第一篇：绿地考察
绿地考察· 今天老师布置了一项作业，让我们实地考察一下家附近的绿地，我就找了附件一个公园去取景，一进公园映入眼帘的是好几棵优美的紫荆，在这个季节中，他们的花十分优美树形也十分好看，紧接着就踏上了一条崎岖的林荫小道，一踏入林荫小道就仿佛进入了粉色的花海，周围的紫荆树瞬间把我包围住了，这种徜徉在花海的感觉真是太奇妙了啊，走到了花海的尽头之后就看到了一个孤植的红花檵木，修整的十分漂亮，整体颜色也是红色调，看起来公园的设计师设计公园的时候也是考虑到每个季节的颜色搭配的，像我一进去就仿佛进入的粉色的花海，而且由于植物的叶片是绿色的，整体感觉红配绿也是十分赏心悦目的，符合了颜色互补的着色特点，一眼望
去就感觉自己都被治愈了，在之后回想林荫小道的时候感觉它很好的运用了景深的原理林荫小道明明不长，但是给我营造了一种曲径通幽，很深入的感觉最后柳暗花明一个大大的红花檵木球映入眼帘使我的期待达到了一个高潮。
这次去公园的实地考察体验也就此告一段落了，但是林荫小道的曲径通幽和身处花海的如真似幻让我久久回想不觉，没想到的家附近还有一处如此美轮美奂的绿地，在这之后的冬天我也一定回去看看它的冬天的景象，是否会比较春天别有一番风味呢。
第二篇：绿地商业模式
绿地·商业模式
一、发展战略——最懂得政府的开发商
建立在和谐政商关系基础之上的低成本、高收益以及产品差异化的竞争，是绿地集团商业模式的精髓。绿地自称是“最懂得政府的开发商”。
房地产开发的地域性很强，要做全国性的领先房企，除了雄厚的资金实力、领先的研发能力、灵活的运营机制，还要有胜人一筹的战略眼光。绿地集团能走出上海，扎根当地，用绿地董事长张玉良的话来说，“绿地是做当地政府想做，而当地企业又做不了或者不容易做的事，在服务全国的过程中发展壮大自己。”
绿地的新城综合开发、综合体、超高层产品模式，与二三线城市当前新城区快速扩张、城市形象迫切提升之间，形成良好的互动，符合城市发展方向，以及政府政绩需求。
地方政府之所以青睐引进绿地集团，关键在于差异化竞争优势。差异化竞争体现在，绿地“做当地政府想做，又不易做的事”。而在产品领域的表现则是，做很多企业不敢做或做不了的超高层，新城市综合开发、建设超高层是绿地跟政府
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低成本体现在两个方面：拿地价格较低、政策优惠。出于产品定位的优势，地方政府通过政府政策性的照顾和奖励，可以大大降低投资成本。
与市场普遍预期的超高层的高成本不同，前期开发成本最小化、政府支持最大化成就了绿地项目的高效益。例如：绿地南京紫峰大厦，该项目拿地时楼面地价1000 多元/平米，目前产品成本不到一万五，现在产品市价大约三万元。当前销售进度接近50%。
二、多元化的发展方向——双核、多轮驱动
绿地的产业多元化模式表明了其做大做强的目标，同时，产业间互相支撑，提高了集团整体发展的稳定性，逐渐形成了地产、能源和金融“三产鼎力”的布局。
绿地集团以“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”作为其多元化发展战略。绿地房地产产品突出住宅，兼顾发展高端商业地产，商业和住宅形成互动；全国化城市布局，多项目产品互动。在绿地董事长张玉良看来，仅靠一个产业做到营收500亿甚至1000亿元的企业稳定性很差，受市场波动影响大，必须找到一个能与之相平衡的产业使企业“两轮驱动”。
