中国生态宜居养生健康体验乐园规划

第一篇：中国生态宜居养生健康体验乐园规划

中国生态宜居养生健康体验乐园规划

目 录

一、项目总论 ……………………………………………………2

1、项目背景 ……………………………………………….2

2、项目地理位置及特点……………………………………4

3、建设方案与内容…………………………………………5

二、配套设施规划……………………………………………….9

三、项目设计方案………………………………………………10

四、项目有利条件………………………………………………11

五、生态养生园市场分析………………………………………14

六、社会效益分析 ……………………………………………16

七、项目投资及经济效益分析…………………………………17

八、项目结论与建议 …………………………………………18

链模式，中国老龄委倡导为中国老人足眼生态养生做些力所能及造福于民、服务社会的企业投资方向和目标，指定远去修改城建意向草案报告：报请中国老龄委宜居养生委员会、中国标准化研究院、国务院国家发展中心、顺义区政府、高丽营镇政府、张喜庄村委会、、国家发改委能源节能减排办公室、中国农业科学研究院、中国环科院、中国有机食品检验所、中科院植物基因组学国家重点实验室、中国老龄产品协会，报请有关国家政策指导部门，职能部门以及国家检测认证部门领导批示。

近年来，科学家及业内专家将中西医学与人的健康和生存环境结合起来研究时发现：中医理论鼻祖《黄帝内经》蕴含着丰富的生态医学思想，并且论证了一个比较完整的生态医学体系。在中国文化根基上衍生出来的中医学理论体系和现代医学的治病机理不同，中医按照“时间、空间、人”把大环境以及个体的整体进行辨证论治和预防；中医重调养，轻治疗，将“保持均衡、天人合一”作为焦点内涵和自然达到形神统一的整体统一。恰是这种中西医学的跨文化沟通正在催发“生态养生学”理论向实践的转折，生态养生将成为健康的主流方式。

健康生态养生园项目恰是综合考虑北京的地理优势和环境特点因时借重确立，并且有机结合本公司优质的渠道资源、管理资源、人力资源、技术资源以完善企业多元化发展和扩大营运规模，以传承推广中国传统养生文化为已任，为提高人民体质改善人民生命质量贡献力量。

为国家小城镇示范区的试点的优惠政策，响应中国老龄委《关于中国老龄宜居养生委员会提倡的尊严养生的号召》，着眼中国老人生态养生的发展趋势，公司现有农场园区按照国家小城镇发展规划，提出来在农场创建“中国生态宜居养生健康体验乐园”的战略目标，力争创建独具特色的中国中国生态宜居养生健康体验乐园。

3、建设方案与内容

草案分两部分：整体结构组成：以穹顶罩棚现代化恒温管理，内部以各项产品技术体验应用效果展示。中国老龄委试点“中国生态宜居养生健康体验乐园”。

科技成果应用展示效力，新型科技产业链形成、后续经济利益和民营企业发展方向及就业提供的机会，高效农业走廊的生态健康，搞笑节能、减排、增排、环保、循环回收再利用的有机组合的系统的初步标准化模式，生态宜居养生健康乐园的标准化模式，高效立体新型城镇一体化的新型产业标准版模式，中国足眼生态一句养生健康产品标准化模式，并且带动周边特色产业和新型就业渠道，并能够为中国小城镇未来发展法相及再就业提供新的标准化经济产业链，利民于本土，造福于社会，致富于家庭，和谐社会安定国家，这是我们顺意佳农业技术开发有限公司第一分公司全体员工的共同奋斗目标。

以现代化农业、多效、立体种植、饲养、水族养生，果园景观、水循环处理中水利用的园内景观，亭台楼阁、空中园林、整体设计的“生态养生科技园林”为主体方向。内含：

磁传感系列产品，奢侈装饰品，浴缸、浴盆、洗手盆、其他厨卫洁具等华贵产品，并作用于真正的金色演播厅的装饰，营造一座真正的天籁之音、金话筒录音室及演播厅。使之尽显奢华富贵、尊严生态养生之福地。

3.1.4种植业养殖业有机组合形成有效循环，种植产品以各种鲜花蔬菜果树为主题，形成一个花的世界，蔬菜的海洋，鲜果的果实品种以快熟、速成、有机科技研究成果，绝不能发生转基因产品，最终达到“生态宜居养生健康乐园”的夕阳尊贵体验，完全生活在一个原生态，复古的伊甸园式的自由空间的环境中生活。

3.1.5素锂子电子治疗仪，该产品为国际最先进的人身生命信号数字源码，反映人体相对应的数码对接技术，对人体各部位的信息发射源的对接信号的电子碰撞原理，用于治疗身体各项疾病和预防身体内各种疾病的治疗和日常保健功能。

