安宁市温泉旅游小镇总体规划文本

第一篇：安宁市温泉旅游小镇总体规划文本

安宁市温泉镇总体规划

指导老师：刘 嘉 伟 设 计 人：任 杰 学 号：20130557002 专 业：人文地理与城乡规划2013 目录

第一章

总则

第一条 规划指导思想 第二条 规划设计理念 第三条 规划年限 第四条 规划范围 第五条 规划依据

第二章

现状分析

第六条 区位现状分析

第七条 基础设施现状分析 第八条 人口规模分析 第九条 资源分析 第十条 分析结果

第三章

城镇发展性质和目标

第十一条 城镇性质 第十二条 城镇发展目标

第四章

城镇总体布局

第十三条 布局思想 第十四条 城镇功能布局

第十五条 城镇规划用地平衡表

第五章 城镇交通布局

第十六条 城镇交通现状分析 第十七条 城镇交通规划目标 第十八条近期交通规划重点 第十九条 公共交通 第二十条 对外交通规划

第六章

附则

第二十一条 规划的法律效力 第二十二条 规划的解释权利

第一章 总则

第一条 规划指导思想

 突出效益优先，兼顾公平发展。合理制定温泉镇的发展规划，做到以中心区为核心、交通道路为纽带、周边区域协调发展的总体发展格局。

 紧握全球化背景，增强城镇辐射力。温泉镇作为滇中城市群内著名的旅游景点，需要在规划过程中合理确定温泉镇的职能和角色，最大程度发挥温泉镇的城镇职能。

 实事求是，因地制宜。对安宁市温泉镇进行详细的研究，了解温泉镇的发展优势与劣势，注重产业发展对城镇总体平衡的影响程度。

 强调规划的系统性、动态性和适应性。以长远的目光，充分考虑城镇在不同时期的动态发展。发展规划在满足现阶段的建设需求时，也要兼顾未来的发展需要。

第二条

规划设计理念

 “历史风貌，小镇格局”是构建温泉旅游小镇核心旅游吸引力的基础。 “展开两翼，构建中心，打通水路，立体发展”是温泉旅游小镇整体旅游发展思路。

 “有机梳理，功能明晰，紧凑发散小镇空间布局”是安宁温泉旅游小镇城镇发展格局。

第三条

规划年限

 规划年限为2015—2020

第四条

规划范围

 温泉旅游度假中心区板块、凤凰山公园板块、龙山佛教文化旅游板块、秋木园主题公园 板块、牧羊村田园生态旅游板块、城镇扩展区板块。

第五条

规划依据

 《中华人民共和国城市规划法》(1990) 《城市规划编制办法》(建设部2005年第146号令发布) 《云南省城市规划管理条例》(1992) 《昆明市城市规划管理条例》(2004) 《安宁市城市总体规划》(2001-2020) 温泉镇已编制的各项规划

第二章 现状分析

第六条 区位现状分析

温泉镇隶属云南省安宁市，地处滇中中部，安宁市北部，因境内有天然温泉碧玉泉而得名。距安宁城区7公里，离昆明城区35公里。东南与本市连然镇毗邻，西同本市草铺镇相连，北分别与西山区团结乡和本市青龙镇接壤。全镇辖区面积109平方公里，最高海拔2538米，最低海拔1820米，年平均气温14.6℃，年降水量850毫米，适合种植粮食、蔬菜、水果等农作物。

第七条 基础设施现状分析

截止2006年末，全镇5个村（居）委会已实施村村通工程，行政村通达率为100%，30个自然村已经实现通电、通路、通水、通电话、通有线电视五通。集镇及各自然村基本实现路面硬化；通有线电视2107户；通固定电话2430户。全镇有2926户通自来水，有7户饮用井水（分占农户总数的99.76%和0.24%）。拥有电视机农户2596户，安装有线电视的农户有2107户（分别占总农户数的88.51%和71.84%）；安装有固定电话或拥有移动电话农户数2430户，其中拥有移动电话的农户数2009户（分别占农户数的82.85%和68.50%）。

全镇有1个集贸市场。共拥有汽车199辆，农用运输车46辆，拖拉机206辆，摩托车441辆。耕地有效灌溉面积4205.39亩，有效灌溉率为77.71%，其中高稳产农田地面积3804.39亩，人均高稳产农田地面积0.44亩。

截止2006年末，全镇建有沼气池农户254户；装有太阳能农户484户；建有小水窖74口；已完成“一池三改”（改厨、改厕、改厩）的农户5户。农户住房以砖(钢)混结构住房为主，其中1448户居住砖(钢)混结构住房；1321户居住于土木结构住房，有157户居住砖木结构住房；其他结构住房的农户7户。第八条 人口规模分析

