关于加快大学科研区创业孵化基地开发提升的调研报告

第一篇：关于加快大学科研区创业孵化基地开发提升的调研报告

关于加快大学科研区开发提升的调研报告

按照市委、市政府的统一部署和要求，市科技局始终按照转型发展、跨越发展的要求，进一步放开视野、开拓思路、创新机制，调整完善大学科研区规划布局，着力引进了一批重点院校和科研院所，促进中远集团远洋船员学院、华泰森淼超高压技术研究院项目开工建设，运用市场手段进行科技企业孵化器建设，逐一明确各产业区主导产业和功能定位，提高园区集约集聚发展水平。前期，我局对大学科研区的发展现状、基础设施、项目入驻、管理服务等情况以及存在的问题进行了专题调研，现将调研情况报告如下：

一、大学科研区发展现状

大学科研区位于我市城区南部，北至海滨大道，南至滨海街道办事处渔池村，西靠大珠山山脉，东邻灵山湾与灵山岛隔海相望。总规划面积26.5平方公里，海岸线16公里，其中可开发利用面积20.12平方公里。大学科研区以打造具有大学集中区、科技研发区、科技产业区、高尚住宅区、配套服务区五大功能的新型园区为目标，以引进高水平的科研机构和高新技术高端产业项目为重点，积极开展招商、洽谈、选资、引智、推进项目建设等工作。先后赴深圳、上海、常州、无锡、江阴、烟台等地市学习考察园区规划和科技企业孵化器建设以及管理运营等方面的先进经验，并结合我市实际，协助规划等部门，对东到环山路、西到石门寺景区、南到大珠山北麓、北到滨海大道5.79平方公里的区域进行了规划设计，大学科研区西区控制性详细规划及城市设计获市规委会审批通过。积极协调国土等部门，沟通了解土地利用总体规划修编、土地报批和已供土地情况；同时，跟踪了解在建项目和拟开工建设项目存在的实际问题，积极协调有关部门帮助解决。

近年来，我市相关职能部门通力协作，按照“在谈项目促签约、签约项目快开工、开工项目早入驻”的工作思路，有序推进大学科研区开发建设，入驻项目数量和质量有了明显提升。目前大学科研区已有14个项目入驻。其中建成项目3个，即青岛港湾职业技术学院、市职教中心、市委党校新校区；在建项目3个，即青岛华泰森淼生物工程公司、青岛京润石化设计研究院公司、青岛远洋船员学院、哈尔滨工程大学青岛产学研基地；已签约拟开工项目3个，即青岛希青科技有限公司、大恒青岛科技园项目、山东省花生研究所中阿花生科技创新研究平台项目；已签约未建项目一个，即哈尔滨工程大学青岛产学研基地。此外还有4个在谈项目，即中国水务投资有限公司海水淡化技术师范基地项目，兰州理工大学青岛新材料与装备制造研究院项目，环球佳平（青岛）国际医疗中心项目，道纪忠华项目

二、大学科研区存在问题

一是管理体制不够理顺。随着大学科研区开发建设的日益推进，我市现行的管理体制已不适应园区发展的需求；而且管理部门越多，越容易出现职能交叉、职能重复等现象，有时候一个项目大家都在管，有时候各自为政、互相推诿，不利于工作的顺利开展，因此，大学科研区管理体制亟需进一步调整理顺。

二是基础设施配套相对滞后。道路建设、污水处理、电网建设、绿化、路基清表、池塘抛石挤淤等基础设施建设相对滞后于园区开发建设的需要。

三是功能定位不够完善。大学科研区内部主要功能分为三类，首先是大学科研区的核心功能：教学和科研功能；其次是大学科研区的扩展功能，即研究与生产的结合；最后是大学城的辅助功能，主要包括住宿、运动、餐饮、休闲以及市政等服务功能。随着大学科研区项目入驻，教学和科研功能逐步加强，而扩展功能和辅助功能建设不足，研究与生产的结合还处于起步阶段，住宿、运动、餐

