第一篇：钢结构房屋典型检测鉴定报告
Compilation of reports 20XX 报 告 汇 编
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房屋检测鉴定报告
工 程 名 称
某四层 钢结构房屋检测鉴定
委 托 单 位
××××××××××××××
鉴 定 类 别
委 委
托
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委托单位 ×××××××××××× 单位地址 ×××××××××××× 电
话 ××××× 工程名称 某四层钢结构房屋检测鉴定 工程地点 ××××××××××××
工程编号 ×××××
检测日期 ×××××××××××× 抽样数量 ××××× 检测 鉴定 项目 结构体系和结构现状图、基础开挖、钢结构钢材品种、节点连接质量、楼板类型、外观质量、现状荷载、房屋安全及抗震计算和鉴定、工程处理和使用建议 仪器 钢板超声波测厚仪、钢卷尺、游标卡尺、激光测距仪、焊缝检验尺等 依据 GB/T 50344-2004、GB 50205-2001、GB 50017-2003、GB 50292-1999 等 论 检 测 鉴 定 结 论 1 1、房屋 结构体系和结构现状图检测与检查结论（1）经检查，房屋结构体系为4层钢框架，钢柱和钢梁均为H型钢，房屋横向为单跨体系，局部有悬挑阳台。
（2）经检查，大部分节点的现状做法不属于刚接，属铰性连接，房屋现状结构体系不能形成完整可靠的钢框架。
（3）结构现状图见本报告正文检测结果。2、基础开挖检测与检查结论（1）经检查，柱基础为条形基础，围房屋四周布置。
（2）柱脚节点做法属刚接。
（3）柱基础平面布置、截面尺寸、柱脚节点做法见本报告正文检测结果。3、钢结构钢材品种检测结论 依据《碳素结构钢》（GB/T 700-2006）标准，钢材样品所测化学成分符合Q235的要求，判定钢材牌号为Q235钢。4、节点连接质量检查结论（1）少量螺栓孔未安装螺栓。
（2）约70%的节点处梁翼缘连接焊缝未施焊或虚焊。
（3）节点处梁翼缘对应位置未设置柱横向加劲肋。5、楼板类型和布置检查结论 房屋采用压型钢板上浇混凝土组合楼板，楼板沿纵向布置。6、钢结构和围护结构外观质量检查结论（1）经检查，未发现地基不均匀沉降的迹象，未发现钢构件和节点有严重开裂和变形。
（2）1 层钢构件因裸露和渗水导致锈蚀较严重，柱脚锈蚀严重，阳台挑梁根部锈蚀严重。（3）外墙饰面有空鼓、开裂现象。
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7、现状荷载调查结论 根据楼板和面层厚度计算，考虑隔墙、吊顶重量，楼面恒载约为5.2kN/m2（不含梁自重），屋面恒载约为6.0 kN/m2（不含梁自重）。8、房屋安全及抗震鉴定结论（一）
若做为临时建筑（使用 2 2 年），可不考虑抗震设防。
（1）房屋现状结构基本能够满足临时建筑的承载力和变形要求。
（2）修复现状缺陷后，可做为临时用途。
（二）若做为永久建筑（使用超过5 5 年），需考虑抗震设防。
（1）房屋现状梁柱铰接，不是完整可靠的钢框架结构，无法有效抵抗地震水平力。若考虑抗震设防，该房屋存在严重结构体系缺陷。
（2）必须对房屋结构体系改造加强后，才能做为考虑抗震设防的永久建筑使用。9、工程处理和使用建议（一）若做为临时建筑（使用2 2 年），可不考虑抗震设防，建议如下：
（1）补装节点螺孔空缺的螺栓。
（2）对锈蚀的构件或部位，做除锈防锈处理，包括柱脚、裸露构件、渗水锈蚀处、挑梁根部、防锈漆脱落构件等部位，均需进行处理。
（3）修复外墙，对外饰面空鼓、开裂、渗水腐蚀等部位均需修复，定期检修或拆除房顶和四周附属物件，确保使用安全。
（4）楼面和楼梯严禁超重负载，严禁增设重型隔墙。
（5）两年后，应检查房屋结构状况，检查结构承重体系是否异常。
（二）若 做为永久建筑（使用超过5 5 年），需考虑抗震设防，建议如下：
（1）补装节点螺孔空缺的螺栓，补焊节点处梁翼缘未焊和虚焊的连接，梁翼缘对应位置增设柱横向加劲肋，形成梁柱刚性节点，形成双向框架结构体系。
（2）鉴于房屋横向为单跨结构，该体系抗震性能较差，可采取横向抗震加强措施。
（3）对锈蚀的构件或部位，做除锈防锈处理，包括柱脚、裸露构件、渗水锈蚀处、挑梁根部、防锈漆脱落构件等部位，均需进行处理，对钢结构构件涂装防火涂料。
（4）修复外墙，对外饰面空鼓、开裂、渗水腐蚀等部位均需修复，定期检修或拆除房顶和四周附属物件，定期检查西侧幕墙，确保使用安全。
（5）楼面和楼梯严禁超重负载，严禁增设重型隔墙。
（6）定期检查房屋结构状况，检查结构承重体系是否异常。
批 批
准 审 审
核 主 主
检 日 日
期 ×××× ×××× ×××× ××××
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1.工程概况
某钢结构房屋，为四层楼房，建成后做为 ××××× 使用，现做为 ××××× 使用。房屋投入使用约五年，工程图纸和资料已全部丢失，为确保房屋安全使用，×××××××××××××××××××× 委托 ××××××××××××××××××××××××× 对房屋进行现状检测和安全及抗震鉴定。2 ．检测鉴定内容
（1）结构体系和结构现状图检测与检查；（2）基础开挖检测与检查；（3）钢结构钢材品种检测；（4）节点连接质量检查；（5）楼板类型和布置检查；（6）钢结构和围护结构外观质量检查；（7）房屋现状荷载调查；（8）房屋安全及抗震计算和鉴定；（9）工程处理和使用建议。3 ．检测鉴定依据（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；（2）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）；（3）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）；（4）《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）；（5）《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）；（6）《钢结构设计规范》（GB 50017-2003）；（7）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）；（8）《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）等国家相关技术规范、规程。
