温泉旅游策划带来的社会效益综合评析（范文）

第一篇：温泉旅游策划带来的社会效益综合评析（范文）

旅游项目具有资金需求大，投资回收期长，利润空间较小，但收益期长而稳定的特点。该项目的投资净利率为22.19%，营业收入净利率为33.81%，高于同行业平均水平，投资回收期为4.5年，回收期较短其收益期为长达30年，有稳定的现金收入作保证，出现财务危机的可能性很小，从投资风险看，该项目具有强大的抗风险能力，达到设计接待量的29.20%，即可保本。项目开发商把重点将放在温泉度假区的整体开发上面，实行一体化的环境打造、品牌推广和完整的商业运作，通过引入战略合作伙伴，获得建设资金，并吸引项目投资者投资酒店、会馆、商铺、餐饮等项目。同时，区域开发商也可有选择地自行经营功能性项目，以此实现赢利。作为一个系统化的复合功能区域，温泉度假区将吸引大量消费，因此具有良好的投资前景，项目投资者投资后，可自行进行经营管理，或转租、转包，以获得显著的经济收益。

项目开发后，政府可以获得直接税收，更重要的是，温泉项目的开发改善了城市的生活、工作和投资环境，产生很强的经济联带效应，推动了文登市的经济发展和建设。一方面将逐步增加居民收入，带动地区经济的发展。另一方面增加了对从事温泉旅游专业的科技人才、管理人才、旅游管理策划人才、旅游人力资源管理培训人才和旅游文娱组织策划的艺术人才等的需求。就业结构中旅游、房地产、管理、培训的高级人才的比例将增大。增加了当地就业人口，调整现有的就业比例，而通过对温泉旅游的规划建设，文登市张家产镇将成为文登市新的经济活跃区，周边的土地价值也将有明显提高，政府因此将获得巨大的边际效益。

第二篇：如今对温泉主题乐园进行旅游策划

温泉主题乐园旅游策划项目的主题定位是度假区内以温泉为主要活动内容的公共休闲和娱乐中心，也是整个度假区的温泉主题核心区，包括阳光大厅、spa休闲中心、梦幻歌舞之夜三个部分，阳光温泉大厅是温泉主题乐园内的露天式公共温泉沐浴和娱乐场所，针对来温泉项目区的所有游客。主要包括大厅、温泉池、水上活动三个方面的设计。

阳光温泉大厅的旅游策划建筑设计方案，大厅的顶部为大型可开合式膜结构建筑，覆盖着整个大众温泉娱乐空间。白天可沐浴阳光、夜晚可远眺星辰。大厅的四边由中国式木结构柱廊支撑，形成可望天下、可观四周的开放式视野格局，阴阳太极温泉池座落于阳光大厅的中心。是游客公共沐浴、娱乐的地方，太极池的设计充分承载了中韩两国的文化传统：一深一浅代表着一阴一阳;阴鱼池和阳鱼池各成体系，其间由小石桥相连;水池四壁为高低错落之岩石、鹅卵石，便于游客踏坐、浸泡;石间有小孔喷出水柱，为游客冲击按摩;池底为防滑水泥;池中布有石头岛礁，在太极温泉池的阴阳双鱼的连接处建人工假山，形成三层温泉瀑布跌水。游客可由假山内部阶梯登上假山的二层和三层，同时享受瀑布按摩的乐趣。

从岸边看，雾气腾腾的假山，宛若云雾中的海上三仙山——蓬莱、方丈、瀛州。同时水雾与阳光结合可以产生彩虹景观，十分壮丽迷人，温泉池的四周铺设从海边运来的最好的细砂，打造成天然的海滩，宛若文登金沙银滩的海滨，沙滩周边引种或盆栽富有海岸特色的植物，一方面加强海边风光的效果，一方面也是游客的休憩地。同时配置遮阳伞、沙滩椅等，打造文登独有的“道德圣泉”阳鱼池的温泉水有着特殊的文化旅游策划理念，它继承了文登市内昆俞山、圣经山道家养生文化中的精华，并结合中国古老的中医理论和中草药配制秘方，制造出文登温泉旅游策划所独有的“道德圣泉”。

第三篇：通渭温泉文化旅游综合开发项目简介

通渭县温泉文化旅游综合开发项目简介

1、项目建设必要性：通渭温泉历史悠久，泉水中富含钾、钠、锂、锶、硼、等三十二种元素和化合物，属硫酸盐—盐酸型矿泉。地表下200米恒定水温高达113℃，地面水温达54℃。泉水中的各种化学成份对风湿性关节炎及各种皮肤病都有显著疗效。温泉的综合开发利用，具有较高的社会和经济价值。环境良好，绿化、洗浴、娱乐已经具备一定的规模。规划总占地面积115.06公顷，总建筑面积13.771万平方米，北起董家庄桥南、西至温泉村委会所在地，该地块长约4200米，宽约100—400米。