饮、休闲以及市政等辅助功能也不够完善。

四是对入驻项目的管理有待进一步改进和加强。目前对大学科研区新引进的高校院所、科研机构和科技项目还没有形成一整套完善的引进、考察论证、签约、入驻等程序，职能部门的工作职责有待进一步改进和完善。

三、大学科研区开发提升的对策和建议

一是进一步完善领导管理体制。建议成立大学科研区管理委员会，由市政府分管副市长任管委会主任，市科技局局长任副主任，从市发改局、教体局、科技局、财政局、城建局、规划局、国土局、滨海办等部门和单位抽调专业人员组成工作班子。管委会全面履行大学科研区规划范围内的开发、建设和管理职能；按照授权审核、审批大学科研区的投资项目，检查、监督资金到位和项目建设情况；负责大学科研区基础设施和各项公益设施的建设以及土地、房产、经济、技术等综合开发；负责大学科研区规划范围中市权范围各项规费的收取与使用，筹措大学科研区建设资金。

二是加快推进基础设施建设。将基础设施配套工程建设纳入城区统一规划，积极协调城建、国土、供电、通信等部门，尽快制定大学科研区西区道路、绿化、水、电、暖、通信等规划建设方案，优选投资模式，加快实施基础设施配套工程，确保项目按期开工建设和投入使用。

三是进一步完善功能配套。对大学科研区的规划布局和功能定位进行适当调整，建设具有大学集中区、科技研发区、科技产业区、高尚住宅区、配套服务区五大功能的新型园区。在加强教学和科研功能的同时，逐步加快扩展功能和辅助功能的建设，使研究与生产、住宿、运动、餐饮、休闲以及市政等功能日益完善。

四是加快项目推进实施。对已开工的项目跟进服务，多措并举促进度，确保开工项目早竣工。对已签约的项目及早介入土地报批、规划设计等程序，协调督办抓落实，使签约项目快开工。加大宣传力度，印发宣传手册，制作多媒体宣传片，积极探讨专业推介、招商外包等新举措，这方面建议市政府设立专项经费解决。

五是提升入驻项目质量。进一步明确项目的门槛，量化科技企业孵化器入孵企业的有关指标，对新引进的项目严格把关，重点引进高新技术高端产业项目，对胶南的长远发展有贡献、对产业结构优化升级有推动、企业发展有潜力的项目，可给予更优惠的条件，对技术含量、投资强度、商业模式不合适的项目坚决不引。

第二篇：创业孵化能力提升调研报告

胶州市创业孵化能力提升调研报告

近年来，紧密围绕“大众创业，万众创新”发展战略，胶州市高度重视创业孵化基地建设工作，通过持续实施“创业动车+”行动，以创业孵化基地奖补为抓手，不断做大胶州市创业孵化基地集群规模，同时积极落实入驻创业实体扶持政策，助推创业成效显著。

一、胶州市创业孵化基地（园区）建设基本情况 目前，随着胶州市创业孵化基地规模不断壮大，集群效应初现，全市纳入人社系统管理的创业孵化基地22家，总孵化面积达54万m2，扶持入驻创业实体824家，创业带动就业6247人。

1、全市创业孵化基地总体情况

从我市创业孵化基地（园区）建设运营情况来看，呈现以下特点：

（1）创业孵化基地规划发展目标明确，思路清晰。2016年，根据青岛市局统一部署，印发并实施《胶州市人力资源和社会保障局创业孵化基地和创业园区管理办法》（胶人社[2016]76号），明确胶州市级、镇办级创业孵化基地认定标准和奖补金额，并以创建青岛市级创业孵化示范基地为目标，扶持各类入驻创业实体为责任，积极促进各级各类创业孵化基地健康发展。

（2）创业孵化基地投资渠道多元化，呈现“遍地开花”态势。由政府主导的胶邦里仁创业基地，由高校主导的西交大科技创业基地由民间投资主导的宇创凡电商创业基地、山东喜来乐联荷电商创业园、德信向阳创业孵化基地，由农村合作社主导的洋河镇绿乐园农民创业园均正常运营且不断壮大，社会各渠道投资创业孵化基地、扶持创业氛围浓厚，呈现“遍地开花”态势。

