BT项目投资建设框架协议5篇

第一篇：BT项目投资建设框架协议

甲方：

乙方：

工程项目的建设。经甲乙双方友好协商，现就有关事项达成如下协议：

一、工程项目概况：

1、项目名称：

2、项目位置：

二、项目投资与建设方式：

1工程项目计划投资项目主要包括的内容为：。实际工程造价以甲方批准的规划设计方案及实测为准。

2、甲方引入乙方作为本项目整体投资建设方，按照约定负责本项目的投融资及建设。

3.项目建设的监督由甲方指定的部门负责。甲方以货币和土地置换的方式向乙方支付工程款项，工程结算时多退少补。

4、本项目的建设期限：乙方按照甲方的工程进展要求施工，如

遇特殊情况，双方另行协商。

5、本项目按照国家、省、市相应工程验收规范和标准，由甲方组织有关部门进行验收，并按照完工一项验收一项的原则进行。

6、项目设计图纸完成后，乙方或其委托方依法参加本工程项目的招投标程序，并与甲方签订正式的投资建设合同。

三、还款方式：

经过双方友好协商，甲方应当按照如下方式向乙方支付工程投资款项：

1、在本工程项目整体建设过程中，按月进度付款40%，竣工验收支付至工程总价款的50%（具体金额以双方签订的投资建设合同为准）；甲方不再直接支付款项。

2、在本工程项目竣工验收后6个月内，甲方应将经双方共同确认的相应商住用地的土地使用权依法进行招拍挂流程后置换给乙方，并办理齐全各类手续和证书，用于抵顶剩余50%的工程投资款。土地最终出让价格以优惠于周边参照地价为基准，由甲乙双方共同协商。

3、若甲方由于土地指标、征迁等问题，不能或部分不能按照上述第二款的约定向乙方出让相应商住用地的土地使用权抵顶工程款的，乙方可以保留甲方顺延一年出让土地使用权或者要求甲方支付剩余工程款的权利。否则，甲方应当在规定完成置换手续期限之日起30日内向乙方支付剩余工程款项的50%。

4、根据上述第三款的约定，若延期一年到期甲方还是无法办理置换手续的，甲方应当在规定完成置换手续期限之日起30日内向乙

方支付剩余工程款。若乙方要求甲方支付剩余工程款的，甲方应当在收到乙方要求之日起30日内向乙方支付工程款项。但乙方保留按约定获得标的地块并支付约定土地款的权利。

5、抵顶工程款的土地用途为商住用地。甲方负责使乙方通过法定方式取得土地使用权，相关税费由甲方承担。土地使用权取得过程中的手续由甲方办理，相关代垫土地出让金由甲方自行协调处理。乙方承诺在甲方所在地注册设立不少于1000万注册资本的项目公司。

四、其他事项

1、甲乙双方如有违反上述约定的行为，应当按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定承担违约责任，违约方应当赔偿由此造成的损失，并承担守约方为追究其责任而产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

2、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商，或另行签订补充协议。

3、甲乙双方因履行本协议过程中所产生的纠纷应协商解决，协商不成的，双方可以向各自所在地人民法院提起诉讼。

4、本协议一式四份，双方各执两份。

5、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

-法定代表人：

日期：日期：

第二篇：BT框架协议

xxxxx县城市道路及安置房 建设项目合作框架协议书

关于城市道路及安置房建设项目投资合作框架协议书

甲方：

住所：邮 编：法定代表人：职 务：电话：传 真：

乙方:

住所：邮 编：法定代表人：职 务：

电话：传 真：

为加快推进县域“路网建设”，到“十二五”期末，形成县域路网的交通网络。根据政府工作报告明确今后五年政府工作的主要目标和任务，力争2015年把xxxx建成xxxx南下出海通道和具有南亚热带特色风光的湖滨旅游城镇，挤进经济强县行列。现xxx县正处于城市建设的大发展阶段，为贯彻落实海西建设战略部署，加快xxx县城市建设步伐，进一步提高城市化水平，建设宜居宜商生态型城市，建立长期战略合作伙伴关系，依据相关法律法规规定及xxxx县第十二个五年规划纲要中广泛吸引社会资本参与重大基础设施建设精神，本着优势互补、互利共赢和自愿、平等、公平、诚信的原则，根据经甲乙双方友好协商，拟由乙方投资建设xxxx县城市基础设施项目及县城安置房建设项目（以主管机关审核批复名称为准），并就项目的投资建设达成如下合作框架协议：

