1、编制依据
序号
名
称
编
号
?建筑工程施工质量验收统一标准?
GB50300-2001
?混凝土结构工程施工质量验收标准?
GB50204-2002
?地下防水工程质量验收标准?
GB50208-2002
?建筑安装分项工程施工工艺规程?
DBJ/T01-26-2003
金隅·时代星座住宅小区施工组织设计
金隅·时代星座住宅小区单项施工方案
2、工程概况
2.1现场情况
本工程由内蒙古金隅置地投资投资建设，位于内蒙古呼和浩特市腾飞路以西、刺勒川大道以南、经二路以东、园二路以北，原讨号板村拆迁空地中。
2.2工程简介
序号
项
目
内
容
工程名称
金隅·时代星座住宅小区
工程地址
呼和浩特市东南小厂库仑区腾飞路C3地块
建设单位
内蒙古金隅置地投资
设计单位
北京建都设计研究院有限责任公司
监理单位
北京建拓工程管理有限责任公司
勘察单位
呼和浩特市城规工程勘察有限责任公司
质量监督单位
呼和浩特市建设工程质量监督站
施工总承包单位
北京建工集团有限责任公司
资金来源
建设单位自筹
合同工期
580日历天
开竣工日期
2007年10月20日～2009年5月31日
合同质量目标
呼和浩特市建筑工程结构青山杯
2.3设计概况
建筑设计概况
序号
项
目
内
容
建
筑
功
能
普通高层住宅
建
筑
特
点
简洁的现代建筑风格，造型上强调竖向线条，别处一格，极具人文气息，具有突出的住宅居住气氛
建
筑
面
积
总建筑面积
59133.86㎡
总地下建筑面积
5283.72㎡
总地上建筑面积
53850.14㎡
建
筑
层
数
7#楼地上层数
24层
7#楼地下层数
2层
8#楼地上层数
18层
8#楼地下层数
2层
11#楼地上层数
18层
11#楼地下层数
2层
12#楼地上层数
24层
12#楼地下层数
2层
建
筑
高
度
绝对标高
1060.30m
室内外高差
0.6m
基底标高
-7.20m
最大基坑底标高
-8.82m
8#、11#檐高
57.2m
8#、11#建筑总高
59m
7#、12#檐高
74.6m
7#、12#建筑总高
76.6m
建
筑
防
火
8#、11#
建筑分类为二类高层建筑，耐火等级地下为一级，地上为二级
7#、12#
建筑分类为一类高层建筑，耐火等级为一级
保
温
外墙
外墙外保温体系，外墙保温采用90厚聚苯板，传热系数0.594〔W/m2.k〕
屋面
40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板
楼梯间、走道
内壁30厚
矿棉板保温，外抹30厚膨胀珍珠岩保温砂浆
地下室顶棚
40厚硬泡聚氨酯保温，外抹20厚水泥砂浆
阳台及飘窗
90厚聚苯板、50厚挤塑板
外装修
外墙装饰
面砖、局部涂料
门窗工程
门
公共局部外门为不锈钢门，户门为甲级防火、平安防盗、高级子母门，内门为木门，地下防火门为钢质防火门，地上为木质防火门。地下室外门、机房层为木夹板门。
窗
外窗采用断桥铝合金型材，中空浮法玻璃
地下室为普通铝合金单玻璃
屋面工程
不上人屋面
细石混凝土保护层、传热系数0.582〔W/m2.k〕
上人屋面
面砖保护层、传热系数0.571〔W/m2.k〕
上人屋面
水泥砖保护层、传热系数0.570〔W/m2.k〕
主入口
不锈钢玻璃门
内装修
顶棚
面浆饰面顶棚；涂料饰面顶棚；石膏板顶棚；保温顶棚
地面
细石混凝土地面；地砖地面；大理石板地面
内墙
隔声墙面；大理石墙面；面砖墙面；面浆饰面墙面；涂料墙面
门窗工程
普通门
木门、防火门
防火门
钢质防火门、木质防火门
楼梯
细石混凝土地面、水泥砂浆踢脚、油漆墙裙、刮腻子喷涂墙顶
公共局部
顶棚：石膏板顶棚
