广州地块项目信息范文大全

第一篇：广州地块项目信息

关

于

项

目

说

明

就广州地块项目，主要内容体现如下：

1.协议用地出让共 12995 亩［可达 15000 亩以上］； 其中，5568亩可转为商住建设用地(巳基本符合两规)；5519 亩山坡林地可计划用于科研教育用地；

2.由项目公司与省国资委、政府签订项目地块为资产包的收购协议，以每亩 18 万元（按 12995 亩计算，介时或可超出此面积）价格进行收购。

3.［操办方收取］服务费：

服务内容:使甪功能改变:(1)商住用地：收取服务费:600 元/平方米；(2)科研教育用地：60 万元/亩；[所有窗口费由资方自行独立支付]。

4.项目用地由政府收地，收归国有后再出让；［由项目公司］直接与政府签用地转让合同；

5.与政府签约的项目公司法人必须由［投资方的合作伙伴指定委派］，法人不占项目公司任何权益，只负责申请包括土地、规划等的指标；完成后退出项目公司；

6.本项目属扶贫项目；为改善项目用地的生活；因此计划出让土地以解决地块的问题；

7.本项目的任何手续，政府将全力配合；

8.项目用地拟投资建设中国文旅康养田园项目，按照文旅康养田园项目的用地政策，完成商住、文化、旅游、康养、商业配套设施等。

9.如资方有任何疑问，可以咨询合作伙伴；

10.

可安排带资方视察项目用地。

11.如资方对项目有兴趣［则以合作方签订协议后双方成立项目公司并预存 30 亿人民币到项目公司账户上］并成立“中国文旅康 养田园筹备领导小组“。

12.，项目公司设董事会，设 5 名董事，资金方 3 名，合作方 2 名。

［重点说明：所有事项必须以项目公司的名义直接对接政府及政府相关部门］。

流程基本如下操作: 1，首先企业投资方以合作伙伴签定合作意向书后［并成立项目公司］，资方注资 30 亿元到项目公司账户上。

2，与政府签订项目资产包的收购协议。

3，进行征地、土规调整和取得选址意见书。

4，进行调整控规，取得项目建设用地不超过 8000 亩(目标地块的 33%面积)并逐步完善的抯关手续。

5，退出项目公司。

补充说明: 1)项目公司成立及筹备领导小组的设置，资金方提供不少于 1000 万元的资金费用。

2)资金方提供 9000 万元作为项目公司立项所需的全部费用(此笔款项先由投资方提供给合作方，合作完成退股时，合作方返还给投资方)。

第二篇：地块信息

地块信息

黄河北大街西-2（金城机械厂）

2011-7-5

地块编号 2011-023

地块名称 黄河北大街西-2（金城机械厂）

四至范围-规划绿线及用地界线 东

四至范围-用地界线 南

四至范围-用地界线 西

四至范围-用地界线 北

土地座落 于洪区

规划土地面4857.7 积（M2）

容积率（地≯6.0 上）

建筑密度 ≯60%

绿地率 ≮15%

地上限高≯45米（米）

用地性质 商业

出让年限 商业40年

设定供地状净地 况

竞买保证金1400万元人民币或等值外币（万元）

起拍价格

（元/建筑2320

M2）

公共设施配建设项目如涉及人防配建的，其人防面积应符合人防部门的套要求 要求。

1.机动车停车位按《沈阳市建筑物配建停车标准规定（试

备注 行）》配建停车位。2.地块面积以最终实测宗地图面积为准。

3.有净空限制的用地其具体数值以净空批复为准。

是否成交 未成交

以上为沈阳市土地交易中心的公示信息，沈阳市土地交易中心地址：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场六楼 电话：024－22973811 传真：024－22973955 网址：.cn

第三篇：地块项目合作开发合同

地块项目合作开发合同

甲方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

乙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丁方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

______年______月______甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》，各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发________________地块（______号宗地）的有关事项协商达成如下条款：

一、项目简况

项目名称为_________________地块，土地面积______平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限年。由xx市国土资源局以挂牌的形式出让。

目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于______年______月______日与______市国土资源局签订了《______市国有土地使用权出让协议书》。为合作开发的顺利进行，充分发挥乙方的本土优势和品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立项目公司，而是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理；

