XX区三季度征迁拆违暨大建设（棚改）工作总结

**区三季度征迁拆违暨大建设（棚改）工作总结

根据会议安排，现将**区前三季度征迁拆违暨大建设（棚改）工作开展情况总结如下：

一、目标计划及重点工作落实情况

1、征迁情况。前三季度我区累计完成征迁82.45万㎡，占年度任务（65万㎡）的126.8%，其中第三季度完成征迁30万㎡。

2、交付净地情况。前三季度累计交付净地3032.3亩，占年度任务（4121亩）的73.6%，其中第三季度交付净地838亩。

3、安置房建设情况。安置房累计开工16.62万㎡，占全年任务（47.69万㎡）的34.9%；竣工14.78万㎡，占全年任务（32.08万㎡）的46.1%，其中第三季度开工2.24万㎡，竣工0.95万㎡。

4、大建设及棚改工作情况。大建设累计完成投资150490万元，占目标任务的91%；完成棚户区征迁32.6万㎡，占年度任务的81.46%；棚户区改造安置房开工20.4万㎡，占目标任务的51%，安置房竣工22万㎡，占目标任务的110%，回迁安置1991户，占年度任务的80%。

5、交办、督办事项完成情况。今年以来，我区共接到市推进办交办单12份、督办单1份，均已办结。

二、开展的主要工作

（一）找准症结，全力加快扫尾项目步伐

今年以来，我区紧紧围绕全年征迁拆违各项目标任务，找准差距、自我加压，有针对性的解决项目实施过程中遇到的实际困难，圆满完成了日化厂、纺南、建设里等结转项目。主导挂牌出让2块净地（日化厂及新船塘），共142.5亩，土地出让金5.896亿（其中日化厂75.38亩地、土地出让金2.916亿、391万/亩；新船塘68亩地、土地出让金2.98亿、438万/亩）。目前建设里、老长青乡政府地块市国土局已挂牌公告，定于10月17日进行土地出让。本季度，我们将加大攻坚力度，全力推进吴湾棚户区、新东王村（红线20米以内）、原信丰面粉厂及周边等项目，加快全区扫尾项目的征迁进度。

（二）多措并举，有效确保在拆项目进度

为切实破解项目推进过程中的突出问题，我区进一步完善各类会议制度，充分利用征迁拆违工作推进会、重点项目调度会、征迁拆违工作督查推进领导组会等形式，对全区正在实施的重点项目做到“一月一调度”。区委、区政府主要领导、各项目领衔区领导经常深入项目点实地调研、现场办公。截至目前，吴湾棚户区安置房建设区域96亩范围内已征迁完毕，正在进行土地挂牌上市的前期准备工作。此外，滨河西片区12#地块、原信丰面粉厂及周边、张公山大塘B1区、北师大附属学校、新东王村（红线20米以外）、长青医院周边区域等项目正按照时序进度要求加速向前推进。

（三）积极谋划，稳妥推进新上项目启动

区委、区政府明确了启动新项目的四项原则：一要摸清情况，理清思路。各启动项目在动迁前要统筹考虑征迁工作量、需求资金、社会效益、经济效益，要切实做到底数清、方案实、措施细。二要充分准备，包干、快干。要通过包保、交办督办催办等多种措施，全力压缩项目周期和征迁成本，力争将各项目都做成“短、平、快”项目。三要人员到位，资金保障。项目启动要调配充实工作力量，加强调度，强化业务培训，认真细致预判资金需求情况，细化资金使用方案，争取使一定资金达到最大经济和社会效益。四要统筹安排、分类推进。着重处理好新项目与老项目、市级项目与区级项目、征地拆迁与回迁安置、服务项目与挂牌上市项目的关系，理清项目轻重缓急，科学、依次启动新项目。我区滨河3#、11#南区地块、兴光B、C区等项目正按照上述要求，开展前期摸底调查工作，近期将启动征迁。

