塘田街旅游休闲度假村项目简介

第一篇：塘田街旅游休闲度假村项目简介

塘田街旅游休闲度假村项目简介

项目名称：塘田街旅游休闲度假村

项目地点：石台县横渡镇香口村塘田街

项目责任单位：横渡镇人民政府

项目责任人：程度群

联系电话：0566—6411002、***

传真：0566—641100

3一、项目建设背景：

项目区地处县城东郊，古徽道上，项目区有古栈道漂流，坐北朝南，背山面水，生态环境和自然风光优美。在县委、县政府做出的建设“皖南茶乡，绿色石台”和“旅游强县”、“县城东扩”的战略决策中占有非常有利的地理优势，项目建成将填补山区县城的山水特色，减轻县城游客接待压力，促进县域经济的发展。

二、项目建设的条件

项目区与省道S325线仅一河之隔，距县城2.7公里，交通、通讯、供电、供水基础条件良好，又十一处相对安静、山清水秀的任居宜地，为游客休闲度假住宿娱乐提供比县城更好的人居环境。

三、项目建设内容

项目将度假村规划为游客接待区和休闲度假区两部分，面积分别为110亩和590亩。

游客接待区主要建设度假山庄，包括餐饮、住宿中心、商贸中心和会议中心。

休闲度假区主要建设农家乐园（农家、农田、果园等）、野生动植物园、攀岩、野营露宿地、漂流和度假别墅群。

基础设施主要是跨河大桥、果园农田步道、休闲亭廊、供电设施、给排水设施和电信等。

四、项目投资估算及效益测算

项目总投资3000万元，其中固定资产投资2000万元，流动资金1000万元。按年接待游客10万人次估算，年销售收入可达3000万元，利税2500万元。3-5年可收回投资。

五、合作方式

招商引资，客户独资或合资建设。

第二篇：黄山岛旅游休闲度假村

黄山岛旅游休闲度假村（花园式休闲度假会所）项目说明

一、项目选址

该项目位于著名的微山湖畔，距离徐州市区40公里，北邻孔孟圣贤之乡，千年不息的古运河流经此处，微山湖物产丰富，向来有“日出斗金”的说法，微山湖风景优美，万顷红荷、百里芦荡、鸥骛翔集、碧水白帆，构成了微山湖独有的风韵，春赏微湖碧水、清风梳柳，夏游万顷红荷、苇浪翻波，秋看绿减红瘦、芦荡飞雪，冬观雪映微湖、万鸟翱翔，不仅是体验水乡风韵、感受湿地风情，尽览生态胜景的胜地，也是人们休闲度假的旅游胜地。是一种天然的，综合了野趣与柔情的美。该地一面环山，三面环水，荷花拥抱。非常适合建设休闲度假会所。

二、项目投资规模及内容

该项目计划总投资3亿元，总占地500亩，其中一期用地200亩，总建筑面积平方米。建设超五星级多功能会所平方米（规模同时容纳500人的会议室、500人的就餐餐厅、3个多功能厅、室内游泳馆、风格各异的豪华房间），建设高档田园式欧洲风情庄园栋，总建筑面积达平方米，除此之外，按国家标准建设羽毛球场、篮球场、网球场、高尔夫练习场、游泳馆等高级休闲度假设施，是一家复合型度假形式的一流旅游度假村。该项目建成集旅游、住宿、生态湖式餐饮、休闲娱乐、会议培训、健身疗养等于一体的多功能综合度假村，该 项目建成后，徐州周边独一无二，真山真水，管理和服务形成自已的特色。聘请有经验的管理者，并委托各类职业大学培养工作人员。在这里，宾客们可以尽情享受自然的快乐与心灵的释放，悠然的垂钓，植物种类繁多的采摘园，都能让宾客远离都市的繁嚣，身心舒泰，真正溶入大自然的环境，沐浴大自然阳光，享受大自然呵护。

三、市场分析

徐州经济已步入发展的快车道，人均收入呈现逐年递增之势，人们的消费观念也发生了很大变化，对吃、住、行、旅游等方面有了更高的需求。该 项目建成后，周边100公里区域辐射3000万人，消费市场潜力巨大。

该项目已完成可行性研究工作，完成初步规划设计工作，目前土地征迁的前期准备工作正在进行，预计2012年上半年开工建设。

第三篇：古堰湾休闲度假村简介

崇阳县古堰湾休闲农业度假村

简介

崇阳县古堰湾休闲度假村由高级农艺师、享受国务院特殊津贴、原县农业局副局长刘泉源同志，于2007年积极响应咸宁市委“在山上再造一个咸宁”的号召，回老家承包荒山建果园，依托千年古堰新建崇阳第一家休闲农庄。经过几年的努力，现已组建“崇阳县古堰湾生态农业有限责任公司”和“崇阳县石枧堰生态农业专业合作社”，建成三星级农庄二栋，果园山庄二栋，观光果园、台湾高接梨示范园、葡萄园、蔬菜园、优质杂交油菜亲繁制种园、油菜品种展示园、雷竹园、茶园、苗木基地等680亩。修建通往古堰湾的水泥路2300米，修建通往葡萄园的沿河大道碎石路850米。架设了专用变压器，宽带、有线电视、网站等俱全。

