XX区三季度征迁拆违暨大建设(棚改)工作总结

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**区三季度征迁拆违暨大建设(棚改)工作总结

根据会议安排,现将**区前三季度征迁拆违暨大建设(棚改)工作开展情况总结如下:

一、目标计划及重点工作落实情况

1、征迁情况。前三季度我区累计完成征迁82.45万㎡,占年度任务(65万㎡)的126.8%,其中第三季度完成征迁30万㎡。

2、交付净地情况。前三季度累计交付净地3032.3亩,占年度任务(4121亩)的73.6%,其中第三季度交付净地838亩。

3、安置房建设情况。安置房累计开工16.62万㎡,占全年任务(47.69万㎡)的34.9%;竣工14.78万㎡,占全年任务(32.08万㎡)的46.1%,其中第三季度开工2.24万㎡,竣工0.95万㎡。

4、大建设及棚改工作情况。大建设累计完成投资150490万元,占目标任务的91%;完成棚户区征迁32.6万㎡,占年度任务的81.46%;棚户区改造安置房开工20.4万㎡,占目标任务的51%,安置房竣工22万㎡,占目标任务的110%,回迁安置1991户,占年度任务的80%。

5、交办、督办事项完成情况。今年以来,我区共接到市推进办交办单12份、督办单1份,均已办结。

二、开展的主要工作

(一)找准症结,全力加快扫尾项目步伐

今年以来,我区紧紧围绕全年征迁拆违各项目标任务,找准差距、自我加压,有针对性的解决项目实施过程中遇到的实际困难,圆满完成了日化厂、纺南、建设里等结转项目。主导挂牌出让2块净地(日化厂及新船塘),共142.5亩,土地出让金5.896亿(其中日化厂75.38亩地、土地出让金2.916亿、391万/亩;新船塘68亩地、土地出让金2.98亿、438万/亩)。目前建设里、老长青乡政府地块市国土局已挂牌公告,定于10月17日进行土地出让。本季度,我们将加大攻坚力度,全力推进吴湾棚户区、新东王村(红线20米以内)、原信丰面粉厂及周边等项目,加快全区扫尾项目的征迁进度。

(二)多措并举,有效确保在拆项目进度

为切实破解项目推进过程中的突出问题,我区进一步完善各类会议制度,充分利用征迁拆违工作推进会、重点项目调度会、征迁拆违工作督查推进领导组会等形式,对全区正在实施的重点项目做到“一月一调度”。区委、区政府主要领导、各项目领衔区领导经常深入项目点实地调研、现场办公。截至目前,吴湾棚户区安置房建设区域96亩范围内已征迁完毕,正在进行土地挂牌上市的前期准备工作。此外,滨河西片区12#地块、原信丰面粉厂及周边、张公山大塘B1区、北师大附属学校、新东王村(红线20米以外)、长青医院周边区域等项目正按照时序进度要求加速向前推进。

(三)积极谋划,稳妥推进新上项目启动

区委、区政府明确了启动新项目的四项原则:一要摸清情况,理清思路。各启动项目在动迁前要统筹考虑征迁工作量、需求资金、社会效益、经济效益,要切实做到底数清、方案实、措施细。二要充分准备,包干、快干。要通过包保、交办督办催办等多种措施,全力压缩项目周期和征迁成本,力争将各项目都做成“短、平、快”项目。三要人员到位,资金保障。项目启动要调配充实工作力量,加强调度,强化业务培训,认真细致预判资金需求情况,细化资金使用方案,争取使一定资金达到最大经济和社会效益。四要统筹安排、分类推进。着重处理好新项目与老项目、市级项目与区级项目、征地拆迁与回迁安置、服务项目与挂牌上市项目的关系,理清项目轻重缓急,科学、依次启动新项目。我区滨河3#、11#南区地块、兴光B、C区等项目正按照上述要求,开展前期摸底调查工作,近期将启动征迁。

