经营权抵偿债务的合法性思考

第一篇：经营权抵偿债务的合法性思考

编者按：关于经营权是否可以抵偿债务的问题，目前，尚无法律规定，但司法实践中以经营权抵偿债务的尝试却不乏先例，并且社会效果较好。本文作者从经营权的性质、特征及法律对经营权抵债无禁止性规定等方面阐述了以经营权抵偿债务的合法性和可行性，值得一读。欢迎大家继续发表意见，进行深入探讨。

当市场主体被生效的法律文书确定对他方存在金钱给付义务时，或市场主体做为金钱给付义务的被申请执行人时，人民法院根据申请人的申请依法对被申请人采取强制措施。按最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》的精神，主要是对被执行人的财产采取查封、冻结、扣押、拍卖、扣划等手段，剥夺被执行人财产所有权以实现权利人的权利。然而，在实践中，对一些关系国计民生或对地方经济影响较大的市场主体，如果采取强制执行措施，可能影响社会经济发展和社会安定，但如果不采取强制措施，则又使申请人的权益得不到实现。面对这种情况，我们不得不探求新的执行手段，以求更好地实现审判的法律效果和社会效果的统一。以经营权抵偿债务就是在这种特定社会发展需求下产生的。全国各地司法实践中不乏这类尝试，也取得较好的社会效果，但因为没有法律明文规定，对经营权抵债的认识和做法都很不统一，为此，本文试就经营权抵债的合法性问题做初步探讨。

一、经营权的性质决定经营权有可执行性

讨论经营权抵债，首先遇到的是什么是经营权以及经营权所包含的内容的问题。所谓经营权，是指市场主体依法享有的支配其人力、物力、财力的权利。以经营权抵债，就是以市场主体行使这种支配权的预期利益抵偿债务。经营权是市场主体从事市场行为必不可少的权利，离开这种支配权，就谈不上市场行为。因而《中华人民共和国宪法》规定：国有企业在法律规定的范围内有权自主经营；集体经济组织在遵守有关法律的前提下有独立进行经济活动的自主权；国家保护个体经济、私营经济的合法权利和利益。由此可见，宪法明确赋于市场主体自主经营的权利。从市场主体进行市场行为的必要条件考察，经营权应包括以下内容：（1）生产经营决策权；（2）产品劳务定价权；（3）产品销售权；（4）物资采购权；（5）进出口权；（6）联营兼并权；（7）投资决策权；（8）资金支配权；（9）资产处置权；（10）劳动用工权；（11）内部人事管理权；（12）工资奖金分配权；（13）内部机构设置权；（14）拒绝摊派权。从以上内容看，经营权实质上是市场主体通过组织活动，利用其所有或占有的资产进行经营以实现市场行为目的的权利，其中起决定性的因素是技术设备、资产、资金。可见，经营权从性质上说是一种物权。我们知道，财产或者物，都具有价值和使用价值，经营权也一样，这就决定了经营权具有可执行性。首先，经营权中的核心内容技术设备、资产、资金等都凝结一定的社会劳动总量，反映商品交换尺度，这一性质决定着经营权可以抵偿债务。但是，这种抵偿涉及到财产所有权转移问题，从这个意义上说，价值抵偿不属经营权抵债的范畴，而只是经营权抵债的基础或者说是先决条件。其次，经营权中的使用价值部分，反映的是可预期利益，这种可预期利益抵债，才是经营权抵债的本质特征。也就是说，经营权抵债，是在不改变所有权的前提下，以预期利益履行义务。

二、经营权的特征决定经营权具有可执行性

和财产所有权一样，经营权也包含占有、使用、收益和处分四项权能，但是经营权不等于所有权，较之于所有权，经营权具有以下特征：

1、占有、使用、收益和处分四项权能是完整的财产所有权，在所有权中，这四项权能可以而且常常分离。如国家授权国有企业管理使用国家财产，土地使用权的转让出让，财产所有人出租财产等等，这都使所有权四项权能与所有人分离。而经营权中这四项权能是不能分离的。

