丰麟花园小区开发改造意向书

第一篇：丰麟花园小区开发改造意向书

丰麟花园小区开发改造意向书

甲方：

乙方：

上列甲、乙双方就位于申楼村宗地号为的土地合作开发事宜，经自愿、平等之协商，达成如下开发改造意向。

一、甲方已取得位于宗地号为的土地使用权，并确定采取共同参与合作的方式进行开发。

乙方已知悉上述土地状况，愿就该土地的开发与甲方合作，并接受本意向书约定的开发项目。

二、甲方对申楼村现有土地亩，具体位置为东临开发二路，西到洗煤厂东墙外，南起建设路，北至铁路，进行定向开发，计划建成居民住宅楼8栋，小区名为丰麟花园住宅小区。

三、本意向书签署后30日内，乙方应就合作项目和方式进行确定和可行性评估，并以书面形式提交甲方。

四、甲方在上述开发项目和合作方式范围内作出确定后，进行公开的招标，以竞价的方式确定合作方，乙方应参加招标。乙方中标后，甲方与乙方签订合作协议书。

五、不论乙方最终是否与甲方签订合作协议书，乙方前期评估和参加招标所发生的费用，不得以任何理由向甲方主张权利。

六、本意向书一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

第二篇：城市花园小区

居民质疑小区物业各项收费不合理

近日，家住在南宁市城市花园小区的陈女士致电本报称，其所居住的小物业存在乱收取物业费用而不公布明细的问题。对此，该小区物业管理处负责人表示，该小区的收费内容和收费标准严格按照国家标准进行，若是业主对收费问题有质疑，可直接到物业处咨询解决。业主：收费标准不明，未公布收费明细

17日上午，记者来到城市花园小区。陈女士向记者展示一份08单元水费计收档案表和其最终交纳的同日期水费缴费收据。陈女士指出，这份08年每月的水费支出与她实际去交的水费有出入，她指出，其08年9月至08年11月的水费分别为：24.44元、28.20元、26.32元，共计78.96元。但物业给陈女士开出的水费收据上显示，其08年9月至08年11月的水费一共是120.80元。“一不留神，这部分的费用就被多收了”，陈女士称。

“还要就是费用公摊问题，物业没有及时公示收取公摊费用的明细构成，我们交的钱都不明不白的”。另一位业主刘女士说，她出示了一份其写给该小区物业服务公司的信，该信分条列出了质疑物业公司收费不规范不合理的几点意见。在第二条，该业主对小区费用公摊表示质疑，同时她还出示了一张缴费清单，在“共同分摊电费”一栏，标出了应缴费总额，没有标出这部分费用构成。“这部分钱到底是由哪几项费用构成的，我们希望物业详细列出明细”，刘女士称。

另外，部分业主对该小区的专项维修基金也有质疑，该小区专项维修基金按照业主房产面积按0.2元∕平方收取。“这笔钱每个月收

了多少，都用去了什么地方，我们都不得而知”，众业主称。业委会：小区物业应及时公示收费明细

随后，记者联系了该小区业主委员会一负责人。该负责人称，他们这一届业主委员会是去年3月份由业主选举成立的，成立时他们根据《南宁市物业管理办法》等相关法规与小区物业商定了各项收费内容和收费标准，并到南宁市物价部门备案，“这个过程业委会都参与了，是符合相关法规，是透明的”，该负责人称。

面对业主们对专项维修基金的质疑，该负责人称，按照《南宁市物业管理条例》规定，小区专项维修基金是物业所有权人按规定归集缴存的，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，应由业委会设专户储存，专项管理。“但由于种种原因，专项账户没有设立起来，因为一直由物业代收”，该负责人称。“今年早些时候，小区内有一个水泵坏了，这个水泵过了保修期，维修费是从专项维修基金拨出的，大约花了6000多元钱，这笔钱物业已经在小区各个公告栏做了公示，可能是部分业主没有留意，没有看到”。

