管理服务协议书

第一篇：管理服务协议书

管理服务协议书

承担工程项目：大理市第十一建筑工程有限公司（简称甲方）工程项目负责人（或施工队长）：（简称乙方）工程项目名称：

施工地点：

结构类型：

建筑面积：

工程预算造价：

为确保公司、项目部、职工的合法权益，强化各级管理职能，认真执行《 建筑法》、《经济合同法》、《劳动法》、安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》及《建筑工程质量管理条例》。按公司章程、制度，使项目施工中安全生产、工程质量、责任明晰，达到公司有效服务管理的目的，签订如下责任条款：

一、经营管理

1、由项目经理（或项目负责人）直接承担完成项目工程的施工任务，按规定组建和完善项目部组织机构，报公司审批。

2、项目经理（或项目负责人）直接负责和承担项目工程施工管理任务完成，独立核算，自负盈亏。

3、项目经理（或项目负责人）应收集和完善施工过程的技术资料，确保工程施工的确实性，按规定归档、备案。

4、项目经理（或项目负责人）在竣工验收后，积极组织与建设方工程结算工作。

5、项目经理（或项目负责人）应报送公司完整的工程竣工资料一份作为公司建筑施工档案。

二、劳动管理服务

1、项目经理（或施工队长）是施工项目中劳动管理的直接责任人，必须严格执行《劳动法》、《安全生产法》和《经济合同法》。

2、乙方应接受劳动执法部门和公司执法监督管理，并认真履行好自己的岗

位职责。

3、乙方在施工中依法订立劳动用工合同，禁用未满十六周岁童工，保证职工的休假时间，为职工提供必须的劳动保护用品。

4、积极参加公司（或上级）组织的行业技能培训，不断提高职工操作技能水平。

5、按国家《云社劳[2003]27号》、《国办发[2003]1号》、及《云社劳[2003]104号》等文件精神及大理州、市对职工工资、农民工工资的兑现规定，不得克扣和拖欠农民工（职工）工资。接受相关部门和公司的检查，如发生农民工工资拖欠投诉的公司有权报请有关部门，吊销项目经理资格证书并追究项目经理的经济责任和法律责任。

三、安全生产服务

1、项目经理（施工队长）是工程施工过程中安全生产的第一责任人，依据《建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准—JGJ59—2011》认真执行，按施工项目实际情况制定安全生产规章制度、管理办法及专项施工方案。

2、以项目经理为组长成立施工项目安全生产领导组，进行安全生产教育。对职员班前进行安全技术交底，保证劳动防护用品，安全防护设施与工程进度同时到位，建立健全安全生产台帐，设置专职（或兼职）安全员。

3、按《建筑工程安全生产管理条例》第三十六条、第三十七条和第三十八条规定，岗前应接受“三级”安全技术教育培训、考核，合格后方可上岗。承担建筑施工项目，按（建设厅[2007]5号）文件规定，办理建筑施工人员人身意外伤害保险，保险费由项目部支付。

4、严格执行特殊工种持证上岗制，杜绝无证操作，盲目施工；杜绝违章指挥、违章作业。

5、发生伤亡事故，立即向公司汇报，保护好现场、配合上级有关部门查明事故原因，作好事后处理工作，依据《建设工程安全生产管理条例》第六十五条和第六十六条给予处罚，后果严重的追究项目经理民事责任及刑事责任。

四、工程质量服务管理

1、依据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》五个主体质量责任制的义务规定，项目经理按《建筑工程质量管理条例》第六章规定履行，对工程质量负全责。

2、工程的承建应履行建设施工合同签订的条款，按所承诺的工期、质量等级、安全生产目标及规定的原材料、成品、半成品品牌履约，杜绝“三无产品、劣质产品”进入施工现场，确保工程质量和产品安全使用年限。

