第一篇：2018一建《机电工程》教材：施工质量检验的规定
2018一建《机电工程》教材：施工质量检验的规定
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1H420133 施工质量检验的规定
施工质量检验是施工质量控制的一个重要环节，包括质量检查、质量试验和质量验收，是施工人员利用一定的方法和手段，对工序操作及其完成的施工项目进行实物质量试验、测量和查看，并将所测得的结果同该工序的质量特性和技术标准要求进行比较，从而判断是否合格。本条知识点:质量检验的分类方法和检验的依据;施工质量的“三检制”的相关要求;质量验收检验和质量监督检验的要求。
一、施工质量检验的分类
1.按质量检验的目的分
(1)施工质量检查:由施工单位组织对施工过程各阶段实施的检验，一般包括自检、互检、专检等三级检验制度。
(2)质量验收检验:针对检验批、分项、子分项、分部、子分部、单位、子单位工程所进行的质量验收，一般由建设单位或监理单位组织进行。
(3)质量监督检验 由独立的质量监督部门对施工质量停点、监检点进行的检验，一般由质监站、技术监督局、供电局、消防等部门实施。
2.按施工过程分
(1)进货检验:主要对原材料、半成品、零部件及工程设备的检验，包括原材料检查验收、材料复验、材料报检等。
(2)过程检验:施工期间各方所进行的检验，包括质量控制点检验、隐蔽工程检验、关键特殊过程检验、过程试验、检验批和分部分项验收等。
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(3)最终检验:即竣工验收阶段的质量检验，包括单位工程验收、联动试车、质量监督检查核定等。
二、施工质量检验的依据和内容
1.质量检验的主要依据。包括:有关的质量法律、法规;施工合同、招标文件;施工 质量验收标准、规程规范;工程设计图纸、技术说明;企业内部标准等。
2.质量检验的内容。包括:人员的配置、人员持证情况、持证项目;施工设计文件和工艺文件编审和执行情况;原材料、半成品、零部件及设备质量控制情况;质量标准配备及执行'情况;质量控制点、检验和试验计划设置及执行情况;隐蔽工程控制情况;纠正措施制定与实施情况;质量记录管理情况;实物质量控制情况;检验批、分部分项质量验收。
三、施工质量“三检制”
施工质量的三级检查制度。简称“三检制”，即操作者的“自检”，施工人员之间的 “互检”(交接检)和专职质量检验人员“专检”相结合的一种检验制度。
1.自检:是指由施工人员对自己的施工作业或已完成的分项工程进行自我检验，实施自我控制、自我把关，及时消除异常因素，以防止不合格产品进入下道作业。2.互检:是指向组施工人员之间对所完成的作业或分项工程进行互相检查，或是本班组的质量检查员的抽检，或是下道作业对上道作业的交接检验，是对自检的复核和确认。
3.专检:是指质量检验员对分部、分项工程进行检验，用以弥补自检、互检的不足。
4.“三检制”的实施程序是:工程施工工序完工后，由施工现场负责人组织质量“自 检”，自检合格后，报请项目经理部，组织上下道工序“互检”，互检合格后由现场施工员报请质量检查人员进行“专检”。“自检”记录由施工现场负责人填写并保存，“互检”记录由领工员负责填写(要求上下道工序施工负责人签字确认)并保存，“专检”记录由各相关质量检查人员负责填写，每周日汇总报安质部保存。
四、施工质量验收
质量验收应在施工单位自行质量检验合格的基础上，由参与工程项目建设的有关单位共同对工程施工质量进行抽样复验，对质量合格与否做出书面确认。包括分项、分部、单位工程质量验收和隐蔽工程质量验收。
1.分项、分部、单位工程验收
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分项、分部、单位工程的质量验收，应按照所划分的分项工程、分部工程、单位工程依次进行。
分项工程验收应由建设单位或监理单位专业技术负责人组织施工单位专业技术质量负责人进行验收。
分部工程应在各分项工程验收合格的基础上.由施工单位向建设单位提出报验申请，由建设单位项目负责人或总监组织建设单位、监理单位、施工单位、设计单位项目负责人及技术负责人进行验收。
单位工程验收应在单位工程完工后，由施工单位向建设单位提出报验申请，由建设单位项目负责人组织施工单位、监理单位、设计单位等项目负责人进行验收。质量验收合格后，施工单位应及时填写质量验收记录，相关人员进行签字确认。
2.隐蔽工程验收
隐蔽工程是指工程项目建设过程中，某一道工序所完成的工程实物，被后一工序形成的工程实物所隐蔽，而且不可逆向作业的工程。例如，直埋电缆敷设工程施工中，电缆将被土所覆盖，前者即是隐蔽工程。由于隐蔽工程被后续工序隐蔽后，其施工质量就很难检验及认定，所以在工程具备隐蔽条件时，施工单位进行自检，并在隐蔽验收前 48h 以书面形式通知建设单位、监理单位和建设工程质量监督机构进行验收。通知内容包括:隐蔽验收的内容、验收时间和地点。
