关于加快科技园区创业孵化基地建设的调研报告（共五篇）

第一篇：关于加快科技园区创业孵化基地建设的调研报告

关于加快科技园区创业孵化基地建

设的调研报告

关于加快科技园区创业孵化基地建设的调研报告

关于加快科技园区创业孵化基地建设的调研报告

一、孵化器发展状况与趋势

科技企业孵化器作为专门的科技产业化服务机构，在科技资源迅速、高效地转变为社会生产力，中小科技型企业成功生存并迅速成长，加快地区和国家产业结构调整，创造新的就业机会等方面已经显现出其独特的功能和潜力。

从国际企业孵化器的发展情况看，企业孵化出现年来，全球孵化器总

量已超过家，为世界新技术革命的产生与发展，为新经济的出现与繁荣做出了重要贡献。

从国内看，在科技部火炬计划的指引下，我国的孵化器事业实现了快速发展。目前，全国已拥有各级各类孵化器余家，其中经科技部批准认定的国家级科技创业中心家，规模仅次于美国，居世界第二。据年对家孵化器的统计，各类孵化器场地总面积达．万平方米，正在孵化的企业超过万家，占全国科技型中小企业数量的／；孵化企业申请专利项，其中发明专利项；年技工贸总收入实现．亿元，创造直接就业机会．万个，吸引．万余名留学归国人员和近万科技人才在各类孵化器中创业；已累计毕业企业家，其中近家企业进入国家高新区，已培养出上市公司多家。目前，北京、上海等一些地区还专门制订了孵化器发展计划，从政策、人才、资金等方面全力支持科技企业孵化器建设。

政府引导下的孵化器投资主体

多元化已形成趋势，涌现出了一批适应各类创新创业主体需要、富有特色、形式多样的创业中心；科技企业孵化器网络和协会组织向区域、省、市等多层次纵深发展，专业性研究机构、媒体等行业服务机构破土而出，形成了现代创业服务行业雏形；国际企业孵化器、海外科技创业园为我国科技型中小企业进入国际市场、参与国际竞争提供了新舞台，国际培训、交流日趋活跃，国际化工作已经进入了跨国培养、企业跨国孵化、对外输出管理的合作阶段，在国际上获得了良好的声誉。

二、科技园区创业孵化基地建设现状及存在的不足

科技园区创业孵化事业的发展已有一定的基础，宁波市科技创业中心是创业孵化基地的核心，成立于年月，在各级领导及社会各界的大力支持下，于年月被国家科技部认定为国家高新技术创业服务中心，又被指定为国家创新基金创业项目服务机构。经过五年努力，累计引进创业企业近家，毕业企业家；年，创业企业实现销售收入．亿元，上缴税金余万元。

创业中心与相关单位合作建立了中科院宁波高新技术产业孵化基地、浙江省留学人员创业园、宁波市科技园区博士后科研工作站、宁波市软件产业园、浙江省青年创业基地等十大创业载体，为争取共建单位的科技、人才资源发挥了有效的作用。通过引进多方面中介服务机构，可为创业企业提供法律、税务、专利、会计、风险投资、教育培训、市场调研、广告策划、展览展示以及网上技术市场、科技人才市场、国际经济交流等多方面服务，能满足创业企业多种个性需求。帮助创业企业争取政府科技项目资金、搭建投融资服务网络等，努力为创业企业解决发展中的资金瓶颈问题。并且，针对创业企业发展过程中遇到的困难和问题，创业中心组织开展了一系列行之有效的辅导培训，内容涉及法律法规、财税政策、知识产权、谈判实务、消防知识、网络安全等。为了搭建一个与领导沟通、请专家答疑的交流平台，进一步加强企业与政府、企业与企业之间的联系，创业中心还启动了每月一期“创业沙龙”，邀请领导和专家现场交流指导等等。通过以上工作，创业中心在创业项目的引进、创业服务平台的建设等方面，已经积累了一定的基础。

除创业中心外，浙江大学宁波科创中心大厦也已落成使用，将成为浙江大学成果转化基地。香溢软件园正在建设之中，预计年内可竣工使用，也将为软件企业的集聚提供有效的空间。

科技园区创业孵化基地的建设在各级领导的重视下，虽然取得了一定的成效，但与园区全面实施“创新、创业、产业化”的要求相比，存在一些亟待解决的问题，与形势发展的需求还存在差距。由于宁波缺乏科研实力雄厚的高校及研发机构，现有创业项目的科技含量不高，企业的成长速度不快；孵化器现有水平

尚不能满足为企业深层次服务的需要，链接与整合社会资源的能力不足，整体服务水准及专业化程度不高，现有服务仍局限于场地出租、物业管理、项目申报、培训辅导等常规内容；园区的投融资体系还不健全等。

三、加快科技园区创业孵化基地建设意见和建议

建设孵化空间

．用好现有孵化空间。宁波市科技创业大厦，建筑面积．万平方米。通过加强对现有创业企业的考核，建立动态管理体系，不断提升创业大厦孵化空间的利用率。

浙大科创中心大厦，建筑面积．万平方米。利用浙江大学的智力、技术等资源，依托园区良好的投资环境，使其尽快成为浙江大学科技成果的转化基地。

香溢软件园，一期建筑面积．万平方米，预计年上半年建成投入使用。以引进软件企业为主，形成集聚效应，探索专业孵化器管理的有效模式。

．新建创业孵化园。按照创业孵化平台建设实施方案，已明确ｄｍ－－ｃ地块为创业孵化园建设用地，规划建筑面积万平方米，分期、分主体实施。年将争取引进市场投资主体，启动建设创业孵化园工程。

集聚创业企业

根据宁波市政府《关于加快科技创新促进工业结构调整升级的实施意见》和园区管委会对创业孵化平台建设的指导思想，进一步明确招商重点，转变招商方式，积极主动地走出去寻找合适的创业项目，以创业基地优良的环境和优质服务请客上门。充分发挥集聚高科技项目、高素质人才的重要载体作用，增强园区对全市工业经济的创新辐射效应。

．明确工作目标。年，进一步拓宽招商渠道，重点针对嵌入式软件、光机电一体化和新材料等高新技术领域，建立相对完善的招商网络。完成引进创

业企业家的目标。

．筛选招商对象。立足本地，面向周边，拓展内地招商渠道。以高等院校的师生、研究机构的科研人员、高科技企业的技术人员或技术团队、掌握核心技术的归国留学人员，以及拥有自主知识产权的个人或单位等为重点招商对象；以内地人才集聚度高、科研项目多的城市为重点招商区域，尤其要花大力气挖掘和利用科技园区研发园和宁波市及其周边地区高等院校、科研机构拥有的创业资源。

遵照引进企业数量与质量并重的原则，考虑宁波产业优势、创业中心孵化器功能和逐步走向市场化等因素，主要引进产业关联度高、创新活跃度高、市场容量大的科技项目：消费类电子产品、垄断行业电子产品、数字电视配套类电子产品，如数码产品、电信行业产品、电力设备等；具有一定实力或者竞争力的软件企业，重点考虑从事嵌入式软件开发和外包软件业务的，或者由其

他行业的集团公司发起设立的软件公司；利用宁波中科集成电路设计中心的平台，引进具有自主知识产权的ｉｃ设计类企业。

．创新招商方式。完善网上招商功能。有效利用创业中心网站的信息平台，完善招商服务功能，以在线咨询和资料传送等多种方式，及时对申请人员进行解答和入驻服务。积极与行业协会合作，在行业网站上发布基地的创业信息，吸引优秀项目入驻。探索多层次招商模式。在继续推行“展会招商”、“上门招商”等传统方式的同时，积极探索“服务招商”、“以商招商”等招商手段。结合创业服务体系的建设，聘请顾问和专家，通过他们“牵线搭桥”吸引一批高科技项目落户。实施点面结合的招商方式。进一步完善招商网络，在广撒网的基础上，加深与重点行业协会的联系和沟通，充分发挥行业协会联系广、资源多的优势，争取更多的优质项目落户。凭借争创国家级高新区和建设研发园区的东风，加

强与周边地区高新技术企业的联系，宣传园区环境和政策优势，吸引其研发力量和新项目进驻。

深化创业服务

．建立深度孵化模式。为构建核心竞争力，真正体现创业基地的服务功能，促进企业的快速成长，在借鉴国内外孵化器运作思路和经验的基础上，不断开拓创新，建立和健全产、学、研、资、介、贸合作，完善创新创业的各项服务功能，加强主动服务意识，进一步推进企业走访制度，深入了解企业需求，并与企业一起探讨发展目标、运作框架及融资计划，强化针对创业者开展的符合创业者实际要求的面对面的个性服务，保证和提高科技创业的成功率。

．组建专业服务支撑体系。创业基地在发挥自己优势的基础上，对自身没有优势的服务项目，要充分发挥和借助社会机构的力量，按照市场规则，引入专业化服务，探索有偿服务的方式和方法，通过有偿服务促进创业基地提高

服务质量和服务效率，使创业企业获得水平和质量不断提高的个性化孵化服务。为此，在创业中心现有基础上，加强与高校、研究院所、国内外有实力的中介服务机构的联系，组建由相关领域知名专家、学者、企业家、投资家组成的顾问团，并与国内外重要研究机构及学会团体保持形式多样的合作关系，向创业企业提供更多专业、可行、有效的服务。

．加强创业服务团队的管理培训。创业基地的发展目标需要一个强有力的管理团队去实现。创业基地的管理和工作人员，应当熟悉科技研发，懂得投融资业务，拥有企业管理的实践经验，具备改革创新服务的意识。通过组织不同形式的培训班、到创业企业挂职锻炼、利用国内外交流机会等多种方式对创业基地管理人员进行培训和锻炼，提高管理人员的管理水平和业务水平。

．营造创业氛围。一个政策宽松、服务到位、功能齐全又充满生机和活力 的创业环境，不仅能更好地吸引众多的创业者，还能有效地提高工作效率，促进孵化器建设的稳定发展。创业基地通过建立企业文化，营造基地内所有企业都能感受到的“敢于冒险、勇于创新、宽容失败、追求成功”的氛围，增强对孵化企业的吸引力和感召力，提高企业的创新能力，树立良好的社会形象。加强创业基地内在孵企业的交流，建立各种非正式组织，创造技术信息以及物质的交流平台，推动创新思想和创新成果的产生。

．努力推进国际合作。充分发挥宁波市科技创业中心英国ｓｕｓｓｅｘ分中心的作用，推动创业企业积极参与国际合作与国际竞争，为有意开1 2 下一页

第二篇：大学生创业孵化基地建设

工商管理系大学生创业孵化基地建设

河南经贸职业学院大学生创业孵化基地（河南经贸职业创业孵化服务中心）在郑州市人力资源和社会保障局指导下,由河南经贸职业学院牵头并负责日常管理，市内各高校参与共建的省级标准孵化基地，其目的是引导和资助高校毕业生、适龄创业青年带项目和团队到基地创业并带动就业。