2、占有权和使用权是经营权的前提，对财产没有占有权和使用权就谈不上享有经营权。而财产所有权对其所有的财产不一定要占有、使用。

3、经营权是能够为市场主体带来预期利益的权利。行使经营权，必然要给经营权享有主体带来预期利益。而所有权的行使，则不一定要给所有权人带来预期利益。追求一定市场利益是经营权人行使经营权的目的，而所有权的行使则不必然具有这样的目的。这是经营权和所有权的最根本的区别。

经营权上述三个基本特征中，预期收益最为突出，这种预期收益反映了经营权的使用价值，因而决定了经营权具有可抵偿债务的特性。尽管经营权的可预期收益可能存在正值和负值，其预期收益与市场各因素紧密结合，具有一定的时效性和不稳定性，但并不是不可计算的。只要在采取经营权抵债时，对市场因素的决定性方面进行周密考察，经营权的使用价值是可以评估的，预期效益是可以测算的。因此，以经营权抵偿债务，是符合民法等价有偿原则和公平原则的。

三、经营权抵债不违反现行法律禁止性规范

我国现行法律对经营权的规定，主要在宪法、企业法和民法中体现，而且从这些法律规定的内容来看，主要是赋予并保护经营权，没有明文规定以经营权抵债。这是因为我国从过去的计划经济向市场经济体制转轨的过程中，行政机关总要以传统的管理观念干预企业，为了避免这种干预而做的规定，以此充分保证经营者有权根据市场需要自主决定经营的权利。立法规律从来都是先有社会物质关系的存在，而后才有调整这种关系的法律出现，立法的预见性总是比现实生活状况滞后，我国现行法律对经营权的规定正说明了这一规律。在计划经济过渡到市场经济的特殊时期，法律赋予经营者以经营自主权，这具有重要的时代意义。而在市场经济已基本建立起来的今天，仅仅规定赋予和保护经营权显然是不够的。从调整平等主体之间的民事法律关系的民法角度考虑，市场主体所享有的经营权，作为一项重要的民事权利理应得到足够的重视，法律应该赋予它更深层次的内容，承认它实有的民事权利价值。立法的滞后确实使经营权抵债问题产生认识上和做法上的不统一。一种观点认为，法无明文规定不得为之，主张反对以经营权抵债。另一种观点认为，经营权作为一项权利完全可以抵债。笔者认为，这两种观点都有失偏颇，在讨论可否以经营权抵债问题时，我们应该从以下几点出发：一是现行立法状况。我国现行法律虽然没有有关经营权抵债的禁止性规范，但也没有授权性或任意性规定。没有禁止性规范为法官的自由裁量权创造了可能性，而没有授权性或任意性规范又给这种自由裁量权以必要的限制，因而，以经营权抵债应该设定必要的限制和适用条件。二是民法基本原则。就经营权抵债问题而言，最重要的是公平原则和等价有偿原则。在法无明文规定禁止或授权的前提下，衡量应否以经营权抵债应以公平和等价有偿为尺度。对那些不适应市场需要、生产技术落后的企业，以其经营权抵债对债权人来说显然是不公平的。三是公序良俗，即尊重社会公共利益和第三人利益。以经营权抵债必须考虑不得违反公序良俗。

由以上分析可见，现行法律对经营权抵债没有禁止性规定这一立法状况为经营权抵债创造了可能性，但对具体案件而言是否可以经营权抵债应具体问题具体分析。至于以经营权抵债的条件，操作程序等问题，不属本文论题，故不再赘述。

