关于XX镇白肖街拆迁安置房项目立项的请示

第一篇：关于XX镇白肖街拆迁安置房项目立项的请示

广安市广安区XX镇人民政府文件

X府〔2014〕66号

XX镇人民政府

关于XX镇白肖街拆迁安置房项目立项的请

示

XX市XX区发展和改革局：

为了加快XX镇农房建设进度，着力改善民生，实现安居乐居，推动社会建设稳步快速发展。特向贵局申请XX镇白肖街拆迁安置房项目立项，现将有关事项请示如下：

一、项目业主：XX镇人民政府

二、项目建设地点：XX镇白肖街

三、项目建设内容及规模：拆除旧房193户，新建6楼

一底砖混结构住房302套，建筑面积43000平方米。

四、投资概算及资金来源：项目总投资8600万元，资

金来源为自筹。

五、项目建设工期：20个月，2014年3月21日至2016年12月20日。

六、效益分析：XX镇白肖街拆迁安置房项目建设完成后，将夯实小城镇建设基础，加快XX镇场镇建设速度，搞好XX镇白肖街经济、展现我镇经济建设良好风貌。

XX

2014

-镇人民政府 年3月19日

第二篇：关于XX镇白肖街拆迁安置房项目立项的请示

广安市广安区XX镇人民政府文件

X府〔2014〕66号

XX镇人民政府

关于XX镇白肖街拆迁安置房项目立项的请

示

XX市XX区发展和改革局：

为了加快XX镇农房建设进度，着力改善民生，实现安居乐居，推动社会建设稳步快速发展。特向贵局申请XX镇白肖街拆迁安置房项目立项，现将有关事项请示如下：

一、项目业主：XX镇人民政府

二、项目建设地点：XX镇白肖街

三、项目建设内容及规模：拆除旧房193户，新建6楼一底砖混结构住房302套，建筑面积43000平方米。

四、投资概算及资金来源：项目总投资8600万元，资金来源为自筹。

镇人民政府 年3月19日

第三篇：龙西社区拆迁安置房项目

龙西社区拆迁安置房项目（Ⅱ期）8号楼、幼儿园及配电房工程

年后安全文明施工计划

1.在工地门口右侧挂五牌，左侧设置“四图”。

2.对施工场地按规划要保证运输道路畅通，排水要有组织、有规划，达标排放。3.施工现场的临时设施，严格按施工组织设计确定的施工平面图布置、搭设或埋设整齐。

4.材料和设施堆放按管理规范执行。

5.施工现场设置垃圾池，集中堆放施工垃圾并及时清走。6.明确的指示标志和交通管制措施。

7.对全体参加施工人员进行用水、用电的安全教育，对特种工作人员要严格遵守持证上岗制度。

8.各种易燃、易爆、有毒等危险品分库存放。

9.编写针对性、可操作性的分部(分项)安全技术交底，形成书面材料，由交底人与被交底人双方履行签字手续。10.放置安全标志及标牌。11.开展班前安全活动。

12.采取有效的机电设备安全防护措施。13.采取有效的安全事故应急救援预案。14.采取有效的文明施工的措施。15.采取有效的环境卫生的措施。16.采取有效的安全防火措施。

黑龙江省建工集团有限责任公司

龙西社区拆迁安置房项目经理部

2014年1月17日

第四篇：杭州市拆迁安置房项目代建制实施细则(暂行)

杭州市拆迁安置房项目代建制实施细则（暂行）

杭州市拆迁安置房项目代建制实施细则（暂行）

第一章

总

则

第一条

为规范拆迁安置房项目代建管理，明确代建资格准入、代建招标、代建双方职责、资金管理以及奖罚规定等有关内容，加快拆迁安置房代建工作的实施推广，根据《关于推行杭州市拆迁安置房项目代建制的实施意见（试行）》（杭政办函〔2008〕397号）和相关法律、法规，结合我市拆迁安置房项目建设管理实际，特制定本实施细则。