河南经贸职业学院大学生创业孵化基地位于郑州市高新技术产业开发区，建筑面积12000㎡，设有大学生创业办公区、创业培训区、综合服务区、创业产品展销区、电子商务与物流仓储区和创业服务中心办公区。其中大学生创业办公区按产业类型划分几个区段，重点孵化文化创意设计、电子商务、现代物流等项目。基地可容纳60家创业团队入驻，截止2010年12月底，已成功入驻30余家创业团队。

长期以来，我校高度重视就业创业工作，将创业孵化基地的建设，支持毕业生创业以及开展创业教育作为我校毕业生就业工作的重要环节。形成了以“创业意识培育为先导”、以“创业课程教学为支撑”、以“创业政策激励为保障”、以“创业孵化平台为依托”的“四位一体”的大学生创业模式，成为我校就业工作中的独具特色的重要组成部分。河南经贸职业学院创业孵化基地是在校党委的领导下，由就业指导中心及各个系部负责指导与管理。孵化基地以扶持大学生自主创业为核心目标，以公益性、示范性、专业性为主要特征，以搭建集政策理论研究、创业指导培训和综合服务为一体的创业孵化平台为主要形式，力争为在校大学生提供自主创业的有利条件和良好环境，提高大学生自主创业的意识。

工商管理系创业孵化基地在成立初期仍处于较低水平，对大学生创业扶持政策不够完善，也缺乏可操作性，影响大学生创业意识和创业精神的培养和形成。为积极引导和鼓励大学生自主创业，不断提高大学生创业能力，促进和保障大学生孵化基地（下简称孵化基地）的建设与发展，切实为大学生自主创业提供扶持、服务，工商系主任姚主任提出，通过建立“大学生创业就业基地”、“大学生创业孵化基地”和政府“创业基金”，为有创业愿望并且具有创业条件的大学生提供创业培训、创业指导、项目开发、小额贷款、跟踪扶持等“一条龙”服务。

工商管理系曾经对本系学生做过一次调查，结果显示，有38.69％的学生明确表示要创业，而其中很大一部分人表示，创业是因为渴望自我实现。许多学生表示“现在工作不好找，家庭在我们教育方面投入巨大，找不到合适的工作，创业是必然选择。”

河南经贸职业学院创业孵化基地是成立于2004年，是为初创期中小企业提供研发、中试生产、经营场地及全方位孵化服务，降低企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率，促进科技成果转化的服务机构。自创建以来，为我校创业大学生提供了场地，技术，资金等多方面的支持，成功孵化大学生创业企业30余家，注册资金600万元，年收入463万元，直接参与自主创业大学生团队47个。2006年以来，孵化基地连续多次被评为“河南省优秀创业服务中心”、“郑州高新区先进孵化服务机构”。河南经贸职业学院工商系大学生创业孵化基地现有多家投资公司在创业中心设立办公机构，为科技企业提供投融资、担保等金融支持服务；6家中介服务机构汇集，为进驻企业提供企业管理、财税及商务等方面的咨询、策划及代理服务。并牵头搭建了5大公共技术服务平台（电子信息服务平台、生物医药技术服务平台等）、引驻多家工程技术研究中心，为中心孵化企业提供技术支撑服务。

河南经贸职业学院大学生创业孵化基地服务中心本着“以人为本、扶持创业、促进就业”的宗旨，为初始创业者提供项目策划、创业培训、开业指导、战略设计、经营决策、专家咨询、市场营销、社会中介、证照办理等一站式服务，同时积极协助创业团队落实各项优惠政策。至2010年底，中心历年孵化企业总数30余家，累计毕业企业18家，目前在孵企业12家，2010年底中心企业税收总额906万元。进驻创业中的中小型科技企业，享受国家级税收优惠政策外，还享受良好的孵化环境以及各种细致入微的服务。目前在孵企业呈现出蓬勃发展的良好势头，创业中心也成为大学生初创型中小科技企业健康成长的摇篮。创业孵化基地采取社会化、市场化运作模式，本着“以人为本、扶持创业、促进就业”的宗旨，为初始创业者提供职业指导、创业培训、开业指导、专家咨询、社会中介、证照办理等一站式服务。

工商管理系大学生创业孵化基地架构

格局：整合学院、政府和社会资源建设相互关联、相互依托、相互发展的多个功能区，形成了一个基地多区的发展格局。

主园区：位于郑州市国家高新技术产业开发区。

产业区：位于郑州国家高新技术产业开发区，是科技园在孵企业的生产区和部分毕业企业、入园规模企业的二级孵化区。

研发区：位于河南经贸职业学院校区内。由科技园组建的专业技术孵化基地和河南经贸职业学院的工种中心、实验室等组成，为在孵企业提供技术支持。

培训区：位于河南经贸职业学院校区。由创业与就业中心、职业培训学校、科技园创业培训中心组成。形成了多形式、多层面的创新创业人才培训体系。

虚拟园区：涵盖全省县级以上工业园。利用网络技术实现网上链接，以网络为载体、以科技园九大服务平台为依托，通过网上与网下服务的紧密结合为其提供服务。

辐射区：根据各市、县的地方优势资源，建设专业孵化基地（分园），形成科技园、地方专业孵化基地、大学、科研院所的互动机制和技术创新体系，拓展和延伸科技园的服务功能。

工商管理系大学生创业孵化基地管理体制

政府引导层：河南省大学科技园工作指导委员会，负责宏观指导和解决大学科技园建设和发展中有关体制与政策等方面工作和问题，决定其他有关重大事项。

学校决策层：河南经贸职业学院管理委员会，负责对科技园建设和发展中的重大问题进行决策.园区运作层：运作层分为两块，一块为河南经贸职业学院科技园管理委员会下设的“科技园管理办公室”，另一块为园区法人“河南经贸职业学院科技园发展有限公司”，二者实行一套班子统一管理。

科技园管理办公室：主要职责是在校内行使科技成果转化的行政管理职能，协调校内各种资源为园区服务，保证科技园运行的顺利、畅通。

河南经贸职业学院科技园发展有限公司：负责科技园的开发、经营和管理。

工商管理系大学生创业孵化基地服务体系

创业孵化基地通过整合学院、政府和社会资源搭建了九大服务平台，形成了完善的支撑服务体系。

投资融资平台：与多家商业银行建立了银企信贷关系，获得400万元的信贷授信额度；与社会企业合作组建投资机构；引入多家社会风险投资机构进园设立分支机构；同投资机构建立合作机制；创业孵化基地建立了孵化基金；成立了科技型中小企业创新基金服务机构，形成了多元化的投融资体系。为入园企业提供风险投资、信用担保、金融咨询、项目申报等服务。

技术支撑平台：以学院的研发和智力资源以及全省产学研合作示范基地为依托，组建平台公司“河南经贸企业技术创新服务有限公司”实行市场化运作。

技术交易平台：成立了“专利技术展示交易中心”，为专利和非专利技术的交易提供服务。

网络信息平台：“河南经贸职业学院中小企业信息网”，由孵化基地联合四家股东组建的“中小在线信息服务有限公司”负责运作，为全省工业园区、中小企业和入园企业提供“网上”与“网下”服务。中介服务平台：与“智业管理有限公司”等六家社会中介机构合作，形成了功能齐备的中介服务体系，为入园企业和创业者提供管理咨询、项目评估、企业策划、专利事务、法律、会计、审计等中介增值服务。

人才培训平台： 组建了“河南经贸创业与就业培训中心”，开展“四个面向”的各类人才培训。

行政事务平台：组建了创业孵化基地办证中心和财务中心，协助基地企业办理工商注册、税务登记、银行开户等相关法律手续，以及开展项目申报、财税代理等服务。

商务平台：组建了创业孵化商务中心和物管中心，为入园企业提供文印、传真、票务、代购办公用品等服务。创业孵化基地商务平台有多媒体会议室、多功能报告厅、多媒体教室、商务洽谈室、餐厅、茶座、健身房等向园区企业开放。

政策平台：由政府、学校、三部分优惠政策组成。内容涉及税收减免、工商注册、科技资源利用、场地租金优惠、资金扶持、师生入园创业、入园企业员工子女入学和收费等各个方面。入驻条件：

一、凡高校应、往届大学生、社会大学生及国外大学生均可以个人、项目组或企业名义提出申请，经孵化基地管理办公室审查同意，并正式签订孵化合同后，可进入大学生创业孵化基地。

二、入孵项目必须符合国家产业、技术政策，可操作性强，具有一定的技术含量和创新性，市场前景看好，并有望形成新兴产业。其中：

1、处于研发阶段的项目，应已拥有或被认可的创新性较强的使用技术和经营构想，并有明确的目标市场。

2、处于中试阶段的项目，应有完整、合理及有效的市场经营计划。

三、入孵项目无知识产权纠纷。

四、凡获得全国创业金奖的项目，可直接进入基地；获得全国创业银奖和铜奖的项目，同等条件下可优先进入基地。入驻申请流程：

一、提出申请：创业人员提出申请（含网上申请），并提交申请表、项目资料、各种证书及相关材料等。

二、申请受理：孵化基地管理办公室进行申请受理的同时，对资料进行形式审查。

三、项目审查：孵化基地管理办公室组织专家对项目进行论证或评估。

四、签署意见：孵化基地管理办公室根据专家论证或评估意见，作出是否同意入住的决定。

五、签署协议：基地管理办公室与批准入住的人员签署入住协议。

六、正式入住：签署入住协议的人员正式进入孵化基地。管理办法：

1、河南经贸职业学院创业孵化基地(以下简称“孵化基地”)，是以扶持大学生创业，并为其提供创业政策研究、指导、培训和综合性服务的创业孵化服务平台。

2、入驻孵化基地的人员，必须自带项目，以个人、项目组或企业名义提出申请，经审查批准，并正式签订孵化合同后方可进驻。孵化基地免费为其提供一定的孵化场地。其水、电及通讯费用等由入住人员自行承担。

3、入孵项目须符合国家产业、技术政策，具有一定的技术含量和创新性，市场前景看好，无知识产权纠纷。

4、入驻的项目组或创业人员实行“自主经营、自由组合、自筹资金、自负盈亏”。孵化基地可提供法人代理服务。

5、孵化基地通过创业导师、创业辅导员以及利用相关服务资源为孵化项目及人员提供创业指导、信息、培训、投融资、项目申报、知识产权、成果转化、法人代理以及公司注册等综合性服务。

6、项目孵化周期一般为一年，最长不超过二年。孵化基地管理办公室每半年对其进行一次考核。孵化结束时对其孵化项目进行综合考核。考核合格者，颁发“自主创业证书”和奖杯。

