农村土地合作合资建房协议书条款

第一篇：农村土地合作合资建房协议书条款

合资建房协议书

甲方：

乙方： 身份证号码：

身份证号码：

甲乙双方本着互利互惠的原则，经双方友好协商，决定共同合资在，即原甲方的宅基地上新建六层楼房，为明确双方权利义务，特订立此合资建房协议。

一、甲方提供其自有的位于

的宅基地用于建造房屋，该宅基地占地面积约

平方米，宅基地使用权证编号为：

二、双方同意以甲方的名义建房，本次建房资金估计约

万元，由乙方出资，甲方出资

；

建房资金指房屋建造成本及房屋报建所产生的一切费用。

三、由甲方负责办理相关建房手续，该房屋报建手续所需的费用；

四、房屋建成后双方各享有一半的权利，甲方拥有所建全部的房屋50%的产权（建筑面积

平方米），乙方拥有所建全部的房屋50%的产权（建筑面积

平方米），建成后具体房屋按层或者按套分配由甲方优先选取，双方对各自分配的房屋均享有居住权和出租收益权，甲方承诺不以任何理由对房屋的其他产权主张权利；

建成毛坯房后双方对各自占用房屋自行处分，日后如需装修，该装修费用由各自自行承担。

建成房后双方对各自用房屋自行处分，日后如需修复，该修复费用由各自自行承担。

五、若该房屋在建造过程中或建成后投入使用，该宅基地被征收或者征用的，甲乙双方按照各自占有的房屋产权面积确定补偿款一切款项的分配比例。

六、以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另一方的全部经济损失。

本协议一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：合资建房协议

房屋承建合同

甲方___________________________

身份证号码：___________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方：_________________________

身份证号码：___________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成房屋承建协议，并签定本合同，具体事项如下：

一、承建楼房地点：

二、承建楼结构及占地面积：

1.甲方将有合法手续的宅基地交给乙方承建，建筑总面积约为平方米，共六层。

2.甲乙双方商定将该幢楼房建成一梯两户五楼一低（共六层）全砖混现浇结构的清水房。

三、承建楼单价及工程总造价：

甲方将六层承建楼建筑总面积为平方米的楼房交给乙方以全垫资的方式承建，单价为每平方米元，总造价元（含人工、材料及其它费用等）。

四、付款方式及处理办法：

1.工程主体完工后一个月内由甲方向乙方一次性支付工程款元，内外墙粉刷完毕后由甲方向乙方支付元，剩余万元的工程质量保证金，在完工后满一年后支付，但不得超过三十天。

１

2.甲方若不能按时向乙方支付工程款，乙方有权将该幢楼房层至层的房屋(总面积为平方米)抵给乙方作为工程款，同时乙方及乙方变卖后的业

主拥有甲方低给乙方房屋的所以权利。由乙方自行处理变卖，（同时低给乙方的层至层的房屋所有权，处分权，拆迁补偿权及一切权利归乙方及乙方变卖后的业主所以。以及任何不可抗力造成的国家补偿费用，甲方不得隐瞒及克扣并一次