（3）各创业孵化基地产业结构合理，行业覆盖面宽。从全市来看，各创业孵化基地行业结构分类明确合理，以电子商务、国际贸易、科技创新为主导的创业基地发展势头良好，综合类、农业类创业基地发展特色鲜明，特别是胶东于家村辣椒产业园、金胶州钢材市场创业基地与当地产业结合紧密，创业孵化效果较好。

（4）创业孵化基地规模初现，创业带动就业效果明显。全市纳入人社系统管理的22家创业基地，创业带动就业总人数达6247人，其中带动就业300人以上的基地有5家。特别是洋河绿乐园农民创业园、胶莱镇农民创业基地，地处乡镇驻地，创业行业跟农业相关性好，创业带动农民就业，尤其是贫困人口就业效果十分明显。

2、部分创业孵化基地基本情况

总括全市创业孵化基地来看，宇创凡电商基地、胶邦里仁创业基地等孵化载体成长较快，初具一定规模，孵化效果较为明显。

青岛宇创凡创业孵化基地位于青岛胶州市北外环路287号，总占地面积为21291m2。其中，宇创凡电子商务大厦建筑面积为12000m2，计划容纳200家中小微企业；1号多功能仓储物流中心4500m2，可满足创业团队多样性的仓储物流需求；生活配套区面积4500m2预计2017年年底正式投入使用，届时可提供人才公寓、休闲餐厅、O2O产品体验厅等服务。截至2017年8月，基地入驻企业80家，创业带动就业395人。

胶邦里仁创业和科技孵化基地位于胶州市海尔大道69号，毗邻海尔工业园、汽车总站，距离胶东国际机场约十公里，交通十分便捷，地理位置优越，总投资700万元，面积约5420m2，一次性可容纳100家企业入驻，设有户外休闲空间、多功能会议厅、展示厅、梦咖啡创业沙龙、阅览室、健身房、餐厅等配套设施。2015年7月运营至今，经基地孵化的企业已达65余家，成功孵化企业17家，行业主要涉及电子商务、新能源、生物科技、3D打印等。

二、创业孵化基地发展面临的困难和问题

1、各基地入驻空间充足，但入驻率不理想。得益于胶州房地产价格优势，各创业孵化基地运营面积普遍较大，例如宇创凡电商基地总面积2.1万m2，西交大科技基地面积2.8万m2，但受制于基地地理位置及区域创业环境影响，各基地总体入驻率不理想，普遍存在“吃不饱”现象。

2、各基地盈利情况较差，享受政策补贴较少。综合全市22家创业孵化基地来看，整体基本处于营收勉强维持情况，宇创凡电商基地营收基本维持平衡，胶邦里仁基地和西交大科技基地处于常年亏损状态，各基地享受政策补贴意愿均较为强烈，但受制于法人须初次创业且缴纳社保、创业带动就业人员须全额缴纳社保等限制，享受政策补贴较少。

3、各基地创业孵化体系效果不明显。受制于各基地运营机构专业性以及区域创业环境影响，各基地虽然已经建立起创业孵化体系，并协助落实各项创业扶持政策，但对入驻创业实体的孵化能力普遍不高，创业孵化体系效果不明显。

三、几点建议

1、建议适当调整孵化基地奖补政策，认定标准和奖补金额予以“双降”。一是突破“首次创业”限制，二次创业、三次创业同样扶持。二是降低入驻创业实体数量（市级50家，区市级25家）以及突破法人缴纳社保限制，只要是在孵化基地内正常经营创业即可。三是降低创业带动就业人员数量（市级200人，区市级100人）且突破须按规定全额缴纳社保限制，只要达到创业带动就业实际效果即可。

同时，建议青岛市级基地奖补金额下调至100万元，区市级基地奖补金额下调至60万元。

2、建议对新兴产业型基地给予适当政策倾斜。结合新旧动能转换工作，对入驻资金、技术和知识密集的先进制造业、战略性新兴产业、互联网经济等类型创业实体达到一定数量的基地，适当给予政策倾斜。