把公司搬到学校，把课堂放到车间，在高校创业孵化基地，学生可以一边学理论，一边动手搞实践，不仅能提高大学生的创业意识、能力和素质，更探索出了一种以创业带动就业的新模式。同时，每年有近几千名大中专学生到基地创业实践，为企业选才用才、大中专毕业生自主创业搭建了平台。2004年，“河南经贸职业学院大学生创业孵化基地”首批大学生创业项目入驻评审会在高新技术创业基地召开。评审团由企业高管、风险投资专家和高校专家组成，对12个大学生创业项目进行评审，最后，7个大学生创业项目通过。大学生创业需要的不仅仅是激情，申报的项目必须具有可行性，有发展前景。通过对项目评审，淘汰商业计划书不够完善的创业团队。大学生在创业初期会碰到各式各样的困难，创业基地提供各种服务帮助他们解决难题。除了提供办公条件，还提供大学生创业导师服务、成果转化服务、投融资服务、咨询策划服务等服务。大学生创业缺少的是经验，创业孵化基地为大学生创业团队聘请企业高管、投融资专家等组成的创业导师，实行一对一指导，根据大学生在创业中遇到的问题，由创业导师进行针对性指导。大学生创业会碰到“疑难杂症”，孵化基地还将组织各路专家进行“会诊”指导，帮助大学生调整好发展方向；根据大学生创业的不同特点，导师将随时“陪伴”，跟踪其创业过程，全程指导。孵化基地利用自身优势，把大学生创业项目纳入河南省高新技术产权交易所已建设的项目库，利用网站和项目推介会开展创业项目及产品推介服务、创业项目需求对接及成果转化服务。

为了深入开展创建国家级创业型城市工作，支持和鼓励高校孵化基地建设，河南经贸职业学院先后培育出华崴公司、远光咨询公司、威尔商务电子公司、奥博物流公司等企业近20家。这些企业把科研成果成功转化为现实生产力，既推动了区域经济的发展，又极大地带动了规模就业。为把高校、科研院所的科技成果转化为现实生产力，我院充分发挥科技企业与大学、科研院所开展产学研合作，近两年，建立了企业与高校共建产业联盟10个，推进了“校地合作”、“校企联盟”，促进科技成果转化，通过组织高校、科研院所科技项目推介会，专家教授与科技企业项目对接洽谈会等方式，促成科技企业与大学、科研院所洽谈对接合作项目40余项，促进了科技成果转化，拓宽了创业渠道。

河南经贸职业学院积极发挥孵化基地在促进产业发展中的作用，把创业放在发展的大局中通盘考虑，发挥基地企业的集聚、示范效应和龙头带动作用，引导广大创业者走优质高效的创业道路。

第三篇：创业孵化基地建设方案

XXXX地方名优特产电子商务 创业孵化基地建设方案

为深入贯彻落实《XXXXXXX人民政府办公厅关于加快电子商务发展的意见》（XXXXXXX政发„XXXXX‟XXXX号）和《XXXX市人民政府办公室关于促进XXXX市农产品网络营销工作的实施方案》（XXXXX政发„XXXXX‟XXXXX号）文件精神，解决XXXX市名优特产的销售问题，帮助XXXX市大中专及高校毕业生实现电子商务的创业梦想，XXXX市XXXXXXX电子商务有限公司在市工信委和市商务局的指导下，依托中小企业公共服务平台办公楼，计划在XXXX市工业园区创建“XXXX地方名优特产电子商务创业孵化基地”（以下简称“基地”），具体方案如下：

一、基地建设的背景及可行性分析

（一）基地建设的背景分析

在电子商务发展的大背景下，国内地方名优特产电子商务也在加速发育。据不完全统计，截至XXXX年底，全国名优特产电子商务平台已达XXXX家，出现了顺丰优选、我买网、阿里、XXXXXXX、沱沱、本来、易果、天天果园、X号店等一大批优秀的地方特产电商。但这些电商主要集中在发达地区，西部地区地方特产电子商务平台数量较少。尤其是以农业发展为主的XXXX市，以农产品为主的电子商务发展速度更加滞后，究其原因主要有以下三个方面的原因：一是我市当前农业生产集约化程度不高，以农产品为主的电子商务参与主体相对规模较小，导致销售渠道不畅，经营成本过高；二是我市部分鲜活特色农产品物流运输要求比较高，操作的难度较大；三是我市农产品利润空间较小，对风险投资和商业资本的吸引力不强。

发展地方名优特产电子商务，作为提高我市农业信息化水平的一项重要内容，越来越受到政府部门的重视。XXXXXXX年，中央一号文件首次提出“加强农产品电子商务平台建设”，商务部也把农产品电子商务发展作为重点工程，出台多项政策支持、推动农产品电子商务发展，同时，XXXXXXX政府也提出了加快农业信息基础设施意见，并制定了专门的农产品电子商务发展计划，除此之外，农业标准化的逐步完善、农产品冷物流体系的发展、网上银行和电子支付的日益普及，也为农产品电子商务的发展提供了有力的保障。在发展农产品电子商务外部环境日益成熟的条件下，我市应抓住这个大好时机，充分利用现代信息技术手段，建设“品牌、生态、特色”为一体的XXXX地方名优特产电子商务创业孵化基地势在必行。

（二）基地建设的可行性分析

X、竞争分析

纵观XXXX农特产品经营现状，XXXX市本土内的农产品电子商务基本处于零起点，农特产品生产企业信息化提升乏力，自主推进电子商务从管理层上感觉难度重重，内部的潜力极限不能从根本上解决市场成长率、利润率潜力、关键成功因素等问题。虽然一小部分企业目前产生了网络销售收入，但无力带动XXXX农特产品整体面向全省乃至全国的推广。建立XXXX地方名优特产电子商务创业孵化基地，将有效降低每个企业在电子商务方面的投入，集中多分类产品上线，明确吸引全国农特产品经销商，能够直接向在线平台单独订货，而不需要向生产特定产品的每一个生产商订货，实现总交易次数最低的交易，用最短时间和最低资金成本完成最大量的交易。

X、投入分析

对于每个生产企业，可以就近解决在电子商务方面的大笔资金和相对缺乏的人力投入困扰，收效是基地产生的面向全省甚至全国的电子商务营销体系，实现的是长期有效的持续发展，代理商可以通过一个集中的平台完成多产品订货管理、订货处理、配送作业、存货管理、运输和装运、购买获取，节约费用、提高效率。对长期从事电子商务的机构或企业一次性投入建设，政府引导、媒体、通信运营商合作推广，降低推广费用，进入运营期后收取加盟和入驻的管理费用，每家合作者的小额支出汇集成运营支撑费，可保证基地长期运营，积累的费用用于建设物流信息管理平台，实现可持续发展。

X、原材料供应分析 原材料决定产品的可得性，我市名优特产原材料有着广泛的渠道，地方名优特色产品品牌多、品种全，供应渠道畅通，供给目前没有问题，同时，基地也提供最基础原材料生产商的信息服务，为农特产品生产商提供强有力的支撑。X、技术分析

通信技术和信息服务技术，在线支付，统一结算都属于成熟的技术。计划建成的IDC大数据机房、与国内大型电商平台的合作，尤其是和阿里巴巴电商战略合作协议的签订，淘一郎公司授权在XXXX的代理、培训及基地建设项目合作，阿里巴巴业务代理授权及区域专营保护、信息服务管理能力的提升，都为建设XXXX市地方名优特产电子商务创业孵化基地建设运营提供技术支撑，XXXXXXXXXXX电子商务公司不但拥有管理完善的信息资源和专业技术服务团队，即将建设的XXXX最大的IDC数据机房，将为基地创业者提供大数据云存储、云计算、服务器托管、机架及虚拟空间出租、宽容接入、域名注明册等完善的信息技术服务，确保基地的可持续发展。X、推广分析

政府引导、媒体推动产生宣传效应，依托XXXX市中小企业服务中心，通过企业信息化应用平台向全国用户进行宣传推广，形成一个完整的、大范围的信息传播渠道，已经具备了基本的条件。

综上所述，目前建立XXXX地方名优特产电子商务创业孵化基地是启动XXXX地方特产电子商务的最佳切入点和最好进入时机。

二、基地建设概况

（一）基地承建单位基本情况

X、公司简介

XXXXXXXXXXX电子商务有限公司成立于XXXXXXX年XXXX月XXXX日，注册资本XXXXX万元，下设网络营销推广部、网络工程技术部、商品采购部、物流配送服务部、计划财务部、客户服务部等主要职能部门，现有职工XXX人，其中大专以上从业人员XXX人，网络技术工程师XXX人，电子商务专业人员XXX人，网络营销推广专员XXX名，物流专业人员XXX人，其他客服、采购及财务人员XXXX人。

为加强电子商务基础建设，公司先后投入XXXXX余万元，在XXXX修建了XXXX多平方米的办公大楼，购臵电子商务所需办公设备XXXX套，电子商务交易支付软件XX套，并与XXXXXXX商城、XXXXXXX网等国内大型电子商务平台对接，建立了XXXX地方名优特色产品电子商务平台，对XXXX地方名优特产以CXC网店+实体店+BXC平台的方式进行多元化销售，使中小企业的竞争方式由有形转化为无形，有效地提升地方企业产品的知名度和竞争力。

XXXXXXXXXXX电子商务有限公司将致力于为XXXX地方名优特产走向市场、走向世界而不懈努力。X、公司电商平台渠道网络平台系统开发

（X）XXXXXXXXXXXXXX店

（X）XXXXXXXXXXXXXX店

（X）XXXXXXX商城店

（X）XXXXXXX电子商务网站

（X）XXXXXXX微官网电商在线 X、公司电商平台基础设施配备

为满足电商平台的正常运营，XXXXXXX电子商务有限公司电商平台基础设备由六部分组成：

第一部分：网络接入部分，指Internet的接入设备（路由器、交换机、防火墙等）路由器接入设备是网站对外服务的关键组成部分；

第二部分：服务器部分，主要指用来提供各种WWW、E-mail、FTP、数据库等服务的计算机硬件平台（包括操作系统在内），是一切应用服务器软件、商务应用软件运行的硬件基础。

第三部分：数据存储部分，它存储的数据主要包括：企业信息系统的数据、企业与合作伙伴之间交换的数据、企业与银行之间交换的数据、企业与认证中心之间的认证数据、企业与其他商务中介交换的电子数据等。第四部分：应用服务器软件，它包括最基本的应用服务器软件，如Web服务器软件、E-mail服务器软件、FTP服务器软件等。

第五部分：商务应用软件，用户、WWW服务器软件、认证中心、银行、合作伙伴之间大量的交换数据；

第六部分：安全部分，这是由一定的硬件和软件来统一构成的。

除此以外，XXXXXXX电子商务有限公司还与中国联通集团XXXX分公司联合接入XX兆光纤；并购臵XXXX服务器四台，用于组建服务器集群；购臵XXXX系例光纤路由器一台、XX口可管理交换机二台、防火墙一台，搭建了电商平台基础应用部分；购臵XXX商用电脑XX台，XXX彩色激光打印机XXX台，XXX柜式复印机XXX台，XXX针式打印机XXX台，XXX喷墨打印机XXX台，XXXX财务管理软件一套，XXX电子名片系统XXX套，XXXX微官网电商在线系统一套及中介业务共享软件若干，基本搭建了电商平台与中介机构、线上线下客户业务互动平台。

公司将结合近一年的电子商务平台运营经验和XXXX市农特产电子商务的发展现状，计划以“实体店+网上商城”相结合方式对XXXX农产品进行销售，即与XXXXXXX商城、XXXXXXX商城、XXXXXXX等国内知名电商平台合作，建设XXXX地方名优特产电子商务创业孵化基地，并在XXXX地区开设“XXXX名优农特产品实体店”，实体店的设立，既作为网络销售仓储，又是对网络销售的一种补充，更是孵化基地强有力的保障。基地销售将采用市级专区+县级商铺+乡级特色产品架的网上店中店新营销模式，通过一系列商业化运作，最终将在XXXX乃至全国打响“XXXX市地方名优特产电子商务创业孵化基地”集创业、培训、销售、孵化为一体的电子商务运营管理模式。X、电商平台在线运营情况