第二条

各拆迁安置房建设主体（以下简称建设主体）负责组织实施各自项目的代建管理工作；各区政府（管委会）应建立拆迁安置房代建管理组织机构，负责指导辖区内项目代建工作。

第三条

建设项目中包含有城市居民和农转非居民两类拆迁安置房的,以项目建议书批复中明确的两类安置房所占比例高的一类来确定项目性质；两类拆迁安置房所占比例相等的项目，参照城市居民拆迁安置房项目执行。

城市居民拆迁安置房一律实施代建制，农转非居民拆迁安置房鼓励实施代建制。第四条

拆迁安置房项目代建单位实行资格准入制度，市建设行政主管部门对符合安置房代建资格准入条件的单位实行代建单位预选名录管理。建设主体应通过招标程序在代建单位预选名录中择优选择代建单位。

第五条

拆迁安置房项目代建分全过程代建和分阶段代建两种形式；其中分阶段代建包括项目前期阶段代建和实施阶段代建，以取得初步设计批复为分界点。第二章

预选名录管理

第六条

市建设行政主管部门根据企业的开发资质、资金实力、业绩、信誉、专业技术人员配备等因素，对申报进入代建预选名录的房地产开发企业进行资格审查，并负责代建单位预选名录的日常管理工作。

第七条

同时具备下列条件的，可申报进入代建预选名录：

（一）符合杭政办函〔2008〕397号文件第四条要求（房地产开发企业资质达到本条要求，且在其下属控股项目公司中按控股比例折算的注册资金部分超过人民币1亿元以上的视作符合要求）；

（二）申请前3年内在杭州市开发房地产住宅项目和代建拆迁安置房项目累计竣工建筑面积达20万平方米以上（含20万平方米）的，或者申请上一年在杭州市

杭州市拆迁安置房项目代建制实施细则（暂行）

开发房地产住宅项目和代建拆迁安置房项目施工建筑面积达12万平方米以上（含12万平方米）的（房地产开发企业其下属控股项目公司完成的开发业绩可一并计入）；

（三）在编专职从事工程技术、经济等相关专业技术人员总数不少于30人，其中具备高级技术职称的人员不少于5人；

（四）有良好的企业信誉，近两年内无不良信用记录的。第八条

申报进入代建预选名录需提交以下资料：

（一）加入预选名录申请表（一式两份，电子文档）；

（二）营业执照和资质证书复印件；

（三）验资报告复印件；

（四）单位组织结构及管理制度说明；

（五）项目负责人、技术负责人、具有专业技术职称人员资格证书以及单位和以上人员养老保险、医疗保险等社保基金缴纳证明复印件；

（六）单位业绩证明资料；

（七）办公场地证明材料；

（八）其它需要提供的资料。

其中上述第（二）、（三）、（五）项申报时需同时提供资料原件，核对确认后原件予以返还。

第九条

代建单位预选名录申报每年二次,申报时间为每年6月与12月。市建设行政主管部门对申报单位进行资格审查后，对符合条件的单位予以公示，公示无异议后报杭州市拆迁安置房项目推进联席会议确认，并发放代建预选名录卡。第十条

代建预选名录卡有效期为三年，期满后须重新申报，经市建设行政主管部门和杭州市拆迁安置房项目推进联席会议审核确认后换发新卡。第三章

代建招标管理

第十一条

代建项目一般应通过公开招标选择代建单位；采用邀请招标方式选择代建单位的，建设主体需报市政府批准同意。

第十二条

代建单位招标评标小组由建设主体代表和工程管理、规划、建筑、经济等方面的专家组成，人数为七人以上（含七人）单数，其中建设主体代表不超过三分之一，其余三分之二以上的成员在市建设工程招投标专家库中抽取产生，杭州市拆迁安置房项目代建制实施细则（暂行）

专家分类根据安置房代建评标的专业特点和需求设置。评标小组成员名单在中标结果确定前应当保密。评标专家与投标单位有利害关系，可能影响对投标公正评审的，应当主动提出回避。