性付给乙方及乙方变卖后的业主。并无条件无偿的给乙方及乙方变卖后的业主签

定售房合同，条件许可的情况下给乙方及乙方变卖后的业主办理土地证和房屋产

权证等相关手续，费用由乙方及乙方变卖后的业主自己承担。楼道、院坝及上楼

层的必经之路甲方无条件无偿的让乙方及乙方变卖的业主使用）甲方并承担违约

金叁拾万元。

3.甲方享有该承建楼一层、六层楼房（平方米）的所有权。

4.乙方在所有房屋卖完后给甲方5万元补偿费。

五：甲方的权利与义务：

1、甲方自愿以每平方米元的价格，总造价元交给乙方建造

2、甲方提供位于的土地一宗，并保证该宗地的完整性。

3、甲方负责办理该承建楼的报批、报建等一切合法手续。

4、在国家政策允许的情况下，必须协助乙方办理产权的有关手续。

5、甲方必须负责为乙方所承建楼房，提供三通一坪，并处理承建楼现场

土地边界、道路上的阻扰等一切纠纷。

6.甲方负责承建楼超建超层面积的所有罚款及相关费用。

7.甲方必须给乙方及乙方变卖后的业主办理该承建楼房屋的所有权证件。

六、乙方的权利与义务：

1、乙方注意施工过程中的安全，甲方不承担安全事故的责任。

2、乙方应按照图纸施工，按质、按时完工。

3、乙方不得在甲方保证可施工条件下，因为资金短缺造成一个月以上停工，停建。

七、其它：

1、楼房建成后甲方为给乙方及乙方变卖后的业主办理土地证，房屋产权证

２

前，如遇拆迁及国家征收或征用，国家的一切经济补偿由甲方一次性全额转给乙

方及乙方变卖后的业主所有。

2、如遇不可抗拒的事由，各自承担损失。

3、协议如有未尽事宜，经又方协商后可另补充，补充协议与本协议具有同

等法律效力，补偿协议应在此注明。

4、甲乙双方违反以上条款视同违约并赔偿违约金叁拾万元。

5.本协议经甲乙双方签字后生效，协议一式份，甲乙双方签字人员各执

一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：电话：电话：

年月日年月日

３

第三篇：建房合作协议范文

合 作 协 议

甲方：

身份证号： 乙方：

身份证号：

甲乙双方经共同协商，自愿就以下合作事宜订立如下协议，共同遵守：

一、合作内容和期限

1、（1）双方在约定期限内合作以甲方名义在XX区XX村镇XX村委XXX队自留地建设房屋六套，每套房屋占地面积为100平方米，建筑面积300平方米，共四层（实际面积以建成后的实地测量为准），双方对房屋权益各占50%比例。

（2）若合作期限内发生房屋拆迁的，六套房屋拆迁补偿所得等权益归双方所有。

（3）本协议项下建设的房屋需要以XX村委村民名义办理用地申请手续、报建手续、开工手续的，甲方应当先与村民订立书面合同，明确房屋财产权利、使用权利、收益权利、处分权利和被征收拆迁补偿所得归属甲方等事项，保障甲乙双方的对房屋合作出资建设的合法权益后，才能以村民名义办理相关建房手续。

2、双方在即日起至2012年8月31日止为合作关系，超过此期限未发生房屋拆迁事宜的按本协议其余条款约定处理。

二、合作方式

合作期内乙方出资负责本协议项下合作涉及的房屋建设费用（其中50%为乙方出资，剩余50%为乙方代垫甲方出资，以下统称房建费），房建费由乙方根据甲方与承建方《建筑工程承包合同》约定的进度向承建方支付工程款、材料款和其他管理费用，六套房屋费用总额概算人民币壹佰贰拾万元（￥1200000.00元），具体数额以双方与承建方的竣工结算单等为准。

三、拆迁补偿条款

1、在合作期内若六套房屋被征收拆迁，则拆迁方支付的房屋拆迁

补偿所得应当优先归还乙方支付的房建费，归还乙方后的剩余由甲乙双方均等分配，各占50%。

2、若六套房屋被征收拆迁的，应由双方与拆迁方共同处理房屋补偿事宜，包括但不限于补偿协谈、签订合同、领款等，甲方不得私自办理上述事宜。

3、若六套房屋被征收拆迁的，甲方应当取得房屋名义房主（即挂名XX村村民）关于全权代为办理房屋拆迁补偿的不可撤销授权书，并与乙方共同开立银行账户，用于收受征收拆迁方支付的补偿所得。

四、各方权利义务

1、甲方权利义务

（1）负责与相关XX村委村民订立合同，并确保甲乙双方的利益，负责以村民名义申请办理合法建房的相关手续；

（2）负责协调处理与周边邻里的相邻关系、与政府各部门的配合沟通；

（3）负责与房屋承建方签订并监督《建筑工程承包合同》的履行，负责在约定房屋建设期限前与乙方共同完成房屋竣工验收；

（4）向乙方提供《建筑承包合同》原件一份，并有权要求乙方按合同支付工程进度款和材料款，或按政府收费单支付管理税费；

（5）对合作期内房屋被征收取得的补偿，在扣除乙方支付的房建费后的剩余按约定比例分配权；

（6）对知悉的房屋被拆迁及补偿等信息及时向乙方通报，并按约定与乙方共同完成拆迁补偿事宜；

（7）保证房屋被征收拆迁后的补偿所得从征收拆迁方转入双方共管银行账户。

（8）为履行本合同约定产生的其他权利义务。

2、乙方权利义务

（1）按约定承担相关建房费用的义务；

（2）有权向甲方了解房屋建设情况和资金使用情况；

（3）对合作期内房屋被征收取得的补偿，在扣除乙方支付的房建

费后的剩余按约定比例分配权；

（4）合作期内，和甲方共同完成房屋竣工验收、拆迁补偿事宜，与甲方具有均等决策权；

（5）为履行本合同约定产生的其他权利义务。

五、房屋建设期限

本协议约定涉及的房屋建设应当在2012年

月

日以前完成竣工验收，若因甲方原因造成逾期的，逾期一个月以上的，乙方有权解除协议。

六、特别条款

1、本协议项下六套房屋建成后，不管本协议是否被撤销、被确认无效，甲乙双方对房屋均有50%的权益保持不变。

2、本协议项下六套房屋建成后，在合作期内未发生被拆迁事宜并取得拆迁补偿的，甲乙双方对房屋均有50%的权益保持不变。但甲方应当在合作期限届满后的一个月内，向乙方偿付乙方代垫的房建费，数额相当于乙方支付房建费的50%；逾期偿付的，按银行同期流动资金利率的四倍支付逾期利息。

