武汉服装项目实施方案（小编整理）

第一篇：武汉服装项目实施方案

武汉服装项目

实施方案

泓域咨询

摘要说明—

在大环境需求不景气的情况下,尤其是在成人服装市场增长放缓,男女装市场趋于饱和的背景下,童装行业尚处成长期，而且童装市场的快速增长显得尤为亮眼,已成为服装行业发展的一个新兴增长领域。

该童装项目计划总投资 12413.56 万元，其中：固定资产投资 10890.76万元，占项目总投资的 87.73%；流动资金 1522.80 万元，占项目总投资的12.27%。

达产年营业收入 12677.00 万元，总成本费用 10070.07 万元，税金及附加 191.84 万元，利润总额 2606.93 万元，利税总额 3158.35 万元，税后净利润 1955.20 万元，达产年纳税总额 1203.15 万元；达产年投资利润率21.00%，投资利税率 25.44%，投资回报率 15.75%，全部投资回收期 7.85年，提供就业职位 255 个。

大量的童模需求被释放出来的背后，是一个正处在红海的童装市场。二胎政策的放开，以及居民人均可支配收入的增长，使得童装市场越来越热闹了，不少老牌服饰也开始纷纷下海童装。

报告内容：概论、建设背景及必要性、项目市场分析、产品规划分析、选址可行性研究、项目工程设计、工艺先进性分析、清洁生产和环境保护、项目安全规范管理、风险应对评价分析、项目节能方案分析、实施安排、项目投资计划方案、项目经济效益、项目评价结论等。

规划设计/投资分析/产业运营

武汉服装项目实施方案目录

第一章

概论

第二章

建设背景及必要性

第三章

项目市场分析

第四章

产品规划分析

第五章

选址可行性研究

第六章

项目工程设计

第七章

工艺先进性分析

第八章

清洁生产和环境保护

第九章

项目安全规范管理

第十章

风险应对评价分析

第十一章

项目节能方案分析

第十二章

实施安排

第十三章

项目投资计划方案

第十四章

项目经济效益

第十五章

招标方案

第十六章

项目评价结论

第一章

概论

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx 有限责任公司

（二）公司简介

公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技

术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx 公司实现营业收入 9691.34 万元，同比增长 16.58%（1378.36 万元）。其中，主营业业务童装生产及销售收入为 8575.26 万元，占营业总收入的 88.48%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额 2274.55 万元，较去年同期相比增长 182.77 万元，增长率 8.74%；实现净利润 1705.91 万元，较去年同

期相比增长 300.19 万元，增长率 21.35%。

上年度主要经 济指标

项目 单位 指标 完成营业收入

万元

9691.34

完成主营业务收入

万元

8575.26

主营业务收入占比

88.48%

营业收入增长率（同比）

16.58%

营业收入增长量（同比）

万元

1378.36

利润总额

万元

2274.55

利润总额增长率

8.74%

利润总额增长量

万元

182.77

净利润

万元

1705.91

净利润增长率

21.35%

净利润增长量

万元

300.19

投资利润率

23.10%

投资回报率

17.33%

财务内部收益率

25.26%

企业总资产

万元

19968.68

流动资产总额占比

万元

25.57%

流动资产总额

万元

5106.92

资产负债率

33.54%

二、项目概况

（一）项目名称

武汉服装项目

受益于消费升级与二胎政策红利，我国童装市场处于新增长阶段，规模增速连年攀升。2017 年我国童装市场规模达 1796 亿元，同比增长 14.3%，2012-2017 年 CAGR 达 11.14%，市场规模创历史新高，未来前景可期。

我国童装市场已进入快速成长期，但童装企业规模普遍偏小，单个品牌的市场占有率和竞争力有限。与此同时，消费需求的变化导致竞争成分日趋复杂，市场竞争压力加速了童装市场的深度细分，也收窄了单个品牌的市场空间。在这样的行业大背景下，童装企业必须要创新思维来迎接挑战，深挖内功。

（二）项目选址

xx 高新技术产业示范基地

武汉，简称汉，别称江城，是湖北省省会，中部六省唯一的副省级市，特大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截至 2019 年末，全市下辖 13 个区，总面积 8569.15平方千米，建成区面积 812.39平方千米，常住人口 1121.2万人，地区生产总值 1.62 万亿元。武汉地处江汉平原东部、长江中游，长江及其最大支流汉江在城中交汇，形成武汉三镇隔江鼎立的格局，市内江河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积四分之一。作为中国经济地理中心，武汉素有九省通衢之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。武汉是联勤保障部队机关驻地、长江经济带核心城市、中部

崛起战略支点、全面创新改革试验区，也是全国三大智力密集区之一，中国光谷致力打造有全球影响力的创新创业中心。根据国家发改委要求，武汉正加快建成以全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国际交往中心四大功能为支撑的国家中心城市。武汉是国家历史文化名城、楚文化的重要发祥地，境内盘龙城遗址有 3500 年历史。春秋战国以来，武汉一直是中国南方的军事和商业重镇，明清时期成为楚中第一繁盛处、天下四聚之一。清末汉口开埠和洋务运动开启武汉现代化进程，使其成为近代中国重要的经济中心，被誉为东方芝加哥。武汉是辛亥革命首义之地，近代史上数度成为全国政治、军事、文化中心。

（三）项目用地规模

项目总用地面积 37171.91平方米（折合约 55.73 亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数 79.69%，建筑容积率 1.35，建设区域绿化覆盖率5.71%，固定资产投资强度 195.42 万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积 37171.91平方米，建筑物基底占地面积 29622.30平方米，总建筑面积 50182.08平方米，其中：规划建设主体工程 37571.46平方米，项目规划绿化面积 2865.79平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计 109 台（套），设备购置费 4587.26 万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量 749869.06 千瓦时，折合 92.16 吨标准煤。