一、项目合作原则

1.1 项目合作遵循“品质优良、成本合理、时间快速”的宗旨，通过双方的努力，实现项目的优质、高效、快速完工交付使用。

1.2 本框架协议约定双方投资建设的基本原则，合作双方因具体项目所签订的项目投资建设协议及/或其他法律文件，应符合本协议约定的基本原则。

1.3 合作双方在执行本协议过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策，遵守国家关于基本建设和投资程序的有关要求。

1.4 项目合作执行公平定价、合理回报的原则。合作双方的价款由xxxxx县财政投资项目评审机构审核确认为准。

二、合作项目情况

1、甲乙双方约定由乙方投资建设xxxxx县城市主干道建设，建设资金约3000万元。一年内启动建设，两年内建成投入使用。

2、甲乙双方约定由乙方投资建设xxxx县安置房建设项目，建安投资额约2500万元。一年内启动建设，两年内建成投入使用。

3、甲乙双方约定以上两个项目乙方投资资金（5500万元）由甲方通过挂牌xxxxxx县解放路与政府路地块3.7126亩、xxxx县xxxxx厂周边地块162.73亩及某路五星级宾馆高档住宅区地块211.65亩，由乙方按xxxxxxx万元每亩接牌，土地接牌总价扣除由乙方投资建设xxxxx县道路建设及安置房建设的投资款。双方互补差额。

其他双方认可的合作项目，双方合作良好的基础上另行协商。

上述项目的具体情况以有权审批机关的立项批复为准，每个项目的《BT合同》分别签署。具体项目实施以甲方安排为准。

三、项目合作方式及基本要点

3.1 双方的合作采取由乙方投资建设xxxxxxxx县城市道路建设及安置房建设项目，甲方通过挂牌xxxxxx县土地，由乙方接牌，土地接牌总价扣除由乙方投资建设的投资款，双方互补差额。

具体方式：甲乙双方在签订本框架协议后两个月内挂牌某地块，由乙方接牌，乙方向政府支付接牌土地出让金，当乙方开工建设xxxxx县城市道路和安置房时，xxxxx县返还该土地出让金用于建设xxxxx县城市道路，双方互补差额。

3.2 建设工程造价包括建筑安装工程费用、设备购置费用及与工程建设有关的其他费用。依据施工图设计，按照xxxx省现行的市政、公路、建筑安装定额及相关取费标准计算，材料、设备价格按项目建设当期贵州省有关政策文件、造价信息及市场价计算，并经甲方的评审机构审核。

3.3乙方建设城市道路及安置房资金包括建设工程造价及相关费用。需由甲方指定的财政评审机构最终确定，且应在工程验收合格后60～90天之前完成审计，具体视项目难易程度和大小在项目合作合同中约定。

乙方建设城市道路及安置房资金用乙方摘牌的国有土地出让金抵付。

四、合作双方权利和义务

4.1合作项目的规划、立项、报批、土地征收、房屋拆迁、安置、等工作由甲方负责组织实施。

工程的招标、勘察和设计、施工建设管理及监理由乙方负责组织实施。

4.2甲方设立由相关部门参加的一站式协调机构，负责处理各合作项目实施过程中与项目有关的各方面的工作协调，保证各合作项目的顺利实施。

4.3自本协议签定之日起乙方进驻xxxxx县。由乙方独资在xxxxx县成立“xxxxx房地产开发有限公司”（注册资金不少于1000万元人民币），代表乙方具体负责运作合作框架内的项目投资与项目管理。

