水岸住宅楼盘文案策划（范文）

第一篇：水岸住宅楼盘文案策划（范文）

文章标题：水岸住宅楼盘文案策划

在水一方之夜

仁者乐山，智者乐水。人天生就对水有一种亲切感。《诗经》有云：“蒹葭苍苍，白露为霜，可谓伊人，在水一方。”正因如此，自古以来，人们对水岸住宅的喜爱从未改变过，而居住在城市的人们对于水景住宅更是情有独钟。当您漫步于“在水一方”399米沿河“外滩式”景观长廊，举目远眺，高耸的山峦和青绿的河水交相映衬，构成了一幅完美的水景图画。它，就是由______集团倾力打造的绝版水景住宅——“在水一方”。

“在水一方”就是这么一个别具风格的水景住宅小区，它南傍舞水河，北眺中坡国家森林公园，独特的区位优势在怀化城区绝无仅有、不可再生。因此，它备受市场青睐，被冠以“绝版水景、怀化外滩”这一头衔。或许正是因为“在水一方”的“山水相依”，才真正的构成了“在水一方”这如诗如画的“水景住宅”吧。

带着对“在水一方”的向往，怀着踏青探幽的恬适心情，记者来到“在水一方”。在小区的售楼大厅里，记者受到了售楼小姐热情而得体的接待。随后，记者又亲自参观了“在水一方”小区，从多个方面对其进行了了解。

“在水一方”小区是由怀化唯一一家具有国家一级开发资质的房地产开发企业——______集团设计开发。“至高致远”是___人的目标，“以人为本”是___人服务于客户的根本。西南地区最大的“银河电脑城”，___住宅典范工程“世纪花园”，还有被原___省委副书记于幼军誉为可与深圳、北京相媲美的河西___装饰建材广场都是___人奉献给怀化人民的精品楼盘。十四年来，______集团分别被省地两级消费者协会授予“消费者信得过企业”，被___省人民政府连续9年授予“重信用守合同单位”，被中国农业银行___省分行授予“三A级信用企业”等荣誉。

人与水的关系天生就是很亲和的，“羊水”可以说明人未出生前就与水有着密切的关系。而亲水居所的自然景象正迎合了人们返朴归真的生活理想，傍水而居，自然就成了人们的普遍愿望。正因如此，睿智的___人敏锐地抓住了时机，抢占了商机，在怀化城区的舞水河畔建起了绝版水景住宅——“在水一方”，为众多的成功人士提供了一个舒适、温馨的家园。

“在水一方”这一楼盘的特点主要体现为酒店式的配套，酒店式的服务。该楼盘由___设计有限公司进行规划设计，设计师秉承“以人为本”的理念，充分考虑怀化成功人士的生活方式，融“人、自然、文化、科技、康体”于一体，营造自然和谐、经典高尚的居住空间。沿河“外滩式”景观长廊与舞阳园相连，像一颗明珠镶嵌在“在水一方”的园林中，在限制中创造品质，在束缚中解放空间，在统一中营造个性。小区单体设计独特、实用。户型面积从134—300平方米不等，结构有错层、复式多种，完全能满足不同客户的需求。其中300平方米的楼中楼结构方正，布局精致，户户邻河，窗窗生景。超宽客厅开间，尽显主人豪门气派。宽大厨房外加观景阳台，使烹饪充满情趣。180度视野延景入室，营造出浪漫典雅的艺术空间。

在建筑风格上，“在水一方”有着自己独特的构想。随着人们对居住舒适度、居住文化品位的不断提高，消费者对建筑外观造型、风格取向的理解及要求，也进一步加深加强，从而形成了房地产建筑风格多元化、新产品倍出的局面。同样，不同建筑文化、建筑风格也体现了不同的生活方式。“在水一方”就充分考虑到了怀化成功人士的生活方式，其建筑风格采用了现代主义的建筑手法，外墙参考了香港豪宅常用的颜色以橙色为主调，楼体的设计通过色彩和形体的对比，突破了高尚住宅小区大多采用欧陆式风格的思维模式，充分体现了以人为本的精神，展现了小高层高尚住宅小区的形象。其独特的建筑风格和科学的设计理念为怀化的城市化建设注入了活力。

尤其值得一提的是，在总面积达7万平方米的小区内，仅有水景住宅330余套，4幢精品电梯楼高低错落有致，绿化率高达45，充分体现了舒适为本的理念。整个小区属低密底规划，4幢高楼一字排开，紧邻“外滩式”景观长廊，宽阔的楼间距、舒适的公共空间和开阔的户外视野，为小区生产了更多的自然元素、新鲜空气、清爽微风和花草幽香，让生活顷刻间回复原本的真意。

生活在“在水一方”，让喜欢体育锻炼的李先生感到无比惬意。小区——伊人园内风景如画，四通八达的林间小道是他晨炼的好地方，配套的游泳池、篮球场和健身场，他常常光顾。

在A栋购置一套楼中楼的刘女士兴奋地告诉记者：“家是什么？家就是让人全身心放松下来的地方，忙碌了一天，回到家中，看到丈夫和儿子跑来跑去，悬着的心忽的就放了下来。等到晚上，在阳台上放张小茶几，和家人一起吹着清爽的微风，欣赏着舞水河两岸美丽的夜景，一切的烦恼都没有了。我非常喜欢这种感觉，我为自己能生活在这么美丽的小区感到自豪。”

在“在水一方”，类似李先生、刘女士这样的住户还有许

文章标题：水岸住宅楼盘文案策划

在水一方之夜

仁者乐山，智者乐水。人天生就对水有一种亲切感。《诗经》有云：“蒹葭苍苍，白露为霜，可谓伊人，在水一方。”正因如此，自古以来，人们对水岸住宅的喜爱从未改变过，而居住在城市的人们对于水景住宅更是情有独钟。当您漫步于“在水一方”399米沿河“外滩式”景观长廊，举目远眺，高耸的山峦和青绿的河水交相映衬，构成了一幅完美的水景图画。它，就是由______集团倾力打造的绝版水景住宅——“在水一方”。

“在水一方”就是这么一个别具风格的水景住宅小区，它南傍舞水河，北眺中坡国家森林公园，独特的区位优势在怀化城区绝无仅有、不可再生。因此，它备受市场青睐，被冠以“绝版水景、怀化外滩”这一头衔。或许正是因为“在水一方”的“山水相依”，才真正的构成了“在水一方”这如诗如画的“水景住宅”吧。

带着对“在水一方”的向往，怀着踏青探幽的恬适心情，记者来到“在水一方”。在小区的售楼大厅里，记者受到了售楼小姐热情而得体的接待。随后，记者又亲自参观了“在水一方”小区，从多个方面对其进行了了解。