4 ．房屋现状检测与检查结果
4.1 结构体系和结构图检测与检查结果
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经现场检查，房屋结构体系为4层钢框架，钢柱和钢梁均为H型钢，房屋横向为单跨体系，局部有悬挑阳台。
钢结构安装时，大部分节点的梁翼缘焊缝未施焊或虚焊，仅靠梁翼缘与柱连接，该类节点不属于刚接，属铰性连接，房屋现状结构体系不能形成完整可靠的钢框架。
现场检测钢结构平面布置、构件尺寸、节点类型，绘制结构现状图。
1层～4层钢结构平面布置图检测结果见图4.1-1～图4.1-4，钢构件连接节点做法检测结果见图4.1-5。各层钢构件截面尺寸见表4.1-1，房屋各层层高见表4.1-2。
4.2 基础开挖检测与检查结果
现场开挖钢柱基础，检查基础类型，检测基础截面尺寸，检测柱脚节点做法。基础现场开挖照片见图4.2-1。
经检查，柱基础为条形基础，围房屋四周布置，柱脚节点做法属刚接。
柱基础平面布置检测结果见图4.2-2，基础截面尺寸检测结果见图4.2-3，柱脚节点做法检测结果见图4.2-4。
图4.2-1
基础开挖照片
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表4.1-1
各层钢构件截面尺寸
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构件类型 构件编号 截面尺寸（mm）
（宽×高×腹板厚×翼缘厚）
柱 GZ1 H 300×300×10×15 GZ2 □ 300×300×11×15 GZ3 H 294×200×8×12 GZ4 □ 300×200×9×12 梁 GL1 H 500×200×10×16 GL2 H 396×199×7×11 GL3 H 596×199×10×15 GL4 H 244×175×7×11 GL5 H 340×250×9×14 GL6 H 390×300×10×16
表4.1-2
各层层高检测结果 楼层 楼层高度（mm）
1层 3900 2层 3900 3层 3900 4层 3900
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4.3 钢结构钢材品种检测结果
按照《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）第11章推荐方法，采用化学成分
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分析方法判断国产结构钢钢材品种，截取的钢材样品照片见图4.3-1。
图4.3-1
截取的钢材样品
钢结构钢材化学成分分析委托 ××××××××××××××××××××××××××××××× 进行试验。
依据《碳素结构钢》（GB/T 700-2006）标准，钢材样品所测化学成分符合Q235的要求，判定钢材牌号为Q235钢。
4.4 节点连接质量检查结果
现场检查梁柱节点连接质量状况，详细检查结果见表4.4-1。
节点连接质量检查结果概括如下：
（1）少量螺栓孔未安装螺栓。
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（2）约70%的节点处梁翼缘连接焊缝未施焊或虚焊。
（3）节点处梁翼缘对应位置未设置柱横向加劲肋。
表4.4-1
节点连接质量检查结果 节点位置 检查结果 1层4-A 西侧 梁翼缘焊缝虚焊。
1层5-A 西侧 梁翼缘焊缝虚焊。
1层6-A 西侧 2个螺孔未安装螺栓，梁翼缘焊缝未施焊，照片见图4.4-1。
南侧 1个螺孔未安装螺栓。
北侧 梁翼缘焊缝未施焊。
1层7-A 西侧 2个螺孔未安装螺栓，梁翼缘焊缝未施焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
1层4-C 北侧 梁翼缘焊缝未施焊。
1层5-C 东侧 梁翼缘焊缝未施焊。
南侧 1个螺孔未安装螺栓，梁翼缘焊缝未施焊。
北侧 梁翼缘焊缝处施焊。
1层6-C 东侧 2个螺孔未安装螺栓，梁翼缘焊缝未施焊。
北侧 梁翼缘焊缝未施焊。
续表4.4-1
节点连接质量检查结果 节点位置 检查结果 1层7-B 西侧 梁翼缘焊缝未施焊。
东侧 梁翼缘焊缝未施焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
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1层7-C 东侧 梁翼缘焊缝未施焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
2层5-A 西侧 梁翼缘焊缝未施焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
北侧 梁翼缘焊缝未施焊。
2层6-A 西侧 梁翼缘焊缝未施焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
北侧 梁翼缘焊缝未施焊。
2层7-A 西侧 梁翼缘焊缝未施焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
2层5-C 东侧 梁翼缘焊缝未施焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
北侧 梁翼缘焊缝未施焊。
2层6-C 东侧 梁翼缘焊缝未施焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
续表4.4-1
节点连接质量检查结果 节点位置 检查结果 2层6-C 北侧 梁翼缘焊缝未施焊。
2层7-C 东侧 梁翼缘焊缝未施焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
3层3-A 西侧 梁翼缘焊缝虚焊，照片见图4.4-2。
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南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
北侧 梁翼缘焊缝未施焊。
3层4-A 西侧 梁翼缘焊缝虚焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
北侧 梁翼缘焊缝虚焊。