3、建议对乡镇扶贫型基地给予适当政策倾斜。结合精准扶贫工作，对创业带动建档立卡贫困人员就业较多的基地，入驻劳动力密集型产业创业实体达到一定数量的基地，地理位置相对偏远处于乡镇驻地或远离市区的功能区基地给予适当政策倾斜。

4、建议建立全市一体化的创业孵化体系。建议打破各个基地各自为战的框架，统筹全市资源，建立全市一体化创业孵化体系。充分利用网站平台、微信平台等互联网手段，通过政府购买服务的方式，将各类创业能力提升培训大范围覆盖，特别是适用于小创业实体的财务管理类、市场推广类、人员管理类、企业竞争力提升类课程。

胶州市人力资源和社会保障局

2017年9月23日

第三篇：创业孵化基地企业发展报告

企业发展报告

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******************有限公司 2017/10/25 Wednesday

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*******************有限公司

一、企业简介

******是中国经营面积最大、商场数目最多、地理覆盖面积最广的家居装饰及家具商场运营商。2000年，公司推出了「******」品牌，并开设了首个品牌商场。截至2017年6月30日，******共经营214家商场，覆盖全国28个省、直辖市、自治区的150个城市，商场总经营面积1330万平方米。2015年6月26日，******于香港联合交易所有限公司主板挂牌上市。

泰兴******于2009年6月20日开业，位于泰兴市济川街道泰常路9号。该商场为******第七代商场，总建筑面积94250平米，定位时尚、人文、体验、绿色。商场集家具、建材、家饰、休闲、餐饮和娱乐为一体，是目前泰州乃至苏中地区最先进的“一站式”购物商场。商场内可谓“大牌云集”，无论是古典的、现代的，还是田园的，******都能将其诠释到极致，并努力将这些家居文化融入泰兴消费者的家中。

二、企业发展的总目标与创新点：

（一）落实总目标，争当行业标杆

 商户经营多元化

******为各类家具建材品牌与消费者之间建立最良好的互动。店铺规划合理、区域划分科学，并结合一定娱乐、体验设施，使消费者易于搜寻品牌，并得到一站式消费的购物体验。同时提升商户的经营水平，提供了环境优美的五星级卖场作为他们的经营地，让他们在没有后顾之忧的创业环境下，携手共创美好的明天。

*******************有限公司

 顾客需求个性化

“顾客是企业之本，创新是发展之魂”，创新是任何企业发展的不竭动力。只有永远引领市场、优于市场消费要求，才能在获得消费者的满意度和忠诚度，塑造企业优势品牌。乐于创新、现代时尚，这正是******品牌的理念内涵。******始终相信，理念引导行业，模式创造未来，为此，******坚持以市场为导向、以品质为基础、以人才为根本、以创新为动力为企业宗旨，旨在从产品根本上提升品牌价值和推进******品牌化进程的层面来进行对全国市场的开发。

一言概之，******泰兴泰常商场致力于成为规范化家具建材交易市场的标杆，成为广大商户与消费者畅享家居之美的基地。

（二）找准创新点，带领商户成功创业

 节假日大促优惠

每逢重大节假日，******将联合各大品牌，举行强强联手的大型促销，通过积分、会员制度、返现、买大送小等多种手段方式，使消费者获得真正的优惠，使家具建材品牌更具综合竞争力。在大促活动期间，将商场按照片区划分进行了PK机制，通过赠予奖杯或锦旗等方式来激励销售业绩突出的商户，在商户之间形成良性竞争的氛围，帮助商户更好的提升自身品牌市场价值。

 非大促期间拉动平销

在非大促活动期间的日常经营管理中，我们切实积极推动明码实价，做到系统跟单，并在规定时间内完成顾客的回访工作。帮扶商户落地单店营销活动，组织主题节活动等，并且制定了平销积分奖品兑换机制，拉动商户整体平销水平。针对知名度较高的家具建材品牌，******将考虑其租赁面积与年限，配送更多资

*******************有限公司

源。针对发展中的家具建材品牌，******将提供从各方面提供支持，如优惠进驻体验中心等，达到品牌因在******有驻店而获得更高声誉。借力集团，实行正品搜业务，帮助商户品质认证。并且结合泰兴地域特色，推出了小区行，乡镇营销，包接包送等服务,助力商户营销。