经过验收，如果工程质量符合标准、规范和设计图纸要求，相关人员应在验收记录上签字确认，施工可以进行下道工序。如果验收不合格，施工单位在监理工程师限定的时间内修改重新验收。
五、质量监督检验
工程质量监督管理，是指主管部门依据有关法律法规和工程建设强制性标准，对工程实体质量和工程建设、勘察、设计、施工、监理单位(以下简称工程质量责任主体)和质量检测等单位的工程质量行为实施监督。
1.工程质量监督检验
凡在中华人民共和国境内城乡建设主管部门负责对新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程质量实施监督管理。工程质量监督机构对工程的监督检查以抽查为主，对于整个工程所有的隐蔽工程验收活动，工程质量监督机构要保持一定的抽查频率。
工程质量监督管理包括下列内容: 学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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(1)执行法律法规和工程建设强制性标准的情况;(2)抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量;(3)抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为;(4)抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量;(5)对工程竣工验收进行监督;(6)组织或者参与工程质量事故的调查处理;(7)定期对本地区工程质量状况进行统计分析;(8)依法对违法违规行为实施处罚。
2.特种设备监督检验
根据《特种设备安全法》规定，特种设备安装、改造、维修的施工单位应当在施工前将拟进行的特种设备安装、改造、维修情况书面告知直辖市或者设区的市的特种设备安全监督管理部门，告知后即可施工。特种设备的监督检验参照验要求。
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第二篇：2018二建《机电工程》教材：施工成本控制
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2H320112 施工成本控制
一、项目成本控制的原则
施工成本控制应遵循成本最低化原则、全面成本控制原则、动态控制原则、责权利相结合的原则。
1.成本最低化原则
施工项目成本控制的根本目的在于通过各种手段，降低施工项目成本，以达到最低目标成本的要求。
2.全面成本控制原则
全面成本控制是指全企业、全员和全过程的成本控制。项目成本的全员控制有一个系统的实质性内容，包括各部分、各单位的责任网络和班组经济核算等，应做到成本控制人人有责、人人参与的状态，使施工项目成本自始至终置于有效控制之下。
3.动态控制原则
施工项目是一次性的，成本控制应强调项目的中间控制，即动态控制，因为施工准备阶段的成本控制只是根据施工组织设计的具体内容确定目标成本、编制成本学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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2018二建《机电工程》教材：施工成本控制
计划、制定成本控制方案，为了有效地控制施工成本，施工过程中的动态控制至关重要。
4.责权利相结合的原则
公司应对项目部签订责任书，在项目施工过程中，项目部应对各部门、各班组在成本控制中的业绩进行定期的检查和考评，实行有奖有罚。只有真正做好责权利相结合，成本控制才能收到预期效果。
二、项目成本控制的内容
（一）以项目施工成本形成过程作为控制对象
施工项目现场管理机构应对项目成本进行全面、全过程的控制，控制一般包括以下几个阶段：
1.投标阶段
根据工程概况和招标文件，结合企业技术装备水平和建筑市场进行成本预测，根据竞争对手的情况提出投标决策意见。以投标报价为依据确定项目的成本目标，并下达给现场施工项目部。
2.施工准备阶段
(1)制订科学先进、经济合理的施工方案。
(2)根据企业下达的成本目标，以分部分项工程实物工程量为基础，结合劳动定额、材料消耗定额和技术组织措施的节约计划，在优化的施工方案的指导下编制明细而具体的成本计划，并按照部门、施工队和班组的分工进行分解。