2008 年末，全镇总人口12174人，其中，农业人口4367人，非农业人口7807人。总人口中男6039人，女6135人，汉族10797人，少数民族1377人，占总人口的11.3%。世居民族主要有汉族、彝族、苗族三种，其中，彝族624人，苗族328 人。农村实有劳动力为6011人（含温泉、羊角社区居民劳动力），其中男劳动力2971人，女劳动力3040人。农村劳动力中，从事二、三产业的1843人。

2009年末，全镇总人口12288人，其中农业人口4522人，1400户；非农业人口7766人。总人口中，男6074人，女6214人。

预测在2020年末总人口为20000人左右。

第九条 资源分析

温泉镇历史悠久，文化底蕴深厚，特别是以“天下第一汤”、曹溪寺、珍珠泉、摩崖石刻群、三潮圣水和金色螳川为主的自然资源和人文景观。使其成为全省重要的观光旅游、休闲度假和疗养圣地。境内山清水秀，环境宜人，森林资源丰富，植被覆盖率达79.38%。

第十条

分析结果

 温泉镇具有良好的地理区位优势，依靠滇中城市群，拥有良好的发展前途。 温泉镇具有优质的地热资源，具有较大的开发利用空间，有一定的知名度和开发价值。

 温泉镇环境优美，适合作为度假场所。但不具备具有观赏性的景观资源。 历史古迹丰富，但受到人为破坏，保存现状不理想。

第三章 城镇发展性质和目标

第十一条

城镇性质

温泉镇的发展是为了发掘其自然生态资源和人文资源，合理运用其本身所具有的丰富的历史内涵和优美的自然环境，打造出一个具有独特文化历史气息、自然环境舒适宜人、城镇功能齐全多样的温泉度假旅游休闲小镇。

第十二条

城镇发展目标

根据全国、云南省和昆明市旅游发展情况以及温泉镇旅游资源、现状，温泉小镇的发展应定为：

 通过恢复核心区“历史风貌、小镇 格局”，形成温泉小镇的核心旅游吸引力。

 把温泉镇打造成中国历史文化名镇。

 结合当地宗教、历史、自然生态，来创意独特的温泉文化品牌 和旅游产品。 走高端旅游路线，建设现代化国际会议度假区、高品质生态休闲度假区。



整合各种旅游资源和社会经济资源，开发多样化旅游产品，保持并强化对大众旅游市场 的吸引力。

第四章 城市总体布局

第十三条 布局思想

温泉镇组团发展较为分散，因此确立“各个组团分别发展，道路交通加强联系”的发展思想，不同组团依靠自身优势充分发挥，形成各个具有不同特色的主题板块，形成以温泉文化以及温泉汤浴养生为核心的，包括工业能源，现代康体运动，乡村生态旅游等综合立体产业结构体系。

第十四条

城镇功能布局

规划布局为“一轴四板”。

一轴——南北走向。沿螳川旅游发展轴线。四板：

牧羊村田园生态旅游板块：位于温泉镇西北部，风景宜人，适宜发展农家旅游和水上旅游等不同形式的旅游产业。同时可以弥补中心城区所缺少的旅游产业。

秋木园主题公园板块：位于中心区北部，处于镇中心和牧羊村之间，具有发展主题公园得天独厚的优势。

温泉旅游度假中心区板块：作为温泉镇的中心区，可以分为佛教文化旅游板块、中心区板块、凤山森林公园板块三个子板块。拥有丰富的旅游资源和完善的城镇职能。通过疏散机关单位，居住区进行规划，拆除改造低档次旅游接待机构，扩大中心区的温泉旅游地块及土地利用率，重点构建具有温泉镇特点的景观。

城镇扩展区板块：充分利用温泉镇现有的资源进行工业建设。带动温泉镇各种产业的全面发展。但不适宜安排重工业，避免对环境过度的负面影响。

第五章 城镇交通布局

第十五条 镇区道路系统现状分析

 安富公路从温泉镇通过，联系着，温泉镇到昆明以及安宁的交通，同时也联系着镇区的沈家庄、安宁市第三中学、干部疗养院等部门机构，“天下第一汤”和摩崖石刻群也在这个道路一侧。但过境车辆从城市内部穿过，严重影响着镇区内部交通；

