新整理物业相关法律法规

第一篇：新整理物业相关法律法规

新整理物业相关法律法规，包括全国（大法及物业人员考试等略）、山东省、青岛市的。2010及2011年颁布实施的都已更新。制作日期：2011年3月8日

整理又不周的地方还请大家指正。发帖告知，以便我好整理补全。

全国目录：

城市房地产中介服务管理规定

城市房屋白蚁防治管理规定

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定

城市市容和环境卫生管理条例

城市危险房屋管理规定

地理供应与使用条例

关于将强电梯管理的暂行规定实施细则

关于使用“秩序维护员”称谓的指导意见

国有土地上房屋征收与补偿条例

建设部房屋接管验收标准

建设部关于改正《城市异产毗连房屋管理规定》的决定

建设工程质量管理办法

建设工程质量管理条例

建设工程质量监测管理办法

建筑工程建筑面积计算规范

民法通则的法条解释（最新版0

前期物业管理招投标管理暂行办法

商品住宅施行住宅质量保证书和住宅使用说明书的制度规定

特种设备安全监察条例解说

物业承接检验办法

物业服务收费管理办法

物业企业财务管理规定

物业管理企业资质管理办法

业主大会和业主委员会指导规则

中华人民共和国消防法

中国物业管理条例

城市房地产管理办法

城市燃气管理办法

道路交通安全法

侵权责任法

商品房销售管理办法

治安处罚条例

住宅装修修资金管理办法

最高法院出台司解妥善处理建筑物区分所有权及物业服务纠纷

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

最新物权法(包含物权法全文和物权法司法解释)

山东省目录

山东省城市住宅小区物业管理办法

山东省建筑装饰装修管理办法

山东省商品住宅施行住宅质量保证书和住宅使用说明书 山东省特种设备安全监察条例

山东省物业服务收费管理实施办法

山东省物业管理条例

山东省消防管理办法

山东省住宅专项维修资金管理办法

青岛市目录

青岛市城市绿化管理办法

青岛市房屋在装修管理规定

青岛市建设工程质量监测管理规定

青岛市人民政府关于加强城区居民安装住宅防盗护栏管理的通知 青岛市物业服务收费管理暂行办法

青岛市管理条例

青岛市症候城市生活垃圾处理问题解答

青岛市住宅物业管理服务分类收费标准

青岛住宅小区停车服务收费指导标准

物业服务分等收费标准（表）

住宅物业服务分等收费标准

第二篇：物业法律法规

物业法律法规

1.《物权法》中业主建筑物分区所有权的内容：1.多个业主共同拥有一栋建筑物时2.专有部位所有权3.共有部位共有权4.共同管理权P29 2.《物权法》规定的业主行使共有部分共有权的内容：1.不得以放弃权利不履行义务2.与司法解释有关联3.车位、车库所有权4.维修基金、费用分摊、收益分配P30 3.《物权法》中关于建筑物及其附属费用分摊与收益分配的内容：费用分摊、收益分配，有约定的，按照约定，按照业主专有部分占建筑物总面积《物权法》的比例确定。P31 4.《物权法》规定的建筑物及其附属设施的管理方式：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业管理P32 5.《物业管理条例》对物业管理的定义：《条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，有业主和物业服务企业按照物业合同约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。P33 6.《物业管理条例》确立的七项基本制度及具体内容：业主大会、管理规定、前期物业管理招投标、物业承接查验、物业服务企业资质管理，物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修基金等七项基本制度。

7.《物业管理条例》对物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作的规定：条例第47条规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。P39 8.《物业管理条例》中关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营方面的规定：条例第55条规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照相关规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修基金，也可以按照业主大会的决定使用。P40 9.《物业管理条例》规定的对业主未能履行缴纳物业费职责的处理：业主委员会应当督促其限期缴纳，逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉P41 10.《住宅室内装饰装修管理办法》对住宅装修的禁止行为:1.未经原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重机构2.阳台改为卫生间、厨房等3.扩大承重墙尺寸4.损坏节能设施P43 11.未经批准装修人不得从事装修活动的描述：必须经过规划部门审批搭建建筑物、构架物P43 12.需要变得建筑主体或承重结构时的处理方式：需提交原设计单位资质等级的设计单位提出的设计方案P44 13.《住宅室内装修管理办法》对因装修活动造成相邻住宅损失的处理规定：装修人负责修复和赔偿，属于装饰装修责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿，装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿P44 14.最高人民法院认定业主的条件：登记第二章第三节基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主，因继承或者受遗赠取得物权的，须依照法律规定办理登记，未经登记，不发生物权效力。P52 15.最高人民法院对物权法所称专有部分的解释：1.构造上的独立性2.利用上的独立性3.能够登记所有权

根据规化列入合同中的露台

16.最高人民法院对物权法所称共有部分的解释：属于业主专有或者城镇公共道路、绿地占地除外P52 1 17.最高人民法院对物权法规定的专有部分面积和建筑物总面积的认定：1.专有部分面积，按照登记面积计算2.未登记的按实测面积计算3.未实测的，按合同记载的面积计算4.总面积按照统计总和计算