3、如承建的项目工程质量（产品质量）达不到合同约定质量等级（建筑工程施工质量验评统一标准的），所发生的一切费用、经济损失和法律责任均由乙方承担。

五、上缴税金服务管理

1、项目经理（施工队长）依法履行建筑工程营业税等税金缴纳，按工程进度逐月如实申报完税

2、如不按规定缴纳税金的，项目经理（或施工队长）应承担一切经济责任和法律责任。

六、服务费的提收

1、按公司章程及相关规定，乙方应履行缴纳工程项目总决算价（包括增加工程在内）%的服务费，作为公司的日常开支及行政费用。

2、乙方应按每次工程拨款额的同时缴纳公司，如不按规定缴纳的，惩乙方应缴纳服务管理费总额的5%罚金。

七、工程款的拨付及服务管理

1、按公司财务管理制度，财金管理办法，该项目工程拨付工程款一律拨入公司帐户，任何人或任何项目经理不得随意拨入其它银行账户。

2、公司财务部有权监督该工程款的使用支付情况。严格“专款专用，不得它用”的财金管理原则，使拨付工程款有效投入工程施工中。

八、项目经理（或施工队长）如不认真执行国家相关的法律、法规及公司《工程项目服务协议书》的各条款，公司有权终止工程项目合同，撤换项目经理。

九、本协议书一式两份，自签字之日起具有法律效力，至工程项目竣工验收，履行完各项条款后，同时废止。

甲方：大理市第十一建筑工程有限公司

法定代表人：杨利红

质安主管：

乙方：大理市第十一建筑工程有限公司

项目经理（或施工队长）：

质安员：

项目部二〇 年月 日

第二篇：商户管理服务协议书

武汉市万科物业服务有限公司

商户管理服务协议书

编号：WHWY7.5.1-G03-F1版本：C/0表格生效期：2009年11月21日序号：

甲方：

营业执照号：

地址：

负责人：

联系电话：

乙方：武汉市万科物业服务有限公司物业服务中心

负责人：

联系电话：

经营，建筑面积为平方米，甲乙双方构成物业服务合同关系。为维护房屋建筑及附属设施的正常使用，保持乙方所服务的区域内正常的物业服务工作的正常开展，同时为甲方营造正常的经营环境，确保甲、乙双方及乙方物业服务区域内其他顾客的合法权益，根据武汉市物业管理条例及相关的其他政府法律法规的规定，为经双方友好协商，制订本服务协议书：

一、甲方的权力、义务、责任

1、甲方有义务证实具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，乙方备份有关资料的复印件。

2、甲方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。正常的营业时间为早上至晚上。

3、甲方有权使用本物业服务区域内的公共设备、设施。

4、甲方有义务监督乙方的物业服务工作，有权向乙方提出合理的意见或建议。有义务协助配合本物业服务区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。甲方如需装修，须遵守政府部门及本物业服务中心装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许请勿擅自改变房屋外貌及内部水、电等设施。

5、甲方有义务按规定及时交纳各项物业服务费及其它费用。

6、甲方应按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经乙方同意，请勿私自接驳临时电源。在未发生火警火灾的情况下，请勿擅自动用消防设备。甲方如在租用期内将商铺转租他方时，须到物业服务中心办理转签协议的登记手续。

7、甲方应维护本物业服务区域范围内环境卫生及园林绿化，保持门前卫生清洁，生活垃圾应放在指定的垃圾桶内。

编号：WHWY7.5.1-G03-F1版本：C/0表格生效期：2009年11月21日序号：

保、防止疾病传播等方面的义务。

2、对于餐饮经营商户，应当对其卫生许可证、从业人员健康证等进行备案，并特别明确其在油烟排放、垃圾处理、食品卫生等方面的义务与责任。

3、其他商户（应根据其经营特性明确其禁止事项、义务与责任。）

四、物业服务费用

元。

2、其它费用：。

3、物业服务费及其它费用每收取一次，每为缴费日期，甲方必须按时交纳各

项费用，如未按期交纳，每日按总额的万分之五计收违约金，若超过一个月未交费，将被视

为违约行为，乙方有权通过法律途径予以追缴。

5、根据交付通知书规定时间开始计收物业服务费；租户以本协议正式签订并生效的时间计收

物业服务费，交付通知书规定时间至协议前由商户业主承担费用。甲方应于本协议签订之日

向乙方预交三个月物业服务费，期满乙方按上款规定收取。

6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自年月日起至年月日止，具有同等法律效力，双方负责人签字盖章后生效。

甲方：乙方：武汉市万科物业服务有限公司物业服务中心

负责人：

签订日期：年月日签订日期：年月日

1、物业服务费按照人民币元/平米〃月计收，合计每月物业服务费为人民币

第三篇：计生办服务管理协议书

梅溪村村民自治诚信计生服务管理协议书

甲方：梅溪村村民委员会（以下简称甲方）计生协会

乙方：小组长：（以下简称乙方）诚信计生

小组成员：

为贯彻计划生育基本国策，全面落实执行《中华人民共和国人口与计划生育法》和《福建省人口与计划生育条例》，推进诚信计生，实现计划生育“三为主”方针，不断满足育龄群众日益增长的避孕节育生殖健康等需求，促进人的全面协调发展，经村民代表大会通过，甲乙双方订立本协议：