二、各方出资比例、付款方式及收益分配

受让该宗土地使用权的款项______万元（包括市政配套费、代建费），其中甲方已出资金额______万元（于______年_____月____日以______形式划入______帐户，票据号码为：______），丁方已出资金额______万元（于年月日以形式划入______帐户，票据号码为：______）乙方出资金额______万元（于年月日以______形式划入甲方帐户，票据号码为：______），丙方出资金额______万元（于年月日以______形式划入甲方帐户，票据号码为：______），代建费______万元（由乙丙二方分别承担______万元）。

依据上述出资，结合各方前期对合作项目的贡献情况，各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。

收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行，特殊情况另行商定。

三、管理形式

合作开发项目由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由5名成员组成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

四、其他条款

1．合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。

2．各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按______%计息，在开发成本中列支，计息日期从______年______月______日开始，3．合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。

4． 未尽事项由四方协商解决，另行书面约定。

五、本协议一式四份，由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。

甲方：_________________

签字：_________________

乙方：_________________

签字：_________________

丙方：_________________

签字：_________________

丁方：_________________

签字：_________________

________年_____月____日

第四篇：怀集项目地块投资建议书

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怀集项目地块 投资建议书

2010年10月

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该县紧靠北回归线北侧，属亚热带气候，夏长冬短，雨量充沛，气温适宜，累年平均总日照时数1828.1小时，年降雨量1785.4毫米，累年平均气温20.8℃，无霜期310天。

该县千山耸翠、万岭泛绿，林木种类繁多，2008年全县活立木总蓄积量为 1万立方米。坳仔、大坑山等镇出产的茶秆竹(俗名厘竹)驰名海外，解放以来一直占全国该项产品出口量的50％以上。在广阔的山地上，有500亩以上连片天然草场18幅，31310亩；森林中有众多的珍贵禽兽，有丰富的四时均可采集的中草药材资源，其中草本类280多种。水资源丰富，水能理论蕴藏量32.89万千瓦，可开发22万多千瓦，可供开发利用的高温矿泉多处。地下的矿产资源不少，其中以品位高达42％～68％的磁铁矿和石灰石最有名。同时，还有山水林泉、竹海清江、烟树平畴和众多的名胜古迹，山区的人文景观等，还有众多的水库，古建筑，具有丰富的文化底蕴，它们都是丰富的旅游资源。怀集人民构成山区淳朴的民风。

怀集县具有丰富的林业、水力、矿产和旅游资源。全县活立木蓄积量达1020万立方米，怀集厘竹有“钢竹”之称，被誉为“竹中之王”，年出口量6万吨（120万担），出口量居全国同类首位。水力资源总蕴藏量达32万千瓦，可开发的水力资源22万千瓦。目前已开发或正在开发的有14万千瓦；已探明的矿产资源有铁、铜、锡、钨、花岗岩等达30多种；全县山地面积443万亩，耕地面积41多万亩，有连片的耕地18万亩，是发展“三高”农业的好地方。怀城境内山清水秀、古树名木、奇山异洞、清溪温泉、名胜古迹随处可见，省级风景名胜区——桥头燕岩每年吸引数以万计游客参观游览，是有待开发的宝地。

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亿元，增长44%。

在加快工业、交通和城市经济发展的同时，怀集县围绕建设珠三角优质安全食品产业基地目标，全面落实强农惠农支农各项政策，进一步加大“三农”资金投入，农林五大产业基地建设发展加快。冷坑镇双甘村连片千亩无公害蔬菜生产基地、马宁镇寨村500亩无公害蔬菜基地、梁村平原优质水稻带和温氏集团带动农户发展养猪业等已成为农民增收、农业增效的规模化农业基地。1至7月，全县实现农业总产值26.5亿元，增长7.8%。

二、项目概况

本项目怀集县县城河西路。交通十分便捷。

出让地块总面积3504.75平方米；按容积率为3计算，其中，总建议面积为11565平方米。

现状条件：项目属工业用地尚未转为居住用地，原有的房屋尚未拆迁，拆迁条件已与现房居产权人达成一定的协议。

地块位于怀集县怀城镇目前地块周边商业、娱乐、教育、卫生等配套条件尚不够成熟，需要向南依托徐泾镇区解决配套问题。

土地用途：工地用地，用地性质有待转变。容积率：不大于3。

建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

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再一方面是改造旧城区与建设新城区同步，为群众营造了良好的居住环境。怀集县的县财政是″保吃饭″的财政，对城市建设的投入甚少情况，积极统筹好″引进来″与″走出去″，引进资金与引进技术人才，充分解放思想，拓宽融资渠道，推动县城建设。尤其是近几年，怀集县通过引入资金，加大对旧城区的改造力度和抓好新区的建设力度，相继引入富威宝等房地产开发公司建成怀集新城、星汇轩、金龙园、凯旋豪庭等小区，推动县城面貌的变化，促进了城市经济的加速发展，为群众营造了良好的居住环境。