“在水一方”小区是由怀化唯一一家具有国家一级开发资质的房地产开发企业——______集团设计开发。“至高致远”是___人的目标，“以人为本”是___人服务于客户的根本。西南地区最大的“银河电脑城”，___住宅典范工程“世纪花园”，还有被原___省委副书记于幼军誉为可与深圳、北京相媲美的河西___装饰建材广场都是___人奉献给怀化人民的精品楼盘。十四年来，______集团分别被省地两级消费者协会授予“消费者信得过企业”，被___省人民政府连续9年授予“重信用守合同单位”，被中国农业银行___省分行授予“三A级信用企业”等荣誉。

人与水的关系天生就是很亲和的，“羊水”可以说明人未出生前就与水有着密切的关系。而亲水居所的自然景象正迎合了人们返朴归真的生活理想，傍水而居，自然就成了人们的普遍愿望。正因如此，睿智的___人敏锐地抓住了时机，抢占了商机，在怀化城区的舞水河畔建起了绝版水景住宅——“在水一方”，为众多的成功人士提供了一个舒适、温馨的家园。

“在水一方”这一楼盘的特点主要体现为酒店式的配套，酒店式的服务。该楼盘由___设计有限公司进行规划设计，设计师秉承“以人为本”的理念，充分考虑怀化成功人士的生活方式，融“人、自然、文化、科技、康体”于一体，营造自然和谐、经典高尚的居住空间。沿河“外滩式”景观长廊与舞阳园相连，像一颗明珠镶嵌在“在水一方”的园林中，在限制中创造品质，在束缚中解放空间，在统一中营造个性。小区单体设计独特、实用。户型面积从134—300平方米不等，结构有错层、复式多种，完全能满足不同客户的需求。其中300平方米的楼中楼结构方正，布局精致，户户邻河，窗窗生景。超宽客厅开间，尽显主人豪门气派。宽大厨房外加观景阳台，使烹饪充满情趣。180度视野延景入室，营造出浪漫典雅的艺术空间。

在建筑风格上，“在水一方”有着自己独特的构想。随着人们对居住舒适度、居住文化品位的不断提高，消费者对建筑外观造型、风格取向的理解及要求，也进一步加深加强，从而形成了房地产建筑风格多元化、新产品倍出的局面。同样，不同建筑文化、建筑风格也体现了不同的生活方式。“在水一方”就充分考虑到了怀化成功人士的生活方式，其建筑风格采用了现代主义的建筑手法，外墙参考了香港豪宅常用的颜色以橙色为主调，楼体的设计通过色彩和形体的对比，突破了高尚住宅小区大多采用欧陆式风格的思维模式，充分体现了以人为本的精神，展现了小高层高尚住宅小区的形象。其独特的建筑风格和科学的设计理念为怀化的城市化建设注入了活力。

尤其值得一提的是，在总面积达7万平方米的小区内，仅有水景住宅330余套，4幢精品电梯楼高低错落有致，绿化率高达45，充分体现了舒适为本的理念。整个小区属低密底规划，4幢高楼一字排开，紧邻“外滩式”景观长廊，宽阔的楼间距、舒适的公共空间和开阔的户外视野，为小区生产了更多的自然元素、新鲜空气、清爽微风和花草幽香，让生活顷刻间回复原本的真意。

生活在“在水一方”，让喜欢体育锻炼的李先生感到无比惬意。小区——伊人园内风景如画，四通八达的林间小道是他晨炼的好地方，配套的游泳池、篮球场和健身场，他常常光顾。

在A栋购置一套楼中楼的刘女士兴奋地告诉记者：“家是什么？家就是让人全身心放松下来的地方，忙碌了一天，回到家中，看到丈夫和儿子跑来跑去，悬着的心忽的就放了下来。等到晚上，在阳台上放张小茶几，和家人一起吹着清爽的微风，欣赏着舞水河两岸美丽的夜景，一切的烦恼都没有了。我非常喜欢这种感觉，我为自己能生活在这么美丽的小区感到自豪。”

在“在水一方”，类似李先生、刘女士这样的住户还有许[page_break]多，这里优美的水景和完美的配套设施深深地吸引了他们。漫步于“在水一方”沿河“外滩式”景观长廊，伊人园内的美景尽入眼帘，记者不禁为她的独特气质所感染。是的，生活在这里的人们是幸福的，因为“在水一方”已成为他们舒适生活的新站点。

《水岸住宅楼盘文案策划》来源于xiexiebang.com，欢迎阅读水岸住宅楼盘文案策划。

第二篇：水岸楼盘文案

主题——南明上游，水岸人家。

具体内容：南明上游，水岸人家，xx地产，倾力打造。电话：

香江路14号。

【上游水岸人家，纯粹水岸名宅，纯粹自然生活】 xx•亲水湾位于风景秀丽的南明河上游，临水而建，面 山而居，上风上水，天人合一。水岸人家一共276户，占 地20067㎡，总建筑面积50980㎡，容积率2.3，绿化率 25%，停车位100辆。建筑南北通透，户户向阳。配套成 熟，交通便捷。85—220㎡多种户型，大面积空中花园，开放式景观阳台，2000米河滨走廊，25万亩生态林，40 种鸟声，绽放每天的水岸心情，停靠一生的幸福。

【水岸建筑】——纯粹水岸名宅，纯粹自然生活

◎规划：

xx•亲水湾占地20067㎡，总建筑面积50980㎡，容积率2.3，绿化率25%，总 户数266户，停车位100余辆。在规划上，尊重地段的价值，尊重人性，珍惜南 明河这一宝贵的自然财富，房屋合理布局，人车严格分流。建筑空间上，南北通

透，尽可能的做到户户向阳，家家亲水，窗窗见绿。

【水岸环境】——水岸的，自然的，自己的

◎水岸的：

6000米休闲河滨步道，漫步其间，呼吸幽幽溪风，倾听潺潺水流。将心放入这片山水中轻轻的涤荡，沉醉之中，感触石的质朴，感叹线的律动，感受水的活泼，感动岸的坚实。而这一切，你可以路过，但不一定真正拥有，因为，这里属于xx•亲水湾。

◎自然的：

25万㎡环城生态林，你可以看到更清翠的绿色，你可以呼吸到更多负离子的氧气，裨益身心；6000米沿河绿化带，小区水景生态园林，8000米灵动水系，200多种名贵植物，在这里，绿意盎然，鸟语花香，你可以呼吸新鲜空气，感受清爽微风，亲吻花草幽香┅┅。悠悠南明河，构建亲水湾人与自然协调共生的城市水生态生活区，亲水湾将成为卓越的人居榜样，值得期羡。◎自己的：

