第一篇:商业性策划书
商业性策划书.txt22真诚是美酒,年份越久越醇香浓型;真诚是焰火,在高处绽放才愈是美丽;真诚是鲜花,送之于人手有余香。一颗孤独的心需要爱的滋润;一颗冰冷的心需要友谊的温暖;一颗绝望的心需要力量的托慰;一颗苍白的心需要真诚的帮助;一颗充满戒备关闭的门是多么需要真诚这一把钥匙打开呀!
一、Looking 商业性策划书模板XXXX策划书主办:承办:卷首语活动概况主办方:承办方:赞助方:活动目的:活动时间:活动地点:活动对象:活动可行性分析活动执行方案
一、前期准备
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二、宣传工作
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三、活动流程
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四、后期工作
(一)、(二)、(三)、„„经费预算(以下是注意事项)1.尽可能具体的写出策划名称,如“××活动策划书”,置于页面中央。也可分主副标题书写如“完善自我 辐射他人——××活动策划书”。可据情况而定。2.“卷首语”这三个字一般不写出来。卷首语一般要写的富有文采,并能体现活动相关精神,商业性策划模板中的卷首语更应出彩,以吸引商家眼球。3.商业性策划书中活动可行性分析一般分为活动自身的可行性;对于学生而言;对于商家而言三个主要方面。其中第三方面应为商业性策划书中应下重笔之处。首先要根据协会本身的实际问题(包括协会活动的时间、地点、预期投入的费用等)和学生参与分析的情况做出准确的判断,并且在进行分析之后,扬长避短地提取当前最重要的,也是当前最值得推广的一个主题,而且也只能是一个主题。只有把一个最重要的信息传达给赞助商,正所谓“有所为,有所不为”,这样才能把最想传达的信息最充分地传达给赞助商,才能引起其关注,并且比较容易地记住你所要表达的信息,并赞助这次活动。4.策划时切忌主观言论。在进行活动策划的前期,市场分析和调查是十分必要的,只有通过对整个市场局势的分析,才能够更清晰地认识到企业或者产品面对的问题,找到了问题才能够有针对性地寻找解决之道,主观臆断的策划者是不可能做出成功的策划的。同样,在策划书的协作过程中,也应该避免主观想法,也切忌出现主观类字眼,因为策划案没有付诸实施,任何结果都可能出现,策划者的主观臆断将直接导致执行者对事件和形式的产生模糊的分析,而且,赞助商如果看到策划书上的主观字眼,会觉得整个策划案都没有经过实在的市场分析,只是主观臆断的结果。5.策划活动时,良好的可执行性是很重要的一个环节。活动能否获得成功,最直接和最根本地反映于策划案的可操作性。策划要做到具有良好的执行性,除了需要进行周密的思考外,详细的活动安排也是必不可少的。活动的时间和方式必须考虑执行地点和执行人员的情况进行仔细分析,在具体安排上应该尽量周全,另外,还应该考虑外部环境{如天气、服务对象心理等}的影响。6.关于活动执行方案这一模块,不一定是按模板中给出的这个结构,应根据自己的安排来,主要是要突出在你的策划中的重点。一般来说,策划人员在策划案的写作过程中往往会积累自己的一套经验,当然这种经验也表现在策划书的写作形式上,所以每个人的策划书可能都会有自己的模式。但是往往是这样的模式会限制了策划者的思维,没有一种变化的观点是不可能把握市场的。而在策划书的内容上,尤其是活动执行方案这一模块更应该尝试变换写作风格,因为如果同一个赞助商三番五次地看到你的策划都是同样的壳子,就很容易在心理上产生一种不信任的态度,而这种效应有可能影响了创意的表现。7.“后期工作”也是很能考验策划者能力的一部分,出色的策划者要具备缜密的思维与对全局很好的兼顾能力。后期工作的详细与全面安排有助于帮助商家相信我们团体的严谨性与活动的完善性。8.经费预算更要详细,准确,切忌主观臆断,要做好切实的市场调查,根据情况,可以以番号一一列出,或是做成表格,最后记住要有合计。让商家明白自己的每一分赞助的明确去向,会为你的策划增色不少。
第二篇:网站商业性策划书大纲
商业网站策划书大纲
第一部分:概要
一、网站的简单描述(产品或者服务)
二、市场容量及前景
三、网站的竞争优势
四、盈利模式
五、投资和预算
六、融资方案
七、财务预测
第二部分:详述
一、网站的定位
二、网站的总体目标
三、网站产品与服务(网站架构、主要栏目、技术特点等)
四、盈利模式
第三部分:swot分析