一、甲方义务与承诺

（一）依法做好本村人口与计划生育管理服务工作。

（二）开展人口与计划生育宣传教育，提供计生法律法规、政策的咨询服务，传播优生、优育、优教、生产技术和人口与计划生育有关公民应知晓的基础知识。

（三）上门指导乙方选择以长效为主的避孕节育措施，向乙方介绍避孕节育方法的知识。

（四）及时为符合计生法律法规生育夫妇发放《生育服务证》;免费为外出务工、经商等人员办理《流动人口婚育证明》。

（五）定期开展生殖保健服务与家庭随访服务。

（六）依据计划生育利益导向的政策，为计划生育的家庭落实

相关计生奖励和优待条例待遇。

（七）对自觉实行计划生育的家庭，除按国家相关落实优惠政策外，村委另实行对乙方如下优待和奖励：

（1）切实关心那些热心计划生育事业做奉献的计生协会成员、独生子女户、双女结扎户的生产、生活以及有利于体现计生人文关怀的系列服务工作。

（2）优先帮扶实行计划生育家庭实施幸福工程的服务项目，宜帮助符合无息贷款并具有偿还能力的家庭分配上级下达的所提供的借贷服务，努力帮助计生户筹集资金，选择致富项目，发展家庭生产，增加计生家庭经济收入。

（3）实行的计划生育家庭子女考上大学的对象，村委会干部登门鼓励，并给予升学相应的奖励。

（4）发动全村村民参与民主自治计生民主监督，向甲方举报计划外怀孕或生育属实的例子，经验证与镇计生部门属实证明，奖励第一举报人50元至300元。

（5）育龄妇女发现意外怀孕并能自觉终止妊娠的每例给予补助300元；双女结扎给予补助1000元，正常结扎给予补助300元。（应在医疗与上级规定的期限内）

二、乙方的义务与承诺

（一）学习知晓党和国家有关计划生育法律、法规相关政策，学习知晓优生优育知识，主动接受生殖保健知识，接受培训活动的相关教育。

（二）夫妻双方都有实行计划生育的义务，要求每对生育夫妇必须持“生育证”方可生育。

（三）已婚育龄妇女应积极主动参加村组织的三轮孕检，生殖健康普查相关活动，生育子女、终止妊娠后必须在3至6个月以内自觉到医疗部门或计生服务站（所）落实一项长效避孕措施。

（四）已婚育妇禁止做非医学需要鉴定胎儿性别和选择性非法终止妊娠。

（五）提倡实行晚婚育，禁早婚早育和非婚生育。

（六）外出30天以上的已婚育妇应办理《流动人口婚育证明》应如实向所在中心户长和村计生管理员提供外出地点，及从事何种行业等情况，自觉按期寄回流入地县级以上计生技术部门出具的孕检证明和信息反馈。

三、违约责任

（一）甲方不得无故中止协议或不兑现以上协议条款，否则乙方有权向上级行政主管部门申诉，经核实后追究相关当事人责任。

（二）乙方不履行以上义务与承诺的，甲方将取消其所有优待与奖励，乙方若违反《福建省人口与计划生育条例》规定生育的，甲方将依照国家规定的处罚幅度，依法征收社会抚养费，村委会并取消以往所享有的各种奖励与优待。