2、项目年总用水量 10807.24 立方米，折合 0.92 吨标准煤。

3、“武汉服装项目投资建设项目”，年用电量 749869.06 千瓦时，年总用水量 10807.24 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）93.08 吨标准煤/年。达产年综合节能量 27.80 吨标准煤/年，项目总节能率 29.07%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合 xx 高新技术产业示范基地发展规划，符合 xx 高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资 12413.56 万元，其中：固定资产投资 10890.76 万元，占项目总投资的 87.73%；流动资金 1522.80 万元，占项目总投资的 12.27%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入 12677.00 万元，总成本费用 10070.07 万元，税金及附加 191.84 万元，利润总额 2606.93 万元，利税总额 3158.35 万元，税后净利润 1955.20 万元，达产年纳税总额 1203.15 万元；达产年投资利润率 21.00%，投资利税率 25.44%，投资回报率 15.75%，全部投资回收期7.85 年，提供就业职位 255 个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划 12 个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 高新技术产业示范基地及 xx 高新技术产业示范基地童装行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xx 高新技术产业示范基地童装产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 公司为适应国内外市场需求，拟建“武汉服装项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位 255 个，达产年纳税总额 1203.15 万元，可以促进 xx 高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 21.00%，投资利税率 25.44%，全部投资回报率 15.75%，全部投资回收期 7.85 年，固定资产投资回收期 7.85 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从经济的贡献看，截至 2017 年底，我国民营企业的数量超过 2700万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过 165 万亿元，民营经济占 GDP 的比重超过了 60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

占地面积

平方米

37171.91

55.73 亩

1.1

容积率

1.35

1.2

建筑系数

79.69%

1.3

投资强度

万元/亩

195.42

1.4

基底面积

平方米

29622.30

1.5

总建筑面积

平方米

50182.08

1.6

绿化面积

平方米

2865.79

绿化率 5.71%

总投资

万元

12413.56

2.1

固定资产投资

万元

10890.76

2.1.1

土建工程投资

万元

3661.58

2.1.1.1

土建工程投资占比

万元

29.50%

2.1.2

设备投资

万元

4587.26

2.1.2.1

设备投资占比

36.95%

2.1.3

其它投资

万元

2641.92

2.1.3.1

其它投资占比

21.28%

2.1.4

固定资产投资占比

87.73%

2.2

流动资金

万元

1522.80

2.2.1

流动资金占比

12.27%

收入

万元

12677.00

总成本

万元

10070.07

利润总额

万元

2606.93

净利润

万元

1955.20

所得税

万元

1.35

增值税

万元

359.58

税金及附加

万元

191.84

纳税总额

万元

1203.15

利税总额

万元

3158.35

投资利润率

21.00%

投资利税率

25.44%

投资回报率

15.75%

回收期

年

7.85

设备数量

台（套）

年用电量

千瓦时

749869.06

年用水量

立方米

10807.24

总能耗

吨标准煤

93.08

节能率

29.07%

节能量

吨标准煤

27.80

员工数量

人

255

第二章

建设背景及必要性

一、童装项目背景分析

在大环境需求不景气的情况下,尤其是在成人服装市场增长放缓,男女装市场趋于饱和的背景下,童装行业尚处成长期，而且童装市场的快速增长显得尤为亮眼,已成为服装行业发展的一个新兴增长领域。

据有关数据统计,目前 16 岁以下儿童有３亿多，其中６岁以下 1.71 亿，７～１６岁达１.7 亿，占全国人口的四分之一，其中独生子女占儿童总数的３４％,并且每年还有 1000 多万新生儿。年均消费需求量在 8 亿件左右，庞大的适龄消费人群为童装市场发展奠定了基础，显而易见童装市场蕴藏着巨大的发展空间，童装市场将成为最有增长性的市场之一。

并且独生子女成长于相对优越和宽松的经济环境中，对生活品质有一定追求，中国目前主流的 4+2+1 家庭结构为儿童消费支出提供了两代人财富积累的基础，随着家庭收入的进一步提高,我国童装市场的消费需求由过去的满足基本生活的实用型开始转向追求时尚型、科技产品，童装作为儿童消费中占比相对大的品类，将受益于本次消费升级。

再者，从中国服饰发展历史来看，我国童装业发展起步晚，观念落后,长期以来，对于童装缺乏科学的认识，童装的季节性不强，时代感又很弱，一直存在轻儿童服饰研

究的状况，没有童装设计人员去研究预测、发布国内外童装的流行趋势，在设计与市场之间缺少沟通，信息不畅，存在着差距误区。

而小马嘟嘟以自然、时尚、童趣、舒适，强调多元化的设计风格，把握时尚脉搏与流行趋势为设计风格，牢牢吸引住孩子的目光，也深深打动了家长，彼此产生共鸣，从而与消费者建立密切的联系。

其次，市场童装也有众多瑕疵，例如色彩暗淡，不合儿童口味；款式单调、陈旧，缺少童趣；面料选择不合理；装饰过于花哨；服装号码与相同年龄的个体身材差异大，且规格不全，尺码断档严重。

而小马嘟嘟童装在印花和染色工艺环节采用的染料色素都源于天然植物，符合国家标准的拉链，上乘质感，耐用安全;用最好的丝印等印花工艺，色彩鲜艳;甲醛、可提取重金属含量、浸出液 PH 值、色牢度及杀虫剂留量等指标均符合国际生态纺织品标准。

二、童装项目建设必要性分析

大量的童模需求被释放出来的背后，是一个正处在红海的童装市场。二胎政策的放开，以及居民人均可支配收入的增长，使得童装市场越来越热闹了，不少老牌服饰也开始纷纷下海童装。

2011年中国童装行业市场规模已达 964 亿元，并呈现逐年快速增长态势。2012 年中国童装行业市场规模已是千亿市场规模。截止至 2017 年中国

童装行业市场规模增长至接近1600 亿元，2012-2017 年年复合增长率达 8.65%，人均消费达 19.2 美元，仅相当于美、英的五到六分之一。

初步测算 2018 年中国童装行业市场规模将达 1680 亿元左右。预计未来五年，童装市场将以 5%左右的速度增长，预测 2022 年中国童装行业市场规模将突破 2000 亿元，并预测在 2023 年中国童装行业市场规模将达到了 2183 亿元左右。

童装本身具有穿着周期短的特点，再加上电商近年来的发展，加快了童装产品的流转速度，线上童装更像是速成的童装(生产周期约为一周)，随之网拍童模的需求量逐年递增。据了解，浙江省湖州市织里镇每年童模的需求量在 8000人次，从全国童模市场范围来说，已有将近百亿级别的市场，加上衍生的童星培训等，至少为近千亿级别的市场。

公开资料显示，小小的织里镇上聚集了近1.3 万家童装生产企业、7000 余家童装电商企业。从最开始只供线下渠道到借助淘宝等电商渠道，2017 年，织里童装的线上销售额高达 70 亿元。据不完全统计，织里每年童模的需求量在 8000 人次，拍摄量约 500 万张，而且每年都以阶梯式递增。