一、优势:网站优势(资源、内容、技术、市场、产品)
二、劣势:网站的劣势(缺少需要补足和提高的方面)
三、机会:
四、威胁:
1)主要竞争对手比较
1、有无垄断情况
2、竞争者的优势和劣势分析(包括产品、技术、市场、运营、赢利、投资方等指标)
第四部分:网站项目的实施方案
一、公司的建立
1、公司的设立
2、组织架构及股权结构
3、建立行政管理部门
4、职工的招募及培训
二、建站方案
1、网站策划计划
2、技术可行性分析
3、技术开发计划及阶段目标(设计、开发、测试、上线)
三、推广方案
1、推广目标
2、推广方式
3、推广预算
四、运营方案
1、运营目标(用户数、用户活跃度、销售额等)
2、运营方式
3、运营预算
4、销售目标(短期及长期目标、销售额预估、市场占有率等)
5、销售方式
五、网站项目赢利估计
1、实施的整体成本估计
2、赢利估计(销售额、毛利率、投资回报率、赢利时间等)
第五部分:融资说明
一、资金需求及使用计划说明
二、项目投资构成和固定资产投资的分类
三、主要流动资金
四、投资形式
五、资本及股权结构
六、股权成本
七、投资者介入公司管理的程度
八、杂费支付(是否支付中介人手续费)
第六部分:投资报酬和退出方式
一、上市计划
二、股权转让
三、股权回购
四、股利说明
第七部分:风险分析及规避
一、政策风险
二、资源风险
三、技术风险
四、市场风险
五、成本控制风险
六、竞争风险
七、财务风险
八、管理风险(如人员流动、核心雇员依赖风险)
第八部分:管理
一、公司组织结构
二、经营团队
三、公司内部运营制度
四、人事制度(招聘、培训、考核)
五、薪资、福利制度
六、股权分配及认股计划
第九部分:财务可行性分析
一、财务数据预估
1、收入明显表
2、成本费用明细表
3、薪金明细表
4、固定资产明细表
5、资产负载表
6、利润及利润分配明细表
7、现金流量表
二、财务分析指标
1、投资回收期
2、投资利润率
3、投资利税率
4、不确定分析
第三篇:商业性助学贷款是什么
好贷网(中国专业的企业及个人贷款智能搜索引擎)
商业性助学贷款是什么
在我们通常理解的概念里,享受贴息政策的助学贷款,其实都是国家助学贷款或者是生源地助学贷款。实质上,还有一种助学贷款在贷款人就读期间,是要计算利息的,这就是商业性助学贷款。
商业性助学贷款是银行等金融机构,对正在接受教育的学生或者亲属发放的,具有商业性质的助学贷款。助学贷款发放,用于贷款学生在读期间的学费生活费。在申请时,对不其他助学贷款,商业性助学贷款有几点不同:
1、贷款利息:商业性助学贷款的贷款利息从申请人在校就读开始就要计算,而国家或者生源地助学贷款是毕业以后才开始计息的;
2、贷款额度:商业性助学贷款的贷款额度在两千到五千之间,而生源地助学贷款的最高额度为六千元;
3、担保额度:商业性助学贷款的担保方式多样,可选择抵押、质押、信用或者第三方担保,而国家或者生源地助学贷款贷款额都是无需提供担保的;
4、贷款对象:商业性助学贷款的贷款对象为非义务性教育阶段的学生或者学生家长,而国家或者生源地助学贷款时针对普通高校的贫困学生。
第四篇:商业性矿产勘查实施方案
商业性矿产勘查实施方案
审查管理暂行办法
第一条 为加强地质勘查监督管理,规范商业性矿产勘查实施方案审查工作,根据《湖南省矿产资源管理条例》和《湖南省人民政府关于加强地质工作的意见》(湘政发[2006]30号),制定本办法。
第二条
本办法所称商业性矿产勘查是指非国家投资的营利性矿产勘查活动。凡由省国土资源厅登记发证的商业性矿产勘查项目,在探矿权新立、延续、勘查范围变更登记时,必须依照勘查规程规范的要求编制矿产勘查实施方案(以下简称实施方案)并申请审查。
第三条 实施方案由探矿权人或探矿权申请人(以下简称申请人)提出审查申请,由省国土资源厅统一组织审查,省地质勘查项目管理机构(以下简称项目管理机构)具体实施,市州、县市区国土资源局负责实施方案执行的监督检查。
第四条 省国土资源厅履行下列职责:
(一)审查探矿权申请登记书及有关资料;
(二)查验经专家审查的勘查实施方案、勘查工作阶段性成果报告、勘查地质报告,并归入探矿权申请档案;
(三)对实施方案的审查和执行情况进行监管。第五条 项目管理机构履行下列职责:
(一)受理实施方案审查申请;
(二)组织专家对实施方案进行审查;
(三)负责对专家审查意见进行整理,督促申请人按照专家意见修改实施方案,形成最终审查意见并上报省国土资源厅(3份),同时抄送探矿权申请人(1份)。
