第一篇：2018二建《机电工程》教材：施工技术资料与竣工档案管理
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2H320053 施工技术资料与竣工档案管理
一、机电工程项目施工技术资料与竣工档案特征
1.机电工程项目施工技术资料与竣工档案是建设工程的原始依据，是工程合法身份与合格质量的证明文件，为对工程项目进行检查、验收、维修、改建和扩建提供了原始依据。
机电工程项目施工技术资料与竣工档案的真实性、完整性、有效性、复杂性。1.真实性。必须真实反映工程建设的情况，不得进行伪造。
2.完整性。必须全面反映工程建设过程的信息，保证其齐全完整。
3.有效性。必须为工程检查、验收、管理、使用、维护、改建和扩建提供有效依据，具有可追溯性。
4.复杂性。涉及工程建设的多个专业、学科，与不同专业的配合。
二、建设工程项目资料的分类
1.建设工程项目资料。主要包括：工程准备阶段资料、监理资料、施工资料、竣工图与竣工验收资料。
2.机电工程项目施工技术资料。
(1)施工技术资料是施工资料的重要组成部分。机电工程项目施工技术资料是施工单位用以指导、规范和科学化施工的资料，是施工资料的重要组成部分。
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2018二建《机电工程》教材：施工技术资料与竣工档案管
理
(2)施工技术资料内容。包括单位工程施工组织设计、施工方案及专项施工方案、技术交底记录，图纸会审记录、设计变更文件，工程洽商记录、技术联系（通知单）等。
三、施工技术资料的编制与填写要求
1.方案的编制、审核、审批、填写审批表、审定签字实施。施工单位编制单位工程施工组织设计，施工方案及专项施工方案，经施工单位相关部门审核，由总工程师审批后填写审批表，报监理单位审定签字实施。
2.安全专项施工方案及专家论证审查意见是施工技术资料的重要组成部分。根据建设部关于“危险性较大工程安全专项施工方案专家论证审查报告”（建质[2004]213号）的指示精神，凡是危险性较大的工程必须编制安全专项施工方案，并且必须经过专家论证审查后，方可施工。因此，安全专项施工方案及专家论证审查意见，均是施工技术资料的重要组成部分。
3.技术交底记录要符合要求，交底记录应由交底人和被交底人签字确认。技术交底记录的编制要符合施工图、设计变更、施工技术规范、施工质量验收标准、操作规程、施工组织设计、施工方案、新技术施工方法的要求。
4.图纸会审记录经各方签字后实施，参加会审的专业人员和单位，应签字盖章齐全。施工单位应记录图纸会审的情况，整理汇总、填写图纸会审记录。5.设计变更通知单应按照设计变更规定编制，经相关单位部门审核签字后,交施工单位实施。
6.工程洽商记录由提出方填写，分专业办理，各参加方签字。内容应该详实，如果涉及设计变更时应由设计单位出具设计变更通知单。
7.技术联系（通知）单应写明需解决或交代的具体内容，由各相关方签字。技术联系（通知）单是用于施工单位与建设、设计、监理等单位进行技术联系与处理时使用的文件。
8.工程质量事故处理记录。包括发生的情况及处理记录，由施工项目经理、专业技术负责人、质检员、施工工长签字。工程质量事故处理记录应填写事故发生的部位、直接责任人、事故性质、事故等级、事故经过和原因分析、事故预计损失、初步处理意见等内容。
四、施工技术资料管理要求
1.施工技术资料管理应符合《建设工程文件归档规范》GB/T50328—2014等标准规范的要求。施工技术资料的移交套数、移交时间、质量要求及验收标准等，应在施工合同中明确。
2.建立机电工程项目施工技术资料管理责任制，明确各岗位的职责，施工项目部应设立专职资料员。
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3.施工技术资料的形成、收集和整理，应从合同签订及施工准备开始，直到竣工为止，必须完整无漏缺。施工技术资料的分类、收集、整理和组卷，应真实、有代表性、能反映工程和施工中的实际情况，不得擅自修改，更不得仿造。4.施工技术资料应按规定工作程序进行控制。施工技术资料的收发、有效性确认、保管、变更标注、审核审批、报验报审、审核认定应按规定工作程序进行控制。
5.施工技术资料的保存应以分项工程为基本单位进行保管。小型工程也可以子分部工程为单位保存，但保存过程中应进行分项区分，便于资料的保管、检查、检索以及竣工时归档整理。
6.分包工程的施工技术资料由施工总承包单位向建设单位负责。分包单位应在工程完工时，按照合同的约定将施工技术资料及时移交给施工总承包单位。
五、机电工程项目竣工档案的主要内容
1.建设工程档案记录经整理形成工程档案。建设工程档案是在工程建设活动中直接形成的具有保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录。2.机电工程项目施工单位需要归档的竣工档案主要内容：
(1)一般施工记录。包括：施工组织设计、技术交底、施工日志。
(2)图纸变更记录。包括：图纸会审记录、设计变更记录、工程洽商记录。(3)设备、产品质量检查、安装记录。包括：设备、产品质量合格证、质量保证书；设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告；设备安装记录；设备试运行记录，设备明细表。(4)预检记录。