绿地的产融结合，希望产业和金融能够相互支撑，产生互动，在绿地的思维中，地产融资资本量比大，没有足够的支撑的话，规模会受到影响。
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绿地选择了做超高层，做商业综合体。住宅是短线投资，商业地产是中长期投资，把两者结合起来，保障了现金流滚动的良性循环。
另外，绿地顺应中央2007年大力发展现代服务业的政策，现代服务业的载体是商业地产，积极发展商业地产，逐步增加商业地产比重。
三、“新城战略”模式
绿地集团的“新城战略”已经形成了较为成熟的集聚开发模式，即通过打造集住宅、商业、办公、酒店等多种类型产品于一体的大型综合项目，充分利用自身资源集成优势和招商运营经验，从而带动人口导入和商业能级提升，形成产业、居住、社会事业、基础设施和生态环境配套发展的联动效应，迅速提升新城整体经济的能级。
以前新城战略多应用于二三线城市，通过获取二三线城市中的巨幅成熟地块来进行开发。现在这一模式也广泛应用于绿地的大本营——上海。这种方式的优势是地价较低，风险比较好控制。绿地的新城模式选址在城郊结合部，打造综合 3 / 6 性物业，代表新区城市发展方向。
近年来，绿地集团获取土地，多是通过公开出让方式，其中挂牌方式居多。2009 年新获取的土地中，除合肥市政务区土地为通过拍卖取得，其他土地皆是以挂牌方式获取，少有竞争者。
新城战略所需要的超大片土地，会带来超大的资金压力。绿地集团针对这一情况，特别注意加强与政府的战略合作。
绿地擅长的超高层建筑项目，能够获得政府的支持，捆绑土地平衡资金。绿地南昌国宾馆项目，捆绑了三块住宅用地。济南超高层项目，捆绑2000亩地。
战略取胜，是最高层次的竞争。做政府想做的事，让绿地项目融资大多有了保障，并获得了当地政府的“信任溢价”，绿地也因此赶上中国城镇化大趋势，越做越大，从上海的地方开发商，跃升中国地产界“第一集团军”行列
绿地产品发展脉络
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四、典型项目
（一）综合体项目代表——超高层：南京绿地紫峰大厦
南京绿地紫峰大厦位于南京南鼓楼区鼓楼广场，建筑高度约450 米，建筑楼层89层，锁定了江苏第一高、世界第七高的地标地位。总建筑面积约24.5 万平方米，其中地上89层，总建筑面积约18 万平方米。设一高一低2 栋塔楼（主楼和副楼），用商业裙房将2栋塔楼联成一个整体建筑群。紫峰大厦主体结构形式为钢筋混凝土核心筒体——钢结构外框架混合体系。
南京绿地紫峰大厦由世界超高层建筑规划设计领域排名第一的美国SOM设计事务所担纲设计，世界著名景观设计公司SWA 负责环境设计。该项目为上海绿地集团与南京国资集团联合开发。大厦将由全球规模最大的酒店管理公司——洲际酒店集团入驻42 到81层，打造六星级标准、洲际在全球最高的酒店；由美国朗润城市开发集团负责高档购物中心的商业运营；由CMG(中国)投资管理公司打造5 星级国际化影院“卢米埃影城”。
楼层分布 B1-6F 购物中心
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42F-81F 洲际酒店，其中第72F 为观光娱乐。82F 绿地Mount 俱乐部
（二）综合体项目代表——商业综合体：上海梅陇镇·新都会