XXXXXXX年X月，公司与XXXXXXX商城、XXXXXXX商城、三维商城等国内大型电子商务平台对接，建设了集网络商务推广、品牌宣传、产品展示、网上订购、网络交易、电子支付、移动电子商务为一体的XXXX地方名优特色产品电子商务平台。目前平台上线企业X家，共计X个品牌，XX个单品，分别为：XXXX系列产品也将陆续上线。

平台自XXXXXXX年X月X日上线运营以来，销售渠道畅通、发展势头良好、订单逐日攀升、经济效益明显。有效的解决了XXXX地区范围内地方名优特产品牌不响、销路不畅、发展滞后的问题，为中小企业拓展业务渠道，开展网上销售打造了良好的平台。

X、电商平台运营团队建设情况 为使XXXX地方名优特色产品电子商务平台成功运营，公司设立了专业的电商运营团队，包括:经理X名，副经理X名，网站编辑X名，网站文案与策划主编X名，采购专员X名，销售专员X名，客服专员X名，会计及出纳X名，物流管理X名，库房管理员X名。

三、基地建设思路

为将XXXX地方名优特产电子商务创业孵化基地建设成集“品牌、生态、特色”为一体的地方知名平台，XXXX颐和商品电子商务公司提出以下建设思路：

首先，要有“大品牌”战略，即运用通信信息新技术，树立“XXXX农特产品”品牌意识，从格局上让XXXX农特产品走出去；其次，要建立系统运营体系，从本地多产品加盟到地域性网上代理入驻，建立完整的ERP管理，从物流配送到支付结算，从降低成本到利益分配，建立一套科学合理的网上管理体系，解决覆盖全国三级以上城市的代理，到面向消费者的网购，形成一体化管理的电子商务体系，并制定适合网络特征的营销策略，建立符合网店运营的管理流程与制度等；第三，合理利用通信技术和现有的农业信息化资源，做好流程管理和控制，制定有效措施与实施计划。最后，一个字“快”，即意识更新要快，思想认识要快，制定战略要快，执行计划要快，只有“快”，才能借“机”而“乘”，乘风破浪，大有作为。另外，政府的引导、政策的导向、媒体的宣传、社会的关注也是必不可少的。

四、基地建设市场目标

XXXX地方名优特产电子商务创业孵化基地总体目标是：要在尽可能最低的总成本条件下，利用电子商务技术解决XXXX市农特产品的销售问题，帮助XXXX市大中专高校毕业生实现电子商务的创业梦想。带动XXXX电子商务的整体发展水平，创造更多的就业机会，促进XXXX地方经济的快速发展。并确定以下发展目标：

（一）品牌：首先将参加XXXXXXXX农特产博览会的供应商入驻XXXX市地方名优特产电子商务创业孵化基地，解决商城农特产品的可得性。

（二）合作：将全省的代理商和物流配送企业入驻基地，建立农特产品供应链一体化信息管理平台，建立超越基本服务的、使顾客获得满意的、促进其长期成功需要的、承担信息协作的服务机构，解决入驻企业内部和客户、产品、服务之间的重大承诺。

（三）宣传：用政府引导、政策导向、媒体宣传、社会关注、通信运营商支持、论坛推广、注册搜索引擎等方式对孵化基地进行宣传。

（四）发展：信息传输、联盟成为整合的关键，延伸到顾客和供应商成为业务伙伴，信息分享产生相互的依赖，BXB的运营体系，协作产生BXC在线网络购物平台。

五、基地建设优势及特点

X、优势：把XXXX市的农特产品放出去，让全国关注农特产的商家走进来。XXXX作为古丝绸之路的重要地区，生产的农产品营养价值高、品质好，张义的人参果、古浪的红提葡萄、民勤的瓜籽等以其独有的营养价值享誉省内外。近年来政府通过政策引导、资金扶持以其独特的地理资源优势，科学规划、区域化布局、规模化生产，确定了“一线、两带、三区、五点”发展特色林果业，精心培育以XXXXXXX等为主的特色林果产业，以城乡融合发展核心区金色大道为轴线，沿线建成XXXXXX示范带，推动了特色林果业的大力发展。优质XXXXX即将进入丰产期，红枣、枸杞等一系列特色农产品已成为XXXX的主打产品享誉全国，前景十分广阔，为发展电子商务提供了坚强的保证，很多农特产品的品牌效应和经济效益日益明显，基地将引导入驻企业和个体创业者对农特产在基地建立的电商平台上销售，完全具备了能够实现双赢的目的。所以说，建立一个快速推广XXXX地方名优特产电子商务创业孵化基的条件已经成熟。

X、特点：（X）模式转变：基地将生产商单一营销渠道转化为集中渠道销售模式，购销一体化从一个松散联接着的独立企业的经营，变为一种致力于提高效率和增加竞争能力的合作力量，围绕农特产品的经营商形成一个相互依赖、专注与客户服务、强调合作的购销平台。（X）市场创新：基地超越基本服务使合作者获得满意和促进其长期成功需要，且承担信息协作服务的平台，解决企业内部和客户、产品、服务之间的重大承诺。（X）综合效能：基地的建立，能够快速响应、最小变异、最低库存、整合运输、质量、生产周期的支持。（X）增值服务：基地将提供以客户为核心、以促销为核心、以生产为核心、以时间为核心、以效益为核心的综合服务。

X、基础：我们成功运营的国家级中小企业公共服务平台和XXXX市中小企业服务中心，积聚了大量的商家客户资源并建立了良好的业务合作关系；同时可为入驻基地的商家提供电商创业辅导、融资，认证，信息化技术、培训，人力资源等服务；并且我省多次举办XXXXXXXX农特产品博览会，已经有固定参会的XXXX企业XXX多家，迫切需要政府支持和渴望推广产品的新企业XX家以上，为这些农特产品企业建立一个供应链一体化的管理平台迫在眉睫。

六、基地建设内容

基地依托中小企业公共服务平台办公楼，总体规划建筑面积XXXX平方米，投资XXXX万元，建设在XXXX市工业园区XXXXXXX政府侧面，周围工商、税务、质检、金融、为基地提供了强有力的服务保障，且交通便利，基础设施完善，距市区不到XX公里。

XXXXXXXXXXX电子商务有限公司还将根据社会和市场情况，为入驻企业和个体创业者提供一些起点低、易创业的电子商务项目，并提供免费的三大硬件支持：已装修的创业办公场地、基本办公设备、信息资源、创业培训支持、创业技术支持、创业人脉支持、金融支持；提供优惠政策、物流配套、人才支撑；提供便捷的商品供应体系、免费的网店管理信息技术服务，可以以优惠条件让入驻机构和创业者在XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX等电子商务平台开店，实现一键铺货、信息共享。良好的创业环境和优越的地理位臵将使XXXX地方名优特产电子商务创业孵化基地成为全市最大、功能最全、配套最优、服务最好的新型地方名优特产品电子商务平台。

七、基地运营模式

基地将积极跟政府、高校和社会沟通，为入驻机构和创业者提供一个良好的发展环境，具体如下：

X、风险保障

（X）基地将提供社会风险安全保障，为创业者提供一个安全、公平、公正、遵纪守法、秩序良好的创业环境。

（X）基地将提供资金风险保障，利用政策优势联合金融机构为入驻基地的创业者量身定制金融服务，提供X-XX万元的金融授信支持。

（X）基地将提供无风险租房保障，为入驻基地的创业者免费提供X年的创业场地福利，创业者无须为商铺租房费心思。

（X）基地自身将承担消防、安全等各项常规的检查和安保措施，消除创业者的检查、安保费用风险。

X、专业指导

（X）基地将会联合XXXXXXX大学，组建专业的运营团队和专家伍队，对创业的经营过程进行监控、评价、指导和纠偏，确保创业项目的成功。

（X）基地将组建包含专家团队在内的营运管理体系，负责整个基地的管理，并适时对创业者的经营方法、服务方式、售后保障等进行监控、评价、指导和纠偏。

（X）基地营运管理体系将在创业者申请入驻时，对其项目进行审核，对市场前景不好或者投资风险较大的项目进行市场分析。

（X）基地运营管理体系对入驻创业者的经营过程进行全程跟踪监控，对经营中存在的问题、缺陷及时的予以指导，提出切实可行的改进意见。（X）基地运营管理体系将会对基地创业者进行监督，发现商户进行违规或违法经营时，根据相关管理条例，及时进行清退，严重者联合相关部门进行处理。

X、创业环境

（X）基地将利用自身力量并结合社会各渠道的宣传力量为创业者提供良好的舆论环境，产生良好的社会互动效应，营造良好的创业文化。

（X）基地将长期通过XXXX本地报纸、户外媒体广告等媒体对外全面宣传孵化基地项目，以营造社会知名度和认可度。

（X）基地将所开展的创业项目积极向市政府、农牧局、商务局、工信委等相关部门申报备案，争取政策支持。

X、优惠政策

（X）除国家、省市规定的“注册资金优惠、小额担保贷款、税费减免”等扶持政策，基地还联合金融部门争取创业启动资金，对创业者给予资金支持。

（X）基地将对中小企业实行孵化服务，建立不同阶段的创业者提供全方位、阶梯型的创业孵化服务体系扶持措施；免费提供创业、就业培训活动。

（X）基地向入驻的创业者提供创业办公场地（由创业者个人决定），配备办公设备，两年内免收房屋租金、物业管理费用。

（X）基地将积极引导创业者建立创业俱乐部、开办创业者联谊会等多种形式的创业者自我交流平台，加强创业者相互间的沟通和交流，营造良好的创业氛围。

八、基地建设商业模式

XXXX农特产XXXXXXX基地将启动BXB的商业模式，品牌产品直接上线宣传，前期主要发展为BXB经销商入驻加盟；成长期开始为供应商和经销商建立BXC网店营销解决方案，同时支持物流配送的同步信息服务，实现BXB+BXC、网店+实体店相结合的运营模式；成熟期开始建立XXXX农特产品物流配送基地，地市中转站，实现供应链一体化运营模式，稳定期运营目标实现XXXX农特产品面向市场的完美订货和客户服务体系。

九、经济效益分析

（一）预期经济效益

基地运行第一个年，即XXXXXXX年XX月到XXXX年XX月，预计将孵化电子商务创业项目XX个，带动直接就业XXX人左右，创造就业岗位及关联岗位XXX个左右，实现利税XXXX万；项目运行第二个年，即XXXX年XX月到XXXX年XX月，力争完成整个创业基地的持续发展，扶持XXX人左右进行创业，再创造就业岗位及关联岗位XXX个，实现利税XXXX万；项目运行第三个年，延伸产业链，保持创业基地经济的稳定发展。