(5)隐蔽工程检查记录。(6)施工试验记录。包括电气接地电阻、绝缘电阻等测试记录以及试运行记录等。(7)质量事故处理记录。
(8)工程质量检验记录。包括：检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、分部（子分部）工程质量验收记录。
(9)其他需要向建设单位移交的有关文件和实物照片及音像、光盘等。
六、机电工程项目竣工档案编制要求
1.竣工文件内容要求
(1)竣工文件必须符合国家有关机电工程项目施工技术规范、标准和规程。(2)竣工文件归档应为原件，内容必须真实、准确，与工程实际相符。
2.竣工文件绘制要求
(1)需永久、长期保存的文件不应用易褪色的书写材料（红色墨水、纯蓝墨水、学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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圆珠笔、复写纸、铅笔等）书写、绘制。凡为易褪色材料（如复写纸、热敏纸等）形成的需要永久和长期保存的文件，应附一份复印件。
(2)字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。图纸采用国家标准图幅。
(3)图纸一般采用晒蓝图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。
(4)复印、打印文件及照片的字迹、线条和影像的清晰，牢固程度应符合项目要求。
3.竣工文件由施工承包商负责编制，监理负责审核
(1)根据要求和工程实际，收集所需文件；对技术文件的准确性和更改情况进行核实，并按要求修改或补充标注到相应的文件上。文件数量未满足合同或协议规定份数的，应按照要求复制补齐。
(2)竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。
(3)与施工图有关的变更，根据业主的要求，可与竣工图编制在一起，也可单独组卷。
4.竣工图编制要求
(1)按施工图施工没有变动的，由承包商在施工图上加盖并签署竣工图章。(2)一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更，可在原图上更改，加盖并签署竣工图章。利用施工图改竣工图，必须标明变更修改依据。(3)凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应重新绘制竣工图。重新绘制的竣工图应经施工、设计、业主或监理等单位与工程实际核准、确认组卷。
5.竣工图的更改要求
(1)利用施工图更改，应在更改处，加盖竣工图核定章，注明更改依据文件的名称、日期、编号和条款号。
(2)新增加的文字说明，应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。
6.录音、录像文件应保证载体的有效性
长期保存的电子文件应使用不可擦除型光盘。
七、机电工程项目竣工档案管理要求
1.保证竣工档案质量
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竣工档案是项目施工依据和实施结果记录的文件资料，应该真实、完整、正确、有效，其收集、保管、发放（借用）、使用、流转、回收应当有序、及时、无误。
2.竣工档案按规定分保管期限、密级
保管期限分为永久、长期、短期三种期限。密级分为绝密、机密、秘密三种。
3.竣工档案的组卷要求
(1)机电工程项目竣工档案的组卷应符合《科学技术档案案卷构成的一般要求》 GB/T11822—2008等标准规范的要求。
(2)一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。(3)工程档案应按不同的收集、整理单位及资料类别分别进行组卷。
4.竣工图的审核要求
（1）竣工图内容应与施工图设计、设计变更、洽商、材料变更，施工及质检记录相符合。
（2）竣工图按单位工程、装置或专业编制，并配有详细编制说明和目录。（3）纸质版与电子版竣工图中每一份图纸的签署者、日期应一致。
5.竣工图章使用
所有竣工图应由编制承包商逐张加盖并签署竣工图章，竣工图章中的内容填写应齐全、清楚，不应代签。竣工图章应使用红色印泥，盖在标题栏上方空白处。
6.竣工档案的移交应编制《工程档案资料移交清单》
（1）机电工程项目竣工，档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交当地档案馆。
（2）施工单位向建设单位移交工程档案资料时，应编制《工程档案资料移交清单》,双方按清单查阅清点。
（3）移交清单一式两份，移交后双方应在移交清单上签字盖章，双方各保存一份存档备查。
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第二篇：2018年二级建造师《机电工程》讲解：2H320053施工技术资料与竣工档案管理