住在亲水湾，怡然于周末的河滨走廊，赏情垂钓，一个板凳，一只水桶，一只鱼竿，几个伙伴……阳光斜洒水面，溅起的水花和着水声、笑脸，一片灿烂无际。早晨，鸟鸣唤醒，满窗新绿，淡淡花香来袭；夜晚，月朗星稀，山水如梦，远近灯火如炽，生活于静谧与宽广中自然流露。闲庭信步，纵情山水，完全陶然水岸美景，品味人生至高境界。……而这一切，不

是别人的，是自己的。

【水岸心境】——心情泊岸•幸福回家

引言：鱼儿畅游的时分，奔走不再。突然看见一对欢快畅泳的鱼儿闪现街头，正不知疲倦地游走在急速流动的城市背景之中。而我心却顷刻被泊港的渴意溢满。渴望卸去疲惫行色，停下急进步伐。只要静静地，体味生命的安定温暖。幸有xx•亲水湾，令我终于能够与自己的内心素面以对，而我的幸福，亦开始靠岸。季节的物语，温暖的停靠。

◎生活之美：

水岸名宅，临水而立，尽揽都市珍贵河景，独得壮美视野。躺在自家花园露台的靠椅上，缀饮一杯绿茶，让阳光流泻全身，奢侈的呼吸氧气，不用担心人来打扰，你只管假装睡着；置身于世外，容身于自然，坐看云卷云舒，彩霞满天；生活悠然自得，从容品味人生盛景时的悠闲与博大。

◎生活之感：

在傍水的梦境花园里居住，是对心灵最深处的召唤和抚慰。回归山水，回归心灵家园，于都市繁华之心觅一方净土，放飞心情，激扬自由。将自然轻拥入怀，重温那份阔别已久的抚慰，从此与阳光清风为伴。山的隽永，可涤荡心胸，水的柔情，能缓弛情绪。正如有些人，事业正处上升期或已经登峰造极，人生已经步入辉煌，他们对世界的索取心渐渐归于平淡，征服的欲望渐渐化为一团和气，他们把对外界的目光，重新转回自己的内心。他们选择河岸居住，因为他们喜欢这样天人合一的感觉，喜欢在柔美的意境中体验生活的幸福，享受天伦的快乐，临河而居，是他们含蓄地彰显自己价值的方式。

◎生活之悟：

我们年轻时都有这样的经历，为生存而奋争，苦心志，饿体肤，因为这个世界上没有不劳而获的事情。我们说一个人身价几百万几千万，实际上是在说这个人付出了多少。你一定要为这个世界创造很多价值，你得有良好的生存空间。就象生活在xx•亲水湾那样，你可以轻易从红尘中转身，大隐于市，片刻便可以进入南明河这样的都市心灵水岸。之前，堆在自己面前的还是一堆烦恼的工作，现在你面对的却是家人温馨的关怀；之前，你喝的还是秘书为你倒的咖啡，现在喝的却是爱人为你煲的鸡汤••••••

第三篇：房地产楼盘文案策划2

房地产楼盘文案策划大全

（二）第一部分

市场分析

一、贵阳宏观市场分析

(一)2000年贵阳房地产整体分析：

2000年贵阳房地产面临前所未有的发展良机，与全国许多城市相比，贵阳房地产业形势较好，前几年空置房比例在15%左右，近几年空置率一直较低，这与国家支持房地产业发展的政策逐步完善有关，也与百姓住房消费观念的加强和房改的深入，住房信贷投入增加，开放住房二级市场，减免部分税费等有很大关系。贵阳市的房地产市场价格近年来呈稳中有升趋势，尤其是中心区房价，高层多层升幅不同，多层升幅更大，究其原因，由于市区土地供应减少而使市区商品房（尤其多层）供应相对减少，因而市区房价上扬在所难免。市民也会改变过去那种不愿离开中心区居住的观念，目光朝城郊结合部环境好配套设施齐全的住宅小区转移。乌当、白云、小河地区的房地产开发潜力很大，现在交通道路又有了很大改观，老百姓住房投资升值保值的观念加强，会有更多的市民将余钱投向房地产，这从2000年贵阳房地产商品房成交量高达200万M2可以看出。

（二）2000年贵阳高层住宅市场分析

贵阳系贵州省省会，是全省政治、经济、文化的中心，是我国西南地区重要的交通枢纽。新中国成立以来，尤其是改革开放20年来，贵阳市经济建设取得了巨大成就，人民的物质文化生活水平得到了很大的提高，同时也造就了一大批个体经营者，在物质上率先进入小康。他们开始追求较高的物质生活和自身高贵身份的象征。在有需求必有供应的客观经济规律条件下，高层物业就成为了先富起来的这部分人的消费对象，高层住宅市场从而产生。2000年是贵阳高层楼盘飞速发展时期，其主要特点是以人性化的居住空间为主。这一代高层楼盘在以前的基础上得到更深层次的发展，外立面、规划、配套、项目包装、智能化等都变得更新、更完善。90年代末期高层住宅楼宇呈雨后春笋般，逐步走向规模化。中天花园、中天广场以浪漫的欧陆式推出，成为欧陆风潮流

行的最好说明。欧陆风格高层楼盘逐步走向市场。但到了2000年欧陆概念的高层楼盘又有泛滥的势头，同时，市场中又出现了多个质素较好的高层楼盘，如钻石广场、鸿基都市花园、天恒城市花园、中天广场、在水一方等。它们走精品型的综合素质路线，给高层楼盘赋予了更深一层的定义和内涵，并注入了较高的科技含量，智能化高层住宅又成为一个新热点，其概念至今不断延续和创新。

高层楼盘发展到今天，已由地段性，概念性，个性化向综合性智能化素质型高档楼盘过渡和发展，消费者层面也发生了变化，由90年代的暴发户“土包子”转变为90年代“绅士”型的富贵一族，自然对高层楼盘的要求也越来越高。

纵观2000年的高层楼盘市场，多数以地段（如中华路）、建筑风格（现代建筑，欧陆式建筑、港式建筑风格）、社区文化等作为高层品牌的支持点，目前高层楼盘竞争到了炽热化程度，大多数会所，园林景观等硬件配套设施档次越来越高，而高层楼盘真正理念是能体现生活方式和社区文化的内涵。

（三）2001年贵阳高层市场综合预测分析

贵阳市高层市场在99年以后，竞争愈显激烈，且供应量日渐增大，高层市场的销售已明显趋缓。众多开发商对高层项目的开发真是“又爱又恨”，“爱”的是开发高层会有高额的利润回报，“恨”的是高层的风险实在太大。

