第一篇：规划竣工测量城市规划运用
规划竣工测量在城市规划的运用
摘要：城市规划是城市发展的重要基础，规划竣工测量是保障城市规划科学和可行的重要支撑，在城市发展中起到十分重要的作用。基于此，对城市规划中规划竣工测量的实践应用进行了分析和探究，以期为规划竣工测量相关工作的开展提供一定的参考。
关键词：规划竣工测量；城市规划；数据精度；应用技术 规划竣工测量是指项目完成之后开展的规划竣工验收工作，是确保竣工验收准确性的重要工作。城市规划是结合实际和城市发展功能定位等基本情况，在发展布局、功能规划等方面开展的综合部署。规划竣工测量在城市规划中的应用能够保证城市规划更加合理、科学。1 规划竣工测量在城市规划中的重要作用 城市规划过程中注重规划竣工测量实践的重要作用主要体现在以下方面：①规划竣工测量能够为城市规划的顺利开展提供详实、准确的信息和数据。城市建设是规划开展的重要基础，也是城市规划的重要内容，规划竣工测量能够对城市建设内容进行准确判断，从而为城市规划的顺利开展提供有力的支撑。②规划竣工测量能够提高城市规划审批的效率和管理水平。2 规划竣工测量在城市规划中的应用技术分析 2.1 收集准确详实的资料信息。规划竣工测量过程中会应用到一系列的图纸、测绘数据和资料等，比如建筑工程的红线图、土地使用证的规划总平面图等，因此做好详细、准确、完整的资料收集是规划竣工测量的首要工作。只有有效收集前期工作相关资料才能够为后续的竣工测量提供可靠保障。2.2 规划竣工地形测量的技术。结合工程项目设计图纸和工程实际，开展竣工地形测量也是十分重要的工作。在开展地形测量的过程中，要通过邻近的控制点以及带有坐标的固定点开展测量工作。2.3 建筑物的面积与高度测量技术。在建筑物面积测量方面，主要是对建筑物的单栋占地面积和总体占地面积、建筑物的功能使用面积以及建筑面积等进行测量。在测量建筑物面积的时候，为了避免误差，在测量过程中要考虑装饰幕墙或者外石墙等建筑装饰项目带来的 2 影响，换句话说，在测量和计算建筑物面积的时候，要去除装饰幕墙以及其他建筑装饰项目的投影面积，而且还要按照相关规定将不该计入建筑物面积的项目进行排除，从而保证建筑面积测量合理、科学。在建筑物高度测量方面，一般情况下采用三角高程测量的方法进行高度测量，通常使用室内外地坪作为高度测量的控制点对建筑物高度进行测量，如果建筑物室内存在高差的问题，要进行分别测量。同时为了保证建筑物高度测量的准确性，建议使用相应的测量工具，如用手持测距仪或者 GPS 设备等进行两次测量，取两次测量的平均值，以此来降低高度测量的误差，提高测量的精度。2.4 地下管线的测量技术。地下管线测量的内容比较复杂，通信管线、电力管线、排污管线、排水管线、热力管线、燃气管线等都是地下管线测量的重要对象，这些同时也是城市规划的重点内容，对城市发展和管理起到十分重要的作用。由于地下管线测量复杂，难度相对较大，因此在测量过程中很容易出现测量误差。在具体测量过程中，对地下管线可以使用跟踪测量的方式，在实地测量过程中对管线的相关测量要素，如管线的材质、管径参数等信息进行准确记录。同时，对于探测比较困难的区域，应该采用开盖检测的方式对管线进行测量，保证地下管线测量的准确性。2.5 编制规划竣工测量成果报告。竣工测量成果报告编制是规划竣工测量的重要工作内容之一，作为规划竣工测量数据和信息的载体，竣工测量成果报告能够为城市规划开展提供可靠的支持。为了保证竣工测量成果报告的准确性，在编制报告时必须以测量原始数据的综合分析为前提，严格按照工程的实施情况以及城市规划部门的相关要求编制成果报告。3 提高规划竣工测量工作质量的措施和建议 规划竣工测量对城市规划具有十分重要的意义，在测量工作中要切实做好以下几个方面的工作，保障规划竣工测量工作的质量。3.1 控制好外业测绘要点，加强信息化技术应用。外业施工测绘是规划竣工测量的重要内容，由于外业测绘很容易受到各种因素的影响，因此为了保证测量结果的准确性，要加强对外业施工测绘要点的控制，结合规划竣工验收的地形图以及竣工测量规范等开展外业施工测绘工作。同时，在外业施工测绘过程中还要做好安全性管理，避免外业施工测绘中可能出现的安全隐患，提升外业施工测绘的工作质