2017年二级建造师《机电工程》讲解：2H320053施工技术资料与竣工档案管理
掌握二级建造师考试机电工程考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为：2017年二级建造师《机电工程》讲解：2H320053施工技术资料与竣工档案管理，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2H320050 机电工程施工技术管理
2H320053 施工技术资料与竣工档案管理
一、机电工程项目施工技术资料与竣工档案特征
机电工程项目施工技术资料与竣工档案的真实性、完整性、有效性、复杂性。
二、建设工程项目资料的分类
建设工程项目资料主要包括：工程准备阶段资料、监理资料、施工资料、竣工图与竣工验收资料。
施工技术资料包括单位工程施工组织设计、施工方案及专项施工方案、技术交底记录，图纸会审记录、设计变更文件，工程洽商记录、技术联系(通知单)等。
三、施工技术资料的编制与填写要求
方案的编制、审核、审批、填写审批表、审定签字实施。施工单位编制单位工程施工组织设计，施工方案及专项施工方案，经施工单位相关部门审核，由总工程师审批后填写审批表，报监理单位审定签字实施。
工程质量事故处理记录。包括发生的情况及处理记录，由施工项目经理、专业技术负责人、质检员、施工工长签字。工程质量事故记录应填写事故发生的部位、点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 直接责任人、事故性质、事故等级、事故经过和原因分析、事故预计损失、初步处理意见等内容。
四、施工技术资料管理要求
学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2017年二级建造师《机电工程》讲解：2H320053施工技术资料与竣工档案管理，请各位考生抓紧时间复习。此外，学尔森，是大家备考学习交流的好平台哟！小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。
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2017年二级建造师《机电工程》讲解：2H320053施工技术资料与竣工档案管理
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五、机电工程项目竣工档案的主要内容
机电工程项目施工单位需要归档的竣工档案主要内容：
一般施工记录。包括：施工组织设计、技术交底、施工日志。
图纸变更记录。包括：图纸会审记录、设计变更记录、工程洽商记录。
设备、产品质量检查、安装记录。包括：设备、产品质量合格证、质量保证书;设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告;设备安装记录;设备试运行记录，设备明细表。
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隐蔽工程检查记录。
施工试验记录。包括电气接地电阻、绝缘电阻等测试记录以及试运行记录等。
质量事故处理记录。工程质量检验记录。包括：检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、分部(子分部)工程质量验收记录。
其他需要向建设单位移交的有关文件和实物照片及音像、光盘等。
六、机电工程项目竣工档案编制要求
七、机电工程项目竣工档案管理要求
学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2017年二级建造师《机电工程》讲解：2H320053施工技术资料与竣工档案管理，请各位考生抓紧时间复习。此外，学尔森，是大家备考学习交流的好平台哟！小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。
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第三篇：2018年二级建造师《机电工程》讲解：2H320053施工技术资料与竣工档案管理
2018年二级建造师《机电工程》讲解：2H320053施工技术资料与竣工档案管理
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2H320053 施工技术资料与竣工档案管理
一、机电工程项目施工技术资料与竣工档案特征
机电工程项目施工技术资料与竣工档案的真实性、完整性、有效性、复杂性。
二、建设工程项目资料的分类
建设工程项目资料主要包括：工程准备阶段资料、监理资料、施工资料、竣工图与竣工验收资料。
施工技术资料包括单位工程施工组织设计、施工方案及专项施工方案、技术交底记录，图纸会审记录、设计变更文件，工程洽商记录、技术联系(通知单)等。
三、施工技术资料的编制与填写要求
方案的编制、审核、审批、填写审批表、审定签字实施。施工单位编制单位工程施工组织设计，施工方案及专项施工方案，经施工单位相关部门审核，由总工程师审批后填写审批表，报监理单位审定签字实施。