18.最高人民法院对物权法第七十七条所称有利害关系业主的认定：有利害关系的业主主张与自己有利害关系的，证明其房屋价值、生活质量受到不利影响P54 19.最高人民法院对业主和物业不予支持的行为：物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由P56 20.《建筑工程质量管理条例》对建设工程最低保修期限的规定：1.主体结构工程设计合理使用年限2.防水工程为5年3.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期4.电气管线、给排水管道为2年P59 21.《保安管理条例》对自行招用保安员的单位的要求：娱乐场所应当按照《娱乐场所管理条例》的规定，从保安公司聘用保安员，不得自行招用保安员，自行招用保安员的单位，应当自开始保安服务之日起30日内向所在设区市级人民政府公安机关备案，备案应当提供下列材料：1.法人资格证明2.主要负责人、分管负责人和保安员的基本情况3.保安服务区域的基本情况4.建立保安服务管理制度，岗位责任制度、保安员管理制度的情况，不在招用保安员进行服务的，应当30日内撤销备案，监控资料30日备查P60 22.《保安服务管理条例》规定的保安员的禁止行为：1.限制人身自由、搜查侮辱、殴打他人2.扣押证件、财务3.阻碍执行公务4.采用暴力或暴力相威胁处置纠纷5.删改扩散监控资料、报警记录6.侵犯个人隐私或泄漏国家机密、商业机密及客户要求保密的信息。P61 23.《民法通则》与物业管理密切相关的规定：1.建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损坏的，它的所有人或者管理人应承当民事责任，但能够证明自己没有过错的除外2.由于受害人的过错造成损坏的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任，由于第三人的过错造成损坏的，第三人应当承担民事责任P62 24.《消防法》中物业管理密切相关的重要规定内容：1.任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位、成年公民都有参加有组织的灭火工作的义务2.任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利，不得阻碍报警，严禁谎报火警3.公共场所发生火灾时，该公共场所的现场工作人员有组织、引导在场群众疏散的义务4.发生火灾的单位必须立即组织力量扑救火灾，邻近单位应当给予支援5.消防队接到火警后，必须立即赶到现场，救助遇险人员，排除险情，扑灭火灾6.公安消防扑救火灾，不得向发生火灾的单位、个人收取任何费用P64 25.在行政执法中，《立法法》所确定的法律适用规则：上位法优于下位法、后法优于前法、特别法优于一般法、不朔及既往P65 26.《立法法》确定的法律法规体系中各自的法律效力关系：地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章P65 27.《北京市物业管理办法》对物业管理的定义：业主自行通过他人对建筑物、构筑物进行维修、养护、管理相关秩序的活动。P66 28.《北京市物业管理办法》中划分物业管理区域的原则：建设单位销售房屋前，在房屋买卖合同中明示P66 29.《北京市物业管理办法》对业主共同决定物业管理区域进行分立或者合并事项时的规定：行政主管部门审查并公告P66 30.《北京市物业管理办法》对建设单位委托专项服务的规定：建设单位委托给物业服务企业，也可以委托给专业性服务企业。P67 31.《北京市物业管理办法》中物业管理活动的相关监督管理工作的具体划分：供水、排水、供电、供气、供热、环境卫生、园林绿化、停车管理、秩序维护、设备设施维护P67 2 32.新建住宅物业，对于建设单位配建的物业服务用房的要求和标准：物业用房不低于150平，地上不低于100平，业主大会用房30到60平P68 33.前期物业服务的责任：建设单位承担前期物业服务责任，前期物业服务合同应当作为房屋买卖合同的附件

34.前期物业管理建设单位撤出管理区域并移交相关资料的前置条件：建设单位应当与全体业主进行共用部分的查验交接，并移交相关资料P68 35.业主对物业管理区域共用部分实施共同管理时由业主共同决定的事项内容：由业主共同决定：1.制定或者修改管理规约、业主大会议事规则2.选举或者更换业主委员会委员3.确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案4.选聘、解聘物业服务企业或者不在接受物业服务企业事实服务5.筹建、管理和使用专项维修基金6.申请改建、重建建筑物及附属设施7.申请分立或者合并物业管理区域8.决定物业管理区域内的重大物业管理事项P69 36.业主对物业管理区域公共部分实施共同管理，具体事项范围和决定程序：事项范围和 决定由业主大会议事规则规定P69 37.业主大会的组成：物业管理区域内的全体业主

38.解聘、选聘物业或者其他事项的处理方式：由街道办事处、乡镇人民政府共同决定有关事项P70 39.建设单位向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报送筹备首次业主大会会议所需资料并推荐业主代表作为临时召集人的条件：建筑物总面积50％以上的

31.除建设单位外，业主自己申请成立业主大会需要满足的条件：总人数5％，总面积5％以上

32.街道办事处在接到申请成立业主大会后需要履行的职责：街道办事处60日内，制定代表担任筹备组组长，召集首次业主大会会议P70 33.业主委员会选举后向物业所在地的街道办事处备案时提交材料：30日内提交1.选举情况2.决议3.管理规约、议事规则4.委员名单

31.《北京市物业管理办法》中对业主委员会委员资格自动终止后移交工作的规定：3日内档案资料、印章及其他应当移交的财物交给业主委员会P71 32.《北京市物业管理办法》对物业服务企业委托外包服务的要求：不得将全部物业服务委托给其他单位或个人

33.物业服务企业公示服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况时的具体规定：服务事项，服务标准，收费项目，收费标准公示，上一物业服务合同收支情况，本物业服务项目收支预算，业主委员会要求对物业服务项目收支情况进行审计，物业服务企业应当予以配合P71 34.全体业主共同决定续聘或解聘原物业，应当履行的义务：3个月通知应当于合同期限届满前3个月告知原物业

35.业主共同决定不再接受物业服务时，物业服务企业提供物业服务及向业主收取物业费用的规定：事实提供了服务，有权要求业主履行相关义务，不再接受物业服务的，物业服务企业不得强行提供物业服务，不得收取物业服务费用P72 36.对拒不撤出物业管理区域的物业企业，新的物业企业和业主争取权益的合法手段：应当依法提出诉讼或申请仲裁

37.《北京市物业管理办法》对物业服务项目负责人与服务项目之间的规定：物业服务合同另有约定外，项目负责人原则上只能在一个物业服务项目任职P73 38.物业服务质量、服务费用和物业共用部分管理状况如何进行评估：服务质量、服务费用共用部分管理状况评估和监理P73 39.维护自己权益的措施：起诉

40.《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，确定物业服务事项和服务标准的有关规定：在销售房屋前确定委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，应当在销售场所公示，买卖合同和前期物业服务合同，建设单位应当按照合同约定的服务事项和服务标准提供服务P74 41.对完成物业共用部分交接前收取物业管理费有和规定：在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费，下列情形之一的，业主应当缴纳物业服务费：1.筹备组成立满3个月未召开首次业主大会会议的2.未决定解除前期物业合同且未确定物业管理方式的3.书面查验通知30日未开始查验的4.书面交接通知30日未完成交接的P74 42.发放和首次使用业主一卡通的具体规定：前期物业服务费托收协议，合同约定费用的标准，预存不超过12个月的物业服务费，收费起始时间及前期物业服务合同约定的收费标准显著位置公示。P75 43.对同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目物业服务合同如何规定：按照合同约定执行

