第一篇：包头瑞盛汽配城招商广告方案2015.1.15
包头瑞盛汽配城招商广告方案
一、宣传
A、户外宣传：
1、兴胜东九原区政府宣传标语广告牌：1块
2、兴胜桥东刘斌橡胶南墙墙面1块
3、兴胜桥桥洞横梁由东向西，由西向东2块
4、宣传车兴胜街道进行宣传：1辆
（紧前工作：宣传前必须经过有关部门的审批，及宣传时所用的宣传磁带录音及宣传所用设备审批费用要更具车的数量定初步暂定1辆车）注：宣传户外广告，宣传车需要有关部门审批。
5、在兴胜街道附近现场进行招商，现场签订合同。
（紧前工作：需要公司购买帐篷2个，活动条幅1条，条幅内容：包头瑞盛国际汽配城兴胜接待处，招商便捷折叠桌2个）
B、报纸：包头市日报
1/2
十六期
包头市晚报
1/2
十六期
新目标DM报
正版（头版、末版）
汽车后市场杂志
封面，封底
C、电视：包头电视台1套2套3套
15秒/30秒宣招商传片 D、招商折页：已印刷
4折页
E、手机短信：呼和浩特各汽配城附近
包头各汽配城街道附近
F、包头出租车LED 屏幕
15秒
G、包头主要公交车车体广告，东河、青山、昆区等地公交站牌广告
H、包头电台，30秒
1、选择早7：00-8：30、中11：00-12：30、晚5：00-6：30时间段播出 项目周边布置
1、从滨河新区北腾飞大街大鼎处右拐街道两侧插指引道旗，并设立路牌指引
2、从滨河新区北腾飞大街过大鼎直行南北方向街道两侧插指引道旗，并设立路牌指引，在右转东西方向街道两侧插指引道旗，并设立路牌指引。
3、从210国道通往包头瑞盛国际汽配城东西方向街道两侧插指引道旗，并设立路牌指引。
4、入驻商户或品牌做条幅3条，宣传其品牌同时渲染现场商户入驻气氛
5、各汽配城通道口附近前面做宣传栏，招商、物业、服务等有关内容
6、各汽配城通道口附近前面做品牌展示墙，及品牌落位图，方便顾客购物
二、具体宣传内容 A、户外宣传：
1、标志、LOGO 标头、包头瑞盛国际汽配城 主题、招商进行中…..副主题、众多汽配品类云集荟萃、18亿巨资全力打造包头首个汽车配件多元化商业驿站大本营
业态、大车配件区：底盘件/覆盖件/滤芯/螺丝/重卡全车配件等
小车配件区：汽车美容装饰/刹车片/车灯/小车全车配件等
油品轮胎区：润滑油/机油/防冻液/大车轮胎/小车轮胎/蓄电池等 汽车用品区：脚垫/靠垫/汽车电器、音响/导航/踏板等
工程机械及汽保配件区：装载机配机/挖掘机配件/农机配机/汽保工具等
物流中转区：包头—乌海/包头—达茂/包头市区/包头—集宁/包头—榆林/包头—全国等地
政策：超低租金，超长免租期、招商热线：0472-7910022 7910033 地址：包头市滨河新区火炬路29号（火炬路与秋实路交汇处）开发商：包头瑞京置业有限公司（瑞盛集团旗舰品牌发展商）
运营商：瑞盛汽配产业连锁（中国汽配连锁市场专业运营商）
2、标志、LOGO 标头、包头瑞盛国际汽配城 主题、招商进行中…..副主题、众多汽配品类云集荟萃、18亿巨资全力打造包头首个汽车配件多元化商业驿站大本营
业态、大车配件区：底盘件/覆盖件/滤芯/螺丝/重卡全车配件等
小车配件区：汽车美容装饰/刹车片/车灯/小车全车配件等
油品轮胎区：润滑油/机油/防冻液/大车轮胎/小车轮胎/蓄电池等 汽车用品区：脚垫/靠垫/汽车电器、音响/导航/踏板等
工程机械及汽保配件区：装载机配机/挖掘机配件/农机配机/汽保工具等
物流中转区：包头—乌海/包头—达茂/包头市区/包头—集宁/包头—榆林/包头—全国等地
政策：超低租金，超长免租期、招商热线：0472-7910022 7910033 地址：包头市滨河新区火炬路29号（火炬路与秋实路交汇处）开发商：包头瑞京置业有限公司（瑞盛集团旗舰品牌发展商）
运营商：瑞盛汽配产业连锁（中国汽配连锁市场专业运营商）
3、横幅、主题、包头瑞盛国际汽配城招商进行中 招商热线：0472-7109022 7109033
4、宣传车内容：
作为包头市重点建设项目，包头瑞盛国际汽配城置身包头新都市中心产业集群核心板块。项目周边分布了政府规划的包头市六大工业园区，东临庞大的汽车贸易园区及利丰汽车主题公园；西接神华物流园、大学科技园；南靠润恒物流、苏宁内蒙配送中心、康师傅生产基地及小肥羊生产基地；北对世纪通农机机电城。由瑞盛集团旗舰品牌发展商瑞京置业斥18亿巨资倾力打造，并由中国汽配连锁市场专业运营商“瑞盛汽配产业连锁机构”全程运营。由“大车配件区、小车配件区、工程机械及汽保配件区、油品轮胎区、物流中转区、汽车用品区六大功能板块组成。为全国汽车配件厂家、销售商、服务商提供“一站式”采购服务的专业型汽配市场，（现面向全国招商，期待您的加盟 招商热线：0472-7105022 7105033此处重复2遍）
5、在兴胜街道附近现场进行招商
横幅内容 ：包头瑞盛国际汽配城兴胜接待处 招商桌：便捷折叠桌2个 B、报纸：包头市日报内容
标志、LOGO 标头、包头瑞盛国际汽配城 主题、招商进行中…..副主题、众多汽配品类云集荟萃、18亿巨资全力打造包头首个汽车配件多元化商业驿站大本营