第三章

项目市场分析

一、童装行业分析

我国童装市场已进入快速成长期，但童装企业规模普遍偏小，单个品牌的市场占有率和竞争力有限。与此同时，消费需求的变化导致竞争成分日趋复杂，市场竞争压力加速了童装市场的深度细分，也收窄了单个品牌的市场空间。在这样的行业大背景下，童装企业必须要创新思维来迎接挑战，深挖内功。

品牌格局正在形成。垄断的全国性童装品牌、强势的区域品牌、代理商品牌以及零售商品牌即将出现。品牌从地域、档次、风格类型等多层面形成梯队模式。对此，童装企业必须要精准定位，明确品牌发展方向。一线市场将以国内实力雄厚、竞争力强的本土大品牌与外来高端品牌平分天下，从而打破目前外来品牌在一线市场上独领风骚的格局；二三线品牌将以独具规模的本土大众品牌或区域品牌为主；批发市场将出现品质精良、注重品牌形象的批发品牌。

企业运营和终端操作精益化。童装企业要着力提高终端的快速反应能力和盈利能力。终端营销模式呈现立体交叉态势，不但包含百货专柜、商业街街边店、超市店中店、多品牌集合店，还不断涌现出一站式儿童商品购物生活馆和体验馆。同时，电子商务也已成为主力销售的手段。

品牌整合营销成趋势。

品牌不但通过在终端与消费者互动，更通过动漫与卡通营销、网络营销、快时尚营销、体验营销、定制营销等整合营销手段来进行品牌文化传播，提升品牌形象力。童装企业必须要整合优势，多元化发展。

质量成为企业生存的根本。今后，童装企业要更加主动地融入低碳时代，采用绿色的原、辅材料，努力让童装更环保、更健康，并主动研究儿童成长的生理、心理特征，努力通过品牌和产品来诠释儿童的需求。

高中档品牌仍是城市中特别是大型零售企业童装销售的重心，童装销售领先品牌的优势不是很明显，各品牌之间差距不大。外资、合资品牌价位较高，但在大型百货商场中仍收到追捧。

最后，从童装市场的消费受众来看，主力军主要由 80 后父母构成，而且未来几年就会蔓延到 90 后父母。至此，典型的 6+1 家庭结构越来越多地出现。也就是说，目前的孩子俘获了整个社会与家庭前所未有的高度重视，而童装市场也由满足基本穿着的实用型向追求时尚美观的品牌化转变。

高端童装市场需求爆发，奢侈品大牌加码布局

近年来，奢侈品行业深陷寒冬，但高端童装市场却逆势增长，呈现出勃勃生机。高端童装续期爆发，吸引了众多奢侈品大牌加码布局，成为奢侈品寒冬中一簇徐徐燃起的火苗。

童装主要是指 0-16 岁年龄段人群的着装，按材质、价格、设计等划分

为高端童装市场、中高端童装市场及低端童装市场，近年来发展迅速。

和成人衣物不同，消费者在选购童装时，会综合考虑舒服度、质量、品牌、填充物等因素，而不仅仅只是好看。这是因为儿童正处于成长期，对贴身衣物要求更高，既要保证舒适度，又不能损害到健康。

童装选购理念的不同，给高端童装市场创造了巨大潜在需求。随着消费升级、居民收入水平提高、健康意识觉醒，高端童装市场需求将逐步得以释放。

2015 年，我国童装零售量为23.15 亿件，童装市场规模达到 1372 亿元，同比增长 8%。其中，高端童装零售规模为 144 亿元，占比十分有限。随着二胎开放和消费升级，2017 年中国童装行业市场规模达到 1，597 亿元，未来五年（2017-2021）年均复合增长率约为 8.05%，2021 年中国童装行业市场规模将达到 2，177 亿元。

从产业生命周期来看，童装行业尚处于成长期阶段，市场需求增长迅速，上升空间巨大。特别是伴随全面二胎政策落地，童装行业前景可期。今年 2017 年，我国童装行业市场规模将超过 1500 亿元。高端童装细分领域有望因此受益，并迎来快速发展。

全球范围内来看，高端童装潜力同样不小。一方面，高端童装逐步发展成为馈赠礼品，童装礼服销售量提升；另一方面，随着健康生活观念深入，高端童装需求将迎来爆发。

高端童装的大好前景，吸引了众多奢侈品牌入局。Burberry、Gucci 等国际奢侈品牌纷纷进军童装领域，开辟童装产品线，各地的童装精品店铺随之不断涌现。

相对而言，国内高端童装行业主要以中小企业。随着高端童装市场崛起，有望掀起一轮洗牌，优质企业将脱颖而出，甚至与国际奢侈品牌展开竞争。

总的来说，随着中高端收入家庭增多，高端童装市场在未来几年内有望迎来爆发式增长，国内外企业已开始加码布局，试图从中分得一杯羹，未来发展空间广阔。

二、童装市场分析预测

受益于消费升级与二胎政策红利，我国童装市场处于新增长阶段，规模增速连年攀升。2017 年我国童装市场规模达 1796 亿元，同比增长14.3%，2012-2017 年 CAGR 达 11.14%，市场规模创历史新高，未来前景可期。

2011 年 11 月起我国各地开始全面实施双独二孩政策，标志着独生子女政策开始放松；2013 年 12 月开始实施单独二孩政策，生育限制进一步放宽；2015 年 10 月，我国第八届中央委员会第五次全体会议提出实施全面二孩，标志着二胎政策的彻底放开。得益于政策的助力，我国出生率明显反弹，2016 人口出生率达 12.95‰，同比提升 0.88‰；0-14 岁人口数量在 1997-2010 年经历缩减后，自 2011年起呈现波动上升趋势，2016 年我国 0-14 岁人口同增 1.3%达 2.3 亿

人，增速达近年最高水平。新生人口增加为童装市场扩容带来庞大消费群基础，童装品牌迎来良好发展机遇。②国内消费升级趋势。随着城镇化加快与居民收入的持续增长，我国消费者的购买能力显著提升，消费观念明显改善，随着中国的 80-90 后人群步入结婚生子的阶段，80 后妈妈已经成为儿童消费的重要推动力，新生代妈妈的超强消费意愿和现代育儿观，正在推动儿童消费升级，对童装的质量、实用性、审美等等方面的要求日渐提高，童装行业因此迎来独立的高速发展，类别和款式的丰富程度日益增加，行业景气度明显提升。