3.1.6培养微生物有益菌保健饮品，服务于老人，每日早晚各50ml,为老年人提供肠胃功能趋于的有益菌形成，彻底解决中国老人宿便的普遍问题，提高自身免疫力，并有益于高血压、心脏病的治疗和免疫效果。

3.2、有机蔬菜基地

3.2.1建设高标准有机蔬菜大棚，形成自己的有机蔬菜品牌，充分整合周围农业资源，带动大批农户和企业发展有机蔬菜种植，全力打造“新绿”品牌，满足日益扩大的蔬菜需求。

打造温泉洗浴养生基地，根据中医药治未病的健康理念核心，打造健康养生理念，开创全新的体验式“医疗养生”产业，推广养生理念，发展旅游第三产业，提高城市品位和城市综合竞争力。

3.6、中医保健养生

3.6.1将基地周围自然环境与 “天人合一”结合，挖掘基地的养生因素，倡导人与自然的和谐统一。

3.6.2将基地的有机蔬菜与中医药膳养生结合，开发出别具一格的中医滋补食品，传播养生理念和方法。

二、配套设施规划

1.建设？？？亩有机蔬菜生产区。2.建设？？？平米生态垂钓区。

3.建设？？？亩生态果蔬采摘区（及小规模农家饭餐饮服务），可由消费者自己操作或 办 理人员代加工服务，体验认识原生态农业种植。

4．建设？？个多功能国际商务会议厅，可供500人左右的大中小型会议使用。

5．建设一个生态温泉水疗养生中心，配套建设养生功练习室或茶文化室。

6．建设？间设施齐全的健身教室、娱乐室。

7．建设１个风格独特的大型生态养生餐厅，主营药膳、养生私房菜和营养食品。

8．建设？？万平米左右的健康庭院式住宿区。

在相应区域中运用图文并茂的表现方式设臵与市民息息相关的饮食保健的原理与操作方法、穴位按摩保健的原理与操作方法以及身心调养的日常技巧等，为消费者身体健康服务，使其从中真正获益，使该项目有利于和谐社会构建和宜居城市打造。

四、项目有利条件

1、中国千年养生文化的沉淀

根据文献考证，可以说中国养生学萌芽于商周时期，在漫长的历史长河中，它随着人们对发病学原理认识的逐步深化，以及中国古代哲学和各种自然科学的不断渗透而不断充实完善，所以有关养生的理论与实践有着鲜明的中国式特点。

中国养生学的特点： 1.1形神兼备，首重养神 养形

⑴.动以养形是关键 ⑵.体欲常劳，毋使过极 ⑶.养精血就是养形体 养神

⑴.养神的关键是清静

⑵.清虚静定，才能发挥人的潜在力，表现出更大的智慧 ⑶.清虚静定，积极思维，才能有所作为 ⑷.清虚静定，并非教人去世离俗 ⑸.清净养神既所以固精

1重视选址，要求在森林覆盖率较高的山谷中，具有泉水资源，具有新鲜的空气，注重环保住宅与周围生态环境的和谐。

以上概括了中国养生学的特点。中国养生学体现了中国传统文化心态内省力的高度发展，主张凝练内在的生命深度，充分调动自身体内潜在的生命力，体现了防止“物极必反”的中和思想，主张节与和，无过不及，使人体各种机能不受伤害；体现人们执着追求的“形与神俱”而终其天年“，对生死的达观态度；体现了中国人民讲究道德休养、始终奋斗不息，养生而不苟生的大无畏精神。

2、企业资源整合已到位，客户基础已基本稳定，整体规划与运作的标准样式与思路逐渐成熟，前一阶段准备基本就绪，各项工作已按部就班的全面展开；

3、健康生态养生园与国际健康产业集团、健康养生中心建立合作关系，国际健康产业集团、生中心将本养生园定为全国的养生基地，养生园可借助社会力量迅速提高知名度，从而带来巨大经济效益。

4、在具备生态环境质量、产品吸引力、产品黏性设计、服务配套的完善四个前提条件的情况下，养生园可以导致高复游率。

5、跟着逐年增加的卫生医疗用度开支，国家卫生部门已将“治未病”作为一项国策来执行。随之而来的就会是政策或法律法规的促进，对于项目的发展和壮大提供了非常好的软环境。