四、附则

（一）本协议经甲、乙双方签名（盖章）从本签订之日起生效。（乙方签名为夫妇双方或代表）。

（二）本协议一式叁份，甲、乙双方、诚信小组长、小组成员各执一份。

计生协会

小组长

甲方：

签名：（盖章）

诚信计生乙方（签名）：小组成员： 2011年月日

第四篇：装修管理服务协议书（模版）

瑞赛居圣苑装修履约管理协议

（协议编号：00001）

甲方物业：中航大北物业管理有限公司沈阳分公司乙方业主：甲方代表：乙方代表 ：联系电话：联系电话：

为了保障社区所有业主的全安和共同利益，维护社区公共秩序，根据国家建设部《住宅室内

装饰装修管理办理》（建设部令[2002]第110号）及国家、政府其它相关法规，甲、乙双方就栋房装修相关事宜达成以下协议，供双方履行。

一、装修内容及施工期限

详见附件：《装修申报登记表》。

二、允许施工时间

周一、周五：上午：下午：

周六、周日：上午：下午：

法定节假日允许施工时间参照周六、周日执行。

三、装修垃圾清运和处置

乙方装修施工中的装修垃圾由管理处清运，装修垃圾清运费的收取按如下标准：

一室一厅以下每户200元

两室及两室一厅每户260元

两室两厅及三室一厅每户320元

三室两厅及四室以上每户380元

装修单位按物业规定的时间，将装修剩余涂料、油漆、水泥砂浆等建筑垃圾应自觉运送到14#楼指定垃圾堆放处，严禁直接倒入排水设施内，否则造成排水设施堵塞由乙方承担全部责任。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有义务在业主申请装修时将包含装修控制要点在内的《物业装修指南》内容告知乙方。

2.甲方有义务为乙方装修提供必要的施工水电接口。

3.甲方有权按国家、政府相关法规进行装修施工监督检查，发现违反相关法规要求和本协议内容的，有权向乙方提出整改要求。

4.甲方有权利对乙方的施工人员进行社区出入管理。

5.对破坏楼宇承重结构和外观行为，甲方有权依法制止，并向有关行政管理部门报告。

6.甲方有权要求乙方对其洗手间等可能渗漏的场所进行闭水试验合格后方可开始下一道工序施工。

7.甲方应在接到乙方查验要求的当天完成装修查验工作。

8.甲方不得向乙方指派装修单位和强行推销装修材料。

9.甲方有义务根据乙方的要求，提供房屋相关的图纸资料。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应在物业装修前向甲方申报登记，并提供完整的装修申报资料，完善装修批准手续后，方可派施工人员进场施工。

2.乙方在装修过程中临时增加的装修项目须书面告知甲方，并征得甲方确认。

3.乙方应委托具备资质的装修单位施工，如有自行装修，应向甲方提供承诺书。

4.乙方装修前应告知邻居（上、下，左右），装修期间不得影响周围业主休息，施工时应尽量降低噪音（如关好门窗等）。

5.乙方应遵守本协议第四条的装修控制要求。

6.乙方应接受甲方依法对装修活动的监督检查。

7.乙方的装修垃圾应袋装处理，并保持物业内的清洁。

8.乙方有权拒绝甲方指派装修单位和推销装修材料。

9.乙方有权对甲方的违规行为提出质询，并有权向有关行政管理部门投诉。

六、特别约定

1.装修期间每户缴纳500元装修履约金，用以约束和规范乙方装修行为。楼宇承重结构（承重墙、柱、梁、板等）及其位置、尺寸、强度都是经过严格设计，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门,乙方拆改楼宇承重结构、房屋外貌、墙体结构、开设洞口或扩大门窗等，出现上述情况任意一项者，所缴纳的保证金甲方将予以全部扣除，并且乙方仍需按照相关规定恢复到设计原状。

2.楼宇内的液化气管道是按国家有关规定进行铺设，并通过有关部门验收合格的。严禁随意改动或进行掩盖。如确属需要进行变更时，业主须向液化气公司提出申请，经液化气公司更改并验收后开通点火，业主须向管理处提供相关证明文件。

3.需要更改水、电线路，必须在装修申请表中提交更改线路详图，并聘请持有操作证的专业人员进行电线敷设和电器安装，电器总容量不应大于原设计的负荷。

4.给排水管道改造和施工必须保证其他用户水管正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因装修施工原因造成堵塞，业主应负责清理疏通并承担一切费用。在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。

5.乙方装修时，对厨房、洗手间等须做防水的部位应做好防水处理。在地面铺设瓷砖或安装其它设施前应进行闭水试验，闭水试验合格后方可进行下一道工序。如因装修施工造成防水层损坏而楼房渗漏水，乙方应负责修复并承担一切费用。

6.物业装修应符合消防法规要求，法规要求向消防机关申报的内容，应获得消防行政管理部门批准后方可施工，乙方应向甲方提供相关批复文件。

7.室内装修不得大面积使用大理石、花岗岩等重型材料，以防楼宇地板过负荷；室内不能使用红砖，如需做隔墙，须使用轻质材料。

8.若在阳台安装防盗网，乙方应采用隐性防盗网；若在窗户安装防盗网，乙方应将其安装在窗内；涉及楼宇外观的装修项目（如空调室外主机安装）应按管理处规定的样式、材料和安装位置进行。