工程质量事故处理记录。包括发生的情况及处理记录，由施工项目经理、专业技术负责人、质检员、施工工长签字。工程质量事故记录应填写事故发生的部位、点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 直接责任人、事故性质、事故等级、事故经过和原因分析、事故预计损失、初步处理意见等内容。
四、施工技术资料管理要求
学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2018年二级建造师《机电工程》讲解：2H320053施工技术资料与竣工档案管理，请各位考生抓紧时间复习。此外，学尔森，是大家备考学习交流的好平台哟！小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。
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五、机电工程项目竣工档案的主要内容
机电工程项目施工单位需要归档的竣工档案主要内容：
一般施工记录。包括：施工组织设计、技术交底、施工日志。
图纸变更记录。包括：图纸会审记录、设计变更记录、工程洽商记录。
设备、产品质量检查、安装记录。包括：设备、产品质量合格证、质量保证书;设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告;设备安装记录;设备试运行记录，设备明细表。
预检记录。
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施工试验记录。包括电气接地电阻、绝缘电阻等测试记录以及试运行记录等。
质量事故处理记录。工程质量检验记录。包括：检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、分部(子分部)工程质量验收记录。
其他需要向建设单位移交的有关文件和实物照片及音像、光盘等。
六、机电工程项目竣工档案编制要求
七、机电工程项目竣工档案管理要求
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二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项。索赔近三年分值在12分左右，是占分比较多的考点。而索赔问题考点的难点在于工期索赔、费用索赔。
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第四篇：2018二建《机电工程》教材：竣工验收
2018年二级建造师历年真题、模拟题尽收其中，全部由业界权威名师精心解析，精细化试题分析，完美解析一网打尽，在线做题请进http://t.cn/RHLAOC。
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2H320122 竣工验收
一、工程交付竣工验收的分类
工程交付竣工验收分：单位工程竣工验收、单项工程竣工验收、整体工程竣工验收。
二、竣工验收依据的文件和必须符合的条件
1.竣工验收依据的文件
批准的设计文件、施工图纸。双方签订的施工合同。设备技术说明书。设计变更通知书。
施工验收规范及质量验收标准。主管部门审批、修改、调整的文件。
2.竣工验收必须符合的条件
（1）按设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。
1)民用建筑安装工程完工后，包括单体工程和群体工程，施工单位按照施工及验收规范和质量检验标准进行自检，达到验收标准并符合使用要求。如有不合格品已返修或整改，达到验收标准并符合使用要求。
2)生产性工程、辅助性公用设施，按合同约定全部施工完毕，室内工程和室外工程全部完成，已按设计要求建完，能满足生产使用。
3)工业项目的各种管道、设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容，已全部安装结束，质量验收合格，经过试运行，全部符合工业设备安装施工及验收学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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2018二建《机电工程》教材：竣工验收
规范和质量标准的要求。
4)其他专业工程按照合同的约定和施工图规定的工程内容，全部施工完毕，质量验收合格，达到交工条件。
5)主要工艺设备配套设施经联动试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件规定的产品。
6)生产准备工作能适应生产的需要。
7)环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成。
非生产性项目可参照上述条件执行。（2）有完整并经核定的工程竣工资料。