梅陇镇·新都会项目，是区域内较大的一个综合性项目，位于莲花南路银都路，总占地5.43公顷，设计容总建筑面积89000平方米，涉及业态包含“餐饮、娱乐、健身、购物、国际酒店、高档商务办公”等多种功能，是绿地集团06年重点打造的4大商业项目之一。梅陇镇项目位于闵行区梅陇镇新中心的核心位置，具备了构建“现代产业集聚区”的先天优势。绿地集团将长期持有经营。
该项目规模是2000平方米，共10层，1-2层为大堂、游泳馆、健身房、3-10层为标准层；标准层高3.60米；标准层面积2460平方米；单元面积：可以自由分割成59-130平方米不等(其中酒店式办公单套在57平米左右)；得房率77%；大堂面积：240平方米，挑高：10.8米。本案位于莲花路银都路口，北部临近春申、莘庄两大居住区，易买得、大润发、MOTEL168、天庭酒店等商业配套。作为已经启动中的“梅陇镇新中心”，未来将成为梅陇镇的政治、文化、商务中心。
产品特点
1、MAX-MALL将商铺、酒店为写字楼配套，带来商务休闲一体的全新体验。
2、准甲级写字楼，5A智能化配置，填补了区域业态空白。
3、生态绿化景观设计，打造生态办公区。
4、特设酒店式写字楼，商住两用，灵活运作。
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第三篇：绿地管理制度
大兴镇绿地管理制度
为做好环境整治工作，巩固环境整治开展以来取得的良好成果，维护现有绿地，保护环境，促进环境与社会的和谐发展，维持居民的良好生活环境，现根据本镇实际情况，制定本制度：
一、建成区内各类绿地都要加强管理，任何单位和个人不得擅自改变绿地性质和占用绿地。
二、严禁擅自砍伐和折枝剥皮等损害行道树的行为，严禁擅自采摘花果，破坏绿化设施。
三、禁止在公共绿地堆放杂物，倾倒废物等，不得践踏或穿越绿地，禁止其他一切破话绿地的行为。
四、绿地内应保证干净无杂物，对绿地内的垃圾应做到日产日清，巡视保洁。
五、行道树须规格一致，修剪造型美观，不妨碍行人、车辆通行和影响交通视线，无缺株、枯死折断枝条等。
六、树圈内无垃圾杂物、土质疏松，行道树树圈平整，浇灌水不漏水。树池完整，每年适时刷白一次。
七、严禁在行道树上乱钉、乱刻、乱画、乱挂等损害行道树的行为。
八、行道树应无无虫蛀、病害落叶、株黄萎蔫、死亡等症状，叶片上无虫粪、虫网，被虫咬的等现象，病虫害控制及时、科学、有效。
第四篇：绿地名词
课本、笔记 1.波士顿公园体系：以河流等因子所限定的自然空间为定界依据，利用200～1500英尺宽的绿地，将数个公园连成一体，在波士顿中心地区形成了景观优美的 公园
2.城市绿地系统：指城市建成区或规划区范围内，以各种类型、各种规模的园林绿地的绿地为组分而构成的生态系统，用以改善城市环境，为城市居民提供游憩境域。
3.城市绿地系统规划
8.基调树种：指对本地风土及具体立地条件适应性强病虫害少，数量多，对形成城市植物的基调及特色起到统一作用的树种。
9.骨干树种：指对突出城市景观特色起主要作用的树种。
《城市绿地分类标准》
4.公园绿地:：向公众开放，以游戏憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地
5.生产绿地：为城市绿化提供苗木、花草、种子的苗圃、花圃等圃地。
6.防护绿地：城市中具有卫生、隔离、安全防护功能的绿地，包括卫生隔离带，道路防护绿地、城市高雅走廊绿带、防风林、城市组团隔离带等。
7.其它绿地：对城市生态环境质量、居民休闲生活、城市景观和生物多样性保护有直接影响的绿地。包括风景名胜区、水源保护区、郊野公园、森林公园、自然保护区、风景林地、城市绿化隔离带、野生动物园、湿地、垃圾填埋场恢复绿地等。
