2018年教育投资趋势分析(下)

第一篇：2018年教育投资趋势分析(下)

2018年教育投资趋势分析（下）

通过分析知识付费行业发展历史，结合融资数据的梳理，我们预测未来3-4年，知识付费进入下半场，存在着四个趋势：单一IP很难持续增长，资本转向内容、平台、工具知识付费的发展历史：以罗辑思维为标志，知识付费从2014年起步，2015年-2017年成长为一个新的赛道。2016年“知乎LIVE”、“分答”推出，付费问答火遍朋友圈。喜马拉雅FM创始人余建军，把2016年称为知识付费元年。2017年，付费问答模式被证伪，分答转型，小密圈改名知识星球。2018年，新世相、咪蒙等入场知识付费。我们对知识付费的定义：以音频为主要载体（后期直播及短视频加入），利用用户休闲时间段，直接通过内容作为服务(Contents as a Service)。根据企鹅智酷2017年1月的调查，国内34.9%的智能手机用户有过线上内容付费行为，16%有过专栏订阅、语音分享、1对1咨询等付费行为。在使用时间段分布上：56.7%的移动音频用户利用睡前及休息时间收听，52.5%的用户利用通勤时间，40.2%的用户在家务等体力劳动时收听。在2017年，知识付费领域获得了11.7亿元（罗辑思维未披露不包含在内），相比2016年增长了超过5倍。获投公司出现在产业链的上下游，相比2016年，除了内容型，也有平台和工具。（2017年知识付费融资案例/单位：万元人民币）内容走向垂直细分，PUGC和UGC模式更容易存活2017年5月，根据好奇心日报预计，知乎LIVE推出1年后的累计GMV约5532万元，知乎LIVE的分享者主要是具有一定领域专业知识的PUGC用户及草根UGC。同时，2017年最火的专栏李笑来的《通往财富之路》打开率仅有17%，罗辑思维的《 李翔商业内参 》宣布免费，原因可能是因为打开率较低。2018年2月，姬十三开了一场“再见，分答”的发布会，分答的名字消失，替换成在行一点。在2017年，分答做了这几件事：年初上线30分钟左右的“讲”，年中上线20天到1个月的“班”，年末上线了3到6个月的“课”。通过延长课程时长加强用户体验，有向在线教育衍化趋势。喜马拉雅上付费栏目的打开数据也在下滑，2017年4月，标杆专栏《好好说话》的打开率为10-17%，而2016年7-8月这个数据是30%。《好好说话2018精进技巧》的打开率在2018年3月约为13%，订阅人数13.8万人，仅有2017年订阅人数的23%。同样遇到付费专栏打开率下降问题的是“得到”，“得到”的策略是扩大用户群，在今年年初推出“少年得到”，向K12阶段用户提供学科及知识付费内容。截至目前，知识付费已经在初步形成了平台、内容、工具的产业链。底层平台有喜马拉雅、千聊、荔枝微课，内容供应方有各微信公众大号及罗辑思维、吴晓波频道，社群平台有知乎LIVE、豆瓣时间。（2017年知识付费产业结构）微信小程序也让越来越多的中小机构成为内容供应方，预计2018年知识付费的渗透率将从34.9%提升到50%以上。儿童早教知识付费产品兴起儿童知识付费产品的使用者通常是1-9岁的孩子妈妈，内容包括亲子、国学、诗歌等。如果说罗辑思维是缓解焦虑的安慰剂，儿童知识付费则是更刚需的营养品。儿童知识付费从已经获得了资本的高度认可，2017年比2016年的融资金额增加了53倍。从音频付费切入，围绕着亲子关系还可以打造一系列的服务，形成闭环。2018年4月，基于小程序的英语小神童获得数百万美元融资，形式是15分钟左右的音频和录播课。说明针对妈妈的知识付费已经渗透到更刚需的英语领域。（2017VS.2016儿童知识付费融资金额）微信自媒体加入知识付费赛道2017年年底到2018年年初，微信自媒体开始进入知识付费领域：咪蒙推出《咪蒙教你如何月薪5万》、新世相推出《同事都怕你上的涨薪课》，这两个课程短短几天时间内营收超500万元。在广告和电商之后，知识付费成为了一条新的变现路径。据铅笔道统计，2017年年底新进入知识付费领域的公司达到40家，其中也包括部分在线教育公司。