(四)对探矿权人申请探矿权转让或储量评审的项目,组织审查实施方案的执行情况,提出审查意见。
第六条 市州、县市区国土资源局履行下列职责:
(一)参与重要商业性矿产勘查实施方案审查;
(二)根据经审查通过的实施方案,对探矿权人的勘查活动进行监督管理;
(三)对探矿权人申请探矿权延续、变更(涉及实施方案调整)的项目,组织专家对实施方案执行情况进行检查,并出具检查意见。
(四)参加项目的野外验收。
第七条 实施方案必须由具有相应地质勘查资质的单位编制,实施方案编制必须符合本办法所附《矿产普查实施方案编写提纲》的要求。
第八条 申请人应提交以下资料:
(一)申请勘查区块范围图;
(二)勘查许可证复印件(新立的除外);
(三)勘查单位资格证书(副本)复印件;
(四)探矿权申请登记书或转让申请书;
(五)矿产勘查实施方案(包括附图、附表、附件及探 矿权初次申请或延续登记的其它必备件,实施方案中设计有坑探工作量或老窿清理的,必须附安监部门的意见);
(六)申请探矿权延续的,还应当提交矿产勘查工作总结(包括附图、附表、附件)和年检报告;
(七)审查专家认为应当提交的其它材料。第九条 项目管理机构在收齐送审材料之日起3个工作日内应作出是否受理的决定,并通知申请人。予以受理的转入审查程序;不予受理的应当说明理由。项目管理机构应当建立受理台帐(包括不予受理的送审项目)。
第十条 对决定受理的审查申请,项目管理机构应根据需要聘请熟悉相关专业领域的专家组成审查组,每个项目的审查组人员一般由3—5人组成,审查组设主审1人,副主审2人(技术1人,经济1人)。必要时,审查组可对项目进行实地调查。
第十一条 实施方案审查以会审形式定期进行。会审时由实施方案编制单位和申请人汇报项目情况,评审专家发表意见,审查组最终形成书面审查意见书。探矿权分立的,审查组应提出分立可行性论证意见。
第十二条 审查意见书应自审查受理之日起20个工作日内完成(不含实施方案修改时间),并自签发之日起5个工作日内通知申请人。
第十三条 申请人应根据专家审查意见组织实施方案编制单位进行修改。修改后的实施方案经主审专家复核认可 后,由申请人连同探矿权申请资料一并送达省国土资源厅。省国土资源厅对审查意见有改动的,以告知书的形式告知申请人和市州、县市区国土资源局。经审查通过的实施方案和专家审查意见、告知书一并作为探矿权许可、矿产勘查监督管理的依据。实施方案在实施过程中需调整的,应当重新申请审查。
第十四条 探矿权人在向市州、县市区国土资源局报送开工报告的同时,应当将审查通过的实施方案向市州、县市区国土资源局各报送一份。省国土资源厅在向市州、县市区国土资源局寄送勘查许可证发证通知时,专家审查意见和告知书一并寄送。
第十五条 申请人对审查结论有重大异议的,可在收到审查意见后10个工作日内,向省国土资源厅提出书面复审申请。省国土资源厅自收到复审申请之日起10个工作日内,作出是否组织复审的决定。决定予以复审的,复审应在受理之日起20个工作日内完成,并形成复审意见。
第十六条 实施方案应当由编制实施方案的地质勘查单位实施。变更地质勘查单位的,应当提供探矿权(申请)人与原地质勘查单位解除合作勘查合同、与续作地质勘查单位签订的合作勘查合同等资料,到省国土资源厅备案。
第十七条 申请探矿权转让的,应当编制矿产勘查阶段性成果报告,比照本办法进行审查;申请探矿权保留或者转采矿权的,应当编制矿产勘查地质报告或储量报告,按照储 量评审、备案的要求送交有关储量评审机构审查。
第十八条 审查工作实行严格的回避制度。与申请人及勘查单位有直接或间接利益关系以及具有行政隶属关系的专家不得参加审查工作。
审查专家应恪守职业道德和行为规范,坚持客观、公正、实事求是的原则,对实施方案审查质量负责,对提供审查的资料负有保密的责任和义务。
第十九条 申请人提供审查的资料弄虚作假、探矿权人无勘查资质自行从事勘查活动的,按照有关法律法规的规定予以处罚。
第二十条 地质勘查单位不履行勘查合同而将勘查工程让与他人或者弄虚作假、伪造资料的,按照有关资质管理、信用信息管理等规定予以处罚。
第二十一条 审查专家徇私舞弊、弄虚作假,玩忽职守的,由省国土资源厅给予通报并取消审查专家资格,情节严重的,提请监察部门给予行政处分,构成犯罪的依法追究刑事责任。
第二十二条 本办法由省国土资源厅负责解释。第二十三条 本办法自发布之日起施行。
附录
矿产普查实施方案编写提纲
第一章 前 言
1、目的任务
主要包括任务来源(企业或个人出资等)、勘查工作主要内容、工作周期及成果提交时间等。
