：

二00九年月

日

南京工业大学博士后外籍教师公寓

外墙保温材料工程投标

报 名 资 料

南 通 新 华 建 筑 集 团 有 限 公 司 联系人：倪小飞电话：***

日期：2010年3月24日

资 料 目 录

1、单位简介

2、单位介绍信

3、授权委托书

4、身份证复印件

5、企业法人营业执照

6、企业资质证书

7、企业税务登记证

8、工程业绩表

第二篇：合同类型

3．合同类型

买卖方的风险分担由合同类型决定。一般情况下，人们比较喜欢固定总

价合同，大多数组织都鼓励甚至经常要求使用固定总价合同。但是，在有些

情况下，其他某种合同类型可能对项目更加有利。如果拟采用非总价类型的合同，项目团队就必须说明使用该种合同的合理性。通常所选择的合同类型

以及具体的合同条款和条件，决定着买卖双方各自承担的风险水平。

通常可把合同分为两大类，即总价和成本补偿类。还有第三种常用合同类型，即混合型的工料合同。下面把这些常用合同类型分开来讨论，但

在实践中，合并使用两种甚至更多合同类型进行单次采购的情况也不罕见。总价合同。此类合同为既定产品或服务的采购设定一个总价。总价

合同也可以为达到或超过项目目标（如进度交付日期、成本和技术

绩效，或其他可量化、可测量的目标）而规定财务奖励条款。卖方

必须依法履行总价合同，否则就要承担相应的违约赔偿责任。采用

总价合同，买方必须准确定义要采购的产品或服务。虽然允许范围

变更，但范围变更通常会导致合同价格提高。

○ 固定总价合同（FFP）。FFP 是最常用的合同类型。大多数买方

都喜欢这种合同，因为采购的价格在一开始就被确定，并且不

允许改变（除非工作范围发生变更）。因合同履行不好而导致的任何成本增加都由卖方负责。在 FFP 合同下，买方必须准确定

义要采购的产品和服务，对采购规范的任何变更都可能增加买

方的成本。

○总价加激励费用合同（FPIF）。这种总价合同为买方和卖方都

提供了一定的灵活性，它允许有一定的绩效偏离，并对实现既

定目标给予财务奖励。通常，财务奖励都与卖方的成本、进度

或技术绩效有关。绩效目标一开始就要制定好，而最终的合同

价格要待全部工作结束后根据卖方绩效加以确定。在 FPIF合同

中，要设置一个价格上限，卖方必须完成工作并且要承担高于

上限的全部成本。

○ 总价加经济价格调整合同（FP-EPA）。如果卖方履约要跨越相当

长的周期（数年），就应该使用本合同类型。如果买卖方之间要

维持多种长期关系，也可以采用这种合同类型。它是一种特殊的总价合同，允许根据条件变化（如通货膨胀、某些特殊商品的成本增加或降低），以事先确定的方式对合同价格进行最终调整。

EPA条款必须规定用于准确调整最终价格的、可靠的财务指数。

FP-EPA合同试图保护买方和卖方免受外界不可控情况的影响。成本补偿合同。此类合同向卖方支付为完成工作而发生的全部合法

实际成本（可报销成本），外加一笔费用作为卖方的利润。成本补

偿合同也可为卖方超过或低于预定目标（如成本、进度或技术绩效

目标）而规定财务奖励条款。最常见的 3种成本补偿合同是：成本

加固定费用合同（CPFF）、成本加激励费用合同（CPIF）和成本加

奖励费用合同(CPAF)。

如果工作范围在开始时无法准确定义，从而需要在以后进行调整，或

者，如果项目工作存在较高的风险，就可以采用成本补偿合同，使项目具

有较大的灵活性，以便重新安排卖方的工作。

○成本加固定费用合同（CPFF）。为卖方报销履行合同工作所发

生的一切可列支成本，并向卖方支付一笔固定费用，该费用以

项目初始成本估算的某一百分比计算。费用只能针对已完成的工作来支付，并且不因卖方的绩效而变化。除非项目范围发生

变更，费用金额维持不变。

○成本加激励费用（CPIF）。为卖方报销履行合同工作所发生的一切可列支成本，并在卖方达到合同规定的绩效目标时，向卖

方支付预先确定的激励费用。在 CPIF 合同中，如果最终成本低

于或高于原始估算成本，则买方和卖方需要根据事先商定的成本分摊比例来分享节约部分或分担超出部分。例如，基于卖方的实际成本，按照 80/20 的比例分担（分享）超过（低于）目