五、少儿编程去年全年少儿编程类的项目共有7起，融资总额近2亿。今年前4个月少儿编程已有8起，超过去年全年，融资总额约8220万人民币（不包括未披露金额的案子）。很明显的感知到2018年少儿编程初创企业如雨后春笋层出不穷，和去年赛道内头部企业拿到大额融资相比，今年初可以看到很多轮次比较靠前的新项目拿到融资。以往芥末堆报道了太多的文章总结少儿编程赛道爆发的原因和各种商业模式。今天我们从供应链上下游的角度来看看这个细分赛道的壁垒可能会在哪里。编程工具不等于编程语言不论是学生家长或者投资人，我看到一个很普遍的误解是，大家把编程工具误以为是编程语言。“编程语言”是通过一套自有的语法体系，向计算机提供指令，从而完成一系列任务；然而“编程工具”可以被理解成编辑这个语法的编辑器，因此，在学习同一个编程语言时，如 python，编程工具的界面设计、操作方法等因受众年龄段不同可以有很大差距。（网易极客战纪 Python 编辑界面）

（编程猫 Python 编辑界面)(普通 Python 编辑界面)编程工具的老玩家，使用最广泛的莫过于 scratch 和 blockly。Scratch基于Flash AS语言，优点是有实物的互动界面更直观，另外官方或者民间有简单课程教怎么组装代码（但是不教为什么这么组装）；缺点则是基于相对落后的 Flash开发，无法在移动端/H5无法分享，而且不能接入硬件（必须在底层代码上加插件）。而 blockly 的底层编程语言是 JS，可以外接硬件，实现软件硬件互动，也可以直接生成真实代码导出；其缺点则是缺少互动界面，实现的功能相对较少。这两种编程工具产品优秀，社群给力，传播广泛，以至于市面上所有号称自己做编程工具的，大部分都是基于这两家改进的，满足自己编程产品的需求。而近几年出现的编程工具的新玩家，有基于Python的编程猫，和基于H5和JS的Tynker等等。新玩家们通常兼备scratch和blockly的优点，并且更加游戏化。与公益化、轻模式的老牌玩家竞争并且保证变现能力，toC 的新玩家一般会有自己的 IP 形象，有更有游戏化浸入感较强的“通关卡”设计，发力打造社群文化，并有更体系化的课程设置，让小孩知其然也知其所以然，toB 的公司也会配有完善的教案、师资培训等一站式解决方案。课程内容+服务的公司这一类就属于大家常看的少儿编程公司了，是编程工具的下游，为 C端学生提供编程课程。商业模式在各维度上也多种多样：-互联网模式+少儿编程教育内容的（如西瓜创客，核桃编程）VS教育机构模式+网络流量获取-线上 VS 线下-直播 VS 录播+直播-一对一 VS 一对小班从市场渗透角度看，少儿编程的风从去年就开始吹，但是目前家长还很难分辨编程内容的好坏，一线城市渗透率很高，更加腰部市场的二三四线城市的渗透其实没有想象的那么高。这一点与在线少儿外教赛道非常相似，作为未来公民语言，市场早期均是家长被培育的阶段，但是一旦被培育起来，市场空间非常大。从资本角度看，由西瓜创客在今年3月获红杉、经纬5000万元 A轮融资开始，标志着少儿编程赛道的各个模式头部企业模式逐渐成熟，顶级资本开始布局。从战略规划角度看，现在网络流量获取成本非常高。前期市场爆发阶段，能跑出来的往往是那些能在流量获取建立壁垒的公司机构。而再往后，比拼的就是谁的盈利能力更强，复购率更高，学生生命周期更长与机器人教育结合的趋势一方面，机器人等创客硬件是必须结合软件编程来控制，尽管竞赛类的课程中编程内容会比较深入、系统，大部分的课程涉及到的编程知识相对基础。另一方面，为了提高学生生命周期、增加学生新鲜感或者提供可视化的教学成果，越来越多的少儿编程公司，尤其是线下的机构，会结合硬件来授课。所以，由于机器人教育和少儿编程的一部分课程的重合性，我们看到了一些线上、线下结合，硬件、软件结合的趋势。-编程猫与乐博乐博、优必选展开紧密合作，购买课程或者硬件便可使用编程猫的在线编程平台-拿到数亿元人民币 B 轮融资的贝尔科教在机器人、编程领域做了全产业链布局：线下机器人教育培训机构，在线编程平台，上游机器人硬件供应，以及少儿编程和机器人的大赛运营-就在本月，创客硬件提供商 Makeblock发布基于 Scratch开发的编程工具，慧编程，可兼容除了自己家的硬件之外的多款开源硬件，并支持人脸识别、语音识别等功能-线下机器人培训机构，如码高、瓦力工厂等，都陆续开设编程课程-好未来摩比思维馆的STEM 编程课在教scratch的同时，也深度结合硬件设备与此相似的是，科学课中一些机械和工程类的科目也与机器人教育有重合部分。大开脑洞想象，是不是未来编程、机器人、科学课、通识教育都可以结合在一起，成为大 STEM 课程机构？