6、跟着人民生活水平的提高，人们对于健康的需求愈来愈多，正视生活品质和生命质量为项目的恒久运营提供庞大的市场容量。

3至“十一”这半年时间里，游客众多，而秋末夏初这半年中自然风景区都处于闲臵状态，将自然风景区开辟为“健康生态养生基地”，就可以改变这半年清闲半年忙的局面。更重要的是消费者到自然风景区“健康养生”寻求祛病健身的治疗方法将会给患者带来意想不到的治疗效果，与有病到医院住院治疗，整天面对医生、护士的检查、吃药、打针、做手术这种传统医疗方式相比，到自然风景区康复保健其疗效要比医院更好。患者在天然大氧吧呼吸的是清新的空气，吃的是绿色的菜肴，喝的是山泉，住在自然风景区，饱览山光十色、花香鸟语，在这优美的环境中疗养，从精神上、生活上、环境上远胜医院千万倍！加上“生态养生园”特色康复保健技术、物理疗法、食疗法、自然阳光、山水浴，早晚在优美的环境中慢步，静坐在河边垂钓、游泳，傍晚在篝火旁娱乐，喝着清香的山泉茶水，与纯朴的村民谈天交心，美妙的生活会给患者心身健康具有医药难以比拟的效果。

2.中国养生健康老有所养的创新

我国患心脑血管疾病人数达3.5亿；糖尿病1.5亿，依赖注射胰岛素的病人近五千万，各类疾病的患者达数亿人，全国有百分之七十的成年人均处于“亚健康状态”下。中国已进入老龄人社会，百分之九十以上的老人健康状况堪忧，特别是城市退休老人众多，又具有医药劳保条件，建立“健康生态养生园”，客源潜力巨大，必然会成为我国的一项”新型产业”。

中医食疗是以中医学理论为基础，结合现代营养学以研究食物

5内的传承和传播的历史责任。

5、多功能一体化的服务标准样式，为生态养生项目提供规范性经营和与国际接轨的样板和参照，为行业发展摸索质量和经营办理意义将越发深远。

七、项目投资及经济效益分析

1、投资预算

（1）第一期工程：有机蔬菜大棚建设、办公区建设、水电暖基础配套设施建设、土地租赁费用等合计人民币万元（包括简单装修）。

（2）第二期工程：生态养生餐厅、商务休闲会议中心、温泉养生中心、养生休闲院落等，合计人民币万元。

2、效益分析

建成后年销售收入万元人民币，利润万元人民币；投资回收期???年。

八、项目结论与建议

１、本项目地理位臵优越、交通便利。资源整合充分、规划过细合理可行，可以填补本省健康生态养生市场空白并与同类项目实行错位经营。

２、本项目所处地理位臵自然环境质量较好，基础设施可利用性强。全面开发程度低，投资规模和投资成本有望获得一定的控制。项目建成后，资源类型丰富，有利于开发多种服务项目。

３、本项目虽投资大，收益期长，但风险比较低，同时有非常

中国生态宜居养生健康体验乐园规划

(含可行性研究报告)

北京顺意佳农业技术开发有限公司第一分公司

第二篇：生态宜居城镇申报材料

南召县云阳镇申报生态宜居宜业城镇材料

壮大区域绿色经济

建设美丽生态家园

－－南召县云阳镇建设生态宜居宜业城镇专题报告

一、云阳镇基本情况

南召县云阳镇位于南阳盆地北沿、伏牛山南麓，西距南召县城32公里，南距南阳市区、东距方城县城、北距鲁山县城均为60公里，是“两市”（南阳、平顶山）、“三县”（南召、鲁山、方城）、“七乡镇”（云阳、小店、皇后、太山庙、柳河、四里店、熊背）交界地带的区域性枢纽核心乡镇。境内交通便利，焦柳铁路、S331线、S231线重叠交叉穿镇而过，有县级火车站1个、汽车站1个。镇域总面积152平方公里，辖19个村委会、6个社区居委会，耕地面积3.7万亩。止2012年底，辖区社会人口10万人，其中镇区人口近6万人，是全县城区面积最大、人口最多的乡镇。

2011年以来，云阳镇先后被命名为“河南省住房和城乡建设十一五成就十佳名镇”、“河南省绿化模范乡镇”、“河南省科普示范乡镇”、“河南省历史文化名镇”、“南阳市五星级城镇”、“南阳市小城镇建设示范镇”等。

二、经济社会发展基本情况

（一）主要经济指标和社会发展指标完成情况

近年来，云阳镇党委、政府紧紧围绕“工业强镇、商贸重镇、生态大镇、文化名镇”的发展目标，围绕“突出两项重点（城市建设和项目建设），实现两个突破（苗木花卉产业和新型农村社区建设），筑牢两条底线（信访稳定和计划生育工作），夯实两个保障（组织队伍建设和财政实力增强）”的工作思路，以科学发展观为指导，立足镇情，务实重干，攻坚克难，一心一意谋发展，千方百计惠民生，形成了重点工作跨越发展、整体工作统筹发展、南召县云阳镇申报生态宜居宜业城镇材料