2、工作区范围和地理条件
主要包括工作区的地理位置、坐标范围(拐点经纬度或直角坐标)、工作区面积行政区划、自然地理环境、交通条件、供水、供电情况以及社会经济概况等。
3、探矿权登记情况
新立探矿权的取得方式、缴纳探矿权价款等情况;延续、变更探矿权的历史情况。
第二章 以往地质工作程度
1、区域地质工作情况
主要是各种比例尺区域地质调查、区域化探、区域物探(包括区域重力、磁法、航空电法、航空能谱测量等)、遥感地质等,并对其成果作简要叙述。
2、普查区矿产地质工作情况 开展矿产勘查工作的单位、工作性质、工作程度、投入的主要实物工作量及取得的主要成果。与本次普查有关的地质工作,应附已完成的主要实物工作量及主要工程分布图。对已提交的成果应确切地予以表达。对工作中存在的问题,应予以叙述,提出解决问题的途径。对已经涉及本次普查的科研工作,要重点说明其工作成果和重要结论。
3、本次探矿权登记以来的地质工作
介绍已完成的工作量及完成的比例,对矿体、矿脉的控制程度与研究程度及存在的主要问题进行较详细的介绍。
第三章 普查区地质概况
1、区域地质成矿条件
重点阐明区域地质背景、区域地球物理地球化学特征、遥感地质特征、区域矿产分布及成矿规律。对延续及变更登记的,甚至可以简化或省略。
2、普查区地质特征
重点放在与成矿有关的地层、构造、岩浆作用和变质作用等地质特征上,同时阐述普查区内物、化探异常特征及其与成矿作用的关系。
3、矿体地质特征
包括矿体的形态、规模、产状、空间位置、分布特征、矿物共生组合、矿石品位、矿物成分、化学成分、围岩蚀变 等特征;围岩、夹石的岩性、产状、形态等;成矿后断层对矿体的破坏性等。
4、矿床开采技术条件与矿石选冶情况
简述矿床开采的内、外部条件(交通、供水、供电、劳动力的保证及矿床的水文地质、工程地质条件、未来开采方式等);通过类比,介绍矿石的选冶性能,提出矿石的可能用途。
第四章 工作部署
1、工作部署原则
根据普查任务的要求,有针对性地提出总体工作思路和部署原则。
2、总体工作部署
根据项目的要求与上述部署原则,对不同层次及各类地区作出总体部署,视情况分提出各工作阶段的主要任务,说明各项工作间的衔接及施工顺序,并附相应的工作部署图。
3、工作安排
说明工作安排的主要内容和工作量,尤其是当年的工作安排。
4、实物工作量
为完成目标任务设计实物工作量(附实物工作量一览 表)。
第五章 工作方法及技术要求
1、测量
包括工程点及剖面测量,说明测量方法及质量要求。
2、地质填图
视勘查区大小、矿床的复杂程度和勘查工作程度,确定矿区填图类型(大部分矿区进行草测,个别情况复杂的进行简测)及比例尺,说明填图范围、面积、剖面测制地点的确定、填图精度的要求及方法的选择。
3、槽井探
重点说明各类槽井探工程布置原则、工程间距、规格、工作量、施工顺序、质量要求。
4、钻探
主要说明钻探工程布置原则、工程间距、工作量、施工顺序及质量要求。
5、坑探
主要说明坑探工程类型、布置原则、工作量及质量要求。普查阶段一般不使用坑探工程,确因条件限制不宜布置钻探工程的,可布设坑探工程。煤矿勘查应以钻探为主。严禁使用坑探工程以采代探或边探边采。
6、物探与化探 主要说明物、化探测量的类型、布置原则、工作量及质量要求。物探应根据已有的物探资料、普查矿种及围岩的物性特征部署,比例尺按普查面积及矿床大小选择;化探采用的比例尺及取样分析方法,要根据普查区特点进行选择。
7、取样与化验
应详细说明拟采集的岩矿样、化学样、光谱样、选矿试验样和同位素样等各类样品的采集目的、采样原则、数量、分析测试项目等。
8、水文地质、工程地质、环境地质
安排开展水文地质、工程地质、环境地质调查的工作量、工作范围、工作目的、综合研究方法及质量要求。延续、变更或提交报告的应开展或完成以下工作。
(1)初步查明或了解矿区含(隔)水层,主要构造破碎带、风化带、岩溶发育带的水文地质特征、发育程度和分布规律;主要水体分布范围和平水期、丰水期、枯水期的水位、流速、流量、水质、历年最高洪水位及其淹没范围;地下水补给、径流、排泄条件,地表水与含水层间的水力联系;确定矿床主要充水因素、充水方式及途径。提出矿床水文地质条件的复杂程度的分析意见。
(2)初步查明或了解矿区的工程地质条件。调查老窿和生产井的分布情况、采空区分布范围,对矿区工程地质条件进行初步评价或了解,提出矿床工程地质条件的复杂程 度。