第二篇：商务地产投资趋势分析

商务地产投资趋势分析

我们知道，商务地产具有较强地区域聚集特征，起初商务地产还更重视高端客户群，而后也将具有商务潜力客户纳入怀中。商务地产，往往比一般的商业地产项目更具品质且更加注重商务办公、写字楼的整体规划和区域商务特质的打造。这方面，最经典的模式就是北京金融街、北京CBD、上海陆家嘴等。比如金融街模式，要求地产商的特殊高端品质，就成为一种难以效仿的模式。而相对来说，主打多元化客户群的soho式写字楼则是另一种形式。据相关专家表示，目前国内经济形势下，房地产住宅调控趋势加紧，而作为商务地产的投资却处在上升状态中，这必然吸引房地产商拥挤，到底商务地产投资趋势如何，请看历史数据的简要分析。

国内外资本抢滩中国商务地产

国际资本进入中国房地产市场，其主要目标为一线城市的高端商务地产。外资投资中国房地产市场，具体可以分为三个阶段：

2000-2004年间，外资主要是直接从事房地产开发为主；

2004-2006年间，外资主要是直接收购整栋物业，标的主要是高端商务地产；

2006年以来，外资投资中国房地产领域的方式，趋于多元化，形成了整栋收购+房地产开发的复合模式。

租金上涨趋势不改,投资收益率保持较高水平

一般而言，以写字楼、酒店、商场等为主的商务地产，其成长空间取决于生产性服务业的发展。众所周知，住宅的最终需求，主要为居民的自用需求（住宅投资需求的目的为买进后卖出获利，最终也需要相应的自用需求来承接），其程度大小的判断参数为居民的购买力。而商务地产的最终需求，则主要为租赁需求。

随着生产性服务业的不断成长，我国商务地产的租金水平将保持上涨趋势。其中，产业升级与金融业的对外开放，都为支持其上涨的长期动力。

与极其广阔的发展空间相对应的，是中国大陆商务地产投资收益率的居高不下。其中，投资收益率为租金与售价之比。

目前从全球写字楼市场看，投资收益率一直呈下降趋势。香港、东京、纽约、多伦多、伦敦、巴黎等全球主要城市投资收益率均在3%-6%之间。而自 1998年以来，北京、上海等地的投资收益率一直保持在极高的8%~12%左右。

第三篇：2013年美国投资移民的趋势分析

美国投资移民的风险把控

2012年12月18日中国与全球化研究中心和北京理工大学法学院联合发布首部国际移民报告《中国国际移民报告（2012）》。报告显示，个人资产超过一亿元人民币的超高净值企业主中，有27%已移民，47%正在考虑移民，个人资产超过一千万人民币的高净值人群中，近60%的人士已完成投资移民或有关考虑。而近3年至少有170亿元资金流向国外。在海外投资移民中，年龄普遍为30-40岁，很多人拥有熟练的专业技能，他们在海外投资领域集中在房地产、外币存款等。报告披露，2007年以来，美国成为主要的移民目的国，去年申请去美国的移民数量超过总数的50%。去年我国永久性移民超过15万，其中获得美国永久居留权人数近9万人，在中国国际移民总数中排名第一。报告指出，富裕阶层和知识精英正成为新一轮移民的主力军，移民人口组成也日益偏向中产阶级。而2012 年投资移民随着加拿大、澳大利亚投资移民门槛的提高，美国投资移民被越来越多的移民申请人关注。