村通”工程，利用mmds系统为全镇住户发射电视信号。水电设施齐全。已建成日供水能力2万吨的自来水厂1个，镇区2万人已用上自来水。2012年，累计投入资金200多万元，建成30立方容量的蓄水工程11个，打机井近千个，建自来水管网18.5公里，农村改水受益人口达8000人以上，改水受益率提高到97%。境内有35千伏、110千伏、220千伏变电站共4座；全镇农网改造完成，供电入户率100%。公共服务职能机构健全。镇直及驻镇单位众多，设有国税分局、地税分局、公安分局、两个派出所、法庭、交警队、刑警队等职能单位28家；有中行（河南省仅有2个乡镇设有中行支行）、农行、村镇银行、信用社等金融机构网点10多个；建成液化气站1处；设有农业科技服务中心，负责全镇农技推广、牲畜品种改良、动植物疫疾病防治等。位于镇区的河南省蚕业科学研究院直属省农业厅，是河南省唯一从事蚕业研究与开发的科研机构，也是全国建立最早的省级蚕业科研机构之一，为全县乃至全省的蚕业发展发挥了重要指导作用。完善的城镇服务机构，为云阳经济社会发展和方便人民生活提供了有力的保障。

三、主导产业和特色产业发展

小城镇建设，特色产业是支撑。云阳镇党委、政府在城镇发展中，结合镇域经济特点，对工业经济、商贸流通经济、农业特色经济进行重点培育，着力实现城镇建设与经济发展的良性互动。

（一）工业经济

云阳工业企业基础坚实，镇区及周边有布局合理、资源配臵雄厚的红阳、向东、兵工三五五库、河南物资储备局三七八处、国家直属粮食储备库等国有企业和机构，有济南军区后勤部工程驻军以及河南省蚕业科学研究院和原南阳市云钢总厂（现为改制为天瑞集团云阳云铸有限公司）等。

一是大力发展汽配铸造业。全镇现有汽配铸造企业9家，年

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（三)农业特色经济

为实现农村发展、农业增效、农民增收的目标，云阳镇积极引导农业产业结构调整，以打造“河南云阳玉兰之乡”为目标，大力发展辛夷、花卉苗木、品种桃三大特色农业经济，在资金帮扶、市场开拓、科技培训等方面搞好服务，助推产业规模急剧膨胀。

目前，全镇辛夷种植发展到15个村5.8万亩360多万株，年产辛夷在1500吨以上，已成为“中国辛夷之乡”、“中国辛夷原产地”的核心区域；品种桃种植面积达到1.5多万亩，成为河南省“无公害品种桃基地”。以辛夷为基础的玉兰苗木产业蓬勃发展，以玉兰系列为主的苗木花卉发展到12个村3.1万亩，共有100多个品种，苗木存储量达8000多万株，产品俏销全国10多个省市，形成了“玉兰花香名天下，风景花木进京都”的发展景象，云阳已成为全市的苗木花卉中心乡镇、豫西南最大的苗木花卉生产基地，苗木花卉年交易额在亿元以上。

2012年以来，云阳镇以辛夷产业为基础，以玉兰产业为主导，在生态经济建设上实施“三三工程”，着力兴建“三大园区”和“三大基地”。“三大园区”即玉兰生态观光园、玉兰生态物流园、生态碧桃采摘园。玉兰生态观光园借鉴“中国第一农家乐”－－四川成都徐家大院的发展理念，由南阳锦天园林公司投资1.2亿元，以山头村为中心，建设总规模1万亩，分三期实施，整个项目建设包括玉兰园景观中心区、苗木花卉示范基地、150亩“七彩花海”田园、4.8万平方米的苗木花卉交易集散中心、500平方米的苗木花卉研发中心及配套的基础设施等，将以玉兰产业为主线，建设集农业生产经营、旅游观光、休闲度假等一体的现代农林生态示范园，把玉兰园打造成为全县苗木花卉产品的展示平台、全市知名的高效生态园。截至目前，玉兰生态园已完成投资3000

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元，城镇建设速度不断加快，镇区已形成了“四纵三横一环”的道路格局。

1、坚持高起点规划。树立规划也是生产力的理念，根据规划与经济社会发展相衔接的要求，按照“规划一步到位，建设逐步实施，十年属一流，二十年不落后”的原则，聘请郑州大学城市规划设计院完善了《2010年-2025年云阳镇总体规划》，把城市规划用地扩展到16平方公里，镇区建设用地扩展到12平方公里。在规划上，把镇域分为“四区”、“两轴”，“四区”即中部综合工业发展区、北部辛夷特色经济发展区、东部油桃特色经济发展区和南部苗木花卉特色经济发展区。“两轴”即由S331、S231过境公路两侧共同构成两条一级城镇发展轴、从北部西花园村起到南部铁佛寺的二级发展轴。2012年，又邀请河南省城市规划设计研究院专家实地考察，把云阳作为南召县次中心城市，高起点编制出云阳城镇的控制性规划及修建性详划，为城市的科学、可持续发展奠定基础。

