办理《房地产开发项目手册》备案所需材料目录

第一篇：办理《房地产开发项目手册》备案所需材料目录

办理《房地产开发项目手册》备案所需材料目录

1、房地产开发企业办理《项目手册》备案申请（注明项目地址，名称，建筑面积等项目相关信息）

2、发改委批准文件

3、建设用地规划许可证及附图

4、土地使用权证书及附图

5、项目规划总平面图

6、各项基础设施建设要求说明（包括小区道路、给水、排水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等）

7、拆迁情况说明及返迁安置情况

8、房地产开发项目承诺书

9、企业房地产开发资质证书、营业执照

10、房地产开发项目可行性研究报告

以上材料需提供各证件原件、复印件各一套，审查完毕后原件返还

第二篇：办理房地产开发项目交付使用备案材料清单

办理房地产开发项目交付使用备案材料清单

一、备案须提交材料：

1、国土管理部门核发的《国有土地使用证》；

2、规划管理部门核发的《建设工程规划许可证》；

3、建设行政主管部门核发的《建筑工程施工许可证》；

4、房产管理部门核发的《商品房预售许可证》；

5、经建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位盖章同意的《建筑工程竣工验收意见书》；

6、公安消防管理部门核发的《建筑工程消防验收意见书》；

7、市政管理部门核发的《城市排水许可证》；

8、供电管理部门签署的供配电设施验收意见；

9、南宁市自来水公司出具的《南宁市自来水用户用水许可证》；

10、市拆迁管理部门出具的落实拆迁安置证明（旧改项目）；

11、市园林管理部门出具的项目绿化方案备案证明；

12、前期物业服务合同；

13、标明项目具体位置的南宁交通图；

14、房地产开发项目交付使用备案表（一式三份）。

二、现场备验材料：

1、经规划管理部门审批的项目总平面图；

2、给排水、配电、道路、绿化工程施工图纸；

3、承担配套设施设计、施工、监理单位的资质证书；

4、配套设施工程施工合同；

5、单体工程电话通信线、有线电视线敷设《隐蔽工程签证单》；

6、给排水工程《隐蔽工程签证单》；

7、《管道燃气建设合同》及管道燃气的施工、设计、监理、用气、供气单位出具的《南宁市管道燃气小区竣工验收审批表》；

8、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

9、经市建设行政主管部门审核的项目拆迁补偿安置方案、旧区改建项目批准书和旧区开发项目建设条件意见书（旧改项目）；

办理房产证的前提条件

首先，五证是办理房产证的条件之一，项目要顺利办理房产证，需要以下条件：

1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；

3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；

4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。购房者必须提供的资料：

1、购房合同（买卖过程中必须签订）；

2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；

3、买受人身份证明；

4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；

5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；

6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。如果符合上述条件的情况下，通常是可以顺利办理房产证的。

第三篇：房地产开发项目竣工交付备案所需资料

房地产开发项目竣工交付备案

1、房地产开发项目竣工交付备案申请报告；

2、房地产开发项目竣工交付备案表；

3、建设工程规划许可证（含附件）、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；

4、规划总平面图、红线图；

5、竣工项目现场照片；

6、房屋竣工规划验收意见；

7、市政、园林分项验收意见；

8、房屋竣工验收备案表；

9、管道燃气验收意见；

10、环保竣工验收意见；

11、消防验收意见；

12、人防工程验收意见；

13、点（扶）梯验收报告及准用证；

14、安保、供电、供水、通信、有线电视完成建设并投入使用的正面材料；

15、房产测绘报告（应注明物业管理用房）、房地产开发项目手册、商品房

预售许可证复印件、“二书”、已签约的临时管理规约、施工单位签署的工程质量保证书；

16、委托的物业管理企业的资质证书正、副本复印件；

17、物业委托合同及物业管理方案；

18、物业资料移交清单、物业移交接管协议、住宅区物业移交接管认定书；

19、业主汇总表（附业主身份证号码）；

20、专项维修资金、保修金缴清证明（含清单及发票复印件）。

第四篇：房地产开发项目主要事项备案

《房地产开发项目主要事项备案》办事指南 发布日期： 2012-11-14 字体： [ 大 中 小 ]