2015 年全年全国居民人均可支配收入为 21，966 元，同比增长 8.9%，扣除价格因素，实际增长 7.4%。随着我国城乡居民人均可支配收入水平不断提高，增强的消费能力为婴童产业的繁荣提供了保障。此外，80、90 后进入婚育高峰期也进一步促进婴童消费规模的快速增长。80、90 后群体占育儿群体比例超过 85.9%，他们多数为独生子女，经济成长环境优越，对生活品质要求更高，更加注重优生优育的育儿观念。目前，几乎每个家庭都在不断增加婴童食品、教育、玩具、服装等方面的支出。据调查，80%的家庭儿童支出占家庭支出的 30%-50%，婴童消费已经成为家庭消费的最大支出之一，婴童消费集中地体现了家庭支出的消费升级。

我国童装行业集中度逐渐提升，龙头

竞争优势凸显。2017 年，我国童装品牌 CR5、CR10 分别为 8.5%、14.9%，较 2012 年分别提升 2.1pct、3.5pct，集中度稳步提升。其中巴拉巴拉一枝独秀，2017 年市占率达 5%，相比于 2012 年提升 2pct，与其他品牌的差距进一步拉大。2017 年，AdidasKids、小猪班纳、安奈儿、嗒嘀嗒分别以 1.1%、0.8%、0.8%、0.8%的市占率位列 2-5 名，相比于 2012 年，除 Adidas 市占率提升 0.4pct 外，小猪班纳、安奈儿、滴答滴 12-17 年间市占率皆下降 0.1pct。

从 2017 市场占有率前 15 的品牌来看，位于前列的品牌内既有专业的童装企业，也包括运动品牌儿童线及各大快时尚、成人装的童装副线。本土专业童装巴拉巴拉具先发优势，稳扎稳打占据行业第一名，而以运动童装如AdidasKids，拥有时尚设计为成人装童装副线如 MiniPeace、H&M也在童装市场中占有一席之地。

第四章

产品规划分析

一、产品规划

项目主要产品为童装，根据市场情况，预计年产值 12677.00 万元。

相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积 37171.91平方米（折合约 55.73 亩），其中：净用地面积 37171.91平方米（红线范围折合约 55.73 亩）。项目规划总建筑面积 50182.08平方米，其中：规划建设主体工程 37571.46平方米，计容建筑面积 50182.08平方米；预计建筑工程投资 3661.58 万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计 109 台（套），设备购置费 4587.26 万元。

（三）产能规模

项目计划总投资 12413.56 万元；预计年实现营业收入 12677.00 万元。

第五章

选址可行性研究

一、项目选址原则

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

二、项目选址

该项目选址位于 xx 高新技术产业示范基地。

武汉，简称汉，别称江城，是湖北省省会，中部六省唯一的副省级市，特大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截至 2019 年末，全市下辖 13 个区，总面积 8569.15平方千米，建成区面积 812.39平方千米，常住人口 1121.2万人，地区生产总值 1.62 万亿元。武汉地处江汉平原东部、长江中游，长江及其最大支流汉江在城中交汇，形成武汉三镇隔江鼎立的格局，市内江河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积四分之一。作为中国经济地理中心，武汉素有九省通衢之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。武汉是联勤保障部队机关驻地、长江经济带核心城市、中部崛起战略支点、全面创新改革试验区，也是全国三大智力密集区之一，中国光谷致力打造有全球影响力的创新创业中心。根据国家发改委要求，武

汉正加快建成以全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国际交往中心四大功能为支撑的国家中心城市。武汉是国家历史文化名城、楚文化的重要发祥地，境内盘龙城遗址有 3500 年历史。春秋战国以来，武汉一直是中国南方的军事和商业重镇，明清时期成为楚中第一繁盛处、天下四聚之一。清末汉口开埠和洋务运动开启武汉现代化进程，使其成为近代中国重要的经济中心，被誉为东方芝加哥。武汉是辛亥革命首义之地，近代史上数度成为全国政治、军事、文化中心。

三、建设条件分析

项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx 省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

四、用地控制指标

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00 万元/公顷”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。

五、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数 79.69%，建筑容积率 1.35，建设区域绿化覆盖率 5.71%，固定资产投资强度 195.42 万元/亩。

土建工程投资一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

占地面积

平方米

37171.91

55.73 亩

基底面积

平方米

29622.30

建筑面积

平方米

50182.08

3661.58 万元

容积率

1.35

建筑系数

79.69%

主体工程

平方米

37571.46

绿化面积

平方米

2865.79

绿化率

5.71%

投资强度

万元/亩

195.42

六、节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求

应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为

12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

（三）绿化设计

场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

（四）辅助工程设计

1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。undefined

2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

3、配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻 R≤4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级 380V/220V、TN-C-S 系统供电，选择节能型 SF11 型变压器；场内配电室操作环境，按国标《爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范》

（GB50058）的要求设计。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00 欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

5、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。

八、选址综合评价

项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工

交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

第六章

项目工程设计

一、建筑工程设计原则

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。undefined

二、项目总平面设计要求

本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。

三、土建工程设计年限及安全等级

四、建筑工程设计总体要求

该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。undefined

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积 50182.08平方米，其中：计容建筑面积50182.08平方米，计划建筑工程投资 3661.58 万元，占项目总投资的29.50%。

第七章

工艺先进性分析

一、原辅材料采购及管理

投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全 ISO9000 质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。

二、技术管理特点

投资项目项目产品制造质量控制将按 ISO9000 体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上

该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

四、设备选型方案

投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 109 台（套），设备购置费 4587.26 万元。

第八章

清洁生产和环境保护

改造存量，优化增量，加快传统制造业绿色改造升级，鼓励使用绿色低碳能源，提高资源利用效率，淘汰落后设备工艺，从源头减少污染物产生。积极引领新兴产业高起点绿色发展，强化绿色设计，加快开发绿色产品，大力发展节能环保产业。全面推进，重点突破。着力解决重点行业、企业和区域发展中的资源环境问题，充分发挥试点示范的带动作用。积极推进新兴产业和中小企业的绿色发展，加快工业绿色发展整体水平提升。

一、建设区域环境质量现状

根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为Ⅱ类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中Ⅱ类区标准：昼间 60.00dB（A）、夜间 50.00dB（A）。投资项目所在地大气环境质量功能区划定为Ⅱ类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）Ⅱ级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据

有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少40.00%，车辆尾气污染可减少 30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活废水经临时化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅱ级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS 等，类比水质为 20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。

（五）建设期生态环境保护措施

进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处

理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理后的废水达到《污水...