地面：大理石地面
内墙：大理石墙面
防水
工程
地下
3mm+3mm厚
SBS
II型防水卷材
屋面
3mm+3mm厚
SBS
II型防水卷材
卫生间
1.5mm厚单组分聚氨酯涂膜防水
集水坑、电缆沟
水泥基渗透结晶型防水涂料，厚度≥0.8mm
雨棚
自行车坡道顶板
水泥基渗透结晶型防水涂料，厚度≥0.8mm，抹防水砂浆
屋面防水等级
II级
地下防水等级
I级
结构设计概况
序号
项
目
内
容
结构
形式
根底结构形式
整体筏板根底
主体结构形式
钢筋混凝土剪力墙结构
屋盖结构形式
全现浇钢筋混凝土楼板
土质
水位
基底以上土质分层情况
见岩土工程勘察报告
地下水位
1050.80m～1052.90m，地下水质
无腐蚀性
地基
持力层以下土质类别
砾砂层
地基承载力
270KPa
地下防水
混凝土自防水
抗渗混凝土P6
材料防水
3㎜+3㎜聚酯胎SBS防水卷材、遇水膨胀橡胶条、外贴式橡胶止水带、中埋式橡胶止水带、防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料、防水砂浆
混凝土
强度等级
垫层
C10
防水保护层
C20
筏板、地梁
C30/
C35
墙、连梁
C35/C30/C25
框架梁、顶板
C30/
C25
圈梁、构造柱、过梁、抱框、墙腰带
C20
抗震等级
抗震设防烈度
八度
抗震等级
二级
钢筋等级及
接头形式
钢筋等级
HPB235、HRB335、HRB400
直螺纹
D≥18㎜
绑扎搭接
D<18㎜
结构
断面尺寸
根底底板厚度(㎜)
700、750
墙体厚度(㎜)100、180、200、250
梁断面尺寸(㎜)
250×250、200×400、200/250×500、200×550、200×600、200×650、200/250×750、200×850、200/250×900、200×1050、200/250×1100、200×1300、200×1400
楼板厚度(㎜)100、110、120、130、140、160、150、250
楼梯坡道结构形式
楼梯结构形式
钢筋混凝土板式楼梯
坡道结构形式
钢筋混凝土剪力墙结构
结构砼工程预防碱集料反响管理类别及有害物质环境质量要求
原材料要求使用B种低碱活性集料；水泥砂石外加剂检测碱含量；混凝土碱含量≤3kg/m3
建筑沉降观测
见沉降观测记录
其他专业设计概况
Ø
本工程设有室内生活给水系统、消火栓给水系统，生活污废水系统、雨水系统、灭火器的配置。
Ø
采暖热源由小区内锅炉房提供，入口设计量装置。
Ø
采暖系统采用共用立管分户控制，水平双管，下供下回同程系统。共用立管及分户热量表设于管井内。
Ø
住宅户内供回水管道置于本层楼板垫层内，卫生间采用卫浴专用散热器，其余采用铜铝复合散热器，散热器全部挂墙明装，每组散热器支管上均应设置温控装置，散热器设置铜质手动排气阀。
Ø
本工程在楼梯间、电梯合用前室设可开启外窗，自然排烟通风，地下一层配电室、弱电机房设机械送风、正压排风系统。
Ø
本工程供电系统分为：照明系统、防雷与接地系统、总等电位联结、局部等电位联结、系统、火灾自动报警系统、有线电视、对讲系统、计算机网络系统等。
Ø
电梯工程：设计参照日立NPH乘客电梯，其中消防电梯载重800kg，普通客梯载重1000kg，侧平衡锤，中分对开门，满足无障碍及消防要求。
3、施工安排
3.1目标部署
3.1.1质量目标
3.3.1.1整体质量方针：塑造精品工程，提供满意效劳
3.3.1.2整体质量目标：争创呼和浩特市建筑工程结构“青山杯〞
3.3.1.3分项质量目标：钢筋工程质量到达“精品“标准
3.1.2
工期安排