以海屋移民的Z先生为例，Z先生一直在关注投资移民，经过对比，最终选择了美国投资移民，在沟通中，海屋移民专家了解到，Z先生之所以选择美国投资移民，首先是因为美国投资移民申请条件简单：美国投资移民申请门槛较低，并且无须解释复杂的资产来源美国投资移民规定：投资人不必有任何学历，经商或工作经验的背景，投资人只须拥有50万美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径。）并投资到美国的高失业率地区或人口低于两万的偏远地区 并且项目为每个申请人解决十个直接或间接的就业机会，就能获得永久绿卡，五年返还投资款同事，z先生也是考虑到美国优质的教育以及海外的投资和监管政策可能更加规范。

当然在申请之初，由于考虑到美国投资移民属于商业投资，具有一定的风险性，投资人选择的EB-5项目经营好坏直接影响到移民的成败，甚至是投资本金的收回。以及面对众多的EB-5项目，选择和把控风险，一直是像Z先生一样的申请人非常关心的问题。因此行业内有着十余年专业经验的海屋移民美国项目专家就美国投资移民申请人所关心的项目选择、永久绿卡、投资款安全回款等几点与大家分享经验。

一：美国EB-5投资移民项目很多，但综合来看，风险最大的是酒店类、房地产类和基础建设类。而医疗类目前是美国EB-5项目中风险最小的项目。

二：美国移民局规定，EB-5投资移民在有条件绿卡转永久绿卡时，只要满足两点即可获准：

在申请转永久绿卡时，项目在正常经营。

该项目为每个申请人解决了十个直接或间接的就业机会。

以Z先生选择的美国EB-5投资移民项目—美国牙科护理中心连锁经营项目为例，在协议中明确保证了。

如出现资金紧张情况下，Dental Smart总公司保证支持各牙科护理中

心正常经营至少五年，或直至投资者I-829获批。

每所牙医中心聘用15-20名雇员，保证满足I-829十个工作职位要求，转换永久绿卡几无风险。

三：资金的安全，这也是移民申请人在拿到永久绿卡后的第二个担心。很多EB-5项目，对于申请人的投资款，都是要求五年后返还，有的甚至不算在拿到有条件绿卡等待时间中，使用投资款的时间。因为，这些项目方需要这笔资金维持运转。但是牙科护理中心广泛的提供投资机会，而对于只是投资，并且准备占有股权的投资人，要求的投资额是60-75万美金。因此，牙科护理中心项目在EB-5投资人获得永久绿卡后，寄希望这些人尽快收回50万美金美金，而便于60-75万美金的投入。因此，EB-5投资款的资金最快三年后就可以退还投资人。四：美国EB-5投资移民每年的配额为一万人，其中只有三千配额给区域中心项目，而七千配额给了直投项目。而在2012年美国移民局收到七千余宗申请中，90%以上为区域中心项目，这就意味着区域中心项目，在2013-2014年审批的进度变慢。因此，在此阶段选择直投项目是明智的选择。

四：该项目是否做过第三方尽职调查，由于美国是一个信用社会，那些前面出过问题的项目，如果移民机构认真的做过第三方尽职调查的话，都会发现，这些项目方，在当地有不良记录，只是一些中介处于利益原因，或者省掉了第三方尽职调查这一步骤，或者被眼前高额的利益迷住了眼。

鉴于上述几点评，相信仍在纠结中的美国投资移民申请人会有

所收获。海屋移民美国项目专家介绍说，EB－5投资移民虽然具有一定的风险性。但是好的投资项目使投资移民的投资人会有不同的最低风险的投资和顺利获得移民身份的双重回报。海屋移民在2012年12月29日在山东大厦举办的美国投资移民项目新闻发布会也是出于解决很多济南客人的顾虑，而专门邀请我们的项目方负责人和我们多年的美国投资移民合作律师，一起为广大济南客人解答他们在美国投资移民过程中可能会遇到的问题。

2012.12.26

第四篇：经典教育市场投资分析

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经典教育市场投资分析

经典教育经过许多热心人士的努力，目前已经逐渐为社会所接受，让孩子从小学习经典，以及在幼儿园、学校中开展经典教育，已渐成风气。

经典是前人智慧的结晶，不学习自己民族经典的民族是可悲的。就象河流被阻隔久了，突然开闸放水，会激起层层浪花一样，经典教育这个历史上一直承担着重要作用的教育方式，被人为阻隔了几十年，现在正在走向回归，可以预见，在未来相当长的时间内，经典教育都将是长盛不蓑。