 星易·家居贷助力销售增长

******星易通汇联合银行等金融机构推出星易·家居贷，为有家装、家居购买需求的顾客提供的无抵押、无担保、纯信用的个人家居消费信贷服务，具有利率低、放贷快、期限灵活、额度自由等特点，很大程度上促进了高端产品的成交。

 推行九大服务承诺

绿色环保；先行赔付；同城比价三倍退差；三十天无理由退货；商品质量负全责；送货安装准时达；分期付款；设计免费咨询；家居顾问导购。

 成立家居建材装饰行业协会

帮助商户相互交流市场信息。建立导购精英俱乐部，提供商户相互交流，切磋平台，携手共创销售辉煌诚信服务，配合行业协会，举办有益于本行业的各类活动。建立百万顾客大回访项目，商总带队，资源整合，提升口碑，促进销售，服务项目多元化，服务流程标准化。

 创建党员经营户

通过创建党员经营户活动，进一步提升基层商户党组织的凝聚力和战斗力，增强商户党员的服务意识、提高服务水平和服务质量，以党员经营户来带动其它商户，为创建有口碑、有服务、有人气的商场贡献一份力量。创建党员经营户，对示范户进行授旗，通过悬挂标志，亮出身份的方式，加强顾客对商户诚信经营、优质服务的认知，为其它经营户树立榜样；同时树立商场在当地的诚信经营的良

*******************有限公司

好口碑。

三、市场规模及发展趋势：

市场规模：泰兴******楼占地94250平方米，拥有商户54余户，有占地5000余方的绿化带，这跟******提倡的绿色环保兮兮相应，同时在******还提供了5000平方米的停车场，这给入驻在商场内的商户以及前来购物的顾客提供了停车的便利。

发展趋势：将会在未来引入更高端的家居品牌，不断提升商场的硬件条件，为更多的商户提供更多的优惠条件，提升他们的经营业绩。同时，伴随着泰兴市市政府的规划和布局，商场周边的楼盘建立完成，学校、商超等公共配套设施也会纷至沓来。家居体验馆在现阶段是非常典型的消费类产品，消费弹性较大，尤其受收入水平、住房环境、消费观念等因素的制约较大，这些因素一度成为家居体验馆推广扩大的瓶颈，随着收入水平的提高、生活文明的进步，这些瓶颈将一一被打破，消费弹性逐渐变小。

四、主要服务项目

******创业孵化基地为入孵商户提供的服务如下：

（一）为入孵商户免费生产经营用的孵化会议室、培训教室等。

（二）为入孵商户提供家居贷服务，争取政府各类扶持资金。

（三）整合社会资源为入孵商户提供有关经营、管理、商务、事务代理、法律维权、政策咨询等服务。

*******************有限公司

（四）帮助入孵商户寻找合作伙伴，开拓国内、国际市场。

（五）向入孵商户推介和审查项目，协助企业招聘优秀人才。

（六）提供完善优质的物业安全服务。

五、优惠政策

推行市场准入机制，鼓励资质齐备的家具及建材的商户进入商场经营。对于经申请认定符合条件并正式落户******商场的商户，凡是与******签订租赁合同满三年的商户，会在企划活动中给予媒体的活动免费宣传（含电台广告、电视广告、户外大牌广告等等）。

第四篇：关于加快科技园区创业孵化基地建设的调研报告

关于加快科技园区创业孵化基地建

设的调研报告

关于加快科技园区创业孵化基地建设的调研报告

关于加快科技园区创业孵化基地建设的调研报告

一、孵化器发展状况与趋势

科技企业孵化器作为专门的科技产业化服务机构，在科技资源迅速、高效地转变为社会生产力，中小科技型企业成功生存并迅速成长，加快地区和国家产业结构调整，创造新的就业机会等方面已经显现出其独特的功能和潜力。