44.《北京市物业管理办法》实施后，对政府相关部门在物业用房方面有何要求：测绘单位应当现场勘测、核查物业服务用房的位置和建筑面积，并在《房屋土地测绘技术报告书》中标明物业服务用房的位置、面积等情况，房屋行政主管部门在办理房产测绘成果备案时，应当核查测绘成果是否符合规划许可及《办法》第七条规定的标准。P76 45.《北京市住宅专项维修基金使用审核标准》的物业适用范围：北京行政区域内，商品住宅、售后共有住房的住宅专项维修资金使用审核P76 46.住宅专项维修资金的审批条件：住宅保修期满规定的情形的维修资金列支范围内建筑物总面积三分之二以上，总人数三分之二以上的业主讨论通过。P76 47.住宅保修期满后，使用住宅专项维修资金进行维修的紧急情况：1.屋面、外墙渗漏严重2.电梯3.供水、水泵中断的4.外墙脱落5.排水6.消防P77 48.北京市物业服务企业信用信息管理办法使用的对象：本市行政区域内物业服务企业P77 49.本市物业服务信用信息系统监督管理的分工和职责：市房屋行政主管部门、区县房屋行政主管部门、北京市物协P78 50.物业合同备案制度对物业服务企业、建设单位、业主及主管部门的具体要求：物业服务企业15日内房屋行政主管部门备案。建设单位15日内向房屋行政主管部门办理备案。业主共同决定聘请其他管理人的15日内向房屋行政管理部门备案。房屋行政主管部门受理后10日内办理备案手续，备案后5日内告知街道办事处、乡镇人民政府P79 51.物业项目负责人包括哪几类，项目负责人持证上岗制度的要求和规定：合格证书为3年，期满前3个月向原发证机关申请办理延期手续，每年不少于40学时的继续教育，计分周期为一年P80 52.信用信息主要包括：基本信息、业绩信息和警示信息，通过北京建设网、北京物业管理行业协会网站向社会公开P80 53.物业服务企业及项目负责人信用记分制度的具体规定：记分信息同时通过手机短信平台发至企业负责人或项目负责人P80 54.物业服务企业及项目负责人信用记分制度的满分：企业满分为20分，项目负责人满分为15分P81 55.依据信用记分结果，企业记分达到3分、5分和20分时，应分别如何处理：企业达到3分时，书面警示。5分时行政告诫，核查企业资质，不得承接新项目，不得参加项目考评。20分时依法核查资质条件，不得承接新项目，不予开具出京诚信证明材料，重新核定资质或注销企业资质证书。P81 56.依据信用记分结果，企业记分达到3分、5分和15分时，应分别如何处理：3分时，4 书面警告。5分时约谈，记入负责人信用信息档案。15分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，建议撤换并扣除企业5分。P82 57.房屋建筑的安全责任人的定义及承担的责任：1.定义：房屋建筑的所有人权属不清晰的，实际占有人和安全责任人

2.承担责任：保证房屋建筑的安全性、使用性、耐久性。P83 58.房屋建筑管理人的定义和职责：1.定义;对房屋安全承担管理责任的自然人、法人或其他组织2.职责：对危害房屋建筑使用安全的行为进行制止、报告，并定期开展安全宣传活动。P83 59.使用人在使用房屋建筑时，影响安全和公共利益的行为：1.超过设计使用荷载使用房屋2.擅自拆改防雷装置

60.管理人对房屋建筑日常检查的内容：1.房屋的开裂、变形，地基不均匀沉降等异常现象2.木质产品和木质构件的虫蛀、腐朽等现象3.白蚁蚁害区蚁情4.金属构件等防腐或者防火涂层的完好性5.室内外公共区域装饰装修的松动、脱落等现象6.房屋建筑附属构筑物的安全牢固情况7.房屋建筑公共部位空调的运行情况8.安全出口、疏散通道是否畅通，消防设施，消防器材运行情况，消防安全标志的完好性9.供水、排水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、特种设备等基础设施设备的完好性及运行情况。P84 61.房屋建筑安全问题的治理措施及费用承担：采取修缮、解除危险、拆除的处理措施P86 62.房屋修缮的概念：房屋的完好程度与使用功能或者为延长房屋耐用年限，拆改、翻修和在装饰。P86 63.房屋修缮工程应依法取得施工证的对象：投资额30万元以上建筑面积达到300平方米 64.危险房屋的处理类别：观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除。

65.房屋应急抢险遵循的原则：属地为主，分级负责，预防为主，防治结合，快速反应，统一指挥，保障有力的原则。P87 66.物业服务第三方评估监理：接受有关部门的委托，依照合同约定，对物业服务质量和服务费用、管理状况评估监理服务的活动。P87 67.各当事人应当如何委托物业服务评估监理服务：业主应当提供身份证明、房屋权属证明：业主大会应当提供备案证明，建设单位应当提供立项、用地、规划等任一许可证明，物业服务企业应当提供物业服务合同。P87 68.物业服务评估监理业务范围、收费方式的付费主体：1.交接查验2.费用评估3.质量评估 谁委托谁付费的原则 建设单位承当评估费用

69.在物业评估监理活动过程中，评估监理机构、建设单位、物业服务企业及相关当事人的哪些义务：建设单位、物业服务企业与相关当事人委托人如实评估规范报告，评估监理目的、依据和方法，评估监理日期和基准日，评估监理查勘数据，评估监理结果及有限期限，评估监理人员签章，物业项目交接验收评估，不得低于5年。P88 70.《办法》对物业服务评估监理机构成立要件和专家的禁止行为：评估监理机构应当具备下列条件：1.法人资格2.100万元以上3.相关专业管理和技术人员不少于5人4.到市房屋行政主管部门备案，物业服务评估监理专家不得有下列行为：以个人名义出具评估监理报告P89 71.物业项目交接的含义：建设单位或物业服务企业与主体业主

72.物业项目交接的主体是如何规定的：成立业主大会的授权的业主委员会，未成立业主大会的业主代表进行交接P90 73.物业项目交接的内容和程序：权利和责任分界点，相关债权债务。1.业主共同决定解除前期物业服务合同并确定物业管理方式的。《北京市物业管理办法》实施前订立的前期物业服务合同解除的，有全体业主与物业服务企业按照本办法第9条的规定进行交接2.业主共 5 同决定不再接受事实服务的1）书面告知物业服务企业，届满前3个月书面告知物业服务企业3.物业服务企业决定不再提供事实服务的1）提前3个月书面告知全体业主，物业服务企业告知之日至合同期限届满之日不足3个月的，应当自告知之日起3个月后方可撤出物业管理区域，不得擅自停止物业服务4.业主共同决定选聘新的物业服务管理企业P92 74.交接过程中队各方的禁止行为：1.拒不交接物业服务用房和相关资料2.拒不配合交接查验3.拒不撤出物业管理区域4.强行接管