(3)间接费用的编制与落实。根据项目建设时间的长短和参加建设人数的多少，编制间接费用预算，并进行明细分解，为今后的成本控制和绩效考评提供依据。
3.施工阶段
(1)加强施工任务单和限额领料单的管理。
(2)将施工任务单和限额领料单的结算资料与施工预算进行核对分析。
(3)做好月度成本原始资料的搜集和整理，正确计算月度成本，分析月度预算成本与实际成本的差异。
(4)在月度成本核算的基础上实行责任成本核算。
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(5)经常检查对外经济合同的履行情况，不符合要求时，应根据合同规定向对方索赔；对缺乏履约能力的单位，要采取断然措施，立即中止合同，并另找可靠的合作单位，以免影响施工，造成经济损失。
(6)定期检查各责任部门和责任者的成本控制情况。
(7)加强施工过程中信息收集，为项目签证及后期结算提供强有力依据。
4.竣工验收阶段
(1)精心安排，干净利落地完成工程竣工收尾工作。
(2)重视竣工验收工作，顺利交付使用，在验收以前要准备好验收所需要的各种书面资料送建设单位备查；对验收中建设单位提出的意见，应根据设计要求和合同内容认真处理，如涉及费用，应请建设单位签证，列入工程结算。
(3)及时办理工程结算。一般来说，工程结算价等于原施工图预算加增减账。在工程结算时为防止遗漏，在办理工程结算前要求项目预算员进行一次认真全面的核对，并整理汇总之前收集的全部资料，对照合同条款，编制工程结算书。
5.工程保修阶段
在工程保修期间，应由公司管理部门或项目部指定保修工作的责任者，并责成保修责任者根据实际情况提出保修计划（包括费用计划）以此作为控制保修费用的依据。
（二）以项目施工的职能部门、作业队组作为成本控制对象
项目施工成本费用一般都发生在各个部门、作业队组，因此，应以部门、作业队组作为成本控制对象，接受项目部和公司管理部门的指导、监督、检查和考评。
（三）以分部分项工程作为项目成本的控制对象
1.一般应根据项目的分部分项工程实物量,参照施工预算定额，结合项目管理的技术和业务素质以及技术组织措施编制施工预算，作为分部分项工程成本的依据。
2.在实际工作中，有时是边设计、边施工的情况，工程开工以前不能一次编制出整个项目的施工预算。但应根据出图情况编制分段施工预算，这种分段施工预算是成本控制的对象。
三、项目施工成本控制的方法
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项目施工成本控制的方法有很多，针对具体的工程要采取与之相适应的控制手段和控制方法。
（一）以施工图控制成本
以施工图控制成本，实行“以收定支”，或者叫“量入为出'这是项目施工成本控制中最有效的方法之一。具体的处理方法如下：
1.人工费的控制
考虑用于定额外人工费和关键工序的赶工费人工费应留有余地，以备关键工序的不时之需。
2.材料费的控制
在实行按“量价分离”方法计算工程造价的条件下，项目材料管理人员有必要经常关注材料市场价格的变动，并积累系统详实的市场信息；主要材料消耗数量的控制，则应通过“限额领料单"去落实。
3.施工机械使用费的控制
施工图预算中的机械使用费=工程量×定额台班单价
（二）安装工程费的动态控制
1.人工成本的控制
严密劳动组织，合理安排生产工人进出场的时间；严格劳动定额管理，实行计件工资制；强化生产工人技术素质，提高劳动生产率。
2.材料成本的控制
加强材料采购成本的管理，从量差和价差两个方面控制；加强材料消耗的管理，参照定额，从限额发料和现场消耗两个方面控制。
3.工程设备成本的控制
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机电安装工程如包括工程设备采购，因包括设备采购成本、设备交通运输成本和设备质量成本等，占成本份额大，必须进行重点控制。
4.施工机具费的控制
按施工方案和施工技术措施中规定的机种和数量安排使用；提高施工机械的利用率和完好率；严格控制对外租赁施工机械，严格控制机械设备进出场时间。
（三）工期成本的动态控制
工期成本的分析就是将计划工期成本和实际工期成本进行比较，然后应用因素分析法分析各种因素的变动对工期成本的影响程度。
为了以最少的投入得到最优的项目进度计划，使工程项目取得最佳的经济效益，常采用工期-费用优化法：
1.首先计算网络计划中各项工作的时间参数，确定关键工作和关键线路。2.估计各项工作的正常费用、最短持续时间及其对应的费用，并计算工作的费用率。
3.若只有一条关键线路，则找出费用率最小的关键工作为压缩对象；若有两条及以上的关键线路，则要找出各条关键线路上费用率总和最小的工作组合作为压缩对象。
4.分析压缩工期时的约束条件，确定所有对象可能压缩的时间，压缩后计算出总的直接费用的增加值和间接费用的减少值。