工程竣工资料的整理符合《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2006的有关要求。移交归档的文件应符合《建设工程文件归档规范》GB/T50328—2014的有关要求。分类组卷应符合自然形成规律，并按国家有关规定，将竣工档案资料装订成册，达到归档范围的要求。
（3）有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。（4）工程中使用的主要材料和构配件的进场证明及现场检验报告。
1）现场使用的主要材料应有材质合格证，必须有符合国家标准、规范要求进行的抽样检验报告。
2）设备进场必须开箱检验，并有出厂质量合格证，检验完毕要如实做好各种进场设备的检查验收记录。
（5）有施工单位签署的工程保修书。
3.下列建设项目（工程），应及时办理竣工验收
(1)有的建设项目基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续。对剩余工程应按设计留足资金限期完成。
(2)有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定的产量，不应因此拖延验收和固定资产移交手续。
(3)有些建设项目或单项工程已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用，近期不能按设计规模续建，应从实际出发，报主管部门批准后，对已完成的工程和设备，组织验收，移交固定资产。
三、竣工验收的基本程序
1.根据工程的规模大小和复杂程度。机电安装工程的验收分为初步验收和竣工验收。
规模较大、较复杂的工程，应先进行初验，初验合格后再进行全部工程的竣工验学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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收。规模较小、较简单的工程可进行一次性竣工验收。
2.工程竣工验收前，施工单位应按照国家或地方政府的规定收集、整理好有关文件、技术资料，并向建设单位提交竣工验收报告。
3.根据施工单位提交的竣工验收报告，建设单位组织设计、施工、监理、用户等有关单位进行初验或直接进行验收。工程符合国家有关规定，满足设计要求、满足功能和使用要求，必要的文件资料、竣工图表齐全，即准予验收，并完成各方会签的手续。
4.建设项目全部完成，经过单项工程的验收，符合设计要求，并备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由建设单位向负责验收的单位提出竣工申请报告。
5.建设单位应在工程竣工验收合格后的15天内到县级以上的人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。
四、竣工验收步骤
1.自检自验
自检自验由项目负责人组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工人员等共同参加。上述人员按照自己主管的内容对单位工程逐一进行检查。在检查中做好记录，对不符合要求的部位和项目，应确定整改措施、修补措施的标准，并指定专人负责，定期整改完毕。
2.预（初）验收
竣工项目的预（初）验收，标准应与正式验收一样。预（初）验收在施工单位先行自检自验，确认符合正式验收条件后，在申报工程验收之后和正式验收之前这段时间里进行。
3.复验
通过复验，应解决自检自验和预（初）验收中提出的所有需要整改的问题，为正式验收做好准备。
4.竣工验收
（1）确认工程全部符合竣工验收标准。在自检基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付投产使用的条件，可进行项目竣工验收。
（2）施工单位提交竣工验收申请。在施工单位提交竣工验收申请的基础上，建学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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设单位应在正式竣工验收日前10天，向施工单位发出《竣工验收通知书》。（3）验收程序：
1）组织验收：工程竣工验收工作由建设单位组织实施，邀请设计单位、监理单位及有关方面参加，会同施工单位一起进行检查验收。大中型项目由项目主管部门和地方政府部门组织验收。应由投资方、银行、环保、劳动保障、消防及其他有关部门的人员组成验收委员会或验收组。建设单位、施工单位、设计单位、监理单位应参加验收工作。
2）签发《竣工验收证明书》，办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和总承包合同条款要求后，向施工单位发《竣工验收证明书》。3）进行工程质量评定。4）办理工程档案资料移交。
5）逐渐办理工程移交手续和其他固定资产移交手续，签认交接验收证书。6）办理工程结算签证手续，进入工程保修工作。
五、竣工验收标准
1.竣工验收标准包括国家、行业及地方强制性标准；现行质量：检验评定标准、施工及验收规范；经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。