2、项目竞争个案调查

（1）怀集碧桂园

怀集碧桂园 ——建当地最好的人居新城 碧桂园作为肇庆地区极具影响力的房地产品牌,过去3年来已经在该地区成功开发肇庆碧桂园、碧桂园·山湖城、四会碧桂园3个项目,“五星级”人居理念深入人心。现在，碧桂园又一力作——怀集碧桂园已来到怀集,将为怀集打造当地最好的人居新城。置身城郊的宁静，享受城市的便利

怀集碧桂园位于怀城镇解放北路莲花庄，地处宁静，北面毗邻怀集县重点中学——怀集一中新校区，文化气息浓厚。项目距镇中心商业步行街仅1.5公里，车程约2分钟，休闲娱乐购物便利快捷。青山碧水中尊尚美墅社区 项目坐拥天然清水塘，观山望水，环境优美。规划双拼别墅、联体

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商住楼盘。迪比利豪城A区同时设有多功能会所和配置完善的幼儿园；大型商场、大型休闲会所，建成后将会成为怀集县城最具特色的现代化商住小区；将会成为怀集城市规划建设的新亮点！

迪比利豪城A区楼盘已建成了4幢商住楼，建筑面积3万多平方米，已取得了商品房预售证，现正在热销中，已于2009年年底可交付使用。

该项目洋房均价3000元/平方米（毛坯房），销售成绩较为理想，是城中为数不多位置佳的大盘。

(3)项目定价

结合上述2参考项目，预计本项目销售均价小高层公寓3500元/平方米，一二层商铺售价8000元/平方米，地下停车位7万元/个。

第三部分 规划设计

依据项目规划指标，本项目三幢十二层小高层公寓组成，南北两边临街有一二层商铺，项目设有地下停车场，共有三十个车位。

第四部分 经济测算

详见“项目测算表”。

一、项目需支付成本：3236万元

二、土地费用：700万元

三、土建及其它：2243万元

四、管理、销售及财务成本：266万元

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具有的品牌优势。

结论

由于项目具有投资不大，收益一定的特点，故以减少投入，降低资金成本，实现项目一年完成项目的开发及销售，达到快速回收资金的目的，为本项目开发的重要考虑因素。在降低资金成本和时间成本的前提下，实现投入1045万元，产出1003万元的成绩，这样的收益也是相对理想。

广新柏高科技有限公司 二0一0年十月三十一日

第五篇：地块项目合作开发合同（精选）

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就×××号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：

第一条　双方合作开发建设的地块位于×××，地块出让编号为×××号，土地面积______平方米，折合×××亩，地块具体四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由××区国土资源局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发。该地块四周尚未挂牌的______亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。

第二条　双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。

1、项目公司在甲方摘牌竞得×××号地块土地使用权后______天内正式按《公司法》组建。

2、项目公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。

3、项目公司注册_________万元，其中甲方________万元，占______%，乙方出资_____万元，占_____%，双方均以货币资金出资。

4、项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担任。

5、项目公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构。董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推荐1人任董事长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推荐1人任监事会召集人。各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权，其中，对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后项目公司方可实施。

6、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一授权。

7、项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作。

第三条　项目公司开发的土地为上述第一条所指地块，地块的取得、手续的办理、地价的确认等具体约定如下：

1、甲方负责该地块的摘牌，并在项目公司成立以后及时协助完成以项目公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续（办证过程中的相关税费由项目公司承担）。

2、鉴于摘牌土地为毛地，双方约定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建设。所谓“净地”是指完成“七通一平”（通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平整）具备开发建设条件的土地。甲方需保证在____年____月底前完成场地平整使土地具备开工建设条件，原则上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3、项目公司取得净地的价格确定为______万元/亩，其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金（具体单价以最终的摘牌价为准）、支付给甲方的甲方为取得土地已经发生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生的各项支出。

×××号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在______万元/亩的净地价格之中，由甲方承担。

×××号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款_____%的可作为基础设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地成本包括在______万元/亩的净地价格之中，由甲方承担。

4、如果以_______万元/亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额部分由甲方开具正式票据给项目公司，该部分差额如税务部门认定不能税前列支，责任由甲方承担，其所得税由甲方自行承担。