3.1.2.1结构工期：370天
方案开工日期：2007年11月01日
方案竣工日期：2008年11月15日
3.1.2.2各阶段方案工期控制如下：
金隅·时代星座住宅小区7#楼
部
位
开
始
时
间
结
束
时
间
共
计
基
础
底
板
2008年03月15日
2007年03月30日
15天
地
下
结
构
2008年03月30日
2008年05月10日
41天
地
上
结
构
2008年05月05日
2008年11月15日
199天
金隅·时代星座住宅小区8#楼
部
位
开
始
时
间
结
束
时
间
共
计
基
础
底
板
2007年11月01日
2007年11月25日
25天
地
下
结
构
2008年03月15日
2008年04月20日
36天
地
上
结
构
2008年04月15日
2008年10月10日
175天
金隅·时代星座住宅小区11#楼
部
位
开
始
时
间
结
束
时
间
共
计
基
础
底
板
2007年11月01日
2007年11月25日
25天
地
下
结
构
2008年03月15日
2008年04月20日
36天
地
上
结
构
2008年04月15日
2008年10月10日
175天
金隅·时代星座住宅小区12#楼
部
位
开
始
时
间
结
束
时
间
共
计
基
础
底
板
2008年03月15日
2007年03月30日
15天
地
下
结
构
2008年03月30日
2008年05月10日
41天
地
上
结
构
2008年05月05日
2008年11月15日
199天
平安目标
因工死亡事故、重伤事故为零，重大机械事故、重大火灾事故为零，确保工程全面达标
场容目标
呼和浩特市“文明平安施工标杆工地〞称号
消防目标
实现现场无重大火灾事故,将火灾事故率控制在0
%
环保目标
施工现场环保工作100%达标，确保无扬尘、无扰民、无污染、无噪音，绿色施工
3.2成品保护责任区域划分
责任区域
责任单位
责任人
8#楼
河北安国劳务有限责任公司
张新军
7#、11#、12#楼
四川省捷成劳务有限责任公司
赵思国
4、施工准备
4.1
技术准备
技术部门依据标准、设计图纸及时编制各单项工程施工方案，明确各单项工程中成品保护的内容和方法。
方案审批后及时下发至各相关人员，明白成品保护重点，为成品保护做好相应准备。
4.2
人员准备
现场成立成品保护领导小组，对整个施工现场的成品，半成品进行保护，做到现场无损失，具体成品保护小组详见下所示：
成品保护领导小组组长：杨金卓
成品保护领导小组副组长：郭剑飞、李金昌、改敬华
成品保护领导小组成员：李淑萍、郭桂锋、吕军太、李建光、赵思国、张新军
施工总包方管理人员随工作进行成品保护工作的检查，发现问题及时通知相关负责人员进行整改。
外施队在各工种中设置一名专职成品保护人员，负责巡视检查本工种的成品保护工作。
4.3
物资材料准备
序号
材料名称
单位
数
量
进场日期
塑料布
1mm厚
m2
15000
2007-11-1
0.2mm厚
m2
600
2007-11-1
彩条布
m2
3000
2007-11-1
废旧多层板
m2
500
2007-11-1
防火保温被
m2
5000
2007-11-15、主要分项工程成品保护措施
5.1
测量工程
Ø
仪器在使用过程中，测量人员一定要坚守岗位，不得擅自离开，防止仪器受振，倾倒或碰撞，雨天和烈日下仪器要打伞。
Ø
测量仪器必须由专人保管，责任到人，存放要有保险柜或铁皮柜，房间门窗要安装护栏。
Ø
平面控制点和高程控制点点位附近严禁堆放物料。
Ø
设在基坑翻边上的二级控制网的控制点位应作明显标识，砌筑水泥台围护，上面加盖，预留排水孔。