2.建设工程验收时，必须符合建设工程环境保护验收标准、建设工程消防设施验收标准。
(1)建设项目竣工环境保护验收申请报告、建设项目竣工，环境保护验收申请表或者建设项目竣工，环境保护验收登记卡未经批准的建设项目，不得正式投入生产或者使用。
(2)对消防工程综合评定结论为不合格的建设工程，公安机关消防机构应当出具消防验收不合格意见并说明理由，经整改合格后才能使用。
六、竣工工程技术资料
主要的工程技术资料有：
1.工程前期及竣工文件材料。
2.工程项目合格证，施工试验报告。
3.施工纪录资料。包括图纸会审记录、设计变更单、隐蔽工程验收记录；定位放线记录；质量事故处理报告及记录；特种设备安装检验及验收检验报告；分项工程使用功能检测记录等。
4.单位工程、分部工程、分项工程质量验收记录。5.竣工图：
(1)项目竣工图是项目竣工验收，以及项目今后进行维修、改扩建等的重要依据。
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(2)项目竣工图必须真实、准确地反映项目竣工时全部实际情况。要做到图物相符，技术数据可靠。
(3)项目竣工图应坚持核校审的制度，签字手续完备，加盖竣工图章，整理符合档案管理的要求。
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第五篇：2018二建《机电工程》教材：施工成本控制
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2018年二级建造师考试时间预计5月26-27日，考试报名时间预计1-3月，为了帮助考生们更好的梳理考点，小编特为大家整理了2018二级建造师《机电工程》教材：施工成本控制，包含项目成本控制的原则、项目成本控制的内容、以项目施工成本形成过程作为控制对象、以项目施工的职能部门、作业队组作为成本控制对象、以分部分项工程作为项目成本的控制对象、项目施工成本控制的方法、以施工图控制成本、安装工程费的动态控制、工期成本的动态控制、施工成本偏差控制，赶紧来开森学学习吧。更多二级建造师报名条件、二级建造师备考指导等信息请持续关注开森学官网二级建造师频道。
2H320112 施工成本控制
一、项目成本控制的原则
施工成本控制应遵循成本最低化原则、全面成本控制原则、动态控制原则、责权利相结合的原则。
1.成本最低化原则
施工项目成本控制的根本目的在于通过各种手段，降低施工项目成本，以达到最低目标成本的要求。
2.全面成本控制原则
全面成本控制是指全企业、全员和全过程的成本控制。项目成本的全员控制有一个系统的实质性内容，包括各部分、各单位的责任网络和班组经济核算等，应做到成本控制人人有责、人人参与的状态，使施工项目成本自始至终置于有效控制之下。
3.动态控制原则
施工项目是一次性的，成本控制应强调项目的中间控制，即动态控制，因为施工准备阶段的成本控制只是根据施工组织设计的具体内容确定目标成本、编制成本学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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2018二建《机电工程》教材：施工成本控制
计划、制定成本控制方案，为了有效地控制施工成本，施工过程中的动态控制至关重要。
4.责权利相结合的原则
公司应对项目部签订责任书，在项目施工过程中，项目部应对各部门、各班组在成本控制中的业绩进行定期的检查和考评，实行有奖有罚。只有真正做好责权利相结合，成本控制才能收到预期效果。
二、项目成本控制的内容
（一）以项目施工成本形成过程作为控制对象
施工项目现场管理机构应对项目成本进行全面、全过程的控制，控制一般包括以下几个阶段：
1.投标阶段
根据工程概况和招标文件，结合企业技术装备水平和建筑市场进行成本预测，根据竞争对手的情况提出投标决策意见。以投标报价为依据确定项目的成本目标，并下达给现场施工项目部。
2.施工准备阶段
(1)制订科学先进、经济合理的施工方案。
(2)根据企业下达的成本目标，以分部分项工程实物工程量为基础，结合劳动定额、材料消耗定额和技术组织措施的节约计划，在优化的施工方案的指导下编制明细而具体的成本计划，并按照部门、施工队和班组的分工进行分解。
(3)间接费用的编制与落实。根据项目建设时间的长短和参加建设人数的多少，编制间接费用预算，并进行明细分解，为今后的成本控制和绩效考评提供依据。
3.施工阶段
(1)加强施工任务单和限额领料单的管理。
(2)将施工任务单和限额领料单的结算资料与施工预算进行核对分析。
(3)做好月度成本原始资料的搜集和整理，正确计算月度成本，分析月度预算成本与实际成本的差异。
(4)在月度成本核算的基础上实行责任成本核算。
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(5)经常检查对外经济合同的履行情况，不符合要求时，应根据合同规定向对方索赔；对缺乏履约能力的单位，要采取断然措施，立即中止合同，并另找可靠的合作单位，以免影响施工，造成经济损失。
(6)定期检查各责任部门和责任者的成本控制情况。
