长沙裕田奥特莱斯考察报告

第一篇：长沙裕田奥特莱斯考察报告

长沙裕田奥特莱斯项目考察报告

一、项目简述

1、城市概述

长沙中国中部地区充满活力的省会城市，一个作为长株潭经济一体化的核心城市，一个具有深厚湖湘文化底蕴的历史文化名城和优秀旅游城市，是中国著名的娱乐之都，更是中国最具幸福感的城市之一。

长沙总人口近700万，总面积11819.5平方公里，其中市区常住人口210万，市区面积556平方公里。根据国务院批准的长沙市区总体规划，规划区面积扩大至2890平方公里，至2020年市区人口规模310万，城市建设用地310万平方公里。

2011年长沙经济运行高开稳走，全市实现生产总值5619.3亿元，比上年增长14.5%，GDP总量居全国省会第七，中部省会城市第二。受国家房地产调控政策影响，累计新建商品房销售面积从10月份开始下降，全年商品房销售1500万平方米，比上年下降10.7%。

长沙市消费特点超前，追求时尚、追求新潮、购买力旺盛一直是长沙人的特点，近年来市民在服饰、汽车、房产、电子产品等消费总额屡创历史新高。品牌意识强烈，国际知名奢侈品品牌在长沙表现领先国内省会城市。休闲娱乐需求旺盛，长沙是中国娱乐之都，酒吧文化、选秀文化、广场文化是城市的休闲娱乐特征，市民普遍选择崇尚轻松、惬意、愉悦的生活方式，节假、闲

暇时会选择出行游乐享受生活。

2、竞争概述

目前长沙市共有4家以奥特莱斯命名的商业体，分别是通城

奥特莱斯直销广场（2万平米），友阿奥特莱斯购物公园（10万平米），家润多奥特莱斯购物公园（7.5万平米），裕田奥特莱斯购物公园（8.6万平米）。

3、区域概述

大河西先导区的规划和建设是长沙市政府关于城市化进程推

进工作的一个关键性举措，其“三圈一带一核心”结构将城市单一核心区所承载的居住、商务、愉快休闲、经贸等功能大范围扩展，并将承担起两型示范、高科技中心、先进制造、城乡统筹等功能，从而迅速形成一个高收入人群聚集、消费实力优厚、配套设施完备的新城区。预计到2015年该区GDP总量将占到长沙的70%，成为湖南第一经济区。

4、项目概述

裕田奥莱小镇位于长沙市大河西先导区核心位置，处金星大

道与雷锋大道交汇处北面，首先启动1500亩，总建面100万平方米，配套设施包括：风情商业街、IMAX影院、特色餐饮、温泉酒店、小学、幼儿园等。

裕田奥特莱斯处于奥莱小镇核心位置，占地500亩，建面8.6

万平米，规划店铺500家。

二、项目现况

项目的核心卖点在商业体，用成熟奥莱商业体提升土地及住

宅项目的价值，以别墅作为利益回报。项目主要商业配套为4000平米的长沙市首家IMAX超大影院，预计2012年中对外经营。市政府对项目重视程度很高，？具体配套设施?交通？

1、奥莱商业体

1）工程建设

建筑面积8.6万平米的奥莱商业体工程建设已经接近90%，个别品牌已进行商铺装修。建筑特点包括：

 人车分流，购物干扰程度最低。

 整体进深较大，满足品牌商户需求。

 通道宽敞，视觉开阔，提升购物愉悦感。

 外延走廊，方便雨天购物。

 人流动线呈“井”字，保证项目内商铺均好性和可视性。 局部进行多层设计，呈现较好层次感和可视性。

 建筑欧式风格，符合奥莱固有特点。

2）招商情况

招商运营团队为裕田奥莱运营管理公司，2007年起与美国地

平线地产集团合作开发中国地区项目。长沙裕田奥莱项目租金形式为联营扣点，根据不同品牌进行8—15%的扣点，三年合约，三年后考虑收取保底租金。另收取市场推广费用1%。物业管理费用为15—25元/平米/月。运营管理公司资源国际品牌180家，签约国际品牌130家。招商运营思路为阶段性放出商铺，逐步盘热，阶梯状完善商业。第一期奥莱商业体开放2万—2.5万平米，预计30—50国际品牌，无国内品牌，部分品牌如下：？