4.4乙方应根据上述项目建设进度，及时注入项目资本金，保证项目建设进度顺利实施。

4.5成立的xxxxxxxxxx房地产开发有限公司和工程建设所产生的所有税收均在xxxxxxxxx县缴纳。

4.6乙方承诺充分利用自身优势配强配足驻xxxxxx县项目公司的管理与技术团队，保证所承接项目的管理与技术需求；具体合作项目应按xxxx省现行有关规定配备项目管理班子。

4.7甲方可以推荐乙方参与甲方行政辖区内其他工程建设项目。

4.8具体合作项目中标后由甲方授权机构与乙方、乙方母公司或乙方关联公司在本框架协议的基础上具体协商签订项目合作合同，具体签约主体和合作细节，由双方根据项目实际情况按照本框架协议的原则商定。

五、其他约定

5.1本协议及本协议基础上签订的具体项目合同履行过程中如发生争议，双方协商解决；协商不成，可以向合同履行地人民法院起诉，诉讼所发生的诉讼费、鉴定费、律师费、差旅费等一切费用均由败诉方承担。

5.2 合作双方均对本协议项下事宜及所有商务文件、技术文件、协议等负有妥善保管和保密义务，不得将所涉资料随意丢失或遗失或向第三方泄密。

5.3本协议自双方法定代表人（或委托代理人）签字并加盖公章或合同专用章之日起生效；本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份。

5.4 协议于xxxx省xxxxx县签订。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

（或委托代理人）年月日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

（或委托代理人）年月日

第三篇：项目投资框架协议

项目投资框架协议

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

甲、乙、丙、丁四方本着优势互补，资源共享的原则，经详细磋商和调研，四方达成合作协议如下：

股东会为公司的最高权利机构。公司设立人董事会及监事人。甲方占董事会个席位，董事长由方担任。法定代表人由方担任。总经理由方担任，并按照总经理负责制主持公司全面工作。监事由_____方担任。副总经理由总经理提名并由董事会批准（财务负责人由___方担任；中层及管理人员公开聘用）。

公司股东会按照《公司法》赋予的权限决议事项，对于出资各方共同确认的决议由各方共同承担后果；合作方中若其中一方单方面执意行事，应该自行承担全部经济责任。

第四条、股权的转让

股东之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；股东依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。其他共同投资人不接受的，共同投资人可依法对外受让出资额。

第五条、甲、乙、丙、丁各方权利与义务：

1、按出资额享有权利、承担义务。

2、维护公司产权及商业秘密，未经董事会许可不得向第三方透漏。

3、甲、乙、丙、丁各方不得以权谋私，不得以任何方式损害公司利益（伊犁地区）。

第六条、其他

1、合作各方自签订此协议之日起，即指派专人负责承办组建公司事宜，并应自本协议书生效30个工作日内完成公司的注册登记工作。

2、协助公司办理注册登记所需的费用由乙方代垫支付，待公司成立后，由公司核销。

第七条、违约责任：

本协议经各方签字后即具有法律效力，双方应严格遵守，任何一方违反本协议时，受害一方均有权向违约方追究索取由此而造成的经济损失的赔偿。

第八条、协议的变更与解除：

1、合作各方经协商一致同意变更协议条款的，可以签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、如果合作一方违反本协议规定的任何条件在合作另一方向其提出书面通知15个工作日内没有采取任何实质性行动，合作另一方有权终止本协议。

第九条、不可抗力：

出现不可抗力时，知情方应在最短的时间内，及时、充分地向对方以书面形式发出通知，并告知对该事件对本协议可能产生的影响，并应在合理期限内提供相关证明。

由于以上不可抗力事件导致协议的不能履行或不能完全履行，则双方彼此间不承担任何违约责任。第十条、本协议自甲、乙、丙、丁各方签字之日起生效，协议一式六份，甲、乙、丙、丁各方各持一份，存档两份，具有同等法律效力。出现争议，双方应及时沟通协商，协商未果，确需通过法律途径解决的，各方均可向各自户口所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

