小区描述经典说辞

第一篇：小区描述经典说辞

东片

万科•东郡占据无锡新区核心地位,长江北路、前卫路交汇处,由旺庄港与伯渎港两条水系和公共绿地包围,比邻无锡国家高新技术产业开发区,总建筑面积约20万平方米,由著名的上海日源建筑设计事务所精心设计,充分考虑了城市主体界面的景观需求以及小区内部环境的统一和谐,周边拥有成熟优越的各种配套, 高档小区，精装好房，优雅的小区环境，优质的物业管理，便捷的交通，让您的出行更加方便，安全。

叙康里小区位于无锡市东郊，距市中心4.8公里，西临城市干道长江北路，东近312国道，南靠锡甘路，交通方便，环境清静。小区临近欧尚大型超市,为居民购物提供了便利，是新区上班族的理想小区。这里的房屋有80年代建造的80式户型，也有90年代建造的新式户型，周边有学校、医院、菜场，生活配套设施比较齐全，交通便利。

叙成里位于广南路与锡甘路交界处，紧邻叙丰里，交通便利，有公交19、41、62、65、205等多条公交线路，欧尚大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全，周围与叙丰里，叙康里，南都花园，金海里、长江绿岛等多个小区连成一片，该小区在东片二手房交易中历来受到购房者的青睐。

叙丰里位于长江北路欧翔超市对面,距离市中心4.8公里,西临城市干道长江北路东临312国道,南靠锡甘路,交通便利,环境清静.小区临近欧翔大型超市,为居民购物提供了便利,是新区上班族的理想小区.这里的房屋有80年代的建造的80式户型,也有90年代建造的新式户型,周边学校,医院,菜场,生活配套设施比较齐全,交通便利,公交线路有19,41,62,65,205等.叙丰家园位于长江路百安居后，是2003年左右建成的农民安居房，周遍配套齐全，有鸥翔超市，百安居，新区医院，仁德医院，长江俱乐部，长江小学，国际学校等各种配套，各种公交直达全市各个地方：215，35，30，65，103，45，41，66等。是您理想的置业之地。

广南里位于长江北路路口，1996建成，房型有80和90两种，与周围锦江苑、叙丰里、叙成里连成一片，周边有欧翔超市、永安超市、天惠超市、叙丰菜场，百安居等，交通发达，到市中心仅10分钟路程,有66、65、35、30、19、65等多条公交线路，十分方便.万科金域缇香，靠近太湖大道，人流量大，纯一楼，挑高5.4米，可隔做成两层，商业投资首选

景南苑小区位于无锡市东郊，紧靠叙康里，西临城市干道长江北路，东近312国道，南靠锡甘路，交通方便，环境清静。小区临近欧尚大型超市,为居民购物提供了便利，是新区上班族的理想小区。周边生活配套设施比较齐全，交通便利。欧典家园位于锡城东部，新区区域内，在长江北路与太湖大道交会处，交通顺畅，出行便捷，毗邻欧尚超市，给小区居民的日常生活带来了很大的方便。该小区住宅多是９０式多层建筑，是环境和配套设施都比较成熟的社区。公交线路主要有35，30等。

锦江苑位于长江北路与太湖大道交汇处东北侧,交通便捷.拥有35、45、19、30、66、65路6条主要的公交线路.周边拥有金海里,景西苑,叙丰里等一系列成熟的小区。欧翔大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全。

金海里：小区靠近太湖大道和长江北路交界处.交通超便利，小区旁边就是大型的欧尚超市，购物休闲超便利！

长江国际花园位于新区长江北路西太湖花园南侧，小区以多层、小高层、联体别墅、单身公寓等组成，周边拥有30、35、41、65、66、70、103路七条主要公交线路，小区地处新区核心区域位置优越，周围拥有太湖花园一、二、三期、红旗花园等大型成熟小区，大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全，是无锡新区少有的大型成熟高尚生活社区。开发商为无锡市民生房地产开发有限公司。长欣公寓小区位于汉江路和旺庄路交汇处,建造于2000年,是新区较早建成并有一定规模的农居房；小区分一区、二区，分布在汉江路的两对面，共有200多个门牌号。小区靠近的交通主要有30、35、41、51、103、65、19路公交线；周围有新地假日广场、华联超市、华润超市和红旗菜场，购物较方便。

前进花园小区在前进路上,位于太湖花园三期的旁边,太湖花园二期的后面；小区建造于2005年，2006年初交付使用；小区有近200个门牌号，为6层楼建筑。小区门口有65路公交车，旁边太湖三期有45、66、35支线终点站，交通十分方便。

太湖花园一期,位于无锡新区北侧，新老城区交界处，与市中心的交通距离约为6.5公里。小区占地15.25公顷，总建筑面积22.13万平方米.小区于1997年4月奠基动工，1998年6月建成并交付使用.虽然是安居房,但目前已经可正常上市交易.小区的户型主要有80和90两种,面积从40-200之间不等.太湖花园二期是全国第五批城市住宅试点小区之一。小区地处长江北路和伯渎港河交界处，距市中心约5.5公里，用地面积27.22公顷，总建筑面积42.35万平方米，总户数3900户，户型主要为90式单间、套间和三房。小区内各类设施齐全，小学、幼儿园、文化娱乐中心、商店、街道、派出所、卫生所、游泳池一应俱全。绿地率44.4%，绿化覆盖率达60%以上。小区于1998年12月开工建设，2000年4月建成，虽为安居房,但目前已经满五年，在补交土地出让金后已经可以正常上市交易。

太湖花园三期----地处太湖花园一期西侧，占地面积6.02公顷，总建筑面积11.38万平方米，总户数772户，楼间距>1:1.4, 绿化覆盖率达40%以上。所有户型均按小康住宅的要求，全明设计、公私分离，动静分离，洁污分离。整个小区采用带状绿化与院落绿化相结合的设计理念，融江南水乡特色与现代都市风格为一体。小区周边幼儿园、中小学、银行金融、邮电通迅、农贸市场、街道派出所、购物超市、休闲娱乐等配套设施应有尽有，交通便捷、环境优美、管理规范、智能化程度高。该始建于2004年，目前尚未满五年，所以暂还不能上市出售。第一国际位于无锡新区太湖东大道南侧，紧靠无锡高新工业区,一共为11幢高层住宅，房子都是具有欧洲风格的高层建筑，具体房型有一房一厅、二房二厅、三房二厅、四房二厅，户型范围有59㎡—167㎡。是白领等高层次人员理想的住宅。周边小区有春潮三区等大型小区,升值潜力较大。

新洲人家星洲映象为17万平米新加坡风情社区，坐落于无锡新区核心地段——行创四路与高浪路交叉路口。整个社区户型品种多样，面积从40㎡以上---140㎡左右，并有挑高5.2米的单身公寓。本社区生活配套完善，比邻新区公交总站、商业中心、650亩生态园，国际学校等知名学校更是近在咫尺。星洲·映象具有标志性的高层建筑，占地690亩，绿化率达60，具有“花园国度”的美称。

新洲花园地处高浪路与312国道的交叉口，距离新区公交总站也仅有百米之遥，出行极为方便。该小区2003年建成，2004年入住，是无锡市政府为改善投资环境、完善配套设施、满足新区外资企业高级管理人员居住要求而投资建设的小区！现在小区内的住户整体素质很高，绝大部分都是国外友人。小区内建筑主要以多层为主，多层一般五层到顶，但不管楼层高低，均配有电梯。小区车位地上和地下都有，主要以出租为主。物业隶属于新区管委会直接管理。小区内设有超市、中西餐厅、美容院和健身房，购物、健身、美容一应俱全。学校为无锡国际学校，距离小区大约一站路，该学校包括小学、中学、高中都有，小学是由新区管委会和锡师附小联合办学，中学是由新区管委会和一中联合办学，绝对是一流的配套、一流的师资、一流的品牌！新洲花园的“后花园”----与新洲花园一条栅栏之隔，并有一小门可直接进入生态园。因为考虑到小区安全原因，怕生态园的游客进入小区，所以每天早8：00之前，晚18：00之后生态园免费对小区住户开放。就因为这个“后花园”的存在，新洲花园又称“氧吧”！！

瑞城国际小区位于无锡新区泰山路与行创四路交叉口，由小高层,高层组成，绿化率32%，车位1977个，配套伊顿国际学校、韩国人学校、无锡国际学校、高级会所、涉外医疗及商业，旨在打造无锡首席国际生活教育社区，是无锡唯一四所国际学校环绕，并配套国际医疗及商业的社区。

新都会花园位于新区旺庄路、行创四路核心版块，生活配套完备，交通便捷，多条公交线路直达市中心八百伴、火车站。楼盘总建筑面积约10万平方米，由中外合资新世界地产集团，加拿大B+H建筑事物所等多家国际团队联袂打造的新知文化社区。新都会花园主力户型以两房、三房为主，面积110-200平方米不等，特有“4园1带”自然景观。新都会花园联手无锡国际学校，为社区业主子女创造优先入学机会，让业主子女能够享受良好的英才教育。选择新都会花园，为自己和家人选择一种优雅的品质生活，更为孩子选择一个无限美好的未来。交通便捷，35、K41、18、69等多路公交车直达市中心八佰伴、火车站现在买房子，不但买社区，还要考虑孩子的未来新都会花园紧邻无锡国际学校，联手创造优先入学机会。其中幼儿园、小学免试入学，初中、高中同等分数下优先入学。无锡国际学是由市第一中学、江南中学、无锡师范附属小学、市实验幼儿园等单位联办，设施优良，名师执教，培育未来精英，鼎盛学风，厚重人文，传承书香门第的世代荣耀。