量。利用现代卫星定位技术、地理信息技术等，将不动产与相关的地籍权属信息进行整合研究，实现多元异构竣工数据的统一监管，利用空间坐标系统归一化转换、数据格式异构调整，提升竣工验收数据的信息化程度与共享的相关水平，从而实现位置与权属数据的归并检索，同时结合用地性质、地籍界址等相关信息，判定建筑物竣工验收的容积率、绿化率等是否满足规范要求。3.2 强化竣工测量人员管理，完善竣工规划培训监督机制。测量工作人员作为规划竣工测量的主体，其能力和水平会对规划竣工测量结果的准确性产生直接的影响，因此，为了保障规划竣工测量工作的有效性，必须加强对测量工作人员的管理。一方面，规划竣工测量负责人要对竣工工程的控制点分布情况进行全面、精准掌握，在此基础上，制订合理的规划竣工测量工作方案，确定相应的测量工作技术和方法。通常竣工测量从资料搜集、现场测绘与成果入库，经过以下流程：首先将已有的土地权属、规划与施工许可资料等进行汇总，现场进行不动产竣工验收测量，采集建筑物轮廓、每层建筑面积、车位与绿化现状数据信息；其次利用地籍调查成果与现场调绘数据，导入登记建库环节，进行数据格式、坐标基准与接边情况检核；最后完成竣工验收数据的最准入库管理工作，具体流程如图 1 所示。要明确规划竣工测量工作的工作量，并且结合具体实际明确每个岗位的职责，通过制定奖惩制度和考评制度来激发工作人员的积极性和主动性。同时，还要针对测量工作人员开展相应的培训工作，尤其是要开展新测量技术、测量设备的应用培训以及责任意识、安全意识方面的培训，打造综合素质强、高水平、高度负责的竣工测量工作队伍，针对竣工验收中出现的绿化率不达标、车位数量不足或建筑物间距不满足相关规范指标的情况，依规定进行汇总，并作出书面的反馈数据。3.3 加强竣工测量质检和成果验收，确保测绘成果可靠精准。在竣工测量工作中要特别注意质检相关规定的落实，通过二级检查制度对质检落实情况进行监督。一方面，通过指派作业员对测量的内业和外业工作进行全面的检查，也就是一级检查；另一方面，质检工作人员在一级检查的基础上进行再次检查，确保质检相关规定落到实处。此外，要对竣工测量工作进行全面的成果检查验收，对内业测量、外业测量以及面积、高度等进行全面、详实的检查和验收，一旦发现问题要进行及时反馈，督促相关人员进行返工测
量，保证测量结果的可靠性。同时为确保规划竣工验收成果直观展示与监督查询，可以利用无人机低空摄影测量或倾斜摄影测量技术，完成二维正射影像 DOM 与三维 DSM 数据模型的生产工作，通过获取的真三维表面模型、点云数据等，快速查询竣工建筑与设计结构图、总平图等数据间的差异性。对于建筑立面高度测量而言，借助倾斜摄影测量技术也便于快速准确地采集立面相关信息。4 结语 科学合理的城市规划是城市发展的重要基础和依据，规划竣工测量工作能够为城市规划的顺利、有效开展提供可靠的数据和信息支持，必须做好规划竣工测量工作，加强外业施工控制点管理，注重人员能力提升，并且做好质检落实和成果检查工作，提高竣工测量结果的准确性，为城市规划提供有力的支撑。
参考文献：
［1］康毅清.浅析城市规划管理中的建筑物竣工测量［J］.四川水泥，2019（10）：85-86.［2］蔡东.探索规划竣工测量在城市规划中的作用［J］.科学技术创新，2019（28）：119-120.［3］张太茂.城市规划中规划竣工测量的作用［J］.建材与装饰，2018（41）：225-226.［4］卢海城.探索规划竣工测量在城市规划中的作用［J］.河南建材，2018（4）：374-375.［5］赵亚军.试析规划竣工测量在城市规划中的作用［J］.山西建筑，2017，43（23）：194-195.作者:李源 单位:重庆市黔江区规划和自然资源局