(3)收集矿床开采地质环境评价有关的资料。包括矿区(井田)及其附近地震活动和各种不良自然地质现象及地质灾害(如崩塌、滑坡、泥石流、地裂、岩溶塌陷等)、地表水和地下水质量及有害物质含量的资料。结合矿区地质、水文地质和工程地质条件,对矿床开采前的地质环境质量提出初步分析意见。
9、矿石可选(冶)性能试验与评价
说明普查中对矿石可选性能资料获取方法。对于组分复杂、矿物颗粒较细、在国内尚无工业利用成熟经验的矿产,应进行选冶性能试验或实验室流程试验。
10、矿床可行性评价
在普查评价过程中应做可行性评价的概略研究。
11、编录、室内整理
说明野外工作阶段及室内整理工作内容和要求(执行DZ/T0078-93和DZ/T0079-93)。
第六章 预期提交成果
1、普查工作报告及相关图件、附表。
2、预计通过普查工作获得的预测与推断的资源量(333+334)。第七章 组织机构及人员安排
1、普查工作组织管理
2、列表说明项目组成员姓名、年龄、技术职务、从事专业、工作单位及在项目中分工等。
第八章 经费预算
包括编制说明和设计预算表,暂参考中国地质调查局《地质调查项目设计预算编写要求》编报预算,参照国土资源大调查项目资金管理办法提出管理措施。
第九章 地质环境保护与安全生产措施 提出地质环境保护与安全生产的具体措施。
附 图
1、交通位置图(可附插图)
2、普查区地形地质图(标注勘查区块范围)3、1:20万—1:5万区域地质图(可附插图)4、1:20万—1:5万物化探异常图(可与区域地质图合并表示)
5、勘查工程布置图(图面允许时可与地形地质图合并)。应标注以往完成的工程、本次工作已完成工程和下阶段设计 工程。
6、大比例尺(一般不小于1:1000)主要剖面图。其中布置有钻探、坑探工程的必须附具剖面图(要反映深部验证工作的依据,如物化探剖面测量成果、地表槽探及样品结果等),对延续或变更登记的,要附完工的剖面图反映地质特征。
7、物化探等其他图件(必要时提交)
8、矿体资源量预算图(主要是了解矿体控制程度、工程布置位置)。
注:
1、对于矿产预查、详查及勘探阶段的实施方案,依据相关规范,参照本提纲编制。
2、在勘查申请时有普查设计的,可以不提交实施方案,以设计书为准。设计书的编制应当满足本实施方案编写提纲的要求。
第五篇:个人住房商业性借款合同
货款种类:_________
合同编号:_________
借款人(以下简称甲方):_________
贷款银行(以下简称乙方):_________
保证人(售房单位,以下简称丙方):_________
甲方向丙方购买自住的商品房,按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款,乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务,甲、乙、丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)_________。
第二条 借款用途
甲方借款用于向丙方购买_________区(县)_________街道(镇)_________路(村)_________弄_________号_________室商品房。
第三条 借款期限
甲方借款期限为_________年另_________月,即从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四条 贷款利率
根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定,对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法,即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平,在当年十二月份公布下一个人住房商业性贷款的利率水平,利率的执行期限从下一一月一日到该年的十二月三十一日止。
借款合同签订时,以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率,执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条 贷款拨付
甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内,将全部贷款连同甲方存入的自筹资金,以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