2、别墅项目

1）工程建设

一期建筑面积？万平米，联排别墅共？栋，别墅建设工程完毕，实景园林景观效果较好，会所已对外开放，内部装修视觉效果一般，对项目品质感有一定影响。样板间2012年5月后对外展示。2011年二期部分开工，现已停工。

2）营销策略

在房地产大市场深度调整的情况下，别墅售价为？万/平米，2012年初推出225平米别墅99万元的促销，共20套，但市场反应冷淡。准备进行2个月的捂盘，5月初和奥莱同步推出。近期营销推广方面力度很差，公众媒体声音较小，媒体广告无，无公关活动。

三、项目优劣势及前景分析

1、项目优势

1）项目位于长沙高收入人群聚集的新城区，潜在客户群体庞大。

2）周边汇集大体量高品质楼盘，相关生活配套较完善。

3）交通便利，三条主干道直达项目，市区驱车只需30分钟。

4）奥莱商业体及别墅规划设计较合理，且工程进度接近尾声。

5）专业的招商运营管理团队，奥莱商业一期招商完毕国际知名品

牌即将进驻。

2、项目劣势

1）长时间、全国性的房地产市场的深度调整，购房群体观望情绪浓重。

2）政府资金支持不到位，直接影响奥莱招商、别墅项目工程及项目内商业配套设施建设、营销推广等。

3）项目开发初期对宏观市场预测不足，大量资金消耗在实体工程建筑上，导致后期资金不足，极大延缓项目招商销售阶段的推进执行。

3、项目前景

1）预期政府对房地产调控放松，刚需放量。

2）2012年5月项目奥莱商业开放，增加推广力度，吸引社会关注，正式以商业带动别墅销售。

3）5月后商业配套、园林实景景观、别墅会所、别墅现房进一步完善，样板间开放，所有销售硬件设施都已到位，有助于购房客户的生活带入体验，配以正确营销推广手段和优良案场销售能力，可达到一定销售额。

第二篇：奥特莱斯考勤管理制度

考勤管理制度

第一章总则

第一条 为强化公司管理，严格员工考勤，依据集团有关管理制度，结合公司实际，制定本制度。

第二章考勤管理规定

第二条 公司实行电脑打卡考勤制度，员工早晚上、下班均应打卡考勤。上、下班托人打卡和违规代人打卡，一经发现，视情给予警告或严重警告处分，并处罚款50元。

第三条 迟到、早退时间按当日打卡机时间为准，每天上午8：30以后打卡均视为迟到，下午冬季作息时间17：00、夏季作息时间17：30以前打卡均视为早退（公司统一安排调整时间除外）。

第四条 员工因公外出造成空卡，须经公司主管领导签字确认后于次日前到办公室登记，否则作忘打卡处理。

第五条 员工因特殊情况不能打卡的，普通员工需向部门经理报告，部门经理需向主管领导报告，公司领导需向总经理报告，并应做好考勤登记。

第六条 员工上、下班忘打卡（不含系统故障）的情况一个月内不得超过2次，每次均需到综合办登记，并自第3次起每次罚款20元。

第七条 办公室负责对日常考勤进行管理和监督，并于次月1日（遇法定假日顺延）将当月考勤记录汇总后报公司总经理签字确认，考勤结果通知财务部在当月工资中体现。

第八条 员工缺勤处理规定

（一）员工迟到、早退在半小时内的，每次扣罚20元；半小时至1小时的，每次扣罚40元；1小时至2小时的，每次扣罚60元；每月累计3次以上迟到、早退者给予通报批评，个人平衡记分卡扣1分；年内累计迟到、早退20次以上者予以辞退。