新都会花园二期位于新区旺庄东路199号，旺庄路与锡士路的交界处，周边配套齐全，学校，超市，医院，菜场一应俱全。新都会花园共二期共4栋小高层，8栋高层，一期于2007年5月份交房，二期于2009年3月31日交房，共占地面积为13万平方米，绿化率为46，停车位为450个地下为400个，地面为50个，物业费为1.2元/平/月。新都会花园主要以小户型为主，而且小户型为挑高5.2米，实用面积大，可隔两层，南北通透，极具特点。

春潮花园是位于无锡新区的农民安置型社区，南临泊渎河、北至新光路、行创四路贯穿其中。社区目前总占地面积为33万平方米，建筑面积为45万平方米，总人口已达10000余人，是一个较完整相对独立的现代居住型社区。周边生活配套设施齐全，有菜场、医院、超市等。

春江花园三期位于锡山区学前东路北面，东邻锡山市民广场，南对春江二期，小区共分三期开发，总建筑面积为60万平方米，定位为大型住宅小区，一期二期现已全部交房，建筑以多层、小高层为主，户型多样，带错层式结构，绿化率覆盖率达51。交通十分便捷，周边拥有21、102、106、63路等公交线路麦德龙百安居、红星美凯龙等大型超市,医院等各类配套设施齐全，开发商为无锡聚江房地产有限责任公司，是锡山高档住宅小区之一 长江金岸位于新区长江路（新区软件园北侧），交通便利，拥有公交35、30、103、70、41、51路等六条主要公交线路，小区建有两幢33层的高层建筑，以中小户型为主，周围超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全，周边有春潮花园，长江国际花园，长欣公寓，东方银座等成熟小区，开发商为无锡市市政建设综合开发有限公司和无锡太湖世家房地产有限公司。

中堂别墅高档别墅小区，环境优雅，有很大的院子。别墅位处东亭，靠近太湖大道。新别墅，园林风格，环境非常优美。你可以再其他网站上找一下中堂别墅单价都在11000元/平米，此房单价只有9656元/平米，房东急等着用钱，才低于市场价急售的，买到就是赚到，预购从速.首创枫逸湾，锡东核心居住区低密度高尚社区，万平米原生内湖“逸湖”与新兴塘河清水相绕，首创锡城湾居生活。市政公园尽在咫尺，公园社区景观入室，双水案，双公园，实现无锡城市精英阶层的居住理想。社区总占地16.3万㎡，建筑面积约33万㎡。容积率1.8，景观规划以社区中心万平米逸湖为核心，配以绿化景观小品、内庭花园，环境幽雅。近距天一中学，人文浓郁，医疗、商业等配套设施一应俱全。项目一期地暖洋房现已全面入住，二期湾居生活，多层退台式花园洋房与水景高层错落相间，营造出纯粹美式的湖景洋房生活。首创隽府位于锡山东亭核心区域，距无锡市中心仅10－15分钟车程。项目南临新明路、东靠友谊路、西依东亭路，交通四通八达。国家级示范性高中、江苏省知名高中天一中学位于项目南面，与首创隽府仅一路之隔。首创隽府北侧紧贴新兴塘河，社区内部更有1万平米月牙型清澈湖面和东西蜿蜒的人工河，水系丰富，居住环境生态怡人。

南片

金匮苑位于清扬路南侧原叶片厂旁，为农民安居房不能上市交易，交通便利有公交23、70、5、31路多条线路，周围有五星家园一期二期三期，清扬新村、沁园新村、翠云新村等成熟小区，超市、医院、菜场，学校等配套设施齐全。

清扬康臣地处项目位于无锡市金城路以南，东至南长街，西至通扬路，北以规划道路为界，南至自然河道。小区总建筑面积约18万平米，建筑形态多样，有中式联排别墅、小高层、高层，面积从49-200平米不等。小区建筑形态丰富多样，有中式院落联排别墅、小高层、高层。面积从49－200㎡不等，符合各种客户需求。建筑外立面为粉墙黛瓦，风格清新高雅，既现代又富江南水乡民居的韵味。小区内部园林设计遵循“天地人合一”的原则，利用丰富的绿化、水系以及建筑空间的错落起伏，打造和谐自然的生态居住生活空间。小区西面是无锡市规划建设中的无锡市医疗中心，东面南长街是无锡市规划建设重点的江南特色滨河景观街，东侧古运河将在区政府“南长新城”的规划中，被打造成具有历史文化特色，兼具旅游、休闲、商务、居住功能为一体的古运河风情旅游街区。作为古运河畔不多的住宅小区，本案具有较大的景观稀缺价值，这也是项目得天独厚的优越条件。周边遍布人气旺盛的小区，生活配套成熟，学校、医院、大卖场、餐饮、银行等近在咫尺，生活更加便利。

五星家园位于清扬路与金城路的交会处，是锡城南片最新的小区,分一期和二期。该小区虽说是经济适用房，但规划设计和建造标准都相当高，与一般商品房小区没有什么区别，小区绿化环境佳，停车也方便，有多条公交线路经过，出行方便，随着城南居住区的南移和清杨路的建设（第２条中山路）更是首选的居住小区。

清扬公馆地处项目位于无锡市金城路以南，东至南长街，西至通扬路，北以规划道路为界，南至自然河道。小区总建筑面积约18万平米，建筑形态多样，有中式联排别墅、小高层、高层，面积从60-200平米不等。小区建筑形态丰富多样，有中式院落联排别墅、小高层、高层。面积从60－200㎡不等，符合各种客户需求。建筑外立面为粉墙黛瓦，风格清新高雅，既现代又富江南水乡民居的韵味。小区内部园林设计遵循“天地人合一”的原则，利用丰富的绿化、水系以及建筑空间的错落起伏，打造和谐自然的生态居住生活空间。小区西面是无锡市规划建设中的无锡市医疗中心，东面南长街是无锡市规划建设重点的江南特色滨河景观街，东侧古运河将在区政府“南长新城”的规划中，被打造成具有历史文化特色，兼具旅游、休闲、商务、居住功能为一体的古运河风情旅游街区。作为古运河畔不多的住宅小区，本案具有较大的景观稀缺价值，这也是项目得天独厚的优越条件。周边遍布人气旺盛的小区，生活配套成熟，学校、医院、大卖场、餐饮、银行等近在咫尺，生活更加便利。

沁园新村.小区环境优雅，靠近清扬路，比邻茂业百货和太湖广场，1分钟到茂业百货，2分钟到公交站台，3分钟到太湖广场出脚便利，周边设施齐全，是你理想的栖息地，投资自主皆可，房间格局好，采光佳，小区四至：东：清扬路南：金城路西：运河东路北：清名路房屋大致建造年代：建于1988-2000年供气：完善的天然气管道系统小区环境：污染主要来自学前街和解放南路的机动车尾气排放 主干道：交通型清扬路、金城路、运河东路次干道：清名路公交线路： 24、72、5、70、81、23、31、77等公交站台名称：沁园新村、逸常桥、金城路等对外交通设施：无对外交通配套设施：沁园菜场、百业超市金融机构：靠近无锡市最繁华的市中心，金融机构齐全。医疗机构: 扬名医院教育设施：江苏省沁园实验小学.无锡市辅仁中学无锡市第二中学

清扬新村位于清扬路上,靠近无锡市最繁荣的市中心,金融机构齐全.附近新村有沁园新村,南扬新村;超市有家乐福大卖场;学校有沁园实验小学,无锡市辅仁中学,无锡市第六高级中学;公交线路有23路,24路,5路,72路.医院有无锡市商业医院,无锡市人民医院，是您居住的首选.翠云新村位于清扬路，建造于80年代初，交通便利拥有公交5、23、24、70、72、205路六条公交线路，毗邻大型超市家乐福及太湖广场，紧邻第2条“中山路”清扬路，是南长新城中心连接地区，交通便利，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。房型以79式至80式的小面积为主适合初次置业的人群。

南扬新村位于太湖大道和通扬路交叉口向西200米,再建的世贸大厦后面,小区已经拆调一部分,全部由79和80的户型组成,房龄15年,是南门比较热闹的小区,周边学校,菜场,医院都在附近,另外交通线路也非常多,出行方便.清名新村位于清扬路东侧清名小学旁，交通便利有公交70、205、24、72、5、81、23等多条线路，小区以79式单套房为主，周围有沁园新村，五星家园，清扬新村，通扬新村等多个成熟小区，家乐福大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全，小区在南片二手房交易中历来受到购房者的青睐。

曹张新村位于锡城南部永乐路和永丰路的两侧，属于无锡大型老新村，是比较成熟的社区，毗邻大型超市家乐福及太湖广场，紧邻第2条“中山路”清扬路，是南长新城和市中心区的连接地区，交通便利，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。从小单间到大面积组房都有，可适合各种面积需求的居住着。该小区是南片二手房交易中历来受购房者青睐的热点小区，此房是曹张新村里面房龄最新的，黄金楼层，靠近古运河景观带旁，视野广，中等装修，90套房，满5年，无双税！、凯燕环球中心由比尔.盖茨豪宅设计师John David亲笔规划，是集德国五星级酒店，商务酒店公寓，休闲，会议，康乐为一体的大型标志性建筑，为太湖广场重要规划项目，东接无锡人民大会堂，西临京杭大运河，周边是无锡政治、文化CBD中心,地理位置极佳，风景优美.总高50层(近200米)，其中1-22层由凯宾斯基入驻，23层以上为精心筹造的总统套房之上的五星级酒店公寓、办公公寓，由凯宾斯基大饭店管理公司统一管理。凯宾斯基位于无锡永和路18号（太湖广场北），绿化率：26 %，容积率：8.987，车位：约1200个，开盘时间：2006.4.22，交付时间：2007.9.30。周边交通公交路线有：5、27、105、81、67、75路等。均价17500元/平方米，4.50元/平方米/月。是无锡目前较为高档的酒店公寓。

新扬名新村位于太湖大道与清扬路交叉口,建筑主要是多层住宅，是南片较成熟的小区之一．交通方便,拥有5.27.67.24.等多条公交线路,小区位置优越,周边拥有新江南花园,曹张新村，家乐福大型超市，无锡市市民广场，南长小学．