 温泉镇作为旅游小镇，缺少必要的公共停车场，以及过境停车系统和加油供应系统；

 镇区内部道路混乱，道路等级混淆；  一块板式的道路，不方便节假日游客出行。

第十六条 温泉镇交通体系规划目标

把高速公路，高等级公路和铁路作为市镇交通主干线，继续发挥支线公路对市域纵深地区的辐射通道作用，形成“流动”城市。

第十七条近期城镇交通发展重点

螳螂川西侧增加一条带状主干道；中央温泉休闲区的道路分等级规划；把过境道路有城市内部穿越，改为从城镇外围通过；南部组团内部新增道路系统。

第十八条 对外交通设施

 铁路：成昆线通过安宁市温泉镇镇区，共有四个站台分别是：温泉站、秋木园站、牧羊村站、奶姆庄站，现已在各站台配置了便利的交通路线，并在各站点之间有快速路相连接，加大站与站之间，站与镇区之间的道路交通联系，使铁路真正起到第二交通途径的作用。

 公路： 安楚高速公路从温泉镇以南两公里处通过，安楚公路东连昆明，西接大理，辐射滇西地区，也是一条与西亚相连接的承载着西亚地区与昆明之间经济互动的主要路线，是一条不可或缺的高速路，和过境的高等级公路连接，承载着整个安宁市温泉镇的主要交通负担，形成一个便利通达的主交通路线。

第十九条 公共交通

大力整治镇区道路，在原有基础上扩宽狭窄的道路，打通扭曲不直的路线，做到主次分明，交通合理，以镇主干道为骨架，环状与方格网的结合形成一个布局合理、干支衔接、覆盖面广的 现代化公路网络，最大限度发挥道路的疏导作用。大幅度提升交通道路的承载力。按主干道、次干道、支路、村镇小路四级系统进一步完善地面公交线网结构。根据客运枢纽的发展，动态调整优化全区公交线网布局。在牧羊湖新区中心休闲区和南部城镇新区之间建设快速公交走廊、公交场站。按照保养场、中心站、首末站、到发站四个层次安排公交场站规划用地与建设。继续改善首末站和到发站的条件。公交场站设施应与城市的开发和改造同步建设。公共交通枢纽与换乘。在客流集中的区域建设公共交通枢纽，牧羊湖新区规划多处。改善大型道路交叉口处的公交换乘条件，缩小换乘距离。控制出租汽车总量，提高服务水平，改变运营管理模式，逐降低出租车的空驶率。在居住区、大型公共建筑、各类交通纽等流集聚的地区，设置出租汽车候客区。

严格控制路上停车。促进既有停车设施的充分利用。加强停车场的布置和建设，配合道路系统形成一个方便快捷的道路交通网。

第二十条 规划用地平衡表

规划用地平衡表

占总用地用地名称 用地面积(M2)

面积的比例（%）

居住用地 公共管理与公共服务设施用地 商业服务业设施用地 工业用地 物流仓储用地 交通设施用地 公用设施用地 绿地 水域 总计

1366143.599 403260.17

21.81% 6.44%

1016614.15 139092.23 13694.97 732754.84 50735.32 2101680.9 438885.7 6262861.879

16.23% 2.22% 0.22% 11.70% 0.81% 33.56%

7% 100% 第六章

附则

第二十条 规划的法律效力

● 法律规定的“权利”是指法律赋予人们的某种权能，法律规定的“义务”是人们必须遵守、履行的某种责任。任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。这是对公民和单位义务的规定。任何单位和个人都有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡主管部门查询；有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。● 任何单位和个人都有遵守经依法批准并公布的城乡规划的义务，就是指任何单位和个人在城乡规划区内进行建设，都必须按照城乡规划法的规定来约束自己的行为，不能实施违反城乡规划的建设行为。这些义务具体是：在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，必须经有关部门批准、核准、备案后，向城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，并取得建设用地规划许可证；在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，国有土地使用权出让合同中应当包括依据控制性详细规划作出的地块规划条件，并应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同向城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证；在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证；在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证等。任何单位和个人在没有取得上述规划许可前，都不能从事有关的建设活动，否则将承担相应的法律责任。

●近年来，一些地方违反规划管理的问题比较突出，有的随意修改土地利用规划设立开发区和城市新区，有的超计划占用土地，土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划的编制，都要坚持保护耕地、节约用地的原则，都必须按程序严格审核。土地利用规划一经批准，就具有法律效力，任何人都不得擅自修改。凡涉及改变土地利用方向、规划、重大布局等原则性修改，必须报原批准机关批准。在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围外，不得设立各类开发区（园区）和城市新区（小区）。土地占用必须有计划进行。任何地方都不能超计划批地用地。没有纳入年度用地计划的建设项目，不得批准用地。国家鼓励节约用地，当年用地指标有节余的可转下年使用。