第二篇：城市建筑物竣工规划验收测量的探讨
城市建筑物竣工规划验收测量的探讨
摘要：建筑工程验收竣工测量成果是城市规划行政主管部门进行建筑规划竣工验收的重要依据，本文以重庆市某小区规划竣工验收测量为例，详细介绍了城市规划竣工验收测量的主要工作内容和流程，探讨了建筑竣工测量的精度控制和成果表达等相关问题。
关键词：竣工验收测量；精度控制
中图分类号： TU712文献标识码： A
引言
随着城市的发展，城市规划在城市管理和建设中扮演着越来越重要的角色。城市规划监督测量贯穿于城市规划管理的始终，是城市规划管理实现的重要手段。规划竣工验收测量是规划监督测量的最后一个环节，建筑物竣工测量是规划竣工测量的重要组成部分，主要是根据规划管理部门批准的建设工程规划许可证及附件附图测量现状地形管线图、现状地形建筑比较图、楼层平面图，制作建筑工程竣工验线回单以及建筑面积明细表和汇总表。
一、建筑物竣工测量的内容
1、实测竣工建筑物及周边1:200地形图。详细测绘出与竣工建筑物相关的地物，地貌；详细测绘出竣工建筑物的相对位置关系和与周边建筑物四至关系；建筑物层数、材质，详细测绘出竣工建筑物的阳台、雨篷、挑檐、飘窗及地下车库的准确位置，一层地坪高和地下车库的地坪高。
2、对小区的公建配套设施进行测量和面积测量、小区绿地面积测量。
3、竣工建筑物的平面位置校核、平面尺寸校核、测量建筑物之间的间距与设计的差值，建筑物与道路红线、用地界线等的距离与审批图纸相关尺寸的差值。
4、测量建筑物的占地面积、层数、室内外标高、层高、总高度；测量了地下室的面积及相关尺寸、层高及停车泊位信息。
5、核实建筑立面造型、外墙材料、色彩信息，主要以拍照为主。
6、将测绘成果整理入库，建立三维模型。
二、建筑物竣工测量的施测
1、控制点的布设
采用全站仪、GPS-RTK在测区范围内布设三级导线或图根控制点。
2、地形图的测量
竣工规划验收地形图执行的规范是现行《城市测量规范》、《工程测量规范》和《1:500、1:1000、1:2000地形图图式》等规范标准。
根据所布设控制点对竣工建筑物的所有要素展开测量。地形图测量包括居民地和垣栅、工矿建（构）筑物及其他设施、交通及附属设施、管线及附属设施、水系及附属设施、地貌和土质、植被等各种地物、地貌、以及单位名称注记等。要素采集应按照《城市测量规范》要求进行施测。
竣工地形图与平时的工程测图有一定的差别，竣工地形图要求不仅要如实反映验收建筑物及其周边地形、地物，还要表示城市规划行政部门所需要的要素，所以竣工地形图表示的内容更加丰富。竣工地形图比例尺的选择就要求图面整洁、美观、易懂、易用，根据多年的经验和城市规划行政主管部门反馈的信息，1：200的比例尺比较合适，可以很好的表示出城市规划行政主管部门所需要的内容。竣工地形图应详细测绘出与竣工建筑物相关的地物，地貌；详细测绘出竣工建筑物的相对位置关系和与周边建筑物四至关系；建筑物层数、材质，详细测绘出竣工建筑物的阳台、雨篷、挑檐、飘窗及地下车库的准确位置，一层地坪高和地下车库的地坪高，均应在1:200地形图上表示出来。
除了按数字地形图测量有关规范实施外，还要对所验收的建筑物进行比较细致的测量，特别是对转角比较多、形状不规范的建筑物，需要将主要特征点尽量采集，对于有裙楼和塔楼，并且塔楼较复杂的建筑物，需要把测站设置在裙楼上，采集塔楼的主要特征点，并且对验收的建筑物四周的高程变化点高程进行采集。碎部点的采集使用反光纸代替棱镜以提高精度。
三、竣工建筑物的层高和高度测量
建筑物的高度、屋面女儿墙、屋面楼（电）梯间、水箱（塔）等附属设施高度、屋面斜屋面高度、半地下室、地下室高度都要量测出来，建筑物的高度测量采用电子全站仪分层测量，每层实测其高程，然后计算每层的层高；每栋建筑高度由本栋建筑主入口地坪为基准起算，每栋建筑均要测绘地坪高程，且体现含负层建筑的不同地坪高。