（二）员工迟到、早退2小时以上，擅离职守、无故空卡的，视为旷工；每旷工1次，扣罚月薪的10%，给予警告处分；年内旷工累计15次或连续旷工3天以上者予以辞退。

（三）累计请假1个月（含）以上的员工绩效等级不得评为优秀。

第三章加班管理规定

第九条 加班是指员工在正常工作时间之外，为完成公司安排的额外工作而延长工作时间，或在节假日、休息日仍照常工作的情况。

第十条 加班管理流程

（一）加班申报流程：部门主管领导向员工下达《加班通知单》→部门经理→加班人→加班人加班后对自己的加班情况进行小结→部门经理考核→主管领导审核→总经理审批确认→综合办登记备案。

（二）加班补助审批流程：综合办核实加班时间并汇总→部门经理审核→主管领导审核→总经理审批→通知财务部发放加班补贴（或作为补休假时数留存）。

第十一条 未报《加班申请单》发生的临时性加班，应经部门经理核实后在3天内补办加班审批手续；未及时补办手续以及未经总经理审批的的情况，不做加班处理。

第十二条 加班时仍应照常打卡，并按实际打卡时数核定加班时间，加班时数不含中间休息及用餐时间。

第十三条 加班补助按集团或公司财务相关规定执行；放弃享受加班补助的员工，经总经理同意后可申请相同加班时数的补休，补休时数不跨累计。

第十四条 加班补助以考勤系统提供的当月有效加班时数为依据，并在月工资中一起发放。

第十五条 下列情形不计发加班补助（补休）：

（一）享受年薪制、销售提成等特殊工资制度的；

（二）未按时完成本职工作任务加班的；

（三）因法定长假，由公司统一安排休息日与工作日对换的；

（四）已视加班时数给予加班补休的；

（五）因公出差时节假日仍照常上班的；

（六）参加集团或公司在正常工作时间之外组织的培训、参观、会议及其他集体活动的。

第四章休假管理规定

第十六条 与公司签订劳动合同的员工可享受以下各类假期：

（一）法定假日

1、元旦1天（公历一月一日）；

2、春节3天（农历除夕、正月初

一、初二）；

3、清明节1天（公历四月四日）；

4、国际劳动节1天（公历五月一日）；

5、端午节1天（农历五月初五）；

6、中秋节1天（农历八月十五）；

7、国庆节3天（公历十月一日、二日、三日）。

（二）事假

经批准员工可申请事假，其中在集团或公司工作满1年至3年的员工，当月事假有1天可计算为有薪事假；工作满3年以上的员工，当月事假有2天可计算为有薪事假。

（三）病假

1、经批准员工可申请病假，病休1天以上的应提供县级以上医院有效证明；

2、在集团工作满1年至3年的员工，当月病假有2天可计算为有薪门诊病假；工作满3年以上的员工，当月病假有3天可计算为有薪门诊病假；

3、住院和申请长期病休的员工，按照国家有关制度规定，给予相应的医疗期，期间病休工资不低于当地当年最低工资保障标准。

（四）探亲假

与父母或者配偶分居两地，又不能在公休假日团聚的，在集团连续工作满1年以上的员工可享受探亲假。

1、已婚员工探望父母或者配偶的，有薪探亲假每半年为7天；

2、未婚员工探望父母的，有薪探亲假每年为7天。

（五）年休假

员工在集团连续工作１年以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假），并享受与正常工作期间相同的工资福利待遇。