第二十一条 规划的解释权力

● 本规划由规划文本，规划说明规划图组成。规划说明是对规划文本的解释和补充。

第二篇：温泉小镇案例分析

（一）日本·箱根温泉乡

交通便利——距东京90公里。

历史文化悠久——是日本著名的温泉之乡、疗养胜地，有著名的“箱根七汤”，始建于1684年，箱根温泉乡共有温泉336处，观光资源丰富——芦湖、大涌谷火山等自然景观，还有数量众多的博物馆、美术馆、工艺品馆、科学馆。

温泉旅馆集中地——以箱根汤本为中心，拥有饭店、旅馆、民宿219家，欧式民宿23家，青年旅馆2家。

个案点评

温泉旅馆类型多样，档次有所区分，可满足各类型游客的需求。

多种专题类博物馆和艺术馆，提升旅游地的文化内涵，增加游览的趣味性。

围绕“箱根七汤”组团式布局，每个组团相对独立，包含旅馆、温泉、博物馆等设施。游览交通多样化，空中缆车、登山巴士、观光船等。

（二）日本·有马温泉

交通便利——距大阪约四十分钟车程，距神户约二十分钟车程。

历史文化悠久——有马温泉是日本三大知名温泉区之一，以“金泉”和“银泉”闻名，发展自谦仓时代，后逐渐繁荣，形成今日的规模。

温泉旅馆集中地——约有25家旅馆，从电铁站步行距离均在10分钟以内，每晚最多可容6000游客

个案点评

组团式集中布局，便于游客从交通枢纽前往每家温泉旅馆。

游客中心是游客到达有马后的第一站，提供所有温泉旅馆和观光游览的资料，了解客房预订的信息。

具有传统风格的步行街市，尺度宜人，氛围温馨。

温泉旅馆类型多样，档次有所区分，可满足各类型游客的需求。

兼顾观光市场和度假市场，全区分布有各种庭院公园、寺庙神社、泉眼、广场、温泉主题公园等景点。

结合不同节庆，开展丰富多彩的文化活动，如开泉式、樱花节、弦琴鉴赏会、品茶会等。

（三）德国·巴登温泉

区位优越——坐落在德国西南部，离法国和瑞士都很近。

历史文化悠久——被誉为“欧洲的夏都”，得名于公元1世纪。历史上众多名人都曾造访此地，最经典的宣传语来自马克·吐温，他说:“5分钟后你会忘掉自己，20分钟后你会忘掉世界。”