2、主要建设内容：项目开发区分四个功能区，由西朝南向东北依次为：第一片区为神汤圣水养生区，主要建成体闲养生会所、综合楼理疗区、养生别墅、VIP养生别墅、滨水养生别墅、水源保护区、温泉理疗中心等。第二片区为主题酒店度假区，主要建成酒店休闲区、生态园、酒店主题洗浴、温泉村农家乐、儿童游乐园等。第三片区为溪谷温泉体验区，主要建成温泉服务中心、会议楼、商务别墅、情侣临水温泉别墅、家庭临水温泉别墅、山林别墅等。第四片区为绿荫观景长廊区，主要建成王家岔口农家乐、景观绿化、小品雕塑等。

3、投资估算：总投资18.8亿元

4、经济效益预测：项目的成功开发，预计2020年接待游客22.60万人次，直接收入达1.71亿元人民币。该项目的实施，进一步丰富了通渭县旅游活动内容，开发了潜在的旅游资源，可为县财政创造税收，并且为通渭县第三产业的全面发展可以起到积极的推动作用。

第四篇：东神农溪温泉旅游策划项目资源分析

湖北巴东神农溪旅游区总体策划项目因其源于南山一洞穴内有鱼，鱼泉瀑布故而得名，瀑布泉水向东流经70米后，从一岩坎上急剧垂直下跌，坠入神农溪中，落差高达百余米，丰水和枯水季节，瀑布水量、宽幅变化较大，丰水水量增大，下部宽幅达18米，如银水飞泻而下，水雾蒙蒙，珠玑四溅，气势磅礴，其声震耳，极为壮观，过往行人无不停步观赏叫绝。冬季枯水期，下部宽幅约3米，水声潺潺，飘然而下，近视有如一串明珠，顺岩壁滚落，源源不绝。在瀑布北侧岩根，亦有洞穴，多寸长小鱼随泉水从洞中流出，故名鱼泉洞。食之味美，是闻名远近的风味菜肴，给美丽的神农溪风光增添了游览情趣。

湖北巴东神农溪旅游区总体策划项目规划区域主要包括别墅、产权酒店、度假庄园、会所、会议酒店，并辅以水上运动及湖滨休闲为主题的融运动、休闲、娱乐和餐饮为一体的综合旅游区，把群众性的水上运动中心与专业比赛级的水上体育运动相结合，日常游玩与专业比赛活动相得益彰，并打造区域的接待服务救援和商业供应系统，完善区域功能，在旅游策划项目开发方面，应进行高水准的开发，逐步改变目前以普通浴池和游泳池为主的俗套开发模式，修建一些人与自然相融合的洗浴设施。

旅游策划项目组以充分体现巴东神农溪温泉地热热资源的“自然特性”，体现出“人与自然”合谐的意境和情趣，在沿渡河镇移民迁建的过程中，将于旅游策划有关的配套设施建设在新镇建设中，首先要注意整体形象的塑造，其次要给旅游设置预留空间。这些基础设施和旅游服务设施建设，已成为沿渡河镇建设的重要内容和当务之急，以旅游休闲度假、商务会议、第二居所为主题的综合度假区，依据地形地势，把该区域打造成以度假居住为核心功能的旅游度假区。

第五篇：文登温泉旅游策划项目的营销战略

此次旅游策划的营销目标是成功启动文登市的旅游市场是本策划的关键。文登市的国内游客以本地及周边的游客为主，海外旅游接待的规模与本地的经济实力不符，其中占绝大多数的韩国游客多数属于商务旅行，专程来文登旅游的很少，通过启动文登温泉项目，将有效地弥补青、烟、威三角区内缺少温泉型度假旅游品牌的空白，形成独特的旅游吸引力，提高文登市作为优秀旅游城市的知名度，为文登市的经济发展聚人气、集资金，推动整个文登及威海地区的城市旅游品牌的重新打造，把温泉、温情与沿海城市的风情、海情结合起来，从而以其旅游综合优势拉动较大区域内的旅游市场的提升，文登市温泉旅游的营销策划目标为文登市的旅游人次和旅游总收入在项目建成后将有一个较为明显的增加，全面改善文登的城市旅游形象，突出展示文登作为全国优秀旅游城市的崭新面貌，形成以温泉为特色的文登旅游新品牌，带动文登市经济的全面发展。

旅游策划项目的开发商把重点将放在温泉度假区的整体开发上面，实行一体化的环境打造、品牌推广和完整的商业运作，通过引入战略合作伙伴，获得建设资金，并吸引项目投资者投资酒店、会馆、商铺、餐饮等项目。同时，区域开发商也可有选择地自行经营功能性项目，以此实现赢利，作为一个系统化的复合功能区域，温泉度假区将吸引大量消费，因此具有良好的投资前景，项目投资者投资后，可自行进行经营管理，或转租、转包，以获得显著的经济收益。