四、以经营权抵债有利于审判的法律效果和社会效果的统一

人民法院民事审判的任务，是通过行使国家审判权，依法维护当事人的合法权益。这里的当事人，既指胜诉的一方权利人，也包括败诉的一方义务人。在败诉义务人来说，一些市场主体，如关系国家经济大局或影响一定地区经济发展等的企业，简单地采取法定强制执行措施，会产生不良的社会影响，有时还会导致大批人员失业，甚至会造成国家经济损失。如果不采取执行措施，权利人的权利又得不到实现，这也悖离维护当事人合法权益原则。采取以经营权抵债的方式执行，将有效避免上述两种弊端，效果会更好。表现在：（1）对关系国家经济命脉的市场主体，以经营权抵债，不改变所有权性质，不致影响国家经济结构。（2）对一些在企业转体中因经营管理不善而背上沉重债务包袱，缺乏生产经营周转资金的企业，以经营权抵债，将使企业摆脱债务重负，赢得生产经营资金，引进先进管理技术，这无疑为企业注入了强心剂，增强企业活力。（3）以经营权抵债，可以减少因强制执行拍卖而引起的一些不必要的费用和损失。（4）以经营权抵债，可以避免职工下岗失业，减轻社会负担，减少社会不安定因素。（5）以经营权抵债，能及时调节经济法律关系，促进社会主义市场经济秩序良性循环。

虽然以经营权抵债会产生良好的社会效果，但对权利人权利的实现来说，是有一定影响的。比如，对不愿或不懂经营的权利人来说，法院是否可以强制其接受呢？笔者认为，承认以经营权抵债的合法性，并不是绝对地将被执行人的经营权抵给权利人，在权利人不宜接受经营权时，一般不能强制其接受，可以采取招标承包经营的方式解决。

综上所述，经营权的性质、特征决定经营权具有强制执行性，这种强制执行性是对义务人而言的，现行法律规范为经营权抵债创造了可能性，而以经营权抵债又能收到良好的社会效果。由此得出结论，以经营权抵债符合立法精神和社会发展的要求，具有合法性。但就具体案件而言，是否采取以经营权抵债的执行方式，应视具体情况而定。

第二篇：承包经营权抵偿债务协议(范本)

甲方：____________

法定代表人：_______

乙方：____________

负责人：___________

为支持乙方经济发展，甲方先后向乙方发放贷款______笔，借款本金______万元，截至协议签订日，拖欠利息______元，借款本息合计______万元（借款详细情况见本协议书附件一）。借款到期后，乙方无力偿还，甲乙双方就机动地承包经营权抵偿债务事宜，经过充分协商，达成如下协议：

一、甲乙双方对借款事实及本金、利息金额和该借款全部用于村集体经济发展的事实无异议。

二、乙方同意以该村的机动地平方______米（折合___亩）的耕地承包经营权抵偿所欠甲方全部借款本息。

三、本协议书签订之日起___日内，乙方负责配合甲方对抵债土地进行丈量并绘制抵债土地示意图，抵债土地面积以双方丈量面积为准。抵债土地示意图作为本协议书附件二。

四、宗地位于该村___方向，东西长___米，南北长___米，东至___，西至___，南至___，北至___.（土地详细情况见本协议书附件二）。

五、对甲乙双方达成的以机动地承包经营权抵偿借款本息的方案，乙方已于______年______月______日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过（村民代表会议决议见本协议书附件三）。乙方依据该决议并根据村民代表会议的授权与甲方签订本协议书。

六、乙方保证对抵偿债务的土地拥有权并且享有以之抵偿债务的合法权利。

七、抵偿债务的土地承包经营权期限为___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

八、在本合同有效期间，甲乙任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本协议书内容。

九、本协议履行期间，不因下列情况而改变，甲乙双方仍应按本协议书约定内容履行各自义务：

1．甲方或乙方的负责人、经办人变更；

2．甲乙双方名称改变；

3．甲方与其他信用（联）社合并，乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。

十、在本协议履行期间，因自然灾害或者不可抗力造成绝收或者减产___％以上的，抵偿债务期间自动延长一年；减产___％以下的，抵偿债务期间自动延长半年。

十一、延长抵债期限，自乙方收到甲方书面通知之日起生效。甲方通过邮寄方式送达书面通知的，该通知交邮之日起即视为送达。

十二、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途，不得擅自改变土地用途。

十三、自本协议抵债期限开始之日起，甲方取得土地承包经营权，乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取对外发包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。