第二篇：武汉服装市场调研

武汉服装市场调研

武汉服装批发市场主要有：白马服装批发市场（江边王家巷码头）、汉口汉正街服装批发市场（多福路、大夹街一带）、江汉区-唐家墩服装交易市场。这三个市场相比较而言，白马是最早的武汉服装批发市场，市场里店铺密集，服装的整体层次在中、底档范围内，有很多的货品来自广东的生产厂家，或上一级代理经销商，质量明显优劣参差不齐，高档的服装产品在这里很少见到；批发市场中以品牌服饰广场做服装品牌的居多，很多品牌来自江浙生产厂家，货品质量较白马上档次一些，批发的消费层次在中档以上，质量上算不上特别高档，不过在整个市场的管理方式上显的有序，整洁一些。唐家墩服装交易市场由于也没有白马的悠久历史，地理位置和汉正街相隔甚远，显地冷清很多，服装的定位还不是很成熟，品牌和服装质量都略显良朽不齐。

武汉市场汉派靓仔装比较多，休闲商务类的占的分量很小，武汉市场还有一个非常大的问题是欠账相当厉害，风险控制较难，唯一管理比较正规的品牌服饰广场还在升级改造，刚刚进入规范期。武汉服装批发市场的群体消费能力不是很强，对服装的要求不是非常求新异、品牌，只追求便宜；消费群体虽有走中、高档的趋势，但就整个城市的人均消费能力来讲，还需要时间。武汉本土就有很多服装品牌生产厂家，档次做工中低档范围。代理商说可以到时间可以拿裤子给他们看，然后在谈后面的事情。

第三篇：服装项目课题

一、选题：本课题调研现状述评；

服装专业是一个综合性很强的专业，其专业课程所涉及的理论与实践性都很强。在以往的授课过程中，几乎都是讲练结合，通过动手操作来巩固和验证理论知识掌握的程度，学生的学习兴趣显得较被动，尤其缺乏学习过程的监控及全程评价，对有些内容的学习效果十分不理想。

我校服装制作与营销专业，在多年的教学教改下，由于种种原因导致教学实效没有充分展现，许多毕业生无法很快的适应、胜任服装企业制版师的工作。从而体现出我们传统服装制图教学中普遍存在的一些不足，无法满足产业和专业发展的要求：

1、教学内容陈旧，更新慢。

由于受到时间性、灵活性、地区性的限制，目前服装专业制图教材所采用的款式早已过时，也存在许多错误，如教材中上衣制图中存在前袖窿和后袖窿深存在两个数值的问题。这些问题给教学带来了问题，同时对于学生来说，只能起到入门作用，无法满足服装企业迅速发展的需求。

2、课程结构上偏重学科的系统性和完整性，缺乏针对性和实用性。

现今的服装行业内部已经开始细分，不同岗位方向课程结构也应该有所不同，比如服装公司技术部往往设有版师、工艺师、样衣师等等职务，但是学校教育却没有很好的课程结构来适应不同岗位的需求。

3、教学过程重理论，轻实践。

教学模式比较偏重理论，往往是老师教，学生学。学生的设计是准理念型的，制图也是按部就班的，缺乏灵活性和应变性，缺乏思维的创造性，也难激起学生很大的学习热情。同时，结构制图教学理念上，教学实效缺乏实践检验。往往制图课仅仅是绘制样板，却没有将样板转换到实际成品的过程，学生无法确认样板结构是否合理。同时学校与企业脱节，学生在校期间很难将所学应用到企业实践中去，就很难辨别自身所学是否受用，是否能适应市场社会的需求

而项目教学法在具体教学中，将所授内容确定为具体的项目，每小节的内容具体成一个子项目，实施过程中，通过组织学生真实地参加项目设计、履行和管理的全过程，培养学生的实践能力、分析能力及其他关键能力，完成每个子项目的教学任务，从而达到大项目的完成。通过实际尝试，在服装专业教学中试行项目教学法是非常可取的。

二、内容：本课题调研的基本思路、主要对策建议；

项目教学法，是师生通过共同实践一个完整的项目工作而进行的教学活动。该工作过程用于学习一定的教学内容，具有一定的应用价值；能将某一教学课题的理论知识和实际技能结合起来；与企业实际生产过程有直接的关系；学生有独立制定计划并实施的机会，在一定时间范围内可以自行组织安排自己的学习行为；有明确而具体的成果展示；学生自己克服、处理在项目中出现的困难和问题；项目工作有一定的难度，要求学生运用新学习的知识、技能，解决过去从没有遇到过的实际问题；学习结束时，师生共同评价项目工作成果。项目教学法注重的不是最终的结果，注重的是项目完成过程中的过程与实践经过。

这一模式突破了传统的“以课堂为中心，以教师为中心”教学模式，强调实用技能，强调知识创新，充分展示了现代职业教育“以能力为本”的价值方向。本课题的实施方案分总体分为四个阶段：确定阶段、准备阶段、实施阶段、成果展示和评价阶段。

1、项目内容确定：

项目教学法是以项目为中心，确定最终目标，一切教学活动围绕达成项目的完成来组织教学过程，所以项目内容的确定至关重要。因此在确定项目时应综合考虑以下三方面因素：首先，所选项目应紧扣教学大纲和教学目标；其次，项目的难易程度根据学生现状设定；最后，项目应与学生的生活环境有关。

2、项目前期准备

项目教学的准备包括教师的准备和学生的准备两大方面。教师的准备主要是对项目任务的分析和研究、资料的查阅等；学生的准备是针对项目内容进行解读并查找相关资料。然后师生应共同讨论，制定项目计划。

3、项目的实施过程：

项目实施的第一步是先进行分组，根据班级的实际情况，本班共45人五人一组，没组推选一个负责人。第二步则是按照计划完成项目内容，各组可以先商量确定具体的几个子项目任务，根据每个同学的自身特点和特长进行分工，然后在教师的引导下，确定各项内容的先后步骤、整体风格、材料的运用等等。然后逐一完成子项目。