丙方（签字）：

丁方（签字）：

201年月日订立

第四篇：小BT合作框架协议)

BT投资建设框架协议书

甲方（回购发包人）：

乙方（投资承包人）：

为加快新区市政基础设施建设步伐，适应新城快节奏的发展要求，经甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则友好协商，就新区**路市政工程BT投资建设项目合作事宜达成以下框架协议：

一、项目概况： 新区**路道路长度约620米，道路红线宽度为30米。投资建设工程范围主要包含道路工程、雨水工程、污水工程、电力管沟、通信工程（土建部分）以及各种预埋管等。建安投资估算约5000万元。以上工程范围具体以招标文件工程量清单为准，建安投资以甲乙双方签订的BT投资建设合同及最终的财政投资评审结果为准。

二、合作方式：

本项目甲乙双方采取BT投资建设模式合作。即甲方负责项目前期设计、委托监理、组织招标、建设管理和项目回购工作，乙方负责建设资金的筹措和具体施工。本协议生效后，甲方负责按照有关规定进行招标，与中标人签订BT投资建设合同。

三、项目回购：

该项目不计取建设期和回购期利息。甲方自道路通车之日起至质保期结束后3个月内回购完毕。即：

（1）工程回购价款组成：

项目竣工验收后，由投资人上报工程竣工结算资料,发包人财政管理部门委托具有相应资质的审计机构完成工程竣工结算价的审计, 最终回购款以**新区财政局出具的财政投资评审结果为准，评审结果作为对投资人的最终工程结算造价。

（2）回购期限：自道路通车之日起至质保期结束后3个月内回购完毕。

（3）回购款支付方法：

①第一次回购款支付时间为：待道路通车后三个月内支付工程合同价款的30%；

②第二次回购：在工程竣工并经发包人最终验收合格结算完毕后一年内支

付至工程结算总价的90%。

③第三阶段回购：质保期结束后三个月内支付工程结算总价的10%。

四、其它：

1、本协议生效后，乙方应尽快按照甲方要求组织资金筹措并开工建设。

2、确实因为发包人现场交付不能完成，不具备施工条件，发包人可根据具体情况分段组织验收和结算。

3、乙方在施工期间若因资金筹措不到位影响工程进度、质量、安全或因农民工工资不能及时发放引发农民工上访事件等未按甲方要求投资建设，甲方有权将乙方清除出场，重新确定投资建设单位。对于出现上述情况或乙方未中标，甲方根据实际完成的工程量及财政投资评审结果对乙方实施的工程项目进行结算，乙方无条件退场。

4、本协议未尽事宜甲乙双方应本着友好、诚实信用的原则另行协商。

5、本协议一式两份，甲方执两份。

甲方：

乙方：（章）

法定代表人：（签字或盖章）

法定代表人授权的委托代理人：（签字）

二0一四年月 日

第五篇：bt项目投资请示报告

关于拟参与 BT项目的请示

xxx股份有限公司：

xxx集团公司按照“积极稳妥,量力而行”的原则, 项目，经过实地调查并与 多次洽谈，认为该 投资价值。项目具体情况如下：

一、项目概况：

1.项目性质： 项目等配套设施。2.地理位置：

3.建设规模：（总投资约 亿元）

4.采用BT方式；招标模式。

5.建设周期为 个月，拟定 开工，同年 竣工。

二、项目要求：

在 注册成立项目公司。项目公司注册资本金不得少于 万元，应在项目公司成立之日缴足。

三、回购款的组成：

建设成本+融资成本+项目管理费

1.建设成本：由回购接受方、投资建设方和项目公司各方确认的概算总额，建设成本由建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、总承包人投保建筑安装工程一切险、第三者责任险、建筑工程人身意外伤害险等保险费用等组成。建设安装费用及计