温泉质量出众——以罗马皇帝命名的卡拉卡拉温泉浴池享誉整个欧洲。

设施顶级奢华——拥有豪华的购物场所、国际赛马、世界上最漂亮的赌场、欧洲第二大的歌剧院和一流的酒店

个案点评

人工与自然浑然一体，注重人与景的交流，创造多样化的温泉体验。

温泉产品链丰富。强调温泉的养生、保健、诊疗和美容的功效，设有数量众多、专业的医学诊疗所，美容院。

营造高雅娱乐的氛围，既是欧洲沙龙音乐的中心，也是文化与会议中心。

（四）中国深圳·东部华侨城·茵特拉根小镇

 主题风格——引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与优美的自

然景观结合，配套商业街区、度假酒店、SPA、剧场、水上高尔夫练习场、网球馆，共303间客房。



 观光资源——茶园、古镇、湿地花园。项目依托——占地9平方公里，35亿元打造的东部华侨城，分成大侠谷、茶溪谷、云海

谷三大主题区域。

个案点评

文化嫁接，全盘借鉴欧洲成功的旅游小镇，营造欧陆风格的主题度假区。

在欧洲文化的基础上融合当地的自然资源特色，实现中西文化的交融，围绕禅、茶、花、竹来打造旅游吸引物。

结合夜间的高质量的文艺演出，丰富度假体验。

（一）案例启示与借鉴

案例解析之：案例启示

成功的温泉小镇，或有悠久的历史文化，或有鲜明的主打文化。历史文化浓郁，远古至今，经久不衰。

文化是成功的温泉镇必备的因素，文化是温泉镇的灵魂，是其保持巨大、持久吸引力的主要因素。

旅游小镇的特色风貌是另一大吸引力：包括尺度宜人的街道、琳琅的商铺、汇集人气的中心广场、齐全的文化娱乐设施构成。

旅游小镇是生活化的场所，是休闲化的社区。

案例解析之：技术借鉴

住宿设施：应在规模、档次、主题、权属经营等方面多样化，满足各种类型游客的需求。观光资源与温泉资源紧密结合，打造有深度的产品链条，丰富度假游客的选择。

做好环境温泉：因地制宜布置温泉池，做到取景得当，入浴方便，打造不同档次的环境温泉。

温泉休闲旅游网打造：开发应结合周边景区旅游资源，形成以温泉为核心的套装游线。注意周边交通体系与温泉休闲游憩系统的连接，形成完整休闲旅游网。

多产业结合：旅游、居住、商业、文化

营造氛围：浓郁文化、休闲性、生活化

第三篇：湘潭旅游总体规划

湖南湘潭出台旅游发展总体规划 打造旅游新构架

时间： 2010-06-08责任编辑: 老北旅游_中国网

《湘潭市旅游业发展总体规划》（2010—2020年）（以下简称《规划》）今日通过湘潭市十三届人大常委会第十七次会议审议。规划中提出，湘潭旅游业的发展，主要归纳重点为：“彰显红色旅游特色，以市场需求为导向，发展两型旅游产业”。未来10年湘潭旅游产品的基本构架为：一个龙头，一个中心，一条增长轴，六个重点增长区。通过这样的构架，布局湘潭旅游产业“两极两翼”的整体结构。

湘潭旅游架构呼之欲出

一个龙头就是以韶山为龙头，培育湘潭市区成为两型旅游产业的中心。湘潭旅游业发展应以韶山为龙头，培育湘潭市区作为两型旅游产业的中心，实现双轮驱动。在湘潭两型旅游产业的发育期，主要依靠韶山的带动作用，大轮带小轮，拉动湘潭市区旅游业的增长；在构筑期，通过逐步做大湘潭的旅游产品及产业体系，培育其独立增长和对外辐射的能力，韶山和湘潭交相辉映，日月争辉，托起整个湘潭旅游业的发展大局。

打造一条增长轴—湘江生态旅游带，就是依托湘江及涟水、涓水，打造环湘江生态旅游带，串联和辐射九华、昭山、市区、大东山、水府旅游区等景区景点，并通过制度安排，促进更多的亲水型休闲旅游项目在这一条增长轴上落地，使旅游业深入到湘潭的广袤腹地。

开发湘潭两型旅游产业的六大增长区。开发包括泛白石文化生态旅游区、乌石红色旅游区、隐山湖湘文化源旅游区、大东山红色休闲旅游区、水府生态旅游区、昭华乐活休闲示范区等在内的六大重点旅游区，形成湘潭旅游产业的主要增长区。

以“两极两翼”的空间结构布局旅游产业。在湘潭、韶山这“两极”的基础上，以一轴、六区为骨架，以京港澳高速、上瑞高速、107国道、320国道、潭衡西线高速、武广、沪昆高铁为主线，带动湘乡市、湘潭县两翼的发展，形成湘潭市区、韶山市、湘乡市、湘潭县“两极两翼”的整体空间结构，构筑湘潭旅游业的通盘大局，使湘潭旅游业全面协调发展。

打造具有湘潭特色的旅游商品

湘潭将围绕红色旅游资源和土特产品，抓住湘潭市的文化艺术特色，对湘潭资源和文化进行深度挖掘，统一规划开发湘潭红色旅游商品、特色文化艺术品、湘潭土特产以及绿色食品为主的旅游商品，实现旅游商品开发的系列化、规模化、精品化。

湘潭将建设湘潭市区东方红广场“红色艺术品中心”，集合湘潭市内外的红色艺术品特别是毛泽东衍生的纪念品、艺术品，通过文化味的改造，建成室内外结合的红色艺术品流通市场，使东方红广场成为全国最大的红色艺术品中心和红色收藏品的展销中心。同时，湘潭将打造湘潭市区特色购物一条街；建设湘潭市易俗河湘江旅游商品基地。湘潭还要全面整合韶山市红色旅游产品，加强对韶山市现有红色产品的整合、提升与流通，包括现有的毛主席铜像系列产品（包括仿铜合金和金铜塑像、纪念章、纪念光碟等）、东方红系列产品（包括主席像、瓷品、小型纪念章等），并开发新的主席系列红色产品。湘潭将开发白石艺术，打造白石文化艺术村。依托白石故居营造“妙在似与不似之间”的白石画境，以优惠的地价吸引艺术家前来居住，自行设计自己的家园，形成艺术家自己的艺术创作、艺术展览和艺术品流通中心，形成一个白石艺术流通与交流中心。（刘炬）

第四篇：2013 旅游小镇 案例

旅游小镇资料

第一部分.国内小镇

一、华润百色希望小镇 1.位置

华润百色希望小镇位于百色市右江区永乐乡，地处国家3A级旅游风景区澄碧湖畔，距百色市城区20公里，面积约4.15平方公里

2.意义

是央企华润集团利用自身资源优势探索解决“三农”问题，实施“以工促农、以城带乡”发展战略，在国内捐建的首个“希望小镇”，也是广西目前建设规模最大的社会主义新农村示范点，堪称广西第一村。吸引了北京、海南、广州等地近百个考察团前来考察，成为了全国新农村建设的示范点。自开村以来，已经接待了超过10万人前来旅游参观，在区内有着较高的知名度。3.民居