业态、大车配件区：底盘件/覆盖件/滤芯/螺丝/重卡全车配件等 小车配件区：汽车美容装饰/刹车片/车灯/小车全车配件等
油品轮胎区：润滑油/机油/防冻液/大车轮胎/小车轮胎/蓄电池等 汽车用品区：脚垫/靠垫/汽车电器、音响/导航/踏板等
工程机械及汽保配件区：装载机配机/挖掘机配件/农机配机/汽保工具等
物流中转区：包头—乌海/包头—达茂/包头市区/包头—集宁/包头—榆林/包头—全国等地
政策：超低租金，超长免租期、招商热线：0472-7910022 7910033 地址：包头市滨河新区火炬路29号（火炬路与秋实路交汇处）开发商：包头瑞京置业有限公司（瑞盛集团旗舰品牌发展商）
运营商：瑞盛汽配产业连锁（中国汽配连锁市场专业运营商）
包头市晚报晚报内容： 标志、LOGO 标头、包头瑞盛国际汽配城 主题、招商进行中…..副主题、众多汽配品类云集荟萃、18亿巨资全力打造包头首个汽车配件多元化商业驿站大本营
业态、大车配件区：底盘件/覆盖件/滤芯/螺丝/重卡全车配件等
小车配件区：汽车美容装饰/刹车片/车灯/小车全车配件等
油品轮胎区：润滑油/机油/防冻液/大车轮胎/小车轮胎/蓄电池等 汽车用品区：脚垫/靠垫/汽车电器、音响/导航/踏板等
工程机械及汽保配件区：装载机配机/挖掘机配件/农机配机/汽保工具等
物流中转区：包头—乌海/包头—达茂/包头市区/包头—集宁/包头—榆林/包头—全国等地
政策：超低租金，超长免租期、招商热线：0472-7910022 7910033 地址：包头市滨河新区火炬路29号（火炬路与秋实路交汇处）开发商：包头瑞京置业有限公司（瑞盛集团旗舰品牌发展商）
运营商：瑞盛汽配产业连锁（中国汽配连锁市场专业运营商）
新目标DM报内容： 标志、LOGO 标头、包头瑞盛国际汽配城 主题、招商进行中…..副主题、众多汽配品类云集荟萃、18亿巨资全力打造包头首个汽车配件多元化商业驿站大本营
业态、大车配件区：底盘件/覆盖件/滤芯/螺丝/重卡全车配件等
小车配件区：汽车美容装饰/刹车片/车灯/小车全车配件等
油品轮胎区：润滑油/机油/防冻液/大车轮胎/小车轮胎/蓄电池等 汽车用品区：脚垫/靠垫/汽车电器、音响/导航/踏板等
工程机械及汽保配件区：装载机配机/挖掘机配件/农机配机/汽保工具等
物流中转区：包头—乌海/包头—达茂/包头市区/包头—集宁/包头—榆林/包头—全国等地
政策：超低租金，超长免租期、招商热线：0472-7910022 7910033 地址：包头市滨河新区火炬路29号（火炬路与秋实路交汇处）开发商：包头瑞京置业有限公司（瑞盛集团旗舰品牌发展商）运营商：瑞盛汽配产业连锁（中国汽配连锁市场专业运营商）
汽车后市场杂志内容：
标志、LOGO 标头、包头瑞盛国际汽配城 主题、招商进行中…..副主题、众多汽配品类云集荟萃、18亿巨资全力打造包头首个汽车配件多元化商业驿站大本营
业态、大车配件区：底盘件/覆盖件/滤芯/螺丝/重卡全车配件等
小车配件区：汽车美容装饰/刹车片/车灯/小车全车配件等
油品轮胎区：润滑油/机油/防冻液/大车轮胎/小车轮胎/蓄电池等 汽车用品区：脚垫/靠垫/汽车电器、音响/导航/踏板等
工程机械及汽保配件区：装载机配机/挖掘机配件/农机配机/汽保工具等
物流中转区：包头—乌海/包头—达茂/包头市区/包头—集宁/包头—榆林/包头—全国等地
政策：超低租金，超长免租期、招商热线：0472-7910022 7910033 地址：包头市滨河新区火炬路29号（火炬路与秋实路交汇处）开发商：包头瑞京置业有限公司（瑞盛集团旗舰品牌发展商）
运营商：瑞盛汽配产业连锁（中国汽配连锁市场专业运营商）
图片：用项目的鸟瞰图
C、电视：包头电视台1套2套3套
15秒宣传招商片内容 30秒
[包头瑞盛国际汽配城标志] 包头首个大型专业汽配市场
[包头瑞盛国际汽配城标志]包头瑞盛国际汽配城 盛大招商
众多汽配品类云集荟萃
18亿巨资全力打造包头首个汽车配件多元化商业驿站大本营 大车配件区：底盘件/覆盖件/滤芯/螺丝/重卡全车配件等 小车配件区：汽车美容装饰/刹车片/车灯/小车全车配件等 油品轮胎区：润滑油/机油/防冻液/大车轮胎/小车轮胎/蓄电池等 汽车用品区：脚垫/靠垫/汽车电器、音响/导航/踏板等
工程机械及汽保配件区：装载机配机/挖掘机配件/农机配机/汽保工具等
物流中转区：包头—乌海/包头—达茂/包头市区/包头—集宁/包头—榆林/包头—全国等地
[包头瑞盛国际汽配城标志] 招商热线：0472-7109022 7109033 地址：包头市滨河新区火炬路29号（火炬路与秋实路交汇处）
15秒
[包头瑞盛国际汽配城标志] 包头首个大型专业汽配市场
[包头瑞盛国际汽配城标志]包头瑞盛国际汽配城 盛大招商 大车配件区：底盘件/覆盖件/滤芯/螺丝/重卡全车配件等 小车配件区：汽车美容装饰/刹车片/车灯/小车全车配件等 油品轮胎区：润滑油/机油/防冻液/大车轮胎/小车轮胎/蓄电池等 汽车用品区：脚垫/靠垫/汽车电器、音响/导航/踏板等
工程机械及汽保配件区：装载机配机/挖掘机配件/农机配机/汽保工具等