昔日的荒山变成了花果山，昔日古堰旁的荒地建成了休闲圣地，拍婚纱照的男女青年一对接一对，武汉旅游观光客人一批又一批。2009年和2010年被市、县评为“三星级休闲农庄”和“巾帼农家乐”2011年被咸宁市政府授予“咸宁市十佳农民专业合作社”。主要景点及社会效益简介。

1．观光果园180亩，投入资金65万元。2008年栽种，以梨为主，桃、李、柑桔、枣、甜柿、杨梅、樱桃、枇杷、无花果等28个品种。在果园建房一栋，年养土鸡2000多只，收入6万元。2009年果树少量挂果，2010年可初见成效，产值10万元，2011年产值达到20万元。

2．葡萄园80亩，投入资金60万元。2008年栽种，2009年挂果，2010年亩产可达3000斤以上，亩收入6000元，产值48万元。

3．古堰湾三星级休闲农庄，投资150万元。2007年建成，2008年5月1日开张，并已注册“古堰湾”商标和开通“古堰湾”网站（）。

4．农民工就业人数。共计安排就业农民工30多人，年付工资30多万元。

按照规划，今后3-5年，采取土地流转、农民入股等办法，新建别墅群和生态公园、水上乐园，让这里的山更美，水更清，人更富，社会更和谐。

第四篇：古风旅游度假村项目策划书

山 西 古 风 旅 游 度 假 村 项 目 策 划 书

许潇文

二0一三年十二月

序文

【 策划人简介】：太原师范学院 管理系 旅游管理二班 许潇文 2012145215 【 摘要】

随着我国经济的快速发展，人均GDP不断提高，人们的可自由支配收入增加。与此同时，旅游业的发展蒸蒸日上，越来越多的人倾向于旅游休闲消费。为了响应国家提倡发展旅游业等服务业的政策和迎合消费者青睐旅游休闲产业的消费需求，我做了这个山西古风旅游度假村的项目策划，对这一项目做了一些规划，提出要建造有古风特色、山西特色的旅游度假村，并对这一项目做出了费用预算、收益评估以及风险预测等。【 关键词】

度假村 古风特色 山西特色 旅游 休闲 高端

【策划目标】

打造山西首家集商务会议、休闲、娱乐、水疗、按摩和古建筑住宅为一体的具有古风特色的大型休闲旅游度假村。弘扬山西旅游文化，发展山西旅游业。

目录

第一章 项目概况 第二章 项目发展定位 第三章 整体构思与产品规划 第四章 项目发展前景 第五章 项目组织管理形式 第六章 项目建成后日常管理机构 第七章 项目风险预测 第八章 项目费用预算 第九章 项目收益估算 第十章 项目进度

正文

第一章 项目概况

1、项目名称

山西古风旅游度假村

2、项目建设背景

改革开放以来，中国综合国力大幅度提升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。2008年，中国人均GDP已登上了3000美元的新台阶，排名世界第106位，总体基本达到小康水平。当人均GDP达到800美元至1000美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到2020年，中国将成为世界旅游第一大接待国。

目前旅游业已经是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过几十年的发展，取得了长足进步。我国已经将旅游业列为第三产业的支柱产业和国民经济新的增长点。

山西是华夏民族的摇篮，也是中华民族古代文明和灿烂文化的主要发源地之一。中国史前之大伟人尧、舜、禹都曾在山西建都立业。山西被誉为“中国古代艺术宝库”和“中国古代建筑博物馆”。现存的古建筑无论从数量或历史、艺术、科学价值看，在全国都是首屈一指的。仅辽金代以前的地面古建筑有106处，占全国同类、同期建筑的70%以上。

全省有旅游景区景点220余处，初步形成太原、大同、五台山、临汾、运城、上党、阳泉7大旅游区，其中国家级风景名胜区5处，省级风景名胜区6处，被列入国家级旅游线路的重要景区景点20余处，在全国堪称独一无二或具有垄断性资源的景区60余处。

山西境内丰富的人文、旅游资源中，四大佛教圣地之一的五台山、五岳之一的北岳恒山、气势磅礴的黄河壶口瀑布、巧夺天工的悬空寺、应县木塔、运城关帝庙、太原晋祠、永乐宫壁画、黄河铁牛等古迹享誉海内外。保存完好的平遥古城和全国三大石窟之一的云岗石窟，被联合国教科文组织确定为世界历史文化遗产。被誉为“明清时代北方民居建筑明珠”的晋中晋商大院，独具特色。