前款由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出，甲方应负责由收款单位向项目公司开出合法的可以计入项目成本的完税发票，否则，其所得税由甲方承担。项目公司支付给甲方的所有费用，甲方均应向项目公司开具合法的可以计入项目成本的完税发票，否则，其所得税由甲方承担。

第四条　有关资金配套、款项支付、利息支出等双方约定如下：

1、项目公司的资金投入根据双方的股权比例进行相应配比并及时到位，资金返还也按双方的股权比例返还。

2、甲、乙双方按股权比例投入项目公司的相应的配套开发资金应全部汇入项目公司帐户，项目公司的开发经营支出一律从项目公司的帐户中支付。

3、项目在具备融资条件时，双方同意以项目公司为主体对外抵押融资，并保证资金的封闭运作。

4、项目公司开发资金甲、乙双方应根据项目实际付款需要按各自的股权比例配套投入并承担，具体约定如下：

（1）注册资金：以第二条第3款约定的注册资金总额按股权比例投入。

（2）甲方前期投入：由项目公司在公司成立后______天内支付甲方前期投入______万元，同时由甲方开具票据。

（3）土地出让金：按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入。

（4）未支付的毛地转净地开支：即以每亩______万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的______万元的差额，其中的______万元在留和路延伸段开工时支付，其余在项目公司成立后_______个月内由项目公司一次性支付给甲方。

（5）土地款以外的项目开支及成本：包括各项规费、管理费用、施工成本等按股权比例配套投入。

5、双方投入本项目的资金除注册资金以外作为项目公司向股东借款，由项目公司支付利息费用，利率约定为年息_____%。

第五条　鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全取得使用权的土地____亩，双方约定甲方必须负责以项目公司为主体在______年_____月前摘牌取得该部分土地使用权（国家宏观土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的条件以_______万元/亩的净地价格进入项目公司，合并进行开发，“毛地”转“净地”费用同样由甲方承担，资金在土地摘牌后由项目公司一次性支付给甲方。

第六条　鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照顾部分业主，双方约定在售价确定的基础上安排______万元作为优惠额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各自的股权比例享受，即甲方_____万元，乙方_____万元，任何一方超出本额度，将在项目分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方，未用足额度则由乙方以分利时提前享受。

第七条　考虑到客观存在的一些因素，双方约定本项目在合作过程中如出现原则性问题并且双方无法协商时，任何有异议一方均有权要求终止项目公司并清算，同时有权要求以本项目施工图为基础按各自股权比例分配各种类型的房产，所分配房产的单方成本原则按____元计算，单方成本包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合管理费用、资金成本等。

第八条　为体现双方的合作诚意，乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金______万元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____个工作日返还定金，如甲方摘牌，在项目公司成立后第_____个工作日返还定金。

第九条　违约责任

1、发生甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与乙方组建项目公司合作开发的，甲方需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃合作，甲方有权没收全部定金。

2、如由于任何一方原因导致项目公司受第三方追索使项目公司受到经济损失的，所有损失由该方承担。

3、在合作开发过程中，如甲方违反本协议第三条第2款，使项目延滞开发和销售，甲方补偿乙方投入项目公司资金的_____%作为赔偿，迟延超过____个月的每月增加___%的赔偿比例。

4、项目公司违反本协议第四条第一款的规定，不按双方的股权比例向乙方返还房产投入的配套资金的，应按乙方已投入项目公司资金的____%进行赔偿，甲方承担连带责任。

5、任何一方如违反本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向项目公司投入配套资金的，违约一方应按对方已投入项目公司资金的___%进行赔偿。如逾期超过5个月的，每月超过1%的赔偿比例。

6、甲方违反本协议第五条的规定，不参加23亩土地使用权的摘牌或参加但不摘取23亩土地使用权的，应按乙方投入项目公司资金总额的%进行赔偿，赔偿金在明确责任后三个工作日内支付。

7、双方必须就各自派出人员的个人行为承担连带责任，如发生因个人违法、违规、恶意操作使项目受损，项目公司可通过适当途径追究个人的经济与法律责任，派出方同时也须承担连带责任。

第十条　其他

1、如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第八条外，本协议终止履行，任何一方均不追究对方的违约责任。

2、本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的，以国家法律法规为准。

3、项目公司法定代表人未经双方股东一致同意，不得以任何形式对外提供担保、借款。

4、本合同如有未尽事宜，双方应及时协商，根据协商意见进行修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5、本协议一式八份，双方各执四份，在双方签章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

签订日期：年月日

签订地：