物流中转区：包头—乌海/包头—达茂/包头市区/包头—集宁/包头—榆林/包头—全国等地
招商热线：0472-7109022 7109033 地址：包头市滨河新区火炬路29号（火炬路与秋实路交汇处）D、招商折页：已印刷
4折页
E、手机短信内容
包头瑞盛国际汽配城盛大招商超低租金超长免租期 招商热线：0472-7109022 7109033 F、包头出租车LED 屏幕内容 包头瑞盛国际汽配城 盛大招商
大车配件、小车配件、油品轮胎、汽车用品、工程机械及汽保配件、物流中转等 超低租金、超长免租期
招商热线：0472-7109022 7109033 G、包头主要公交车车体广告，东河、青山、昆区等地公交站牌广告内容 公交车车体内容：
标志、LOGO 标头、包头瑞盛国际汽配城 主题、招商进行中…..副主题、众多汽配品类云集荟萃、18亿巨资全力打造包头首个汽车配件多元化商业驿站大本营
业态、大车配件区：底盘件/覆盖件/滤芯/螺丝/重卡全车配件等
小车配件区：汽车美容装饰/刹车片/车灯/小车全车配件等
油品轮胎区：润滑油/机油/防冻液/大车轮胎/小车轮胎/蓄电池等 汽车用品区：脚垫/靠垫/汽车电器、音响/导航/踏板等
工程机械及汽保配件区：装载机配机/挖掘机配件/农机配机/汽保工具等
物流中转区：包头—乌海/包头—达茂/包头市区/包头—集宁/包头—榆林/包头—全国等地
政策：超低租金，超长免租期、招商热线：0472-7910022 7910033 地址：包头市滨河新区火炬路29号（火炬路与秋实路交汇处）开发商：包头瑞京置业有限公司（瑞盛集团旗舰品牌发展商）
运营商：瑞盛汽配产业连锁（中国汽配连锁市场专业运营商）
公交站牌内容：
标志、LOGO 标头、包头瑞盛国际汽配城 主题、招商进行中…..副主题、众多汽配品类云集荟萃、18亿巨资全力打造包头首个汽车配件多元化商业驿站大本营
业态、大车配件区：底盘件/覆盖件/滤芯/螺丝/重卡全车配件等
小车配件区：汽车美容装饰/刹车片/车灯/小车全车配件等
油品轮胎区：润滑油/机油/防冻液/大车轮胎/小车轮胎/蓄电池等 汽车用品区：脚垫/靠垫/汽车电器、音响/导航/踏板等 工程机械及汽保配件区：装载机配机/挖掘机配件/农机配机/汽保工具等
物流中转区：包头—乌海/包头—达茂/包头市区/包头—集宁/包头—榆林/包头—全国等地
政策：超低租金，超长免租期、招商热线：0472-7910022 7910033 地址：包头市滨河新区火炬路29号（火炬路与秋实路交汇处）开发商：包头瑞京置业有限公司（瑞盛集团旗舰品牌发展商）
运营商：瑞盛汽配产业连锁（中国汽配连锁市场专业运营商）
H、包头电台内容: 30秒
包头市 首个大型专业汽配市场 包头瑞盛国际汽配城
盛大招商
诚招大车配件、小车配件、油品轮胎、汽车用品、工程机械及汽保配件、物流中转等各大代理商
超低租金、超长免租期 众多汽配品类云集荟萃
18亿巨资全力打造包头首个汽车配件多元化商业驿站大本营 招商热线：0472-7910022 7910033 地址：包头市滨河新区火炬路29号（火炬路与秋实路交汇处）
项目周边布置
1、道旗内容：瑞盛汽配城标志
包头瑞盛国际汽配城
指引路牌内容：包头瑞盛国际汽配城，方向箭头→、←、↑、↓
2、道旗内容：瑞盛汽配城标志
包头瑞盛国际汽配城
指引路牌内容：包头瑞盛国际汽配城，方向箭头→、←、↑、↓
3、道旗内容：瑞盛汽配城标志
包头瑞盛国际汽配城
指引路牌内容：包头瑞盛国际汽配城，方向箭头→、←、↑、↓
4、入驻商户条幅内容：
贺XXXX品牌入驻包头瑞盛国际汽配城XX区XX号 XX品牌强势入驻，强强联手
共创双赢
包头瑞盛国际汽配城贺XXX品牌强势入驻XX区XX号
5、宣传栏内容
物业的联系方式，招商的联系方式，商户的招聘，特价商品
7、品牌落位导购图内容 各区域的的品牌落位图、一是为了入驻商户跟直观的看看有谁入驻、二是来购物的顾客可以很方便的找到店铺
第二篇：汽配城招商策划方案
汽配城招商策划方案
为配合百业国际汽配城快速打造国内汽配行业知名度，快速兴旺百业市场,东莞市丝绸之路网络技术有限公司张应东先生本着专业负责的精神,为百业汽配城做以下网络营销策划。
一、网络营销意义
百业汽配城的目标是成为华南最大的现代化、品牌化、规模化的专业批发市场，成为华南地区第一家配套完善的现代化汽配城?在现阶段，百业汽配城进行网络营销的主要目的是：第一、招商；第二、快速兴旺市场，提高租户的满意度和期望值！
中国网民1亿2600万，80％网民是企业品牌及产品推广的良好对象。对于百业汽配城，网络营销就是要让这1亿2600万网民中对汽车配件、汽车用品等感兴趣的网民90％都能知道百业汽配城，对于想从事汽车配件、汽车用品等事业的网民知道百业国际汽配城。
二、网络营销策划
现在企业品牌推广最常用的是网站是：慧聪，阿里巴巴网络实名，雅虎，百度；网络品牌保护一般要抢先注册中文域名。针对百业汽配城的现状，做以下策划：
1、慧聪网vip会员（48，000元）慧聪网作为知名网络媒体，凭借强大的品牌优势及强大的客户群体，通过总裁访谈，公司专题的强势报道，能很快提升百业汽配城在国内同行业中的知名度，吸引优质商家入驻，同时，也会吸引很多消费者的眼球，为快速兴旺市场奠定坚实基础！