扬名新村位于太湖大道边上，北临永乐路，与通扬新村、新江南花园连成一片，毗邻太湖广场和家乐福超市，生活配套设施完善，交通便利，小区有82年建造的80款和92年建造的90款的房型，是锡城南片位置较好的小区之一。

扬名路小区位于永乐路与扬名路中间，交通便利，有公交313、41、57、24多条线路，小区为80式单套房为主，周围有虹桥新村，通扬新村，新江南新村，南河浜多个成熟小区，是南长新城和市中心区的连接地区，家乐福大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。

新江南花园位于锡城南部永乐路和清扬路的交界处，毗邻大型超市家乐福及太湖广场，紧邻第2条“中山路”清扬路，是南长新城和市中心区的纽带地区，交通便利，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。新江南花园面积集中在80--150平米的两房和三房，公交线路发达：公交24、41、57清扬路站下车即到；公交5、23、70永乐路站下车即到。通扬新村该小区位于工业学校（经济专修学校）后面，通扬路东面至扬名路段，小区房屋共有9栋，共有336户，为半封闭的小区，90式的户型，步行去家乐福7分钟，离八百伴就5分钟的车程，另外小区周边菜场、学校、医院、公交线路应有尽有，所以也成就了通扬新村在房市上的价值！

新世纪花园位于南长区永丰路，交通便利，拥有公交5，41，53，96，97，313等多条公线路，小区建筑面积为16万平米，主要建筑形态为小高层，辅以多层洋房，分二期开发，现全部交付入住，周边有曹张新村，木栖苑，家乐苑，新江南小区一期二期三期等众多新老成熟小区，家乐福大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全，开发商为无锡市房地产开发有限公司。

扬北新村位于永丰路与清扬路交界处东侧，交通便利，有公交67、23、53、89、81、96、5等多条公交线路，家乐福大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全，周围有新江南小区，新世纪花园，木栖厅，南洋花园，石子街小区等多个成熟小区，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。

塘南新村在塘南路的一旁,可乘41,27,15,312,55.路公交车到.无锡市劳动局就坐落在这,塘南新村是在塘南路和太湖大道的中间,紧靠市区不远,有塘南中学,小学,无锡新招商城也坐落在那,是市民购物的好去处，在太湖大道上连接着塘南中学和塘南新村,市民在安全上也有了保障,下午新村里的老年人都聚在一起聊天,下棋,打牌,是老年人的生活有了乐趣,也给许多朋友创造里方便的交通。

中星苑在中桥地区是房龄较新的小区,该小区位于中南路旁.周边生活交通娱乐休闲配套设施齐全,中桥市场近在咫尺，各种银行小店应有尽有,出门就是11，13，33路站台，去市中心，火车站非常之方便.该小区在南片二手房交易中历来受到购房者的青睐

芦庄《1~6》区位于中桥的南面，周围交通便利，有中南公交总站，芦村工交总站，附近大型超市，大酒店，离蠡湖公园只１０分钟路城，晚上可以去那散步，公交线有２４路，８６路，７７路，２３路，３３路，１１路，等等，新区上班的厂车也都从这里经过，让你住宅和投资都是一个理性的选择。

中桥一村位于中南路起始段，交通便利有公交33、13、72、11路多条公交线路，与中桥一村二村，芦庄小区，金城新村，翠园新村等多个成熟小区连成一片，交通便利，距易初爱莲大型超市仅五分钟，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。

中桥二村位于中南路与苏锡路交界处，相邻易初爱莲大型超市及太湖广场，交通便利，拥有7、8、13、33、36、206、315路等十余条公交线路，生活设施齐全，周围有中桥一村，金城新村，芦庄小区，财富广场等众多成熟小区人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。

中桥三村位于中南路转角处南侧，交通便利有公交33、13、72、11路多条公交线路，与中桥一村二村，芦庄小区，金城新村，翠园新村等多个成熟小区连成一片，交通便利，距易初爱莲大型超市仅五分钟，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。

中联新村位于中南路南侧，交通便利有公交33、13、72、11等多条线路，周围有中桥一二三村，芦庄一到六区，金城新村，瑞希苑等多个成熟小区连成一片，易初爱莲大型超市相距1000米，周边医院，菜场、中学、小学一应俱全，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围，人气旺盛。该小区在南片二手房交易中历来受到购房者的青睐。

中南新村位于中南路和苏锡路旁，交通便利，拥有小区周围有中桥一村二村，金城新村，芦庄小区等众多成熟小区，人气旺盛，公交7、8、36、33、86路等多条公交线路，周边易初爱莲大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全，具备较大的地段优势。

金城新村位于无锡市红星路与中南西路交接处，紧临锡海宾馆，财富广场，为南片成熟小区，出门就是乐购中南菜场,购物便捷．学校，医院等生活设施齐全．交通便利靠近公交三场，有206、33、11、68、86等公交线路．且小区人气旺．无

翠园新村位于苏锡路上，毗邻乐购大超市，生活配套设施齐全，交通相当便利。周边环境相当不错，通风、采光、户型也很好，它和周边的中桥二村、中桥三村、中南新村、中联新村、金城新村、芦庄小区等连成一片，构成中桥住宅片区！

金领嘉园位于中南路苏锡路口乐购超市后面，交通极为便捷，拥有7、8、9、11、13、33、36、56等十余条公交线路，小区总建筑面积为28000平米，周围有中桥一村二村，中南新村，金城新村等多个成熟老新村，周边乐购大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全，开发商为无锡鸿意地产发展有限公司。

红星苑位于南长区的南面,红星苑的房子是很好的,阳光城市花园坐落在红星苑的四周,房子有停车的地方,许多在附近工作的人都选择这里住下,可以乘41,51,68路到,在红星苑的对面是沃尔玛超市,这里的房子看上去很新,感觉很华丽,在红星苑的后面就是运河,旁边是红星桥。

锡星苑位于无锡市的南长区，主要道路是太湖大道和红星路，可乘27，41，等公交到达，附近有沃尔玛超市，和正在建设的高级中学，在阳光城市花园的衬托下，锡星苑更有影响力，锡星苑分别是1--10号为一体、11号以上的另为一体，交通方便.金星苑位于无锡市太湖大道与与红星路交汇处东南侧,交通便捷.拥有51.86,27、9767,209路等数条主要的公交线路.公交三场就在附近,小区位置优越,交通方便,北侧太湖大道,东侧运河西路.,周边拥有朗诗,阳光城市花园等一系列的小区.乐购超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全、是无锡南区大型生活社区。该小区为较新的安居房.阳光二期分为C区和D区，位于建筑路与红星路交叉口，C区在沃尔玛超市后面，两栋15层的单身公寓，其他两房、三房、四房都有，户型都还不错，D区两栋单身公寓，联排别墅，两房、三房公寓房，周边配套齐全，沃尔玛、肯德基、各种品牌商店，交通便利，最重要的是有学区，机关幼儿园，锡师附小，江南中学分部。

阳光城市花园三期位于建筑路与红星路交叉口，沃尔玛超市和外婆人家对面。三期里面主要有两室两厅，都是靠路边的那两排。三室两厅一位，大都位于三期东面靠红星路的和三期西面沿河每栋房子的两边127.64平方的，小部分沿路。三室两厅两卫属于三期极少户型只有靠红星路的那排房子最西边一栋。花园洋房被小高层、高层环绕有平层和跃层的。周围配套设施完善，有无锡市机关幼儿园、无锡师范附属小学、无锡市第六高级中学等尊贵学区。旁边有沃尔玛超市、建设银行等5所银行，蓝宝宠物医院，扬名卫生所红星苑分部等许多娱乐、健身场所。

西片

月秀东苑位于湖滨路和建筑路交叉口附近，莅临粱溪河畔，该小区全部是多层建筑，由于建筑年代的不同，有79式和60的经济小户型，也有新建的新式大户型。该小区主要有11路，53路，811路，207，等多路公交汇集，非常方便，另外大统华和沃尔玛大型超市就在小区附近，购物自然十分便利。

奥林花园位于无锡市建筑路与蠡溪路交叉口，总建筑规模为45万平方米共分两期开发，建筑形态以多层小高层，一期已交房入住，二期07年陆续交房，交通便捷.拥有53、207、206、40、82、67、71、89路八条主要的公交线路.小区位置优越，环境宜人,周边拥有红山花园,月秀花园,溪南新村等一系列成熟的小区.新体育中心、大润发大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全、是无锡西区少有的大型高尚生活社区。开发商为无锡宝雍阁房地产开发有限责任公司。

新梁溪人家位于无锡市建筑路与青祁路交汇处东北侧,交通便捷.拥有53、27、211、20、206、95路6条主要的公交线路.小区位置优越,北侧梁溪河沿岸是市政重点改造的景观旅游区, 环境宜人.为该小区的一大卖点,周边拥有红山花园,月秀花园,溪南新村等一系列成熟的小区.市体育中心、大润发大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全、是无锡西区少有的大型高尚生活社区。开发商为具有国家一级房地产开发资质的无锡市房地产开发有限公司,为该小区品牌的保证, 也是该小区的另一大卖点。

水秀新村紧邻太湖大道，小区生活配套设施齐全，配有医院、小学、菜场等公共设施，交通便利，与溪南新村、稻香新村等连成一片，是锡城西片居民居住比较集中的生活小区。此外小区还离天润发超市和无锡市新体育场不远，为小区居民的休闲购物提供了便利。

稻香新村位于湖滨路西侧与太湖大道北侧处，交通便利，拥有公交11、33、73、97、211等多条公交线路，周边有溪南新村，水秀新村，月秀花园，等众多成熟小区，人气旺盛，且大统华、沃尔玛大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全、具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。