5.比较直接费用的增加值和间接费用的减少值，如果前者大于后者，可按以上步骤继续压缩；如果前者小于后者，则可停止压缩工期。这种方法是用逐渐增加费用来减少工期，所以亦称为最低费用加快法。
（四）施工成本偏差控制
1.偏差控制法的基本原理。施工成本偏差控制法是在成本计划的基础上，通过对比分析找出实际成本与计划成本之间的偏差，分析产生的偏差原因及变化趋势，采取措施以减少或消除偏差，实现目标成本的一种科学管理方法。
2.施工成本偏差有两种，一种是实际偏差，即项目的实际成本与计划成本之间的差异；二是计划偏差，即项目的计划成本与预算成本之间的差异。其计算公式如下：
实际偏差=计划成本—实际成本 计划偏差=预算成本—计划成本
计划偏差反映成本事前预控所要达到的目标。实际偏差反映施工项目成本控制的学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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实际。
实际偏差为正值且越大越好，若为负差，则说明成本控制存在缺点和问题。
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第三篇：2018一建《机电工程》教材：施工管理签章文件目录
2018一建《机电工程》教材：施工管理签章文件目录
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1H433003 一级建造师(机电工程)施工管理签章文件目录
为了规范签章文件的管理，根据《注册建造师管理规定》(建设部令第 153 号)建设部市场司 2008 21 日以(建市 [2008J 42 号)文件发布了《注册建造师施工管理签章文件目录》，对其所包含文件的填写，提出了具体要求。本条的知识点是:签章文件的设置;签章文件类别。
一、机电工程注册建造师填写签章文件的设置
机电工程的《注册建造师施工管理签章文件目录》分别按机电安装工程、石油化工工程、冶炼工程、电力工程设置《签章文件目录))，并包含了相关类别的工程，其中:机电安装工程共 12 个工程类别;石油化工工程共 18 个工程类别;冶炼工程共 个工程类别;电力工程共 个工程类别，与《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别设置相同。
二、机电工程注册建造师填写签章文件类别
机电安装工程、电力工程和冶炼工程的签章文件类别均分为 类管理文件，即:施工组织管理;施工进度管理;合同管理;质量管理;安全管理;现场环保文明施工管理;成本费用管理等。石油化工工程是 类，其中安全管理和现场环保文明施工管理，合并为一个类别。各类的签章文件一般包含有下列文件:
1.施工组织管理文件
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图纸会审、设计变更联系单;施工组织设计报审表;主要施工方案、吊装方案、11白电方案的报审表;劳动力计划表;特殊或特种作业人员资格审查表;关键或特殊过程人员资格审查表;工程开工报告;工程延期报告;工程停工报告;工程复工报告;工程竣工报告;工程交工验收报告;建设监理政府监管单位外部协调单位联系单;工程一切保险委托书。
2.合同管理文件
分包单位资质报审表;工程分包合同;劳务分包合同;材料采购总计划表;工程设备 采购总计划表;工程设备、关键材料招标书和中标书;合同变更和索赔申请报告。
3.施工进度管理文件
总进度计划报批表;分部工程进度计划报批表;单位工程进度计划的报审表;分包工程进度计划批准表。
4.质量管理文件
单位工程竣工验收报验表;单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录;单位(子单位)工程观感质量检查记录表;主要隐蔽工程质量验收记录;单位和分部工程及隐蔽工程质量验收记录的签证与审核;单位工程质量预验(复验)收记录;单位工程质量验收记录;中间交工验收报告;质量事故调查处理报告;工程资料移交清单;工程质量保证书;工程试运行验收报告。
5.安全管理文件
工程项目安全生产责任书;分包安全管理协议书;施工安全技术措施报审表;施工现场消防重点部位报审表;施工现场临时用电、用火申请书;大型施工机具检验、使用检查表;施工现场安全检查监督报告;安全事故应急预案、安全隐患通知书;施工现场安全事故上报、调查、处理报告。
6.现场环保文明施工管理文件
施工环境保护措施及管理方案报审表;施工现场文明施工措施报批表。