（四）突出重点，切实抓好安置房建设速度

截止三季度，我区共涉及安置房建设项目18个，涉及征迁户数1.16万户，安置面积约35.13万㎡。其中滨河西片区1#地块10栋楼今年年底可实现回迁；滨河西片区11#地块一期6栋共1167套，2014年7月可实现回迁；滨河西片区12#地块安置房规划设计方案已经市规委会审批，目前正处在修改报批阶段，争取在10月份实现土地挂牌；吴湾路安置房建设区域正在进行土地挂牌上市前的各项准备工作；纺织厂南宿舍改造项目待二期长青医院周边区域拆迁完毕后，立即启动土地挂牌上市程序；老贯徐安置房项目一期15

个单体楼，580套、6.9万平方米，已开工建设13栋楼，计划年底主体封顶。此外，东海新村改造项目、合百大项目已顺利实现回迁，喜迎门小区一期安置前期工作也正在有序推进。

（五）主动出击，不断缓解信访维稳压力

2013年，我区结转项目较多，且情况复杂、矛盾集中，征拆和维稳双重压力突出。在市委、市政府及相关部门的关心和指导下，全区上下以高度的责任感和紧迫感，千方百计攻坚克难，建设里项目、日化厂项目、纺南项目、老长青乡政府项目、滨河西片区柏庄项目的“小白楼”及纬四路沿街门面房、等一批结转项目和遗留问题全部破解。维稳形势虽有波动，但总体稳定、可控。

三、下一步工作打算

一是迅速行动，全力以赴抓征迁。

一是力争全面完成吴湾路棚户区、滨河西片区12#地块等结转项目，按时交付净地；二是新启动的新东王（红线20米以外）、张公山大塘B1区、原信丰面粉厂及周边等项目，力争在第四季度内完成征迁、交付净地；三是完成滨河西片区12#地块、吴湾路安置房建设区域、纺织厂南宿舍改造区域等地块的挂牌准备工作，力争尽快第四季度内挂牌出让。

二是及早部署，多措并举抓安置。

一是加快吴湾安置区、滨河西片区11#地块南区、12#地块安置区的征迁扫尾进度，全力创造施工条件，同时全面开工滨河西片区12#地块安置房（18万平方米）、吴湾路安置房（12万平方米）、日化厂安置房（3.61万平方米）等项目，确保2013年前启动征迁的项目安置房全部开工，减轻超期过渡费压力；二是积极协调督促帘子布厂、老贯徐安置房、滨河西片区19#地块等项目施工进度；三是做好滨河西片区1#地块、喜迎门小区一期的安置回迁准备工作，让征迁居民及早搬新家、住新房。

三是群防群控，疏堵结合抓控违。

一是结合区划调整实际情况，进一步加强长青乡、马城镇的违建防控工作，严控新生违建，将卫片图斑复核与违建拆除工作有机结合起来；二是推进农民建房申报审批工作，对于确实存在房屋老旧需翻建等刚性需求情况，从政策、操作层面解决群众的合理建房需求。三是全面固化农民房屋资料。相关部门将继续加强对长青乡、马城镇、涂山风景区房屋信息固化和资料建档工作的指导，以乡镇、涂山风景区为实施主体，以行政村为编号，按照一户一档，做好房屋、土地、人员信息的固化工作。要加快推进完成一、二级区固化资料验收、归档，并与征迁工作信息共享。

四是维护稳定，加大困难救助力度。

一是加强宣传思想工作，严格落实项目风险评估制度和征迁拆违隐患预警制度，完善维稳预案，确保全区征迁拆违工作大局和谐稳定。二是进一步加大对涉征涉拆困难户的摸排力度，加大对征迁困难户的帮扶力度，在力所能及的范围内解决其面临的工作和生活困难，全力化解基层矛盾。

五是围绕目标，深度谋划明年工作。

一是大力实施旧城开发，配合张公山、长征电影院周边区域商业圈项目打造，建设配套设施完善，具有较强吸引力的繁华生活新区；二是结合企业退市进园进行开发建设，如纺织厂、二麻、火柴厂、柴油机厂周边区域；三是对群众反映强烈、生活环境恶劣区域进行搬迁建设，改善居住环境，进一步提升城区形象；四是结合产业发展，招商引资，积极拓展城区发展空间，深层次挖掘马城、涂山风景区资源。