溪南新村位于青祁路西侧，建筑路以南，太湖大道以北，整个小区周围环境优美，空气清新，是比较适合居住的生活小区。临近新体育场和天涸发超市，为小区居民的购物和活动提供了便利。周边有水秀新村,稻香新村,溪北新村,形成梁青路,青祁路一带大片的居民生活小区。

新溪南新村该小区位于青祁路和建筑路交叉口，房屋建筑年代比溪南新村要晚，房型多为90式，故为新溪南新村。小区周遍交通四通八达，有20路，53路，27路等，并配有大润发和他统华超市，生活十分便利，是二手房成交的区域。

溪北新村位于西片最大的超市天润发旁边，东接汽车西站，南靠西片最炙手可热的新小区——红山半岛，西靠梁青路，交通非常方便，小区门口公交线路非常发达有40，20，56，52，41，204，27，95，59，89，82路等，周边的休闲，娱乐，银行，菜场，配套设施十分完善。溪北新村存在着不同房龄的房子。较老的房子主要户型为79改良，80式房子，平均单价大概在4800左右。新一点的溪北新村是百达公司开发建造的，该部分在西郊装饰市场上面，是封闭小区有着完善的物业管理。以90套间和三室两厅，四室的户型为主.标准花园位于湖滨路与金匮路交汇处 ,毗邻大太湖大道,第五人民医院.小区交通方便拥有11路.33路.39路.42路.72路.86路.56路,206路9条主要公交线路,公交三场就在旁边,小区位置优越,西侧就是新体育中心,锻炼,散步皆可,东侧标准花园二期正在开发中,小区配套设施日益齐全,该小区2002年入主,主力户型为90-120平二,三房户型为主,而且正好满5年房龄,大部份房屋无须交营业税,所以该小区房源在南片一直是比较抢手的。

华侨城位于太胡大道和青祁路交界处，正对新体育中心，交通便利拥有公交27、62、95、89、206、211路等公交线路，周边有景丽苑，震泽新村，溪南新村等成熟小区，大润发大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全、具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。

震泽一村位于太湖大道南侧，相邻青祁路，交通便利，有公交27、97、67、89、20、59路多条公交线路。周边有水秀新村，溪南新村，山明四村，华侨城等多个成熟小区，大润发、大统华大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全，且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。

震泽三村位于太湖大道与青祁路交界，交通便利拥有公交27、67、95、97、103、211路多条公交线路，小区建于80年代，房型以80套房和80组房为主，周围有水秀新村，稻香新村，溪南新村，景丽苑，新体育场近在止尺，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。该小区在西片二手房交易中历来受到购房者的青睐。

震泽四村位于太湖大道与蠡湖大道的东南侧,小区南为中南路.毗邻水秀新村,稻香新村,景丽东苑小区.无锡市新体育中心,景丽西苑小区.震泽中心小学,滨湖蠡湖大道花卉市场，交通方便，拥有公交线路２７．６７．７２．９７等多条公交线路．小区建筑为多层住宅，是滨湖区的一个较成熟小区之一

山明四村位于太湖大道旁；步行至新体育中心仅3分钟，至蠡湖新城仅2站路程，有20，67，59, 106，211，89路等公交车，交通便利，生活方便，旁边有许多到新区的厂车经过。另外，该小区根据建造年代分开，有80式，有90式，面积从40-130分布，主要户型为两室和三室，在二手房交易市场中越来越受关注。

万达广场位于滨湖区河埒口中心商务区，该项目位于河埒核心地区，东至青祁路，北至梁溪路，南到梁青路，西为蠡溪路，用地分为A、B、C、D、E五块，主要功能为商业、办公、居住。其中A块规划为一处高档酒店，B块规划为精装公寓和集休闲娱乐购物为一体的大型商业广场，C、D、E块则以住宅为主，项目可建设用地面积约17.93万平方米，地上总建筑面积约537893平方米，容积率3.0。小区附近有第四人民医院、滨湖区实验幼儿园、大润发等配套设施，出行便利

太湖威尼斯位于蠡湖大道西侧，距市中心仅10公里，距上海也只要1小时车程。本案是无锡最早、最成熟的大型别墅生活区，也是深得旅居无锡的外籍人士喜爱的住所。园区内风景优美，配套周全。物美超市、易出莲花、酒店、网球场、游泳池。公交线路有95路、77路.顺驰天鹅湖位于滨湖区蠡湖大道与高浪路交汇处，拥有95、36、77路在三条公交线路，小区总建筑面积为103万平方米的大规模小区，小区位置优越,地处蠡湖新城中心位置是市政重点发展的地块, 环境宜人.为该小区的一大卖点,小区内部幼儿园、小学、游泳池、商业街、老人院、电影院、图书馆、天惠超市一应俱全，周边有万科魁力之城的楼群，开发商为具有国家一级房地产开发资质的无锡顺驰地产有限公司。

禾嘉国际酒店式公寓身处繁华的胜利门商圈内，由6层群房及30层主楼组成，总建筑面积为5.5万平方米，其中精装修酒店式公寓近500套，商业用房1.9万平方米。室内装修独具风格，全景落地窗设计，观景视野无限。拥有3800平方米酒店式会所，专业的酒店物管公司管理。户型多样，面积从47~180平方米不等，满足不同人群的需要

北片

百大春城（春城家园），位于惠山新城政和大道与惠山大道交汇处，总建筑面积60万平方米，项目容积率1.50，绿化率40%左右。17万平方米春城生态园、7万平方米湖泊、2公里沿河景观层层环抱，锡山高级中学、惠山区人民医院、天力商业广场等围侍四周。项目附近有25路、601路公交车站和轻轨惠山中心站（规划中）。约07年末08年初左右入住。百大春城一期6+1层电梯洋房，06年6月份开盘，400套花园洋房已全部售磬。二期6-1层花园洋房将于2007年十月份推出?D?D纯HOUSE位于项目核心区域，新澳洲风情花园洋房独兼生活品质与情趣格调，层层退台，超大面宽，前后双花园，多样化户型组合，成为界定无锡洋房生活的新标准。二期车位约207个。约07年末08年初左右入住。3月客户答谢会，向客户展示三个样板房 主力户型:三房/四房最新信息：百大春城商业街即将推出，此次推出的为百大商业街南侧的铺面，共计55间，面积从40-60平方米不等。均价9000元左右，只需40-50万元即可拥有上铺，超低总价。目前单价在5000左右。

市中心

优族联盟该小区位于人民中路与解放路交汇处西北角，大众剧院东侧,公建配套有第一人民医院，儿童医院、崇宁路小学，银行（中国、交通、招商）,交通线路有10路（河埒口-河埒口）311路（向阳-火车站）15路（招商城-惠畅里）。小户型单身公寓，交通方便，公建配套齐全。

东河花园位于八佰伴附近，小区管理很完善。周边学校、超市、银行等生活配套设施齐全，虽处市中心地带，但闹中取静，交通便利，生活环浅比较舒适。小区建筑主要由小高层和多乘组成,面积主要集中在90-200不等,学区为江南中学和崇宁路小学.该小区档次高,为很多人喜爱.靖海新村建造于80年代初，位于锡城东部上马墩路旁，周边小区众多，有益都苑、塔影苑、塔影一村、风雷新村、塔影二村等，是城东较大、较成熟的小区，距离市中心仅5分钟的车程，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。周边设施齐全，有靖海公园、超市、银行、中小学、菜场等，距离欧翔超市两分钟，公交线路有63路、75路、215路等。

江海新村建造于80年代初，位于锡城东部学前东路旁，周边小区众多，有金海里、宁海里、风雷新村、靖海新村等，是城东较大、较成熟的小区，距离市中心仅5分钟的车程，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。周边设施齐全，有超市、银行、中小学、菜场等，距离欧尚超市一分钟，公交线路有63路、30路、35路、66路等，该小区在东片二手房交易中历来受到购房者的青睐。

风雷新村建造于80年代初，位于锡城东部学前东路旁，周边小区众多，有益都苑、江海新村、塔影一村、金海里、靖海新村等，是城东较大、较成熟的小区，距离市中心仅三分钟的车程，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。周边设施齐全，有超市、银行、中小学、菜场等，距离欧翔超市两分钟，公交线路有63路、30路、35路、66路等。

宁海里小区建造于90年代初，位于锡城东部学前东路旁，周边小区众多，有江海新村、靖海新村、金海里、风雷新村、春江花园等，是城东较大、较成熟的小区，距离市中心仅5分钟的车程，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。周边设施齐全，有超市、银行、中小学、菜场等，距离欧翔超市三分钟，公交线路有63路、21路、102路等。

金科观天下是2007年由金科地产斥巨资全力打造的无锡顶级城市景观豪宅。项目规划总用地约138亩，总建筑面积约31万平方米，容积率约3.0，绿化率约52%，居住用户约2209户，小区位于上马墩路与江海高架交汇处，小学七所、中学三所幼儿园:幼儿园五所综合商场:易初爱莲、欧尚、欧德龙超市、如海超市、百业超市、联华及天惠超市等医院:崇安人民医院靖海分院、第一人民医院、锡山人民医院其他:靖海公园，有60、63、75、100、112、722等多条公交线路 塔影苑,地处上马墩路与振奋路的交叉口,与益都苑隔路相望,小区周边有农贸市场、小学、银行、超市等比较完善的生活设施。与上马墩、风雷、塔影新村、益都苑连成一片，构成了比较集中的生活社区。小区始建于1996年,户型以80-120之间的90式两房和三房为主,小区第一排现已开发成塔影苑二期(又名熙春新街),加之周边小区(如:益都苑、日月星城）的影响，目前价位主要在5000左右。小区环境优雅，物业负责，是您在上马墩地区置业的首选之地。

塔影一村建造于80年代初，位于锡城东部振奋路和上马墩路的交界处，周边小区众多，有益都苑、塔影苑、塔影二村、风雷新村、靖海信村等，是城东较大、较成熟的小区，距离市中心仅5分钟的车程，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。周边设施齐全，有超市、银行、中小学、菜场等，距离欧翔超市两分钟，公交线路有63路、75路、215路等。