《城市园林绿化评价标准》
10.林荫停车场：所谓的林荫停车站，意思是指停车位大部分都在树荫下，可防止车辆在阳光下被“烤”的情况出现。
11.受损弃置地：
12.节约型绿地：节约型城市园林绿地就是“以最少的用地、最少的用水、最少的财政拨款、选择对周围生态环境最少干扰的绿化模式”。广义地讲，节约型城市园林绿地就是生态化的城市绿地，也是可持续的绿地
第五篇：绿地规划
1、城市绿地的分为5大类13中类11小类。
2、作12公顷的公园规划设计时应收集比例1:1000.。
3、园林中的主路宽5~7米，横坡宜小于3％。
4、行道树的定植株距一般采用5米。
5、一般综合性公园的分区有文化娱乐区、儿童游戏区、观赏游乐区、安静休息区、经营管理区。
6、水体包括湖、河、塘、潭、瀑布、喷泉、涌泉等形态。把以上水的形态分为静水和动水两种类型。静水常见的形态有：方形、长形、三角形。动水常见的形态有：应用题
根据绿地设计原理、公园总体规划的成功是否与那些因素有关？
主题思想的确立、功能分区、地形地貌的改造、水景的布置、道路广场的布置、种植规划、园林小品的规划、公园周围市政设施的关系、建设单位的意见，投资额度。绿地改造时想把二丛树改成为对植树。请探讨可行性。
二丛树：两株组合设计一般采用同种树木，或者形态和生态习性相似的不同树木，两种树木的形态大小不要完全相同，要有变化和动势，创造活泼的景致。不宜选用等量、等高、姿态相近的两株树一起显，提供给观赏者一种新鲜的星峰的景象。对比采用骤变的景象，以产生唤起兴致的效果。
调和：主要通过布局形式、造园材料、色彩等方面的统一、协调，使得景观较和谐。不可变尺度：或称之为适用尺度是按一般人体的常规尺寸确定的尺度。正常人的视域：水平方向的视角喂180°，垂直方向的视角为130°。在正常平时情况下，看清景物的整体形象，水平视场为45°，垂直视场为26~30°，苏州宅园的厅堂和假山之间的视距躲在30~35米，假山少数高达7米，一般高度都在4~6米。大型物象合适的视距约为景物高度的3.5可以用做障景，或者用做组织游览路线。
树墙：150cm以上，空间分割和 屏障视线，遮挡、遮蔽不美观的构筑物等。
花坛：指花卉栽培在四周有矮墙的土台子中，利用花卉的鲜艳色彩组成各式各样的图案，起到装饰园林空间的作用。
花镜：介于规则式和自然式之间的一种带状花卉景观设计形式，是以多年生草花为主，结合观植物、一二年生草花、木门植物，沿花园边界或路缘设计布置而成的一种园林植物景观。由于花期不同、种类不同，构成色彩的波浪。
18、园林建筑的布局手法：1山水为主，溪流、瀑布、泉。
7、对植树设计时选用了近等高、体量相近的两株雪松√
两棵树丛设计时选用了近等高、体量相近的两颗杜松。×
在中视静观的条件下，以使景物水平视场不超过45°，垂直视场不超过30°为原则。
构成园林形式的五大要素是：地形（包括水体）、观赏植物、园林建筑、广场和道路、园林小品。
景窗是运用起伏韵律、连续韵律。问答题。
1、什么叫园艺环境绿地设计？
为民众提供观赏、游息的场所，在一定的地域范围内利用绿地的五大要素按工程技术和园林艺术原理创作美的场所的行为过程。
2、突出颐和园主景--佛香阁，在建筑布局中采用了
①中轴对称 ②主景升高③渐变法。
3、试问行道树设计要考虑哪些因素？ 道路环境、设计形式、树种选择、定干高度。
4、为什么设计公园时无论公园面积大小都要现场踏查？