第十三条

投标文件由技术标、资信标、商务标组成。代建评标采用综合评估法，评分标准分为技术部分、资信部分、商务部分，总分值为100分，其中技术部分为60分，资信部分为25分，商务部分为15分。各投标人的综合得分为技术部分、资信部分、商务部分的得分总和，综合得分最高的投标企业为中标者（综合得分相同的，实行商务标低价者中标）。

第十四条

评标时评标小组成员依据法律法规和招标文件要求，重点对企业业绩、信誉、专业技术人员配备，工程管理大纲或管理方案、方案设计的合理和可行性，对工程的理解特别是节点、难点工程实施保障措施，投资、工期、质量、安全等管理目标及保障措施，代建管理费报价等因素进行审议评分。第四章

代建双方职责

第十五条

项目代建实行合同制管理，代建单位确定之日起30日内，建设主体与代建单位签订《代建管理合同》，明确项目代建的范围及投资、质量、工期、安全等方面的要求，明确双方权利义务、履约保证方式、代建管理费及支付方式、合同争议解决方式等。

第十六条

建设主体履行下列职责：

（一）牵头组织各自拆迁安置房项目代建招标工作，编制招标文件，报市建设工程招标办备案，并依法择优选定代建单位；

（二）负责提出项目使用功能配置和建设标准等；

（三）负责项目建议书的编制及相关报批手续；

（四）负责与代建单位签订《代建管理合同》；

（五）负责落实项目建设资金，并按代建合同约定支付和结算资金；

（六）依据项目代建方式不同，需协助或负责工程勘察设计招标工作，办理或协助办理各项前期报批手续。依据合同约定，做好征地拆迁等建设条件的落实、协调工作；

（七）负责项目设计全过程决策；

（八）负责组织项目竣工验收，监督代建单位对建设工程质量、安全、进度的管

杭州市拆迁安置房项目代建制实施细则（暂行）

理；

（九）其它合同约定的事项。第十七条

代建单位履行下列职责：

（一）按照代建合同约定组织或参与建设工程施工、监理、设备、材料采购的招标工作，在工作中应回避有利益关系的单位；

（二）进行工程质量、进度、投资、安全文明施工等全过程科学管理，涉及文物、环境、绿化等其它需要保护的，按市有关规定执行；

（三）办理工程实施阶段涉及的相关报审报批等各类手续；

（四）根据合同约定对重大工程变更的报审；

（五）进行资金使用计划的申报；

（六）依据项目代建方式不同，需负责或协助工程勘察设计招标工作，办理或协助办理各项前期报批手续。

（七）审核设计文件、督促和检查设计进度，确保项目按建设主体要求以及相关部门审批意见进行设计；

（八）做好工程进度报表的审核、签证，按月向建设主体上报工程进度、质量、安全、文明施工和资金使用情况，并按项目进度要求上报投资建设计划；

（九）组织工程中间验收、分户检验、专项验收；负责完成竣工备案、配套确认等工作；负责工程决算的初步审核和上报；按合同约定向建设单位办理资产交付手续；办理项目房地产权属登记手续；落实质量保修期内的保修责任，及时处理因施工质量等引起的各类投诉；

（十）按照工程档案管理有关规定，对代建各个环节建立健全有关档案；负责工程技术资料的整理汇编和移交城建档案馆等工作；负责在办理工程移交时一并将工程档案及相关资料向建设主体和有关部门移交；

（十一）代建单位实施项目代建管理过程中，应接受有关部门组织的检查、考核、审计等监督管理；

（十二）其它合同约定的事项。第五章

资金管理

第十八条

代建单位负责编制项目资金的使用计划，并依据相关合同、工作进度、完成工程量等，做好各项资金拨付的审核工作，并将审核结果及相关资料

杭州市拆迁安置房项目代建制实施细则（暂行）

报建设主体。

第十九条

根据相关单位对资金拨付的审核结果，建设主体审定后将资金拨付至代建单位设立的代建项目专项资金帐户或将资金直接拨付给项目承建单位、设备供应商及相应的收款（用款）单位。