小镇以白色为主色调，民居环境改造包括“改房、改厨、改厕、改水、改院、改圈”六改工程和“道

路硬化、清洁饮水、照明、污水生态处理、清洁能源（沼气）普及、电力改造、太阳能、环境美化”八大工程。

4.公共空间

社区服务中心的设计风格体现了“简约、流畅、节能、环保、和谐”的建设理念。其外墙部分采用凹凸墙面设计，色彩冲击力和立体感强，极具现代时尚气息。屋顶采用曲线斜屋面设计，既流

畅大方又可防止屋面积水渗漏。走廊建通透式护栏，配以漏窗式挡风墙和前后观光阳台，周边景观随着步伐移动一步一景，令人心旷神怡。

文化站占地面积850平方米，建筑面积约900平方米，总投资120万元。设有办公室、宣传信息室、图书室、阅览室、农民诗社、排练厅、科普室、社民学校八个功能室，配套建设550平方米的活动场地。

5.湿地

共建三块生态湿地，总面积2760平方米（那平600平方米，洞郁1080平方米，塘雄1080平方米），投资90万元。小镇规划设计巧妙利用地势自然落差将农户生活污水经管网统一汇集到生态湿地，自然降解净化处理后可直接用于灌溉农田，农户每家每户生活污水处理采用三格化粪池处理，造价低廉，效果良好。

二、天星小镇

1.位置：

项目位于金佛山西坡天星沟两侧，沿金佛山景区道路东西延伸约2.2公里,包括天星滨水风情商业街、五星级酒店及高端度假别墅区、山地生态主题度假区。2.依托景区：

金佛山是重庆唯一集国家AAAA风景名胜区、国家森林公园、国家级自然保护区、全国首批科普教育基地、国家自然遗产、国家4A级旅游景区等六项桂冠于一体的大型景区。

3.功能定位

集散、度假、会议、文化体验、主题游乐、养生养老；弥补了金佛山旅游市场一直缺失的高品质自然人文休闲场所 4.配套设施

天然温泉浴养生浴场、金佛山博物馆、健康管理中心、跑马场、高乐夫练习场、高山草甸、城堡酒店、养生主题酒店、江湖风云、巴蜀传奇、渝秀、童话森林、顶级商务会所

5.房产项目

住宅物业依山而建、错落跌宕，在充分尊重原生态地形与景观的同时，增添浓厚的新中式格调，使居住、度假、养生者如若在山中漫步，又似在他乡度假。建筑面积50-100㎡的MINI度假叠院、洋房，户户大面积赠送，有天有地有花园，充分实现人与自然的亲密交流。

三、木里小镇 1.景区依托

仙女山国家森林公园占地面积100平方公里，平均海拔1900米，最高峰2033米，森林面积33万亩，天然草原10余万亩，是重庆周边最大的高山草原。以其江南独具魅力的高山草原、南国罕见的林海雪原、青幽秀美的丛林碧野景观而誉为“东方瑞士”。

2.项目位置

木里小镇位于武隆县北15公里处，距仙女山国家森林公园景区8公里、龙水峡地缝景区5公里、天生三硚景区3公里，项目周边被水陆空立体交通网络覆盖。

3.功能定位

度假旅游之城、户外运行之城、生态环保之城 4.周边配套

高起点规划了医院（与重医附一院联建）、近1000亩生态休闲城市公园、标准体育场、跑马场、高尔夫球场、旅客接待中心、文化娱乐中心、商业街、7个四星级以上酒店、30片以上的网球场、支线机场等设施。

5.房地产开发

用地海拔约1250米；总占地面积151417.76平方米，总开发面积为98160.07平方米（其中住宅建筑面积为92848.76、酒店面积为5311.3平方米，总户数为1772户）；

共分为两期建设，其中第一期面积为41981.2平方米，主体共计13栋，每栋4层，每层4户，总户数738户；本项目容积率0.65%，绿化率30.3%，建筑密度14.56%，停车泊位为1064个。建筑户型主要以23平方米至60平方米小户型花园洋房为主。

四、浙江诸葛镇 1.位置

诸葛镇具有独特的区位优势和资源优势，地处兰溪市对外开放的高速公路游诸互通口和龙葛省道在该镇集镇地段交汇对接。镇政府所在地的诸葛村系国家级文物保护单位，为全国诸葛亮后裔