4、项目成果展示和评价

待学生完成一个项目后，要及时进行评价。这是学生掌握知识、提高能力的重要阶段。通过教师的点评和学生的互评，同学们可以互相学习，知己知彼，取长补短，使学生对学习产生浓厚兴趣，达到一定的教学效果。

① 展示交流：项目成果的展示

② 教师评价：教师主要从学生参与程度、合作能力及成果最终效果等几个方面进行评价。先由学生自己进行自我评价，再由同学进行互评，师生共同讨论在项目实施过程中出现的问题，最后教师对项目结果进行检查评分和总结。

三、创新之处：如本课题调研提出的新思路、新方法、新模式等； 1，通过项目教的实践发现，此教学法的目的在于充分发挥学生的主体作用，在老师的指导下，学生有目的有计划地运用已有的技能和知识主动探知的过程，同时学生之间相互影响，相互促进，对学习效果有良好的促进作用。改变了传统法教学中以教师为主，学生被动地盲目地学习的状况，使学生乐学，反之促使教师乐教，使教与学变得有趣，生动、快乐。

2，通过教学的实施也发现在日常教学过程中，项目教学模式不能完全代替传统教学模式，它只能作为一种模式在学生基本知识、基本能力达到一定基础的情况下穿插其中，有的注重理论知识的讲解的内容则要采取传统的讲解式以提高教学效果，实现培养目标。在开展项目教学之前一定要统筹规划，在什么阶段实行这一教学模式，项目是什么，教师一定要心中有数 3，实行项目教学对教师的要求较高。实践证明在项目教学过程中教师既要懂理论教学，又要知实训教学；既要了解书本，还要了解企业要求、市场变化。按照完整的设计过程，根据不同外形轮廓设计并完成1：5的服装这个项目的完成中，我深切地感到对现代服装企业的陌生，仅有的认识也只停留在上大学期间的认识，所以教师应有计划、有目的地与市场接轨，到企业去锻炼，深入地了解企业的需求，了解新工艺、新设备，练就扎实的操作技能。做一名名副其实的双师型教师。

4，实行项目教学过程中涉及的课程多，组织的方式也较为灵活。教师课前要做充分的准备，备课不充分，知识储备不足，教学目标很难实现。因此在教学工作中要加强学习，认真研究实施项目教学后的目标要求，主动学习新的教育理念，力争与专业科研最前沿接触，切实提高教师的综合素质，逐步形成一整套切实可行的服装专业项目教学法实施体系，切实推进服装专业的项目教学改革。

四、方法：本课题具体调研方法和调研方案；

① 调查法研究：对兄弟学校的服装职业教育现状进行实地考察，搜集他们教育研究的相关资料。加强市场、企业、同行院校的交流合作，调查研究先进的课程设置于教学模式，残所更科学的教学方法。

② 经验总结研究法：针对其他类似项目教学实践经验进行对比总结，为解决当前的课题研究提供借鉴。

③ 文献研究法：搜集服装教育发展研究理论的论文和报告，把理论运用于实践，把理论转化成实际操作原则，在实践中检验本课题的研究成果。

④ 个案研究法：认定某一特定研究对象进行跟踪，加以调查分析，弄清其特点及其形成的过程。

⑤ 准实验研究法：设置教学实验班，进行教学实践课程，借鉴企业公司运作模式，创造情景教学，将各种项目融入教学，丰富教学模式。

⑥ 对比行动研究法：教师到企业实践工作，以实践引导理论。在服装毕业设计环节中完全市场化操作，检验课题研究成果。

第四篇：武汉高端项目调查报告

高层建筑项目调查报告

提高公司项目管理人员的专业水平，了解目前建筑工程的最新动态，为我公司在市内发展打下良好的基础。根据集团公司计划，从2009.9.15—2009.9.21日在武汉三镇综合考察了十八个高层工程项目，我小组考察的重点是设备与设施、建筑技术与工艺，主要内容为外墙装饰材料、墙面节能保温、门窗使用材料、阳台栏杆使用材料、建筑防水材料、弱电设备、强电设备、电梯设备等，下面就工程考察的情况做如下汇报：