21世纪是休闲世纪，休闲旅游将成为人们生活的一部分。随着人均GDP的大幅增长，人们的可自由支配收入大大提高，城市化率日益提高，生活节奏日益加快，人们迫切需要一个闲适的休息环境。就目前形势来看，旅游度假消费成为热点。

因此，迎合人们的消费理念，投资建设古风旅游度假村项目。

3、项目特点

（1）该项目旨在打造山西首家集商务会议、休闲、娱乐、水疗、按摩和古建筑住宅为一体的具有古风特色的大型休闲旅游度假村。

（2）施工工程主要包括房屋建设、装修装饰、电、供水及排水系统、供热通风、园林绿化、人工温泉设施、休闲娱乐设施和道路施工等。

4、项目建设意义

（1）有利于顺应市场发展需求

（2）有利于带动山西的经济发展

（3）有利于缓解就业压力

（4）有利于山西的知名度

（5）有利于山西旅游业及相关产业的发展

第二章 项目发展定位

1、发展理念

满足有古风情怀的消费者，提供一个古香古色的修身怡情之地；满足众多汇聚于山西的各界商务贸易企业和人士，提供一个集商务会议和休闲娱乐于一体的劳逸结合之地。

2、发展定位

会议休闲+山西古风特色

第三章 整体构思与产品规划

1、度假村区域划分

古风旅游度假村功能分区：古建筑住宅区、餐饮服务区、休闲娱乐区、温泉理疗区、体育运动区、绿化园林区、舞台表演区、停车场

2、度假村产品规划

古建筑住宅区：古香古色的房屋建筑

餐饮服务区：商务酒店、特色风味小吃街、风情酒吧

休闲娱乐区：泳池、钓鱼场、田园风光小农庄

温泉理疗区：温泉中心、按摩中心

体育运动区：羽毛球、网球及高尔夫球练习场

绿化园林区：绿化道、绿化区

舞台表演区：山西特色文艺表演舞台、主题活动舞台

第四章 项目发展前景

1、产业前景

在新世纪新阶段，党中央、国务院把扩大内需、促进消费确立为促进国民经济发展的长期战略方针和基本立足点。旅游业是第三产业的重要组成部分，是世界上发

展最快的新兴产业之一，被誉为“朝阳产业”。《国务院关于加快发展服务业的若干意见》提出，要围绕小康社会建设目标和消费结构转型升级的要求，大力发展旅游、文化、体育和休闲娱乐等面向民生的服务业。