石化工程安全与环境管理类的文件包括: HSE 作业计划书;HSE 作业指导书;重大风险作业方案审核;施工作业初始风险识别和评价报告;应急反应计划;人员伤亡事故记录表;一般(大)事故处理鉴定记录;固体废弃物处理许可或处理协议;污水学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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/废液排放许可或处理协议;林木砍伐许可协议;河流大开挖穿越施工许可协议;水压试验取水、排水许可协议。
7.成本费用管理文件
工程款支付报告;工程变更费用报告;费用索赔申请表;费用变更申请表;月工程进 度款报告;工程经济纠纷处理备案表;阶段经济分析的审核;债权债务总表;有关的工程经济纠纷处理;竣工结算申报表;工程保险(人身、设备、运输等)申报表;工程结算审计表。
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第四篇：2018二建《机电工程》教材：消防工程的组成和施工程序
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2H314050 消防工程施工技术
在机械、电子、电力、轻纺、石化、冶炼等工业工程建设和建筑工程中的消防工程，涉及人的生命安全和财产安全，国家对其严格实行开工前的审批制度，以及完工后、使用前的检验检测，未经公安消防部门验收合格的工程，不得投入使用。本目重点是：消防工程的组成和施工程序，消防工程的验收要求。
2H314051 消防工程的组成和施工程序
一、消防工程的组成
消防工程包括：水灭火系统（分为消火栓灭火系统和自动喷水灭火系统）、干粉灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急疏散系统、消防通信系统、消防广播系统、防火分隔设施（防火门、防火卷帘）等。
1.水灭火系统的组成
水灭火系统包括消火栓灭火系统和自动喷水灭火系统，消火栓灭火系统由消火栓、水泵、水箱、水泵接合器及管网组成。自动喷水灭火系统由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置等组件，以及管道、供水设施组成；自动喷水灭火系统又分为闭式自动喷水灭火系统、雨淋喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、水幕灭火系统等。
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2018二建《机电工程》教材：消防工程的组成和施工程序
2.干粉灭火系统的组成
干粉灭火系统主要由干粉灭火设备部分和自动控制部分组成。
（1）干粉灭火设备部分由干粉罐、动力气体容器、容器阀、输气管、过滤器、减压阀、高压阀、输粉管、球形阀、压力表、喷头、喷枪、干粉炮等组成。（2）自动控制部分由火灾探测器、启动瓶、启动瓶控制机构、控制管路、报警器、控制盘等组成。
3.泡沫灭火系统的组成
泡沫灭火系统包括：管道安装、阀门安装、法兰安装及泡沫发生器、混合贮存装置安装等工程。
4.气体灭火系统的组成
气体灭火系统是指七氟丙烷灭火系统、二氧化碳灭火系统、气溶胶灭火系统和混合气体灭火系统。包括管道安装、系统组件安装（喷头、选择阀、贮存装置）、二氧化碳称重检验装置安装等工程。
5.火灾自动报警系统的组成
火灾自动报警系统：火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、消防电话、消防广播、警铃、火灾自动报警控制器、消防联动控制设备等。
6.灭火设备的组成
灭火设备：喷水灭火系统的控制，室内消火栓灭火系统的控制，泡沫、卤代烷、二氧化碳等管网灭火系统的控制等。
7.消防联动设备的组成
消防联动设备包括：防火门、防火卷帘门的控制，防排烟风机、排烟阀的控制，空调、通风设施的紧急停止，电梯控制监视。
8.避难设施
避难设施包括：应急照明装置和诱导灯
二、消防工程施工程序
1.水灭火系统施工程序
（1）消防水泵及稳压泵的施工程序
施工准备→基础施工→泵体安装→吸水管路安装→压水管路安装→单机调试。（2）消火栓系统施工程序
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施工准备→干管安装→支管安装→箱体稳固→附件安装→管道试压、冲洗→系统调试。
(3)自动喷水灭火系统施工程序
施工准备→干管安装→报警阀安装→立管安装→喷洒分层干、支管安装→喷洒头支管安装→管道试压→管道冲洗→减压装置安装→报警阀配件及其他组件安装→喷洒头安装→系统通水调试。
2.干粉灭火系统施工程序
施工准备→设备和系统组件安装→管道安装→管道试压、吹扫→系统调试。
3.泡沫灭火系统施工程序