对于业主们关心的公摊费用问题，该负责人称，小区物业在这一块的服务确实没有跟上，“按照我们协商的结果，物业应定期向业主公示公摊费用明细，但物业未公示或者公示不及时”，同时该负责人表示，“我们会根据业主反映的情况跟物业交涉，让他们定期公布公摊收费明细”。

随后，记者在该小区随机采访几位业主，一位吴姓业主称，他平

时很少留意公示栏张贴的公示，对于公摊费用明细问题，这位业主表示，他很少去关注这个问题，“钱不多，我们也怕麻烦”。另一位钟姓业主称，他们从不看物业费收取构成，“每次都是单子上写多少，我们就交多少”。

物业：已经明确公布手收费明细

随后，记者采访了该小区物管—广东中奥物业管理有限公司南宁分公司负责人谢女士。谢女士称，在给每一位业主出具的收费发票中，他们都明确列出了经过物价部门核定并批准收取的各项费用，其收费完全符合国家相关法规。当陈女士等业主提出要查看物价等相关部门的批准收费和收费依据时，谢女士称这些材料都放在公司总部存档，没有放在他们服务中心。

对于陈女士各月水费清单和实际缴纳总计不符的情况，谢女士称，这可能是财务程序出现的问题。当陈女士要求查看其财务收费情况时，谢女士表示财务人员已借调外出了，过几日回来方能查看。“我们把部分时期的公共分摊费用张贴在了各楼房公示栏内，可能是居民没有留意”，针对业主对公共分摊电费的质疑，谢女士称，这部分的费用是由电梯电费，路灯，走廊灯等产生的电费构成的，每月都有工作人员去抄取然后平均分摊到每家每户。“我们每月都有电费记录在案，业主若有疑问，可随时到物业服务中心查看”，谢女士表示。

第三篇：北花园小区

北花园小区“D3#、D5#”住宅楼（定向安置房）

消防安全隐患排查工作汇报

北京建工路桥工程建设有限责任公司

北花园二项目

第四篇：土地开发意向书

土地开发意向书

土地开发意向书1

甲方：

乙方：

甲乙双方就甲方位于 的土地开发事项进行协商，甲方因筹 集开发资金困难至今没有开发该地，现为了让村民从发展中尽快获利。根 据国家及省市政府的相关规定及精神，结合甲方所处地区的实际情况，经 双方多次协商，甲方同意将其位于横山西沙占地 亩土地使用权与乙方 合作投资开发，现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议：

第一条 合作内容与方式 甲方用其位于横山西沙 亩土地使用权（土地使用权证 号： ；具体位置以四至界线图为准）评估作价进行合作开发； 双方按照投资比例享有利润承担风险； 合作协议生效后，该土地使用权由乙方单独予以开发利用甲方不得干 涉，并必须配合乙方开展各项工作，提供有关法律文件或文书或签章（字）； 乙方或乙方指定的公司是上述土地使用权的唯一规划、开发者，单独 开发和管理上述土地使用权，甲方仅根据本合同约定在开发完成后享有权 益。 本协议生效后，甲方取得该土地使用权证五 日内，乙方支付人民币 万元给甲方， 作为合作项目的定金，甲方将该地块的土地使用权证交给乙 方。 甲方将该合作土地变更为国有土地并办理国有土地使用权证之后，应 负责组织人员协调村民关系，进行场地清理（具体为青苗赔偿、建筑物搬 迁等），乙方支付清场费，使之具备可以进场施工建设的条件。

第二条 土地作价及双方出资方式、计算 上述土地变更为国有土地使用权涉及的出让金及土地登记费用，由甲 方承担。 乙方持有该土地使用权后有权进行抵押，所得贷款以乙方参股形式投 资在土地开发建设中，其余开发过程中所需款项均由乙方单方筹集出资。 的投资额为土地评估作价的数额。

第三条 甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、承担办理土地权属变更的费用并申请办理土地使用性质调整报批、项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续并提供与办理手续 相关的证明材料，使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用 地条件（土地来源为国有出让，用地性质为住宅或商服用地）。