服务项目：
1-1提供“品牌旗舰店”品牌展示位图片广告1年 作为慧聪网优质供应商的专区――“品牌旗舰店”，是众多用户关注的焦点！1-2总裁访谈、企业专题各2次/每年（提高百业汽配城知名度最有力的工具）
总裁访谈：慧聪网专业记者将对李总进行面对面访谈，访谈的图片及报道，将放在慧聪网汽车配件行业网站首页“商人访谈”栏目中，有效期1年。
企业专题：慧聪网专业网站设计人员在与百业高层深入沟通后，为百业汽配城做一个专题，为业汽配城的规划，发展，现状等做全面地报道，有效?年。
1-3拥有1个关键词搜索结果页左帧button服务三个月 1-4提供1个关键词搜索结果页顶部banner服务3个月
1-5慧聪网搜索结果页中提供3个关键词排名服务有效期12个月（1－8位）当用户在慧聪网首页输入“汽车配件”“汽车用品”“汽配”等关键词进行搜索时，百业汽配城就会出现在搜索结果的前8位，处于十分显眼的位置！
1-6中国搜索的搜索结果页右侧提供2个关键词服务排名2－4位，有效期1年
1-7行业频道首页产品展示位产品展示1周
1-8搜索结果页“旺铺推荐”展示位1个月排名服务（1个关键词）2．搜索引擎推广（共计60000元）搜索引擎推广重要作用就是：快速兴旺市场，快速全面地吸引消费者的眼球，提高百业汽配城在大众消费者中的知名度！
具体操作：当消费者和部分商家在搜索引擎里输入“汽车配件”、“汽车用品”、“汽配城”、“汽配”、“招商”等关键词时，“百业汽配城”将会出现在最搜索结果页面的最显眼的位置，有很好的推广效果！
2－1雅虎搜索竞价
关键词个数不限，按点击收费。预算：3万/年。2－2百度竞价排名
关键词个数不限，按点击收费。预算：3万/年。3．网络实名（共计：48200元）
网络实名是由前3721公司创建的中文上网工具，现仍有一大部分忠实用户使用，并且此类用户大都为商业人士，用户资源很优质！当用户在网站或装有3721插件的浏览器的地址栏中输入以下关键词时，百业汽配城将排在前几位。
3-1固定排名：
汽车配件：8000元/年 汽车用品：3000元/年 汽配：3000元/年 汽配城：3000元/年
第三篇：恒盛国际汽配城市场管理方案
恒盛国际汽配城市场运营物业管理
构思规划方案
---浅谈
学习观摩了恒盛国际汽配城航母般的规模和后期营运规划，很是鼓舞与敬佩，项目地段主临107国道，附近拥有加油站与加汽站，并通往高速路进出口，位置得天独厚，商业升级无限。
恒盛国际汽配城已经形成开发商、投资者、经营者的“多赢”结构。并且引入“一切以商业经营为主导”进行商业经营理念的资深商业运营公司，以汽摩配五金机电餐饮娱乐为核心的多功能复合体。包含“汽车维修、美容维护，配件专售、五金机电、钢材贸易”等业种，涵盖“服务中心、二手车交易、汽车租赁、汽车俱乐部”等软性搭建为支撑，并配套“休闲娱乐、餐饮办公、商务办公、住宅”等，形成一个集“硬件、软件”齐全的一站式五金机电汽配整体系式生活体验馆。
在营销中心和工程中心两大体系由赵总及集团领导亲自指挥，在此我就无须班门弄斧了。根据个人目前了解的点点相关情况，就后期及相关的市场运营物业管理方面，浅谈个人见解。
首先一个观点，把对应的物业公司作为一个新成立的公司一个新搭建的团队，要考虑的不是如何的开展业务，而是尽快有效的磨合团队。建立系统的企业文化体系，特别是远景目标、发展规划等都要及时明晰。
物业管理公司为持续化经营的主体
要把汽配城商业物业建设起来，还要用先进的经营理念对物业进行系统的规划，为招商经营创造条件，更重要的是在未来建成之后，对于一部分公共设施进行持续经营，以保障市场的后继繁荣。
建立专门物业管理公司为独立法人公司，与建设发展公司分开运营，方便责任分配
和法律事务。市场运营物业管理公司应包含与此项目相对应的各相关部门，并成立完善的体系与制度章程等等。（如相关部门：商务部，营销部；策划推广部，安保部，保洁绿化部，工程部，客服部，行政后勤部等等。再如；细致高效的管理细则：包括设备管理、消防管理、保洁绿化管理、车辆管理、收费管理、商户经营守则公约、商户自治委员会、物流货运管理、广告位管理、开闭场管理、促销推广管理等都应制定详细成文的管理规章，并由物业管理公司进行现场调控。）
市场运营物业管理主体，分市场中心和物业中心两大部分。真正的市场管理应该先考虑商场的经营与发展，而后加重物管和服务。
市场中心和物业中心实施首问制度，维护整体荣誉形象和提高办事实效性。系统完善的物管体系、服务体系；行之有效的持续盈利手段，做到不仅要旺销旺租，同时也要旺场。并且注重风险规避和控制措施等等。
市场中心
前期与营销中心学习与对接，做到内容合一，前后互应，并成立市场电子商务网站平台，建设多平台分销模式，成立概念性经营公司或贸易公司，为商户提供全方位性经贸信息，达到互利共赢，长期合作伙伴与联盟，并协调统一对外销售方针与步伐。完善后期运作整体策划维护与营运平台，特别是一期项目建成使用后的运营运作与市场完善。
商者无域，相融共生。