（二）预期社会效益 在基地建设的同时，深化地方经济与相关技术的互动合作，推进地方经济的发展，协助中小企业发展成长，帮助创业者实现创业梦想，实现多方受益，带动地方经济的快速发展。基地将为创业者提供平台，可根据入驻企业情况，制定灵活多样的扶持政策以促进企业共同发展。同时，基地通过吸引更多创业者入驻，有效解决企业发展、个人就业等具体问题，真正实现创业解决就业，就业带动创业，有利于XXXX地区社会的稳定和经济的持续增长。

XXXXXXXXXXX电子商务有限公司

XXXXXXX年XX月XX日

第四篇：创业孵化基地企业发展报告

企业发展报告

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******************有限公司 2017/10/25 Wednesday

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*******************有限公司

一、企业简介

******是中国经营面积最大、商场数目最多、地理覆盖面积最广的家居装饰及家具商场运营商。2000年，公司推出了「******」品牌，并开设了首个品牌商场。截至2017年6月30日，******共经营214家商场，覆盖全国28个省、直辖市、自治区的150个城市，商场总经营面积1330万平方米。2015年6月26日，******于香港联合交易所有限公司主板挂牌上市。

泰兴******于2009年6月20日开业，位于泰兴市济川街道泰常路9号。该商场为******第七代商场，总建筑面积94250平米，定位时尚、人文、体验、绿色。商场集家具、建材、家饰、休闲、餐饮和娱乐为一体，是目前泰州乃至苏中地区最先进的“一站式”购物商场。商场内可谓“大牌云集”，无论是古典的、现代的，还是田园的，******都能将其诠释到极致，并努力将这些家居文化融入泰兴消费者的家中。

二、企业发展的总目标与创新点：

（一）落实总目标，争当行业标杆

 商户经营多元化

******为各类家具建材品牌与消费者之间建立最良好的互动。店铺规划合理、区域划分科学，并结合一定娱乐、体验设施，使消费者易于搜寻品牌，并得到一站式消费的购物体验。同时提升商户的经营水平，提供了环境优美的五星级卖场作为他们的经营地，让他们在没有后顾之忧的创业环境下，携手共创美好的明天。

*******************有限公司

 顾客需求个性化

“顾客是企业之本，创新是发展之魂”，创新是任何企业发展的不竭动力。只有永远引领市场、优于市场消费要求，才能在获得消费者的满意度和忠诚度，塑造企业优势品牌。乐于创新、现代时尚，这正是******品牌的理念内涵。******始终相信，理念引导行业，模式创造未来，为此，******坚持以市场为导向、以品质为基础、以人才为根本、以创新为动力为企业宗旨，旨在从产品根本上提升品牌价值和推进******品牌化进程的层面来进行对全国市场的开发。

一言概之，******泰兴泰常商场致力于成为规范化家具建材交易市场的标杆，成为广大商户与消费者畅享家居之美的基地。

（二）找准创新点，带领商户成功创业

 节假日大促优惠

每逢重大节假日，******将联合各大品牌，举行强强联手的大型促销，通过积分、会员制度、返现、买大送小等多种手段方式，使消费者获得真正的优惠，使家具建材品牌更具综合竞争力。在大促活动期间，将商场按照片区划分进行了PK机制，通过赠予奖杯或锦旗等方式来激励销售业绩突出的商户，在商户之间形成良性竞争的氛围，帮助商户更好的提升自身品牌市场价值。

 非大促期间拉动平销

在非大促活动期间的日常经营管理中，我们切实积极推动明码实价，做到系统跟单，并在规定时间内完成顾客的回访工作。帮扶商户落地单店营销活动，组织主题节活动等，并且制定了平销积分奖品兑换机制，拉动商户整体平销水平。针对知名度较高的家具建材品牌，******将考虑其租赁面积与年限，配送更多资

*******************有限公司

源。针对发展中的家具建材品牌，******将提供从各方面提供支持，如优惠进驻体验中心等，达到品牌因在******有驻店而获得更高声誉。借力集团，实行正品搜业务，帮助商户品质认证。并且结合泰兴地域特色，推出了小区行，乡镇营销，包接包送等服务,助力商户营销。

 星易·家居贷助力销售增长

******星易通汇联合银行等金融机构推出星易·家居贷，为有家装、家居购买需求的顾客提供的无抵押、无担保、纯信用的个人家居消费信贷服务，具有利率低、放贷快、期限灵活、额度自由等特点，很大程度上促进了高端产品的成交。

 推行九大服务承诺

绿色环保；先行赔付；同城比价三倍退差；三十天无理由退货；商品质量负全责；送货安装准时达；分期付款；设计免费咨询；家居顾问导购。

 成立家居建材装饰行业协会

帮助商户相互交流市场信息。建立导购精英俱乐部，提供商户相互交流，切磋平台，携手共创销售辉煌诚信服务，配合行业协会，举办有益于本行业的各类活动。建立百万顾客大回访项目，商总带队，资源整合，提升口碑，促进销售，服务项目多元化，服务流程标准化。

 创建党员经营户

通过创建党员经营户活动，进一步提升基层商户党组织的凝聚力和战斗力，增强商户党员的服务意识、提高服务水平和服务质量，以党员经营户来带动其它商户，为创建有口碑、有服务、有人气的商场贡献一份力量。创建党员经营户，对示范户进行授旗，通过悬挂标志，亮出身份的方式，加强顾客对商户诚信经营、优质服务的认知，为其它经营户树立榜样；同时树立商场在当地的诚信经营的良

*******************有限公司

好口碑。

三、市场规模及发展趋势：

市场规模：泰兴******楼占地94250平方米，拥有商户54余户，有占地5000余方的绿化带，这跟******提倡的绿色环保兮兮相应，同时在******还提供了5000平方米的停车场，这给入驻在商场内的商户以及前来购物的顾客提供了停车的便利。

发展趋势：将会在未来引入更高端的家居品牌，不断提升商场的硬件条件，为更多的商户提供更多的优惠条件，提升他们的经营业绩。同时，伴随着泰兴市市政府的规划和布局，商场周边的楼盘建立完成，学校、商超等公共配套设施也会纷至沓来。家居体验馆在现阶段是非常典型的消费类产品，消费弹性较大，尤其受收入水平、住房环境、消费观念等因素的制约较大，这些因素一度成为家居体验馆推广扩大的瓶颈，随着收入水平的提高、生活文明的进步，这些瓶颈将一一被打破，消费弹性逐渐变小。

四、主要服务项目

******创业孵化基地为入孵商户提供的服务如下：

（一）为入孵商户免费生产经营用的孵化会议室、培训教室等。

（二）为入孵商户提供家居贷服务，争取政府各类扶持资金。

（三）整合社会资源为入孵商户提供有关经营、管理、商务、事务代理、法律维权、政策咨询等服务。

*******************有限公司

（四）帮助入孵商户寻找合作伙伴，开拓国内、国际市场。

（五）向入孵商户推介和审查项目，协助企业招聘优秀人才。

（六）提供完善优质的物业安全服务。

五、优惠政策

推行市场准入机制，鼓励资质齐备的家具及建材的商户进入商场经营。对于经申请认定符合条件并正式落户******商场的商户，凡是与******签订租赁合同满三年的商户，会在企划活动中给予媒体的活动免费宣传（含电台广告、电视广告、户外大牌广告等等）。

第五篇：大学生创业孵化基地建设

创建创业型大学，培养创新创业型人才

----大学生创业孵化基地运行报告

山东商业职业技术学院是1999年经教育部批准设立的省属第一家高职院校，有70多年的办学历史，高职建设以来，学校秉承‚尚德蕴能，日精日新‛的校训，按照‚创高职名校，施优教于民‛的目标愿景，坚持‚质量立校、特色兴校、主动适应、合作共赢‛的办学理念，较早的完成了外延发展，率先在全省、全国确立了优先地位。2001年被教育部确定为‚全国示范性高职院校建设单位‛，2002年被教育部、财政部确定为‚重点支持建设的职业技术学院‛，2005年被评为‚全国职业教育先进单位‛，2007年入选‚国家示范性高等职业院校建设计划‛建设院校行列，2010年以优秀成绩通过国家示范院校验收。为了更好地贯彻人社部和教育部推出的‚大学生创业引领计划‛，促进创业带动就业工作，学校开展创业教育，创新就业理念与实践，培养学生的创业能力，创业品质，创业精神等综合素质。2009年被教育部确定为‚全国普通高校毕业生就业工作先进单位‛，同年被评为全国首批大学生创业教育示范校。经过近几年的研究和探索，2011年学校明确提出了‚创建创业型大学‛战略规划与目标‚。

为进一步发挥大学创业孵化基地在创业人才培养、创业带动就业、促进区域经济发展等方面的作用，学校按照国家有关政策以及山东省的统一部署，整合校内资源，建立了山东商业职业技术学院大学生创业孵化基地，以期形成辐射整个济南东部大学城的开放式多功能的大学生创业孵化园。现将有关情况汇报如下：

一、大学生创业孵化基地基本情况

山东商业职业技术学院大学生创业孵化基地（以下简称创业孵化基地）是在学校党委领导下，整合校内资源建设而成，由学校创业指导中心负责具体的协调和管理。创业孵化基地是以促进创业带动就业、提高创新、创业型人才的综合素质为指导思想，以扶持大学生自主创业为核心目标，以教师指导，专业引领，市场化运作为主要特点，以搭建融政策理论研讨、创业指导培训和综合服务为一体的创业孵化平台为主要形式。学生创业专用场地共有生产经营面积11000多平米，孵化基地至今孵化创业项目以及入住大学生创业实体83家之多。现已有 74 家的项目孵化成功并独立注册。安排实习就业学生703 人，实现年营业额为13569.8万元。

创业孵化基地按功能分为：电子商务类、科技创新类、创意设计类、商业服务类和综合类五大创业孵化区。在每个区分别设立管理办公室，具体负责本区的日常管理和服务。

◆电子商务类创业区：主要是国际商务专业学生成立的外贸公司,以及阿里巴巴电子商务内贸和外贸知识的培训,电子商务平台的操作实训、创业指导和孵化, 电子商务实训中心网店项目，以及工商管理学院电子商务、物流管理、市场营销、连锁经营管理等专业学生进行创业。目前有学生网店：‚淘宝网‛、‚拍拍网‛、物流项目、仓储项目、BPO呼叫中心创业实训基地的等5个项目在进行孵化。现已有舸乐博贸易责任有限公司已成功注册。

◆科技创新类创业区：主要是国家农产品现代物流工程技术研究中心在‚农产品精深加工与现代储运‛方面实现科技创新，成果转化。‚心欣农产品交易服务平台”以及食品检测中心第三方印证等项目孵化。其中，山东鲁商物流科技有限公司已成功注册。

◆创意设计类创业区：主要是艺术类专业学生室内装潢设计，服装设计，动漫设计，以及企业文化设计，培养二维创意型设计人才等项目孵化。孵化成功的有山东恒艺建筑有限公司、济南作伟装饰有限公司、山东银座服饰有限公司等

10余家创意设计类企业，注册资金达2000余万元，年营业额近4亿元，吸纳学生就业人数达100余人。

◆商业服务类创业区：主要是传统商业经营与服务及酒店管理专业学生创业项目。吸纳商贸类企业和大学生孵化项目入园创业经营。现有红苹果创业团队，国际交流餐饮中心、实习商场等孵化项目共有10项，2010年孵化成功2项。其中红苹果创业团队成功注册‚山东东平永泰商贸有限公司‚。餐饮中心注册为‚济南裕德大酒店有限公司‛