算依据施工图纸，《 建设工程计价依据（建设工程费用定额）》（年）（）、《 省建设工程计价依据（市政工程计价定额）》（）、《 省建设工程计价依据（施工机械台班费用定额）》（）、《建设工程工程量清单计价规范》（），费用按《 省建筑工程费用项目组成及计算规则》规定费率计算，其中利润按规定费率的上限计取，管理费按规定费率的上限计取。预算价不下浮。工程量按定额规定计算，材料、设备及机械价格按当地当期造价信息计算，当地当期造价信息没有的材料、设备及机械价格按市场价计算，当市场价格上下波动超过5%时随市场价格变化进行调整。

2.融资成本：按同期中国人民银行颁布的3年内金融机构人民币贷款利率上浮 %计取。如在计息时间内中国人民银行贷款基准利率调整，则双方确定的利息同时按国家利率进行增减调整。、3.项目管理费：以本项目建筑安装工程费总额为基数，依据财建【2002】394号文件执行，计入项目工程总价。

4.建筑工程保险费按实际发生数额由回购方另行支付。

四、下列情况予以调整回购款：

1.如回购接收方争取到税收优惠政策，其优惠的费用在回购款中扣除；

2.税收政策如发生变化，回购款应根据有关法律、政策作相应的调整；

3.施工设计变更及洽商增加的费用；

4.政府部门正式公布的材料价格调整时，所发生的物价调整全部费

用计入成本项目协议回购价款内；

5.由于我国的立法变更导致费用的增减，则回购款应作相应调整。此类立法指一切法律、指令、规章或具有法律效力的细则。如果项目公司由于此类在协议生效后所作的立法变更二遭受延误（或将遭受延误）和（或）承担（或将承担）额外费用、项目公司应通知回购接收方；回购接收方在收到此通知后，应同意或决定：（a）项目公司有权获得的任何延长的工期；（b）有关额外费用的总额，并将之加入回购款，同时相应地通知项目公司。

6.由于非项目公司应承担的风险和责任引起增加的费用； 7.利率的变化引起增加的融资成本；

五、回购款支付：

1.该工程预计竣工日期为。回购款分四期支付，第一期还款为，还款比例为工程造价的 %，第二期还款期限为，还款比例为工程造价的 %，第三期还款期限为，还款比例为工程造价的 %，第四期还款期限为，还款比例为工程造价的 %。

2.如果回购接收方延误支付回购款，项目公司有权就未付款额按中国人民银行同期贷款利率收取延误费用，但支付限期不得超过应付期限的60天，如此时间内仍不能支付，则项目公司有权就未付款额按中国人民银行同期贷款利率收取延误费用。并且回购接收方不得损害项目公司的任何其他权利或补偿。

六、综合回报率：

根据20 年《 省建筑工程消耗定额》、20 年《 省建筑工程价目表》、和《 省建筑工程费用项目组成及计算规则》，利润按规定的上限计取，管理费按规定的上限计取，预算价（下浮）。回购方另外给付融资成本按中国人民银行颁布的 年内金融机构人民币贷款基准利率上浮 %计算。综合以上我公司预测该工程综合收益为 %以上。

1.资金投入: 万元.2.本工程的综合收益：

× %=(单位：万元)3.投资回报率=投资收益率÷投入资金= ÷ = % 回购时间为 个月，每年投资回报率达 %。

七、付款履约担保

1.会出具的财政性资金预算项目的编制承诺函。

2.关于项目回购列入财政预算的决议。3.为项目回购出具的第三方连带责任担保。

八、风险评估：

该BT项目的主要风险为回购担保和回购款问题。通过我们与 两次洽谈了解到（回购方）向投资建设方出具回购承诺函。而且针对本工程经开区管委会同意项目竣工验收合格后首次支付回购款为 %，其余款项在 个月内还清。

九、结论建议：

该工程为 项目，具有较好的市场回报，同时满足股份公司关于“投资BT项目的财务内部收益率不得低于12%”的要求；项目本身的回购期又较短，是一个“时间短，见效快”的BT项目，风险较小；加之

的财政状况良好，经我局集团公司董事会研究,拟同意参加投标。

附件：1.《招标文件》

2.《xxx有限公司董事会决议》 3.《法律意见书》

二〇一二年

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