为此，敝司通过了几个月的时间，对贵阳的高层市场进行了仔细的研究，对整个市场的未来趋势做了如下的综合预测。（仅供参考）

高层整体市场走势预测 任何一个市场都必须经过：

萌芽

成长

成熟

衰落

更新

贵阳的高层市场目前正处在成长阶段，其未来发展将呈如下势态： 1．高层市场将从争夺地段优势转向环境性和景观性发展。

目前的市内高层主要以其地段为主要优势。但我们都知道，土地是不可再生的。市区内的土地随着开发量的增加而逐渐减少，未来的高层想以地段为优势已不可能，只能以提高自身综合质素和利用环境因素来赢得市场。目前，“在水一方”的推出就拉开了这种走势的帷幕。未来沿南明河和黔灵公园附近的地块将会更受开发商青睐。

2．高层住宅将向城市副中心地带偏移，市中心新建高层将会逐渐以商务型公寓为主。贵阳市一级地段及其辐射的周边区域，是市区内的主要商业区，人流、车流都非常大。并不是居住的最佳选择；而且市区内地价高，可供开发的土地又少。这必将造成客户花高价而买不到理想的居住区域。

商业较为集中的市中心，必然会形成办公用房的大量需求，住、办两用的商务公寓会逐渐成为中小公司争购的热点。而在城市副中心地带对住家而言，相对中心区就较为理想。商业氛围不那么浓厚、较为安静、交通又便利；且城市副中心地带，环境、景观优势较明显的地块（如南明河沿岸、河滨公园附近、黔灵公司附近）同样具备开发高档物业的条件。而其它环境、景观不理想的副中心地块也能以价格优势抢占市场。3．市场将呈“细分化”发展。

现在的高层除了嘉信华庭是以纯住宅以外，其余的大多是商、住两用或商、住、办三用。这大大影响了高层居住的生活质量，并且私密性不强，相互干扰性大，当然这也是由于目前开发的地段特性所造成的。

未来的高层将会考虑更为人性化的设计。目标客户的划分更为单一，象纯商务公寓、纯小户型、纯顶级豪宅等等这样的高层项目会陆续涌现筑城市场。4．高层楼盘的质量会越来越高，物业向精品化发展。

在同一区域内，如果建筑结构、配套环境、目标客户都大致相同的楼盘，其最终比的是物业的各项小分，比质量、比服务、比物业等，这就导致了物业向精品化发展，普通型无特色高层住宅将会越来越没有市场。

5．“供大于求”使今年下半年的高层市场有可能出现恶性竞争。

据规划局消息，现在报建的高层已超过１００万平方米，“供大于求”是一定存在的事实。新项目的开发者在对现有物业进行分析的基础上，会发掘许多新的卖点，整体素质肯定会比现有物业高，这些项目大多会在今年上半年推出。这必将会造成部份原有 物业的滞销。而资金紧缺的开发商为了使物业尽快变现，减少资金压力，必然会以各种方式变向的降价促销。对价格较敏感的客户自然会被诱导。这必将会导致整个市场价格的动荡，形成高层市场的恶性竞争。

今年，市场郊区化发展已呈较明显趋势，郊区的大户型市场将会吸引部分喜爱优质环境的高层客户。形成高层客户分流，造成高层间更大的恶性竞争。

（四）贵阳房地产市场利好政策和市场特征分析 市场利好政策：

房改以后，贵阳市的房地产政策的落实在全国都是较快较好的，这也是贵阳市地产市场空前良好的重要因素。目前市内房改政策主要有：

住房公积金贷款

住房公积金的实施

存量补贴的发放

按揭贷款（可贷至8成30年，利率调低）

个人住房贷款

这些政策的实施，加大了人们购房的积极性，促成了商品房的需求热潮。另外公房上市、房屋置换这两项政策大大提高了换房率，增加了大量的二次置业者，使得市场需求量快速上升。从去年的市场消化量来看，去年的市场消化量超过200万，上升幅度很大，预计今年的市场需求量基本与去年持平或略有下降，除非有特别利好消息，否则超过去年成交量200万M2的可能性几乎没有。

此外，从今年1月1日起，职工增量补贴标准由工资总额的10%增加到20%，离退休职工按在职职工同样比例计算增量补贴。增量补贴的发放，由住房资金管理中心为职工建立个人帐户，逐月兑现给职工个人。其中，参加房改购买了原公有住房的职工，在未交清土地收益金前，增量补贴将逐月抵扣土地收益金至补清为止，在其交清土地收益金后（包括增量补贴抵扣土地收益金），增量补贴再逐月兑现给职工个人；已有《房屋产权所有证》及《贵阳市房地产交易市场准入证》的职工、未购公有住房的职工，由各单位集中报省房改办审核批准后，到开户银行办理增量补贴储蓄卡手续。职工持增量补贴储蓄卡可到开户银行逐月支取现金 ；租住公房的职工要逐月交清或扣除租金后才能支取现金。(五)2001年贵阳市房地产发展趋势 1.房价将保持平稳或略有下降；

2.延续2000年态势，土地交易活跃，“换手”量增大； 3.花溪等郊区置业者增多； 4.多层住宅精品楼盘将会增多；

5.高层公寓将更多采用新技术、新设备； 6.空置积压房会特价优惠抛售；

7.中华路住宅的交易将日渐火爆，竞争也将更加激烈。

二、区域市场分析

（一）区域市场地段的特性 1．从市场板块角度分析 贵阳市的房地产市场从价位等不同层次进行分类,可分三种不同的区域板块：中华路板块、环市路内(除中华路)板块、环市路外围板块。中华路板块(均价3600元/M2左右)作为本项目区域所在地中华路板块，是贵阳市的商业中心,也是贵阳市房地产开发的重点区域,近两来一直是房地产的热点市场,房地产业在本区域得到了飞速发展,同时引进了先进、超前的开发理念,对推动贵阳房地产业起了巨大的作用,因此本区域的物业较被消费者所接受,成为贵阳市民众望所归的置业地带,置业区域物业价位不断上升,由于开发相对过量,处于供过于求的状态,加上价格提高增加了置业的门槛,因此现阶段该区域处于竞争的炽热化状态，该板块销售均价为3600元/M2左右。

（二）区域内高层竞争程度的分析

去年的高层市场是有目共睹的，市中心的竞争尤显激烈。地块早已被开发商瓜分，中华路上可建用地已近没有，令年的高层市场会在中心区无地的情况下向中心区辐射地带偏移和环境、景观优势较强的副中心地带发展。主要集中在富水路、北京路和枣山路地段。富水路受到中华路的商业辐射，商业氛围会越来越成熟。北京路地段由于交通方便，可建地块多，商业价值大，其开发的温度也会逐渐升高。枣山路由于鸿基馨苑、景苑、金色家园、铁五局大厦、天华大厦等物业的牵动，地块已相对成熟，再加上邻近黔灵公园的绝好优势，必然会成为客户争购的优质居住地。今年的贵阳地产高