从国际企业孵化器的发展情况看，企业孵化出现年来，全球孵化器总

量已超过家，为世界新技术革命的产生与发展，为新经济的出现与繁荣做出了重要贡献。

从国内看，在科技部火炬计划的指引下，我国的孵化器事业实现了快速发展。目前，全国已拥有各级各类孵化器余家，其中经科技部批准认定的国家级科技创业中心家，规模仅次于美国，居世界第二。据年对家孵化器的统计，各类孵化器场地总面积达．万平方米，正在孵化的企业超过万家，占全国科技型中小企业数量的／；孵化企业申请专利项，其中发明专利项；年技工贸总收入实现．亿元，创造直接就业机会．万个，吸引．万余名留学归国人员和近万科技人才在各类孵化器中创业；已累计毕业企业家，其中近家企业进入国家高新区，已培养出上市公司多家。目前，北京、上海等一些地区还专门制订了孵化器发展计划，从政策、人才、资金等方面全力支持科技企业孵化器建设。

政府引导下的孵化器投资主体

多元化已形成趋势，涌现出了一批适应各类创新创业主体需要、富有特色、形式多样的创业中心；科技企业孵化器网络和协会组织向区域、省、市等多层次纵深发展，专业性研究机构、媒体等行业服务机构破土而出，形成了现代创业服务行业雏形；国际企业孵化器、海外科技创业园为我国科技型中小企业进入国际市场、参与国际竞争提供了新舞台，国际培训、交流日趋活跃，国际化工作已经进入了跨国培养、企业跨国孵化、对外输出管理的合作阶段，在国际上获得了良好的声誉。

二、科技园区创业孵化基地建设现状及存在的不足

科技园区创业孵化事业的发展已有一定的基础，宁波市科技创业中心是创业孵化基地的核心，成立于年月，在各级领导及社会各界的大力支持下，于年月被国家科技部认定为国家高新技术创业服务中心，又被指定为国家创新基金创业项目服务机构。经过五年努力，累计引进创业企业近家，毕业企业家；年，创业企业实现销售收入．亿元，上缴税金余万元。

创业中心与相关单位合作建立了中科院宁波高新技术产业孵化基地、浙江省留学人员创业园、宁波市科技园区博士后科研工作站、宁波市软件产业园、浙江省青年创业基地等十大创业载体，为争取共建单位的科技、人才资源发挥了有效的作用。通过引进多方面中介服务机构，可为创业企业提供法律、税务、专利、会计、风险投资、教育培训、市场调研、广告策划、展览展示以及网上技术市场、科技人才市场、国际经济交流等多方面服务，能满足创业企业多种个性需求。帮助创业企业争取政府科技项目资金、搭建投融资服务网络等，努力为创业企业解决发展中的资金瓶颈问题。并且，针对创业企业发展过程中遇到的困难和问题，创业中心组织开展了一系列行之有效的辅导培训，内容涉及法律法规、财税政策、知识产权、谈判实务、消防知识、网络安全等。为了搭建一个与领导沟通、请专家答疑的交流平台，进一步加强企业与政府、企业与企业之间的联系，创业中心还启动了每月一期“创业沙龙”，邀请领导和专家现场交流指导等等。通过以上工作，创业中心在创业项目的引进、创业服务平台的建设等方面，已经积累了一定的基础。

除创业中心外，浙江大学宁波科创中心大厦也已落成使用，将成为浙江大学成果转化基地。香溢软件园正在建设之中，预计年内可竣工使用，也将为软件企业的集聚提供有效的空间。

科技园区创业孵化基地的建设在各级领导的重视下，虽然取得了一定的成效，但与园区全面实施“创新、创业、产业化”的要求相比，存在一些亟待解决的问题，与形势发展的需求还存在差距。由于宁波缺乏科研实力雄厚的高校及研发机构，现有创业项目的科技含量不高，企业的成长速度不快；孵化器现有水平

尚不能满足为企业深层次服务的需要，链接与整合社会资源的能力不足，整体服务水准及专业化程度不高，现有服务仍局限于场地出租、物业管理、项目申报、培训辅导等常规内容；园区的投融资体系还不健全等。