5.2
清槽、钎探工程
Ø
清槽完毕的部位应及时进行下道工序施工，如不能及时进行应对已清理完的基槽用塑料蒲膜进行覆盖，防止长时间晾晒或遭到雨水浸泡。
Ø
钎孔打完后立即用砖覆盖，防止孔被杂土堵塞。
Ø
移动打钎机时，注意防止损坏已打完的钎孔。
Ø
打钎过程中如遇下雨，及时用塑料布覆盖槽底，防止雨水灌注钎孔。
5.3
地下防水工程
Ø
防水材料进场后应入库存放，或选择枯燥通风的高处，其底部要垫高并做防潮处理，现场准备塑料布，阴雨天及时铺盖压实，不得水浸或雨淋。
Ø
卷材应立式码放，高度不超过两层，防止雨淋、日晒、受潮，注意通风。
Ø
水泥基渗透结晶型防水涂料在施工完后应用防火草帘覆盖，防止雨淋、烈日暴晒。
Ø
缓膨型遇水膨胀橡胶条敷设完毕后，立即进行后序工作的施工，以免橡胶条被雨淋或其它因素影响，造成提前膨胀。
Ø
对缓膨型遇水膨胀橡胶条进行保护，注意不要用锋利器具将其划伤，影响防水效果。
Ø
底板卷材防水层施工时，施工人员和检查人员必须穿软底鞋。进入卷材施工区时须穿鞋套。
Ø
防水卷材采用人工搬运，当使用塔吊时，严禁吊物直接吊至卷材施工区，可吊至找平层上，再由人工搬运至施工区。
Ø
底板卷材防水层施工完毕后，应在现场用黄色警戒线圈出保护范围，并设专人负责看管，闲杂人员不得入内；验收合格后，应及时进行防水保护层的施工，防止结构施工碰损防水层。外墙防水层施工完后应按设计做好保护层，并及时进行回填土的施工。
Ø
底板防水保护层施工前，应在防水层上用脚手板铺设小推车行车路线，防止对卷材防水层造成破坏。
Ø
底板防水保护层施工时，严禁使用铁锹等锋利工具，应使用木耙扒平，木抹子拍实搓平。
Ø
地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。
Ø
平面卷材防水层施工时，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。
Ø
底板施工绑扎钢筋时，派专人巡视，发现防水保护层有无被破害处，需及时修复处理。
Ø
由于底板垫层分段施工，底板卷材防水在分段处临时甩槎，甩槎的卷材上盖砖进行保护。
5.4
钢筋工程
Ø
钢筋原材及加工成型的钢筋成品，应按指定地点堆放，用焊接钢架将钢筋垫离地面，防止钢筋变形、腐蚀、粘上油污。如遇雨雪天，及时用覆盖塑料布或彩条布。
Ø
加工合格的直螺纹丝头必须戴上塑料保护帽，直至连接接头时方可摘除。
Ø
板上铁绑扎时要求设置马凳，间距不大于1.5m。
Ø
浇筑混凝土时，振捣棒不准触动钢筋，并设专职人员随时校正钢筋位置。
Ø
浇筑混凝土前，为防止混凝土污染竖向钢筋，在钢筋上缠塑料布以保护钢筋。如有污染，在混凝土浇筑完毕应立即对污染筋进行清理。
Ø
加强对水电专业的管理，水电预埋管盒要方正、准确，应提前预留，且不得破坏已绑扎成型的钢筋。
Ø
顶板混凝土浇筑前必须铺设跳板，防止踩踏钢筋。布料机基座下应铺垫脚手板，不得直接置于顶板钢筋上。
Ø
拆模时，预留孔洞处应由下向上撤除，禁止凿动钢筋。
Ø
为防止浇筑竖向结构混凝土时钢筋移位，应在墙筋顶部加设水平梯格筋，在柱筋顶部加设内控式定位框。
5.5
模板工程
Ø
吊装模板时应轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。
Ø
拆模时不得用大锤硬砸或用撬棍硬撬，以免损坏混凝土的棱角或模板外表。
Ø
拆下的模板如发现外表不平或损坏时，应及时修理或更换。
Ø
模板在使用过程中应加强管理，分规格码放整齐。
Ø
模板及木方子应注意防雨保存，防止受潮变形。
Ø
模板配件应及时放于工具袋中，不准乱扔乱放。
Ø
模板的清理必须及时到位，增加模板周转次数。