十四、土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。

十五、甲方采取发包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转的，在同等条件下乙方村民有优先承包、受让、承租等权利。

十六、在乙方村民无人承包、受让、承租的情况下，甲方可以与乙方之外的其他村民委员会成员进行土地承包经营权流转。

十七、在乙方村民承包、受让、承租抵债土地承包经营权的情况下，乙方应负责做好配合工作，做好乙方村民土地承包经营权流转协议的签订、流转款项的收缴等工作。

十八、在本协议履行间，因抵债土地所发生的农业税费由乙方承担，甲方不承担相关农业税费。

十九、在本协议履行期间，因自然灾害造成土地毁损、灭失而无法从事农业生产的，乙方应在甲方已收益的范围以外重新提供其他土地或者财产抵偿债务。

二十、在本协议履行期间，国家因需要征用抵债土地的，征地的各项补偿费用，应优先偿还甲方未受偿部分的款项。甲方受偿后剩余部分，归还乙方；甲方受偿后不足部分，乙方仍然负责偿还。

二十一、本协议书履行期间，乙方应负责协调好村民的相关工作，保证甲方土地承包经营权流转工作的顺利进行。

二十二、对甲方与村民签订的土地承包经营权流转协议，乙方无权对协议内容进行干预。

二十三、本协议书签订之日起10日内，乙方负责逐户通知抵债土地的现承包人，向现土地承包人说明抵债事宜，做好现承包人今后继续承包、受让、承租土地的宣传工作，停止收取下一承包的承包费。

二十四、抵偿债务期限届满，在土地未毁损、灭失和被征用的情况下，甲方负责将土地交还乙方。

二十五、本协议书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充；补充协议视为本协议书的有机组成部分。

二十六、如因本协议发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决；协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

二十七、本协议书自双方当事人加盖各自公章之日起生效。

二十八、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门宝丰县农村信用联社备案一份。

特别说明：本协议文本为甲乙双方充分协商后共同拟定。甲方已提醒乙方对协议全部条款进行仔细阅读，并对乙方对协议条款及措词提出的疑问予以详细解答，乙方已经认可甲方的解答，甲乙双方对本协议的条款及措词理解一致。

附件

1．借款详细情况说明

2．抵债土地示意图

3．乙方村民代表会议决议

甲方：________________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

乙方：村民委员会：____（盖章）

负责人：______________（签字）

_________年________月_______日

第三篇：承包经营权抵偿债务协议(范本)

机动地承包经营权抵偿债务协议书

内容提要：机动地承包经营权抵偿债务协议书甲方法定代表人乙方村民委员会负责人，主任。为支持乙方经济发展，甲方先后向乙方发放贷款笔，借款本金元，截至协议签订日，拖欠利息元，关键词：债务经营权承包机动乙方甲方土地协议协议书双方

机动地承包经营权抵偿债务协议书甲方法定代表人乙方村民委员会负责人，主任。为支持乙方经济发展，甲方先后向乙方发放贷款笔，借款本金元，截至协议签订日，拖欠利息元，借款本息合计元（借款详细情况见本协议书附件一）。借款到期后，乙方无力偿还，甲乙双方就机动地承包经营权抵偿债务事宜，经过充分协商，达成如下协议：

一、甲乙双方对借款事实及本金、利息金额和该借款全部用于村集体经济发展的事实无异议。

二、乙方同意以该村的机动地平方米（折合亩）的耕地承包经营权抵偿所欠甲方全部借款本息。

三、本协议书签订之日起5日内，乙方负责配合甲方对抵债土地进行丈量并绘制抵债土地示意图，抵债土地面积以双方丈量面积为准。抵债土地示意图作为本协议书附件二。

四、宗地位于该村方向，东西长米，南北长米，东至，西至，南至，北至.（土地详细情况见本协议书附件二）。

五、对甲乙双方达成的以机动地承包经营权抵偿借款本息的方案，乙方已于年月日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过（村民代表会议决议见本协议书附件三）。乙方依据该决议并根据村民代表会议的授权与甲方签订本协议书。