◆综合类创业：面向现代服务业，加工业等综合类创业，涉及数控加工中心，啤酒生产，面包生产，酸奶生产，西餐制作，咖啡吧，教材站，驾驶员培训学校等项目孵化。其中商苑加工机械厂已经注册独立法人。商苑驾校已经独立注册。

二、大学生创业孵化基地优惠扶持政策落实

1、健全制度，保障优惠政策落实到位

学校为进一步深化教学改革和人才培养模式，切实推进大学生创业教育和实践工作，根据国家部委及省级相关文件精神，学校先后出台了《山东商业职业技术学院大学生创业孵化基地管理办法》、《山东商业职业技术学院大学生孵化基地日常管理规定》、《山东商业职业技术学院大学生创业

孵化基地孵化退出办法》、《山东商业职业技术学院大学生创业基金管理办法》、《山东商业职业技术学院创业孵化基地孵化项目财务管理规范》等相关管理制度，按行业类型特点，分门别类地建立了完善的创业企业项目评估准入、财务管理和日常管理服务等规章制度，为入驻的创业项目提供政策咨询、信息服务、项目开发、风险评估等优质的创业服务。制定了《山东商业职业技术学院关于鼓励和支持大学生创业的意见》、《山东商业职业技术学院大学生创业基金管理办法》等政策制度。为大学生创业园区的大学生创业孵化项目提供扶持

2、孵化基地学生享受免房租、水、电、暖费用

学校为大学生创业团队提供水、电、通讯、网络、暖气及必要的办公设施。毕业2年内的大学生（含在校生）进入孵化基地创业，享有2年内免办公室房租，创意产业类、科技类项目第三年还可以继续享受50%房租补贴的优惠政策。租用厂房作为生产用途的，第一年享受100%的房租补贴，第二年享受50%的房租补贴。

3、为创业学生提供创业基金

学校为创业孵化基地提供了充足的创业经费，经费主要来源于四个方面：一是学校于2009年设立的大学生创业基

金，初始金额200万元；2011年热心校友为创业园捐助200万；学校每年再拨付50万元，用于引导大学生创业项目的前期启动，保证了正常使用的创业基金600万左右。二是学校主办单位山东省商业集团有限公司及其下属的各企业提供赞助。三是利用大学生创业孵化基地与校内外投融资机构合作，应用社会资金支持大学生创业活动。四是利用学校校友会联络创业成功校友，设立‚创业之星基金‛。

创业大学生可根据自己的项目情况，向学校申请创业基金贷款，资金使用期一年一结算，最长使用两年。对优秀的创业项目学校将提供2-5万元贷款贴息政策。

4、提供了‚一站式‛创业咨询服务。学校成立了大学生创业指导服务中心，为学生创业免费提供工商注册、税务登记、银行贷款，风险评估、创业基金审批、政策咨询、工商注册等一站式服务；同时，指导、帮助创业学生积极申请、落实国家的税费减免、小额贷款、一次性创业补贴、和创业岗位开发补贴、创业培训补贴等相关政策优惠。

三、构建了‚四位一体‛的大学生创业教育模式

山东商业职业技术学院是一所商科特色突出、涵盖大量财经类专业，具有浓厚的商业氛围和商业文化的高职院校。

高职建设10年来，学校在引进、吸收、融合了新加坡南洋理工学院、台湾环球科技大学以及韩国仁德大学等创业经验的基础上，经过不断探索，建立了‚创业工场‛，逐步形成了大学生创新创业教育模式。构建了具有商科特色的‚专业教育+职业教育+创业教育+就业教育‘四位一体’的创业教育模式‛

1、构建了创业教育课程体系

建立创业教育与专业教育的一体化体系。学校坚持创业教育理念，将创业教育、创新教育课程系统地融入人才培养方案中，通过KAB教学模式把税收知识、中小企业管理、创业心理学、市场营销、企业法律法规等课程灌输到课堂教学中。开设技术研发、专利申请、专利转化、小企业创办、筹资贷款、市场关系开拓、人际交往、法律运用等技能型课程，同时发挥商科特色，结合专业特点，将创业理念和创业知识融入到了经济学、管理学、营销学等课程教学中，使学生在专业学习中得到创业的熏陶和影响，培养大学生的创业意识、创业精神、创业品质，提高学生创业综合素质。

2、构建了创业教育实践体系

建立创业教育与职业技能大赛的一体化体系。将创业技能教育与科技创新活动，创业大赛、创意作品集展等职业技

能紧密结合起来，提高创业的实际操作能力，掌握创业的技能，对大学生创业技能进行系统化培养。在‚创业工场‛实践过程中，对具有创业潜质的学生进行创业测试；优秀学生组建创业精英培训班；按照‚KAB‛、‚SYB‛创业培训的模式对学生进行专门培训；筛选一批具有创业潜质的学生进行小项目创业模拟；通过‚创业之旅‛大学生创业实战模拟平台,帮助学生掌握在真实企业创业过程可能遇到的各种情况做出决策；挑选小型项目在创业基地进行实践；项目成功入驻大学生创业孵化基地，实现创业项目孵化；最终实现成功创业这样一个培养过程。见图表（学期分配，创业实践）

3、创业教育指导体系

建立创业教育与就业指导的一体化体系。将创业教育活动与就业教育紧密结合起来，学校成立了‚山东商业职业技术学院大学生创业指导委员会‛，由校长任组长，分管院长任副组长，由教务处、校企合作与招生就业处、学工部等相关部门的人员对学校的创业教育实施整体管理。成立了创业与就业指导教研室，组建创业教育导师团，建成了‚创业与就业指导‛精品课程，承担教育部创业教育的课题研究。开展就业指导系列活动，实施创业项目活动辅导，使大学生转变就业观念，树立‚大创

业观‛，尽快完成当前大学生创业以‚生存型创业‛为主到‚机会型创业‛为主的转变。

4、创业教育文化体系

建立创业教育与校园文化建设的一体化体系。将创业文化活动与第二课堂紧密结合起来，通过创业之星评选、设立商业论坛、企业家讲座、创业网络课堂举办创业成功典型报告会等活动，融合我校学生‚行商作贾‛为己任的文化传统，致力于创业文化体系建设，营造浓厚的校园创业文化氛围。学生崇尚创业、竞相创业，涌现出了大量的创业者。

课程体系、实践体系、指导体系、文化体系紧密结合，科学规划、合理安排，构建起了特色明显、完整而又系统的创业教育模式

四、建立‚管理-指导-服务‛的创业教育工作机制

1、成立专门的组织机构，实行专兼职管理

为加强创业孵化基地的管理，学校指导委员会下设‚山东商业职业技术学院大学生创业指导服务中心‛，负责创业孵化基地日常工作的开展、工作方案的执行和资源的合理配臵，同时在五大功能孵化区分别设立了创业孵化园区管理办

公室，配备了一支既有专业知识又有管理经验的工作人员队伍和学生辅助管理队伍。负责该功能区的日常管理与经营。

2、形成创业教育的指导机制

为了更好地指导大学生创业，校内建立创业指导教师队伍、心理辅导室、就业指导室，校外组建了创业咨询团。由工商、税务、审计等职能部门以及企业家、‚创业之星‛校友和有创业经历的教授组成的创业咨询团队，聘请优秀企业家担任孵化园区内大学生的创业导师，为大学生创业者提供各类创业指导，并通过组织各类专题讲座、论坛、沙龙等活动，介绍国家科技政策、财税政策、创业优惠政策、知识产权专业知识、软件行业资质认定、高新技术企业优惠政策与认定办法等，辅导创业者运用国家相关优惠政策，熟悉我国社会主义市场经济环境，提高创业者的管理水平和资金运作能力，为创业实践的开展提供技术、心理、管理等方面的持续性指导。

3、形成创业教育的服务机制

在校内建立创业孵化区、创业实践基地、技术发明创新工作室、创业模拟实验室，KAB培训教室，电子商务实训中心、创业指导服务中心等，提供技术支持与服务。同时加课程体系建设，为学生的产品提供营销策划、广告设计，商品

推广，市场开拓，信息服务，创业网站建设等，为大学生开展创业活动提供必要的场地、资金、信息等丰富的资源和条件，有效的服务学生创业活动。

五、健全保障机制，确保创业工作扎实有效

加强组织领导，学校成立了由党委书记、校长亲自挂帅、校企合作与招生就业处牵头、相关处室及各二级学院负责人参加的‚大学生就业与创业指导委员会‛，研究部署创业工作；学校将创业工作列入党委会、校长办公会重要的议事日程，确定创业型大学的战略规划与目标：分阶段有重点实施创业教育，为创业教育提供组织保障。

完善制度建设，制定了大学生创业引领计划的系列规章制度，对孵化基地实行规范管理，为创业教育提供制度保障。

加强创业师资队伍建设，多次组团到浙江、新加坡，马来西亚，台湾，韩国等国内外创业优秀大学学习创业经验，进行创业教育的师资培训，为创业教育提供师资保障。

加大资金投入，规划建设3.5万平米的大学生创业基地。每年规范使用创业基金600万左右，集团为鼓励学校创业实行配套基金支持，有效地保证了创业教育开展。

六、山东商职学院创业孵化基地内典型创业项目的孵化情况

山东商职学院创业孵化基地分别形成了以济南舸乐博对外贸易有限公司、阿里巴巴电子商务创业基地、山东鲁商物流科技有限公司、银座服饰有限公司、作伟装饰有限公司、和商苑超市等为代表的集电子商务、科技创新、创意设计、商业服务和综合类五大功能区，合计面积达 11000平方米，入园企业 83 家，现有孵化项目30 个，注册资金922.9

2万元，年营业额达到13569.8 万元，吸收学生就业703 人，实习1200 人：近几年已先后孵化成功企业74家。典型创业孵化项目和孵化活动如下：

1、济南舸乐博贸易责任有限公司我校毕业生肖素颖联合学校国际交流学院的部分教师自筹资金成立的对外贸易公司。公司成立于2010年9月，注册资金为103万元人民币，从事进出口贸易产品大类的建材和钢铁深加工产品业务。该公司吸收了部分教师和毕业生任业务部分经理，在组织大二学生到该公司，通过见习、长、短期并举的实习，获取外贸工作实际经验，从根本上弥补以往企业实习的不足，创新性地解决了困扰全国国际商务专业的实习难题的基础上，聘用了4名毕业生担任长期的业务操作员，不定期定岗实习人数20余人次；公司成立到2011年底，出口报关金额