据统计，中国有超过３亿的儿童，而且投资教育也是广大家庭所接受的。而经典教育作为一种人格的教育，是整个儿童教育中最需要强调的部分，对于提高儿童各方面的综合素养同样具有显著的作用。但是，虽然经典教育在各种媒体上越来越热，但真正接受经典教育的儿童还不到一千万，因此，经典教育的市场还远远没有得到开发。从某种意义上说，这还是一块刚刚开垦的处女地。

目前，已经开始经典教育的，仅限于大城市及一些经济较发达的地区，在更广大的农村地区，及边远城市，都没有很好的开展起来。经典教育的推广，虽然是一片光明，但仍然是任重道远。

深圳市育心经典文化传播中心，由累积式教育法创始人赖国全老师主导。累积式教育法在教育史上首次提出应用中医理论指导教育的观点，她的简单易行、经济高效正在为广大家庭和幼儿园、学校所认识和采用。中心推出的“育心经典”系列儿童读经教材，由赖老师的女育心经典系列教材大连总代理 手机：*** 淘宝http://shop36954625.taobao.com

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儿佳佳配音，实践证明，佳佳优美的童音为所有的孩子所爱听，这种亲和力极强的语音是孩子们学习经典的福音，也是其他希望学习经典的成年人非常珍贵和难得的资料。

我们热诚欢迎社会上的有识之士，能够明智地选择加入推广经典教育的行列，为社会尽一份自己的责任。目前许多家庭、幼儿园和学校都有开展经典教育的想法，但苦于找不到一套好的方法和实用的教材，而我们正是从实践的角度，把这些基础工作做好了，现在需要做的就是把我们的方法和教材介绍给更多的家庭和更多的教育机构，让更多的孩子们能够真正地受益。

如果您早有回报社会的想法，如果您具备良好的销售渠道或业务能力，如果您已经使用过我们的教材，自己的孩子已经受益……那么，我们期待着与您的合作，让我们一起努力，共同奋斗，为中华民族的伟大复兴，为教育好我们的后代子孙，贡献出我们自己的青春和力量。

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第五篇：物流园区投资分析及前景趋势预测

物流园区投资分析及前景趋势预测

资料来源：前瞻网：2013-2017年中国物流园区开发运营模式与投资战略规划分析报告，百度报告名称可看报告详细内容。

物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能区域，同时也是依托相关物流服务设施进行与降低物流成本、提高物流运作效率和改善企业服务有关的流通加工、原材料采购和便于与消费地直接联系的生产等活动的具有产业发展性质的经济功能区。

物流园区行业发展现状：

物流园区是我国现代物流业发展中产生的新型业态，近10年来出现了蓬勃发展的局面。“十一五”以来，我国物流园区快速发展，出现了货运服务、生产服务、商贸服务和综合服务等多种类型，形成了不同物流需求与多种服务方式有机对接的平台。

2012年我国调查结果显示，我国共有各类物流园区754家。对比2006年的207家，增长264%；与2008年的475家相比，增长58.7%。物流园区作为联系产业链上下游的纽带，是各项物流活动开展的重要载体。通过产业的空间集聚、资源的有效整合、业务的流程优化，在促进区域经济发展，提升物流服务水平，提高土地集约化使用，减轻道路、环境和能源的压力，加强物流市场管理，增加就业机会等方面发挥着重要作用。

物流园区行业前景趋势分析：

未来中国物流园区的发展步伐和发展速度将不断加快，展现出良好的发展前景。中国经济的不断发展和交通条件的不断改善，将推动中国物流行业的发展进一步提速，而物流行业的发展必然催生物流园区数量和质量的不断提高。未来一段时间内，物流园区在中国的发展将不断从广度和深度延伸，在中国投资物流园区的潜力巨大，值得期待。

前瞻网：2013-2017年中国物流园区开发运营模式与投资战略规划分析报告，共十四章。首先介绍了物流园区的定义、类型、功能、作用等，接着分析了中国物流园区的发展环境和国外物流园区的发展概况，然后重点分析了国内物流园区的现状和保税物流园区、港口物流园区、航空物流园区、铁路物流园区、钢铁物流园区、石化物流园区及逆向物流园区的发展，并详细介绍了长三角地区、珠三角地区、环渤海地区、海西经济区及中西部地区物流园区的发展情况。随后，报告对物流园区做了信息化发展分析、问题及对策分析和投资分析，最后预测了中国物流园区的未来前景与趋势。

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