3层5-A 西侧 梁翼缘焊缝未施焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
北侧 梁翼缘焊缝未施焊。
3层6-A 西侧 梁翼缘焊缝未施焊，照片见图4.4-3。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
北侧 梁翼缘焊缝未施焊。
3层7-A 西侧 梁翼缘焊缝未施焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
3层2-C 北侧 梁翼缘焊缝未施焊。
续表4.4-1
节点连接质量检查结果 节点位置 检查结果 3层3-C 东侧 梁翼缘焊缝虚焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
北侧 梁翼缘焊缝未施焊。
3层4-C 东侧 梁翼缘焊缝未施焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
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北侧 梁翼缘焊缝未施焊。
3层5-C 东侧 梁翼缘焊缝未施焊。
南侧 梁翼缘焊缝未施焊。
北侧 梁翼缘焊缝未施焊。
4层4-A 北侧 1个螺孔未安装螺栓。
4层全部节点 梁翼缘焊缝均未施焊，典型照片见图4.4-4。
（本页以下无正文）
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图 4.4-1层 6-A 节点照片（缺螺栓、翼缘未焊接）
图 4.4-2层 3-A 节点照片（翼缘未焊接）
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图 4.4-3层 6-A 节点照片（翼缘未焊接）
图 4.4-4层 4-C 节点照片（翼缘未焊接）
4.5 楼板类型 和布置检查结果
经检查，房屋采用压型钢板上浇混凝土组合楼板，楼板沿纵向布置，楼板最大跨距为
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5.0m。
4.6 钢结构和围护结构外观质量检查结果
经检查，未发现地基不均匀沉降的迹象，未发现钢构件和节点有严重开裂和变形。
钢结构外观质量缺陷检查结果见表4.6-1，围护结构外观质量缺陷检查结果见表4.6-2。
表4.6-1
钢结构外观质量缺陷检查结果 检查位置 检查结果 柱脚 开挖检查柱脚，东侧柱的柱脚锈蚀严重，照片见图4.6-1。
1层柱 1层东侧柱，因裸露无保护，锈蚀严重，最大锈蚀深度约1.0mm，照片见图4.6-2。
1层梁 1层梁多数防锈漆脱落，表面锈蚀，照片见图4.6-3。
1层节点 1层东侧节点位置，因裸露、渗水，表面锈蚀，照片见图4.6-4。
2层东侧阳台挑梁 挑梁根部因渗水，钢构件和根部焊缝严重锈蚀，照片见图4.6-5。
1层和2层房屋北侧构件 靠近北侧外墙位置，钢构件表面锈蚀，照片见图4.6-6。
2层～4层顶棚内构件 有少量钢构件防锈漆脱落，表面锈蚀。
表4.6-2
围护结构外观质量缺陷检查结果 检查位置 检查结果 南侧墙体外饰面 外饰面内衬铁丝网，因渗水锈蚀膨胀和断裂，导致外饰面脱落，照片见图4.6-7。
东侧墙体外饰面 墙体外饰面局部空鼓、开裂，照片见图4.6-8 西侧入口上方墙体外饰面 墙体外饰面空鼓、裂缝，照片见图4.6-9
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图 4.6-1
柱脚表面锈蚀严重
图 4.6-2层东侧柱构件锈蚀较严重
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图 4.6-3层梁防锈漆脱落表面锈蚀
图 4.6-4层节点处表面严重锈蚀
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图 4.6-5
东侧阳台挑梁根部因渗水严重锈蚀
图 4.6-6
房屋北侧外墙位置钢构件表面锈蚀
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图 4.6-7
外饰面内衬铁丝网锈蚀导致脱落
图 4.6-8
东侧外墙外饰面空鼓开裂
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图 4.6-9
西侧入口上方墙体外饰面空鼓、裂缝
4.7 现状荷载调查结果
经现场剔凿调查，压型钢板上浇混凝土组合楼板厚度约为120mm，楼板上砂浆层面和地砖总厚度约为60mm。
房屋外墙和内隔墙均为轻钢龙骨隔墙，屋顶防水为油毡防水层。
根据楼板和面层厚度计算，考虑隔墙、吊顶重量，楼面恒载约为5.2kN/m2（不含梁自重），屋面恒载约为6.0 kN/m2（不含梁自重）。
（本页以下无正文）
5.房屋安全及抗震计算和鉴定
5.1 若做为临时建筑（使用2 2 年），可不考虑抗震设防
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5.1.1 结构计算参数
（1）恒、活荷载标准值根据实际情况和《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）进行取值，见表 5.1-1。
表 5.1-1
楼（屋）面恒、活荷载取值（kN/m2）
位
置 恒荷载 活荷载 楼
面 5.2 2.0 楼梯、阳台、卫生间 5.2 2.5 屋
面 6.0 0.5（2）风荷载、雪荷载（按十年一遇）：基本风压 0.3kN/㎡，基本雪压 0.25kN/㎡。
（3）钢材品种：Q235 钢。
（4）构件截面尺寸和布置按现状实测取值。
（5）根据梁柱节点实际状况，计算模型中，梁柱节点取铰接，柱脚节点取刚接。
5.1.2 结构计算结果
（1）经验算，1层～4层钢构件承载力验算结果分别见图5.1-1～5.1-4。
（2）钢构件承载力基本能够满足要求。
（3）节点承载力、结构变形验算结果基本能够满足要求。
5.1.3 临时建筑鉴定结论
（1）房屋现状结构基本能够满足临时建筑的承载力和变形要求。
（2）修复现状缺陷后，可做为临时用途。
备注：钢构件承载力计算结果中，梁上三个数字：支座抗弯强度应力比、跨中抗弯强度应力比、抗剪强度应力比；柱旁边三个数字：正截面强度应力比、平面内稳定应力比、平面外稳定应力比，柱旁边括号内数字：轴压比。
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图 5.1-1层钢构件承载力验算结果