塔影二村建造于80年代初，位于锡城东部上马墩路旁，周边小区众多，有益都苑、塔影苑、塔影一村、风雷新村、靖海新村等，是城东较大、较成熟的小区，距离市中心仅5分钟的车程，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。周边设施齐全，有靖海公园、超市、银行、中小学、菜场等，距离欧翔超市两分钟，公交线路有63路、75路、215路等，该小区在东片二手房交易中历来受到购房者的青睐。

上马墩一村,位于上马墩路靖海小商品市场交叉口的西北角,小区建于1996年户型主要为90式单间、套间和组房。该小区位于上马墩地区中心地段，周边小商品市场、菜场、银行、幼儿园等配套设施一应俱全。

上马墩二村位于上马墩路和靖海小商品市场的交叉口向北300米，在上马墩菜场后面，整个小区为封闭式，均是多层住宅，除前一排是90式的房子，其余为80式的房子，建成有15年，小区是上马墩路、江海东路和锡沪路的交接地带，生活设施齐全，医院学校，前后有欧尚和易初爱莲，所以人气旺盛，一直都是二手房交易的热点。

上马墩三村，位于上马墩路靖海小商品市场交叉口的西北角，小区建于1996年户型主要为90式单间，套间和组房。该小区位于上马墩地区中心地段，周边小商品市场，菜场，银行，幼儿园等配套设施一应俱全。80，99，77，75，63，60，52，3支路公交线路

槐古二村位于槐古路以西，距离市中心比较近，因此出行比较方便。小区生活配套齐全，周边有医院、小学、菜场等公共设施，交通便利，与槐古新村、槐古豪庭等连成一片，是锡城东片居民居住相对比较集中的生活小区。南禅寺文化步行街为居住在这里的人们休闲和娱乐提供了便利。

妙光苑位于向阳路东侧，紧邻南禅寺步行街，有公交15、12、25、19、215、213路多条线路，周围有塘南新村，永德苑，南苑新村，南洋新村等多个成熟小区，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。

柴机新村位于槐古大桥南侧，羊腰湾东侧，交通便利，有公交21、30、35、42、51、63路多条公交线路，周围有风光里，妙光苑，唐巷小区等众多成熟小区，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。

风华里位于崇安区学前东路南侧，兴源路西侧，交通十分便利，有公交21、42、51、63、65路等公交线路，到市中心八佰伴仅要5~8分钟车程，周边配套设施完善，周边还有柴机新村，风光里，风和里，风雷新村等众多成熟小区，是无锡老新村成熟带，周边还有大型超市、中,小学,医院等各类配套设施齐全。公交线路：102路,106路,21路,42路支,668路

风和里位于锡城东片，学前东路上，小区地理位置非常优越，配套设施齐全，公交线路发达，居民出入非常方便，户型，采光，通风都很理想，购物也很便利，与附近的风光里、风华里、柴机新村等连成一片，构成了无锡东片规模住宅小区！风顺里该小区位于学前东路和长江北路交叉口的西面，建成于1999年，都是多层的房子，共7楼，公交线路30、66、65、42、35、21、63、51都有站台，欧尚近在咫尺，到市中心11分钟,到新区工业园15分钟到东亭核心地段15分钟,到清扬15分钟，周边学校和医院也就在小区周围，且人气旺盛！

益都苑,位于上马墩路与振奋路的交叉口,小区高档,环境幽雅.该小区始建于1999年,共分为二期.一期2001年竣工,主要以多层建筑为主,面积主要集中在90-150平之间.二期于2002年年底竣工,主要以高层建筑为主,面积主要以100到180平之间不等.该小区品质高,小区在上马墩地区到目前为止属于最高档的居住小区,深受居住者喜爱.目前房价主要在5000-5500之间。

五爱家园建成年代：2000 公交线路：10 11 20 82 112 310 203 39 43 73 1 五爱家园位于五爱路与人民西路的交叉口，该小区由部分回迁房和商品组成。回迁房主要集中在五爱家园南北两面最边上的房子，大约有10幢左右，面积有50-100不等，建筑主要是小高层住宅。商品房主要由多层、小高层、高层，共24幢楼构成，总计1800户，面积有110平方米--160平方米不等，建筑面积23万平方米，绿化率达到42%，楼间距1:1--1:1.2，社区中心设有阳光会所。该小区地段绝佳，而且以品质著称，所以需求量极大。

嘉德中央公园：室内家电家具宽带等设施齐全，直接拎包入住。小区临近市中心出行方便，步行到市中心也就5分钟。小区周边配套设施齐全，银行、大型超市、公园、小吃街、酒吧ktv等生活娱乐设施应有尽有。小区环境优雅，且物业很好！有独立3层地下车库！！坐车到火车站也只有8分钟！出行非常方便！房间格局好，整洁干净，清爽，装修好，家电设施齐全，欢迎来电咨询。心动不如行动。此外，本人还有其他房源，欢迎看房！！一定会为您找到价格、设施等各方面合适的好房！随时欢迎您的来电！

中大颐和湾： 推荐理由：

1、地段非常好：市中心北大街高档住宅小区，好又多超市后面，精装两房设施齐全拎包入住。

2、装修情况：精装修，整洁清爽、舒适干净，家具家电等设施齐全。

3、小区环境：交通便利，商业发达，生活方便，欧风饮食一条街，好又多超市，各大银行，休闲娱乐应有尽有，有江尖公园，钱柜ktv等等生活设施配套齐全。

4、房东：房东人很和气、很好相处，不会斤斤计较，只要您看上此房，绝对给您最实惠、最超值的价格。

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民丰苑： 推荐理由：

1、小区位于汽车站不远处，精装修，家电设施齐全。

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3、此房为民丰苑精装好房，紧缺房源。

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第二篇：万能说辞

房地产销售技巧和万能说辞

内容简介：如果你想长期从事房地产销售，做一名金牌置业顾问的话，熟练掌握一套房地产销售说辞是必须的，有了丰富的房地产销售技巧，你才能更多的把握住客户。本节课程将给你传授房地产销售万能说辞,让你的销售不再无力!

房地产通用销售说辞

置业顾问心中的房子没有缺点，无论卖什么样的房子都是好房子，强化说辞练习。才有说服力给客户洗脑。

1、为何说投资房产是较好的选择?

A：房产比人民币更利于保值、增值。风险小，回报高。

B：从以前的经验来看，以前几年购房者为例，投资购房仍是最佳选择。

2、为何说现在购现房最好?

现房：风险小，投资回报快，如购期房，很多开发商若没有实力，不会有全部的资金投入，只会投入部分，往往难以保证交期、质量，还会造成烂尾楼，使购房者如手捧刺猬，难以以舍，购现房完全没有这种风险。

3、为何说期房好?

价格低，房型选择多，升值快，随法制的加强，购买的风险降低，质量可监督。

4、为何高层好?

房屋使用期限长，造价高，闹中有静，易于物业管理，档次高，可做商住两用房，出租回报率高。

5、为何多层好?

得房率高，房价低，使用费用低，无使用电梯的风险，符合中国居民群住的生活习惯。房屋升值潜力大，生活多方面都比较方便。

6、为何一次性付款最划算?

若不选择一次性付款，以后生活负担过重，每月要交付医疗保险，住房保险，按揭贷款利息等费用支出大，一次性付款可少掉很多麻烦，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事业或其它方面的成功，加之房产可保值，又有升值潜力，故一次付款最划算。若先分期付款每月支出费用大，对工作不可能轻易调换，局限性大。一次性付款的房子可抵押，随时可抵押70%，若按揭贷款即使提前还款利息，不能免掉，个人资产并不单纯以人民币衡量，房产亦是资产之一，目前房子即可居住又可随时抵押，灵活性更大。

7、为何市中心房好?

市中心地皮资源有限，升值潜力巨大，配套好，租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险少。

8、为何副中心房好?

价格比市中心低得多，但其余并不比市中心差，并且副中心比市中心安静，绿化率高，选择市中心边缘地带居住最好。

9、为何城郊结合部最好?

发展空间大，配套设施新、全、齐，发展速度快，可享受市中心的繁华，房屋升值快。

10、为何郊区好?

周边自然环境好，交通发达，配套设施全，同样价格可购买更大的房屋。市区郊区化是城市发展趋势，随交通改善，郊区交通更方便。

11、为何选择顶楼下一层好?

价格合适，视野开阔，空气流通好，采光好，安静安全，高度好，又避免了楼顶漏雨的可能。

12、选择顶楼的好处?

采光好，通风好，不挡光，视野开阔，价位低，送阁楼，送平台，生活方便，又不被人踩在脚下，日照时间长，大城市流行通天的房子，升值潜力大。

13、选择底楼的好处?

生活方便，若有孩子，可以经常户外活动，利于孩子成长，培养健全性格，有老人利于老人活动，参于社交，带庭院，对停放自己交通工具增加安全保障系数，免去工作的后顾之忧，租出去做办事处，租金高，升值潜力大，更因人员走动多，相较楼顶而言更加安全。现上海房价1楼最贵，很多房屋下水道走2楼。

14、为何购买高档住宅划算?

便宜无好货，好货不便宜，无论从投资角度，还是从居住角度，要买就买最好的，与买车相比，购房的折旧少，升值潜力巨大，配套设施齐备，周围环境佳，户型设计优，居住方便，房价的组成，地价点的比重最大，越是好的房子，地价越贵，升值的潜力与速度越大。

15为何买经济适用型房子最划算?

从某种意义上讲，买房毫无神秘之处，就像买彩电一样，只要买的房子，实用，质量好，应具备的功能齐全即可。例如：双气、双线等，其它增加的绿地，木扶手，花岗岩楼梯等浮华设施并不增值。只会使开销增而真正在创业阶段的人并没有时间去享受，欣赏一些浮华的设施。

16、为何选择剪力墙的结构的房子?