在进行以上测量的同时，附带调查测区内各建筑物的栋号，用图；道路、建筑物名称、建筑物楼层数、结构材料等资料以备绘图使用。
四、竣工测量涉及基础测绘和规划测绘信息采集两个方面，为了便于规划管理用图，图面信息表达方式也必须遵循一定的规则，这就对测量专业人员提出了比较高的要求。测量人员不但要具备基础测绘知识，而且应充分了解规划管理意图，还要对建筑设计有一定的了解。预审甲方所提供的资料：总平图、设计图，避免遗漏比较隐秘的建筑物。由于外业工作条件的限制，因此要有重点地核对竣工图，对最有可能竣工图与现场不一致的地方要重点核对。
五、竣工建筑物面积测量与计算
竣工规划验收测量需根据规划审批要求，计算建筑工程的竣工总建筑面积、各类分项面积、公建配套设施的面积等，目前执行面积计算的标准是《建设工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005。
1、分层面积测量
房屋建筑面积指房屋外墙（含外凸柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。房屋建筑面积采用直接测量法和间接测量法测量，测算时根据有关规定，区分计算全部建筑面积的范围、计算半建筑面积的范围以及不计算建筑面积的范围。计算采用几何公式或计算机解析法计算，面积以㎡为单位，取自0.01㎡。
2、占地（基底）面积计算
每栋楼均应计算建筑基底占地面积，建筑占地面积根据有关规定应区分是否计入建筑占地面积，如无顶盖的花架等建筑小品、亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、构筑物、城市公共通道、骑楼等是不计入建筑占地面积的。经外业检核无误后，内业计算建筑基底面积。
3、绿地面积计算
总绿地面积包括绿地、水系、绿地内小品、绿地内硬地及绿地内小路的面积，对其中水系、绿地内小品、绿地内硬地面积要单独说明。
六、竣工建筑物的层高和高度测量
建筑高度：±0位置必须标示出，并标注±0的绝对高程，各层地坪及屋檐等的高程根据±0位置的绝对高程换算至建筑比高，加以注记；一般从北立面角度绘制各北侧檐口位置的建筑比高，并以剖面图形式标注各层地坪比高及各层层高（含地下室）。
建筑物的高度、屋面女儿墙、屋面楼（电）梯间、水箱（塔）等附属设施高度、屋面斜屋面高度、半地下室、地下室高度都要量测出来，建筑物的高度测量可利用钢尺直接丈量或手持测距仪直接丈量或利用电子全站仪分层测量，每栋建筑高度由本栋建筑主入口地坪为基准起算，每栋建筑均要测绘地坪高程，且体现含负层建筑的不同地坪高。
建筑物的层高一般是由实际内空高和楼板厚度构成的。建筑物的层高测量一般采用钢尺丈量法和全站仪实测法；采用全站仪测量时，一般对竣工建筑物的每层实测其高程，然后计算每层的层高；采用钢尺丈量时，对建筑物的实际层高进行丈量。
七、竣工测量成果编制
除了地形图外，建筑规划核实测量图纸资料应包括：规划核实测量地形图总图（配有建筑占地面积、公共配套设施等指标）、建筑单体地形图（配有反映单体建筑层高和结构的剖面图、主要轴交点坐标信息、性质等）、建筑单体的基底平面图、单体的一层平面图、单体位置校核图、单体尺寸校核图、建筑竣工照片；绿地面积统计资料；停车泊位统计资料；其他补充资料等。
结束语
目前国内各城市都在实施规划竣工测量，在城市建设过程中为城市规划管理部门提供可靠的规划竣工验收资料。但全国还没有统一的技术规定来规范城市规划竣工测量，随着社会发展各类新事物新技术不断出现，我们测绘工作者应结合测绘技术作动态的创新与完善。
参考文献
[1]乔君明.浅谈城市竣工测量的质量控制[J].城市勘测，2009，(6）：123-124.[2]李杰.建筑物竣工测量数据处理及质量控制[J].城绘通报，2004，(7）：26-28.[3]岳锁荣等.浅谈建设工程竣工测量技术应用及展望[J].城市勘测，2010，(2）：132-135.