1、员工累计工作已满1年不满10年的，年休假为5天；

2、员工累计工作已满10年不满20年的，年休假为10天；

3、员工累计工作已满20年的，年休假为15天；

4、集团或公司统一安排的春节期间休假、探亲假、有薪病事假均可充抵年休假。

（六）婚假

1、员工在集团工作期间结婚，有薪婚假为3天，符合晚婚条件的为15天；

2、婚假在结婚注册之日起一年内使用，因工作原因需延后的，需经总经理批准。

（七）生育假

1、女员工计划内生育可休产假90天，符合晚育政策者加休30天，预产期前开始休息的，休假时间合并计算；

2、男员工因妻生育可休探护假3天。

（八）工伤假

1、员工经劳动部门工伤鉴定后确认为工伤的，可享受工伤假；

2、工伤医疗期间和薪酬待遇视工伤鉴定的级别按照国家有关制度执行。

（九）吊唁假

员工的直系亲属去世，可申请3天（不含往返路程）吊唁假。

（十）其他

1、试用期内的员工只享受周休、法定假和工伤假；

2、事假和门诊病假的有薪假期全年累计相加不得超过7天；

3、超假及缺勤罚款由公司财务部从当月工资代为扣缴；

4、个别特殊情况由公司总经理批示另作处理。

第十七条 请假

（一）请假需填报《请假申请单》，按审批权限批准后交予综合办备案后方能生效；

（二）员工请假如因不可预见的原因未能提前请假的，应于三小时内打电话报告本部门负责人，并从请假之时起一日内由本人或委托他人提交经批准的申请单，否则视为旷工；

（三）请假不满一日者以钟点累计，请假期间含有公休假的累计为请假期。

第十八条 请假审批权限

（一）员工15天（含）以内的请休假（不含董事长、总经理）由总经理批准；超过15天以上天数的请休假报总公司和集团人力资源部批准。

（二）总监、助理总经理、副总经理、财务负责人5天以内请休假报总公司批准，5天以上报集团人力资源部批准。

（二）公司董事长、总经理3天（含）以内的请休假由总公司批准，3以上由集团人力资源部批准。公司董事长、总经理离开工作地点报总公司总经理批准。

（三）请（休）假程序：请假人填写《请假申请单》—部门经理批准—主管领导批准—总经理批准—综合办备案—休假。如需续假，须在假期期满前按上述流程获得批准，否则，超假按旷工处理。

第十九条 销假

员工请（休）假期满应及时到办公室销假，如因未及时销假而造成员工本人的考勤记录异常，办公室有权不作任何修改。

第五章 附则

第二十条本制度从2011年1月1日开始执行。

新华联奥特莱斯有限公司

2011年4月1日

第三篇：内蒙活力奥特莱斯企业简介

内蒙活力奥特莱斯企业简介

内蒙活力奥特莱斯是西北地区首家真正的国际名品折扣购物中心，营业面积近4万平方米，主要经营销售国际顶级名品服装、运动、休闲、鞋以及箱包、饰品等商品，并以“品牌+折扣=活力奥特莱斯”的经营模式为大家带来全新的消费生活理念

活力奥特莱斯购物中心分为A、B两座销售卖场。A座共三层，一层为国际精品区，Prada、Gucci、Cerrvti1811、Ermenegildo Zegna、Dior、D&G、Burberry、Emporio Armani、Fendi、Versace等数百个国际名品服装以及眼镜饰品已全面进驻，二层俪人流行馆，主要经营Herray、玛蒂可、木帛、连奴等国内外流行风尚女装；三层为男装潮流区，主要销售比萨、费雷贝尔、法国公鸡等各类时下经典男装；B座共四层，一层为名品运动区，NIKE、自由基地、斯舒朗等运动主力店已全部进驻；二层为鞋品、箱包区，主要经营法天尼、皮尔萨、策乐、木林森、骆驼、红蜻蜓等精品鞋、箱包；三层为运动休闲区，主要销售生活无限、茵宝、安踏、曼迪等生活休闲以及户外运动系列服饰，负一层为4000平米大型综合超市。

本着“品牌+折扣=活力奥特莱斯”的经营模式，活力奥莱凭借自身强大的企业实力以及欧洲工厂直供优势，在为广大顾客提供国际纯正名品选购场所的同时，更以超低折扣价格为大家带来了全新的消费生活理念。

与此同时，随着大学城﹒ 活力购物中心的主力业态—内蒙活力奥特莱斯的盛大开业，大型综超、台湾城、数码城、星级酒店、国际影院等全商业业态都将陆续亮相大学城商业街区。届时，大学城将打造成为汇集购物、餐饮、娱乐、办公、休闲、度假为一体的综合商业街区，同时，更将融汇世界风情展示、地方特色汇聚、时尚文化展演等多元化、多风格的国内首例主题文化商业街区，成为国内商业新亮点！