标成本的部分。

○成本加奖励费用（CPAF）。为卖方报销履行合同工作所发生的一切合法成本，但是只有在满足了合同中规定的某些笼统、主

观的绩效标准的情况下，才能向卖方支付大部分费用。完全由

买方根据自己对卖方绩效的主观判断来决定奖励费用，并且卖

方通常无权申诉。工料合同（T&M）工料合同是兼具成本补偿合同和总价合同的某些 特点的混合型合同。在不能很快编写出准确工作说明书的情况下，经常使用工料合同来增加人员、聘请专家以及寻求其他外部支持。

这类合同与成本补偿合同的相似之处在于，它们都是开口合同，合同

价因成本增加而变化。在授予合同时，买方可能并未确定合同的总价值和

采购的准确数量。因此，如同成本补偿合同，工料合同的合同价值可以增

加。很多组织会在工料合同中规定最高价格和时间限制，以防止成本无限

增加。另一方面，由于合同中确定了一些参数，工料合同又与固定单价合同相似。当买卖双方就特定资源类别的价格（如高级工程师的小时费率或

某种材料的单位费率）取得一致意见时，买方和卖方就预先设定了单位人

力或材料费率（包含卖方利润）。

第三篇：会昌县供电公司合同类型

会昌县供电有限责任公司合同类型

一、营销类合同

1、供用电合同

2、并网协议

二、施工类合同

1、施工承揽合同

2、施工安全合同

3、施工监理合同

三、委托类合同

1、委托工程施工合同

2、委托工程设计合同

3、委托审计合同

五、保险合同

六、买卖合同

七、借款合同

八、劳动合同

九、租赁合同

十其他类合同

1、餐饮住宿协议

2、新闻宣传协议

3、电信话费协议

4、集团信息化接入合作协议

第四篇：建设工程施工合同的类型

建设工程施工合同的类型

总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同;单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。

一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同;单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。因此，《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)第三部分专用条款中第六款“合同价款与支付”中对于合同价款的三种方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程，而通过直接发包、施工图招标选择施工单位的工程，这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。有的同志以为《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)可以管好所有的工程，以至于只要把它拿来填上就行了，这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个“示范文本”可以管住的。合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事，因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的。接下来，简单介绍一下各种计价方式。

第五篇：第一条 合同类型和期限

第一条 合同类型和期限

甲、乙双方选择以下形式确定本合同期限：

(一)固定期限，自 年 月 日起至 年 月 日止，共_ 年。

（二）其中试用期,自 年 月 日起至 年 月 日止，共_ 个月。

（三）乙方应在 年 月 日前到岗。

注：《劳动合同法》调整了《劳动法》关于劳动合同终止的规定内容。取消了劳动合同的约定终止，规定劳动合同只能因法定情形出现而终止。也就是说，劳动合同当事人不得约定劳动合同终止条件；即使约定了，该约定也无效。

规定到岗时间的理由在于：《劳动合同法》规定劳动关系的建立日为用工之日（一般情况以到岗为准），劳动者签订合同后一直不到岗，企业不能随便解除合同，法律风险和成本很高，应约定到岗时间，以便后面约定本合同的自动失效。第二条 工作内容和工作地点

（一）根据甲方工作需要，乙方同意从事 岗位工作，根据甲方的工作需要，经甲乙双方协商同意，可以变更工作地点。

（二）乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。

注：工作地点是《劳动合同法》新增的必备条款。对于类似“因生产经营需要，劳动者愿意服从用人单位调整工作岗位”或“用人单位有权根据生产经营需要调整劳动者工作岗位”等条款，不再写入合同。原因在于：调整工作岗位属于变更合同行为，按照《劳动合同法》规定，变更需采用书面形式，因此，此约定涉嫌剥夺劳动者的合同协商变更权，用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的条款无效。第三条 工作时间和休息休假

（一）乙方实行以下第2种工时制。

1、实行固定工作制的，平均每日工作时间不得超过7小时，平均每周工作时间不得超过40小时。

2、实行不定时工作制的，工作时间和休息休假甲乙双方协商安排。

（二）乙方依法享受本单位规定休假制度。

注：工作时间和休息休假是《劳动合同法》新增的必备条款。第四条 劳动保护和劳动条件

（一）甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。

（二）甲方根据国家有关法律、法规，建立安全生产制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。

（三）甲方应当建立、健全职业病防治责任制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。

注：劳动保护、劳动条件和职业危害防护是《劳动合同法》新增的必备条款。第五条 劳动报酬

（一）乙方基本（固定）工资标准为 元/年（其中包括加班工资或奖金），每月支付 元，其余年终结算 元。

（二）甲方应根据本单位的工资制度，确定乙方实行以下第三种工资形式：

1、计时工资。乙方的工资由基本（固定）工资和绩效工资组成。基本（固定）工资为 元/月，绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动，按新的工资标准确定。