汉阳考察三个项目；锦绣长江、香榭琴台、华润中央公园。锦绣长江外墙装饰涂料，一层装饰石才，铝合金窗，钢制阳台栏杆玻璃装饰，门庭及电梯间采用高级墙地砖和石才装饰，水电施设备采用国产及本地设备，电梯采用品牌，工程保温节能采用外保温，工程防水材料选用防水卷才、聚胺脂涂膜、JS胶，工程承包商选用为中建和江浙建筑公司；香榭琴台外墙装饰墙砖，铝合金窗，钢制阳台栏杆，水电施设备采用国产设备，工程保温节能采用外保温，工程防水材料选用防水卷才、聚胺脂涂膜，工程承包商选用为本地建筑公司；华润中央公园外墙装饰真石漆，一层装饰石才，铝合金窗，铝合金阳台栏杆，门庭及电梯间采用高级墙地砖和石才装饰，水电施设备采用国产品牌，电梯采用品牌，工程保温节能采用外保温，工程防水材料选用防水卷才、聚胺脂涂膜，工程承包商选用为中建和江浙建筑公司。武昌考察九个项目：金都汉宫、金地国际花园、融桥华府、水岸星城、万科茂园、爱家国际花城、东湖春树里、复地东湖国际、泰然玫瑰湾。金都汉宫长江外墙装饰涂料，部分用面砖，一层装饰石才，铝合金窗，钢制阳台栏杆，门庭及电梯间采用高级墙地砖和石才装饰，水电施设备采用国产品牌，电梯采用品牌，工程保温节能采用外保温，工程承包商选用江浙建筑公司；金地国际花园外墙装饰面砖，一层部分装饰石才，铝合金窗，钢制阳台栏杆，门庭及电梯间采用高级墙地砖和石才装饰，水电施设备采用国产品牌，电梯采用品牌，工程保温节能采用外保温，工程防水材料选用、防水卷才聚胺脂涂膜，工程承包商选用为中建和江浙建筑公司；水岸星城外墙装饰面砖，一层外墙装饰石才，铝合金窗，钢制阳台栏杆，门庭及电梯间采用木结构，墙地砖，石才装饰，水电施设备采用国产品牌，电梯采用品牌，工程保温节能采用外保温，工程防水材料选用卷防水卷才、聚胺脂涂膜，工程承包商选用为中建和本地建筑公司。万科茂园工程承包商选用为中建和江浙建筑公司；爱家国际花城外墙装饰面砖，一层部分外墙装饰石才，铝合金窗，钢制阳台栏杆，门庭及电梯间墙地砖，石才装饰；东湖春树里外墙装饰面砖，一层外墙装饰石才，铝合金窗，钢制阳台栏杆，门庭及电梯间采用墙地砖和石才装饰，水电施设备采用国产品牌，电梯采用品牌，工程保温节能采用外保温，工程防水材料选用防水卷才、聚胺脂涂膜，工程承包商选用为本地建筑公司；复地东湖国际外墙装饰涂料，铝合金窗，钢制阳台栏杆，铝合金窗，钢制阳台栏杆，工程承包商选用江浙建筑公司；泰然玫瑰湾外墙装饰面砖，一层部分外墙装饰石才，铝合金窗，钢制阳台栏杆，门庭及电梯间墙地砖，石才装饰；东湖春树里外墙装饰面砖，一层部分外墙装饰石才，铝合金窗，钢制阳台栏杆，门庭及电梯间采用墙地砖，水电施设备采用国产品牌，电梯采用品牌，工程保温节能采用内保温，工程防水材料选用防水卷才、聚胺脂涂膜，工程工程承包商选用为本地建筑公司。汉口考察六个项目：新华西区域、金色家园、棕榈泉、武汉新天地、晋和世家、航天双城。新华西区域外墙装饰面砖，一层下外墙装饰石才，铝合金窗，钢制阳台栏杆；金色家园外墙装饰面砖，一层外墙装饰石才及装饰面砖，铝合金窗，钢制阳台栏杆，工程保温节能采用外保温，工程承包商选用为中建和江浙建筑公司；武汉新天地外墙装饰面砖，一层外墙装饰石才，铝合金窗，钢制阳台栏杆，门庭及电梯间采用高级墙地砖和石才装饰，水电施设备采用国产品牌，电梯采用品牌，工程保温节能采用外保温，工程防水材料选用防水卷才、聚胺脂涂膜，工程承包商选用为江浙建筑公司；航天双城外墙装饰面砖，四层下外墙装饰石才，铝合金窗，钢制阳台栏杆，门庭及电梯间采用墙地砖和石才装饰，水电施设备采用国产品牌，电梯采用品牌，工程保温节能采用外保温，工程防水材料选用防水卷才、聚胺脂涂膜，工程承包商选用为本地建筑公司和江浙建筑公司。

一、工程考察项目分类；

根据我们负责考察的内容，在所考察工程项目分别统计，按考察内容分类如下：

1.外墙：采用涂料装饰工程项目占40%，采用面砖装饰项目占60%。一层外墙装饰大部分采用天然石才装饰。2.门窗：采用断桥铝合金隔热门窗工程项目几乎占全部，仅有华润

中央公园为断桥塑钢LG型才隔热门窗。铝合金型才规格大部分采用70系列，少部分采用55系列，门铝合金型才采用70系列。窗大部分采用平开窗，门大部分采用推拉门。

3.阳台栏杆：采用型钢上固定钢化玻璃的工程项目占40%，采用型钢的工程项目占40%，采用铝合金型才的工程项目占20%。4.建筑保温节能：采用聚苯乙烯泡沫颗粒主导的外墙保温工程项目占95%，采用摸塑聚苯乙烯泡塑料保温板主导的外墙保温工程项目占5%，如锦绣长江、华润中央公园。

5.防水材料：工程项目卫生间大部分采用聚胺脂，屋面大部分采用防水卷才。

6.弱电设备：工程项目门口机和安防设备大部分采用国产知名品牌，控制机房设备大部分采用国外知名品牌。如水岸星城采用视得安、武汉新天地采用广东奥讯、航天双城采用冠林。7.强电设备：工程项目大部分采用国产品牌。

8.电梯设备：工程项目大部分采用国外品牌，如奥的斯、三菱、日立、通力、迅达、东芝、富士、广日、富士达、蒂森。日立电梯在考察项目中两家采用，通力电梯在考察项目中两家采用，迅达在考察项目中两家采用，广日在考察项目中一家采用，蒂森在考察项目中一家采用，奥的斯在考察项目中一家采用。

9.消防门：采用木制防火门的工程项目占80%，采用钢制防火门的工程项目占20%。10.电梯间门厅内装饰：在考察项目中，顶棚在一层大部分是有造型的装饰性吊顶，一层以上大部分是平顶；墙面采用墙面砖居多，个别采用石才（大理石）装饰；电梯门套大部分采用石才（花岗岩）装饰，少部分采用石才（大理石）装饰和墙面砖装饰；地面大部分采用地板砖装饰，部分采用地板砖加石才（大理石）波道线条装饰。

二、工程考察项目总结

通过对武汉市场高端楼盘的综合考察，结合我公司在项目开发过程中的系列经验和教训，如做新开项目，有四个建议值得和公司相关人员商讨。

1.项目客户群定位：物以类聚，人以群分，同层次的人就是我们的客户群，也是买房的主体。高端客户选择别墅、洋房，现在高品质楼盘房源多客户少，低端客户选择郊区楼盘。市内开发就是给中端客户和刚性需求的客户，所以使用面积控制在70—130平方米，既70—90平方米户型，90—110平方米户型，110—130平方米户型。由小到大所占的比例为40%、60%、40%。

2.项目设计定位：虽然价格决定项目品质，但是开发适销对路的项目产品才是上策，所以买房的主体客户层次群，才决定项目品质，项目品质的定位，也基本确定了工程设计的定位。根据工程项目考察的内容，做以下建议：在建筑工程设计上；不要过多地最求结构造型，要以使用型构件表面装饰来达到效果，使建筑物色彩搭配悦目，线条简单明了。在地下室设计上；大小要合理，尽量增加车位，减少地面停车。在景观工程设计上；追求绿地的同时要增加一些景观小品点最。在建筑工程设备材料选择上；1）墙地砖装饰，不要采用品牌，但要选择颜色和质感好的，因为墙地砖品种多，选择余地大，普通人认知的很少；石才装饰外墙，采用普通石才适当造型增加质感，提高项目品质。2）阳台栏杆、空调机位，适宜采用铝合金型才，减少后期的维护费用。3）建筑保温节能，适宜采用内墙保温，便于操作，减少安全隐患。4）工程防水，选用不限制，但根据防水部位选择防水材料。5）弱电工程，选择简单实用的功能，系统不能太复杂，因为系统功能多，故障率高，后期维护成本高。弱电设备，适宜选择一线品牌产品，且售后服务社会信誉良好的公司。6）水电设备，适宜选择二线品牌产品。7）电梯设备，适宜选择性价比高国外品牌设备，且售后服务社会信誉良好的公司。