六、乙方保证对抵偿债务的土地拥有权并且享有以之抵偿债务的合法权利。

七、抵偿债务的土地承包经营权期限为年，自年月日起至年月日止。

八、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本协议书内容。

九、本协议履行期间，不因下列情况而改变，甲乙双方仍应按本协议书约定内容履行各自义务：

1、甲方或乙方的负责人、经办人变更；

2、甲乙双方名称改变；

3、甲方与其他信用（联）社合并，乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。

十、在本协议履行期间，因自然灾害或者不可抗力造成绝收或者减产50％以上的，抵偿债务期间自动延长一年；减产50％以下的，抵偿债务期间自动延长半年。

十一、延长抵债期限，自乙方收到甲方书面通知之日起生效。甲方通过邮寄方式送达书面通知的，该通知交邮之日起即视为送达。

十二、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途，不得擅自改变土地用途。

十三、自本协议抵债期限开始之日起，甲方取得土地承包经营权，乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取对外发包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。十

四、土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。

十五、甲方采取发包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转的，乙方村民有优先承包、受让、承租等权利。

十六、在乙方村民无人承包、受让、承租的情况下，甲方可以与乙方之外的其他村民委员会成员进行土地承包经营权流转。

十八、在本协议履行间，因抵债土地所发生的农业税费由乙方承担，甲方不承担相关农业税费。

二十、在本协议履行期间，国家因需要征用抵债土地的，征地的各项补偿费用，应优先偿还甲方未受偿部分的款项。甲方受偿后剩余部分，归还乙方；甲方受偿后不足部分，乙方仍然负责偿还。二

十一、本协议书履行期间，乙方应负责协调好村民的相关工作，保证甲方土地承包经营权流转工作的顺利进行。二

十二、对甲方与村民签订的土地承包经营权流转协议，乙方无权对协议内容进行干预。

二

十三、本协议书签订之日起10日内，乙方负责逐户通知抵债土地的现承包人，向现土地承包人说明抵债事宜，做好现承包人今后继续承包、受让、承租土地的宣传工作，停止收取下一承包的承包费。二

十四、抵偿债务期限届满，在土地未毁损、灭失和被征用的情况下，甲方负责将土地交还乙方。二

十五、本协议书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充；补充协议视为本协议书的有机组成部分。二

十六、如因本协议发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决；协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。二

十七、本协议书自双方当事人加盖各自公章之日起生效。二

十八、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门宝丰县农村信用联社备案一份。特别说明：本协议文本为甲乙双方充分协商后共同拟定。甲方已提醒乙方对协议全部条款进行仔细阅读，并对乙方对协议条款及措词提出的疑问予以详细解答，乙方已经认可甲方的解答，甲乙双方对本协议的条款及措词理解一致。附件：

1、借款详细情况说明

2、抵债土地示意图

3、乙方村民代表会议决议甲方（盖章）法定代表人（签字）乙方村民委员会（盖章）负责人（签字）年月日xx省xx市城市信用社·xxx篇二：2015土地承包合同范本 2015土地承包合同范本

第1篇：农村土地承包合同

发包方：___________村民委员会（以下简称甲方）

承包方：_____________________（以下简称乙方）

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起

_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

2、承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的处置

该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

五、承包金及交付方式

1、该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。

2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本的承包金。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2、按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

6、按本村村民用电价格收取乙方电费。

7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

（二）乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3、享受国家规定的优惠政策。

4、享有对公共设施的使用权。

5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转包

1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

九、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向 _______________仲裁委员会申请仲裁。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。附土地平面图

发包方：（盖章）_____________ 承包方：（签字）_____________ 法定代表人：（签字）_________ 签约日期：_______年___月___日