第二十条

代建管理费用由代建单位在投标时自行报价，其中：

（一）全过程代建管理费用：以经审定的工程决算总投资额（包括勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费等）为基数，费率最高不得超过3%；

（二）分阶段代建管理费用

1、前期阶段代建管理费用：原则上以项目勘察设计（不含施工图设计）费用和工程前期费用为基数，费率最高不得超过3%；

2、建设阶段代建管理费用：原则上以项目建安工程费、住宅小区基础设施建设费为基数，费率最高不得超过3%。

代建管理单位除收取代建管理费用外，不得再收取其他任何费用（奖励费用除外）。

第二十一条

代建管理费为代建单位在项目实施、验收阶段发生的管理费，不包括项目招标代理、勘察设计和监理、决算审核委托等咨询服务费用。第二十二条

实行代建的项目应当以建设主体委托相关部门或咨询机构审核后确认的初步设计概算（以下简称经确认的初步设计概算，包括勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费等）作为最高投资控制限额。但有下列情形之一的，由代建单位提出，经相关部门或咨询机构审核确认后，报建设主体同意，可做调整：

（一）不可抗力；

（二）国家政策调整；

（三）符合有关工程变更相应规定，累计变更金额超过经确认的初步设计概算10％或超过500万元以上的。第六章

奖惩规定

第二十三条

有下列情形之一的，建设主体可对代建主体实施奖励：

（一）与项目最高投资限额相比，代建项目在确保质量、不降低标准和减少工程

杭州市拆迁安置房项目代建制实施细则（暂行）

内容的前提下，通过优化设计方案和施工方案而节省的工程投资，其工程决算经财政、审计等部门审定确认后，由代建单位提出申请，可给予一定奖励。奖励标准为所节约资金的10%，节约资金奖励最高限额不超过200万元。

（二）在保证质量的前提下，代建项目实际交付工期比合同约定工期提前的，可给予一定奖励，工期提前奖励最高限额不超过50万元。

第二十四条

代建单位未能完全履行代建合同，致使工期延长、投资增加或质量不合格，所造成的损失或投资增加额按合同约定从代建单位的履约保证金中补偿（履约保证金为代建合同金额的15%）；履约保证金额不足的，相应扣减代建项目管理费；扣减代建项目管理费不足的，由代建单位赔偿，并在代建合同中约定。第二十五条

因建设主体原因，未能完全履行项目代建管理合同，给代建单位造成损失的，按合同约定由建设主体负责赔偿。

第二十六条

代建单位有下列情形之一的，市建设行政主管部门取消其代建资格，且三年内不得再次申请进入预选名录：

（一）将代建项目擅自委托其它单位或个人进行代建管理的；

（二）造成代建项目重大损失的；

（三）在实施代建管理过程中存在违法行为的；

（四）因自身原因，未能完全履行项目代建合同造成严重后果的。第七章

附

则

第二十七条

杭州市区范围内拆迁安置房代建项目适用本实施细则。萧山、余杭区及各县（市）拆迁安置房建设行政主管部门可参照执行。

第二十八条

本实施细则自二0一0年三月一日起实行；在本实施细则实施之日后取得项目建议书批复的拆迁安置房代建项目，按本实施细则要求执行。

第五篇：拆迁安置房项目施工总包安全生产协议

拆迁安置房项目施工总包安全生产协议

发包人（甲方）：XXX经济技术投资开发总公司

承包人（乙方）： XX建工集团有限责任公司 工程名称：X81R1地块拆迁安置房工程

为加强工程施工生产的安全管理，消除施工安全隐患，杜绝一切伤亡事故发生。依据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)及北京市相关的管理规定，双方本着平等、自愿的原则，签订本协议书。甲乙双方均严格遵守本协议书规定，确保施工现场的安全生产。

