关于成立XXX建设发展有限公司的情况汇报

关于成立XXX建设发展有限公司的情况汇报

为进一步加快XXXX区域业态升级改造，按照市委市政府要求，积极探索XXXX区域“招商引资市场化、业态投资专业化、管理服务一体化”模式，建立灵活高效、竞争有序、充满活力的体制机制，不断提高招商、投资、管理及服务的专业化水平，提升资产价值，优化营商环境，服务高质量发展。拟成立XXX建设发展有限公司，具体情况如下。

一、企业设立及岗位设置

公司名称拟定为XXX建设发展有限公司（暂定，最终由工商部门审核为准）。公司性质为国有全资企业，实行执行董事（总经理）负责制，暂拟聘任XXX创新金融产业园管理公司总经理赵凯任执行董事（总经理），待省市给予党政机关、企事业单位干部自由流动方面政策支持后，再选拔优秀人员重新任职，执行董事（总经理）年薪参照XXX新区国有公司薪酬管理办法，结合公司业务范围另行确定。

二、企业整体构架

XXX建设发展有限公司（暂定）构架为设立1名执行董事兼总经理，下设财务部、行政人力部、招商部、工程部及资产管理部五个部门，工作人员面向社会公开招聘，前期拟招聘12人。同时，设立1名监事，监事人员由XX区审计局指派。

三、企业业务范围

运营管理业务；商场规划、商铺租赁、投资、咨询服务、商业管理服务；实业投资；中介服务；物业管理；市政设施建设管理；工程管理服务；广告设计、发布等。

四、企业管理制度

（一）实行全员聘用制度。

坚持“公开公正、公平竞争、适岗择优、全员聘用”的原则，实行全员合同制，三年一个聘期，试用期六个月。执行董事（总经理）与XX区政府签订聘用合同，其他工作人员与公司签订聘用合同。聘期内，聘任人员出现年度（试用期）考核不合格或因身体健康状况不能正常履职、违纪违法受到处理等情况，予以解除聘用合同，执行董事（总经理）由XX区政府解聘。

（二）实行执行董事（总经理）负责制。

按照“规范治理、权力制衡，“管一人、一人管”的原则，公司由执行董事（总经理）负责，公司其他人员由执行董事（总经理）聘任，责权统一。

（三）建立岗位管理制度。

按照“以岗定责、以岗择人、岗变薪酬变”的原则，建立岗位管理制度，实现由身份管理向岗位管理转变，建立职工能上能下、待遇能高能低的管理机制。

（四）建立绩效薪酬制度。

引入KPI考核办法，按照“以岗定薪、按绩取酬”原则，区政府年初给公司下达KPI考核指标，双方签订目标责任书，实行绩效挂钩，按照按绩取酬、多劳多得的原则，实行年薪制，年薪分为基础工资与绩效工资两部分。工作人员薪酬由总经理依据岗位设置情况和考核结果确定。如业绩突出，薪酬上不封顶。

五、组织保障

为保障公司组建的顺利推进，拟成立公司过渡时期工作领导小组。领导小组组长由区政府区长肖彬担任，副组长由周长河、岳立娟、王晓红、包亚奎、唐可欣担任，成员由XXXX管理处、区企业和投资服务局、区财政局、区国资委、区审计局、区住建局、区司法局及区发改局等部门主要领导担任。

六、其他

拟注册地为西十三道街49号，建筑面积137平方米，现为XXXX升级改造指挥部，由区文体旅游局对该公司提供无偿使用。注册资金为2亿元，用于征收补偿、购置房屋及运营建设。

关于成立“XXX建设发展有限公司”推行投资服务企业化管理实施方案（试行）

（讨论稿）

为进一步加快XXXX区域业态升级改造，按照市委市政府要求，积极探索XXXX区域“招商引资市场化、业态投资专业化、管理服务一体化”模式，建立灵活高效、竞争有序、充满活力的体制机制，不断提高招商、投资、管理及服务的专业化水平，提升资产价值，优化营商环境，推动服务优质、高效发展，为XXXX区域业态升级改造提供强有力保障，特制定此方案。