抗震性好，整体性高，墙体薄，得房率高，造价高，易装修，使用年限长，保暖性好，柱子少，利于处处自由隔断空间大，代表以后住房发展趋势。

17、为何选择框架结构的房子?

保温性、隔音性比剪力墙结构的房子好，得房率高，开间易活动，易装修出各种自己喜欢的风格，使用年限长，阳台易装修出大开间，落地窗的风格。

18为何选择砖混结构的房子?

保温性好，隔音性好，得房率高，施工速度快，成本低，价格低，易装修，普通多层的最佳选择。

19、为何选择得房率较低反而更好?

房屋高档，设计合理，配套面积多，配套设施全，得房率低代表配套齐全，随生活提高，对房子配套要求越来越高。房子越高级，得房率越低。

20、为何得房率高的房子好?

省钱，同样的钱买到的使用面积多，(买房以建筑面积，居住是使用面积)，比较划算。

21、选择朝西的房子好?

价格低，采光好，选择的范围大，阳光充足，较符合夜生活习惯的人，例如：所以朝西主体好且干燥。

22、选择朝东的房子好?

阳光光照时间早，设计户型合理，新空气易流通，适合创业阶段的人选择，起得早，不西晒，夏天凉快。

23、选择朝南房子好?

采光好，日照时间长，房间温度适宜，冬暖夏凉，确保升值，易出手，适合老年人住，阳气重。省电。

24、选择3、4楼好?

采光好，安全、安静，避免了1、2楼的潮湿，高楼的爬楼累，中间楼层好，高低楼优势兼备。

25、选择老市里的好处：

商业繁华，交通便利，生活方便，生活配套设施齐备，周边设施具备规模，并且此处房子升值潜力已是不争的现实。老市里是精华所在，即使旧城改造，会保持其特色，不会被轻易取代，只会发展的更好。

26、能否按时交房？

说实话，我们比您还要着急，这是我们一期开发的工程，接下来还有二期，土地都已经买好了。如果不按时交房，怎么做二期工程了。包括我们之前开发的项目还从来没出现过逾期交房现象，只有提前交房的。

27、你们房子价格太高？

不同的品质不同的价格，这个你肯定是知道的，我们项目实行低开高走，目前的价格基本上是没有什么利润的了。这个地段出入方便，闹中取静，地价成本肯定要高一点。

28、为何要选市区单栋住宅?

一般而言，越是繁华地段，交通发达的地段越不会有大片的小区，故若选择市区单栋住宅，其周边的配套设施，生活条件，交通便利程度均是最优选择。一般好的配套弥补小区面积小的不足。

29、为何要选择较大型的小区?

大型小区的开发商一般实力雄厚，信誉度高，值得依赖，并且大型小区的物业管理较好，周边自然环境、人文环境都非常好，配套设施齐备，生活安全，舒适，户型设计合理，物管会不断有新东西推出，故选大型小区较好。

30、为什么购房比租房划算?

国家把房地产做为经济增长点，支付部分房款后，其余房款可以采取类似每月付房租的方式交付，即与租房最大的区别在于期满后租房者仍没有房屋居住。而购房者得到了一套全产权房屋。随住房的增值，投入的钱也会升值。更何况租房者不会在装修上投入金钱，只会购买生活必需品，居无定所的苦恼亦会对事业有不良影响，故购房远比租房划算。

31、有些客户要回去商量、比较？

先生/小姐，说实话您可以去比较比较，但我可以自信的说一句，只要您是真正的想购房，最终还是会到我们这里来，在我们这买房的好多客户都是这样比较来比较去，最终还是觉得我们这儿好。

商量肯定是要商量的，买房子不是小事情，所以商量事应该的，只是有的时候等您商量好了，回头再来时，你当时喜欢的房子已经没有了（因为你喜欢的这套房子，我同事的一个客户也看中了这套房子，就看你们谁先…），因为我们也是口头上为您保留2天，但又客户要付款购买，我没不可能不卖啊，所以您可以先下定金，我们书面为您保留该房。

第三篇：招聘说辞

招聘说辞

某某先生女士，您好。这里是某某公司，刚在某某网站上看到了你的求职简历，请问你现在找到适合的工作了吗？是或者否 否（没关系，祝你工作愉快）是：

我是某某公司人事部某某，（现在要找一份适合的工作确实不容易，而且还要花费你很多的时间和经历。不过我这几年的做人事的经验告诉我，大多数都是没有目标，你要知道你想要什么）我们公司最近扩大经营招聘了大量的人才，统一明天早上九点在公司面试。我认真阅读了你的简历，觉得你的应聘意向和我们公司的招聘条件比较适合。你可以过来参加，给你多一个就业的机会，记得来的时候带上你的身份证。

来（那你方便记下我们公司的地址，联系电话。我是人事部某某。明天早上九点再见。如果不方便：那我等下把公司具体的地址和联系方式用短信发到你的手机上，同上）不来

1没时间，没关系，最近几天我们都在陆续招聘面试，你看最近哪一天比较方便过来呢？ 2（好的，那祝你好运）

如果遇到他们问以下两个问题的人，我们就要反过来问： 1你是哪个大学毕业的？ 2工作有几年了？ 3对咨询顾问有所了解吗？ 1假如问你们公司是干嘛的？

答：主要旨在企业咨询管理执行方面，今天正好我们公司的项目负责人在，他会详细的给大家介绍。2公司上班时间

答：正常作息，早上九点下午六点，中午有吃饭休息时间。3休息时间

正常休假（周日休息）4哪里出差啊 答：武汉及周边城市 5出差时间多长

答：出差的时间越长挣的钱越多，因为有补助 6试用期多长

答：1到3个月，用心的一个月就可以转正 7工资多少

底薪+餐补+话补+全勤奖+绩效奖金，一个月下来在2000到8000不等

8住宿哪里安排

答：出差都是公司安排，而且住的都是很有档次的，因为我们有价值 9什么时候买保险

原则上是转正就可以买，有些表现突出的我们一个月就有买的，相信你也可以做到

10是一直做辅助工作还是怎样

答：当然不是，每个人都是通过不断地学习成长的。我们公司为了帮助新伙伴，定时不断提供免费培训学习的机会，而且还有一对一的老带新。非常人性化

第四篇：抗性说辞

项目抗性说辞

户型说辞

(一)1、2、3、4号楼99㎡（140㎡或170㎡）户型

1.特点说辞：

户型方正，巧妙实用；

主卧室、客厅均在南面采光极佳，比较舒适，面积也较宽敞，易布置家具；

南北卧室保证主人私属休憩空间；

厨房连接阳台，有富裕的储藏空间。

2.抗性说辞（这里是说辞的关键啦。可要仔细看）；

(1)卫生间为暗卫。

答：卫生间开窗最主要问题是为了换气，而一般看报、洗浴基本都是要开灯的。卫生间开窗不但会使整体建筑增加窗户数量，而窗户过多也会影响保温效果，同时也占用的更多的面积。因为卫生间大了，别的功能间就会减小面积，所以卫生间开窗在高层建筑上是一种落后的户型设计。而恒大产品均采用目前最科学、最合理的隐蔽式管道通风系统，不仅科学的解决了通风问题，同时使卫生间面积更加规整合理。

(2)次卧与厨房阳台相连，通风，采光不好。

答：南北布局，全阳采光，我们采用的双层low-E玻璃，充分保证了整个房间的保暖效果。

针对3口以上家庭：老人跟小孩的主要活动区域也是客厅，相对来讲客卧的利用率也是不高的。

针对年轻2口人：这个卧室主要也是一个读书，上网学习的地方，反而窗户太大，阳光强烈还需要挡着窗帘，我们的设计兼顾了采光跟保暖的效果。

而且你这套房间是2套玻璃，可以说是完全不会有外界噪音的影响，可以让你达到深度睡眠。

(3)客卧距离卫生间比较近，晚上起夜的时候不会影响到主卧的休息，设计更加人性化。

答：虽然我们的窗体不大，但是因为设计的是南向采光窗，所以光线不会比北面窗暗的。

(二)楼标准层D户型三室两厅两卫 面积约140平

1.特点说辞

(1)南北通透，布局考究，精心营造空间阔度；

(2)4.2米开间豪华客厅，连接阳光阳台，使用功能强大；

(3)独立书房设计，书香弥漫，品味人生境界；

(4)餐厅、客厅双厅分离，诠释完美舒适生活；

(5)北向多功能生活阳台仓、储、洗、凉百变空间。

2.抗性说辞

(1)门厅区不好布置玄关，面积有些浪费。

答：入户门口那个位置可以放一个1.2-1.4米高的鞋柜，这样既起到美观的装饰作用，有合理利用了空间。

(2)厨房狭窄，布置家电不方便。

答：整体厨房空间布局合理，而且储物空间也足够日常的生活需要，这样的设计也符合我们的生活习惯。同样，整体面积固定的情况下，如果厨房很大，势必会占据其他的房屋空间。

(3)卫生间对着餐厅

答：卫生间门正对着餐厅：平时我们的卫生间门也都是关闭着的，视觉上并不会有什么影响。而且，一天中我们3餐的时间一共也没有多长，对我们的影响几乎忽略。或则你看，把餐桌调转一个方向摆放，效果也是非常好的。

工期抗性说辞

客户：为什么只建造2栋楼，是不是其他的地块有钉子户，建造不了了？

置业顾问：先生士，你可不要随便听信外面的谣言，目前确实有还未开始拆迁的原住户，但这是根据我们工期安排在明年4月开始拆迁的。任何开发商都有自己的开发时间安排，这几户人家都已经与我们恒大签订了拆迁合同了，根据我们的工期以及合同约定，我们同意他们明年4月开始动迁。