秉承“您的需要，我的责任”的服务理念，我们将全心全意地为每一位顾客提供全方位的尊享体验，在您畅享名品折扣的同时，更感受到我们的真挚服务。

活力奥莱，乐享生活！

第四篇：长沙考察报告

电脑艺术设计专业长沙市内考察报告

考察课题

《时光流逝》动画片考察

考察人员

考察时间

2010年5月8日

考察地点

长沙市博物馆、烈士公园、太平街口

动画剧本

文字剧本

一、前言

我们伟大的民族在漫长的历史长河中创造了光辉灿烂的文化艺术，也正是这些令我们陶醉不已的伟大遗产。在湖南长沙这个省会里，不同空间各自割据，实施不同功能，消费空间、生活空间、权力空间、历史空间等并存，即使这些空间相互间也发生功能交叠、纠缠不清的现象，但却最终构成今日在各方面的整体的表现与面貌。

二、关键词

文化艺术、长沙、空间、整体、面貌

三、摘要

长沙，是一个延续千年积淀着深厚文化底蕴令世人神往的地方。这里是伟人的“故里”是名人的“摇篮”。不仅有岳麓书院、湖南省博物馆这样名人汇聚的地方，还有烈士公园、岳麓山与橘子洲头这样的风景点，还有太平街这样的老街区等等。而这次考察我们最终选择去了湖南省博物馆、长沙市博物馆、长沙市坡子街、湘绣博物馆等等地方，使我们饱览了美丽的风光，感受了长沙的风貌，而且陶冶了情操，增长了见

识。通过考察了解历史，了解艺术家们的各个方面，品读湖湘文化，并贯穿联系大学几年学习的知识，对自我又了新的认识，我也将用新的方式让自己的认识更有活力亦更充满希望!我将承前启后，奋发有力，适应时代，与时俱进，才能到达我们所学习和追求的目标的顶峰。

四、考察内容

我们考察的第一站就是省博物馆。省博物馆荟萃了湖湘大地的文物遗珍，展现了湘楚文明的来龙去脉，在喧嚣日甚的都市内，不失为优雅宁静的文化休闲去处，是了解湖湘文化的最佳窗口。博物馆以建设“地志性博物馆”为目标，反映了湖南历史、文化、民俗、艺术、自然资源等方面的文物与标本的征集与展示工作，举办了湖南矿产资源、湖南农业资源、湖南手工艺品、湖南楚文物展等六大展览。其中楚文物收藏和湖南近现代名人收藏是构成该馆藏品中极有特色的部分，为该馆的收藏展示打下了较好基础。

最轰动的就是“千年不腐女尸”的发现，轰动了世界。据有关部门统计，马王堆女尸出土后很短的时间内，长沙市的流动人口陡增了5万。辛追墓发掘后的两年间，在其附近又发掘了两个大型汉墓，据考证，一个墓主就是辛追的丈夫、长沙国丞相利仓，另一个墓主则可能是他们的儿子。这三个墓葬被统称为“长沙马王堆汉墓”。长沙马王堆汉墓出土文物非常丰富，包括衣物、食品、药材、漆器、木俑、乐器、陶器、帛画以及大量的帛书和竹木简。这些文物具有极高的艺术性和实用性，价值极为珍贵。该墓出土了1400多件纺织品，被称为“令人惊叹的西汉（公元前206－公元25）丝绸宝库”。其中有两件素纱单衣，衣长有1米多，两袖伸直近2米，而重量仅有28克，长袍式的单衣，折叠起来就能握在一只手中，穿着起来，就象古书中说的“薄如蝉衣”。长沙马王堆的发掘，对中国考古界产生了深远的影响。专家认为，该墓最有价值的是完好无损的古尸，并且有成组成套的物品，还有内容珍秘的帛书、竹木简。这三者能有其一，已是考古的重要发现，如今三者兼有，在中国考古史上可说是独一无二。因此，长沙马王堆汉墓的发掘，被世人誉为“20世纪中国与世界最重大的考古发现之一”。