项目建设期间即应开始造势，进行软硬广告投入，进行开业前宣传。
因区域商域性质时间段不同而策划制定出可行性推广宣传和促销活动，并长期举行。
如注意外联及宣传，乡镇宣传
1.举办汽配销售研讨会，政府人员支持，行业专家讲座和讨论，建立投资经营者
兴趣与信心；
2.汽配交易展示会，知名厂家参展，二级分销商与附展业界观摩；
3.定散举办展销会和商家促销活动，一线带二线，优先带整体。
市场中心确定经营方针与目标：
短期目标：迅速提升项目知名度，完成剩余销售、确保运营使用率；
中期目标：批发零售贸易基地，打造多功能复合体，形成成熟汽配交易基地；
长期目标：打造汽贸品牌，扩大业务至周边商务公寓等、扩大占据汽配市场龙头垄断地位，寻求周边省市连锁项目开发。
市场经营方式：差异化经营,人无我有，人有我优。
理念领先与补缺，整体经营，集团作战，长期繁荣，长治久安。
从零散经营式改变为超市化经营，从点式经营改变为整体经营，从被动转变为主动，从单一化转型为复合体。
整体规划：建设主题鲜明的规划分区，如“汽车精品装饰一条街”、“汽车维修服务一条街”等。
市场经营分区原则：所有的经营性客群，其经营活动都要遵守产品经营业态常规化划分原则。
经营业态常规化分区目的1.有利于统一管理，统一经营；
2.保证物业的整体形象；
3.有利根据市场经营态势进行分区调整；
4.差异化经营，尽量避免相同类别的产品分布在不同的楼层，实行专区专用。物业中心
项目标段前期各派部门学习对接人员与营销中心和工程中心。工程部事关工程全面
事务接洽，客服部做好营销中心与市场中心的事务接洽。为一期建成使用后正常运作做好各项准备。
安管部实施军事化要求与标准，实施守岗与轮轮岗制，前期做好建筑材料及人员车辆出入及安全秩序维护管理工作。
收取的物业管理费用中应包括市场推广费，收取市场推广费以利于企业进行项目推广、广告宣传、商户业务经营辅助。
除了传统的商铺销售为主要盈利方式外，自有商铺的出租或自营、仓储或停车场服务收费、广告位出售出租也是重要的利润增长点。
在组建此两中心过程中，必须建立健全内外部相关运营制度和管理方法，做到一期标段投入使用后的基本基础工作，统一思想与步伐为以后标段成立后正常运营打好基石，全面准备工作做在前。
在一期标段运营中，市场中心和物业中心必须在实践执行过程中健全和完善相关营运制度和可行性管理方案，为二期作好更全面完善的准备。
二期标段运营后，根据近两年的运营经验，针对三期标段的运营制出针对性全面服务性市场方针政策和物业服务管理方法相结合，全面落实完善整体项目的市场运营制度和物业服务管理。
在原有的基础上，总结制定出更符合汽配城和地域性行业市场运营和物业服务管理体系制度，努力打造成为集团公司的一个亮点，为集团公司迅速发展尽一份力量。并做好人才阶梯工程，培训后继企业合格发展人才。
本建议性方案只是代表个人愚见，具体恒盛国际汽配城集团市场运营物业管理方案有待进一步细化与融通接轨。
草案拟稿人：马宝勤
2012．11．23
第四篇：元旦晚会广告招商方案
“杯”2013邳州电视台元旦文艺晚会
广告招商方案
一、这是一场怎样的活动
2013邳州电视台元旦文艺晚会，旨在欢庆党的十八大胜利召开，迎接新的一年，开启电视台全新篇章，拉动收视和观众互动参与，刺激企业的广告投放。同时，借助晚会包装和频道推广，改变部分企业和商家的电视营销思路，形成电视广告营销的认可和首选，与我们携手掀起一场全城互动的激情盛会。
二、活动能为合作伙伴实现什么
活动利用邳州电视台综合频道、综艺频道、城市频道，邳州人民广播电台，邳州日报，邳州广电网等主流媒体，形成强大的宣传声势。历时2个月的高频率宣传片播出，数档栏目播出，晚会的包装和录播，都给予了合作伙伴大力的回报，高度提升了合作伙伴的企业形象。
三、活动合作宣传方式
（一）独家冠名，费用为十五万元。具体回报如下：
1、晚会外发宣传材料等统一出现“杯2013邳州电视台元旦文艺晚会”字样及企业LOGO；
2、在所有新闻稿件中使用“杯2013邳州电视台元旦文艺晚会”称谓；
3、晚会宣传阶段、彩排、录制由合作伙伴全程冠名，历时约2个月；
4、制作播出由合作伙伴冠名的宣传片，宣传片播出覆盖邳州综合频道、综艺频道、城市频道，邳州人民广播电台同时进行播报宣传；
5、在邳州广电网开设晚会专题页面，体现冠名商家LOGO或标识，循环播出晚会宣传片，进行同步宣传；
6、以缴费办手续为准，中央省市和邳州电视台共22个频道，邳州电视台3个频道，每天以滚动字幕的形式宣传“杯2013邳州电视台元旦文艺晚会”活动；
7、“杯2013邳州电视台元旦文艺晚会” 节目的片头、片花、角标、滚动字幕均显示合作冠名商家名称，节目在邳州综艺频道、城市频道、综合频道播出；
8、“杯2013邳州电视台元旦文艺晚会”录制现场主持人口播鸣谢冠名商家3次。
9、晚会录制现场舞台背景展示冠名商家LOGO及鸣谢；
10、邳州新闻综合频道、综艺频道、城市频道各新闻栏目全程跟踪报道；
11、《邳州日报》专版报道；
12、晚会开始前，现场电视大屏循环播放冠名商家广告和冠名宣传片；