2、高标准投入建设。通过财政投资、项目支撑、招商引资等措施，逐步推进“一心”（区域性经济文化中心）、“两带”（即沿鸡河、鸭河的滨河景观带）、“三轴”（即人民路、建设路、鹿鸣路三条镇区主干道）、“四区”建设。

（1）围绕“两带、三轴”，加快骨干路网建设，提升城市品位和形象。滨河景观带规划总长度5公里，计划总投资10亿元，在5年内建设环滨河商业店铺3000间6万平方米，住宅面积25万平方米；新建2座跨河大桥和3座橡胶坝；环滨河周边建设高档商务酒店、休闲广场等，打造集生态、休闲、商贸、防洪为一体的新景观带。其中，鸡河东岸综合开发工程已硬化道路1500米，铺设彩砖7500平方米，道路绿化3000平方米，安装路灯15盏，年底前基本完成商品房建设和配套的硬化、绿化、亮化工程，以

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已封顶。黄金河岸小区计划总投资1亿元，占地60亩，建筑面积8万平方米，已完成建筑面积约3万平方米，完成投资3500万元。天骄城计划投资3000万元，已建成2栋17层电梯房3万多平方米。

（4）城镇基础设施配套建设

①自来水厂项目工程。计划总投资2800万，项目资金1400万，水厂及主管网和部分支管网已经建成使用，二期工程正在施工，到年底镇区居民5万人全部用上安全、卫生的自来水。

②污水管网项目工程。计划总投资5010万元，目前已修建主管道8公里，为今后污水处理厂建设和提升城镇形象做好铺垫。

③天然气管网铺设项目。计划建输气站2处，年底前完成部分主干道管网铺设，争取使镇区500户以上居民用上天然气。

④垃圾中转站项目。总投资400万元，已完成了征地工作。⑤道路桥梁建设。目前已投资1500万，建成了鹿鸣大桥，修建镇区道路8长公里，修建广场3处、游乐场2个，完成主要街道的边沟修建、彩砖铺设、绿化、亮化等工程。

⑥其他公共服务设施建设。2011年以来，中央投入资金2200万元建教师周转房4000平方米、完成22所学校食堂建设、4个幼儿园建设及修缮教学楼共6000平方米。

通过“两带”、“三轴”、“四区”的逐步建设，使云阳城镇面貌焕然一新，把云阳打造成一个白天碧波荡漾、绿树成荫、三季有花、四季常青，夜晚灯火辉煌的 “山城、水城、生态宜居城”。

（二）规范化的城镇管理

云阳镇以开展“清洁家园”行动为载体，以统筹解决城镇、农村环境突出问题、建立长效管理机制为重点，加强和完善环卫基础配套设施建设，全镇动员、全民动手，规范靓化镇容镇貌。

1、坚持高规格组织。成立城镇建设管理工作领导小组，党委

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断提高，城镇的承载力和人气不断提升。到“十二五末”，云阳镇建成区面积将达到7平方公里，镇区常住人口将超过8万人。

（三）新型农村社区建设

围绕小城镇建设的整体思路，把新型农村社区建设纳入了城镇发展体系，按照“立足优势，突出特色，产业支撑，打造精品”的工作理念，在全镇规划布局新型农村社区5处，2012年已建成了占地45亩、可容纳110户的的兴云社区；并以苗木花卉产业为支撑，按照“规划高端、建设高档、绿化美化到位、文化氛围浓郁、生态和谐宜居”的标准，在山头村规划建设全镇第一个大型、新型农村社区－玉兰家园社区。该社区远景规划面积800亩，计划容纳1万人；近期规划占地216亩，容纳725户3000人，分三期实施完成。社区内幼儿园、超市、小学等公共基础设施和配套设施俱全；社区借鉴徽派建筑风格，结合鸭河自然水系和云阳文化底蕴进行高规格设计，在全市100个新型农村社区试点规划中排名第五。目前，玉兰家园社区一期工程已建成住房185套，打造20亩集防洪、休闲、娱乐为一体的滨河游园；完成3000平方的主广场美化、绿化和亮化工程。社区位于玉兰生态观光园对面，生态环境宜人，社区居民可以到生态园工作，也可以依托生态园发展苗木花卉、搞“农家乐”旅游，实现生态致富。

