XX市发改委、住建委商品房销售价格行为联合检查实施方案

XX市发改委、住建委商品房销售价格行为联合检查实施方案

根据《XX省物价局XX省住房和城乡建设厅转发国家发展改革委办公厅住房城乡建设部办公厅关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》（X价电〔2017〕X号）的要求，市发改委、市住建委决定，在全市范围内联合开展商品房销售行为专项检查。具体安排如下:

一、检查方法

市发改委价格监督检查局和市住建委组成2个检查组，负责检查市区范围内的在售楼盘和中介机构。市区范围内抽查19家在售楼盘和12家二手房中介机构门店，按照“双随机、一公开”的要求登录省监管平台进行随机匹配，形成“一企一表”实施检查。三县价格主管部门和住建部门实施县本级的检查，每县抽查3家在售楼盘和3家中介机构。

二、检查内容

（一）销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；

（二）未按规定实行“一套一标”；

（三）标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；

（四）商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；

（五）通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；

（六）以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务捆绑收费；

（七）捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；

（八）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；

（九）其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

三、检查时间

11月13日-11月30日。

四、检查要求

（一）要认真贯彻党的十九大精神，检查要明确责任、认真负责、各负其责。

（二）规范价格检查行为。