1、甲方的权利、责任和义务

1.1贯彻落实国家及北京市有关施工现场安全生产、绿色施工的法规和管理规定。

1.2发现施工现场存在的安全隐患（人的不安全行为、物的不安全状态、作业环境不安全因素和管理的缺陷）有权及时提醒、要求乙方限期整改，并按照本协议约定要求乙方支付违约金。

1.3有权审查乙方的安全生产条件（包括安全生产规章制度、资质、机构和人员管理、安全技术管理、设备设施管理、安全生产业绩），当发现乙方安全生产条件不满足国家有关法律法规、标准规范或本协议约定要求时，甲方有权要求乙方限期整改，并按本协议约定要求乙方支付违约金。

1.4为乙方提供施工现场及毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信设施等地下管线资料，并保证资料的真实、准确、完整。

1.5不得向乙方提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。

1.6不得向乙方明示或暗示要求其购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材等。

1.7配合乙方处理施工现场发生生产安全事故

2、乙方的权利、责任和义务

2.1贯彻落实国家及北京市有关建设工程施工现场安全生产、文明施工、环境保护、消防保卫、卫生防疫的法律法规、标准规范及北京市有关的相关规定，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度及施工现场的各项管理制度，对承包施工区域及生活区的安全生产管理负全面责任。

2.2按照国家及北京市有关规定建立健全安全组织机构，按规定设立安全管理部门，配备专职安全员，专职安全员人数、专业必须符合国家及北京市有关规定，且满足现场需要。施工现场配备的专职安全人员未经甲方同意不得随意减少或更换。

2.3乙方派驻工程施工现场的项目经理、安全管理人员需经北京市住建委安全考核合格，具备相应的安全资格证书。

2.4乙方应对因工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取专项防护措施，确保毗邻建筑物、构筑物和地下管线的安全。

2.5乙方应遵守有关环境保护法律、法规的规定，在工程施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染，避免环境污染投诉事件的发生。

2.6乙方必须确保工程施工现场特种作业人员应符合国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得有效特种作业操作资格证书，确保特种作业人员持证上岗率为100%。

2.7乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位，乙方在工程分包时应当在合同中明确各自的安全生产方面的权利、义务。

2.8乙方应严格工程施工现场起重机械设备的管理，用于施工现场的塔式起重机、流动式起重机、施工升降机、物料提升机、门式起重机、高处作业吊篮等建筑工程起重机械设备必须是经北京市区县建委编号登记的产品，产品各类证件齐全有效。

2.9乙方必须向工程作业人员提供安全防护用品，搭设安全 4 防护设施，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。乙方采购、租赁的安全防护用具应当出具有生产（制造）许可证、产品合格证及有效的检测报告，并在进入施工现场前进行查验。

2.10乙方对甲方支付的工程安全作业环境及安全施工措施费用必须做到专款专用，用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。并建立每月安全投入台帐上报到甲方安全监督部门。

2.11乙方在进入施工现场前应将本企业的营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、“三类”人员考核合格证书、特种作业人员操作资格证书、进场人员花名册（在外管处注册）、食堂操作人员身体健康检查证明、携带进场的机械、设备的书面资料上报甲方安全监督部门。

2.12乙方必须加强对工程操作工人的安全培训教育，使操作工人遵章守纪、熟悉岗位操作规程、掌握岗位存在的危险、有害因素及应急措施，并确保工程施工现场一线操作人员受安全教育 5 率达100％、每人受教育时间应符合国家及北京市有关规定。

2.13乙方应服从甲方、监理对安全生产的监督检查，但有权拒绝执行甲方、监理提出的违反安全生产法规、标准的指令。

2.14乙方应按照《中华人民共和国安全生产法》和北京市有关安全管理规定，建立并实施工程项目《生产安全事故应急救援预案》并进行演练。

2.15乙方应定期（每周）组织工程施工现场安全生产综合检查，及时消除事故隐患。

2.16乙方应按照北京市的相关要求为工程施工现场作业人员提供必要的劳动保护用品，办理各种保险及承担相关费用，并严禁使用未成年工、童工、超龄工和安排女工从事禁忌劳动。