四、节能减排和生态宜居环境建设

近年来，云阳镇围绕“生态大镇”的发展定位，积极实施生态保护与恢复工程，提高生态承载力。

一是加强对退耕还林、荒山造林和自然保护区建设的管理力度，森林覆盖率不断提高；加大对矿区露天矿山边坡整治、复绿、景观修复和山体保护执法力度，狠抓水土恢复工程，积极推进小流域治理。现全镇林地面积达到15.5万亩，森林覆盖率达70％。

二是加大城镇生活垃圾无害化处理场建设与管理力度，建立

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预防性卫生监督；加强对垃圾、废弃物的管理，有效杀灭了蚁、蝇、蝉等害虫，对保障人民群众的身体健康，减少疾病发生发挥了积极作用。2012年，朱坪、东花园等4个村被命名为“市级卫生村”。

综上所述：云阳镇作为豫西南知名的历史古镇、人口大镇、交通要镇和经济重镇，作为南阳市重点建设的小城镇、全县经济文化发展的次中心城镇，在区位、能源、产业方面，具有一定的发展潜力，具备独特的经济发展条件和优势，经济基础相对较好、人口聚集规模大、特色产业明晰、综合承载能力较强，能够代表一定区域小城镇的发展水平。经过多年来的努力，云阳镇正逐步成为一个环境优美、设施配套、功能齐全、经济社会进步、投资环境优良、人民安居乐业的宛北名镇，云阳人民在发展绿色生态经济的同时，也拥有了美丽、天蓝、地绿、水净、宜居的幸福家园。

特申报云阳镇为南阳市“生态宜居宜业城镇”。

云阳镇人民政府 二○一三年十月九日

第三篇：2010级小区规划及生态宜居住宅建筑设计任务书

小区规划及生态宜居住宅建筑设计任务书

1、设计任务

规划用地位于某山水园林城市，规划范围见地形图。

要求结合该城市创建山水园林城市的目标，按照国家居住区规划设计规范，设计成一个环境优美、生活方便、空间丰富、交通便利、经济实惠的生态住宅小区。

设计生态宜居的住房类型，适宜的住宅组群。住宅应功能合理，有良好的朝向和自然采光、通风条件。住宅组群应合理，并富有特色。户型设计以多层（6层）为主，建筑形式应贯彻与周围建筑协调一致、丰富美化城市景观要求的准则。在顺应房地产市场的同时还要能够导引房地产市场需求，帮助人们形成新生活、新思维。

2、规划设计要求

（1）规划用地详见地形图，四周均为居住用地。其中，北向退后用地界线12m，东、西向退后8m，南向退后20m。

（2）贯彻统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，提出小区规划的结构分析图，包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。

（3）分析并提出小区内部居民的交通出行方式。出入口不得少于2个。必要时，步行、车行出入口可分开设置。（4）小区内的道路交通系统可分成三级：小区级道路（路面宽度宜为6~9m），组团级道路（路面宽度宜为3~5m），宅前路（路面宽度不宜小于2.5m），另可布置步行道，其宽度不宜小于1.5m。各级道路应相互衔接，形成系统。确定道路平面曲线半径，结合其他要素并综合道路景观的效果。选定走向与线型，绘出若干典型道路横断面图。（5）确定停车场的类型、规模和布局。停车位建议按不少于住户的60%配置，其中室外停车位占总户数10%配置，地下停车库占总户数50%配置。

（6）住宅组群应合理，并富有特色。住宅建筑原则上以多层为主，建筑形式应贯彻与周围建筑协调一致、丰富美化城市景观要求的准则。

（7）绿化系统规划应层次分明，概念明确，与居住区功能和户外活动场地统筹考虑。（8）应在基地现状全面分析的基础上，结合本地的自然环境条件、居住对象、历史文脉、城市景观及有关技术规范等方面因素进行规划构思，提出体现现代居住区理念和技术手段的、优美舒适的、有创造性的设计方案。（11）住宅日照间距不小于1:1.2；绿地率不低于35%；容积率视方案特色定，建议控制在1.1~1.2左右；建筑密度原则上不低于25%。人防设施面积按总建筑面积的2%进行配设。

3、建筑设计要求

本课题主要对各种类型住宅进行方案设计。要求：

（1）住宅户型灵活，其中50-70为公寓式多层住宅面积，80-160平方米为多层单元住宅面积,180-250平方米为低层独栋或联体住宅面积。

（2）户型设计要求做到四明：明卧、明厅、明厨、明厕。对于一套户型内有两个厕所的允许其中一个为暗厕。

（3）宜采用一梯两户，层高不宜低于2.7m，宜采用坡屋顶。（4）若设计低层住宅，不得超过总户数的30%。必须考虑消防要求。（5）采用生态设计对策和技术应有效率分析并具有可实施性。