而目前3、4号楼，您应该可以看到基本都已经拆迁了，也可以开工建造了。只不过现在开始建造，到11月份也要停工了，所以集团通过综合考虑决定明年开春再开始建造。

高压线抗性说辞

客户：怎么有高压线从楼盘中间穿过啊，太危险了。

置业顾问：先生士，你看到的高压线，我们已经与相关政府部门达成协议了，明年10月高压线都走地下管道。线路隐蔽化不是我们项目的个例，而是城市发展得必然。现在每个城市都在提倡线路隐蔽化，所以这些担心都是没有必要的。

其他线抗性说辞

客户：多少钱一平？

置业顾问：具体价格目前还没出来，但按照恒大的一贯报价，肯定是开盘必特价，特价必升值，开盘的折扣会很大的。您可以留个联系方式，等出价格和折扣的时候我会第一时间通知您。

客户：怎么去项目啊？你们有看房班车吗？

置业顾问：我们有看房车，但由于我们目前现场售楼处及样板间都在装修，所以现在看房车只从各拓展点行至外展点，但等到所有装修都好了以后，我们的看房车将直通现场售楼处。这样吧，您留个电话，我们现场售楼处或样板房一装修完毕，就电话通知您来看房。

客户：样板房与售楼处什么时候能装修完成？什么时候开盘？

置业顾问：样板房9月28日，售楼处10月1日开放，开盘时候还未确定。不过我们在中间时段会有一次活动以及抽奖，到时候我们会打电话告知您。

客户：那个地方我去过，好像比较乱，卡车比较多？

置业顾问：目前整个宽城区都处于北部新城的建设阶段，而建设改造是从东向西进行的，谁叫宽城区区政府在东面，但目前宽城区政府周边都已改造完成，我相信下一阶段，就到我们这里了。

卡车比较多，目前确实是这样，但随着北凯旋路和北亚太大街与北四环链接通车以后，我们这里的开车将基本没有了，因为我们这里的卡车都是东面这里开过来的。

再有就是，北部新城建设是市政府重点规划项目，政府的规划目标是绿化覆盖率达到37%，也就是打造绿色新城概念，我项目将在2013年交房，到时候我们这里将成为长春最适宜居住的地方之一

客户：你们都是装修房，装修质量怎么保证？

置业顾问：恒大实施精品战略，严格执行全过程精品标准。坚持只与相关行业最优秀的龙头企业合作。目前已与三菱、海尔、松下、立邦等72家国际品牌建立联盟，引入满屋名牌9A精装体系，打造奢华堪比星级酒店的同时，让业主坐享钻石级豪宅带来的生活。

同时金碧物业是我们恒大集团的直属物业公司，你的装修出现问题，物业公司将负责保修。

拓客点说辞

客户：我刚才看到有人在发恒大城楼盘的资料，我想了解一下。

答：当然可以，不过请您先留个电话，我们过段时间会有一个留电送礼活动，我们可以通知您。

客户：你们楼盘的位置在哪？有多大规模？

答：项目位于长春市宽城区基隆路以东、青年路以西、北三环以北（原孙进技校的位置），总建筑面积约为150万㎡，项目区域属于宽城区，隶属于北部新城板块，背靠77万平方米的生态湿地公园雁鸣湖，自然环境优越，是长春市的最适合居住的地方之一。

客户：坐什么车能到？

答：项目位于青年路与北环城路交汇，235路公交车直通本项目，在距离项目1公里范围内有22路，322路等近10条公交车，交通非常便利。请问您住在哪里？（客户说出后，置业顾问设计条公交线路）

客户：你们房子卖多少钱啊？能给我具体算一下吗？

答：由于位置及景观的不同，每个户型的单价不一样，而且目前项目还未销售，暂时未定价格。您可以到我们位于北京华联的外展点，根据现场实际情况挑选您最满意的房子，到时由我为您详细介绍一下。

客户：你那的房子能贷款吗？

答：可以。（具体根据甲方最终确定的银行介绍）

客户：你们那里的房子是什么类型的，高层还是洋房？

答：我们此次开发的恒大城项目产品一期规划为7栋33层的高层建筑，整体园林景观可能比有些别墅的景观更为出色。

客户：你那有什么户型、面积？

答：我们这里从两室到三室以及豪华四室户型一应俱全。除个别户型外，主力的面积约90到160平（从2室到4室全部都有）。且全部为全明设计。

客户：你们是期房还是现房？什么时候入住？

答：目前为期房，全部精装交房。

客户：你们那有什么配套？

答：我们项目专门规划设计了顶级的国际级航母配套，我们规划了特色风情商业街，超过5000㎡皇家会所以及恒大幼儿园，恒大运动中心，基础配套设施一应俱全。

客户：你们小区的绿化率高吗？环境好吗？

答：绿化率超过50%以上（尽量规避回答具体数字）。我们小区的绿化效果非常好，可以肯定地讲，我们项目的绿化园林是目前本市住宅项目中，最具规模和特色的，单是首期组团就规划了近万平米的观景大湖。

客户：你们的物业费是多少钱？

答：恒大为业主提供24小时全天候管家服务，我们聘请了专业物业管理机构——金碧物业，为每一位业主量身定制超5星级水准的“帝王级”标准服务。

客户：你们的开发商是谁啊？

答：我们的开发商是恒大房地产集团，在香港联交所上市，中国地产10强。是中国标准化运营的精品地产领导者。目前，公司在广州、上海、天津、长春、等全国100多个主要城市拥有各系列项目181个。

客户：你们楼盘有什么优点啊？

答：我们的项目具备很多优势，如园林规划1万平中央湖景，四大配套设施及9A精装修体系。说了这么多，眼见为实，我建议您还是到现场来看一下，我保证您不虚此行。客户：精装房子，都会用哪些装饰材料？

答：恒大坚持只与相关行业最优秀的龙头企业合作。目前已与三菱、海尔、松下、立邦等72家国际品牌建立联盟，引入满屋名牌9A精装体系。

客户：你们现在是什么价格，有什么优惠吗？是否可以团购？

答：现在项目还没有开始对外卖，所以价格还没出来，但开盘当天一定还有更大优惠。

结束语：如果您想更详细了解我们恒大城项目，我建议您可以去位于青年路北京华联的恒大城临时接待中心，他们这里有更详细的资料。

接电说辞

铃声响起三声以内接起，主动问候：“您好！恒大城，很高兴为您服务。”

答：（客户询问完第一个问题后就可以跟进）请问您是通过什么渠道知道我们项目的？

（选择合适的时机提问）：请问先生（小姐）贵姓？

客户：你们楼盘的位置在哪？有多大规模？

答：本项目位于长春市宽城区基隆路以东、青年路以西、北三环以北（原孙进技校的位置），总建筑面积约为150万㎡，项目区域属于宽城区，隶属于北部新城板块，背靠77万平方米的生态湿地公园雁鸣湖，自然环境优越，是长春市的最适合居住的地方之一。

客户：坐什么车能到？

答：项目位于青年路与北环城路交汇，235路公交车直通本项目，在距离项目1公里范围内有22路，322路等近10条公交车，交通非常便利。请问您住在哪里？（客户说出后，置业顾问设计条公交线路）

客户：你们房子卖多少钱啊？能给我具体算一下吗？

答：由于位置及景观的不同，每个户型的单价不一样，而且目前项目还未销售，暂时未定价格。您可以到我们位于北京华联的外展点，根据现场实际情况挑选您最满意的房子，到时由我为您详细介绍一下。（插话：这两天所有打进电话的客户都有一份精美的小礼品，您能留个电话给我吗？到时候打电话通知您来领取）。

客户：你那的房子能贷款吗？

答：可以。（具体根据甲方最终确定的银行介绍）

客户：你们那里的房子是什么类型的，高层还是洋房？

答：我们此次开发的恒大城项目产品一期规划为7栋33层的高层建筑，整体园林景观可能比有些别墅的景观更为出色。

客户：你那有什么户型、面积？

答：我们这里从两室到三室以及豪华四室户型一应俱全。除个别户型外，主力的面积约90到160平（从2室到4室全部都有）。且全部为全明设计。

接电人员在电话接听过程中会用到的反问句或技巧：

销售员：（客户询问完第一个问题后就可以跟进）请问您是通过什么渠道知道我们项目的啊？

销售员：xxx先生士，请问您想考虑个几室的房型呢/多大面积的/总价多少价位的？

销售员：您准备什么时候与您家人来项目看一下？您今天有空吗？明天呢?(今天、明天您看您那天有空？)周六或周日？

销售员：您方便记一下我的联系方式吗？您来的时候提前给我打电话，我在这边等您/以后您有什么问题可以直接打我手机。您可以给我留一个您的联系方式，我把来我们项目的具体路线给您发过去，方便您来的时候找对路线。

结束语：感谢您的来电！期待您能尽快安排时间来项目看一下，感受一下这里的优美环境。稍后我会把交通路线用我的手机给您发过去，您注意查收一下好吧！

陌拜说辞

置业顾问：尊敬的xxx先生士，您好！这里是恒大城销售中心，可以打扰您2分钟吗？请问您近期有购房意向吗？

A、顾客：没有。

置业顾问：对不起，为您带来不便请见谅！祝您工作愉快，再见！

B、顾客：有/正在考虑

置业顾问：请问您想买多大面积的？

顾客：xxx平左右。

置业顾问：恩！我们恒大城项目是恒大地产在长春的全新力作，秉承恒大一贯的9A精装，性价比非常高，欧陆式皇家景观园林，您这周末有时间到我们的外展点来详细了解吗？

顾客：不行，没时间。

置业顾问：这样，xxx先生士，同时我会把我的姓名和电话短信发给您，您什么时候有时间过来随时给我打电话，为您好好介绍一下项目好吗。

电话为您带来不便请见谅！祝您工作愉快，再见！

顾客：恩，你们楼盘地址在哪？

置业顾问：在宽城区，因为现在园区没有正式开放，我们在青年路的北京华联超市门口有一个外站点，我会把我的姓名和电话短信发给您，您周末过来给我打电话，为您好好介绍一下项目，另外送您一份小礼品好吗？