最大居住地，享有“八卦奇村，华夏一绝”之美誉，被评为国家四A级旅游景区。

2.旅游资源

有保存完好的明、清古建筑200多处，并按九宫八卦设计布局；是中国古村落、古民居的典范；也是浙江古文化的三大标志之一。

3.旅游产品开发

注册“孔明”、“八卦村”、“卧龙源”等独具区域文化特色的商标，开发了莲子八卦酒、智慧糖等一系列特色农产品，做大了药膳产业等项目，发展了以孔明扇、孔明锁、孔明灯为主的诸葛特色旅游商品。

4.配套及相关建设

饭店、旅馆、商铺350多家；计划投入1000多万元的中药休闲功能区、投资3000多万元的卧龙山庄度假区；还有投资3000多万元的高隆庙修复 5.文化节庆

诸葛镇与相邻的建德大慈岩镇、龙游横山镇，从1995年开始，三镇轮流承办，连续举办了16届三界文化联谊会

五、青木川镇 1.位置

青木川位于陕西省宁强县西北角，地处陕、甘、川三省交界处，镇西连四川省青川县，北邻甘肃省武都县、康县，枕陇襟蜀，素有“一脚踏三省”之誉，是陕西省最西的一个乡镇

2.荣誉

2010年，获住房和城乡建设部、国家文物局授予第五批“中国历史文化名镇”荣誉称号。3.旅游资源

古建筑主要以回龙场街为主，自下而上蜿蜒沿伸866米，形似一条卧龙，古街上近百户人家的房子大都是四合院，二进二出的两层结构，建筑风格有明清时期的旱船式，也有西方教堂式。古

祠、古栈道、革命纪念碑

4.旅游开发

政府2003年十二月在青木川立了“古建筑群保护"标志牌。以“五谷”养“六脏”理念，在餐饮中重视人体养生保健。木耳、香菇、天麻、核桃、生漆、蜂蜜等山货土特产从古自今享誉盛名

六、皇城相府 1.位置

皇城相府位于山西省东南部的晋城市北留镇境内，东与河南省焦作市毗邻，南与古都洛阳接壤，西与山西省的临汾市、侯马市相交，北与山西省长治市紧连

2.项目规模

建筑群分内城、外城两部分，有院落16座，房屋640间，总面积36580平方米。内城始建于明崇祯五年（公元1632年），有大型院落八座，为明代建筑风格。

外城完工于康熙四十二年（公元1703年），康熙御赐的“午亭山村”匾额及对联“春归乔木浓荫茂，秋到黄花晚节香”至今保存完好。

3.建筑特征

依山就势、随形生变、层楼叠院、错落有致、古朴庄严、浑厚坚固。在河山楼内还有井、碾、磨，并有暗道直通城外，聚甲藏弩、护城保庄、抵御外侵。4.旅游开发

自1998年5月以来，当地政府将村民迁出，并筹资2000万元对建筑群进行了修缮。同时，有关部门根据史书记载恢复了一些已经坍塌毁坏的建筑，并对环境进行了整治。皇城村已先后成功地举办了“名相陈廷敬暨皇城古建学研讨会”、“皇城相府首届文化艺术旅游节”。

5.影视文化

《康熙帝国》《康熙王朝》《关中女人》《我认识的鬼子兵》

第二部分国外小镇

一、西归浦 1.位置

位于韩国济州特别自治道南部、韩国最南端的小城；北面与济州市及汉拿山接壤，南面面向朝鲜海峡。

2.地名掌故

徐福离开济州岛时又留下了“向西回家”的话，尽管徐福最终去扶桑国，但人们仍把他离开时的那个渡口称作西归浦，西归浦市便因此而得名。3.旅游观光

西归浦是每年有超过400万人造访的国际性旅游点。

市内自然环境丰富，在汉拏山及海岸有不少极好的观景地点。此外，游客亦可乘坐游览船及潜水艇观赏近海岛屿及其海岸。

西部的中文观光团地是韩国最好的集积地，该处有不少观光设施及名胜。亦有不少旅客在西归浦市观光期间，进行高尔夫球、骑马、海上活动等运动

4.环保意识

居民都非常爱惜岛上的一草一木，连外国游客想私下把特色火山石带走也会得到他们善意的劝

阻，保护岛上的自然资源成为了他们日常生活的一部分。5.注重游客游览感受

在不少景点的最佳摄影位置，工作人员都会提前摆放一些小木桌或者箱子，让游客可以将三脚架树立其上。公立的自然景观的景区对本地人免费开放，外地游客门票也只需大概10元或以下，一些私人与政府合办的景区如泰迪熊博物馆则门也只需30～40元左右，让你“掏钱”起来十分乐意。

二、新西兰皇后镇 1.位置

位于新西兰的瓦卡蒂普湖(Lake Wakatipu）北岸，比邻曾经的淘金地——箭镇(Arrowtown），这里留有中国人在新西兰淘金的遗迹——中国村(Arrowtown Chinese Settlement）。