(7)加强施工过程中信息收集，为项目签证及后期结算提供强有力依据。
4.竣工验收阶段
(1)精心安排，干净利落地完成工程竣工收尾工作。
(2)重视竣工验收工作，顺利交付使用，在验收以前要准备好验收所需要的各种书面资料送建设单位备查；对验收中建设单位提出的意见，应根据设计要求和合同内容认真处理，如涉及费用，应请建设单位签证，列入工程结算。
(3)及时办理工程结算。一般来说，工程结算价等于原施工图预算加增减账。在工程结算时为防止遗漏，在办理工程结算前要求项目预算员进行一次认真全面的核对，并整理汇总之前收集的全部资料，对照合同条款，编制工程结算书。
5.工程保修阶段
在工程保修期间，应由公司管理部门或项目部指定保修工作的责任者，并责成保修责任者根据实际情况提出保修计划（包括费用计划）以此作为控制保修费用的依据。
（二）以项目施工的职能部门、作业队组作为成本控制对象
项目施工成本费用一般都发生在各个部门、作业队组，因此，应以部门、作业队组作为成本控制对象，接受项目部和公司管理部门的指导、监督、检查和考评。
（三）以分部分项工程作为项目成本的控制对象
1.一般应根据项目的分部分项工程实物量,参照施工预算定额，结合项目管理的技术和业务素质以及技术组织措施编制施工预算，作为分部分项工程成本的依据。
2.在实际工作中，有时是边设计、边施工的情况，工程开工以前不能一次编制出整个项目的施工预算。但应根据出图情况编制分段施工预算，这种分段施工预算是成本控制的对象。
三、项目施工成本控制的方法
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项目施工成本控制的方法有很多，针对具体的工程要采取与之相适应的控制手段和控制方法。
（一）以施工图控制成本
以施工图控制成本，实行“以收定支”，或者叫“量入为出'这是项目施工成本控制中最有效的方法之一。具体的处理方法如下：
1.人工费的控制
考虑用于定额外人工费和关键工序的赶工费人工费应留有余地，以备关键工序的不时之需。
2.材料费的控制
在实行按“量价分离”方法计算工程造价的条件下，项目材料管理人员有必要经常关注材料市场价格的变动，并积累系统详实的市场信息；主要材料消耗数量的控制，则应通过“限额领料单"去落实。
3.施工机械使用费的控制
施工图预算中的机械使用费=工程量×定额台班单价
（二）安装工程费的动态控制
1.人工成本的控制
严密劳动组织，合理安排生产工人进出场的时间；严格劳动定额管理，实行计件工资制；强化生产工人技术素质，提高劳动生产率。
2.材料成本的控制
加强材料采购成本的管理，从量差和价差两个方面控制；加强材料消耗的管理，参照定额，从限额发料和现场消耗两个方面控制。
3.工程设备成本的控制
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机电安装工程如包括工程设备采购，因包括设备采购成本、设备交通运输成本和设备质量成本等，占成本份额大，必须进行重点控制。
4.施工机具费的控制
按施工方案和施工技术措施中规定的机种和数量安排使用；提高施工机械的利用率和完好率；严格控制对外租赁施工机械，严格控制机械设备进出场时间。
（三）工期成本的动态控制
工期成本的分析就是将计划工期成本和实际工期成本进行比较，然后应用因素分析法分析各种因素的变动对工期成本的影响程度。
为了以最少的投入得到最优的项目进度计划，使工程项目取得最佳的经济效益，常采用工期-费用优化法：
1.首先计算网络计划中各项工作的时间参数，确定关键工作和关键线路。2.估计各项工作的正常费用、最短持续时间及其对应的费用，并计算工作的费用率。
3.若只有一条关键线路，则找出费用率最小的关键工作为压缩对象；若有两条及以上的关键线路，则要找出各条关键线路上费用率总和最小的工作组合作为压缩对象。
4.分析压缩工期时的约束条件，确定所有对象可能压缩的时间，压缩后计算出总的直接费用的增加值和间接费用的减少值。
5.比较直接费用的增加值和间接费用的减少值，如果前者大于后者，可按以上步骤继续压缩；如果前者小于后者，则可停止压缩工期。这种方法是用逐渐增加费用来减少工期，所以亦称为最低费用加快法。
（四）施工成本偏差控制
1.偏差控制法的基本原理。施工成本偏差控制法是在成本计划的基础上，通过对比分析找出实际成本与计划成本之间的偏差，分析产生的偏差原因及变化趋势，采取措施以减少或消除偏差，实现目标成本的一种科学管理方法。
2.施工成本偏差有两种，一种是实际偏差，即项目的实际成本与计划成本之间的差异；二是计划偏差，即项目的计划成本与预算成本之间的差异。其计算公式如下：
实际偏差=计划成本—实际成本 计划偏差=预算成本—计划成本
计划偏差反映成本事前预控所要达到的目标。实际偏差反映施工项目成本控制的学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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实际。
实际偏差为正值且越大越好，若为负差，则说明成本控制存在缺点和问题。
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