4、图纸要求

（一）图纸规格（1）展板要求

版面尺寸为59.4cm×84.1cm，分辨率不得低于200dpi，使用jpg格式存储。版面上须标注毕业设计的中、英文名称，作者、指导教师姓名及院校名称。

（2）文本要求

①图纸尺寸：420* 297 ②表现方式：彩色效果图（电脑绘制）。部分图纸按建筑施工图要求设计（有教师指定）。

③每套图纸必须有统一的图名和图号。

（二）、图纸内容

（1）居住区详细规划总平面图1:1000 图中应标明：用地方位和比例，所有建筑和构筑物的屋顶平面图，建筑层数，建筑使用性质，主要道路的中心线、道路转弯半径、停车位（地下车库和建筑底层架空部分应用虚线表示其范围）、室外广场、铺地的基本形式等。绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等。

（2）规划结构分析图1:2000 应全面明确地表达规划的基本构思，用地功能关系和社区构成等，以及规划基地与周边的功能关系、交通联系和空间关系等。

（3）道路交通分析图1:2000 应明确表现出各道路的等级，车行和步行活动的主要线路，以及各类停车场地、广场的位置和规模等。

（4）绿化景观系统分析图1:2000 应明确表现出各类绿地景观的范围、功能结构和空间形态等。（5）住宅单位平面图、立体图、剖面图1:200 图中应注明各房间的功能和开间进深轴线尺寸。并应注明主要技术经济指标。不同类型住宅均应进行设计。

（6）整体鸟瞰图或透视图（彩色效果图）（7）设计说明：

要求：所有字应用仿宋字或方块字整齐书写。

A、设计构思说明 B、技术经济指标：

基本指标：总用地面积（hm2）、居住总人口（人）、总户数（户）、人口密度（人/ km2）、停车位（辆/百户）、住宅平均层数（层）、住宅建筑总面积（m2）、公共建筑总面积（m2）、容积率、建筑密度（%）和绿地率（%）等。

C、设计人和指导教师姓名（注于每页图纸右下角）

5、参考书目

A、《建筑设计资料集》（第二版）

1、3 B、《民用建筑设计通则》 C、《住宅设计规范GB 50096-1999 2003年版》

D、《城市居住区规划设计规范GB 50180—93（修改本）》 E、《住宅设计标准DGJ08-20-2001 》 F、《住宅建筑设计原理》

中国建筑工业出版社 G、《居住区规划设计资料集》

中国建筑工业出版社 H、《世界建筑》、《建筑学报》、《建筑师》等相关建筑期刊

6、设计进度安排 设计时间：11周

（一）搜集资料调研阶段，2周

讲解设计任务书，参观相关建筑（课后收集有关资料，并做调研报告）。

（二）第一次草图阶段，2周

这一阶段之初，将进行设计讲课，随后着手进行设计，本阶段设计的主要工作有两项，即：正确理解设计要求，分析任务书给予的条件；进行方案构思，作出初步方案。

1）了解房间内部空间的使用情况，所需面积，各空间之间的关系； 2）分析地段条件，确定出入口的位置，朝向； 3）建筑物的性格分析；

4）对设计对象进行功能分区； 5）合理地组织人流流线；

6）建筑形象符合建筑性格和地段要求，建筑物的体量组合符合功能要求，主次关系不违反基本构图规律。

该阶段应集中精力抓住方案性问题，其他细节问题可暂不顾及。可先作小比例方案两、三个，经分析比较，选出较优良者作进一步设计。一草应画出总图，平面及初步立面，比例尺可比正式图小，但要求完整反映其设计构思，并有一定表现力。

（三）第二次草图阶段，2周

这一阶段的主要工作是修改并确定方案进行细部设计。学生应根据自己的分析和教师的意见，弄清一草方案的优缺点，通过听课学习有关资料，扩大眼界、丰富知识、吸取其中有益经验，修改并确定方案，修改一般宜在原方案基础上进行，不得再作重大改变。

方案确定后，即应将比例放大，进行细节设计，使方案日趋完善，要求如下： 1）进行总图细节设计，考虑室外台阶、铺地、绿化及小品布置； 2）根据功能和美观要求处理平面布局及空间组合的细节，如妥善处理视线设计等各种问题；