2、负责组织协助乙方人员协调村民关系，清理场地，解决场地遗留问 题。

3、确保土地权属清晰，不涉及任何诉讼，仲裁程序和债权债务纠纷， 也未设定任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不 得与其他开发商签订任何合作合同及协议。

4、在项目竣工后，负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房 产分配过户时的全部手续。

5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等 优惠政策。

6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。

7、乙方有权对土地开发过程中所有财务派人进行监督。

（二）乙方的权利和义务

1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排，包括项目规划、设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间。

2、协助甲方办理上述土地利用总体规划调整，用地报批和土地产权分 割过户等各项行政审批手续，并承担土地变更为国有土地使用权后办理各 项行政审批手续的费用。

3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设。

4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。

5、负责项目开发完成后的销售（包括委托销售），销售收款的管理。

第四条 收益分配 项目建成销售完毕，双方按投资比例进行收益分配，双方的出资额比 例为： 。

第五条 违约责任

1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务，或严重违反本 协议书及相关补充协议条款，造成项目无法如期施工建设或不能实现协议 书及相关补充协议的目的，是严重违约行为，守约方有权解除协议并向违 约方索赔。

2、若上述土地发生权属争议纠纷问题，甲方应负责全面处理协调，不 得影响项目开发。

第六条 争议解决 本合同履行过程中产生的任何争议，双方无法协议解决的，同意提交 西安仲裁委员会榆林分会 仲裁员独任审理。

第七条 合同生效 本协议书自双方代表签字并加盖各自的公章后生效。

第八条 合同份数 本协议壹式 份，双方各执贰份，贰份用于上报主管部门备案，具 有相同法律效力。

甲方

乙方

年 月 日

土地开发意向书2

甲方：

乙方：

上列甲、乙双方就位于 宗地号为 的土地合作开发事宜，经自愿、平等之协商，达成如下合作意向。

一、甲方已取得位于 宗地号为 的土地使用权，并确定采取共同参与合作的方式进行开发。乙方已知悉上述土地状况，愿就该土地的.开发与甲方合作，并接受本意向书约定的开发项目和合作方式。

二、土地开发项目包括但不限于：房地产开发、工商业园区建设、林业及养殖业开发、旅游及餐饮娱乐业开发以及为开发进行的土地平整等前期基础建设。合作方式包括但不限于：联营、承包、租赁、合资成立有限公司以及法律允许的其他方式。

三、本意向书签署后30日内，乙方应就合作项目和方式进行确定和可行性评估，并以书面形式提交甲方。

四、甲方在上述开发项目和合作方式范围内作出确定后，进行公开的招标，以竞价的方式确定合作方，乙方应参加招标。乙方中标后，甲方与乙方签订合作协议书。

五、不论乙方最终是否与甲方签订合作协议书，乙方前期评估和参加招标所发生的费用，不得以任何理由向甲方主张权利。

六、本意向书一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

签订时间：

土地开发意向书3

出租方：____________________ (甲方)

承租方：____________________ (乙方)

根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策，依据公平、公开、平等互利的原则，甲方现将位于_____地块租给_____ 公司作为_____ 用地。经双方友好协商，现就有关事项达成一致意向，特订立意向书条款以兹共同遵守。

一、租用土地的地理位置及使用面积： 位于_____，使用面积_____亩。

二、土地的范围和用途：

甲方愿意将_____出租_____公司作为__________。具体界线由甲、乙双方现场确定，作为本协议附件，面积以测量成果为准。

三、租用时间：

1、甲、乙双方约定，租用期限确定为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止

。乙方租用起始日为：自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完毕，可以正式动工修建围墙之日起开始计算。

四、租金：

甲、乙双方约定：所租用土地的租金为_____元/年/亩。

五、青苗补偿费：

耕地、水渠_____ 元/亩;水塘成鱼补偿_____ 元/亩;山地林木_____ 元/亩。上述青苗补偿费为土地交付时给予甲方一次性补偿，补偿完毕后乙方无需再次支付青苗补偿费。