①核对现场图上标明的现状物与现状物是否真实，有遗漏需要补充。②设计者到现场，可以根据周围环境条件，进入艺术构思阶段。“嘉者收之，俗者摒之”。5,、为了使游人活动方便、互不干扰、便于管理在园艺环境绿地设计中通常做哪些措施？
根据绿地中的活动内容的性质和类型，或根据地形地貌的性质和特点把整个绿地划分为若干区，即功能分区。
6、绿地功能分区的分区方法是什么？ 一些类似的活动组织和划分后安排在与其活动较相宜的场所，分析和整理地形地貌的本质和特点，充分体现地形地貌所应有的观赏价值和利用价值。
7、广场与道路的作用是什么？
广场和道路系统将构成园林的脉络，并且祈祷园林中交通组织、联系的作用。
8、园林中的广场的定义是什么？
园林中具有集散、观赏、交流功能的社会活动空间。
9、颐和园十七孔桥的桥孔，从中间往两边逐渐变小，形成递减趋势。用到什么园林艺术手法？ 渐变韵律。
10、某城市开发区需要道路绿化，应该怎样选择行道树？
行道树是按一定间距列植于道路两侧或分车绿带上的乔木景观，行道树设计要考虑的主要内容是道路环境、设计形式、树种选择、定干高度。行道树中一般要求具有适应性强、姿态优美、生长健壮、树冠宽大、萌芽性强、无污染等特点。另外应尽量选择无花粉过敏或过敏性少的树种，如乡长、女贞、刺槐、乌桕、水杉、黄杨、榔榆、冬青、银杏、梧桐。栽植。如“一府一仰，一倚一直，一左一倍，小型物象的合适视距约为景物的3倍。建筑配合2统一中求变化，对称中有异象。右，露根藏头，平头锐角，一高一矮，一
8、地形（包括水体）处理手法：1因地制3对景顾盼，借景有方。
大一小，分枝相异，小枝联系。
宜。景以境出。2掇山理水，理及精微。
19、园路：流通顺畅、组织游览，疏导游对植树：对植树是指按一定轴线关系对称
9、一池三山：秦汉开始在宫苑内开凿太人。主路5~7米，次路2.5~3.5米，小路或均衡对应种植对应种植的两株或具有液池。池中堆筑方丈、蓬莱、瀛洲三岛，约0.9~1.2米，汀路、山道0,6~0.8米。两株整体效果的两组树木景观。一般选用模拟东海的所谓神山仙岛。
20、广场：集散广场、观赏广场、下沉式同树种、近等高、体量相近的两株树对植，10、园林中水洗设计要求：1主次分明，广场。
要求树木形态没关或树冠整齐、花叶娇自成系统。2水岸溪流，曲折有致。3阴下沉式广场：1注意排水设施、防止雨季美。
阳虚实，湖岛相间。4山因水活，水因山积水2道路与建筑、广场的组合要求忌“歪
1、人均绿地面积 转。
门邪道”。3要求端正，设计图形喂有规律Aglm=Ag1/Np
11、土山设计要点：1主客分明，遥相呼可循的曲线流线型。4考虑设计与施工结人均绿地面积
应2未山先麓，脉络贯通3大山要讲“三合，不宜过分随意。5同时考虑其图案、Agm=（Ag1+Ag2+Ag3+Ag4)/Np 远”4山观四面而异，山形步移景换。5色彩、装饰等诸多要素的应用，提高观赏绿地率
山水相依，山抱水转。效果。
Λg=[(Ag1+Ag2+Ag3+Ag4)/Ac*100％
12、种植形式：规则式，自然式，混合式。
21、设计前期工作：1收集图纸资料①城
2、绿地的功能：①净化空气、水体和土
13、观赏植物造景要点：1四季景观2专市绿地总体规划图②地形图；2现场踏查；壤。②改善城市小气候（温度、湿度、气类园3水生植物区4温室、盆景区5花圃3听取建筑单位的意向，掌握自然条件、流）③减低噪声。④保护农田。⑤保持水苗圃
环境状况；4编制总体设计任务文件。土。⑥安全防护（火灾、震灾）⑦检测环
14、数列：一般乔木间距3~8米，灌木1~
522、总体设计阶段：1主要设计图纸内容境污染。⑧文教和游息功能。⑨城市绿化米