2.17乙方应按照北京市及北京经济技术开发区有关的要求，加强对施工人员的管理。要对各类重点人员进行排查，确保进驻施工现场的人员中无法轮功分子、流窜犯和公安部门通缉分子；乙方应妥善安排施工人员的生活，杜绝发生拖欠工资、上访等有 6 不良影响的事件，杜绝发生盗窃、打架斗殴、聚众赌博等刑事和治安案件。

2.18发生重伤以上事故时，乙方必须立即向甲方、监理报告，并按有关规定上报到北京市相关部门。乙方负责承担因事故引发的全部费用，并赔偿由此给甲方带来的直接和间接损失。

3、乙方违约责任

乙方在下列情况下构成违约，要向甲方支付相应的违约金。违约金由甲方在工程进度款中直接扣除。

3.1工程施工现场发生安全事故违约责任

3.1.1施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的重大未遂事故（有重大险情，但未造成人员伤害、设备损害），乙方构成违约，每发生一次乙方要向甲方支付违约金10000元。

3.1.2施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的轻伤事故（根据GB6441-1986 7 《企业职工伤亡事故分类标准》5.1条认定事故），乙方构成违约，每发生一人次乙方要向甲方支付违约金5000元。

3.1.3施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的重伤事故（根据GB6441-1986《企业职工伤亡事故分类标准》5.2条认定事故），乙方构成违约，每发生一人次乙方要向甲方支付违约金50000元，并赔偿由于事故而导致甲方遭受的直接损失和间接损失。

3.1.4施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的死亡事故，乙方构成违约，每发生一人次乙方要向甲方支付违约金150000元，并赔偿由于事故而导致甲方遭受的其它直接损失和间接损失。

3.1.5施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的重大机械设备事故但未造成人员伤亡的，乙方构成违约，每发生一次，乙方要向甲方支付违约金10000元，并赔偿由于事故而导致甲方遭受的其它直接损失和间 8 接损失；造成人员伤亡的，执行本协议3.1.3或3.1.4中的相应条款。

3.1.6施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的重大火灾事故（按有关火灾损失金额标准确定，执行公安部门规定）但未造成人员伤亡的，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金50000元，并赔偿由于事故而导致甲方遭受的其它直接损失和间接损失；造成人员伤亡的，执行本协议3.1.3或3.1.4中的相应条款。

3.1.7施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的重大交通事故（以交通管理部门责任认定书为据），乙方构成违约，每发生一次乙方要向甲方支付违约金5000元, 并赔偿由于事故而导致甲方遭受的其它直接损失和间接损失。

3.1.8施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的职业卫生伤害事故，环境污染事 9 故，食物中毒事故，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金5000—20000元，并赔偿由于事故而导致甲方遭受的其它直接损失和间接损失。

3.1.9如施工现场发生重大安全质量事故的，甲方将从任何乙方应得的款项中处以人民币50000元的罚款。3.2违反协议要求的违约责任

3.2.1乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）违反本协议2.1条款，工程施工现场未建立安全生产责任制、各项安全规章制度和操作规程不健全，明显有缺陷，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金1000元。

3.2.2乙方违反本协议2.2条款，工程施工现场未成立安全组织机构、配备专职安全员或施工现场配备的专职安全人员未经甲方同意随意减少或更换，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金3000元。

3.2.3乙方违反本协议2.3条款，派驻工程施工现场的项目 10 经理、安全管理人员未经北京市住建委安全考核或考核不合格，不具备安全资格证书，乙方构成违约，乙方要按每人次1000元向甲方支付违约金。

3.2.4乙方违反本协议2.4条款，在工程开工前，未对因工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取专项防护措施，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金2000元。

3.2.5乙方违反本协议2.5条款，工程施工现场未采取防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明的措施，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金2000元。