施工准备→设备和系统组件安装→管道安装→管道试压、吹扫→系统调试。
4.气体灭火系统施工程序
施工准备→设备和系统组件安装→管道安装→管道试压、吹扫→系统调试。
5.火灾自动报警及联动控制系统施工程序 施工准备→导管、线槽敷设→线、缆敷设→绝缘电阻测试→设备安装→校线接线→单机调试→系统调试→验收。
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第五篇：2018二建《机电工程》教材：竣工验收
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2H320122 竣工验收
一、工程交付竣工验收的分类
工程交付竣工验收分：单位工程竣工验收、单项工程竣工验收、整体工程竣工验收。
二、竣工验收依据的文件和必须符合的条件
1.竣工验收依据的文件
批准的设计文件、施工图纸。双方签订的施工合同。设备技术说明书。设计变更通知书。
施工验收规范及质量验收标准。主管部门审批、修改、调整的文件。
2.竣工验收必须符合的条件
（1）按设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。
1)民用建筑安装工程完工后，包括单体工程和群体工程，施工单位按照施工及验收规范和质量检验标准进行自检，达到验收标准并符合使用要求。如有不合格品已返修或整改，达到验收标准并符合使用要求。
2)生产性工程、辅助性公用设施，按合同约定全部施工完毕，室内工程和室外工程全部完成，已按设计要求建完，能满足生产使用。
3)工业项目的各种管道、设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容，已全部安装结束，质量验收合格，经过试运行，全部符合工业设备安装施工及验收学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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2018二建《机电工程》教材：竣工验收
规范和质量标准的要求。
4)其他专业工程按照合同的约定和施工图规定的工程内容，全部施工完毕，质量验收合格，达到交工条件。
5)主要工艺设备配套设施经联动试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件规定的产品。
6)生产准备工作能适应生产的需要。
7)环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成。
非生产性项目可参照上述条件执行。（2）有完整并经核定的工程竣工资料。
工程竣工资料的整理符合《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2006的有关要求。移交归档的文件应符合《建设工程文件归档规范》GB/T50328—2014的有关要求。分类组卷应符合自然形成规律，并按国家有关规定，将竣工档案资料装订成册，达到归档范围的要求。
（3）有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。（4）工程中使用的主要材料和构配件的进场证明及现场检验报告。
1）现场使用的主要材料应有材质合格证，必须有符合国家标准、规范要求进行的抽样检验报告。
2）设备进场必须开箱检验，并有出厂质量合格证，检验完毕要如实做好各种进场设备的检查验收记录。
（5）有施工单位签署的工程保修书。
3.下列建设项目（工程），应及时办理竣工验收
(1)有的建设项目基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续。对剩余工程应按设计留足资金限期完成。
(2)有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定的产量，不应因此拖延验收和固定资产移交手续。
(3)有些建设项目或单项工程已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用，近期不能按设计规模续建，应从实际出发，报主管部门批准后，对已完成的工程和设备，组织验收，移交固定资产。
三、竣工验收的基本程序
1.根据工程的规模大小和复杂程度。机电安装工程的验收分为初步验收和竣工验收。
规模较大、较复杂的工程，应先进行初验，初验合格后再进行全部工程的竣工验学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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收。规模较小、较简单的工程可进行一次性竣工验收。