顾客：你们房子现在多少钱？

置业顾问：因为我们现在还没开盘，所以具体价格都还没有出来，但更多的信息您可以到外展点来了解一下。

顾客：你们怎么有我电话的？

置业顾问：具体我们也不太清楚，是公司提供的，电话为您带来不便请见谅！祝您工作愉快，再见！

城市派单说辞

扫街派单人（以下简称蜜蜂）：您好！恒大地产欢迎了解！

递上海报的同时追问，请问您近期有购房意向吗？

客户：没有！（结束）

客户：可能/不确定。你们这个项目在哪？

蜜蜂：恒大地产的全新力作，恒大城位于雁鸣湖畔，青年路与北环交汇，我们的产品全部都是精装修的。

客户: 哦，多少钱啊。蜜蜂：因为项目还没有开盘，如果您有意向可以留个电话，我们这边有什么动态会第一时间联系您或者到xxx外展点（拓客点）进一步了解，同时也可以去我们在北京华联的临时售楼处深入了解一下。

客户：好（结束）

客户：不用了

蜜蜂：您放心，我们不会随便给你打电话打扰您的。

客户：好。13xxxxxxxxxx。

第五篇：销售说辞-

销售说辞（精简版）

口径用途：外展场上门客户

您好！欢迎光临水漪润园项目，请问您是第一次来我们的项目吗？我是置业顾问张军铭，您叫我小张就可以了。下面由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。请问怎么称呼您？（在得到回复后，继续下面介绍）

X先生（X女士），您好！我首先给您简单介绍一下项目情况。片区: 我们项目位于天水市的麦积区，麦积区地处天水市的东南部，属于天水的核心城区，是名副其实的城市豪宅片区。作为天水市的城市名片，麦积区绝对是天水人心目中的骄傲。中外闻名的麦积山是天水市内最大的名胜风景休闲区，麦积区便是“东方艺术雕塑馆”麦积山石窟所在地。国家级风景名胜区——麦积山景区，就镶嵌在东南部的林海群峰之中。景区内，驰名中外的麦积山石窟，秦州“第一洞天福地”仙人崖，享有“小黄山”美誉的石门，曲溪，小陇山植物园以及净土寺、蛟龙寺等，麦积还有街亭温泉、甘泉、马跑泉以及新开发的中滩温泉等。境内还有诗圣杜甫流寓秦州时的东柯草堂、国画大师齐白石题匾的双玉兰堂、牧马滩秦汉古墓葬等许多古遗址、古建筑、古墓葬，麦积区还有麦积石窟、卦台山、仙人崖、石门山、净土寺、曲溪龙园、香积山等景点。麦积区还有深厚的历史文化积淀，麦积卦台山举行民间祭祀伏羲大典、美学视界里的麦积山艺术、先秦文化三国文化、伏羲文化“上九”朝观会、“浴佛节”、秦州生肖文化、秦 州秧歌、秦州小曲。

生活在麦积区，没有工业污染，也没有城市噪音，有的只是自然人文景观，历代的文化沉淀。无论从历史文脉、居住环境，还是从政府规划以及未来发展的因素，都有足够的理由认为，麦积区是天水市最顶级和最适于人居住的高端尊贵居住区。位置: 我们的水漪润园项目就处于麦积区的最核心位置----渭河河畔，就位于成纪大道东路的天水经济开发区下曲生活服务区，整个项目依山傍水，沿渭河河畔而建，独揽渭河美丽的河景；背靠北山，有山有水，山水交融，出门即景，情景交融，在自然风景资源方面可以比肩天水任何一个城市的顶尖豪宅。从小区出门就是渭河河畔，步行仅仅几分钟的距离，在闲暇之余，一起和家人在公园里散步，不仅能享受生活的乐趣，减轻工作的压力，还能增进家人的感情，真是一件不可多的的美事啊。相信你作为一个成功人士慧眼识珠，也一定能够看出其巨大的发展潜力。

品牌：

咱们水漪润园项目的开发企业是由甘肃二十一冶房地产开发公司所开发的。而咱们的施工单位更是由国有一级大型施工企业——甘肃二十一冶建设有限公司施工总承包的，作为国家大型综合性施工总承包一级企业，甘肃二十一冶建设有限公司历经五十多年的发展，在冶金、建筑、建筑安装领域拥有雄厚的实力。公司从上世纪六十年代建设白银有色金属公司开始，陆续承建了首钢、酒钢、抚铝、兰铝等 三百多个国家重点项目。创建了一大批国家级、省部级优质工程和文明工地，获评多项国家级、省部级施工方法。无论是从信誉还是从规模，在我们甘肃地区都是非常出名的企业。因为是本地知名企业，所以无论是从建筑质量还是从购房风险上都能使你的权益得到保障。规划: 负责咱们水漪润园项目的建筑规划设计的是中国建筑西北设计研究院，这是一家国有大型的甲级建筑设计公司，是一家专业从事轨道交通建筑、城市综合体、高档公寓住宅等领域创新设计以及与国际事务所合作设计的大型企业。整个小区的建筑设计，无论是从建筑外里面，还是从内部结构，都是采用了目前国内最科学，最实用的建筑设计理念，使整个房屋的居住舒适度得到最大程度的体现。水漪润园以人性化的开发理念，树立天水人居新标杆，立志打造更适合居住、更具投资价值潜力的标杆小区。

为了打造优美的自然生态环境，咱们水漪润园小区建筑采用了现代园林景观设计，在规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使优美的园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。项目采用大组团式规划，小邻里式空间组合方式，小区中的东、西、南面均有水系景观组团。小区内设有主题景观小品、景观小品与景观小品之间以主题景观相连，并配以活水系，点缀其中，大大加强了小区的城市花园式社区环境特色；同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系，且都有景观节点，使每一栋楼的景观既能成为一个相对独 立的景观单元，又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合融为一体；自然与景观相互交融，生活情趣在建筑与林间延伸。午后的恋日花园，绿树环绕，阳光洒在大草坪上，人在自然中尽情舒展。

在景观植物的选择上首先选择易生长，易成活的乔木植物作为植被主体组团，高大的乔木与繁花似锦的灌木相搭配，在高低层次色彩上形成一道美丽的风景线，提高小区的品质与业主的生活质量。与此同时还有大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、廊亭等丰富的园林元素点缀园中。同时为了提高小区的人文环境，在小区的内部的小区还修建了休闲景观走廊，丰富了社区周边的休闲和观景空间；同时与水景、楼景和园景层层结合，楼距宽敞，极致舒适。在规划设计方面，咱们水漪润园小区更是采用了人车分流人性化设计理念，小区内部不允许停车，车辆进入小区后，直接进入地下停车场、然后通过电梯直接到达业主所在的楼层，方便客户出行，人车分流最大的好处就是:一方面最大限度的减少了噪音的污染，另一方使是你的家人的安全得到了保障，真正实现人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。

水漪润园项目总占地约80亩，总建筑面积17万6千多㎡。其中一期（也就是1-7#地块）的建筑面积69252㎡；总户数407户，共分1-7号楼，一号楼是15层的商住混合楼，1-2楼为商业住宅，以上13层为住宅楼；二号楼是6层的商住混合楼，1-2层为商业住宅，以上4层为住宅楼；三号楼是6层住宅楼；四号楼是16层的商住混合楼，1-2楼是商业住宅，以上14层是住宅楼（；五号楼是14层的 住宅楼；六号楼是8层的住宅楼（；七号楼是26层的商住混合楼，1-2层为商业住宅，以上24层为住宅楼（。从低至高的排列配合渭河的地理环境，使建筑与河景融为一体、相得益彰。配套：

为了方便小区业主的购物，咱们水漪润园项目还规划有1.69万㎡商业街区，超市、诊所、餐饮、娱乐一应俱全让生活更周到便利。形成一个功能完整的居住社区空间，最大限度的满足你高尚品味的生活。

水漪润园的交通环境是十分方便的，距天水火车站仅3公里，开车7分钟即可到达；咱们水漪润园到天水机场也仅仅7.7公里左右，开车也就14分钟。小区门口就是公交车站牌，包括31路公交车，方便小区业主的出行。

咱们水漪润园的商业娱乐配套是最完善，均属于顶级配置。随着商业地铺的招商工作的深入，配套设施的完善，城市环境的建设及交通的便利，为您今后的购物休闲、文娱活动及商务谈判提供了最有力的保障。由此可见，咱们小区的升值潜力无疑是巨大的。

在教育方面，水漪润园紧邻着天水市麦积区的天成学校（包括小学、初中），下曲小学，还有蓝天艺术幼儿园等皆在此区域云集，它们将为您的孩子提供全面且优质的教育保障。

住在水漪润园，就医也是非常方便的，距离我们水漪润园最近的就有麦积区妇幼保健所、天水同仁医院、天水协和医院和多个专业诊所，方便咱们小区业主的就医。与此同时小区在物业管理上充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请著名的XX物业顾问管理公司管理，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周边防逾越系统，无死角监控系统，单元可视门禁系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。是一个完全独立的封闭式小区。贴心的物管服务完美细节提升你的居住品质。一句话总结：

纵观麦积区，保值和增值前景利好的楼盘，无外乎地段优越，交通便捷和过硬的物业品质。而我们水漪润园项目独揽众利于一身，人无我有，人有我优，品质卓越，每一套水漪润园的户型都为您量身定做，精心打造。从项目所处的核心区位价值，顶级的外部资源及内部配套，一流的开发设计团队来看，凭借得天独厚的天时地利成为麦积区楼市不可多得的投资热土，为慧眼独具的您提供良好的投资空间！希望我的介绍能够帮助您对我们水漪润园项目有一个初步的了解。