第三篇：建设工程竣工规划验收测量报告书
建设工程竣工规划验收测量 报 告 书
项目名称：
共青城市翰林世家小区
施测单位：核工业华东二六七工程勘察院测绘分院
完成时间：
二 0 一四一月八日
0 共青城市翰林世家小区竣工测量报告
单位编制（盖章）：
编写人：
****年**月**日
审核意见：
审核人： 年 月 1
日目
一、任务情况
1、任务来源
2、测区范围
3、测量内容
二、技术设计执行情况
1、政策依据
2、技术依据
3、坐标系统
三、项目参加人员及设备情况
四、竣工地形图测绘方法
五、质量检查
六、技术结论
七、成果表及附图
八、其它附件
录 共青城翰林世家竣工测量报告
一、任务情况
1、任务来源 受江西省共青忠茂实业有限公司的委托，我院承担本工程的竣工测 量任务。根据工期要求，我院派遣专业测绘技术人员于 2013 年 12 月 27 日开始进住测区工作，2014 年 1 月 6 日完成了 1：500 数字化竣工地形 图测量工作。本次竣工测量主要进行现状图测绘。
2、测区范围 共青城市翰林世家小区，北靠文化街，南邻规划路，东至文化街。本次测区范围为共青城市规划局批准的翰林世家规划建设用地红线范围 内整个小区。
3、测量内容 本次竣工验收内容包括：建设用地范围、建筑物、构筑物、绿地、道路等的平面位置、尺寸、标高、面积；建筑性质、建筑层数及每层面 积、建筑物退让界线、道路红线、绿线、高压走廊、建筑间距、围墙长 度和高度；出入口、停车场、公共场所、公用设施位置及面积。
二、技术设计执行情况
1、政策依据 1.1《中华人民共和国城乡规划法》 ； 1.2《江西省城乡规划条例》 ； 1.3《江西省建设工程竣工规划核实管理规定》（试行）；
2、技术依据 2.1 《工程测量规范》 GB 50026－2007； 2.2 《1：500、1：1000、1：2000 地形图图式》 GB/T20257.1-2007； 2.3《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T 18314-2009）； 2.4《房产测量规范》
（GB/T17986.2-2000）； 2.5《地形图测量技术规定》院部技术规定；
3、坐标系统 3.1 坐标系统：1980 西安坐标系，中央之午线为 115 度 30 分； 3.2 高程系统：1985 国家高程基准。3.3 成图比例：成图比例尺为 1:500。
三、项目参加人员及设备情况 本次竣工测量中，有我院 1 名中级测绘工程师带队，5 名测量技术 人员参加完成此次测量任务。此次测量使用的仪器设备如下：
1、平面控制测量使用中海达 V8 双频 GPS 接收机。
2、高程测量使用瑞得 RTS-800 型全站仪。
3、细部数据采集使用瑞得 RTS-800 型全站仪。
4、地物点相关间距勘丈采用测距仪和 50m 钢卷尺。
5、其它对点器、长短气泡、2c、垂直角指标差、测距加、乘常数一 般检视合格，其余各项技术指标也均符合《城市测量规范》要求。
四、竣工地形图测绘方法
1、平面控制测量 外业使用中海达 V8 双频 GPS 接收机，采用系统为“JSCORS”系统，控制点有甲方提供，分别为 T01、T02。在测区内均匀布设了 4 个控制点，用作碎部测量的起算之用。作业前按规定检测已知控制点 T01，T02，用 V8 双频 GPS 接收机求其参数，其实测成果与理论值误符合《工程测量规 范》要求。
2、高程测量 高程测量以甲方提供的 T02 号点为起算点，使用苏光 DS05 型水准仪 施测各控制点高程。室内地坪标高及固化路面高程由控制点施测高差直 接求取。散点高程测量采用瑞得 RTS-800 型全站仪和中海达 V8 CORS RTK 相结合的方法在测区内均匀采集高程点。
3、竣工地形图测绘 在图根点上，使用全站仪采集坐标法进行碎部点数据采集，采集的 碎部点位置主要为建（构）筑物及其它地形要素特征点。碎部测量前，对使用的图根点进行边长检核，实测边长与理论边长较差最大为 15mm，满足《工程测量规范》规定的要求。采集的特征点坐标数据存储在全站 仪内，直接将坐标通讯至计算机，备用编辑成图。竣工地形图测绘采用数字化成图方法作业。根据采集的细部点的位 置实地勘丈绘制草图，补充勘丈相关距离并记录勘丈数据，加注单位名 称、楼房层次等地形要素。根据草图采用南方 CASS 7.0 成图软件在计算 机上编辑成图。竣工地形图编绘完成后，打印白纸图现场巡视竣工图的表示内容，修改和完善竣工图的不足，检核主要的建构筑物特征点坐标，确保竣工 图的完整和正确。建筑物的面积测算根据竣工图完成后在软件中自动生 成。