第二站就是烈士公园。烈士公园是长沙市最大的公园，是座集纪念、游览和娱乐的综合性公园。公园分纪念区、游览区和娱乐区三大部分。纪念区以1958年建成的烈士塔为中心。烈士塔由纪念碑和奠堂两大部分组成。奠堂正面竖立着1951年12月安放的奠基纪念碑，上面刻着：“近百年来。特别是近三十年来为中国人民解放事业而

光荣牺牲的湖南人民英雄烈士们永垂不朽！”奠堂内陈列有先烈郭亮、夏明翰、杨开慧等人的遗像和事迹，并陈列有全省76000多位烈士的全部名册。奠堂上面是38．7米高的塔楼，毛泽东亲书“湖南烈士公园纪念碑”九字镌刻在20米高的玉石上，金光闪耀。烈士塔后方建有仿宋代建筑的纪念亭，两阁分耸，长廓相接，碧瓦朱栏，雕梁画栋。烈士塔周围环绕着南岳黑松、喜马拉雅山雪松、南京金钱松和长沙罗汉松，丛绿簇拥，使烈士塔更显庄严。塔的周围环绕着南岳黑松、喜马拉雅山雪松、南京金钱松和长沙罗汉松，丛绿簇拥，使烈士塔更显庄严雄伟。游览区地势开阔，有自然形成的山丘沟壑，有人工装点的廊桥亭榭，小径通幽，香荷映碧，垂柳挂青，浑然天成。面积达46.6公顷的年嘉湖姿色独具，湖面辽阔，烟波浩渺，水光潋滟，晴雨皆宜。一座曲折的拱形石桥通向湖心岛，岛上杨柳成荫，岛中建有一座三拱桥，显得云高水阔，别有情趣。湖上备有游艇，供游人泛舟。公园东南部是娱乐区，有儿童游艺场，备有各种现代化的游乐设施，浮香艺苑是一座庭院式园林建筑，经常举办各种花卉盆景，书画展览，园内还有“朝晖楼”、“羡鲜馆”，供游人赏景休息，品尝湖南风味小吃和中西茶点。

最后，我们去了长沙的老街——太平街。这样的历史街区在长沙早已经不多见了。太平街已经成为了老长沙的缩影，成为长沙“活”的博物馆。现在我们所看的太平街尽管是复古后的，但历史的痕迹依然历历在目。我们品尝了街边小吃，进入店铺浏览，一饱眼福。

五、考察结论

近几年，长沙的经济、文化、公路都有迅速的发展。虽然有点遗憾没去没有足够的时间去云南、北京等更远的地方去考察，但是专业是没有地域限制的，在任何地点、任何时间都能发现和专业有关的东西。在逛超市时，如发现漂亮喜欢的包装我也会把它给拍下来，在酒店吃饭的时候，发现酒店的餐巾纸的包装很特别，装在很精致的盒子里，这也是发现美。在现实生活中，有很多值得我们去发现美的东西。只需要用心感受，用心观察即可。正如著名雕塑家罗丹曾经说过：“世界不是缺少美，而是缺少发现美的眼睛。”

这次艺术考察课程是大学以来很有意义的一门课程，使我在很多方面都有了不同程度的认识和提高，欣赏着一件件的美而精致的艺术品，让我是那么的沉醉与流连忘返。

第五篇：赣州杉杉奥特莱斯讲解词

赣州杉杉奥特莱斯购物广场讲解词

尊敬的XX书记、各位领导：

第一部分（在2号门下车后驻足4分钟）

大家好！欢迎来到赣州杉杉奥特莱斯购物广场！

2019年，章贡区围绕打造“辐射四省九市区域性现代服务业中心”和“全市金融商务中心、文化旅游中心”目标，着力推进现代服务业攻坚战，服务业发展迈上新台阶。全年实现服务业增加值占全市总量近1/5，社会消费品零售总额占全市总量近1/3，规上服务业营业收入占全市总量近1/2，省级服务业集聚区和龙头企业占全市总数的半壁江山，列入市重点调度项目完成投资率全市第一。