层市场的竞争依然激烈，竞争主要缘于以下几方面的原因：

首先，买家市场空间不大是最主要的原因。有限的购买力，旧盘还没有彻底消化完，新盘又陆续推出，总供给大于总需求，选房的机会多了，且楼盘个性少，缺少差异化卖点，是楼盘竞争的又一大原因。

其次，虽然品牌的概念已深入人心，但品牌的概念并不是影响客户买楼的主要因素，据我公司调研分析表明发展商的品牌在居民购买意向中所占比重份额只占到第六位，列在前五位的分别是：地段、价格、小区环境、户型和物业景观，这就表明未来的房地产营销虽是品牌营销的时代，但品牌好的发展商的房子仅仅是比较好卖而已，这就意味着大家一起来分蛋糕。最后，营销手段平平，缺少有创意的销售手法，现在人们购房越来越理性，看房子至少要看五六家，既然大家都这么平平地卖，除了品牌物业和地段好房子热销外，更多的楼盘就只可能挤到降价的泥潭中去。市场经济中，价格是受供求关系影响的，需求大于供给价格就会上扬，供给大于需求价格就会下降，直到一个平衡，这是客观存在的经济规律。

贵阳市今年的高层报建量超过100万平方米，加上空置积压，可见高层供给已经过量。按照经济规律，市场会以价格的变动来调节供需关系。今年上半年，市场推出的新盘，价格会在现有基础上保持平稳。到下半年，供给继续增大时，价格会随着竞争的加剧而出现波动。部分急需资金的开发商会想方设法变向降价使物业套现，这种变动会牵动一些正在犹豫的开发商把价格往下拉，继而形成整个市场的价格下滑。

通过以上的分析和预测，我们知道未来的高层再不可能存在机会市场，高层客户会越来越理性。今后将是开发商实力与品牌的竞争，是新一代开发者与策划人尽显本色的舞台；完善的开发理念与精妙的策划思路将会同时得以展现。高层的发展与演变将走向更为成熟的一面，价格会在残酷的竞争中趋于平衡。

（三）区域内营销环境的分析

本项目周边开发项目较多，但有些物业与本项目不是处于同一时间开发和 销售，因此针对本项目真正具有竞争性的却较少。物业名称 位置 规模 起价 均价 建筑风格 目标客户定位 天恒

城市花园 富水北路与延安东路交汇处 占地1万平方米 3100元/M2 3208元/ M2 欧式风格 高收入人群 鸿基

都市花园 枣山路和延安西路交汇处 总建面3万M2 馨苑：2488元/ M2 2650元/ M2 地中海式风情花园 中高收入人群 新进

贵山苑 民生路贵山街 3幢高层，1幢多层组成 2680元/ M2 2910元/ M2 现代建筑风格 高收入人群 海恒

贵山苑 富水路与省府路交界处 占地：1.8 M2 总建面：8.9万M2 2830元/ M2 3030元/ M2 欧式风格 高收入人群 新大陆

广场 中华南路 总建面：3.1万M2 2980元/ M2 3250元/ M2 现代建筑风格 高收入人群 龙港

国际中心 中华南路 25层的跃层商住楼，29层的平层组成 3570元/ M2 3780元/ M2 港式风格 高收入人群 时代

名仕楼 中华中路 总建面：2.4万M2 —— 3270元/ M2 现代风格 高收入人群

天恒城市花园、鸿基都市花园开发体量较大，龙港国际中心、时代名仕楼由于入市较早，在开发和销售上快本项一步，因此在时间上与本项目不具可比性。我们的主要竞争对手是同内区的海恒贵山苑、新进贵山苑、新大陆广场等和其余路段质素和价格相符的同质楼盘。

第四篇：楼盘销售目标计划文案策划

楼盘销售目标计划文案策划

一、销售阶段设计内容

本案工程贵司暂定销售周期最长不超过16个月，因而根据现在市场实际情况，未来市场发展方向，我们把项目的整个营销周期化分为以下几个阶段。筹备期：通过营销推广策划，明确营销推广的总体思路和策略，对营销推广实施组强，作出初步安排和计划，通过售楼中心和工地现场的建设包装，树立楼盘初步信息，反馈市场信息。

引销期：(分为内部认购期和开盘期)通过对楼盘综合形象的树立和推广，提高楼盘市场知名度，向公众灌输项目的主题思想，了解市场反应，市场实际需求，检讨价格策略和推广策略。针对市场的不同需求，以针对性的“卖点”进行推广。引导消费者对楼盘的关注和认同。核对目标客户群的划分，针对“卖点”制定更有针对性的推广策略。

强销期：针对已对楼盘形成初步认同的消费者。通过样板房参观活动，业主联谊活动，通过对工程进度、工程质量、物业管理、会所设施、企业文化等综合宣传，进一步强化消费者的认同感，促使消费者购买行为的完成。