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图 5.1-2层钢构件承载力验算结果
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图 5.1-3层钢构件承载力验算结果
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5.2 若做为永久建筑（使用超过5 5 年），需考虑抗震设防
5.2.1 结构计算参数
（1）恒、活荷载标准值根据实际情况和《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）进行取值，图 5.1-4层钢构件承载力验算结果
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见表 5.2-1。
表 5.2-1
楼（屋）面恒、活荷载取值（kN/m2）
位
置 恒荷载 活荷载 楼
面 5.2 2.0 楼梯、阳台、卫生间 5.2 2.5 屋
面 6.0 0.5（2）风荷载、雪荷载：基本风压 0.3kN/㎡，基本雪压 0.25kN/㎡。
（3）钢材品种：Q235 钢。
（4）构件截面尺寸和布置按现状实测取值。
（5）房屋未来使用年限少于新建工程设计基准期，抗震设防要求可适当降低。
（6）房屋若考虑抗震设防，应形成钢框架体系，结构验算时先假定梁柱刚接，分析钢结构承载力和变形
5.2.2 结构计算结果
（1）假定梁柱刚接的情况下，1层～4层钢构件承载力验算结果分别见图5.2-1～5.2-4。
（2）假定梁柱刚接的情况下，钢构件承载力基本能够满足要求。
（3）假定梁柱刚接的情况下，结构变形验算结果基本能够满足要求。
5.2.3 永久建筑鉴定结论
（1）房屋现状梁柱铰接，不是完整可靠的钢框架结构，无法有效抵抗地震水平力。若考虑抗震设防，该房屋存在严重结构体系缺陷。
（2）必须对房屋结构体系改造加强后，才能做为考虑抗震设防的永久建筑使用。
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图 5.2-1层钢构件承载力验算结果
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图 5.2-2层钢构件承载力验算结果
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图 5.2-3层钢构件承载力验算结果
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6.工程处理和使用建议
6.1 若做为临时建筑（使用2 2 年），可不考虑抗震设防，处理和使用建议如下：
（1）补装节点螺孔空缺的螺栓。
（2）对锈蚀的构件或部位，做除锈防锈处理，包括柱脚、裸露构件、渗水锈蚀处、挑梁根图 5.2-4层钢构件承载力验算结果
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部、防锈漆脱落构件等部位，均需进行处理。
（3）修复外墙，对外饰面空鼓、开裂、渗水腐蚀等部位均需修复，定期检修或拆除房顶和四周附属物件，确保使用安全。
（4）楼面和楼梯严禁超重负载，严禁增设重型隔墙。
（5）两年后，应检查房屋结构状况，检查结构承重体系是否异常。
6.2 若做为永久建筑（使用超过5 5 年），需考虑抗震设防，处理和使用建议如下：
（1）补装节点螺孔空缺的螺栓，补焊节点处梁翼缘未焊和虚焊的连接，梁翼缘对应位置增设柱横向加劲肋，形成梁柱刚性节点，形成双向框架结构体系。
（2）鉴于房屋横向为单跨结构，该体系抗震性能较差，可采取横向抗震加强措施。
（3）对锈蚀的构件或部位，做除锈防锈处理，包括柱脚、裸露构件、渗水锈蚀处、挑梁根部、防锈漆脱落构件等部位，均需进行处理，对钢结构构件涂装防火涂料。
（4）修复外墙，对外饰面空鼓、开裂、渗水腐蚀等部位均需修复，定期检修或拆除房顶和四周附属物件，定期检查西侧幕墙，确保使用安全。
（5）楼面和楼梯严禁超重负载，严禁增设重型隔墙。
（6）定期检查房屋结构状况，检查结构承重体系是否异常。
（本页以下无正文）
第二篇：房屋检测鉴定报告
报告编号：
XXXXXX商住小区
阶段性工程施工质量
鉴定报告
1#楼～3#楼地基基础 1#楼～7#楼地基处理
XXXXXX综合实验室 2010年12月10日
注 意 事 项
1.报告封页应有承检单位公章,首页应有“检验报告专用章”, 否则无效。
2.复制报告未重新加盖“检验报告专用章”或检验单位公章无效。3.报告涂改无效。
4.被检单位对检验报告若有异议，应收到报告之日起15日内向本中心提出复检申请。
XXXXX商住小区
阶段性工程施工质量鉴定报告签发页
委托单位： 地
点： 项目负责： 技术负责： 项目组成员：
报告签发：
签发日期：2011年6月29日XXXXXXX综合实验中心 2011年6月29日
目 录
1.工程概况...................................................................................................................................5 2.鉴定目的、范围和内容...........................................................................................................6
2.1.鉴定目的与范围...........................................................................................................6 2.2.鉴定内容.......................................................................................................................7 3.鉴定依据...................................................................................................................................7