①位置图②现状图③分区图④总体设计的景观功能（道路、边界、中心点、区域
15、行道树的设计形式：根须道路绿地形方案图⑤地形设计图⑥道路总体设计图特征）
态不同，通常分为绿带式和树池式。⑦种植设计图⑧管线总体设计图⑨电气
3、城市绿地：指一自然植被和人工植被绿带式指在道路规划设计时，在道路两规划图10园林建筑布局图
为主要存在形态的城市用地。
侧，位于车行道与人行道之间或分车绿带2效果图（鸟瞰图);3总体设计说明书；4绿地：在一定的地域范围内，通过利用和中种植行道树。带状绿地宽度因用地条件工程总预算
改造地形，主要以花草树木美化环境，以及附近建筑环境不同可宽可窄，一般不小园林建筑、构筑物等来点缀，为民众提供于1.5米，至少可以种植一列乔木行道树。观赏、游息的美的场所。树池式指在人行道上设计排列几何形的绿地设计：为民众提供观赏、游息的场所，种植池以种植行道树的形式。树池常用语在一定的地域范围内利用绿地的五大要人流或车流量较大的干道，或人行道路面素按工程技术和园林艺术的原理创作美较窄的行道树设计。树池占地面积小，正的场所的行为过程。
方形1.5*1.5米，最小不小于1*1米长方绿地设计原理：园林艺术原理、科学技术形以1.2*2米为宜，圆形树池直径不小于原理、以及行为学心理学原理。
1.5米，行道树栽植于树池的几何重心。
4、绿地内容：绿地设计的指导思想或绿
16、安全视距：30~35米
地反映的主题思想，也叫立意。
17、孤植树：也叫孤立树，是用一株树木绿地形式：为反映绿地内容缩采用的表达单独种植形成的园林景观，应用于草坪、方式即绿地形式，也叫布局。
广场、湖畔等开阔空间或桥头、岛屿、斜
5、决定形式的因素：园林性质、文化传坡、园路的尽头或转弯处，岩洞口，建筑统、意识形态。
旁。
6、绿地形式的种类（设计方法）：规则式对植树：是指按一定的轴线关系对称或均绿地（轴线法）、自然式绿地（山水法）(3衡种植的梁祝或具有两株整体效果的两混合式）。
组树木景观。应用于园林绿地的路端、建规则式绿地--意大利台地园、法国勒诺特筑入口、公园入口两侧、规划式花园出入集合图案式园林。
口。桥头与石级两侧、庭院左右。
自然式绿地--苏州拙政园、网师园。树丛：指由多株树木不规则近距离组合种特征比较①中轴线②地形③水体④广场植，具有整体效果的园林树木群体景观。和道路⑤建筑⑥种植规则⑦园林小品 通常用做局部空间的主景，也可以做配
7、绿地设景原理：
景、障景、隔景，同时兼具遮阳作用。两1主景与配景：突出主景：①中轴对称；株树木之间既有变化和对比，又有联系，②主景升高；③主景设置在环拱四合空间互相顾盼，共同组成和和谐的景观形象。的水平视觉交汇点；④构图重心位能；⑤两株兼具要适当，一般以小于矮树冠径为渐变法；
宜。应用于水池边、河畔、草坪等处。2对比与调和：①空间对比；②虚实对比；绿篱：由同种树木做成密集列植成篱状的③疏密对比及其他；④调和； 树木景观，用作境界、空间分割、屏障，3节奏与韵律：①连续韵律；②渐变韵律；装饰园林空间。
③起伏韵律；④开合韵律 矮篱：50cm以下，用于花镜边缘、花坛和4均衡与稳定 观赏草坪镶边。
5尺度与比例 中篱：50~120cm，用于绿地边界划分，绿6景物的观赏点
地空间分割、遮挡不高的挡土墙面以及植对比：是借两种或多种性状有差异的景物物迷宫等。
之间得到对照，使彼此不同的特色更加明高篱：120~150cm，空间分割和防范，也
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