现在我们看到的是今年新建成于9月28日开业的赣州杉杉奥特莱斯购物广场，该项目是由赣州市和章贡区共同引进宁波杉杉集团投资15亿元打造的以名品折扣为核心的商业综合体，是宁波杉杉集团在全国继哈尔滨、太原、郑州、南昌等城市开办的第六个奥特莱斯，也是在非省会城市投资的第一个奥莱项目，它具有以下特点：

一是全国位置最优的奥特莱斯。

众所周知在北京、上海等一线城市的奥特莱斯普遍位于城市郊区偏远小镇，但在赣州项目选址之初，市区各级领导亲自陪同杉杉集团跑遍市区每一个角落，拿出最好的地段承接项目，成为了全国百余家奥特莱斯中距离中心城区、火车站、飞机场、高速出入口最近的奥特莱斯。

二是全国规模最大的杉杉奥特莱斯，该项目总占地面积为180亩，总建筑面积约10万平米，250余个商铺，2000多个停车位，解决就业2000多人，其中贫困户有150多名，拥有150个新能源充电桩，是全省规模最大的新能源充电桩基地。

三是国际一线品牌最多、档次最高的奥特莱斯。

整个商场以奥特莱斯名牌折扣店为龙头，囊括了诸多国际奢侈品在内的200余支品牌，其中国际名品30余支，大部分为首次进入赣州市场，包括GUCCI、PRADA、COACH、范思哲等国际一线品牌，为赣州人民打通了购买国际大牌的最后一公里，让老区人民在家门口实现了用最少的钱买名品穿大牌的梦想。

四是经营效益最好的奥特莱斯。

据统计，开业首日客流突破10万人次、营业额达1590万元，创全国奥莱、全省商场开业销售记录，国庆期间每天平均营业额500万元以上，开业仅一个月即入规上户。预计实现年营业额达15亿元，缴纳税收达5000万元，将成为我区乃到全市社会消费品零售总额新的支撑点。

杉杉奥特莱斯的到来，在省域副中心城市建设中，不仅仅意味赣州整个城市品味的提升，同时在夜间经济发展上起到了龙头引擎作用。整个购物广场在业态布局上，集“吃、喝、玩、游、购、娱”为一体，3000平米的美食城，静谧的咖啡厅，极具个性的艺术工坊，内容丰富的移动图书馆，全省规模最大档次最高的香港英皇影院，随处可见的休闲座椅歇息区，还有炫丽的灯光，使得这里的夜晚人气爆棚，加上一些抖音、主播、网红在这定点打卡和商家频繁的促销活动，让来这的小哥哥、小姐姐嗨翻了天。据了解，这里所有商铺至少营业到晚上十点半，而咖啡厅、小酒馆、音乐餐厅、夜市等十来家商户，还有电影院将一直营业到深夜，为赣州夜间经济增添了新的活力。

各位领导想要了解衫衫的精彩，请先拿出您的手机扫一扫二维码，一起来关注奥莱生活，接下来请随我一起走进商场感受奥莱。

第二部分：各位领导，我们即将走进的是杉杉奥莱的核心区域，中庭广场，在这中庭广场杉杉奥莱可谓是周周有活动、月月有精彩，已经成为我们常态化宣传赣州、展示章贡的宣传平台，更是成了网红热衷打卡地。

（中庭广场停留2分钟）现在我们看的就是奥莱品牌秀。呈现在我们面前的是来自于纽约曼哈顿赣州首家轻奢品牌的代表COACH（蔻驰）推出的最新款，该品牌致力于打造现代奢华风尚，受到广大年轻白领的追捧。