签约地点：__________ 第2篇：农村土地承包合同

发包方：__________________(以下简称甲方)承包方：_____________________(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中

华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于泉太镇新农村一组面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)（土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下：东起：_________，西至：_______________，北至：______________，南至：_______________。

附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1、土地用途为：

2、承包形式：

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、承包金及交付方式

1、该土地的承包金为每亩每年人民币________元，承包金每年共计人民币________元。

2、乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币________元（大写人民币________元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。

五、地上物的处置

乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。地上的电力、水利设施的维修、维护、保管有甲方负责，甲方的现有农机设施的使用、维护问题。

六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。

2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。

4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5、按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

6、按本村村民用电价格收取乙方电费。

7、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。(二)乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。

4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享

有和承担，与甲方无关。

5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。

7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

8、在合同承包期满后在同等条件下乙方享有优先承包权。

七、合同的转包

在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

八、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。

4、本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。

5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。

7、本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：

（1）、甲方的负责人、经办人变更；

（2）、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。

8、承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。

九、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。

2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6 个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。

3、因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向依法向人民法院起诉。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。附土地平面图

发包方（甲方）：(盖章)_____________承包方（乙方）：(签字)_____________ 签约日期：_______年___月___日签约地点：__________ 第3篇：农村土地承包合同范本

合同编号：________ 甲方(发包方)：________ 乙方(承包方)：________身份证号：________________ 住址：________联系电话：________________ 为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。

一、承包土地情况

承包土地名称为________，总面积________亩，四至界限为：

二、承包期限

乙方承包期限为________年(注：四荒地承包期不得超过50年，机动地承包期不得超过3年)，自________年________月________日起至________年________月________日止。甲方应于________年________月________日前将土地交付乙方。

三、承包价款、付款方式和时间

各承包金按下列第________种方式计算，乙方应于当年________月________日前以货币方式向甲方付清。

（1）采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于________斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总承包金相当于________斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。

（2）采取浮动方式。第一年每亩地承包金________元，总承包金________元。以后以第一年承包金为基数，每年上浮递增________%。

四、土地用途

乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于________亩。

五、甲方的权利义务

1、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

3、按照合同约定收取承包金。篇三：农村土地承包合同(范本)土地承包合同

发包方：阜阳循环经济园学区中心校（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲乙双方协商，甲方将位于阜涡路以西，原潘寨中学教学楼以东的部分耕地，承包给乙方，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积：乙方承包甲方土地面积平方米，合亩。

二、土地用途及承包形式： 1．土地用途为农业种植，不能建造建筑物，不能取土改变土地原貌。2．承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限：该耕地承包经营期限为一年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、承包金及交付方式：

1．该土地的承包金每年共计人民币_____元。2．每年____月___日前，乙方必须向甲方全额交纳本的承包金。

五、甲乙双方的权利和义务：

（一）甲方的权利和义务

1．对土地利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

（二）乙方的权利和义务

1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2．享有承包土地上的收益权。

3．乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。4．保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

5、乙方不能将承包的土地全部或部分转包给第三方。

六、合同的变更和解除：

1．本合同一经签订，即具有法律约束力，甲、乙任何一方不得随意变更或者解除。2．本合同履行中，如遇自然灾害等不可抗力造成的损失，责任由乙方全部承担。3．本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地或教育办学占用该土地，乙方立即无条件让地。

4．本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前20天签订下期承包合同。

七、违约责任：

1．在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约，乙方违约，承包金甲方不再归还给乙方。2．乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方不按照本合同约定的期限足额支付租金，则甲方有权解除本合同，将土地收回。

八、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各一份。

第四篇：承包经营权抵偿债务协议书格式

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承包经营权抵偿债务协议书格式

甲方：____________

法定代表人：_______

乙方：____________

负责人：___________

为支持乙方经济发展，甲方先后向乙方发放贷款______笔，借款本金______万元，截至协议签订日，拖欠利息______元，借款本息合计 ______万元(借款详细情况见本协议书附件一)。借款到期后，乙方无力偿还，甲乙双方就机动地承包经营权抵偿债务事宜，经过充分协商，达成如下协议：