13、冠名商家可组织表演一个节目，冠名商家可上台献花2次，赠送晚会观众方阵20人；
14、晚会内外场相关氛围营造体现商家名称（拱门、横幅、空飘等）；
15、赠送晚会纪念DVD光盘若干张；
16、回报价值冠名费用70%的广告（广告回报分为硬广和节目两种形式，截止时间为2013年8月底，过期作废）。
（二）协办商家：（费用分别为3千元、6千元、9千元）
1、以缴费办手续为准，电视台每天包含协办商家名称拉滚字幕，有线台共20个频道，每天400遍。
2、协办费用3千元，回报价值1千元广告（回报截止时间：3月底。）协办费用6千元，回报价值4千元广告（回报截止时间：4月底。）协办费用9千元，回报价值8千元广告（回报截止时间：5月底。）
（广告回报分为硬广和节目回报两种形式）。
3、赠送晚会现场外条幅一条，由主办方统一规格，商家自行制作。
4、赠送晚会观众方阵20人。
5、节目播出播放协办商家标版，及片尾鸣谢。
6、赠送晚会纪念DVD光盘若干张。
(三)指定商家
指定酒店（提供演职人员食宿）指定用车（1万元）指定用酒（1万元）指定休闲场所（1万元）指定购物（1万元）指定礼品（1万元）指定服装（1万元）指定首饰、珠宝（1万元）指定用水（1万元）指定造型（1万元）指定用茶（1万元）指定摄影（1万元）指定鲜花（1万元）指定健身场所（1万元）等等
指定商家均以下列形式回报：
1、以缴费办手续为准，电视台每天以指定商家拉滚字幕，有线台共20个频道，每天400遍；
2、回报价值1万元的广告（广告回报分为硬广和节目回报两种形式，回报截
止时间为2013年6月底）；
3、在演出前，在现场大屏循环播放指定商家30秒幻灯片；
4、赠送晚会观众方阵20人；
5、节目播出播放指定商家标版，及片尾鸣谢；
6、赠送晚会纪念DVD光盘若干张。
四、活动分成方式
以上所有广告收入按30%计入活动成本归城市频道所有，20%归业务人员所在部门所有，50%由客户选择回报平台，城市频道与广告部按比例分成。
五、奖惩制度
1、冠名部分业务人员提成固定为5%。
2、协办及指定商家部分业务人员任务内按5%提成，超额部分按8%提成，未完成部分按最低基准任务（元）的3%扣罚。广告业务人员扣罚按最低基准任务翻倍（元）的3%扣罚。
第五篇：广告招商策划方案
招商广告到底如何做？
如今，招商广告对于大部分企业来说已经不陌生了。新产品上市，很多企业都会选择做招商广告。一方面可以尽快拓展市场，提高销量；另一方面也是为了转移新产品的风险，早日收回初期投资。甚至可以说，招商广告已经成了许多企业新产品上市工作必不可少的组成部分。但是，广告界的有句名言：“企业所投放的广告费总有一半是浪费掉的，但是却没有办法知道被浪费的是哪一部分。”加之的确有不少招商广告打了水漂，这便让很多企业在做招商广告之前顾虑重重——怎样做才会减少浪费？怎样做才会更有效？究竟在哪些媒体上做？下面笔者将结合自己的多年经验，来谈一谈究竟如何做有效的招商广告。
有的放矢：弄清为何要做招商广告
我们不能为了做招商广告而做招商广告，必须明确做招商广告的目的：展示产品特性，吸引潜在客户的“咨询电话”，为企业招商服务，提高企业的经营业绩。换句话说，就是在用具有特色的好产品来帮助客户轻松赚钱的同时，不断促进自己的发展壮大。相反，笔者曾经见到一则招商广告，通篇在说如何如何赚钱，却只字未提是什么产品。这样做尽管有一定的“神秘感”，但却让人感觉有“诈骗”之嫌，达不到预期效果。附带提一下，做招商广告之前我们最好能认真审视产品名称或品牌名称，因为产品名称或品牌名称十分重要，好的产品名称或品牌名称在给人留下深刻印象的同时，更能快速、准确的表达出产品特性或品牌特性，如“氧立得”，不仅易读易记，而且及其准确的传达了产品特性。如果名称不合适，最好能够更名以减少广告传播中的浪费。上述的“氧立得”便是更改名称之后的结果。
箭无虚发：明确招商广告做给谁看
招商广告做给谁看？这是个非常关键的问题。企业必须明白自己的目标客户具有什么特征，怎样才能快速准确地将信息传达到目标客户心中。这实际上牵涉到企业定位的问题。也就是说，在做招商广告之前，企业必须首先有一个明确的定位，然后根据企业定位进行产品定位和品牌定位，提炼广告主题，随后才能开展诸如“做招商广告”之类的工作。否则，招商广告必然是盲目的，不利于产品形象的维护也不利于企业整体品牌的塑造，最终给企业造成巨大的浪费。
“七”项注意：成功表达广告主题
在明确需要表达的广告主题之后，企业需要找到一系列有效的方式来表达广告主题。有句话叫“怎么说比说什么更重要”。现在的招商广告可以说是满天飞，因此，不管“怎么说”，企业都必须首先准确把握一点：要让目标受众相信自己的广告内容，不能让目标受众一看见广告就马上觉得是在骗人。
其次，招商广告要经过战略高度的精心策划，并且所有的广告内容都要来自于一个有机的体系，而不是明天要刊登招商广告了，今天夜里才忙着提炼主题、锤炼创意，然后慌里慌张的写文案、做设计。“临时抱佛脚”也许能够出一篇令人拍案叫绝的广告稿，但肯定很难照顾到广告的系统性，不能充分的为将来的招商广告做铺垫，从而降低了招商广告的整体效果。