370多万美元，出口钢材数量3500多吨，实现了经济效益和社会效益的双丰收。

山东商业职业技术学院红苹果创业团队是由9名富有创业激情、充满理性智慧、各有专业所长、知识结构互补的在校大学生组成的。‚红苹果‛创业团队与山东行军食品饮料有限公司建立合作关系，以‚行军‛苹果醋为主要销售产品，组建了大学生自主创业团队，并在短期内做出突出的业绩。团队成立一年多来，曾获得北京第八届（新加坡）国际市场营销大赛中国区选拔赛暨2011年（第五届）全国商科院校技能大赛市场营销专业竞赛，获得一等奖。团队成员2010级学生赵志强投资开办了山东东平永泰商贸有限公司。公司注册资金100万元人民币，代理了荣获‚中国驰名商标‛、‚中华老字号‛等荣誉称号的‚全兴大曲‛品牌系列白酒，沂蒙老乡贵人道系列白酒，行军苹果醋、蓝莓果醋等产品，公司以终端为基础，经营理念新颖独特、管理方法人性化；公司内部工作氛围融洽、人际关系祥和、团队意识浓厚，薪酬待遇合理。山东东平永泰商贸有限公司秉承 ‚以人为本、诚待天下‛的经营理念，以诚信为基础，致力于打造务实、创新、协作、发展的企业文化，实现公司长期发展战略目标。该公司录用毕业生5名，长期实习学生10余名，2011年实现销售额200多万元。

学校作为商贸类起家的商科特色院校，拥有浓厚的商业文化氛围，学生的商贸意识浓厚，受益于学校创建创业型大学的战略，更多学生在校期间受到熏陶和启发，近两年涌现出了大批从事商贸服务业的学生开创企业。如2008级市场营销专业学生徐海英于2010年多方融资100万元创立了青岛普兴发进出口有限公司，主要进行海类产品的出口等。2008级市场营销专业郭帅同学，在校期间，与建筑工程专业的一个同学关系要好，有时会跟随他们班老师到建筑工地现场考察，在此过程中发现了商机；于2010年校外实习期间，注册建立了邹平健龙建筑设备租赁站，主要向建筑工地出租架杆、扣件、丝杠等，目前店里雇有职工8人，固定的建筑行业客户8家。

2、学校发挥艺术设计学院专业特色，积极利用校区在市区的便利条件，建设了创意设计类创业孵化园，吸纳创意设计类的企业和大学生孵化项目入园创业经营。现有山东恒艺建筑有限公司、济南作伟装饰有限公司、山东银座服饰有限公司、济南亮东商贸有限公司、济南迪隆动画有限公司、济南奥润智信息科技有限公司、济南佳世春装饰有限公司等10余家创意设计类创业企业入驻，注册资金达2000余万元，年营业额近4亿元，吸纳学生就业人数达100余人。同时，艺术设计学院动员专业课教师发挥自己的业务专长，成立了视觉传达项目工作室、‚阳光七叶草‛工作室和冰轮第三设

计工作室等6个创业工作室进入园区，带领部分学生进行创业项目孵化，使学生在锻炼中不断得到成长，点燃了学生创业的热情，近2010年和2011年，该院就有英伦美家软装饰中心、潍坊铭匠装饰有限公司等6家学生创业企业孵化成功并经工商注册。

3、国家农产品现代物流工程技术研究中心（以下简称中心）是在原有的山东省农产品物流工程技术研究中心的基础上依托山东省商业集团总公司组建的。2009年2月6日，科技部正式批复同意以山东省商业集团总公司为依托单位组建国家农产品现代物流工程技术研究中心，建设期为三年。中心研发大楼建设在我校，总投资约1.5亿元。中心是我国物流行业第一个的国家级工程技术研究中心，中心的组建还填补了山东省服务业在国家级工程技术研究中心方面的空白，对实现农业、科技、服务业的有机结合，破除城乡二元结构，形成经济发展的一体化新格局，搭建以商促农和以城带乡的科技金桥，落实国务院颁布的《物流业调整和振兴规划》都具有重要意义。

该中心的建成，对我校的科研水平提升起到了巨大的促进作用，同时物流行业是我国的新兴行业，农产品的加工和运输正好符合我国的产业发展方向，这给有至于科技创业和物流业创业的学生和企业提供了便利条件。中心成立后，先

后吸纳了40 人次学生参与到科技创业和物流创业工作环节中。小物流企业也加入到中心的会员企业，得到中心的技术支持和信息平台，企业经济效益逐年见好。结合学校创建创业型大学战略，学校斥资3000万元成立了山东鲁商物流科技有限公司，下设立工程管理部、成果转化部、第三设计室等3个部门依托山东省商业集团总公司在产业、技术、信息、资金和人才等方面的显著优势，以粮食、果蔬、畜禽、水产和低温食品五大品类为重点研究对象，以物流信息技术、冷链物流技术、食品物流安全保鲜工艺和检测技术、供应链管理（‚三硬一软‛）集成为支撑（研究方向），重点针对生鲜农产品物流在产、加、贮、运、销各环节存在的问题，为企业、行业冷链物流工程提供一揽子解决方案，在冷链工程整体设计、设备与品质控制、保鲜工艺配套设施、智能信息技术和供应链管理优化等梁玉提供全方位的技术、和人才服务支持。积极开展农产品现代物流工程技术的研发、示范、推广，实现农产品的精准物流和放心消费，促进农产品现代物流行业的健康快速发展。

4、为更加深入地推进校企合作,为大学生就业创业提供真实的工作环境,学校与阿里巴巴集团阿里学院山东分院于2011年协议建立了山东商职学院〃阿里巴巴大学生就业创业孵化基地，该基地由商职学院外国语学院具体负责基地建设

和运行。占地1000平方米，有可接纳300 学生创业实习外贸与内贸知识

该创业孵化基地商务平台企业实际工作要求对学生进行订单培养和培训,实现学生与就业岗位的零距离对接,为学生创造高质量的就业岗位提供条件,为学生实现网上电子商务创业提供真实的实训实习环境，同时为条件成熟的电子商务个人创业提供启动资金和技术支持。

六、创业教育规划

学校发展目标：创建创业型大学，建设示范性大学生创业孵化基地和大学生创业园，建成国家级创业教育示范高校

为推进建设创业型大学的目标实现，开展以‚科学发展和谐创业‛为主题的创业教育与实践活动，深化教学内容和课程体系改革，加强师资队伍建设，完善创业教育实践教学体系，统筹校内和校外资源，建立创业教育实践基地和成果孵化基地，营造良好的创业教育氛围，打造一批学生创业典型，以促进创业带动就业，为推动全省高职高专创业教育的健康发展起到示范、辐射和带动作用。

（一）实施大学生创业教育五年计划工程

每年投入50万创业经费；培养10名创业精英/年；设立10个创业实践基地/年；组织50场创业论坛/年；实现60%的学生受到创业创新教育/年；保持20个创业团队有效运作/年；扶植5个重点创业团队/年；举办1次创业实践大赛/年；建立3.5万平方米大学生创业基地。加大创业精英培训力度，扩大‚KAB‛、‚SYB‛培训模式和体系的覆盖面，每年培训1000人左右；加强师资培训，培养7-10人全省知名的创业教育名师；申报团中央‚KAB‛创业教育基地和创业教育俱乐部，（二）建立创业教育实践基地和成果孵化基地

打造大学生创业典型和团队，整合校内外资源，指导学生开展创业实践。强化创业教育的实践环节，加强创业实践基地和创业成果孵化基地建设。发挥创业园咨询指导功能，创业培训功能，项目管理功能，资金扶持功能，团队孵化功能。在3到5年内建成6个以上的创业教育实践、创业项目孵化等基地。

（三）申报创业类国家级精品课程。

建成省级乃至国家级大学生校园孵化器。每年引导和扶持30个左右的大学生创业项目成功注册并成功运营，实现年营业收入100万元以上，使我校大学生创业园建成国家级的大学生创业园，实现创业教育、从业者及创业园管理全方位孵化，发挥创业带动就业的倍增效益。以期形成辐射整个济南东部大学城创业教育起示范、引领作用的大学生创业基地。

国内高校在创业孵化园建设方面的常见模式

2.1政府扶持成立大学科技成果产业化基地

创立大学生创业孵化园是以创业带动就业，不仅是应对金融危机，缓解和解决学生就业问题的一个有效措施，同时也是实现科研成果产业化的必然选择。目前国家对于大学生创业的支持还是以“公益性”为主，有的地方政府或大学投资建立“大学生创业孵化器”，例如浙江省宁波市与浙江大学战略合作的一个科技创业孵化基地――浙江大学国家大学科技园宁波分园，为创业学生提供培训、辅导、办公场地落实，企业注册登记、学生企业资格认定，业务咨询、税收政策落实等全程服务等等，这些措施都带有一定的公益性质。

2.2企业参与创业园建设，创建“产学研”校企合作的全新模式

政府公益性措施的支持是有必要的，但不是从根本上解决大学生创业问题的机制。欲使得“大学生创业”作为一项“事业”可持续发展，需要纳入市场化运作的模式，实现大学生创业活动”产业化”，即吸引更多的社会企业来“经营大学生创业”、吸引更多的社会资本投向“大学生创业”。如采取企业与高校共同设立研发中心，研发中心为大学培养实用型人才提供场所与实践机会。企业每年向研发中心投入科研经费。如沈阳鼓风机厂组建了国家级企业技术中心，在大连理工大学、西安交通大学、东北大学、浙江大学设立4个国家级技术分中心，从事沈鼓集团课题的研究开发，形成了以企业技术中心为创新主体，科研院所广泛参与的”一院四中心”的战略联盟新格局，特别是沈鼓一大工研究院成为”产学研”校企合作的全新模式的典范。

2.3大学生自助就业试验园

大学生自助就业试验园是以帮扶大学生就业为目的，集研究、指导、经营、管理为一体，引进企业化运作模式的服务性、公益性机构。试验园将按”国家扶持、社会参与、学校助推、学生志愿加入，企业化运营、规范化管理”的模式运作，并建立健全了组织机构、经营体制和管理办法，可为人园就业的学生提供项目咨询论证、办理审批手续。争取贷款、法律援助，经营管理指导、后勤保障等方面的帮助、支撑和服务。创办大学生创业孵化园的基础条件

大学生创业“成功”主要需要四个条件：除具备足够的资金外，高校还要具备鲜明的科技特色、适合的项目和经营管理能力。

3.1高校鲜明的科技特色和便利的场地条件

同科技园一样，大学生创业离不开大学的人力、技术和信息资源。创立大学生创业孵化园需要高校有鲜明的科技特色和充足的场地条件。沈阳航空工业学院是一所以航空字航为特

色，以工为主，工、理、文，经，管等学科协调发展的多科性高等院校，是辽宁省人民政府与工业和信息化部共同建设的唯一一所高校，是空军依托培养后备军官的全国18所地方院校之一。现为辽宁省装备制造业紧缺人才(航空航天)培养基地，是辽宁省省属重点院校，已经基本建设成为“国防科技人才培养基地”，“辽宁老工业振兴人才培养基地”和“空军后备军官培养基地”。航院目前与沈阳飞机设计研究所、沈阳飞机工业(集团)有限公司等单位有着长期的合作关系，拥有雄厚的师资和数量众多的具有成果产业化功能的专利技术。而且沈阳航空工业学院的大学生创业孵化园位于沈北新区，交通发达，位于沈北大学城中心，辽宁大学、沈阳工程学院、沈阳航空工业学院、沈阳师范大学均在科技园周围2公里之内，辐射整个沈北大学城区，不论从学院特色和场地来看都具备创建大学生创业孵化园的前期基础。