一、甲乙双方对借款事实及本金、利息金额和该借款全部用于村集体经济发展的事实无异议。

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二、乙方同意以该村的机动地平方______米(折合___亩)的耕地承包经营权抵偿所欠甲方全部借款本息。

四、宗地位于该村___方向，东西长___米，南北长___米，东至___，西至___，南至___，北至___.(土地详细情况见本协议书附件二)。

五、对甲乙双方达成的以机动地承包经营权抵偿借款本息的方案，乙方已于______年______月______日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本协议书附件三)。乙方依据该决议并根据村民代表会议的授权与甲方签订本协议书。

六、乙方保证对抵偿债务的土地拥有权并且享有以之抵偿债务的合法权利。

七、抵偿债务的土地承包经营权期限为___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

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八、在本合同有效期间，甲乙任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本协议书内容。

九、本协议履行期间，不因下列情况而改变，甲乙双方仍应按本协议书约定内容履行各自义务：

1.甲方或乙方的负责人、经办人变更;

2.甲乙双方名称改变;

3.甲方与其他信用(联)社合并，乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。

十、在本协议履行期间，因自然灾害或者不可抗力造成绝收或者减产___%以上的，抵偿债务期间自动延长一年;减产___%以下的，抵偿债务期间自动延长半年。

十一、延长抵债期限，自乙方收到甲方书面通知之日起生效。甲方通过邮寄方式送达书面通知的，该通知交邮之日起即视为送达。

十二、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途，不得擅自改变土地用途。

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十四、土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。

十五、甲方采取发包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转的，在同等条件下乙方村民有优先承包、受让、承租等权利。

十六、在乙方村民无人承包、受让、承租的情况下，甲方可以与乙方之外的其他村民委员会成员进行土地承包经营权流转。

十八、在本协议履行间，因抵债土地所发生的农业税费由乙方承担，甲方不承担相关农业税费。

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二十、在本协议履行期间，国家因需要征用抵债土地的，征地的各项补偿费用，应优先偿还甲方未受偿部分的款项。甲方受偿后剩余部分，归还乙方;甲方受偿后不足部分，乙方仍然负责偿还。

二十一、本协议书履行期间，乙方应负责协调好村民的相关工作，保证甲方土地承包经营权流转工作的顺利进行。

二十二、对甲方与村民签订的土地承包经营权流转协议，乙方无权对协议内容进行干预。

二十四、抵偿债务期限届满，在土地未毁损、灭失和被征用的情况下，甲方负责将土地交还乙方。

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二十五、本协议书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充;补充协议视为本协议书的有机组成部分。

二十六、如因本协议发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

二十七、本协议书自双方当事人加盖各自公章之日起生效。

二十八、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门宝丰县农村信用联社备案一份。

甲方：________________(盖章)

法定代表人：__________(签字)

乙方：村民委员会：____(盖章)

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负责人：______________(签字)

_________年________月_______日

  建筑 http://s.yingle.com/y/fb/957502.html 某市住宅房屋

拆迁货币

补偿协议

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  网络服务代理合同 http://s.yingle.com/y/fb/957500.html 煤矿建

筑

安

装

工

程

承

包

合同

http://s.yingle.com/y/fb/957499.html

 加工承揽合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/957498.html

  建设工程勘察合同 http://s.yingle.com/y/fb/957497.html 建筑安装工程承包合同(格式一)http://s.yingle.com/y/fb/957496.html

 卫生巾订单加工协议

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    土方运输协议 http://s.yingle.com/y/fb/957494.html 货物运输委托合同 http://s.yingle.com/y/fb/957493.html 书籍承印合同 http://s.yingle.com/y/fb/957492.html 室内设计委托协议 http://s.yingle.com/y/fb/957491.html

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 临时围墙施工协议书范本http://s.yingle.com/y/fb/957490.html