三、加快科技园区创业孵化基地建设意见和建议

建设孵化空间

．用好现有孵化空间。宁波市科技创业大厦，建筑面积．万平方米。通过加强对现有创业企业的考核，建立动态管理体系，不断提升创业大厦孵化空间的利用率。

浙大科创中心大厦，建筑面积．万平方米。利用浙江大学的智力、技术等资源，依托园区良好的投资环境，使其尽快成为浙江大学科技成果的转化基地。

香溢软件园，一期建筑面积．万平方米，预计年上半年建成投入使用。以引进软件企业为主，形成集聚效应，探索专业孵化器管理的有效模式。

．新建创业孵化园。按照创业孵化平台建设实施方案，已明确ｄｍ－－ｃ地块为创业孵化园建设用地，规划建筑面积万平方米，分期、分主体实施。年将争取引进市场投资主体，启动建设创业孵化园工程。

集聚创业企业

根据宁波市政府《关于加快科技创新促进工业结构调整升级的实施意见》和园区管委会对创业孵化平台建设的指导思想，进一步明确招商重点，转变招商方式，积极主动地走出去寻找合适的创业项目，以创业基地优良的环境和优质服务请客上门。充分发挥集聚高科技项目、高素质人才的重要载体作用，增强园区对全市工业经济的创新辐射效应。

．明确工作目标。年，进一步拓宽招商渠道，重点针对嵌入式软件、光机电一体化和新材料等高新技术领域，建立相对完善的招商网络。完成引进创

业企业家的目标。

．筛选招商对象。立足本地，面向周边，拓展内地招商渠道。以高等院校的师生、研究机构的科研人员、高科技企业的技术人员或技术团队、掌握核心技术的归国留学人员，以及拥有自主知识产权的个人或单位等为重点招商对象；以内地人才集聚度高、科研项目多的城市为重点招商区域，尤其要花大力气挖掘和利用科技园区研发园和宁波市及其周边地区高等院校、科研机构拥有的创业资源。

遵照引进企业数量与质量并重的原则，考虑宁波产业优势、创业中心孵化器功能和逐步走向市场化等因素，主要引进产业关联度高、创新活跃度高、市场容量大的科技项目：消费类电子产品、垄断行业电子产品、数字电视配套类电子产品，如数码产品、电信行业产品、电力设备等；具有一定实力或者竞争力的软件企业，重点考虑从事嵌入式软件开发和外包软件业务的，或者由其

他行业的集团公司发起设立的软件公司；利用宁波中科集成电路设计中心的平台，引进具有自主知识产权的ｉｃ设计类企业。

．创新招商方式。完善网上招商功能。有效利用创业中心网站的信息平台，完善招商服务功能，以在线咨询和资料传送等多种方式，及时对申请人员进行解答和入驻服务。积极与行业协会合作，在行业网站上发布基地的创业信息，吸引优秀项目入驻。探索多层次招商模式。在继续推行“展会招商”、“上门招商”等传统方式的同时，积极探索“服务招商”、“以商招商”等招商手段。结合创业服务体系的建设，聘请顾问和专家，通过他们“牵线搭桥”吸引一批高科技项目落户。实施点面结合的招商方式。进一步完善招商网络，在广撒网的基础上，加深与重点行业协会的联系和沟通，充分发挥行业协会联系广、资源多的优势，争取更多的优质项目落户。凭借争创国家级高新区和建设研发园区的东风，加

强与周边地区高新技术企业的联系，宣传园区环境和政策优势，吸引其研发力量和新项目进驻。

深化创业服务

．建立深度孵化模式。为构建核心竞争力，真正体现创业基地的服务功能，促进企业的快速成长，在借鉴国内外孵化器运作思路和经验的基础上，不断开拓创新，建立和健全产、学、研、资、介、贸合作，完善创新创业的各项服务功能，加强主动服务意识，进一步推进企业走访制度，深入了解企业需求，并与企业一起探讨发展目标、运作框架及融资计划，强化针对创业者开展的符合创业者实际要求的面对面的个性服务，保证和提高科技创业的成功率。

．组建专业服务支撑体系。创业基地在发挥自己优势的基础上，对自身没有优势的服务项目，要充分发挥和借助社会机构的力量，按照市场规则，引入专业化服务，探索有偿服务的方式和方法，通过有偿服务促进创业基地提高