3.1.引用标准.......................................................................................................................7 3.2.其他...............................................................................................................................8 4.企业资质、设计资料...............................................................................................................8
4.1.企业资质.......................................................................................................................8 4.2.设计资料.......................................................................................................................8 5.原材料及设备.........................................................................................................................11 5.1.模板材料.....................................................................................................................11 5.2.钢筋.............................................................................................................................11 5.3.混凝土.........................................................................................................................12 6.施工现场勘测、试验.............................................................................................................13 6.1.1#～7#楼DDC桩基施工现场勘测、试验及验收...................................................13 6.2.1#～3#楼地基基础施工现场勘测、试验及验收.....................................................15 6.3.混凝土强度试验.........................................................................................................16 7.工程施工记录检查.................................................................................................................16 8.鉴定结论.................................................................................................................................16 9.附件........................................................................................................................................17
XXXXXX商住小区
阶段性工程施工质量鉴定报告
XXXXX商住小区位于XXXX路西段北侧，建筑面积为228313.15㎡，其中地下55342.08㎡，地上172971.07㎡，结构形式为框架结构、剪力墙结构。建筑规模11幢，11～28层，于2010年8月开工建设。由于建设及施工单位为了抢工期等诸多原因，在没有获得建设许可证，和质量监督部门的进场监督的情况下开工了，为了获得必要的施工许可等手续，2011年6月27日，受XXXXXXX有限公司委托，XXXX专业技术人员对该工程已施工部分进行了阶段性施工质量评估鉴定。经对现场全面查勘、分析、评估，现提出如下鉴定报告。
1.工程概况
该工程为XXXX商住小区，包括1#～11#住宅楼及地下车库，其中1#、2#、3#楼为二类高层商住楼；7#为二类高层综合楼；9#、10#、11#楼为一类高层综合楼；4#、5#、6#、8#楼为二类商品住宅楼。1#、2#、3#楼均为10＋1层，其沿街一至三层为商场，地下为两层，四至十层为住宅，4#楼有两个11+1层单元，一个18+1层单元组成，均为住宅；5#楼为两个14+1层单元楼；6#楼为两个11+1层单元。7#楼由一个15+1层单元（一、二层为幼儿园，其余为住宅），和一个10+1层单元组成；8#楼由一个10+1层单元，一个18+1层单元组成，均为住宅；9#、10#、11#楼地上一至三层为办公用房，其余为住宅，其中9#楼为27+1层，10#楼为18+1层，11#楼为27+1层；其中5#、7#楼地下一层为自行车库，其余楼地下一层均为设备管道夹层兼戊类库房；1至11#楼地下二层均为人防地下室。总体项目规划概况见图1。