……。

好，各位领导请随我继续往里走探访杉杉奥莱，赣州杉杉奥特莱斯项目从开工建设到正式营业，仅用了17个月。让我们真正感受到了何为章贡速度。在项目的背后是市、区领导的高度重视，他们亲临项目现场调度超百余次；是市直各部门与区政府的紧密配合，破解项目建设难题，在政策扶持、施工许可、水电安装、消防验收、工程招投标等方面，开通绿色通道，从而确保项目顺利实施。

在快速推进项目建设中，章贡区专门成立了跟踪服务小组，采用一线工作法，想尽办法，攻克拆迁、下穿京九铁路、光缆迁移等三大难。

一是征地拆迁难。

因历史遗留问题，当初修建和谐大道就因这拆迁太难了，为此绕道而行，但为了项目如期开工，沙石镇举全镇之力，让原本至少3个月才能完成的任务仅用了不到1个月。

二是光缆迁移难。

三条国防军事光缆横穿项目地，既有架空又有地埋，错综复杂，迁移需经中部战区指挥部审批，为保障施工安全，市城投集团协调各大通信运营商，采取切实可行的临时保护措施，边迁移边有序推进项目建设。

三是1万伏高压专线下穿京九铁路困难重重。

因涉及列车运行的调整，甚至停运，需上报国家铁路总局审批，经多次北上南下，调动一切资源，协调各方关系，在所有人均认为一年都不可能办成的事，仅用了45天便拿到施工批复，在施工期间更是将列车停运改为限速施工。

各位领导，现在我们看到的是唯品会的线下实体店。唯品会作为一家专门做特卖的知名电商平台,粉丝量超3亿之多，它于今年7月整体收购杉杉奥特莱斯，杉杉的到来让唯品会对我区的营商环境给予高度认可，于是与我区擦出火花，将唯品会区域结算中心落户章贡。这个项目可是当月洽谈当月落地，是一个以商招商的典范，更是赣州杉杉奥特莱斯商业模式的延伸，为我区高质量发展探索出一条新的路子，一个唯品会总部，一间约500平米的商铺，将每年为我区带来至少2000万的税收；还有耐克品牌，一家工厂店年结算额将上亿元。未来，我区将主动与每一家品牌商总部对接，用最优的政策、服务和投资环境吸引品牌商在我区设立结算中心，将奥特莱斯打造成不仅仅是一个商业综合体，更是一个总部经济的聚集基地，一个品牌就是一个总部，180亩的土地上，200个品牌，200个总部，将创造出相当于上千亩房地产的价值，充分体现出引进了一个品牌、提升了一个档次、创造了一种模式、带活了一个经济业态，看来杉杉真的没有来迟。

各位领导，您现在看到的这个小钩子是全球著名体育运动品牌耐克的商标图案，耐克球鞋因其设计可以很好地保护脚踝，防止扭伤，深受广大运动员的喜爱，在赣州也有很好的耐克粉丝基础，所以该品牌在进驻赣州杉杉奥莱之初便定位要打造成江西省体量最大的，拥有全国首家最新《巴塞罗那》主题装修形象的NIKE（耐克）工厂店。开业首日就创造了日销突破200万元的骄人业绩，创造江西省单日销售记录！平均每天20万元的销售额，成为杉杉奥莱当之无愧的人气王。

各位领导，您现在看到的是PRADA（普拉达）和GUCCI（古驰）两个品牌，作为奢侈品中的贵族，首次以奢侈品品牌旗舰店入驻赣州，这些品牌定位都是在一二线城市，起初他们并不看好赣州，但在受杉杉邀请来赣州考察后，体验到赣州优良的投资环境，好客、诚信的赣州人民和政府，并通过调研和对深圳、广州等地品牌商店消费大数据分析，发现赣州有着巨大的消费市场，毅然决然投资赣州。

各位领导，是否有购物的冲动，因为时间关系，我们只能到此，希望您今晚就带上您的家人及亲朋好友走进杉杉，感受奥莱，体验不一样的购物方式，未来让我们一起深耕赣州这片热土，为推动赣州的高质量发展增光添彩！谢谢！