75.应急物业服务的适用情形和具体要求：1.物业服务合同期限届满2.物业服务合同期限内，违反约定单方解除物业服务合同3.物业服务合同期限内，企业因破产、资质被注销 应急物业服务内容仅限于垃圾清运、秩序维护、二次供水、电梯运行等维持业主基本生活的服务事项。费用由全体业主承担，期限一般不超过3个月，物业共用部分的毁损责任由全体业主承担，应急服务单位故意造成的除外。

76.实行一卡通制度的业主如何申请一卡通？建设单位应当在业主办理入住手续前，录入决策平台后，到光大银行个营业点申领该项目房屋的一卡通，援交区县的新建住宅项目，北京市农村商业银行申领一卡通

77.业主、业主委员会、物业服务企业可以发起的共同决定事项分别有哪些：业主决定共同事项的发起人可以是业主、业主委员会、物业服务企业。1.业主2.业主委员会3.物业服务企业P96 78.共同决定事项发起人应当在发起决策前，应当完成的工作：公示期不得少于15日，登陆决策平台查询系统

79.通过决策平台产生的表决结果，如何公示、应用：通过决策平台打印的决策书具有法律效力P96 80.《北京市住宅专项维修基金管理办法》对应按照本办法交存住宅专项维修基金的业主的含义：住宅物业管理区域内的非住宅或住宅物业管理区域外与单栋住宅结构相连的非住宅业主P97 81.规定住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的办理规定：1.物业服务企业提出使用方案2.业主大会依法用过使用方案3.物业服务企业组织实施使用方案4.物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金5.业主委员会依据使用方案审核同意，并报管理部门备案6.业主委员会向开户银行发生划转住宅专项维修资金的通知7.业主大会开户银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位P99 82.《北京市住宅专项维修资金管理办法》对不得从住宅专线维修资金中列支的费用规定：1.建设单位或者施工单位承担共用部位，共同设施的费用2.相关单位承担费用3.当事人承担费用4.根据合同约定，属于物业服务内容费用P100 83.业主委员会可作为原告参加诉讼的前置条件：下列情形下，业主委员会可作为原告参加诉讼1.损害业主公共权益的2.决定提前解除物业合同，拒绝退出的3.合同终止，拒绝将物业管理用房和资料移交给业主委员会的4.损害公共权益的P101 84.发生代收代缴争议，致使供应部门停止水、电、给业主造成损失的，业主应当如何处理：选择要求物业服务企业履行合同义务兵赔偿损失 85.整体供热个物业区域，部分业主要求停止供热为由拒绝缴纳供热费，能否得到法院支持：业主要求供热并以此为由拒交供热费用，法院不支持P104 86.业主要求物业服务企业承担财务丢失或损坏责任的情形及条件：在以下两种情形下，业主可以要求物业服务企业承担财务丢失会损坏责任：1.物业服务合同约定有财物保管服务2.物业服务合同没有约定财物保管服务，但物业服务企业在其职责范围内未尽到安全防范义务或未配置应有的安全防范设备。P104 87.业主要求物业服务企业承担车辆丢失或损毁责任的情形：按照双方签订的停车场管理服 6 务协议确定赔偿责任P105 88.维修施工造成业主人身损害，物业承担赔偿责任的前提条件：违反规章制度，不设置明示标识不采取安全措施，物业承担相应的赔偿责任P105 89.员工行为给业主人身或财产造成损坏，物业服务企业应承担什么赔偿责任：否，当给业主人身或财产造成损坏的行为属于物业服务企业的受聘人员履行职务行为时。P105 90.发生电梯故障时，造成业主人身或财产损坏的，物业承担的责任：管理区域内发生电梯事故，物业承担赔偿责任。P105 91.在有限空间作业，事先应进行的检测及应注意的问题：先检测，后作业的原则，检测危害因素，为经检测，严禁作业人员进入有限空间，检测时要做好检测记录。P145 92.有限空间作业应配备的应急救援装备：设备包括：全面罩正压式空气呼吸器或长管面具等隔离式呼吸保护器具，通讯报警器材，快速检测设备，通风设备，照明安全绳，救生索，安全梯等。P146

93.生产经营单位委托承包单位进行有限空间作业的规定：与承包单位签订安全生产管理协议，或者约定各自的安全生产管理职责，在多个承包单位时，应统一协调，管理。P148

第三篇：常用物业法律法规

常用法律法规集锦

国家法规

1、中华人民共和国物权法

2、国务院关于修改《物业管理条例》的决定

3、物业服务企业资质管理办法

4、物业服务定价成本监审办法（试行）

5、住宅专项维修资金管理办法

6、前期物业管理招标投标管理暂行办法

7、物业服务收费管理办法

8、住宅室内装饰装修管理办法

9、业主大会和业主委员会指导规则

10、最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

地方法规

1、四川省物业服务收费管理细则

2、四川省建筑装饰装修管理办法

3、成都市物业管理条例

4、成都市房管局关于“进一步加强物业服务企业资质管理的意见”

5、成都市新建住宅附属设施设备交付使用备案管理办法

6、成都市物业服务力量配备指导标准

7、成都市新建住宅物业保修金监管实施细则

8、成都市建筑区划划分暂行办法

9、成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法

第四篇：物业法律法规汇总

一、早期介入（无）

二、前期物业管理

（一）选聘物业服务企业

1、《中华人民共和国招标投标法》

2、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

（二）签订合同

1、《中华人民共和国合同法》

2、《中华人民共和国物业服务合同示范文本》

（三）接管验收

1、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》

2、《房屋接管验收标准》

（四）质量保修

1、《建设工程质量管理条例》

2、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》

3、《房屋建筑工程质量保修办法》

4、《商品住宅实行质量保修保证书和住宅说明书制度 的规定》

（五）装修

《住宅室内装饰装修管理办法》

三、物业管理的日常运作

（一）物业服务企业

1、《物业服务企业资质管理办法》

2、《物业服务企业财务管理规定》

3、《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》

（二）业主

1、《物权法》

2、《管理规约》（即《业主公约》）

3、《业主大会规程》

4、《业主大会议事规则》

（三）物业管理服务

1、《城市异产毗连房屋管理规定》

2、《城市新建住宅小区管理办法》（即33号令）

3、《普通住宅小区物业管理等级标准》

4、《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》

（四）物业服务收费

1、《中华人民共和国价格法》

2、《物业服务收费管理办法》

3、《机动车停放服务收费管理办法》

4、《物业服务收费明码标价规定》

（五）公共事业收费

1、《城市供水价格管理办法》

2、《城市电力供应与使用条例》

3、《城市燃气管理办法》

（六）维修基金

《住宅共用部分共用设备设施维修基金管理办法》

（七）法律责任

1、《物业管理条例》

2、《民法》

3、《刑法》

4、《民事诉讼法》

第五篇：2016新法律法规

2016年新法律法规梳理

央广网北京12月31日消息 据中国乡村之声《三农中国》报道，2015年是名副其实的改革年，中央经济工作会议明确农业现代化转型方向、进一步扩大土地承包经营权确权登记颁证试点、“脱贫攻坚”吹响冲锋号等一系列政策令人振奋。