服务质量和服务效率，使创业企业获得水平和质量不断提高的个性化孵化服务。为此，在创业中心现有基础上，加强与高校、研究院所、国内外有实力的中介服务机构的联系，组建由相关领域知名专家、学者、企业家、投资家组成的顾问团，并与国内外重要研究机构及学会团体保持形式多样的合作关系，向创业企业提供更多专业、可行、有效的服务。

．加强创业服务团队的管理培训。创业基地的发展目标需要一个强有力的管理团队去实现。创业基地的管理和工作人员，应当熟悉科技研发，懂得投融资业务，拥有企业管理的实践经验，具备改革创新服务的意识。通过组织不同形式的培训班、到创业企业挂职锻炼、利用国内外交流机会等多种方式对创业基地管理人员进行培训和锻炼，提高管理人员的管理水平和业务水平。

．营造创业氛围。一个政策宽松、服务到位、功能齐全又充满生机和活力 的创业环境，不仅能更好地吸引众多的创业者，还能有效地提高工作效率，促进孵化器建设的稳定发展。创业基地通过建立企业文化，营造基地内所有企业都能感受到的“敢于冒险、勇于创新、宽容失败、追求成功”的氛围，增强对孵化企业的吸引力和感召力，提高企业的创新能力，树立良好的社会形象。加强创业基地内在孵企业的交流，建立各种非正式组织，创造技术信息以及物质的交流平台，推动创新思想和创新成果的产生。

．努力推进国际合作。充分发挥宁波市科技创业中心英国ｓｕｓｓｅｘ分中心的作用，推动创业企业积极参与国际合作与国际竞争，为有意开1 2 下一页

第五篇：温州市先进创业孵化基地评审报告

关于温州市产业孵化基地的报告

温州市就业创业工作联席会议办公室：

非常感谢各主管部门和各界评委对我红连文化园的大力支持，让我园区有机会参加本次评选，并有幸做为园区评委参观学习其他园区先进思想和理念。

我园区系2011年11月开始投资建设，是一家“新生型”的产业孵化基地，从建设至今短短的5个月内从无到有,现已签约企业50家，入住20多家。我园区以“集群经济”为理念，集合本园区实际，以大企业带动小企业的发展模式，致力于我市文化产业的发展。

现我园区处于发展阶段，各方面条件并不成熟，但也正是因为我们“年轻”，所以我们的发展空间非常大，因为我们有：

1.与农业银行光明支行达成战略合作，由我园区担保银行授信园区企业1500万信用贷款，让创业者能减轻负担；

2.与中盛工商事务所达成合作，免费为入驻园内企业提供所有的工商税务代理服务；

3.与温州松阳商会和温州河南商会成立红连基金会，募集2000万基金，对园区有发展前景的企业进行风险投资。

4.与林伟贤老师牵手美国BSE商业模式导师成立温州站，为园区创业者提供最佳商业模式建立和优化。

5.聘请中国楼宇经济第一人、中国楼宇经济研究处主任夏效鸿老师为我们楼宇发展顾问。

在未来的规划中，我们将拿出1500平米作为我园区的服务中心，提供人才招聘、行业咨询、工商代理、银行服务、会议室使用、多功能厅等各方面的全套服务，并在1-2楼建设成以商业展示、信息发布、活动策划等为中心的商业接洽平台，设置员工餐厅和休闲茶座，并定期举办沙龙会，届时我们将邀请温州松阳商会和河南商会的领头企业与园区内企业分享他们创业的经验。

在此次的参观学习中，让我们学习到了非常多的东西，让我们对“创业孵化基地”有了更深刻的理解，使我们在未来的规划发展能够起到更好借鉴作用；也使得我们能够更好的为新生企业或项目提供更专业的服务。

我们园区现在不是最好的，但我们有资金、有团队、有好的商业模式，相信红连文创园在市政府领导的关怀下、园区内所有员工努力下，未来的我们必将成为温州文化创意产业的“新引擎”、成为辅导创业者成功创业的真正“孵化器”。

至此 敬礼！

温州红连文化产业开发有限公司

2012年3月15日