9.进户门可以加装防盗金属门，但乙方不得改变原有门洞的设计，不得妨碍楼道通行、占用消防通道，堵塞妨碍消防设施的正常使用。

10.装修期间不允许施工人员留宿在社区内；不得在公用地方加工或堆放材料；垃圾不得堆放在通道中。

11.装修施工时应注意爱护公物，在搬运材料和清理垃圾时注意保护墙面、电梯、消防设施、灯具等楼宇公共成品，如有损坏应照价赔偿。

12.装修材料和施工人员应使用甲方指定的电梯，不得将过量易燃易爆和腐蚀性物品带入社区；不得将超尺寸、重量的物品带入电梯；在社区内，装修车辆不得超载、超速运行；搬运垃圾后的公共场所应即时清扫干净。

13.不得在上、下班时间和其它电梯使用高峰时间运载货物及垃圾。

14.装修期间为确保居住区域内的环境卫生和公共卫生，乙方应将装修垃圾做到日产日清，同时确保道路畅通。乙方在装修期间发生的一切不安全事故均由乙方自行承担，甲方概不承担任何责任。

15.在装修期间，施工人员应遵守消防有关规定，不得将电源线直接插入插座中，严禁在室内吸烟、做饭。使用电焊时应由具有电焊操作证的人员进行，并采取有效的防护措施防止火灾。

16.涉及室外高空动火作业时，乙方应到物业服务中心申报登记，并在获得批准和安排好安全防护措施后方可进行作业。

17.装修期间，装修现场必须备有2公斤手持式灭火器2个。

18.乙方在装修期间不得用电梯运送沙子、水泥、大白粉、红砖、建筑残土。

19.乙方在整个装修过程中，严格遵守本协议要求，并未违反此协议中任意一项者，在装修完毕并经甲方验收签字后，如数退还乙方装修履约金。

a.b.c.d.e.七、违约责任

1.乙方装修违反国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及国家、政府其它相关法规及本协议的，一经甲方发现，除限期整改外，甲方有权向有关行政管理部门报告。对违反本协议内容的有权提出诉讼。

2.甲方违反本协议及国家、政府相关法规的，乙方有权向相关行政管理部门投诉或提出诉讼。

八、其它约定

1.《装修申报登记表》的内容为本协议的附件内容，与本协议同具法律效力。

2.本协议一式二份，双方各持一份。

3.本协议出现争议时，双方应本着社区公共利益着想，通过友好协商解决。若协商不成，双方均可向当地人民法院提出诉讼。

甲方：（签字）乙方：（签字）

年月日年月日

第五篇：装修管理服务协议书

装修管理服务协议书

一、总则

为加强对商城小区内装修活动的管理，保持良好的商业环境和生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益，根据《住宅室内装饰装修管理办法》和《临时管理规约》《商户手册》规定，凡业主（或租、住户）申请装修经物业公司管理部审批同意后，由业主（或租、住户），装修施工队、物业公司管理部三方签订本责任书一式三份，三方各执一分，并共同遵守。

二、责任范围

1、业主（或租、住户）选择的装修施工队承接其商铺，家居装修工程，必须持有市主管部门颁发的《承建资质证书》如业主（或租、住户）违反本规定，应承担由此产生的全部责任。

2、业主（或租、住户）在商铺，房屋装修前，必须会同其委托的装修施工队向物业公司管理部申请登记，如实申报装修项目，标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修施工队《承建资格证书》原件。

3、装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照业主（或租、住户）申请的项目进行，严禁下列行为：

①改变房屋承重结构；

②在承重墙、天花、地面上打孔，拆除连接阳台的墙体，门窗；

③不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；

④任意创凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线； ⑤破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；

⑥使用不符合消防要求的装修材料；

⑦破坏消防设施，中央空调系统；

⑧其它违章装修活动。

1、如外墙钻孔、排气孔、空调孔等需要及时知会物业公司管理部，由物业公司管理部联系专人在指定住置施工，钻孔费用由业主承担。

2、确需改变建筑物主体或承重结构，明显加大负荷的，业主（或租、住户）应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计部门审批。

3、对以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，扣除业主及装修队的所有保证金外，业主（或租、住户）及装修施工队还应该承担由此产生的法律责任。

4、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，须保证建筑物外观的协调统一，选择物业公司管理部指定的样式。如有违反规定，除恢复原样外，扣除业主（或租、住户）及装修施工队的所有保证金。