续销期：针对消费者对楼盘认为存在的问题，通过各种促销活动，作针对性的宣传销售。

清盘期：在楼盘销售尾期，对楼盘的环境实景加以报导宣传，对开发商实力加以肯定。聘请知名物业顾问公司加盟物业管理，扩大物业管理公司宣传力度，最终完成项目清盘。

二、销售阶段划分

2004.4.1-2004.5.30筹备期

2004.6.1-2004.7.1内部认购期

2004.7.2-2004.10.30开盘期

2004.11.1-2005.3.30强销期

2005.4.1-2005.6.30续销期

2005.7.1-2005.9.30清盘期

2004.4.1-2004.5.30筹备期

任务：入市策略拟定，相关资料准备，办理入市手续

工作重点：

1、建筑设计定案

2、园林景观定案

3、会所项目定案

4、艺术大堂定案

5、行销策略定案

6、研究市场实时情况

7、召开动脑会议

8、拟定公开（PR）或促销（）计划

9、确定产品推广的造势活动

10、售楼资料（户型图、售楼书、认购须知、价格表、项目说明、贷款利率表等）准备齐备

11、公关活动筹备定案及实施

12、接待中心及样板房设计制作

13、炒作项目特色

14、广播搞制作

15、电视广告制作

16、报纸广告制作

17、销售人员招聘与培训

18、现场POP设计

19、确定销售组织架构

20、工地围墙设计制作

21、路牌广告制作发布，引起注意，吸引客户

22、车身广告制作发布

23、模型厂家定案制作

2004.6.1-2004.7.1内部认购期

任务：

1、散布扩大知名度

2、告知业界与媒体造成耳语传播

3、拦截其他竞争物业客源

4、极力塑造产品形象，引发消费者一窥究竟的欲望

工作重点：

1、对来客散播耳语，使客户介绍客户，以酝酿待购客户群体

2、公开前的引导，以使目标客户停止购买周边同质楼盘

3、预收订金，而于公开发售当日于现场补足首期款，签定购房合同，形成公开当日购买热潮

4、报纸广告定案刊出

5、电视、电台广告定案播出

6、先期海报散发

7、商品房预售许可证办理完成8、售楼现场制作完成9、销售人员进场

10、公关活动具体实施

2004.7.2-2004.10.30开盘期

任务：

1、一举丰收前期酝酿成果，造成现场购买人气旺盛的局面

2、将销售成绩迅速公布于众，震撼目标客户，诱发其购买欲望

3、配合公关活动聚积人气

工作重点：

1、收集客户资料及联络以往记载客户，营造现场气氛，并检讨客户反应以修正销售及广告路线

2、模型进场，备齐各种销售资料

3、反复讲习销售教材及答客问

4、所有广告媒体量达到高峰，隆重公开本项目

5、通知已缴订金的客户到售楼现场补足首期款，签购房合同

6、价格表上市

7、样板房制作完成（根据售楼部面积大小决定是否制作）

2004.11.1-2005.3.30强销期

任务：

1、加强客户介绍

2、举办各种业主活动，利用客户耳语推广

工作重点：

1、客户追踪

2、户外媒体再加强

3、电台、电视广告频数加大

4、加强现场销控及炒作

5、针对所有客户，大量使用各种媒体

6、针对销售情形，分析市场，修正广告

7、利用已订客户介绍客户，并积极追踪，促成成交

8、报纸广告更具针对性，卖点更为突出

9、举行封顶仪式，增加客户信心及公司声誉

2005.4.146-2005.6.30续销期

任务：

1、针对目标客户集中区域加强海报派夹

2、电话追踪有望客户

3、加强补足，签约工作

工作重点：

1、延续销售气势

2、过滤客户资料，追踪客户，掌握回笼客户

3、持续跟催补足及签约

4、研讨未售出户型的原因，调整广告媒体战略

5、举行会所及空中花园落成仪式，加大环境宣传

6、继续发动客户介绍客户

7、举办质量促销活动

2005.7.1-2005.9.30清盘期

任务：

1、清理尾盘

2、安排物业管理公司进场

3、做好交房工作

工作重点：

1、开动脑会议，研究滞销楼盘对策

2、调整媒体宣传方式，重点攻击

3、加大项目实景形象，公司品牌形象的宣传力度

4、在会所内举办大型社区文化活动，引导物业公司进场

5、加强补足，签约工作

6、准备交房资料，确定交房具体时间

7、核准项目实物与前期承诺是否有矛盾之处

8、做好交房工作，并加大宣传力度，让未买房者坚定信心

9、做好与物业公司的交接准备

10、做好与物业公司的交接工作

第五篇：楼盘宣传片文案

视频建业绿色家园5分钟宣传片文案 2009年05月17日互联网我要评论 宣传片文案 ★第一组镜头开篇语/////////////////////////////////////// 配音 一缕阳光、一湾水色、一片轻柔一种悠然而居的生活意境一部贵族式的地产传奇由此开启——新乡建业绿色家园。字幕 建业绿色家园精英阶层的专属之地。画面创意 纯粹写意式的开篇介绍应该有水、有蓝天、白云、以及与建筑之间的交相辉映反映和谐人居。背景音乐 开扬大气、语音刚柔并济 ★第二组镜头项目坐落、及区位价值/////////////////////////////////////////// 配音 建业绿色家园傲居新乡“富人区”——经济技术开发区拥有高新区10万高端消费人群以及周边数十万成熟小区的居民雄踞化工路与东干道黄金交汇处兼顾主城区和高新区的首席地段区域居民出入第一站。字幕 社区总占地180.1亩总建筑面积133954㎡1期、2期均已完美交房。700位成功人士骄傲入住成就新乡高端社区第一入住率 天鹅堡配音 建业�6�1天鹅堡建业绿色家园完美收官之作位于小区西南角上风上水之地错落排列4栋小高层环伺6000㎡天鹅湖水系四周与1000米赵定排沿河生态公园相互呼应。字幕 建业绿色家园收官之作现房实景呈现 画面创意 项目坐落、区位价值的表现手法采用虚实结合的办法天鹅堡则尽可能多地采用现房实景方式填补画面。背景音乐 背景音乐激昂、配音铿锵有力 ★第三组镜头社区入口/////////////////////////////////////////// 配音 步入社区入口处的中央水系景观水系、小品、亭台、水榭、木栈道一一呈现您的面前展现出一派幽静的生活氛围也开启了一段贵族式的居住之旅。字幕 风情中央水系亲水、临水、依水、嬉水用水演绎点点滴滴的尊贵上品生活。画面创意 本组镜头不作重点处理主要起到过度作用镜头迅速掠过衔接至天鹅堡的四大景观组团画面实景呈现。背景音乐 背景音乐柔美、配音轻缓 ★第四组镜头四大景观组团/////////////////////////////////////////// 一配音 天鹅湖景区由常绿乔木、灌木及坡次绿地围合保证“四季常青三季有花开”充分考虑到您不同季节的欣赏需求梯次种植的绿色植被保障楼王业主的私密性。四大景观组团遵循“亲水、亲绿、亲自然”的设计理念为您构筑家在公园里人在风景中的别致情调。字幕 天鹅湖璀璨呈现 二间隔5秒后配音 天鹅堡景点之一的广玉兰大道道路两旁守候着20年树龄的成年广玉兰绿意葱茏翠意宜人让您每次回家都有淡淡的芬芳散满全身。字幕 广玉兰大道 三 间隔5秒后配音 主色为中国黑的木纹板石材构成半圆形高低错落的文化墙与另一个半圆形花坛共同合围成浪漫天鹅堡广场与水系景观相互映衬唯美绝仑。字幕 浪漫天鹅堡广场以贵族式的浪漫为天鹅堡加冕。四 间隔5秒后配音 第三处景观原木博景亭将6000㎡天鹅湖风情水系、常绿乔木灌木、喷泉、木栈道、及四级驳岸形式完美的过渡为一体景观保证私密不外露。字幕 木桩驳岸、置石驳岸、卵石驳岸、片岩驳岸逐一采用拉近镜头的方式推进。五 间隔5秒后配音 沿1米多宽的卵石步道向里走一直延伸至天鹅湖西侧置石处。