2、项目所在地规划前景

目前，山西旅游资源丰富，并且具有特色的文化传统，旅游业具有广阔的开发与发展空间。山西至今没有出现过此类的旅游度假村，算是新兴的产品，具有发展优势。

第五章 项目组织管理形式

1、项目组织结构形式

第一级：项目经理

第二级：项目副经理、项目技术负责人

第三级：财务部、质检部、安全部、施工部、技术部、物资设备部

2、项目责任分配

财务部：负责项目在本部门有效运行及项目运行的经费足额及时到位。

质检部：负责项目的运行及日常计划、组织、检查、验收、协调工作。

安全部：负责项目全过程运行、检查、检验、整改防范及安全记录及对职工的安全教育、操作规范的教育。

施工部：负责项目工程有效运行。

技术部：负责项目运行过程中技术措施、防范措施、整改措施的定制以及大型机械的安装与拆除方案。

物资设备部：负责项目中合格供应的材料的采购、检查与验收工作，并负责监督。

第六章 项目建成后日常管理机构

第一级：总经理

第二级：副总经理

第三级：财务部、营销部、生产部、综合部、技术部、人事部、后勤部、保安部

第七章 项目风险预测

在该项目的实施过程中可能存在的风险：

1、资金不足导致项目中断；

2、在施工过程中造成伤亡事故；

3、其他社会组织的干预；

4、法律风险等。

第八章 项目费用预算

土地 100万元

房屋、舞台等建筑 120万元

体育设施 8万

温泉池、泳池等水上设施 10万

绿化带 7万元

道路3万元

停车场2万元

广告费用 50万元

流动资金20万元

合计 320万元

第九章 项目收益估算

1、成本费用（按每年算）

水费 10万元

电费 5万元

员工工资 4万元

维修费 5万元

其他 10万元

合计 34万元

2、收入（按每年算）

按每天100人，每人200元算，每年收入 730万元

3、利润

半年可收回成本

第一年利润 376万元

以后每年696万元

第十章 项目进度

该项目大约需要两年完成：

进行实地考察，选择项目地址并取得土地使用权 —— 一个月； 确定施工团队，制定合理可行的施工方案 —— 两个月；

开始施工，建造房屋、娱乐休闲设施、绿化圆等基础设施 —— 一年； 购买仪器设备，对建成的设施进行装修装饰 ——三个月；

项目初步完成，办理相关手续，招聘相关工作人员，确定度假村人事管理结构 —— 两个月；

对度假村进行进一步完善，同时营销部进行大力宣传； 采购所需要的物品，充分做好营业前的准备； 对外开放，开始营业。

第五篇：休闲食品项目简介

项目简介

产品：甘源、花心子系列瓜子仁/蚕豆片/青豆/玉米/大米；不二家棒棒糖等

★江西甘源食品有限公司

成立于1997年，前身为广州番禺甘源食品厂，是一家规模较大的专业性生产豆类、果仁类产品的休闲食品厂家。主要有“甘源”、“严记上品”、“花心子”等品牌豆类、果仁类、芥末类系列产品，公司部分产品销售现役、已遍布全国市场，其中甘源牌系列产品已成为休闲产品的第一品牌！蟹黄瓜子仁瓜子特松脆，老少皆宜！以蟹黄为原料，利用现代先进技术加工而成，粒粒精选，香脆可口，回味无穷，是高尚休闲、旅游之极品。

★杭州不二家食品有限公司

不二家棒棒糖正式引入中国生产是2006年，不二家（杭州）食品有限公司从日本引进了全套生产设备，日本不二家提供产品配方和技术支持，在经过无数次的实验后，终于在国内可以生产不二家独具特色的棒棒糖产品。

让我们来看看不二家棒棒糖有哪些特别的地方：

☆不二家棒棒糖全部采用日本进口的纸棒，百分百的原纸生产，表面

经过特殊处理，符合食用卫生标准，纸棒两头圆滑不会伤害低龄消费者，安全又环保，让购买者很安心。

☆不二家棒棒糖的糖体是椭圆型扁平的，很适合吮吸，口感更好！

☆每一支棒棒糖的糖体表面都有可爱的卡通动物图案，让人爱不释手哦！

☆不二家棒棒糖现在有十几种口味：

果味系列：香蕉味、香橙味、蜜桃味、葡萄味

牛奶味系列：香醇牛奶味、乳酸牛奶味、奶茶味、巧克力牛奶味 水果+牛奶系列：芒果牛奶味、草莓牛奶味

清爽系列：可乐味、柠檬soda、香蕉soda、香橙soda

休闲食品是具有旺盛生命力的产品，有着广阔的市场和巨大的发展潜力。

随着人们生活水平的不断提高，原来以温饱型为主体的休闲食品消费格局，逐渐向风味型、营养型、享受型甚至功能型的方向转化。尤其随着市场的不断扩大，休闲类食品市场开始快速发展，而且呈现出一片前所未有的繁忙景象。随着休闲食品消费的繁荣，更多的人已将着眼点放在了健康和营养方面。消费者在休闲食品方面的需求大致有三个特点：

1、追求流行时尚；

2、注重功能特点；

3、消费水平的多样化。

包装：新颖、醒目、实惠。精美小包装携带方便、卫生、安全。甘源休闲食品与不二家糖果凭借干净卫生、风味独特、物美价廉的特产休闲系列食品，以及极具特色品牌定位：一个追求品质的食品;

一个弘扬中华民族特产文化的休闲食品;一个让顾客放心的食品。

渠道：目前运城市区购买休闲食品的场所主要是超市、便利店，其次是大卖场、食品店、百货店等。超市及便利店购买主要是家庭或外出时消费，食品店购买是逛马路、兜商店时附带购买或即时消费。另外还有休闲食品连锁店、互联网等。当今的休闲食品已不再是酒香不怕巷子深，应选择适宜的销售渠道，知己知彼，把自己的产品以最适宜和最经济的方式展现到消费者的面前。

渠道参考：KA类商超/酒吧/迪吧/KTV/练歌房/茶楼/电影院/俱乐部/网吧/便利店；

促销：我方按比例进货搭赠。各经销商比较常用的有买一送一，或者推行大包附赠小包的促销活动现场品尝来提高顾客其购买兴趣。要根具自身和卖场的实际情况来定制适宜的促销方式，来直接控制产品的分销系统，这样不仅能够有效地降低销售费用，更能直接面对消费者。产品不是堆在库房供自己看的。

前景：国内休闲食品消费量以每年15%的速度增长，必然成为未来十年最具发展潜力的黄金行业。甘源公司通过研究休闲市场供求变化，以满足休闲消费者为中心，开发适销对路的休闲产品。目前硬果休闲类产品在运城市场上同质化程度较高，尤其是青豆类、蚕豆类为主，但这一系列产品品种丰富，口味绝佳，大众消费群体的中高端品牌市场。又独显了产品本质的差异化。