5、严禁擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。

6、装修施工队应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《施工人员信息登记表》办理《装修许可证》和《出入证》。

7、装修施工队领取《装修许可证》、《出入证》之后方可开始施工。施工时须将《装修许可证》张贴在装修户门外，以便于物业公司管理部监管和巡查。

8装修施工人员佩戴《出入证》，以便于物业公司保安出入的管理。凡未办理《装修许可证》和《出入证》而擅自施工者，将按违法行为处理，并向上级主管部报告。

9、装修施工时间为，周一至周五每天上午8:30至12:00，下午14:00至18:30。周六周日施工时不得发出噪音,商铺装修刷油漆在18:00至22:00进行施工，施工前必须到物业公司管理部办理加班申请准许后方可施工，装修户不得延长施工时间，否则物业公司有权采取措

施责令停工。

10、根据《住宅室内装饰装修管理办法》，商铺，住宅装修施工期最长不得超过三个月。

11、装修施工队负责人必须教育工程人员遵纪守法，严禁下列行为：

①严禁用木块、砖头或其它物品顶住电梯门、防盗门。

②严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（卫生间、污水、雨水管道）。

③严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失。

④严禁在其他住户门前逗留，休息。

⑤严禁在规定的装修时间外施工。

⑥严禁擅自进入地下室和天台等公共部位，严禁在天台或楼道等公共场所加工作业

⑦严禁私自在户外接驳水、电、高空抛物。

⑧严禁将电源线直接接在漏电开关上，装修场地内严禁抽烟或使用电炉。

12、装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向物业公司管理部提出申请，并附有操作

人员的合法有效操作证件，方可施工。

13、装修施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台等）的行为，按责任照价赔偿。

14因装修施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、损坏消防设施，监控设施和其它设施设备

等，均由装修队负责修复并赔偿全部损失。

15、装修材料垃圾须及时入袋搬运，并按照物业公司管理部指定位置、方式和时间进行堆

放，清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，物业公司管理部有权责令限期清理，不及时清理由物业公司代为清理，费用由装修施工队承担，装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉，造成地面磁砖损坏，不得损坏电梯等公用设施，否则应赔偿由此造成的损失，并从装修施工的保证金中作相应扣除，以下为装修材料垃圾清运具体规定：

①垃圾袋装，每天18:30前搬运到物业公司管理部指定位置堆放。

②电梯内运辆的垃圾、材料重量每次不超过400公斤。

16、装修施工队应加强消防安全工作，遵守消防法规，作业现场应至少配备两个4公斤的有效灭火器，并做好防火措施，（物业公司可以提供租用灭火器服务）

17、施工过程中，装修施工队必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生，发

现可疑情况应及时报告物业公司，（电话2533363、2289895）。

18、施工人员不得在商城、小区内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情，乱大小便等违规、违法活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关。

19、装修时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。

20装修完毕，业主（或租、住户）验收合格后，由业主（或租、住户）向物业公司管理

部提出验收申请，物业公司管理部通知相关部门人员对装修工程进行验收。

21经物业公司管理部验收后，如无违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，业主（或租、住户）及施工队凭收据退回装修保证金，如有以上行为，按责任承担赔偿责任，赔偿费用从装修保证金扣除，多退少补。装修验收时间为装修完毕，退保证金时间为验收合格后一个月内按不计息退回。如施工造成的损失，保证金不够扣除，施工队不配合处理、赔偿，由业主负责赔偿处理。

22、在装修期间，若需搬运任何物资出商城、小区，请提前与物业公司管理部联系，填写

《物品放行条》经物业公司保安（门岗）核实后，方可放行。

23、如业主（或租、住户）与装修施工队因装修问题产生争议，双方按照《住宅室内装修

管理办法》自行协调解决。物业公司无权处理双方纠纷，也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且也不承担由双方的纠纷产生的任何后果。

三、违约处理办法：

1、对违反本协议书的任何违章装修行为，物业公司均有制止，责令改正，并报请相关部门予以处罚。

2、物业公司有权视违约情节轻重，拒绝装修施工队进入商城、小区内装修。

3、违反以上条款者，将按照《住宅室内装饰装修管理办法》和其他有关规定予以处理。

物业名称：

装修房（铺）号：业主（租、住户）：联系电话：

年月日

装修单位名称及装修施工队负责人：

联系电话：

身份证号：

XXXXXXX物业管理有限公司：

代表：

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