新的一年，我国还将有一批新的法律法规即将实施。一起来梳理一下这些新的法律法规。

全面二孩政策1月1日起正式实施

《人口与计划生育法修正案(草案)》日前正式通过，全面二孩政策将于2016年1月1日起在全国范围内实施。届时，施行了30多年的独生子女政策宣告终结，退出历史舞台。

修改后的计生法明确提出，提倡一对夫妻生育两个孩子。同时取消晚婚晚育假；自愿只生一孩的家庭也不会再享受到独生子女奖励；只要是计划内生育，不论生一孩还是两孩，都能享受到延长产假待遇。修法后的计生法还去掉了“接受计划生育技术服务指导”的字样，变为“群众自主选择避孕节育措施”。将避孕节育由目前的突出“知情”变为突出“自主”，体现了对公民的尊重。

居住证条例1月1日起正式施行

随着我国的经济发展不断加速，人力资源随之加速流动，2.6亿流动人口及房地产市场的发展，使得人户分离成为常态。在聚集着更多就业机会、医疗、教育资源的一线城市成功吸引了大批外来人口，但困于现有户籍制度，这批外来人口在投身城市建设时，却难以享受到大城市应有的公共服务。

自2016年1月1日起，我国将施行《居住证暂行条例》。这意味着，公民在其他城市居住半年以上，有合法稳定的就业、住所、连续就读条件之一的，就可以申领居住证，享有更多的公共服务。

作为户籍制度改革的重要内容，全面实施居住证制度也将有助于推动以人为核心的新型城镇化和农业现代化，同时进一步促进社会公平正义。

新种子法正式实施

时隔11年，农业领域重要法规《种子法》再获修订，将于2016年1月1日起实施。

新修订的种子法共10章94条,其中有三大亮点值得关注。一是鼓励创新，推进种业体制改革；二是简政放权,充分发挥市场的决定作用；三是保护农民利益,强化主体责任。特别是在保护农民利益方面，加大对坑农、害农违法行为的处罚数额和幅度。种子使用者因种子质量或种子标签和使用说明标注的内容不真实遭受损失的,既可以向出售种子的经营者要求赔偿,也可以向种子的生产者和其他经营者要求赔偿。这些都对保护农民的合法权益,维护公平竞争的市场秩序，激发市场活力有很大推动作用。

农业部要求：2016年长江流域将实行4个月禁渔期制度

农业部日前发布通告，调整长江流域禁渔期制度。《通告》要求，长江主要干支流和重要湖泊以及淮河干流全面推行禁渔期制度，禁渔时间从之前的3个月延长到4个月，具体禁渔期为每年3月1日0时至6月30日24时。调整后的禁渔期制度从2016年起实施。

禁渔期是世界各国普遍实行的鱼类资源保护制度，我国渔业正面临着资源枯竭的问题，为了更好地养护水生生物资源，保证鱼类资源得以不断恢复和发展，我国提出禁渔。虽说农民在禁渔期间，生产生活受了的影响，但国家在禁渔同时，也设定了一部分的渔民生活补助。从近些年情况来看，渔民对禁渔制度相对比较认可。我国各地也正积极开展对专业渔民的技能培训，同时帮助渔民转产转业,引导他们进入养殖业、运输业和第三产业，努力让渔民上岸“有事做、有钱赚”。

我国首部反家暴法将于明年3月1日起施行

全国人大常委会日前表决通过《中华人民共和国反家庭暴力法》，作为我国首部反家暴法，该法共六章38条，将于2016年3月1日起施行。

据统计，全国2.7亿个家庭中，遭受过家庭暴力的妇女高达30%，其中，施暴者九成是男性。每年有近10万个家庭因家庭暴力而解体。相对城市来讲，农村家暴问题更为严重。

《反家暴法》中明确规定，“家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为”均属家庭暴力。同时，对遭受家庭暴力的未成年人、老年人、残疾人、孕期和哺乳期妇女以及重病患者，法律则要求给予特殊保护。未来，家暴将不再成为很多人习以为常的“家务事”。在社会各界的共同努力下，我国第一部家暴法的出台将大大降低家暴程度，受到家庭暴力侵害的中国妇女的状况也会得到改善

居住证条例明年1月1日起施行大城市落户不是梦

《居住证暂行条例》将于2016年1月1日起施行。持有人可享有六大基本公共服务和七项便利。

其中，六大服务包括：义务教育；基本公共就业服务；基本公共卫生服务和计划生育服务；公共文化体育服务；法律援助和其他法律服务；国家规定的其他基本公共服务。

七项便利包括：按照国家有关规定办理出入境证件；按照国家有关规定换领、补领居民身份证；机动车登记；申领机动车驾驶证；报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；办理生育服务登记和其他计划生育证明材料；国家规定的其他便利。

提倡生育两个孩子，延长产假想生二孩的可以开始准备了

《人口与计划生育法修正案（草案）》规定，国家提倡一对夫妻生育两个子女；符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法仍由省、自治区、直辖市人民代表大会或其常委会规定。

草案中规定，符合政策生育的夫妻可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇。这也就是说，只要符合政策，将来无论是生一孩还是二孩，生育假都会延长。至于到底能延长多少，就要看各地的规定了。适当降低商品住房价格买房花销可能变小

中央经济工作会议（以下简称“会议”）提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。

国家统计局12月18日发布的数据显示，11月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个。要取消过时的限制性措施购房限制可能变少