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 项目融资代理与理财服务代理协议书范本2018最新 http://s.yingle.com/y/fb/957489.html

 四川省工程建设项目招标代理合同(2004版)http://s.yingle.com/y/fb/957488.html

   广告制作合同 http://s.yingle.com/y/fb/957487.html 委托加工钢材协议 http://s.yingle.com/y/fb/957486.html 深圳市市政道桥中小型维修工程施工合同 http://s.yingle.com/y/fb/957485.html

 委托理财暨帐户监管协议

http://s.yingle.com/y/fb/957484.html

 陕西省房屋拆迁货币补偿协议

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    网络推广委托合同 http://s.yingle.com/y/fb/957482.html 综架承揽合同 http://s.yingle.com/y/fb/957481.html 测绘合同(1995版)http://s.yingle.com/y/fb/957480.html 电视

监

控

工

程

安

装

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业

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包

经

营

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版) 福建装修工程室内环境质量保证合同A2款(包工不包料装修工程)http://s.yingle.com/y/fb/957475.html

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合同

（格

式

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让

（专

利

实

施

许

可)

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第五篇：机动地承包经营权抵偿债务协议书

机动地承包经营权抵偿债务协议书

一、甲乙双方对借款事实及本金、利息金额和该借款全部用于村集体经济发展的事实无异议。

二、乙方同意以该村的机动地平方米（折合亩）的耕地承包经营权抵偿所欠甲方全部借款本息。

四、宗地位于该村方向，东西长米，南北长米，东至，西至，南至，北至.（土地详细情况见本协议书附件二）。

六、乙方保证对抵偿债务的土地拥有权并且享有以之抵偿债务的合法权利。

七、抵偿债务的土地承包经营权期限为年，自年月日起至年月日止。

八、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本协议书内容。

九、本协议履行期间，不因下列情况而改变，甲乙双方仍应按本协议书约定内容履行各自义务：

1、甲方或乙方的负责人、经办人变更；

2、甲乙双方名称改变；

3、甲方与其他信用（联）社合并，乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。

十一、延长抵债期限，自乙方收到甲方书面通知之日起生效。甲方通过邮寄方式送达书面通知的，该通知交邮之日起即视为送达。

十二、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途，不得擅自改变土地用途。

十四、土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。

十五、甲方采取发包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转的，乙方村民有优先承包、受让、承租等权利。

十六、在乙方村民无人承包、受让、承租的情况下，甲方可以与乙方之外的其他村民委员会成员进行土地承包经营权流转。

十八、在本协议履行间，因抵债土地所发生的农业税费由乙方承担，甲方不承担相关农业税费。

十一、本协议书履行期间，乙方应负责协调好村民的相关工作，保证甲方土地承包经营权流转工作的顺利进行。二

十二、对甲方与村民签订的土地承包经营权流转协议，乙方无权对协议内容进行干预。

二十三、本协议书签订之日起10日内，乙方负责逐户通知抵债土地的现承包人，向现土地承包人说明抵债事宜，做好现承包人今后继续承包、受让、承租土地的宣传工作，停止收取下一承包的承包费。二

十四、抵偿债务期限届满，在土地未毁损、灭失和被征用的情况下，甲方负责将土地交还乙方。二

十五、本协议书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充；补充协议视为本协议书的有机组成部分。二

十六、如因本协议发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决；协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。二

十七、本协议书自双方当事人加盖各自公章之日起生效。二

1、借款详细情况说明

2、抵债土地示意图

3、乙方村民代表会议决议甲方（盖章）法定代表人（签字）乙方村民委员会（盖章）负责人（签字）年月日xx省xx市城市信用社·xxx

经营权抵偿债务的合法性思考

第一篇：经营权抵偿债务的合法性思考

第二篇：承包经营权抵偿债务协议(范本)

第三篇：承包经营权抵偿债务协议(范本)

第四篇：承包经营权抵偿债务协议书格式

第五篇：机动地承包经营权抵偿债务协议书

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