一、备案内容及方式

房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送市建设与管理局备案。

二、设定的法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》第19条

三、申请材料目录

商品房开发项目的主要数据及所获的批准文件均应办理《项目手册》网上备案，具体如下：

1、《建设用地批复》、《土地出让合同》；

2、《建设用地规划许可证》；

3、《项目转让合同》或《项目拍卖合同》(通过转让或拍卖行拍卖取得的项目提交)；

4、《项目合资合作协议》(合资合作开发的项目提交)；

5、《土地房屋权证》；

6、《建设工程规划许可证》；

7、《建筑工程施工许可证》；

8、《商品房预售许可证》；

9、《厦门市建设工程竣工验收报告》；

10、《建设工程竣工验收备案证明书》。

备注：项目《土地房屋权证》上有共有人的，或项目有合资合作开发的，则应提交共有人或合作方的身份证明文件。具体要求如下：

1、若共有人或合作方为公司的，则提交该公司的各投资者的法人营业执照、验资报告及项目合资合作协议的材料复印件各一份；

2、若共有人或合作方为个人的，则提交各投资方的个人身份证复印件一份。

上述材料提交复印件的每页需加盖单位公章，需带原件到窗口核对。

四、备案程序及时限

房地产开发企业按照项目建设的进度，在取得要求提交的备案材料后（以备案材料发文日期为准）30天内，将数据及材料图片扫描后，录入房地产开发建设管理系统；

自收到完整的申请材料之日起2个工作日内作出决定。特殊情况经分管局长批准，可延长10个工作日。（注：承诺办理期限不含专家评审、现场勘查、公示以及企业补充材料、陈述和投诉举报处理时间。）本事项无须现场勘查。

五、行政许可收费

本许可事项不收费。

六、申请人办理许可过程中的救济权利

申请人在办理许可过程中享有下列救济权利：

（一）申请人在申请行政许可过程中，依法享有陈述权、申辩权；

（二）申请人在申请行政许可过程中，依法享有要求组织听证的权利；

（三）申请人的行政许可申请被驳回的，有权要求说明理由；

（四）申请人不服行政许可决定的，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；

（五）许可机关因行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止，或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化的，或者为了公共利益的需要，依法变更或者撤回已经生效的行政许可时，申请人因此遭受财产损失的，有权依法要求补偿；

（六）申请人的合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的，有权依法要求赔偿；

（七）法律、法规规定申请人享有的其他权利。

申请人在行使权利的过程中，应同时履行《行政许可法》等有关法律、法规规定的义务，维护国家利益和社会公共利益，维护利害关系人的合法权益，维护行政机关的法定许可权利和正常的行政许可秩序。

七、行政许可受理时间、地点、监督机构及公示公开网站

（一）办理地址、联系电话

厦门市政务服务中心三楼C厅 7703873 7703775

（二）受理时间：

周一至周五上午9：00—12：00，周一至周五下午13：00—17：00

（三）监督机构：

厦门市建设与管理局监察室(厦门市厦禾路362号建设大厦18楼)

联系电话：8122691 2200644

（四）公示公开网站：

厦门市建设与管理信息网：www.xiexiebang.com

第五篇：办理市政工程竣工验收备案所需文件目录

办理市政工程竣工验收备案所需文件目录

1.市政工程备案表（两份）

2.工程竣工验收报告（验收会议纪要及整改）3.建设工程档案合格证 4.规划许可证 5.施工许可证

6.施工图设计审查合格书及备案单

7.施工单位签署的工程质量保修书（标准文书施工合同附件3）8.勘察、设计单位的质量检查报告（项目勘察、设计负责人签字并加盖单位公章）

9.监理单位的质量评估报告（总监签字并加盖单位公章)10.施工单位的工程质量评估报告（项目经理签字并加盖单位公章）11.路床压实度检测报告、道路弯沉检测报告等有关市政基础设施的专项检测及实体抽测资料 12.工程质量监督报告

13.市政工程质量监督注册登记表 14.市政工程竣工验收申请表

注：以上资料均应为原价，如为复印件必须要有城建档案馆加盖公章确认（复印件必须为A3或A4纸张并按原件同等大小复印）。