结构方面，各楼除9#~11#楼采用剪力墙结构、1#~3#楼与主楼设缝分为独立结构单元的裙房采用框架结构外，其余均采用框架-剪力墙结构。地下车库采用板柱-剪力墙结构，并设钢筋混凝土外墙，各主楼除9#~11#楼采用桩-筏联合基础外，其余均采用平板式筏基，1#~3#楼裙房及地下车库采用独立基础、条形基础（局部为平板式筏基）并设250mm厚构造底板，地基处理为灰土挤密桩。各主楼均为A级高度的高层建筑。
目前施工单位已完成1#～7#楼地基工程。其中1#～3#楼在完成基础工程的同时，也已完成基础垫层、地下防水、筏板基础以及地下一层、管道设备层所涉及之梁、板、柱的钢筋绑扎及模板支护工程等，准备浇筑混凝土。
图1东墅一品项目规划模型
2.鉴定目的、范围和内容
2.1.鉴定目的与范围
由于建设及施工单位为了抢工期等诸多原因，在没有获得建设许可证，和质量监督部门的进场监督的情况下开工了，为了获得必要的施工许可等手续，特委托XXXXX对阶段性工程施工质量进行鉴定，通过现场勘测、评估等方式给出鉴定结论，供相关部门决策。2.2.鉴定内容
根据国家有关鉴定标准、设计规范及检测标准，结合现场实际情况，决定从以下几个方面进行鉴定：
⑴设计资料审查； ⑵原材料抽检情况； ⑶工程施工记录； ⑷现场勘测； ⑸现场试验；
⑹现场分项工程检验、验收记录。
3.鉴定依据
3.1.引用标准
⑴《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)⑵《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）⑶《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）⑷《建筑装机技术规范》（JGJ94-2008）⑸《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）⑹《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）⑺《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）⑻《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107）⑼《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499）⑽《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107）⑾《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18）
⑿《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GB175）⒀《混凝土外加剂》（GB8076）⒁《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119）⒂《混凝土质量控制标准》（GB50164）
⒃《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》（JGJ53）⒄《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52）⒅《混凝土拌合用水标准》（JGJ63）⒆《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55）⒇《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB 50025-2004）3.2.其他
⑴《东墅一品商住小区1#～3#楼施工图设计》（2010年12月）； ⑵《东墅一品商住小区基础施工图设计》（2010年12月）； ⑶ 1#～3#楼隐蔽工程验收记录； ⑷现场监理日志；
⑸分项工程检验批质量报验单； ⑹施工方案；
⑺混凝土模板用胶合板检验报告； ⑻混凝土同期养护强度试验报告； ⑼ DDC灰土挤密桩基现场检测报告； ⑽压实土密实度试验报告；
⑾商砼出厂合格证及相关试验报告。
4.企业资质、设计资料
4.1.企业资质
XXXX商住小区项目由XXXX设计研究院有限公司设计。承建单位为XXXX有限公司，该公司注册成立于1993年，具有房屋建筑施工总承包贰级、市政公用工程施工总承包叁级、建筑装修装饰工程专业承包叁级资质。该工程甲方为XXXX地产开发有限公司。监理单位为XXXX监理公司。该公司具有房屋建筑工程监理甲级资质。相关资质证明文件见附件一～三。4.2.设计资料 经审查，东墅一品商住小区总体规划、设计资料完整，现施工1#～3#楼施工图齐全，保存完好，且无设计变更情况。一层平面图见图2。
图2.一层平面图
5.原材料及设备
本工程施工开始后，材料和设备统一运送至现场堆放，由甘肃省教育工程建设监理公司负责出具进场设备材料报验单（见附件四）。5.1.模板材料
本工程所用模板为木质胶合板（如图3），由山东省菏泽市郓城县宏顺木业有限公司生产。2007年7月，该单位委托山东省菏泽市产品质量监督检验所对该模板进行了检验，依据《混凝土模板用胶合板》（GB/T17656-1999），该模板检验结果为合格，模板检验报告见附件五。
图3.木质胶合板
5.2.钢筋
本工程所用钢筋由山西龙门钢铁（集团）有限责任公司生产（见图4）。产品合格证、钢筋力学性能试验报告见附件六。
图4.现场钢筋堆放
5.3.混凝土
本工程所用商砼由庆阳市兴庆混凝土有限公司生产，现场已经完成基础筏板部分浇筑（如图5）。
图5.现浇钢筋混凝土筏板表面 混凝土在出厂前进行了一系列试验，包括： ⑴外加剂（匀质性）试验； ⑵砂石相关试验； ⑶配合比试验； ⑷水泥试验； ⑸粉煤灰试验。
以上试验报告均由庆阳市兴庆混凝土有限公司出厂质保资料给出，同时附有水泥产品合格证复印件、粉煤灰产品合格证复印件、粉煤灰厂家物理性能检测报告复印件、外加剂检验报告复印件、高效泵送剂产品合格证复印件、膨胀剂产品合格证复印件以及预拌混凝土出厂合格证。上述资料均一并附在本报告附件七内。
6.施工现场勘测、试验
6.1.1#～7#楼DDC桩基施工现场勘测、试验及验收
XXXXX商住小区1#～7#楼地基处理采用孔内深层强夯法（DDC），成孔方法为机械钻孔，布置为正三角形布孔。成孔后夯填，孔底在填料前夯实，孔内填充2:8灰土，填料时分层夯填。夯实完工后，挖取基础底面表层300mm内的松动层，用2:7灰土分层回填并压实。
本工程所有基坑开挖范围均进行了上述地基处理。按照设计要求，施工单位选择有代表性的地段进行试验性施工，并委托XXXX建设工程质量检测公司进行了现场地基承载力试验和压实土密实性试验。其中地基承载力试验部分，采用圆形刚性承压板，模拟建筑物载荷情况，通过承压板逐渐施加竖向载荷，根据载荷大小与沉降量的关系分析确定地基土承载力。试验装置布置图见图6。