3.2有力的管理和保障能力

沈阳市目前各类创业园区主要是面向企业，侧重干中小企业科技成果转化。而大学生由于自身缺乏相应的经验，其创业项目往往还需要专门的模拟实验室和辅导教师。

鉴于航院的自身特色，大学生创业孵化园拟建成“科学园”、“创业园”和“产业园”三园一体的模式，即科学园，创业园。产业园”三园一体”协调发展。其中创业园是科技园的核心，创业园的主要职能是通过首期教师带领学生进行科研项目的产业化经营，孵讹中小型科技企业，逐步过渡到让学生自主经营的模式运作，按照“政府扶持、社会参与、学校助推、学生志愿加入、企业化运营、规范化管理”的原则建立大学生创业园。航院首期创业项目比较成熟，首批已有学院教师参与的8家科技实体可进 驻大学生创业园，这为科技园的创办打下了良好的项目基础。学院可根据沈阳市的支柱产业。特色产业、新兴产业的发展需要和企业提出的技术难题及技术需求，引导师生开展关键技术开发和难题攻关，进行创新项目对接，以促进沈阳传统产业改造和高新技术产业发展。关于沈航大学生创业孵化园管理模式的思考

同样的政策、不同的环境下，高校要根据自身特色，开阔的视野和开拓的精神去探索创业园的运作和管理模式。

4.1政府和学校推出政策鼓励创业

在科技创新的背景下，政府要为创业园的发展提供～定的风险基金的经费补助、税收和科技成果转化、产业化方面的优惠政策。设立专项基金，鼓励和支持毕业生到创业园创业，把毕业生的就业压力，转化为创新创业的动力。为鼓励更多的大学师生和科研人员到创业园区创业，地方政府可考虑设立“大学生创业专项担保资金”，即如果大学生创办科技企业缺乏资金，注册资本也可申请贷款，由这个创业专项担保资金提供信用担保，并实行区财政贴息贴费，一旦创业失败，由区政府负责还贷。

此外，航院可根据自身特点和情况，制定合理的资金预算，对大学生创业孵化园前期的项目启动资金按照政府和学校1:0.5配比核算，进行相应的预算。对于资金方面还应该按照市场化运作的原则，除了政府投入外，还应该引入专业的风险投资公司。

4.2运作和管理模式

4.2.1学院要成立专门的创业指导委员会

创业教育是大学专业知识教育的延伸，为此，大学要成立专门的创业指导委员会并开展一系列创业宣传活动。创业指导委员会的基本职责是为入园就业的师生提供项目咨询论证、办理审批手续、争取贷款、法律援助，经营管理指导、后勤保障等方面的帮助、支撑和服务。

创业宣传活动包括开展创业计划大赛等，在校园里营造出一种浓厚的创业氛围，做好沈航大学生创业人才储备、项目储备，这是大学创业园培养创新创业人才方面的重要一步。

4.2.2申请条件

(1)申请入驻的创业项目带头人条件

教师或者2005届、2006届毕业生及毕业研究生(以下简称“毕业生”)。在校期间表现良好，诚实守信，遵纪守法，无纪律处分和不良行为记录。

(2)申请入驻的创业项目条件

第一，符合国家产业，技术政策，技术含量较高，创新性较强、有较强的市场竞争力，有较好的经济和社会效益，并有望形成新兴产业的高新技术成果转化项目。第二，无知识产权纠纷。第三，具备一定的成熟性。处于研发阶段的项目。应已拥有被认可的创新性较高的使用技术和经营构想，并有明确的市场应用目标；处于中试阶段的项目，应有完整，合理及有效的市场经营计划。第四，如从事国家规定的特殊行业(如医药、医疗器械、邮电，通信，电力，农作物新品种及生物制品、公安及安全等)的项目，申请时有行业主管部门出具的相关批准证明和有关测试报告。第五，对大学生创业具有典型示范作用，特别是对大学生创业工作推动作用的项目。第六，节能降耗，有利于环境保护，经济效益和社会效益显著的项目。第七，以下项目不具备申请资格：建筑业，娱乐业、销售不动产、转让土地使用权、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧等项目和需要从事生产加工的项目。

4.2.3申请程序

(1)学校教师或者毕业生拥有创业项目并有创业愿望的，须向创业指导委员会提出正式申请。(2)学校创业指导委员会将组织项目专家组，对创业者资格和创业项目可行性ATb-场前进进行审查。基本程序是：递交创业项目策划书――创业项目可行性评估、答辩――重新修改项目策划――获得入园通知书――签署入园协议书及承诺书――领取创业点钥匙―开业申请，注册、登记――开业。(3)依托现有的高校学生创业大赛作为创业计划项目(商业计划书)的项目库平台。例如在全国高校“挑战杯”全国大学生创业计划竞赛等科技创业竞赛中，挑选创业项目，进行扶持创业。

4.2.4积极探索新的奖励分配机制和分配形式，激发师生创新创业的积极性

积极探索新的奖励分配机制和分配形式，保护教师和科研人员的合法权益。激发学校师生创新创业的积极性。

(1)鼓励教师带领学生创业

按照国家有关法律法规，建立起双向流动的管理制度和管理办法，促进人才合理流动，形成创业孵化园良性循环机制。第一，产学研结合，鼓励教师带动大学生创业：第二，鼓励教师带领学生创业，给予教师专职到创业园创业的便利条件第三，带领学生创业的教师在职称及生活福利待遇等方面与校内教职工同等待遇。

(2)在教学管理方面鼓励学生创业

鼓励在校学生创业，如可以设置学生学习实践基地，开设创业实践课题，并给予创新学允将创业园的铺面给予学生一年免租金的优惠，帮助学生申请办理工商税务登记等手续，学生如要专职创业，延期毕业的可为其保留学籍。

青岛李沧区构建创业孵化体系 推进平台建设

近年来，山东省青岛市李沧区将扶持创业作为转变发展方式、实施富民工程的重要渠道，由政府统一规划指导，充分发挥市场主导作用，积极吸收社会力量参与，先后建成创业孵化基地4处，创业示范基地11处，创业培训基地2处；3家基地被评为市级创业孵化基地，1家基地被评为省级大学生创业孵化示范基地，初步形成了覆盖全区、功能完备的创业孵化平台体系；各孵化基地累计吸收孵化创业企业350余家，创造税收530多万元，培育年营业额500万元以上的创业企业29家，最高的预计2013年可达到8000万的业绩。

一、加强政府引领功能，奠定创业平台建设的政策基础

创业是就业之源。李沧区政府始终把创业工作放在促进就业工作的首要位置，着力在规划指导、政策扶持、资金投入方面予以倾斜。区政府连续三年将创业载体建设列入政府实事，累计投入的建设资金超过1000万元，为扶持和引导创业搭建了良好的平台。大力实施创业富民工程，制定了具有李沧特色的自主创业扶持政策，推行历时三年的“万名小老板”培育计划，每年拨专项资金300万元，为每名符合条件的创业者增发2000元创业扶持金。区人社、财政、工商、税务、金融、群团等部门分工协作，形成联动机制，全力帮扶创业载体建设，支持全区创业工作。2010年以来，全区各部门累计争取各类创业扶持资金1亿多元，扶持创业14000人以上，带动就业累计超过4万人，为扩大就业渠道、提高就业质量、增加居民收入作出了显著贡献。

二、鼓励社会力量参与，建立市场主导的建设运营模式

一是投资建设实现社会化。李沧区在创业平台建设中，把政府职能定位在行业引领、政策配套、基础保障三个方面。基地内部建设、日常运转、创业服务等内容，则积极吸收社会力量投入。全区4个创业孵化基地中，由政府投资建设的1个；企业投资建设，政府购买服务的1个；企业全额投资，政府适当扶持的2个。在创业示范基地建设中，则全部采用企业投资，政府引导的模式。近三年来，全区投入到创业平台建设方面的社会资金达1500万元以上，在创业平台建设中发挥了主导作用。

二是运营管理实行市场化。为提高创业服务质量，确保创业孵化成功率，政府业务部门重点放在对创业工作的政策指导，创业平台的日常运营管理全部交由专业团队运作。目前，4个创业孵化基地分别交由3个社会机构管理，11个创业示范基地则全部由投资方指定团队运作。基地管理运营机构除了做好基地运转必须的保障服务外，着重抓好在为入驻企业创业发展提供代理服务。工商、税务、融资等同创业发展密切相关的服务项目，全部由运营机构实行“一条龙”代理服务，为创业者专心发展、提高孵化成功率创造了条件。

三是发展升级突出专业化。经过不断的探索和实践，李沧区创业平台建设紧跟市场发展的步伐，正在经历由普惠化向专业化演变的过程，以适应各类创业者不同的创业基础和创业愿景。位于商业中心地带的启航创业孵化基地以其便利的位置，较低的创业成本，已成为失业人员创业的聚集地；李沧区创业广场凭借其地理和交通优势，成为了大学生和残疾人创业的乐园；东部新区的隆泰创业孵化基地聚集了大量的小微创业企业；今年全新打造已初具规模的金翅鸟电子商务孵化中心则成了电子商务创业者的摇篮，其入驻企业中有有3家年营业额在3000万元以上，其中2家在阿里巴巴和天猫位居全国前列。

三、完善创业帮扶机制，提高创业平台孵化成功率

一是建立创业培训机制，加强对创业者的专业引导。全区现已建成专业性的创业培训基地2处，每年培训学员2000人左右。对参加创业培训并合格的创业者，政府每人给予150元的交通补贴。各创业孵化基地结合入驻创业者的特点，分别建有专业的导师团队，定期对创业者进行专业培训和指导，培训课程既有“四位一体”的专业培训，也有依托基地企业组织的创业实训。为提高创业培训层次，积极争取设立了青岛市创业大学李沧教学点，并定期同全市的导师团队进行交流合作，为创业培训储备了雄厚的师资队伍。

二是建立成长助推机制，为创业者打造企业成长树。在创业孵化基地，运营机构为每一名创业者打造企业成长树，量身制定企业成长规划。成长规划涵盖信息服务、人员招聘、媒体宣传、金融服务、项目开发等方面，记录、分析、助推企业成长的每一步，为入驻企业健康成长解除后顾之忧。在创业示范基地，设立创业指导服务室，对符合条件的创业者实行全日制跟踪服务，确保政策落实力度和企业成长质量，充分其发挥创业示范作用。

三是建立交流沟通机制，形成创业者互助发展的格局。开通了“新起点创业网”，设置七大板块，为创业企业提供指导、培训、融资、交流等贴心服务，丰富了创业服务链条。推出了“你我同行”创业者公益品牌，组织创业者依托平台，履行社会义务，在服务社会、服务公益的实践中增进责任感和事业心，同时提高了创业平台的凝聚力和向心力。成立了李沧区创业者协会，已面向全区发展各类会员844家，定期组织创业讲座、商机PARTY、创业体验等系列活动，成为创业者互助交流、共谋发展的重要阵地。建立创业者输出对接机制，主动同区内的中艺1688产业园、M6创业产业园等经济园区对接，推荐孵化成功者优先到园区入驻，为创业者进一步拓宽了事业升级发展的新天地。3年来，全区各基地创业孵化成功率保持在90%以上，其中30%左右已撤出基地寻找更为广阔的发展空间。