2、计件工资。甲方应制定科学合理的劳动定额标准，计件单价按甲方的有关制度为准。

3、其他工资形式。具体约定如下：

（三）甲方（或甲方指定的单位）应以货币形式按月支付乙方工资，发薪日为每月15日。若乙方提供了正常劳动，甲方支付给乙方的工资报酬不得低于当地政府规定的最低工资标准。

注：本合同应注明劳动者的基本（固定）工资标准，绩效工资由业绩考核确定。

（四）合同期内，甲方应视乙方的工作表现情况，给予乙方提高工资待遇的机会。（注：加薪情况应明示与合同中。）第六条 劳动合同的变更、解除、终止、续订

（一）有下列情形之一的，甲、乙双方可以变更本合同：

1．在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商一致的；

2．劳动合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化，经与乙方协商一致的；

3．由于不可抗力的因素致使劳动合同无法完全履行的；

4．劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的；

5．法律、法规规定的其他情形。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

1．在试用期间，被证明不符合录用条件的；

2．严重违反劳动纪律及甲方规章制度的；

3．严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的；

4．同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；

5．以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；

6．被依法追究刑事责任的。

（三）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方：

1．乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；

2．乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

3．劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的；

（四）有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

1.甲方不能按时按量提供乙方合理报酬的；

2.甲方不能提供乙方合理岗位和培训机会的；

3.甲方不能为乙方提供更好发展机会的； 第八条 其他约定条款

（1）凡由甲方出资培训乙方，双方另行签订《培训/教育协议》，因乙方原因而提前解除劳动合同，乙方应赔偿甲方的培训等费用，具体赔偿标准执行《培训/教育协议》的约定。

（2）乙方在签订劳动合同之前，甲方有权了解乙方与劳动合同直接相关的基本情况，包括但不限于劳动者的学历、履历、资格或任职证书（明）以及以前劳动关系是否解除或终止等。劳动者应当如实说明，并应书面承诺其真实性。若因故意漏报、隐瞒前述基本情况，骗取甲方签订劳动合同的，经甲方查出或被原单位追诉的，视为乙方的欺诈行为并导致甲方的严重误解，甲方有权依法申请认定本合同自始无效，由此给甲方造成的损失，应由乙方全额承担。

（3）乙方未按照本合同第一条规定的到岗日到岗的，本合同自到岗日满后自动失效，但甲方认可的除外。由此给甲方造成的损失，应由乙方全额承担。

（4）本合同的附件与本合同具有同等效力。但如果本合同的条款与附件内容有任何冲突或不一致之处，则以附件中的内容为准。

（5）本合同履行过程中，若甲方变更名称、法定代表人或者主要负责人、投资人等事项，不影响本合同履行；若甲方发生合并或分立等情况，本合同继续有效，由承继单位继续履行。

（6）乙方在合同期内，属其岗位职务行为或主要利用甲方的物质技术条件所产生的所有专利、版权和其他知识产权归甲方所有，乙方无权进行商业性开发。

（7）双方签订本合同后，乙方不得在合同期内再受聘其他任何单位从事与甲方相同或类似或有竞争冲突的业务。

（8）乙方对在合同期间得到的有关甲方及其关联公司的情报、信息等商业秘密进行保密，不得将其泄露给任何第三者（亦包括无工作上需要的甲方雇员）。乙方违反保密义务则被视为严重违反本合同，并认为有足够的理由被辞退。此种保密义务在本合同终止或期满后的任何时间对乙方仍有约束力。

注：商业秘密和竞业限制、专项培训只在主合同中做原则约定，另行签订协议处理。

本合同未尽事宜，法律法规有规定的，按法律法规规定执行；法律法规没有规定的，由双方协商解决；双方协商一致，可以变更本合同。若双方协商不成或者发生劳动争议，应当依法向调解机构申请调解，向人民法院起诉。

本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效；双方各执一份。甲方应按规定建立职工名册备查，并向劳动部门办理备案手续。

甲方（盖章）乙方（签名）

法定代表人、负责人

或委托代理人（签名）

年 月 日 年 月 日