3.工程项目承包定位：好的建筑作品，只有好的建筑公司建的出来，做品质工程，建议选择质量体系运作完好的建筑公司，如中建系的建筑公司，江浙系的建筑公司，知名比较高本地的建筑公司。4.工程项目推广定位：项目做出来要卖的出去，才算成功，项目的推广就是为卖房做铺垫的，推广离不开环境的支持。万科推广的是企业文化，实际就是软环境的魅力，如在万科茂园考察时，房子没开始做，推广就开始了，这一方面华润中央公园也做的很好。

工程施工考察组

2009.923

第五篇：服装园区项目简介

创新产业基地

项目简介

一、承办企业概况

公司始建于1980年，是一家集研发、设计、工贸于一体的专业针织服装生产企业，拥有自营进出口权。公司总资产5000万元，现有厂区面积1.8万平方米，厂房面积1.2万平方米,拥有４个独立运营的制衣工厂，在职员工600余人，管理及专业技术人员50余人，其中中高级专业技术人员17人,拥有各种先进生产、实验、检测设备600多台（套）。产品涵盖休闲运动装、家居服、时尚休闲装、针织内衣、T恤衫等30多个品种，产品95%以上出口，主要销往日本、美国、德国、英国、西班牙、意大利、荷兰、澳大利亚、俄罗斯、香港以及智利等国家和地区。

公司着力打造企业文化，大力实施品牌战略。公司坚持 “以品牌求发展，凭诚信走天下”的经营宗旨，“尽心、创新”的经营理念，着力打造x和x2个自主品牌。目前，2个品牌已有一定的知名度，企业正处于快速发展期，多年被评为省、市优秀私营企业。

二、企业发展思路

继续坚持 “以品牌求发展x”的经营宗旨和“发展、创新”的经营理念，通过组建企业集团，创建产业基地，打造国内外知名服装品牌和区域性文化品牌，加强软硬件建设，提高吸引高端优秀人才的能力和设计研发水平，实现企业由单纯服装加工向集团多元化经营转变。通过树立园区化建设和行业发展的标杆，推动全-1-

县服装行业整体转型升级和发展壮大，使全县服装行业在此轮产业调整中处于优势地位，努力打造成为京北最大的服装产业基地。

三、项目建设的必要性

当前，我县服装产业发展形势严峻，一是由于受国际金融危机、人民币升值、劳动力成本上升等诸多方面原因的影响，使我县服装产业面临着空前的危机和调整，企业、品牌面临着新一轮的洗牌，产业升级迫在眉睫。二是企业经营者普遍素质不高，缺乏长远发展战略和品牌意识，缺少企业文化和企业精神。三是企业硬件环境普遍较差，从厂区环境、建筑布局、生产设备等诸多方面未形成规范框架，生产技术落后，生产能力较低，对中高端客户吸引能力很弱。四是受我县区位、企业实力、就业环境等方面因素制约，吸引人才能力弱，人力资源保障不足。目前服装企业工人年龄基本在35-45岁之间，为方便照顾家庭生活，一般不愿到离家较远的企业工作。

本项目的建设，具有如下必要性：

1、通过倾力打造X、X2个自主品牌成为国内外知名品牌，可以实质性推进我县服装品牌建设，提升企业创新能力、利润水平和发展潜力。

2、通过提高和完善服装产业发展的软硬件环境，提高吸引人才和中高端客户的能力，促进行业加快发展，快速壮大我县服装行业整体规模和实力。

3、通过实质推进我县服装产业园区化建设，以及打造我县园区化建设和行业发展的标杆，带动全县服装行业整体规范发展和产业转型升级。

4、通过企业品牌及企业文化的建设，积极打造区域性文化品

牌，整体提升全县服装产业文化品味和与国际接轨能力。

四、项目建设内容

本项目是以X有限公司现有厂区为基础，买断X土地及其它资产，科学统筹规划，建设本项目。

项目计划占地 亩，计划总投资 亿元，其中固定资产投资万元，总建筑面积㎡，投资强度为万元/亩，容积率为1.69。项目计划分两期建设。

其中：一期工程，计划总投资亿元，其中固定资产投资 万元，总建筑面积 ㎡。项目建设期年。

二期工程，计划总投资亿元，其中固定资产投资 万元，总建筑面积 ㎡。项目建设期年。

五、项目实施的优势和条件

1、项目承建单位有多年从事服装出口贸易的经验，与等国内外多家知名服装企业一直保持良好的合作关系，对集团今后从事国际服装进出口贸易及本项目的建设打下了坚实基础。

2、该项目所需建设资金目前已全部到位，项目如期建成投产有可靠保障。

3、集团已成立项目开发部门，专门负责新建项目的开发建设工作，具有强有力的组织保障。

六、项目经济效益和社会效益情况

（一）经济效益

1、项目建成后，年实现进出口贸易额万美元，年产服装万元，其它经营性收入万元。

2、项目建成后，年新增产值 万元，新增税金万元，新增利润 万元。

3、一期建成后，年新增产值 万元，新增税金万元，新增利润 万元。

4、二期建成后，年新增产值 万元，新增税金万元，新增利润 万元。

5、项目投资回收期年。

（二）社会效益

1、本项目的建设，可有效盘活国有闲置资产，提高土地利用效率。

2、可安排 人就业，原厂全部下岗职工可安排就业，减少了社会矛盾纠纷隐患。

3、对X厂破产后职工安置费用可先行垫付，减轻县财政压力。

七、项目进展情况

目前，企业已成立项目推进部，完成了项目前期调研、可行性研究报告的编制及项目备案工作，正在进行总体规划及施工设计，公司已将土地买断计划及项目报告书等报有关领导及部门。

八、需协调解决的问题

1、县厂土地及其它资产的买断工作需政府给予协调解决。

2、因本项目需协调处理问题较多，企业不擅长处理与有关部门的关系，对项目审批程序不够了解，县政府能否抽调有关部门人员成立一个专门推进本项目实施的组织，以推进本项目建设。