五、质量检查情况 对外业小组提交成果资料，院质检部门于 2014 年 1 月 6 日按排了一 名专职检查人员对该成果进行了院级检查,通过对数据 100%检查及外业 巡查,其成果符合《工程测量规范》要求和院部的技术要求。
六、技术结论 本次共青城市翰林世家小区竣工测量使用仪器设备可靠、作业方法 正确，控制测量和竣工地形图的各项技术指标均满足《工程测量规范》 及相关技术规定的要求，可供本项目工程竣工验收使用。共青城市翰林世家小区竣工规划验收测量成果汇总表 测量单位（章）： 年 月 日
建筑物长、宽、高成果表
建设单位 建设地点 建筑名称 1 号楼 2-A 号楼 2-B 号楼 3 号楼 4 号楼 5 号楼 6 号楼 7 号楼 8 号楼 9 号楼 10 号楼 11 号楼 12 号楼 江西省共青忠茂实业有限公司 共青城市纬九路西侧翰林世家小区 结构 框架 长m 38.64 38.72 22.94 29.07 48.98 49.01 29.12 29.12 49.04 59.29 36.84 32.12 26.62 宽m 16.97 16.98 12.91 16.77 13 10.87 15.5 15.51 11.44 13.46 13.18 28.69 19.2 总高度 m 60 61.9 50.9 59.7 40.8 40.8 60.2 60.1 40.8 20.4 18.9 27.1 8.4 层数 地上 18 18 15 18 11 11 18 18 11 7/2 6 6 2 地下 / / / / 1 1 / / 1 / / / / 底层面积（m2）649.03 420.59 271.75 348.33 605.47 495.9 354.25 351.6 500.27 737.97 458.56 598.91 510.55
建设工程规划许可情况对照表 规 划 设 计 况要 求 实 施 情 项 目 规划许可 30513.45m2 82026m 2
实测数据 25249.24 10095.52 4630.16 ＞9m 说 明
总用地面积 建筑面积 绿地面积 退红线距离 建筑密度 容积率 绿地率
距离公路 9＞13
33.7% 2.52 30%
33.08% 3.24 18% 7 建(构)筑物竣工测量成果表 测量单位（章）：
项目名称 建设单位 联系人 工程地点 规划许可证号 联系电话
****年**月**日
建（构）筑物空间定位指标
角点坐标（m）楼号 X Y H X Y H 角点坐标（m）备 注号楼 8 号楼 3 号楼 4 号楼 5 号楼 6 号楼 7 号楼 8 号楼 9 号楼 10 号楼 11 号楼 12 号楼2 7 2 3 2 36 3 4 0 2 7 92 35.98 87 1 5 26 33749 3.32922 3 31 397 36373 32635 72 33 1 3 33 3 36.39 55 5249 55 5 591 5 593.8302 5233 522 56881 52 52 5280 32.8756 32.3675 323784 32303 3213 32530 32.6881 328205 37 39.6740 450 323.1324 3.4975 3285 32794 3 3 35.88 32.16 32.79 37.25 36.92 38 8 3 3 37.76 37.35 6 8 0 4 05 74 54 3 2 9 4 0 53 4 4 26 8 道路工程竣工测量成果表 测量单位（章）：
项目名称 建设单位 工程地点 竣工时间
****年**月**日
规划道路主要技术指标
序号 道路 名称 行车道 路幅宽度（m）积（m2）路面材质
规划道路要素（m）序号 X Y H 备 注
备注：
填 表
检 查
非机动车道 绿化带 道路面
管线类别： 管 线 点 号 连 接 方 向 点 特 征 图幅编号： 附属 设施 管径/ 断面尺寸（mm）传输体特征 压力/ 电压 流向/ 性质 日期： 电 缆 孔 数 已 用 孔 数 电 缆 条 数 坐标（m）建设 年代 X Y 权属单位： 高程（m）地面 管顶（底）物探 点号
材质
路名
测绘单位（章）填 表
检 查
第四篇：竣工测量技术报告
南 通 海 珥 玛 植 物 油 脂 有 限 公 司