再次，招商广告文案的标题必须简单明了，准确传达招商广告的“立基点”。如：桂林聚顺药业的蚁陈固涩口服液，其招商广告文案标题“尿里淘金，两个月赚钱”，不仅吸引眼球，而且极其直观的传达了招商广告的“立基点”：用具有特色的好产品来帮助客户轻松赚钱。离开这个“立基点”，招商广告成功的可能性就少很多。如西安创新生物工程有限公司糖尿病新药“苦乐宁”胶囊的招商广告，其标题是“糖尿病市场２００４年大黑马苦乐宁——四大特别优势，真正与众不同”，基本上都是套话，毫不客气的说，这是一则是比较失败的招商广告，因为：①“黑马”、“×大特别优势”、“真正与众不同”等词语已经被广告人“用烂了”，没有丝毫新意，吸引不了读者注意；②没有准确表达出招商广告的“立基点”，说了等于没说。类似的失败招商广告文案标题还有山西仁源堂“福明益视颗粒”的招商广告，其广告文案的标题是：“全国招商，国家新药„„”，广告的最底端的标题文案是：“尽快抓住难得商机，早日获得市场空间”，同样缺乏创意，无法吸引读者深入了解产品信息，以达到成功招商的目的。不过，这则招商广告有一点非常可取，就是广告设计非常简洁清爽，在一堆招商广告中还是有可能吸引读者目光做短暂停留的。下面简要列举两个比较成功的文案标题以供大家参考：吉林亚泰的“肝脏太累了，快洗洗‘肝’吧”，某公司的“能减肥的牛仔裤，市场绝对炫”等等。
第四，切忌文字密密麻麻，东也想说，西也想说，结果是什么都说不清楚。更值得注意的是，由于现代人的生活节奏日益加快，大多数人对密密麻麻的文字都很反感，加之招商广告遍地都是，可以说，见到这种广告，很少有人愿意认认真真的阅读，以了结究竟。例如，笔者曾经见到北京蓝衣天使生物科技有限公司的一则招商广告，不仅文字多，密密麻麻，而且招商文案的标题很是罗嗦，不知所云。但是，从职业的角度来看，笔者能够理解其做法，即：想利用仅有的半版广告来表达公司所有的有用信息，事实上这是不可能的，也是不明智的。招商广告不可能把企业想要表达的内容全部包含在内，否则企业就不需要与客户进行面谈了。招商广告的最大作用，同时也是最实际的作用是准确传达产品可靠的卖点与客户能够轻松、安全赚钱的理由和保证，然后吸引客户打来一个电话，剩下的就是电话沟通或面对面沟通来解决的了。所以，从中我们可以得出一点，那就是做招商广告不能“贪”，要明确最关键的一点：经常有客户打来电话咨询就表明招商广告本身已经成功了。
第五，招商广告的设计要图文并茂，有助于展示企业实力。近几年有一种说法——现在已经是“读图时代”，尽管不完全赞成这个说法，因为笔者坚信文字的魅力是图形永远无法真正替代的，但是笔者依然赞同这种提法对“图”的高度重视。而且，必须强调，“图文并茂”的“图”首先必须有助于吸引读者眼球和展示企业实力，同时还要与广告文案紧密相关，不能偏离广告文案的表达主题，也不能偏离产品的主题。例如，某企业招商广告称自己是国际著名品牌，图片质量、设计水平却“毫不客气”地煽了自己一个耳光。
第六，招商广告内容勿学“浮夸风”。翻看招商广告，不难发现广告内容的“浮夸风”越来越甚，仿佛我们每个人都可以一夜之间成为千万富翁。平心而论，不经修饰或夸张的广告基本是没有的，但必须控制在一定范围以内，绝不能违法律、背道德和良心。另外，客户都在渐渐变得理智，识别“浮夸风”广告的能力越来越强，从长远来看，“浮夸风”式广告必然会被客户鄙视、唾弃，难以起到招商效果。或者，退一步来讲，即使有客户不幸受“骗”，“招商”在某种程度上获得成功，但一段时间过后，承诺不能兑现，自然就会“露马脚”，企业也就难逃被市场抛弃的厄运。
第七，要注意招商广告的细节。例如，某公司招商广告的电话居然没有“区号”；某公司的招商广告文案中错别字出现８个；某公司的招商广告文案标题承诺一年赚“８８万
元”，正文中却只提到“７５万元”等等，举不胜举。这些错误虽然不算“大”，但却足以降低目标受众对企业的信心，因为，一个对细节如此忽略的公司，他人没有理由相信其会有什么真正的好产品。
穷追猛“打”：确定媒体组合及排期
有了精心准备的系列招商广告，我们还要考虑在哪儿来投放这些广告。这就要求厂商必须找到合适的媒体，确定正确合理的媒介组合并做好广告排期。具体如下所述。
首先，企业必须认真调查了解目标受众的生活习惯，选择目标受众经常阅读或经常接触的媒体。例如，要做某种“减肥”器械的招商广告，就必须调查分析哪些群体最关心“减肥”器械的招商广告，以及他们经常接触的媒体。
其次，要确定正确合理的媒介组合。目标受众经常接触的媒体往往不止一种，这就需要我们进行必要的组合。厂商选择较多的媒体有《销售与市场》、《现代营销》、《中国商机快递》、《大众投资》、《商界》等等，这些媒体读者范围广，各有各的特征，实际选择过程中，最好有针对性的选择以提高广告效果。
最后，根据实际需要和目标受众的认知原理做好广告排期。为了强化招商效果，一般情况下，招商广告都不只刊登一次，而是选择一个特定的时段，或在全年进行有规律的投放。这就需要根据实际需要，制定合理的广告排期。关键时期多投，如在招商会之前，关注招商广告的人多，为了充分在目标群体展示企业实力，迅速提高知名度和美誉度，企业就得加大广告投放密度，其他时期，可以间隔性的进行投放。至于间隔时间如何确定，这就需要结合目标受众的认知原理和企业实际财力来确定。限于篇幅，这里就不再赘述了。