2.工程竣工验收前，施工单位应按照国家或地方政府的规定收集、整理好有关文件、技术资料，并向建设单位提交竣工验收报告。
3.根据施工单位提交的竣工验收报告，建设单位组织设计、施工、监理、用户等有关单位进行初验或直接进行验收。工程符合国家有关规定，满足设计要求、满足功能和使用要求，必要的文件资料、竣工图表齐全，即准予验收，并完成各方会签的手续。
4.建设项目全部完成，经过单项工程的验收，符合设计要求，并备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由建设单位向负责验收的单位提出竣工申请报告。
5.建设单位应在工程竣工验收合格后的15天内到县级以上的人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。
四、竣工验收步骤
1.自检自验
自检自验由项目负责人组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工人员等共同参加。上述人员按照自己主管的内容对单位工程逐一进行检查。在检查中做好记录，对不符合要求的部位和项目，应确定整改措施、修补措施的标准，并指定专人负责，定期整改完毕。
2.预（初）验收
竣工项目的预（初）验收，标准应与正式验收一样。预（初）验收在施工单位先行自检自验，确认符合正式验收条件后，在申报工程验收之后和正式验收之前这段时间里进行。
3.复验
通过复验，应解决自检自验和预（初）验收中提出的所有需要整改的问题，为正式验收做好准备。
4.竣工验收
（1）确认工程全部符合竣工验收标准。在自检基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付投产使用的条件，可进行项目竣工验收。
（2）施工单位提交竣工验收申请。在施工单位提交竣工验收申请的基础上，建学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
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设单位应在正式竣工验收日前10天，向施工单位发出《竣工验收通知书》。（3）验收程序：
1）组织验收：工程竣工验收工作由建设单位组织实施，邀请设计单位、监理单位及有关方面参加，会同施工单位一起进行检查验收。大中型项目由项目主管部门和地方政府部门组织验收。应由投资方、银行、环保、劳动保障、消防及其他有关部门的人员组成验收委员会或验收组。建设单位、施工单位、设计单位、监理单位应参加验收工作。
2）签发《竣工验收证明书》，办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和总承包合同条款要求后，向施工单位发《竣工验收证明书》。3）进行工程质量评定。4）办理工程档案资料移交。
5）逐渐办理工程移交手续和其他固定资产移交手续，签认交接验收证书。6）办理工程结算签证手续，进入工程保修工作。
五、竣工验收标准
1.竣工验收标准包括国家、行业及地方强制性标准；现行质量：检验评定标准、施工及验收规范；经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。
2.建设工程验收时，必须符合建设工程环境保护验收标准、建设工程消防设施验收标准。
(1)建设项目竣工环境保护验收申请报告、建设项目竣工，环境保护验收申请表或者建设项目竣工，环境保护验收登记卡未经批准的建设项目，不得正式投入生产或者使用。
(2)对消防工程综合评定结论为不合格的建设工程，公安机关消防机构应当出具消防验收不合格意见并说明理由，经整改合格后才能使用。
六、竣工工程技术资料
主要的工程技术资料有：
1.工程前期及竣工文件材料。
2.工程项目合格证，施工试验报告。
3.施工纪录资料。包括图纸会审记录、设计变更单、隐蔽工程验收记录；定位放线记录；质量事故处理报告及记录；特种设备安装检验及验收检验报告；分项工程使用功能检测记录等。
4.单位工程、分部工程、分项工程质量验收记录。5.竣工图：
(1)项目竣工图是项目竣工验收，以及项目今后进行维修、改扩建等的重要依据。
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(2)项目竣工图必须真实、准确地反映项目竣工时全部实际情况。要做到图物相符，技术数据可靠。
(3)项目竣工图应坚持核校审的制度，签字手续完备，加盖竣工图章，整理符合档案管理的要求。
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