2.影视基地

电影外景地推介——新西兰皇后镇，因为《魔戒三部曲》和前传《霍比特人》而被全球人知晓的皇后镇是一个滨海城市，气候适宜，环境优美，适合拍摄魔幻电视剧、奇幻电影、偶像情感剧

等类型的影视剧 3.旅游活动

探险类：雪上运动、蹦极、喷射快艇、骑马和水上漂流。

休闲类：包括美酒佳肴、湖上巡游、温泉浴、精品店和休闲高尔夫。

4.婚庆产业

皇后镇被称为世界各地的新郎新娘们最为向往的蜜月天堂，当地居民说，皇后镇是世界上最幸福的地方，每天都有人在这里结婚。

三、巴伐利亚林道 1.位置

林道（Lindau）是德国巴伐利亚州的城市，位于博登湖东岸的岛上，德国、奥地利和瑞士三国的交界处。林道是一座旅游城市，是德国南部“阿尔卑斯山之路”的起点，最具特色的是它以阿尔卑斯山为背景的港口、灯塔和代表巴伐利亚的狮子雕塑。

2.文化

自从1951年起，诺贝尔奖得主每年定期在林道举行论坛，诺贝尔医学、化学、物理学、经济学奖获得者聚会林道，与来自世界各国的年轻学生交流。

林道曾多年作为环德国自行车赛的举办城市，和多届国际体育竞技比赛的赛地，此外，借助博登湖的优势，林道也经常举办帆船比赛。

3.旅游产品

水上：垂钓、游泳、划艇、独木舟、帆船、潜水等

路上：参观老市政厅(修建于l5世纪)、圣史蒂芬教堂和圣母升天教堂、圣彼得教堂、历史大会堂、海港和老灯塔，徒步旅行、环博登湖山地自行车、高尔夫、漫步、购物 4.接待能力

405家假日公寓、35家私人旅店、62家餐馆和酒吧

第五篇：西安日月湾国际温泉旅游度假区总体规划

本案例以温泉旅游开发为核心，将中国•西安日月湾国际温泉旅游度假区打造成为集温泉养生、文化休闲、会议度假、花木产业、山水运动、健康产业于一体的大型旅游度假综合体、文化创意产业园区和国家5A景区。

秦岭余脉山脊线以东、洪塘路以西、高堡村南侧水泥路延伸至山脊线以南、环山公路（省108）以北150米，规划红线范围内面积为7.26平方公里，合计10890亩。

其中包括：7个村庄，共占地965.91亩。汤峪河贯穿南北，河道面积约335亩。

委托客户：

河北金大地房地产开发有限公司——是一家集房地产、地热温泉科研开发的综合性公司。成立于2000年，注册资本4600万元。

项目区位：西安市蓝田县汤峪镇

项目规模：7.26平方公里

完成时间：2011年

核心资源：温泉、蓝田猿人、秦岭山水

项目类型：温泉型+遗迹遗址型+农业休闲型旅游区总体规划

规划成效/后续进展：

“原住农民搬迁就业专项规划”指导政府和企业推进搬迁工作 3个月完成规划报批流程，进入征地施工阶段

规划诉求:

提升旅游综合效益，改善当地生态景观环境，推动西安市国际大都市建设和蓝田县特色城镇化发展。

总体定位：

以温泉旅游的集聚开发为核心，以蓝田猿人的文化创意为亮点，以秦岭生态环境和花都景观打造为支撑，将中国•西安日月湾国际温泉旅游度假区打造成为集温泉养生、文化休闲、会议度假、花木产业、山水运动、健康产业于一体的大型旅游度假综合体、文化创意产业园区和国家5A景区。

形象定位及口号：华夏猿祖·东方源汤 核心创意：

以温泉+度假酒店、会议+温泉、文化+温泉、花海+温泉、山水+地产+温泉的模式，放大温泉旅游内涵，提升综合竞争力和空间容量，打造多元复合度假综合体。

挖掘地方文化遗存——蓝田猿人和华胥氏，打造“中国远祖文化主题公园”，占据文化高地和政策洼地。

“日月同辉、北斗七星、天门福地、显山露水”的空间理念（日月、风水、生态）。以汤都、花都、会都、主题公园为核心市场卖点，策划“日月湾十景“产品体系，积极申请全国4A级旅游景区。

通过各类环保新能源，解决基础供给瓶颈，成为全国环保低碳型温泉旅游开发试点。

北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。

巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。

巅峰智业拥有丰富的温泉旅游规划、温泉度假区规划经验。对国内外温泉旅游的发展历程有深度研究和深刻见解。