设置专人、专用工具对模板进行清理，并将清理模板作为一道工序验收，做到“一磨〔用打磨机磨去凸物〕、一铲〔用铁铲铲去污物〕、一擦〔用拖布擦洗板面〕、一涂〔用滚子涂刷脱模剂〕〞四道工序，尤其是模板的口角处，模板清理合格后，方能涂刷脱模剂，且要均匀，无漏刷。
铲子
拖布
滚子
清理模板的工具
模板清理效果
5.6
混凝土工程
Ø
混凝土浇筑：输送混凝土的泵管在转角处应有固定措施，防止输送泵对顶板混凝土冲击破坏，泵管不能直接搭在已经绑扎完毕的钢筋上面，防止钢筋产生位移。
Ø
已浇筑的板、楼梯踏步等必须在混凝土强度到达1.2Mpa〔上人无脚印〕以前方准上人，或安装结构支架和模板防止集中荷载过早造成底板出现裂缝。
Ø
混凝土浇筑完毕，应及时清理漏、溅在墙及楼板上的混凝土浆，确保混凝土面的清洁。
Ø
墙体混凝土浇筑完毕，应及时将大模板操作台上及边角处散落的混凝土清理干净，防止下次支模时掉入墙内，出现夹渣。
Ø
浇筑混凝土时配备看筋人员，及时将钢筋复位，同时配备看模板人员，防止出现跑模、跑浆等。
Ø
混凝土浇筑后，应及时采取有效养护措施，严防脱水和收缩裂缝。设专人负责。
Ø
混凝土后浇带两侧混凝土浇筑后，应用盖板封闭严密，防止杂物和雨雪进入，污染钢筋。
Ø
墙体的门窗洞口及框架柱四角处安装多层板下脚料进行保护，护角板高度不低于1.5m.Ø
楼梯踏步，在踏面上用废旧多层板做踏步保护板，以保证楼梯踏步阳角不缺棱掉角。
Ø
冬施期间加强混凝土的保温工作，防止混凝土受冻。严格执行拆模申请和拆保温申请制度，混凝土强度到达4Mpa，温度降至5℃，混凝土温度与环境温度之差不大于20℃，三个条件同时满足时方可撤除保温。
5.7外墙外保温工程
Ø
模板撤除后应对保温板进行保护，防止有硬物撞击保温板，上层混凝土施工时应确保模板接逢处的严密，决不能有漏浆现象，以致污染下层保温板。
Ø
结构竖向施工段处，应设立可靠隔离和维护，防止上面物体坠落造成平安事故或损坏外墙保温面。
Ø
安装模板时，做到不剧烈碰撞保温板及插接栓，以免移位。
Ø
穿墙管子，支架安装，预埋铁件清理和防锈处理等工序提前进行。
Ø
现场使用电焊、气焊时一定要采取防护措施，防止保温板燃烧。
Ø
模板撤除后，保温板外表适当采用保护措施，将保温板外表覆盖。
5.8回填土工程
Ø
土方回填施工阶段，主要采取淋水降尘措施，现场设专人清扫卫生，定时洒水，保持干净整洁，无扬尘。
Ø
现场设土方回填车辆清洗设施，外出车辆必须经清洗轮胎前方可出场，可以采用人工清洗车轮，在各个出口处铺设6m宽10m长的彩条布，四角分别站一个人，等车轮清洗完毕后把污水用海面吸干后，车辆开出现场。
Ø
安排清扫工人，将现场出入口处及时清理干净。
Ø
做好对司机的宣传工作，并签定防止遗撒责任书。
Ø
在运输中加强检查，在出现场外至回填点的路途加强检查，安排专门车辆在路上检查，如发现出现遗洒，立即取得联系派人清扫干净。
Ø
回填土方车辆必须在运输中保证不遗洒，可采取双层遮盖的方法。
Ø
回填土完毕后，必须及时进行覆盖保温工作，防止回填土受冻。
5.9
机电工程
Ø
穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境清洁。
Ø
使用高凳及其它工具时，应注意不得碰坏其它设备和门窗、墙面、地面等。
Ø
在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严密，以防污染。同时防止盒、箱内进水。
Ø
采暖管在施工时严禁施工人员在上踩踏，及时搭设操作通道。
Ø
所有焊接工作应远离采暖管，否那么必须采取保护措施，如对采暖管进行覆盖隔离等。
Ø
点击咨询