3、双方对房屋拆迁补偿所得的分配应当在取得补偿所得款项的当日完成。

七、违约责任：

1、若发生房屋财产权利或房屋被征收拆迁的补偿所得由于房屋名义房主（即挂名XX村村民）主张权利，导致补偿所得无法归属于本协议双方（即甲乙方）所有的情形时，视为甲方违约，应当由甲方向乙方返还乙方出资，并赔偿乙方人民币XX万元的损失。

双方约定本条款具有不可撤销的独立性，本条款有效性不受协议效力地影响，无论协议效力如何，乙方均可依前款约定向甲方主张权利。

2、除本协议其他条款中对某项违约行为按其他条款处理外，出现任一方违约的，应由违约方赔偿守约方的损失。

八、本协议未尽事宜，双方共同协商解决，共同订立补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。

九、本协议一式两份，各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

2012年1月 4

日

第四篇：合作建房协议

合作建房协议

（以下简称甲方）（以下简称乙方）

根据宣化区人民政府区长办公室会议纪要2007年10月19日 [2007] 13号精神，双方本着公平、公正、权力同等、相互受益的原则，经友好协商，就oooo厂内部分土地，委托nnnnn负责建设职工集资建房等事宜，达成如下协议：

一、甲方权利与义务：

1．甲方有偿提供给乙方厂内出让土地（42.59亩、第亩37万元），作为合作建设职工集资建房用地。

2．甲方负责提交项目建设过程中各项资料及申报工作，（建设项目核准、土地审批以及建设房屋竣工验收办证等手续）。

3．甲方负责厂区内建筑物、设备的拆迁工作，保证乙方进入厂地水、电、气、通讯、交通畅通等事项。

4．甲方同意将除120套房屋以外剩余的房源由乙方统一向社会公开出售，销售收入归乙方所有。

5．甲方有义务协助乙方办理建设过程中所需要的一切手续。

二、乙方权利与义务：

1．乙方给甲方提供120套住房，建筑面积90平方（含）以下，房价每套6.8万元，房屋层高、户型、面积依据区规划局最终审批规划为准。2．乙方负责土地出让金交纳及整个建设项目资金和费用。3．乙方负责组建该小区物业机构建立和管理。

4．乙方负责建设方案、规划、设计、建房、售房等工作。

5．乙方有义务协助甲方与政府有关部门沟通及建设过程中的各项手续。

三、双方协商事宜： 1．双方合作建设约三至四万平方米8幢7层住宅楼，具体面积总数以政府最终审批额度为准。

2．乙方以6.8万元价格给甲方120户住房；其余住宅及商业部分归乙方所有。3．工程设计和建筑的招标、施工监督由乙方负责，但安置搬迁部分的设计图纸须经甲方书面认可方可报批实施。

4．工程设计工作应在本协议生效后第60天内完成，整个建筑工程力争尽快开工，并在开工后二十四个月内完成工程管理、竣工验收工作。

四、争议解决

凡因本协议引起的相关争议，双方应友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构及人民法院提起诉讼。

五、协议生效

本协议一式六份，每方各执两份，其它机构两份，双方签字后生效。

甲方：

乙方：nnnnn

法人（或授权代理人）：

法人（或授权代理人）：

签字地点：oooo办公室

2009年7月9日

第五篇：合作建房协议

合作建房协议

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方协商，甲方自愿将自家住宅地，土地使用证号为，面积为m的土地做股份与乙方合作。乙方以建房资金为股份与甲方合作建房，本着平等自愿、互惠互利的原则，双方达成如下协议：

1、甲方给乙方提供该土地的土地使用证及房产证，并协助乙方办理建房的相关手续。

2、乙方建房时必须保证工程质量，不能偷工减料，否则造成的损失由乙方负责。

3、建房完工后分配方式：甲方要东边的壹贰叁，叁套房子（除去杂房间来数），另乙方补甲方万元人民币，其余房子全部归乙方所有，由乙方自行处理。

4、在办理房产证及水电开户时，甲方必须签字盖章，并协助办理，办证所需费用，甲、乙双方各负自己房屋部分。

5、交房标准：外墙两面瓷砖，两面普通沙浆粗粉刷，室内普通粗粉刷，门、窗自理，地面不扫平，楼梯间做不锈钢扶手，九九八墙面，水电进户（开户费由甲乙双方各自负责自己的部分）排水至化粪池。

6、乙方补甲方的万元分两次付清，第一次在交房时付款万元，第二次在房产证及水电开户办理好后付清。此协议壹式两份，双方各执壹份，任何壹方违约都要赔偿另一方人民币壹拾万元。

甲方签字：身份证号：

乙方签字：身份证号：

年月日 2