3）确定结构布置方式，根据功能及技术要求确定开间和进深尺寸，通过设计了解建筑设计与结构布置关系；

4）研究建筑造型，推敲立面细部，根据具体环境适当表现建筑的个性特点； 5）对室内空间家具布置进行充分的设计。

在该过程中，能经常草拟局部室内外透视草图，随时掌握室内外建筑形象，进行较为完善的深入设计，计算房间使用面积和建筑总面积。

（四）第三次草图阶段，2周

由于第二次草图设计的时间有限，不可避免会存在一定缺点，不能充分满足各项要求，学生应通过自己的分析、教师辅导、小组集体评图、弄清设计的优缺点、修改设计、使设计更加完善、其要求与第二次草图相仿，但应更加深入，较妥善地解决各项问题，满足教学要求。三草图纸要求与正式图同，细致程度也与正式图相仿，但其重复部分可适当省略，用工具绘制，图纸尺寸和图面布置也应和拟绘制的正式图相同。

（五）绘图阶段，3周 电脑绘制正图、交图。

7、地形图见附图

第四篇：大河风景区 生态宜居新城

大河风景区 生态宜居新城

景瑞·英郡—泊墅湾珍稀英伦叠景别墅，94万起

天津市是第一个在全国定位为建设生态城市的直辖市，而且最近被国家批准建设低碳城市的试点城市。在国务院《天津市城市总体规划(2005━2020年)》中,给了天津市三个定位，一是北方经济中心、二是国际化的港口城市、三是宜居的生态新城，最后这个“宜居的生态新城”定位是在包括北京等其他的城市总体规划中从来没有出现过的。这也表明了国家要让天津在生态城市的建设上先行一步的决心。基于此，那些具有优越自然条件的区域将凭借良好的绿色产业规划，在未来天津的发展大戏上唱主角。

目前以京津生态新城为基础，以潮白河、青龙湾两大河流交汇处未受破坏的自然资源为优势，以旅游度假产业和创意文化产业为发展的大河风景区，正成为天津发展的一张王牌。整体区域远景规划258平方公里，近期规划53平方公里。人口规模100万人。重点突出生态居住、商贸物流、休闲度假、会议会展，建成服务京津冀、面向环渤海的生态型、知识型、服务型精品卫星城市。按照新的城市群战略，“北方经济中心”和“生态宜居城市”将作为天津未来发展的方向，区域将作为天津新城规划中的无污染生态卫星城的全新定位亮相。

景瑞·英郡—泊墅湾是京津间热点区域——大河风景区的人居扛鼎之作。项目总建筑面积50万平方米，一期占地面积8万平方米，建筑面积8万平方米，容积率1，绿化率45%。项目在设计上总结提炼了历来英式别墅的精华，融入红砖、坡顶、大烟囱、老虎窗的纯正英伦建筑语言，创新的英式庭院，呈现出浓郁的英式田园风味。

这次新推出的6层叠景别墅，套内面积179㎡—202㎡，首层双入户设计，赠送南北双小院，客厅、卧室6米双挑空，赠送多达近35㎡实用空间，24㎡豪华阳光主卧附带专属卫浴，11.5㎡超大南向观景露台，今天，这样一套市场价格高达两三百万的高档别墅，在景瑞·英郡—泊墅湾只需要94万即可拥有。

第五篇：加强城市基础建设构建生态宜居家园

加强城市管理建设构建生态宜居城市

《长沙县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的发布，为我们勾勒出未来五年长沙县发展建设的美好蓝图。长沙县将建设成为国际化发展的三湘门户，长株潭城市群的战略支点，具有全国影响力的产业高地、活力新城和宜居家园。要实现这个宏伟目标，构建和谐宜居环境，在城市管理建设上还需要加强。一是抓好城市下水道建设。一套不断完善的下水道系统，是一个城市持续光鲜的必要条件。世界各地的大城市都在完善自己的下水道机能。近年来，与各地快马加鞭式的城市地面建设相比，城市排水系统的建设却跟不上步伐，面对倾盆大雨，城市排水系统“小马拉大车”，显得力不从心。这种“重地面轻地下”的观念，造成逢雨必涝的现象层出不穷。随着长沙县城乡一体化的推进，城市扩张、人口规模扩大、地面硬化增加，如果排水系统的管网建设跟不上城市发展，必然也会使城市“逢雨必涝、逢涝必堵”。因此，政府必须加大投入，抓好城市下水道建设这个良心工程，把长沙县打造成三湘首善的宜居家园。

二是进一步改善城市生态环境。进一步加强城市绿化，强力推行垃圾分类，避免二次污染；禁止大货车进入主城区，绕走环城线，减少噪音和尾气排放；划分区域，规范夜市，加强小摊贩管理，减少生活垃圾；公共场所严禁吸烟，营造良好环境。

三是加大公共体育设施投入。不断加强城乡公共体育设施建设，加大全民健身工程（点）和村级体育设施覆盖面，在星沙公园、通程广场等公共活动场所和村部增设占地小，易于开展的乒乓球台、多功能健身器械等，为群众提供免费的体育健身场所，同时开展喜闻乐见的体育比赛，积极营造全民健身的良好氛围。