第六条 贷款偿还
贷款本金和利息,采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息结清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)_________整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。
甲方必须办理银行储蓄卡,信用卡,委托乙方以自动转帐方式还本付息,甲方应在每月_________日之前将当月还本息额的足额款项,存入储蓄卡帐户或信用卡帐户,保证乙方能够实施转帐还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手续费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条 贷款担保
甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲,乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲,乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。
丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》,《房地产其他权利证明》交乙方执管之前,如借款人连续三个月拖欠贷款本息,罚息及其他相关费用,丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。
第八条 保险
甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用,有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内,甲方不得以任何理由中断保险。
保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人,抵押期内,保险单正本有乙方保管。
第九条 合同的变更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更,须经甲,乙双方协商同意,并依法签订变更协议。
本合同存续期间,合同条款与新颁布的法律法规不相符的,原合同应依照法律法规作相应变更。
甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应事先取得乙,丙方的书面同意,其转让行为在受让方和乙,丙方重新签订借款合同后生效,原合同同时终止。
第十条 甲,乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。
甲方必须按本合同按月还款,并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。
第十一条 违约责任
甲方在执行本合同期间,没有按月还款,一方按规定对其逾期本息按日利率万分之_________计收罚息。
甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用,乙方有权终止合同并处分抵押物,如不足以偿还欠款的,有继续向甲方追偿欠款的权利。
第十二条 本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决,协商不成,可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,仍须履行。
第十三条 其他约定事项
第十四条 本合同自甲,乙,丙三方签订后生效,丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲,乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十五条 本合同正本一式五份,甲、乙、丙、公证部门、房地产登记部门各执一份,副本_________份。
甲方(签字):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
丙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
签订地点:_________