一、指导思想

按照“企业化管理、市场化运营、专业化服务”的总体思路，根据XXXX25条辅街升级改造的现实需要，设立“权责明确、产权清晰”的运营公司，作为落实XXXX升级改造各项任务的载体，保障XXXX升级改造工作的顺利高效推进。建立“全员聘用、岗位管理、绩效考核、按绩取酬”的招商引资和投资服务管理机制。通过成立专业化公司，创新选人用人机制，引进具有丰富项目资源、高端专业团队的国内外人才，建立一支高素质、专业化、高层次、具有国际视野的管理服务的专业人才队伍。全面推行按绩取酬的薪酬制度，加快形成服务最优、效率最高、机制最活、激情涌动、活力迸发的项目建设管理服务工作新机制。

二、企业设立及岗位设置

拟成立XXX建设发展有限公司（暂定，以工商登记部门最终核准的名称为准）。公司性质为国有独资公司，为尽快开展工作，公司设立初期暂不设董事会，在XXXX辅街升级改造领导小组指导下完成前期工作。公司内部实行执行董事负责制，执行董事兼任总经理，并担任法定代表人。公司暂不设监事会，由XXXXX区国有资产监督管理委员会委派一名监事。

三、企业整体构架

XXX建设发展有限公司下设财务部、行政人力部、招商部、工程部及资产管理部五个部门，工作人员面向社会公开招聘，暂定招聘人员12人。

四、企业经营范围

运营管理业务；商场规划、商铺租赁、投资、咨询服务、商业管理服务；实业投资；中介服务；物业管理；市政设施建设管理；工程管理服务；广告设计、发布等。公司发展过程中，可以根据实际需要，扩大企业经营范围。

五、企业管理制度

（一）实行全员聘用制度。

坚持“公开公正、公平竞争、适岗择优、全员聘用”的原则，实行全员合同制，三年一个聘期，试用期六个月。执行董事（总经理）与XX区政府签订岗位任务书，与公司签订聘用合同，其他工作人员与公司签订劳动合同。聘期内，聘任人员出现年度（试用期）考核不合格或因身体健康状况不能正常履职、违纪违法受到处理等情况，予以解除聘用合同。

（二）实行执行董事（总经理）负责制。

按照“规范治理、权力制衡，“管一人、一人管”的原则，公司由执行董事（总经理）负责，公司其他人员由执行董事（总经理）聘任，责权统一。

（三）建立岗位管理制度。

按照“以岗定责、以岗择人、岗变薪酬变”的原则，建立岗位管理制度，实现由身份管理向岗位管理转变，建立职工能上能下、待遇能高能低的管理机制。

（四）实行年薪制及绩效薪酬制度。

公司人员薪酬发放实行年薪制及绩效薪酬制度。按照按绩取酬、多劳多得的原则，实行年薪制。年薪分为基础工资与绩效工资两部分。其中，基础工资按月发放，绩效工资按照KPI考核结果按期发放。总经理年薪参照XXX新区人才引进规定，结合公司业务范围另行确定。其他人员薪酬由总经理依据岗位设置情况和考核结果确定。

按照“以岗定薪、按绩取酬”原则，引入KPI考核办法，由区政府年初给公司下达KPI考核指标，双方签订目标责任书，实行绩效挂钩，如业绩突出，薪酬上不封顶。

六、组织保障

为保障公司组建的顺利推进，拟成立公司过渡时期工作领导小组。领导小组组长由区政府区长肖彬担任，副组长由周长河、岳立娟、王晓红、包亚奎、唐可欣担任，成员由XXXX管理处、区企业和投资服务局、区财政局、区国资委、区纪检委、区审计局、区住建局、区司法局及区发改局等部门主要领导担任。

七、附则

此方案自下发之日起实施，由XX区人民政府负责解释。