(四)突出重点,切实抓好安置房建设速度

截止三季度,我区共涉及安置房建设项目18个,涉及征迁户数1.16万户,安置面积约35.13万㎡。其中滨河西片区1#地块10栋楼今年年底可实现回迁;滨河西片区11#地块一期6栋共1167套,2014年7月可实现回迁;滨河西片区12#地块安置房规划设计方案已经市规委会审批,目前正处在修改报批阶段,争取在10月份实现土地挂牌;吴湾路安置房建设区域正在进行土地挂牌上市前的各项准备工作;纺织厂南宿舍改造项目待二期长青医院周边区域拆迁完毕后,立即启动土地挂牌上市程序;老贯徐安置房项目一期15

个单体楼,580套、6.9万平方米,已开工建设13栋楼,计划年底主体封顶。此外,东海新村改造项目、合百大项目已顺利实现回迁,喜迎门小区一期安置前期工作也正在有序推进。

(五)主动出击,不断缓解信访维稳压力

2013年,我区结转项目较多,且情况复杂、矛盾集中,征拆和维稳双重压力突出。在市委、市政府及相关部门的关心和指导下,全区上下以高度的责任感和紧迫感,千方百计攻坚克难,建设里项目、日化厂项目、纺南项目、老长青乡政府项目、滨河西片区柏庄项目的“小白楼”及纬四路沿街门面房、等一批结转项目和遗留问题全部破解。维稳形势虽有波动,但总体稳定、可控。

三、下一步工作打算

一是迅速行动,全力以赴抓征迁。

一是力争全面完成吴湾路棚户区、滨河西片区12#地块等结转项目,按时交付净地;二是新启动的新东王(红线20米以外)、张公山大塘B1区、原信丰面粉厂及周边等项目,力争在第四季度内完成征迁、交付净地;三是完成滨河西片区12#地块、吴湾路安置房建设区域、纺织厂南宿舍改造区域等地块的挂牌准备工作,力争尽快第四季度内挂牌出让。

二是及早部署,多措并举抓安置。

一是加快吴湾安置区、滨河西片区11#地块南区、12#地块安置区的征迁扫尾进度,全力创造施工条件,同时全面开工滨河西片区12#地块安置房(18万平方米)、吴湾路安置房(12万平方米)、日化厂安置房(3.61万平方米)等项目,确保2013年前启动征迁的项目安置房全部开工,减轻超期过渡费压力;二是积极协调督促帘子布厂、老贯徐安置房、滨河西片区19#地块等项目施工进度;三是做好滨河西片区1#地块、喜迎门小区一期的安置回迁准备工作,让征迁居民及早搬新家、住新房。

三是群防群控,疏堵结合抓控违。

一是结合区划调整实际情况,进一步加强长青乡、马城镇的违建防控工作,严控新生违建,将卫片图斑复核与违建拆除工作有机结合起来;二是推进农民建房申报审批工作,对于确实存在房屋老旧需翻建等刚性需求情况,从政策、操作层面解决群众的合理建房需求。三是全面固化农民房屋资料。相关部门将继续加强对长青乡、马城镇、涂山风景区房屋信息固化和资料建档工作的指导,以乡镇、涂山风景区为实施主体,以行政村为编号,按照一户一档,做好房屋、土地、人员信息的固化工作。要加快推进完成一、二级区固化资料验收、归档,并与征迁工作信息共享。

四是维护稳定,加大困难救助力度。

一是加强宣传思想工作,严格落实项目风险评估制度和征迁拆违隐患预警制度,完善维稳预案,确保全区征迁拆违工作大局和谐稳定。二是进一步加大对涉征涉拆困难户的摸排力度,加大对征迁困难户的帮扶力度,在力所能及的范围内解决其面临的工作和生活困难,全力化解基层矛盾。

五是围绕目标,深度谋划明年工作。

一是大力实施旧城开发,配合张公山、长征电影院周边区域商业圈项目打造,建设配套设施完善,具有较强吸引力的繁华生活新区;二是结合企业退市进园进行开发建设,如纺织厂、二麻、火柴厂、柴油机厂周边区域;三是对群众反映强烈、生活环境恶劣区域进行搬迁建设,改善居住环境,进一步提升城区形象;四是结合产业发展,招商引资,积极拓展城区发展空间,深层次挖掘马城、涂山风景区资源。

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