置石西侧的棕榈林、水杉及成年雪松坡次种植层次感分明南国风情立即呈现眼前。置石驳岸的景观用石皆取自太行山深处大大小小错落叠加在一起梯次排列构成三级置石叠瀑流水享湖中喷泉、观梯次叠石水流潺潺感觉就像到了世外桃源。字幕 南国风情水韫玉石怀珠 六 画面创意 全部实景展示镜头调节时而快、时而慢同时拉近镜头到每一处景观的细节上每个配音中间间隔约5秒钟时间这5秒钟用来切换不同的实景。背景音乐 唯美激扬、配以古筝或者其他能够呈现一种“人在风景中自由游走”的人居理念。★第五组镜头湖景楼王、地下车位/////////////////////////////////////////// 配音风景是心灵的湖泊生活是精神的驿站。天鹅堡湖景楼王让心灵停泊在风景最美的地方让温馨浪漫充满室内窗外每个角落处处流淌着高尚生活的梦想。字幕 湖景楼王撼动全城 间隔5秒后配音 一窗一风景一户一故事超大阳台全景飘窗让居家全面融入大自然的享受中开启365天的亲水生活。字幕 湖景楼王亲水生活细节 间隔5秒后配音 湖景楼王东单元樱花居以浪漫樱花为主题这是中原的浪漫之都这更是独享的心灵归宿之堡。中间单元梅花居梅开腊月君子为梅不与平庸为伍看酷冬之烈唯我坦然开放。西单元紫荆居紫荆花开刚毅而果敢唯美而从容正寓意高尚生活的深刻含义对待生活从容有序张驰有度。字幕 湖景楼王3大门庭以花开富贵匹配大户门庭的鉴赏力和审美情趣。间隔5秒后配音 私家地下车库开着自己的爱车直接驶入地下车库坐上直达家门的日立名牌电梯在尊贵的氛围中回到温暖的家。字幕 湖景楼王地下私家车位 ★第六组镜头样板房/////////////////////////////////////////// 配音 教养告诉贵族生活应该对得起血统不应该委屈自己自己的栖息建业�6�1天鹅堡三套样板房尽显尊贵、奢华、富丽传承贵族人居理念与贵族血统一脉相连。字幕 风华绝代、尊崇富丽、奢华样板房 间隔5秒后配音 古典中式富有中国传统文化的底蕴彰显东方的独特美感整体格调古朴而有现代感。面宽5.1米的主厅只要稍稍一眼就能完全的喜欢上那种古典而不古板的感觉在这里得到最好的宣泄。字幕 中式样板房实景 间隔6秒后配音 奢华欧式315㎡“总统级”复式浩瀚空间体现主人的尊崇和雍容典雅彰显盖世王者风范。6米挑高客厅、浪漫第三厅、大卧室、书房、衣帽间、卫生间、视听室、星光露台将新奢侈主义进行到底。字幕 欧式样板房实景 间隔8秒后配音 简约美式移植原版美国生活理念传承美利坚民族文化气质在简约中体现极致之美。让现代的人们充分感受到原汁原味的美国生活气息在简单生活中流露出极致的浪漫。字幕 美式样板房实景 ★第七组镜头建业品牌/////////////////////////////////////////// 配音 建业集团扎根中原14年坚韧图成追求卓越秉持“根植中原、造福百姓”核心价值观14年来建业一直致力于提升河南人居品质以“居住改变河南”。2002年建业启动“向下做深、做强”的省域化发展战略时至今日以14个城市20个项目的累累硕果真实地实践着“让河南人民都住上好房子”的伟大理想。★第八组镜头尾声部分/////////////////////////////////////////// 配音 建业绿色家园一句话 画面要求 以建业绿色家园整体鸟瞰实景结束第六组镜头和第七组镜头之间间隔至少在10秒以上配音要求抑扬顿挫铿锵有力 《建筑的声音》 有一种建筑 是可以说话的 但是 需要关闭你的听觉 用思想去 聆听 现在开始 请 以 自我为中心 以 目光为半径 品鉴国际都会 品鉴 另一种人生 城市 是可以任意对折的 只要你能把握 它的轴线 生活 是可以随意规划的 只要你能找到 它的原点 国际都会 傲立城市中心 立体化生活、立体化空间、立体化景观 营造立体化人生 从40 到200平米 不同户型 满足不同需求 真正的无障碍设计 大家 显风范 小处 有乾坤 方圆之间 退一步 海阔天空 国际都会 住宅建蔽率仅仅17 给爱 留下更多空间 美 需要一点距离 在这里 人 与风景没有距离 风景 与生活没有距离 生活 与城市没有距离 城市 与世界没有距离 世界 与思想没有距离 繁华之中 众生之上 选择国际都会 住在都市的核心里 活在别人的理想中 房地产专题片文案西尚楼盘宣传片解说词 “享受市中心改变市中心。” 国际都会二期 ——奇迹正在发“声” 西溪尚品——是南充房地产开发有限公司在大方县开发的一个集商业、住宅、休闲、文化娱乐为一体的大型生态园林社区南充十佳精品名盘、生态名盘。总占地面积23.3万平方米建筑面积51.8万平方米它以清新现代的建筑风格与秀丽宜人的自然景观相融合在这里您将体验一个与时代脉搏互动的新生态智能化社区。西溪尚品位于大方县西南新区北临西大街西接贵毕公路连接道南至方纳路交通十分便利。整个社区地形错落有致具有优美的自然景观良好的人居环境典型的山地建筑风格是你居家的福地投资置业的旺地。第一节 居西溪尚品 品花样人生 “西溪尚品”有雕山塑水的胸襟和气度、尊贵独特的人文品位、超凡脱俗的精神意境让每一位居住者感受自然气息修身养性乐在其中。社区内各景观组团自成特色高达36的绿化景观率为业主营造一个博大的生态园林植被丰富绿意盎然为你倾情演绎山水风情。使视觉享受和实用功能浑然一体有声有色、有景有物让家园胜似公园。居家外有远景户户有窗景。多种乔木、灌木、花卉旺盛成长于小区每个角落在阳光照耀下更显生机勃勃。在大片绿地中点缀着游廊、清水淙淙的小型喷泉、碧水幽幽的叠瀑创造一个个充满浪漫情调的场所。西溪尚品给您一个繁花世界 第二节 居西溪尚品 感时代脉搏 “西溪尚品”室内采用独特新颖的现代错层和空中复式结构让业主的生活空间变得错落有致气氛赋予空间中让空间具有生命。辅以现代风格的建筑格调整体高雅大气富有浓郁的亲情感和鲜明的时代感充分体现建筑与时代的世家气质。整个社区由现代建筑、民俗建筑后现代建筑、欧陆建筑等建筑风格分组团设计体现不同的文化韵涵。户型的设计充分考虑自然环境因素必须符合人们生活需要。充分体现以人为本做到了间间通风户户采光。动静分区、干湿分区、洁污分区的功能分布是未来居家的发展趋势。景观平台、空中花园、主卧阳光房等先进的居家理念灵性的超大外飘窗自然通透。每户均有大型景观阳台集休闲、观景于一体。更多阳光空间更多心情体验。居西溪尚品引领一生潮流。第三节 上流生活 上流社区 整个小区以一条宽32米的南北大道贯穿连接两端的市政道路这里有近13000平方米的休闲绿化广场——杜鹃广场广场集休闲、娱乐、购物、运动健身为一体广场中分布有不同的绿化景观、艺术小品、背景音乐等是您茶余饭后休闲的好去处。1200m 的高标准社区幼儿园不仅让你的孩子在健康快乐的环境里成长同时也免去了你上下班接送孩子的不便。社区规划的民俗风情商业街是集商业、休闲、旅游、购物的商业中心以九驿文化为背 景以民族建筑为基础再现民俗特色体现大方悠久文化。社区设有商务、商场、超市、银行储蓄所、大型购物中心、豪华会所等周边的医院、学校使你的生活更加便利。当然高品质的物业应该有好的服务为了体现你居家的尊贵我们为你提供了专业、周到、细致的亲情式服务。24小时全封闭式的管理保安巡逻客人来访实行登记业主凭卡进出等。亲情式贴心、周到细致的服务让业主更显尊贵住在西溪尚品是您身份与地位的象征。一杯清香的咖啡伴着悠扬的歌声依偎在夕阳的斜照下山、水、林、花成就家的梦想。西溪尚品、健康之城生态之城是您品质生活的开始也是人生追求的归 楼盘宣传片解说词:凯旋花园 大家好我叫林戊己站在我旁边是我的同事林细军。首先让我代表我们公司向各位的到来表示热烈欢迎。在我们介绍楼盘之前我想问大家一个问题我们最近开发的楼盘为什么叫凯旋花园呢现由我们两个给大家讲解我们的楼盘由我向大家介绍整个楼盘的概况然后由我的同事介绍户型最后是各位提问的时间。好我们现在开始转入话题。