图6.地基承载力试验装置布置图
试验中载荷分10级加载，分级载荷为68KPa，首级荷载为140KPa，终止荷载为692KPa，由于实验目的为确定地基承载力，根据GB50025-2004的要求，载荷加至设计值的2.5倍即可终止。卸载分三级，记录每级回弹量，直至变形稳定。试验所用千斤顶为上海起重工具厂生产的QYL50型千斤顶。静载试验汇总结果见附件八。根据现场静载试验结果汇总数据并绘制P-S曲线（附件八），均为平滑曲线、未见明显比例界限，根据有关规范确定了地基承载力特征值，其不超过30%极差之实验结果平均值为270KPa，满足设计要求。根据现场《土和灰土挤密桩复合地基工程检验批质量验收记录表》的相关记录，施工方按《建筑地基基础工程施工质量验收规范》选取桩总数的0.5%进行质量验收，评定结果为承载力满足设计要求（见附件六～八）。故鉴定XXXX小区1#～3#楼地基承载力特征值满足施工图设计要求。压实土密实性试验中，检验批压实土压实系数均高于设计要求0.97，评定压实土密度合格。压实土密实性试验报告见附件九。
经XXXXX专业人员现场勘测，DDC桩成孔直径、深度满足设计要求，桩点位置与施工图相符，桩间土挤密良好。查验《分项工程检验批质量报验单》(附件十)、《隐蔽工程报验单》（附件十一）、《土和灰土挤密桩复合地基工程检验批质量验收记录表》（附件十二）及现场施工方案（附件十三），评定现场施工规范、操作合理、资料齐全、验收合格，根据《建筑地基基础工程施工质量验收规范》和《湿陷性黄土地区建筑规范》，鉴定1#～7#楼DDC桩基施工质量合格。6.2.1#～3#楼地基基础施工现场勘测、试验及验收
XXXX商住小区1#～3#楼平板筏型基础（1#楼裙房、地下车库除1#局部为平板式筏板基础外，其余均采用住下独立基础、墙下条形基础）。现场施工状况如图7所示。目前1#～3#楼基础垫层、地下防水、筏板基础以及地下一层、管道设备层所涉及之梁、板、柱的钢筋绑扎、模板支护等阶段性分项工程已经部分完成。
图7.1#～3#楼现场施工情况
按照设计要求，本中心专业人员对该工程混凝土结构施工按照不少于10%的比例按构件分类检测。经检测，该工程1#～3#楼地基基础部分现浇结构外观质量无严重缺陷，混凝土表面无明显裂缝，各构件连接良好，结构中并未出现影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，鉴定1#～3#楼地基基础部分工程混凝土结构子分部工程施工质量合格。6.3.混凝土强度试验
依据施工方出具的水泥产品出产资料，本工程所采用的兴庆混凝土有限公司生产之商品混凝土符合国家相关标准。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，施工方在模板拆除、各主要承重构件浇筑的混凝土均备有相同龄期的混凝土试件以备检验用。由于试件养护尚不足规定龄期，本次鉴定未收集上述混凝土强度试验数据。
7.工程施工记录检查
本次鉴定过程查验了XXXXX建筑公司XXXX商住楼项目部分施工方案（附件十三）。XXXX商住小区项目由XXXXX建设监理公司（房屋建筑工程监理甲级资质）自2010年8月17日工程开工始至今承担监理责任。对1#～7#楼地基处理及1#～3#楼地基基础施工记录和现场监理日志（附件十四）、施工测量报验单（附件十五）、《分项工程检验批质量报验单》(附件十)、《隐蔽工程报验单》（附件十一）、《土和灰土挤密桩复合地基工程检验批质量验收记录表》（附件十二）的查检并对比施工方案中的有关内容，评定各部门协同合作、严格质量控制把关，阶段性施工进展良好。
8.鉴定结论
⑴本次鉴定过程中，施工现场项目部、监理单位、检测机构协作良好，资质齐全，施工规章制度完善，岗位责任制落实明确，施工操作规范、分工细致、人员配备充足，使得施工计划得以有条不紊的进行，按时保质保量完成施工任务，保证进度；
⑵该项目现场施工所用商砼由XXXX混凝土有限公司负责生产。该公司曾多次与XXXX等单位有过合作关系，一直秉持质量至上之原则，所生产的混凝土品质优良。至本次鉴定日期截止，现场同期养护混凝土尚未达到检验所需龄期，故数据出现一定的缺失，但是根据XX混凝土有限公司提供的混凝土配合比设计、水泥、外加剂和粗细骨料相关的实验数据，以及现场观测已浇筑筏板基础和其他构件养护，混凝土各项指标合格，表观强度发展水平良好，预计该项目混凝土强度至规定龄期均能达到设计要求；
⑶施工现场技术资料保存齐全，施工记录完整，监理、检测方各司其职，依据相关责任均出具了详尽、完善的资料，为本次鉴定顺利进行提供了大量丰富的材料。作为XXXX商住小区整体工程的开端，本次鉴定中现场各部门的高效协作和精品意识促进了当前工程施工保质保量进行，同时也为后续工程的施工质量和施工效率奠定了良好的基础。
综合以上，经查验设计及查验施工资料、现场勘测、试验和验收，XXXX商住小区1#～7#楼地基处理、1#～3#楼基础垫层、地下防水、筏板基础以及地下一层、管道设备层所涉及之梁、板、柱的钢筋绑扎、模板支护等阶段性分项工程施工质量验收合格，质量控制资料完善，观感质量良好，地基处理、结构实体检验结果满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》和《建筑地基基础工程施工质量验收规范》规定，评定为合格。
9.附件
第三篇：房屋检测鉴定
房屋检测鉴定
上海市具有甲级资质的房屋质量检测、房屋抗震检测鉴定及相关技术服务咨询等高智能技术服务性机构，是上海市最具实力的房屋质量检测站之一。中冶建筑研究总院有限公司、国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、国家钢结构工程技术研究中心等为检测站提供全面的技术支持。
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
1、检测项目
通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
2、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
3、检测内容及过程
1）主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
2）非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