会议提出，化解房地产库存。要取消过时的限制性措施。

中央经济工作会议这一表述引发高度关注，对于房地产市场的“限制性措施”，公众感受最为直观的就是购房、贷款等方面限制的取消或放宽。目前，除了北京、上海、广州、深圳等一线城市外，多数地区已取消限购政策。年初，住建部要求各地进一步降低公积金贷款门槛，增加贷款额度，简化手续，各地均积极响应。除了限购、贷款等方面措施外，还有哪些“限制性措施”会被取消，令人关注。把公租房扩大到非户籍人口外地人也将可住公租房

会议提出，要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。研究精简归并“五险一金”社保负担将会减轻

会议提出，要降低社会保险费，研究精简归并“五险一金”。

记者梳理发现，今年以来，国务院先后确定将失业保险费率由3%统一降至2%，从10月1日起将工伤保险平均费率由1%降至0.75%，将生育保险费率从不超过1%降到不超过0.5%。要加快养老保险制度改革养老金或实行全国统筹

会议提出，要加快养老保险制度改革，完善个人账户，坚持精算平衡，提高统筹层次。

记者注意到，2015年养老保险制度改革取得重大进展，按照《国务院关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》，近四千万机关事业单位人员开始缴纳基本养老保险。

而对于统筹层次的问题，人社部新闻发言人李忠11月20日在回应部分地区养老金发放问题时表示，要提高统筹层次，实行基础养老金全国统筹，按照社会保险大数法则，在全国范围内调剂余缺、分散风险，增强基金的共济能力。

解决好看病难看病贵问题看病难看病贵有望缓解

会议提出，要加快医药卫生体制改革，在保基本、强基层的基础上，着力建立新的体制机制，解决好群众看病难看病贵问题。

保障农民收入稳定增长城乡居民收入差距有望缩小

会议提出，要继续抓好农业生产，保障农产品有效供给，保障口粮安全，保障农民收入稳定增长，加强农业现代化基础建设，落实藏粮于地、藏粮于技战略，把资金和政策重点用在保护和提高农业综合生产能力以及农产品质量、效益上。

要加快金融体制改革股民合法权益将受到更多保护

会议提出，要加快金融体制改革，尽快形成融资功能完备、基础制度扎实、市场监管有效、投资者合法权益得到充分保护的股票市场，抓紧研究提出金融监管体制改革方案。降低煤电上网电价 将支持安置下岗职工

23日召开的国务院常务会议称，将根据发电成本变化情况，从2016年1月1日起下调燃煤发电上网电价，全国平均每千瓦时降低约3分钱。今年4月8日举行的国务院常务会议，曾下调燃煤发电上网电价和工商业用电价格，下调幅度为每千瓦时2分钱。由于国际能源价格持续下跌，国内煤价持续走低，煤电价格下调是自然而然的事情。对于降价金额的用途，会议指出将重点用于同幅度降低一般工商业销售电价、支持燃煤电厂超低排放改造和可再生能源发展，并设立工业企业结构调整专项资金，支持地方在淘汰煤炭、钢铁行业落后产能中安置下岗失业人员等。同时，完善煤电价格联动机制，对高耗能行业继续实施差别、惩罚性和阶梯电价，推动产业升级。

值得一提的是，中央已经多次表示要推进供给侧改革，削减过剩产能，同时对于连续亏损国企要出清处理。从这笔资金的用途之一是支持安置下岗失业人员可以看出，未来将会有比较大的力度。成品油价格已经下调12次 每升汽油降五毛

不算不知道，一算吓一跳，这一年国内成品油已经下调了12次（另外还有七次上调价格）。2015年12月2日0时起，我国汽柴油价格进行了年内的第十二次下调。这一次，汽油每吨下调145元，柴油每吨下调140元。全国平均折合90号汽油每升下调0.11元，0号柴油每升下调0.12元，92汽油号每升降0.11元，95号汽油每升降0.12元。相比年初，一升汽油大约降低了五毛左右。

我国《石油价格管理办法(试行)》规定，国内汽柴油价格根据国际市场原油价格变化每10个工作日调整一次。按照定价机制，12月29日国内成品油将迎来年内最后一次调价窗口。贷款利率下调五次 贷款购房负担大大减轻

2015年，中国人民银行先后五次下调存贷款利率：

3月1日 降息0.25个百分点

5月11日 降息0.25个百分点

6月28日 降息0.25个百分点定向降准0.5个百分点

8月26日 降息0.25个百分点降准0.25个百分点

10月24日 降准0.5个百分点降息0.25个百分点

经过5次降息，年初时贷款购房5年期以上基准利率为6.15%，目前已降到了4.9%，下调了1.25个百分点。对于已有房贷在身的“房奴”来说，这是一大利好，而由于多数房贷采取的是“次年1月1日”调息原则，下月最直接的体现就是月供骤减。以100万元商业贷等额本息20年期为例，月供将一次性降低706.68元！进口关税两次下调 促消费回流

今年6月，我国降低部分服装、鞋靴、护肤品、纸尿裤等日用消费品的进口关税税率等，平均降幅超过50%。比如，西装、毛皮服装等的进口关税由14%-23%降到7%-10%，短统靴、运动鞋等由22%-24%降到12%，纸尿裤由7.5%降到2%，护肤品由5%降到2%。12月再次宣布调整国内亟须的先进设备、重要商品等的进出口关税，降低服装、围巾、太阳镜等商品的进口关税。部分国际品牌顺势而为，在中国市场频频降价。

不仅如此，中韩和中澳自贸协定12月20日生效，中韩双方逾90%产品有望逐步进入零关税，而中澳双方100%产品则将逐步实现零关税。韩国生产的智能手机、笔记本电脑、化妆品、小型生活家电等都有望迎来价格下降，中国自澳进口的牛羊肉、葡萄酒、乳制品、龙虾、鲍鱼等产品将逐步降低关税，消费者也能从中获得实惠。

关税的逐步下降有利于消费回流。而在未来，专家预计国内的消费税也有下调空间，这更有利于降低价格，让利于民。

送千亿“红包” 小微减税层层加码

大众创业、万众创新的时代，“主角”小微企业减税举措可谓层层加码，对于任何一个可能成为创业者的人来说，这些都是利好。今年2月起，我国将企业所得税减半征收的年应缴纳所得额上调至20万元，为企业减负，加快释放活力。近些年的减税政策叠加，今年全年小微企业减税将有望超千亿。

另外，今年以来，国务院先后确定将失业保险费率由3%统一降至2%，从10月1日起将工伤保险平均费率由1%降至0.75%，将生育保险费率从不超过1%降到不超过0.5%。这也减轻了企业的负担。