六、付款方式：

租金按所租用土地总面积付款。按先付款后使用的原则。从合同签订生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分两次支付，分别于当年_____月_____日前和_____月_____ 日前支付。

七、双方职责和义务：

甲方职责和义务：

1、甲方应当保证土地使用权权属清楚，无权属和相邻纠纷。负责完善所有租用地的相关手续，提供土地合规手续，确保土地达到“三通一平”，确保乙方的租用期限不少于50年。

2、甲方在乙方建造展厅期间，遇有相邻事务，甲方应积极主动协商解决，保证乙方施工顺利并无相邻各方无纠纷发生。

3、协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动。

乙方的职责和义务：

1、在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动及各种社会活动。

2、乙方从事生产必须是环保产品，对地方环境应无污染。

3、对土地不擅自改变用途，不使其荒芜，对土地进行有效保护。

4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理，尽量处理好周边关系

5、按照合同规定按时足额交纳租金。

土地租赁意向书范文土地租赁意向书范文八、乙方在使用公共设备、设施，社会福利、优惠政策等方面与甲方享有同等待遇和权利。

九、乙方租用的土地，乙方有权建造房屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用，乙方应予以配合协调政府有关部门同意并及时办理规划建设审批证照手续。

十、如遇规划调整，土地征收，甲方负责协调相关部门优先乙方按国家相关政策优先、优惠乙方征收使用，确保乙方产业的长远发展。

十一、乙方投资资产的约定：

1、在承租期内，乙方租用的土地如遇国家征收，甲方取得的有关乙方投入的相关补偿费用(包括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、拆迁安置补偿等)全部归乙方所有，以保证乙方在50年使用期限内所产生的合法权益不受侵犯。

2、承租期满后，甲方亦需尽可能的优先让乙方继续租用。如果乙方放弃继续租用则按照如下原则处理：植物、设备、设施由乙方处理，地上房屋作价处理优先售给甲方，其余的留归乙方。

十二、双方达成意向后，由乙方向甲方交纳履约保证金人民币 元整，自签订本意向书后，甲方即不得将上诉土地租赁或售予他人，否则需赔偿乙方人民币_____万元。如甲方原因不能履约而不能签订正式合同，由甲方原本退还给乙方且不计息。

十三、未尽事宜，双方协商一致并在正式合同予以确定。

十四、本合同一式肆份。双方各执贰份。经双方签字盖章生效，同具有法律效力。

甲 方：_____ 法人代 表：

年 月 日

乙 方: _____ 法人代 表：

年 月 日

第五篇：关于解决和硕县花园小区排水管改造资金请示

关于解决和硕县花园小区排水管改造资金

请

示

和硕县委、县人民政府：

根据和硕县人民政府2016重点工作安排，结合公司管理小区的实际情况，对小区供水现状进行了分析，认为花园小区供水网改造已迫在眉睫。

花园小区现为生活用水、生产用水及室外绿化共用一趟管网，由于该管网施工较早，使用时间较长，且该管道常年埋在地下，土壤对其腐蚀较严重，跑冒滴漏现象一直存在且越来越严重，同时对水质标准也影响较严重。长期使用对地面及其附近建筑物产生的不均匀沉降将越来越严重。由于跑冒滴漏现象严重，使得现有管网供水压力不能满足远点供水，经常突然出现管网破裂现象，严重地影响了居民的生活秩序，并且也不能满足室外绿化供水压力，这样对小区居民生活造成极大不便，亟需对该管网进行科学改造。

结合实际情况，现需要对花园小区供水管网改造进行前期的调研、考察、勘测共需费用2081041.243（贰佰零捌万壹仟零肆拾壹点贰肆叁）元。

妥否，请批示。

和硕县兴苑物业服务有限公司 2016年06月20日