综上所述，笔者简单谈了谈做有效招商广告的四个要点，即：弄清为何要做招商广告，明确招商广告做给谁看，成功表达广告主题，确定媒体组合及排期，但仍有两点需要做简单的补充说明。
一、招商广告投放之后，企业应该认真监控招商广告的投放效果，如果效果不佳，则需要寻找原因，及时调整广告策略以减少损失；
二、鉴于广告效果整体在走“下坡路”，所以笔者建议企业应该努力通过有效的公关事件进行招商，以取得更好的效果。
招商广告如何吸引眼球
调查表明，98.63%的读者对数字式的标题感兴趣，特别是牵扯到价格或对比性的问题。广告只要能在第一眼吸引客户，就成功了一半。
招商广告，是大多数连锁企业招商的一个常规动作。其最大的作用和目的，就是准确传达产品可靠的卖点与客户能够轻松、安全赚钱的理由和保证，吸引客户打来一个电话，剩下的就是电话沟通或面对面沟通来解决的了。
但翻看市面上的各种招商广告，内容雷同、浮夸，设计大多没有章法，缺少主题灵魂，让人不知所云，很少能有让人看下去的欲望。
那到底如何才能策划设计一个好的招商广告呢？
定位准确，主题明确
1．定位要有战略高度。
在做招商广告前，企业必须先要有明确的产品定位和品牌定位，提炼广告主题，随后才能创作招商广告。否则，招商广告必然是盲目的。
2．广告主题明确，诉求点简明直接。
无论用什么方式来表达广告主题，必须把握一点：要让目标受众相信广告内容，不能让人一看就马上觉得是在骗人。
21世纪不动产招商广告的广告标题是：“选择家，选择专家”，极其直观地传达了招商广告的主题：我是专家。
从广告排版设计上来看，它采用了对称式排版法，设计简洁清爽，图片的选择也符合品牌形象，体现了专家的专业精神，容易使受众产生信赖感。
3．标题需简单明了，准确传达诉求点。
迪欧咖啡招商广告的广告标题是“您就选择了成功„„”，没有准确表达出招商广告的诉求点：选择了什么我就选择了成功？为什么我就选择了成功？不知道！感觉像是一句空话。在海量信息时代，这种半遮半掩的做法无法快速将内容传播给受众。
4．版面切忌过于复杂。
招商广告的排版要按诉求重点的主次来安排文案的先后。不能“贪”。现代人的生活节奏快，大多数人对密密麻麻的文字很反感。当我拿到吉的堡招商广告时，都不知道该从哪开始看起——诉求没有主次之分。
而吴裕泰招商广告又太简单，整个广告只有一个名称：“吴裕泰”和“质量为本，天地间”，让人有点云里雾里了，搞不清楚是什么产品，更不要说为什么产品招商。
瞬间传达核心卖点
优秀的广告必须能够将利益点很直观地传达给消费者。在资讯日益扩张的今天，没有多少人会特地关注你的广告，更别说花心思去研究里面在说些什么！
你的广告必须在第一时间内引起潜在加盟商的关注，因此，提炼一个好的卖点，就有举足轻重的作用。
好伦哥招商广告的广告卖点是“39元比萨自助”。调查表明，98.63%的读者对数字式的标题感兴趣，特别是牵扯到价格或对比性的问题。广告只要能在第一眼吸引客户，就成功了一半。
东方爱婴招商广告对卖点的提炼也较好，标题直接提出了产品的卖点：“女人可以做一辈子的事业”。我想每个想创业的女人在看到这则广告时，首先她会关注，停下来看一下。
内容要有说服力
招商广告的主体内容，一定要本着客观实在的态度去描绘，而不能夸大其词。
很多连锁企业总是过分夸大自己，例如号称“年初投资3万，年底回报30万”，加盟商一看就想，这么好的产品，还招什么商？不切实际！招商很可能就是为了骗点加盟费。
当然，这也并不是说招商广告不需要华丽的语言，语言煽动并不表示华而不实；角度丰富并不表示没有重心。如果语言太平实，确实不能引起多数人的关注，但文字过度华丽又容易喧宾夺主，让人看了顿生疑虑。
实际上，合理引用调查数据或权威论点都能为文章增加可信度。
德克士、福奈特就充分运用了实际案例、市场现象、市场事件数据营销法则，使广告的说服力大大增强。这两幅广告的排版简洁清爽，整个画面以品牌形象为主。
独具创意的平面设计
一个成功的招商广告，除了在内容上要求有震撼性、吸引商家的眼球外，还需要独具创意的平面设计。
招商广告的创意要具有明晰的符号形式，把销售语言转化为图形语言，并具审美的内涵与外延。
有的招商广告，设计上花里胡哨，元素堆积太多，甚至有很多与广告内容一点关系都没有的元素。招商广告的视觉特点是瞬间效果，人们视觉本能的好奇性，总是对刺激性的东西感兴趣，尤其是醒目的标题、简洁的图形、明亮的色彩内容。
绿茵阁招商广告在创意设计上就显得比较欠缺，无法吸引消费者的眼球。就算是你的广告文案写得再好，也没有人会去看。
总之，一个好的招商广告，需要系统的统筹策划与创意，它包含产品概念的提炼、广告标题的创意，版面的独特设计，主体内容的客观描述和能让商家的信任的招商政策，以及精准有效的媒介计划和执行，绝不是一个简单的文案，或者华丽的平面设计。
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