3）检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定
为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
中冶建筑研究总院（上海）有限公司房屋质量检测站，是上海市具有甲级资质的房屋质量检测、抗震鉴定及相关技术服务的咨询机构。
第四篇：钢结构房屋安全鉴定报告
司法鉴定意见书
─────────────────────────────────────────────────────────
一、基本情况
委托单位：
受理日期：2012年9月12日
委托鉴定事项：二号楼钢网架屋面质量鉴定
鉴定对象：二号楼钢网架屋面
鉴定日期：20年月日至年月日
送检材料：1.网架工程施工设计图纸一套
2.钢结构加工制作与安装合同书一份
3．施工质量检验评定资料一套
鉴定地点：勘验在工程现场，其余在司法鉴定所。
在场人员：
二、检案摘要
二号楼钢网架屋面，在委托人使用过程中，网架屋面上方搭设的遮阳幕布因固定不牢，在大风作用下固定点处墙体材料脱落，砸中网架玻璃屋面，使屋面玻璃破损。委托人在修整后，就质量情况委托我所 第 1 页（共4页）
进行鉴定。
三、检验过程
在接受委托后，我所鉴定人员同委托人代表和承建方代表一起到工程现场勘验，情况如下：
1．抽样检查网架杆件和球节点，杆件未发现明显不利受力的变形，球节点未发现异常连接缺陷。
2．部分网架杆件表面涂层有被刮蹭脱落的现象。
3．部分支座处螺栓球中心明显偏离支托中心，现场可见采用增设钢板肋加强措施。（见图4）
4．个别支座圆盘（连接钢板）表面未做好防腐处理。
5．网架杆件和螺栓球，按照设计图纸制作和连接，有质量证明文件。
6．屋面玻璃，原设计图纸为钢化中空夹胶玻璃，实际采用8＋8钢化夹胶玻璃。对照承包合同约定，屋面玻璃采用8＋8钢化夹胶玻璃。
7．玻璃支点处采用双面胶条垫设，未采用其它胶结材料，部分胶条松动。
8．承建方提供的其它质量评定资料，因不全面、适用标准不当等原因不予采信。
四、分析说明
1．抽样检查网架杆件和球节点，杆件未发现明显不利受力的变形，球节点未发现异常连接缺陷；网架杆件和螺栓球，按照设计图纸制作和连接，有质量证明文件。表明目前网架结构无不利承载缺陷，适于继续承载。
2．考虑结构整体耐久性，网架杆件、螺栓球及支座钢板应做好防腐涂装。
3．部分支座处螺栓球中心明显偏离支托中心，现场可见采用增设钢板肋加强措施，目前尚无不利承载缺陷，该处理措施应经委托人、设计方和承建方共同确认。
4．屋面玻璃，原设计图纸为钢化中空夹胶玻璃，实际采用8＋8钢化夹胶玻璃。对照承包合同约定，屋面玻璃采用8＋8钢化夹胶玻璃。符合双方约定。
5．玻璃支点处未按原设计用结构胶固结，只采用双面胶条垫设，部分胶条松动，客观上不利于玻璃屋面承载。
五、鉴定意见
二号楼钢网架屋面，在建设过程中未委托监理单位等第三方
质量责任人参与，所提供质量检评资料不全面，尚不能进行全面质量确
认。结合现场检查和部分质量证明文件，目前网架结构无不利承载缺陷，适于继续承载，但屋面玻璃安装、支座球节点中心偏移加固等因素与原设计图纸存在出入，有待委托人、设计方和承建方共同确认。
六、落款
司法鉴定人签名：司法鉴定人签名：司法鉴定人执业证号：司法鉴定人执业证号：
第五篇：房屋安全检测鉴定
房屋安全检测鉴定
以下是产品生产商或销售商—“恒义建筑工程检测鉴定有限公司”相关介绍：
恒义建筑工程检测鉴定有限公司是一家专业的房屋安全检测鉴定报告国有企业，恒义建筑工程检测鉴定有限公司致力于打造中国最大、最专业的房屋安全检测鉴定报告企业，房屋安全检测鉴定。公司总部位于安全检测鉴定报告，拥有庞大的服务网点，恒义建筑工程检测鉴定有限公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。恒义建筑工程检测鉴定有限公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。
以上公司与发布者之间的职务关系未经证实!
主营产品或服务：主营行业：
房屋安全检测鉴定报告安全、防护用品加工
经营模式：注册资本：
商业服务 人民币 380.00万
公司成立时间：公司注册地：
2010年 深圳市福田区北环大道南海大厦9楼
企业类型：工商注册信息：
国有企业 未经过第三方认证
7种情况要做房屋安全鉴定安全鉴定范围：1.在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的;2.严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定;3.与砖混多层住宅楼结构相连的非住宅房屋装饰装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋荷载的;4.原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的;5.因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的;6.兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的;7.危险房屋，鉴定材料《房屋安全检测鉴定》。
深圳市建安结构检测鉴定中心有限公司设混凝土结构检测鉴定室、幕墙检测室、钢结构检测鉴定室、节能检测室、建筑材料检测室。
深圳市建安结构检测鉴定中心从事房屋质量检测，地基工程检测，房屋安全鉴定，主体结构工程检测，现场施工检测，混凝土结构检测鉴定，幕墙检测，钢结构检测鉴定，节能检测、建筑材料检测。
深圳市建安结构检测鉴定中心有限公司拥有宽敞的检测及办公场所。现有房屋面积1240m2，其中检测用房面积982m2，各工作室面积及环境条件满足检测需要，采光充足，布局合理，线路整齐。试验室拥有幕墙门窗气密性、水密性、抗风压、平面内变形性能检测系统、门窗保温性能检测系统、红外热像仪、超声波探伤仪、万能材料试验机(1000kN、600kN、100kN)、压力试验机(2000kN)、核子密度仪以及国内外先进的检测仪器等各类大小仪器设备180多台(件)。
深圳市建安结构检测鉴定中心有限公司现有技术人员180多人，其中高级工程师15人(含国家一级注册结构师8人)，工程师56人，助工76人，技术力量雄厚，发展稳剑各主要检测人员均持有广东省或深圳市质检站培训合格的上岗证。
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