竣工测量技术报告
编写：李向阳
审核：秦志兵
南通市现代测绘工程院
二Ｏ一二年五月
南通海珥玛植物油脂有限公司竣工测量技术报告
1、工程概况
南通海珥玛植物油脂有限公司，位于南通经济技术开发区永顺路东侧、江河路北侧，建筑面积7203.93平方米，该工程已竣工，现进入工程验收阶段，根据合同要求我院承担本工程的竣工测量任务，专业测绘技术人员于5月10日开始进住测区工作，5月14日完成了1：500竣工地形图测量工作。
2、执行技术标准
2.1 《工程测量规范》 GB 50026－2007，后简称《规范》；
2.2 《1：500、1：1000、1：2000地形图图式》 GB/T 7929-1995；
3、坐标系统
3.1平面坐标系统：1994年南通城市坐标系；
3.2 高程系统：1985国家高程基准。
4、仪器设备
本次竣工测量中，平面控制测量使用中海达V8双频GPS接收机，水准测量使用DSZ3-32型自动安平水准仪，细部数据采集使用徕卡TC405型全站仪，地物点相关间距勘丈采用测距仪和50m钢卷尺。对点器、长短气泡、2c、垂直角指标差、测距加、乘常数一般检视合格，其余各项技术指标也均符合《规范》要求。
5、竣工地形图测绘方法
5.1平面控制测量
外业使用中海达V8双频GPS接收机，采用系统为“JSCORS”系统，在测区内均匀布设了4个控制点，用作碎部测量的起算之用。作业前按规定检测已知控制点CI171，其实测成果与理论值误差为1.10CM，符合规范要求。
5.2 高程测量
水准测量以南通海珥玛植物油脂有限公司四等施工水准点BM1为起算点，使用DSZ3-32型自动安平水准仪施测各控制点高程。室内地坪标高及固化路面高程由控制点施测高差直接求取。
散点高程测量采用DSZ3-32型自动安平水准仪和中海达V8 CORS RTK相结合的方法在测区内均匀采集高程点。
5.3 竣工地形图测绘
在图根点上，使用全站仪采集坐标法进行碎部点数据采集，采集的碎部点位置主要
为建（构）筑物及其它地形要素特征点。碎部测量前，对使用的图根点进行边长检核，实测边长与理论边长较差最大为15mm，满足《规范》规定的要求。采集的特征点坐标数据存储在全站仪内，直接将坐标通讯至计算机，备用编辑成图。
竣工地形图测绘采用数字化成图方法作业。根据采集的细部点的位置实地勘丈绘制草图，补充勘丈相关距离并记录勘丈数据，加注单位名称、楼房层次等地形要素。根据草图采用南方CASS 7.0成图软件在计算机上编辑成图。
竣工地形图编绘完成后，打印白纸图现场巡视竣工图的表示内容，修改和完善竣工图的不足，检核主要的建构筑物特征点坐标，确保竣工图的完整和正确。建筑物的面积测算根据竣工图完成后在软件中自动生成。
6、质量检查情况
对外业小组提交成果资料，院质检部门于2012年5月15日按排了一名专职检查人员对该成果进行了院级检查,通过对数据100%检查及外业巡查,符合《规范》要求和院部的技术要求。
7、技术结论
本次竣工测量使用仪器设备可靠、作业方法正确，控制测量和竣工地形图的各项技术指标均满足《规范》及相关规定的要求，可供本工程竣工验收使用。
8、提交资料
8.1 竣工测量技术报告3份；
8.2 1：1000竣工地形图6套；
8.3 间距示意图2份
第五篇：浦口区城市规划工作十一五规划
浦口区城市规划工作十一五规划一、十五期间城市规划工作情况
(一)城市规划工作实施情况
“十五”期间，浦口区规划部门根据区委区政府的总体部署，按照市政府批准的《浦口城市总体规划》，紧紧围绕建设南京江北现代化新市区目标，努力发挥城市规划的龙头作用，在科学编制规划，加强规划管理，引导城市快速健康有序发展方面发挥了积极的作用。
1、加强规划编制工作，为城市建设管理提供依据。“十五”以来，我区城市规划工作以市政府批准的“浦口城市总体规划”为依据，紧紧围绕江北新市区城市建设的需要，大力开展近期建设规划，同时组织开展中心城区控制性详细规划和镇村布局规划的编制工作，近五年来完成的各类规划成果近50项，主要有：
一是做好浦口城市总体规划的编制工作。2002年5月26日，原浦口区与原江浦县合并成立新的浦口区，行政区划的调整迫切需要规划上的整合，在区政府的组织下，我们牢抓区县合并的契机，2003年初完成了浦口行政辖区902平方公里总体规划的编制，并得到市政府的批准。该规划立足于21世纪浦口的长远发展，对城市性质、发展目标、区域城镇布局及交通、市政基础设施布局，浦口区远景发展进程和方向做出原则性安排。