“今后将会继续从减少行政审批、加强纳税服务等方面，为小微企业创造更加宽松的税收环境，为其发展创造条件。”税务总局已经多次表示。为小微企业减税，对我们来说也是间接利好。说不定哪一天你也创业了，那将会成为直接利好。

2016年1月1日起实施的最新法律法规

为完善国家法制建设，为促进社区健康发展，我国拟订对现有的法律法规政策作以下修改及增加适当条款。涉及面有交通，银行，酒店餐饮，零售业，及违法犯罪等！

并于2016年1月1日起正式施行新的法律法规政策。

一 交通法规：

为规范道路交通安全问题对现有的条款作以下调整：

凡违反交通规则者罚款额为扣分数量的一千倍，同时欢迎广大市民参与交通整治，第一时间举报违法违规行为的可享受被举报违法违规者的罚款的百分之十的奖励。同一违章记录，举报者以时间优先的原则领取奖励。

取消交通事故中保护弱者的条款，对于交通事故中违章一方必须承担此次事故的全部责任，并赔偿对方当事人全部损失。

对于酒驾一律吊销驾照，判刑2年，醉驾者五年内不得取得驾照，判刑2年！对于酒驾发生交通事故者除吊销驾照外，判刑5年起。醉驾发生交通事故者，起判7年，致人死亡者，最高可判死刑。

在机动车辆无行驶权时发生事故必须负全部责任，在人行横道不避让行人的行为，扣三分，罚三千。行人在非人行横道横穿时与车辆发生事故，行人全责并赔偿对方损失。

二，银行业。

鉴于现银行业乱象，法律作以下规定，谁的错误谁承担损失。由于银行故障造成的损失由银行承担。储户有存取款时，发现问题必须当面提出质疑，否则造成的损失由储户承担。银行不得以任何理由拒收人民币，否则视为违法，罚款拒收额的一万倍。同时欢迎举报，将以罚款的百分之十作为奖励。

三，酒店餐饮

为促进食品安全，加大对餐饮的惩治力度，对酒店餐饮的违法行为，及不合格的食品安全对当事企业作以下处罚：凡违反食品安全行为的企业罚没上一全年的营业收入！同时对举报者以罚款的百分之十的奖励。

四，零售业

为规范市场行为，对销售不合格，过期食品，及欺骗消费者的行为，涉事企业也将罚没上一的全年的销售额，对于举报人以百分之十的奖励。

五，其他犯罪行为

对于执行法律的警察本身就是法律的象征，凡是对警察有攻击行为者，一律视为袭警。袭警者将被判刑5年起。如造成警察受伤者10年起判，最高可判死刑。

公民在遇到生命财产受到伤害的情况下可以采取自卫措施。无须承担法律责任。

为加大反腐力度，行贿者将于受贿者承担相同的法律责任。当行贿者在一年内举报受贿者的犯罪行为，可免受行贿罪处罚。

法律面前，人人平等！废除无民事行为能力的犯罪嫌疑人的免罚条款，及未成年人不追究刑事责任的条款，所有犯罪行为一视同仁。凡满十二岁以上者犯罪行为必须受到制裁！十二岁以下者违法，父母也将受到法律制裁。

取消无期徒刑，凡罪行累积判刑达到三十年者，一律判处死刑。凡抢劫者起判二十年，并有伤害他人行为者，一律判死刑。对盗窃罪起判十年，在盗窃中被发现而反抗者，一律视为抢劫。

同时为规范执法人员的行为，执法者的违法行为将视公民的两倍处罚。

为实现民主团结，维护社会稳定，凡在本国公民一视同仁，无论高官平民，富商贫民，所有执法者违法，加倍处罚。

一批法律法规明年1月1日起实施：全面二孩实施 持居住证可

修改后的《中华人民共和国人口与计划生育法修正案(草案)》明确：国家提倡一对夫妻生育两个子女;《中国反恐法》明确定义将反恐纳入国家安全战略;国务院颁布《居住证暂行条例》，我国告别“暂住证”时代。新种子法修订，宪法宣誓制度实行„„自2016年1月1日起，从中央到地方，一批法律法规开始实施。

中央：

《中华人民共和国人口与计划生育法修正案》2016年1月1日起实施

国家提倡一对夫妻生育两个子女

12月27日，第十二届全国人大常委会第十八次会议以157票赞成2票弃权，表决通过了关于修改人口与计划生育法的决定。修改后的《中华人民共和国人口与计划生育法修正案(草案)》明确：国家提倡一对夫妻生育两个子女，新法将于2016年1月1日起施行。

修改后的计生法规定，符合法律、法规生育子女的夫妻，可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇。这意味着，无论是生育第一个孩子，还是第二个孩子，均可以获得延长生育假。

修改决定规定，符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。

卫计委指导司副司长周美林27日表示，为了贯彻新修订的人口与计划生育法，平稳有序地实施全面两孩政策，卫计委将加强妇幼健康服务体系建设，制定生育登记服务的指导意见，在登记过程中提供生殖健康、优生优育、避孕节育方面的指导、咨询和服务。

针对现在一些群众反映的生不起、生不出等问题，卫计委也将会同相关部门，加强对这个问题的研究，逐步建立和完善相关的家庭发展政策体系。

《中国反恐法》2016年1月1日起实施

明确定义将反恐纳入国家安全战略

十二届全国人大常委会第十八次会议27日表决通过《中华人民共和国反恐怖主义法》。国家主席习近平签署第36号主席令予以公布，法律自2016年1月1日起施行。同时，全国人大常委会2011年通过的《关于加强反恐怖工作有关问题的决定》将废止。

反恐怖主义法共十章97条，对恐怖活动组织和人员的认定、安全防范、情报信息、调查、应对处置、国际合作、保障措施、法律责任等方面进行了规定。

该法对恐怖主义作出明确定义，即“通过暴力、破坏、恐吓等手段，制造社会恐慌、危害公共安全、侵犯人身财产，或者胁迫国家机关、国际组织，以实现其政治、意识形态等目的的主张和行为”。

根据该法，国家设立反恐怖主义工作领导机构，统一领导和指挥全国反恐怖主义工作。任何单位和个人都有协助、配合有关部门开展反恐怖主义工作的义务，发现恐怖活动嫌疑或者恐怖活动嫌疑人员的，应当及时向公安机关或者有关部门报告。反恐怖主义法明确规定网站如果未依法为反恐工作提供协助的，情节严重的可处50万元以上罚款。