一、项目概况 凯旋花园是1999年12月开工于明年4月竣工是凯旋中国集团独资开发的大型项目也是福建凯旋房地产开发有限公司首次在福州开发的楼盘位于福州市鼓楼区树汤路66号。该区域属于一级地段配套设施齐全环境优美美丽的温泉近在咫尺你可以在工作之余与家人悠闲的好地方还有福州国际会展中心和国宾酒店对面为市政协办事很方便西面是福州中心商业区的五四路交通便利817、808、66、61、51、49、5等公交车线路都从这里经过想去哪就去哪这里又集合福州市最好的购物中心——大华都购物广场、五星级酒店——金嘉福酒店、福州大戏院是您居住的首选之地。

二、外观 凯旋花园是由福建建筑设计院和上海九院留英景观专业设计师共同精心设计的我们公司排除其它房地产开发商聘用单家设计单位的传统格式而是利用更专业化的设计单位协调设计融入现代西方风格与优雅的东方情调于一体外观大方气派布局合理宽楼间距30米高绿化率34花园中的水池与休闲凉亭交相辉映构成一幅迷人的图画让您把握都市节拍尽享家居休闲为您实现高品质健康生活的梦想。

三、平面图 凯旋花园由四座高尚温泉住宅楼组成总占地面积23.9亩总建筑面积82219平方米每幢18层且安装两部名牌电梯直达地下车库在这紧张繁忙的现代都市生活分秘必争、瞬息万变的社会里高速迅捷的电梯可以缩短您通往成功的道路。为了满足各业主的不同需求凯旋中国集团为您精心设计了多种户型四房两厅两卫一厨、三房两厅两卫一厨和复式结构面积由120至此320平方米在小区四周及地下室设有315个车位让您购车时免除后顾之忧轻松拥有小轿车人车分流还您行车的尊严行走的安全。您想到的我们已经为您做到

四、物业管理 凯旋花园的目标顾客定位在成功人士比如海外归侨、企业老板、白领阶层等起价4000元/平方米。小区的物业是由人我们公司所属的福州凯旋物业管理有限公司管理该公司功能齐全24小时全封闭式管理。在小区里充分利用高科技在车库、电梯桥厢、主要入口、一层电梯厅设有闭路电视监控与保安中心联动在花园四周周围、公寓二层周面设红外线传感器与摄像监控联动每户内设智能化报警主机及煤气泄露感应装置主人可自配各类防警终端设施社区、楼层及地下车库均实行智能化巡更管理停车场采用IC卡智能化管理公共走道、电梯厅、地下停车场设烟感、温感、自动喷淋智能化装置。使您住 得既有品味又安全这样的房子哪里找它就在凯旋花园

五、户型解说词 凯旋花园的户型是由福建省建筑设计研究院设计的共有三种户型以及单式结构和复式结构。我今天带给大家的是四房两厅两卫的大众化套房建筑面积蓄177.06平方米私有面积蓄145.43平方米东南朝向。为了使毫宅显得更加的华丽我们特地在入口外设计一个数3.6平方米的走道可以根据个人的需要设计如放置古董壁上贴上文雅的字画。穿过门便有面积47.35平方米的大厅它由餐厅和客厅组成。右边34.68平方米的客厅足够供应主人使用东侧采用最先进的凸窗设计三面采光尽纳皇家花园温泉公园华美成盛景。为了使业主方便在厨房的南面设计一个面积5.64平方米的小型阳台适合放置洗衣机、晾衣架。经过客厅和餐厅有面积6-7平方米的公共卫浴它由洗手间和浴室组成还有它的对面有一间10.2平方米的次卧适合当作客房为使毫宅变得更华丽我们备了5--6平方米的储藏间。一个人的大部分时间都在卧室中度过的因此卧室的私密性和舒适性非常重要。也因这样我们才在走道上设置一道门和90度的拐角。我们大家都知道一个很大的主卧除了有非常高档的落地铝合金推拉门外还要有能够体现主人的身份和配套、配合主卧的大卫浴和大型阳台。大卫浴面积 8.2平方米它可容纳毫华按摩浴缸蒸汽浴房等等它也是凯旋花园升值的金钥匙也因有了大卫浴的配备使豪宅成为真正的现代世界性豪宅。大型阳台面积14平方米采用外飘式设计风格。假设在炎炎的夏日里你的一家一起聚在美丽的阳台上乘凉还可尽纳皇家花园的美景那将是一条多么愉快的事。东南朝向近旁50米有温泉公园阳光充足通风好还可尽纳皇家花园的美景这样的豪宅你只需投资每平米4500元你就等于拥有升值潜力无限的大豪宅 阳光、鲜花还有家 2010住恒祥城过好日子 森林人家·拥有即可享受自然生活 四季上东 别人所谓的精致无非是我们的用心 我们相信 您的等待是值得的