二是及时开展城市近期建设规划的编制工作。新区合并后，全区经济社会发展和城市建设进入高速增长期，为全面贯彻科学发展观指导思想，进一步理顺我区空间发展战略和社会发展的经济关系，确定新形式下全区近期发展战略与目标，指导浦口城市规划集中统一管理，统筹安排区域内的土地利用，优化配置各项资源，协调城乡建设发展，有序推进城市建设，合理引导近期城市空间布局和各项事业发展，实现社会、经济、人口、资源、环境的可持续发展，2004年5月，我区组织编制了近期建设规划，规划范围为行政辖区，重点为262平方公里中心城区范围。
三是深入开展中心城区控制性详细规划的编制工作。城市空间的日益扩张与当前土地宏观调控政策出现矛盾，亟需在总体规划的指导下，对近期建设地区的规划进行深入研究。在2004年基本完成沿山大道一期、高新开发区泰山园区控制性详细规划的基础上，2005年，组织对中心城区控制性详细规划的编制工作，共分为桥北地区、珠江地区、老浦口地区、沿山大道二期（包括东门）地区四个片区。桥北地区控详2005年6月底已完成专家论证，其余三个地区控详预计在年底完成。
四是抓好专项规划编制工作。主要完成了浦口区城市排水规划，以水系沟通、河道整治、雨水排放、污水收集处理为内容，对310平方公里中心城区排水系统进行完善。开展了污水处理厂选址规划。开展了浦口区中心城区干道网规划，对141平方公里范围城市路网进行了研究和布局优化。同时开展了过江轨道交通的研究，纬七路隧道于2005年3月底正式开工建设。
五是贯彻市委市政府“三城九镇”战略，认真开展镇村规划编制工作。按照省市统一部署，开展了浦口区镇村布局规划。
六是大力推进产业布局规划。完成了高新区三桥经济园区（一期）分区规划，正在着手编制三桥经济园区（产业区）控制性详细规划；桥林、永宁等镇工业集中区规划也在抓紧进行。
在城市规划和城市设计及具体项目的规划设计方案的编制过程中，我们积极引入竞争机制，开放设计市场，一大批国内外一流的规划设计单位，参与我区规划设计市场的竞争，带来了新的设计理念和活力，全区的城市规划设计水平不断提高。
2、依法行政，规范管理，努力提高规划管理工作水平和效率。
一是依法行政，使规划审批逐步走上法制化、科学化轨道。我区的城市规划管理工作，一直严格按照《城市规划法》、《南京市城市规划条例》和《南京市城市规划条例实施细则》、《江苏省城市规划管理技术规定》作为我们依法实施规划管理的基本依据。
二是严格程序，建立规划审批新机制。《行政许可法》实施以后，我们又严格按照许可法的要求，对规划行政许可进行清理，对保留的行政许可项目严格按照行政许可法规定的程序和期限实施。2005年初，我们成立了政务中心，建立起规划审批新的运行机制，促进了管理的规范化、制度化和科学化，提高了工作效率。
三是规范管理，完善各项制度。完善了方案评审制度，建立了建筑面积核验制度、施工图样图核准制度、日照分析复核制度、竣工综合验收制度。制定了《规划设计方案评审管理办法》，同时吸纳区各职能部门参加方案评审，充分发挥他们在方案评审中的作用。对各项重要审批实行项目会审制度，实现民主集体决策。
四是加大规划公示力度，逐步推行“阳光”规划。2002年，我区城市总体规划成果在全区进行公示，听取市民意见，取得了良好的社会效果。近年来，我们又对近期建设规划、桥北地区控制性详细规划等进行公示，广泛向社会公众征询意见建议，极大提高公众的参与度，使城市规划既充分依靠专家搞规划，又鼓励和引导公众积极参与。
3、加强研究，努力提高新形势下城市规划的水平。规划水平不能适应城市建设和经济社会发展的要求是当前城市规划工作的主要矛盾。2003年，市政府出台了措施，理顺规划管理体制，明确了市、区两级规划管理的职责分工，坚持集中管理与授权委托相结合，既有利于宏观调控，又有利于促进地区加快发展，努力形成收放有度、协调一致、科学高效的管理体制。
（二）存在问题分析
十五期间，我区城市规划工作在区委区政府的领导下，整体工作和水平都有了很大提高，但是仍然存在规划体系不够健全，规划实施不够严格等问题，特别是在如何做好统筹城乡发展，如何优化生产力布局，加强城市形态研究、加快构建以山城江为亮点的城市特色等方面还面临着严峻的挑战。还应该确立规划不仅要为加快经济建设和率先基本实现现代化服务，还要认真研究如何保护好历史文化遗产和自然资源环境，
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