《国家勋章和国家荣誉称号法》2016年1月1日起实施

国家勋章和荣誉称号为国家最高荣誉

27日，十二届全国人大常委会第十八次会议表决通过国家勋章和国家荣誉称号法，国家勋章和荣誉称号为国家最高荣誉。

国家设立“共和国勋章”，授予在中国特色社会主义建设和保卫国家中作出巨大贡献、建立卓越功勋的杰出人士。国家设立“友谊勋章”，授予在我国社会主义现代化建设和促进中外交流合作、维护世界和平中作出杰出贡献的外国人。

国家设立国家荣誉称号，授予在经济、社会、国防、外交、教育、科技、文化、卫生、体育等各领域各行业作出重大贡献、享有崇高声誉的杰出人士。国家荣誉称号的名称冠以“人民”，也可以使用其他名称。国家荣誉称号的具体名称由全国人大常委会在决定授予时确定。

国家勋章和国家荣誉称号法明确，中华人民共和国主席根据全国人民代表大会常务委员会的决定，向国家勋章和国家荣誉称号获得者授予国家勋章、国家荣誉称号奖章，签发证书。国家设立国家功勋簿，记载国家勋章和国家荣誉称号获得者及其功绩。

《居住证暂行条例》2016年1月1日起实施

异地居住半年可申领居住证

12月12日，国务院公布了《居住证暂行条例》(以下简称《条例》)，规定居住证持有人将享有六大基本公共服务和七项便利，《条例》将于2016年1月1日起施行。这一《条例》的公布，意味着我国将彻底告别“暂住证”时代。居住证制度关乎亿万流动人口的切身利益，新政公布后迅速引发各界关注。

对于条例施行前各地已经发放的居住证，在有效期内仍继续有效。持居住证可享6项服务7项便利。此次条例颁布的意义在于为日后具体落实明确指明了方向，那就是让常住人口享受应有的待遇。

《条例》规定：“公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。”

《条例》规定，居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。同时还为居住证持有人列出了六大基本公共服务和七项便利。

六大服务包括义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、公共文化体育服务、法律援助和其他法律服务以及国家规定的其他基本公共服务。

七项便利是指：按照国家有关规定办理出入境证件;按照国家有关规定换领、补领居民身份证等;机动车登记;申领机动车驾驶证;报名参加职业资格考试、申请授予职业资格;办理生育服务登记和其他计划生育证明材料;国家规定的其他便利。

新修订《种子法》2016年1月1日起实施

转基因品种需信息公开

十二届全国人大常委会第十七次会议表决通过了修订后的种子法。新种子法共10章94条，将于2016年1月1日起施行。

在闭幕会后举行的新闻发布会上，全国人大农业与农村委员会法案室副主任张福贵介绍，在种子法修订案中新设“新品种保护”一章，对植物新品种保护与种业发展密切相关的关键性制度进行了规范，对植物新品种的授权条件、品种命名、授权原则、保护范围及例外、强制许可等作了原则性规定。同时提高了对有关违法行为的处罚标准和额度，加大了处罚力度。

对于备受关注的转基因问题，新种子法第7条规定：转基因植物品种的选育、试验、审定和推广应当进行安全性评价，并采取严格的安全控制措施。国务院农业、林业主管部门应当加强跟踪监管并及时公告有关转基因植物品种审定和推广的信息。

农业部种子管理局局长张延秋强调，农业部门将严格落实法律规定，对生产经营未经批准转基因种子的违法行为予以坚决打击。对批准的转基因作物种子，通过生产经营许可审批，品种审定、登记，标签、档案等的要求，建立可追溯制度，依法依规管理。

《宪法宣誓制度》 2016年1月1日起实施

誓词作出较大修改字数增加5字

十二届全国人大常委会第十五次会议以153票赞成，0票反对，2票弃权表决通过了全国人大常委会关于实行宪法宣誓制度的决定。据了解，誓词作了比较大的修改，从65个字增加到70个字。

制度要求，各级人民代表大会及县级以上各级人民代表大会常务委员会选举或者决定任命的国家工作人员，以及各级人民政府、人民法院、人民检察院任命的国家工作人员，在就职时应当公开进行宪法宣誓。

全国人大常委会副秘书长韩晓武介绍说，决定规定，宣誓的具体组织办法由省级人大常委会和负责组织宣誓的机关来制定。誓词作了比较大的修改，一开始是65个字，现在是70个字，增加了5个字;内容上也作了很大修改。韩晓武介绍，草案提交给常委会委员审议以后，在审议过程中委员们提出了一些意见和建议，其中很多是对誓词进行修改的意见和建议。法律委员会按照法律程序，在研究委员们审议意见的时候，就对宣誓的誓词进行了现在的修改。

70字誓词：“我宣誓：忠于中华人民共和国宪法，维护宪法权威，履行法定职责，忠于祖国，忠于人民，恪尽职守、廉洁奉公，接受人民监督，为建设富强、民主、文明、和谐的社会主义国家努力奋斗!”

《大气污染防治法》2016年1月1日实施

机动车限行授权条款被删

大气污染防治法草案表决稿在全国人大常委会第16次会议上通过，该法将于2016年1月1日起实施。根据新修订的大气污染防治法，国家倡导环保驾驶，鼓励燃油机动车驾驶人在不影响道路通行且需停车三分钟以上的情况下熄灭发动机。表决稿删除了备受舆论关注的机动车限行授权的条款。

根据大气污染防治法二审稿件，“省、自治区、直辖市人民政府根据本行政区域大气污染防治的需要和机动车排放污染状况，可以规定限制机动车通行的类型、区域和时间，并向社会公告。限制机动车通行的类型、区域和时间应当征求有关行业协会、企业事业单位、专家和公众等方面的意见。”

有些常委会委员、部门和社会公众提出，限制机动车通行涉及公民财产权的行使，应当慎重;解决机动车大气污染问题，宜通过提高燃油质量、提高用车成本等方式解决;目前虽有一些地方限制机动车通行，但范围限于城市区域，授权省、自治区、直辖市人民政府规定限制机动车通行，范围太大，会影响流通，分割统一市场。法律委员会经研究，考虑到限制机动车通行的社会成本高，群众反响大，可以不在本法中普遍授权实施，由地方根据具体情况在地方性法规中规定。