3.2.6乙方违反本协议2.6条款，工程施工现场特种作业操作人员持证上岗率未达到100%，乙方构成违约，每出现一人次无证上岗情况，乙方要向甲方支付违约金2000元。

3.2.7乙方违反本协议2.7款，将工程分包给不具备相应资质的单位，或在工程分包时未在合同中明确各自的安全生产方面的权利、义务，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金5000 11 元。

3.2.8乙方违反本协议2.8款，使用未经北京市区县建委编号登记的或各类证件不齐全有效的起重机械设备（包括塔式起重机、流动式起重机、施工升降机、物料提升机、门式起重机、高处作业吊篮等建筑工程起重机械），乙方构成违约，每出现一例乙方要向甲方支付违约金3000元。

3.2.9乙方违反本协议2.9款，出现下列情况之一时，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金3000元。

①未向工程作业人员提供安全防护用具和安全防护服装； ②未向工作人员书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害；

③采购、租赁的安全防护用具无生产（制造）许可证、产品合格证或证件不齐全。

3.2.10乙方违反本协议2.10款，出现下列情况之一时，乙方构成违约，乙方应向甲方支付违约金3000元。

①不及时向甲方上报每月安全投入台帐；

②向甲方上报的安全投入台帐与现场实际不相符； ③对甲方支付的工程安全作业环境及安全施工措施费用，乙方未足额用于工程施工安全生产条件的改善。

3.2.11乙方违反本协议2.11款，在进入施工现场前未将本企业的营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、“三类”人员考核合格证书、特种作业人员操作资格证书、进场人员花名册（在外管处注册）、食堂操作人员身体健康检查证明、携带进场的机械、机具一览表的复印件报甲方安全监督部门，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金3000元。

3.2.12乙方违反本协议2.12款，出现下列情况之一时，乙方构成违约，乙方应向甲方支付违约金3000元。

①未对工程施工现场操作工人进行安全培训教育； ②工程施工现场操作人员安全培训教育率未达到100％； ③工程施工操作人员安全教育时间少于规定要求的。

3.2.13乙方违反本协议2.13款，乙方工程现场人员不服从甲方、监理安全生产的监督指导，拒绝执行甲方、监理提出符合安全生产法规、标准的指令，乙方构成违约，每出现一例乙方要向甲方支付违约金5000元。

3.2.14乙方违反本协议2.14款，未按照《中华人民共和国安全生产法》和北京市有关安全管理规定，建立并实施工程项目《生产安全事故应急救援预案》，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金3000元。

3.2.15乙方违反本协议2.15款，未定期（每月至少两次）开展工程施工现场安全生产检查、消除事故隐患，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金3000元。

3.2.16乙方违反本协议2.16款，出现下列情况之一时，乙方应向甲方支付违约金3000元。

①未按照北京市的相关要求为工程施工现场作业人员办理各种保险及承担相关费用；

②使用未成年工、童工、超龄工和安排女工从事禁忌劳动。3.2.17乙方违反本协议2.17条，未按照北京市及北京经济技术开发区有关的要求，加强施工人员的管理。出现下列情况之一时，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金10000元，并赔偿由于事故而导致甲方遭受的其它直接损失和间接损失。甲方有权视事态的严重程度决定是否终止施工合同。

①在甲方、监理或政府有关部门中检查中发现或经举报查明乙方进驻施工现场中存在法轮功分子、流窜犯和公安部门通缉分子；

②发生拖欠工资、上访等有不良影响的事件。

③发生有盗窃、打架斗殴、聚众赌博等刑事和治安案件。3.2.18乙方违反本协议2.18款，工程施工现场发生重伤以上（含重伤）事故后，乙方拖延不报、瞒报、漏报或未立即向甲方、监理报告，并按有关规定上报到北京市相关部门，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金3000元。

3.3工程施工现场出现各种安全隐患的违约责任，乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）工程施工现场存在下列安全隐患（人的不安全行为、物的不安全状态、管理不到位），乙方构成违约，乙方要向甲方支付相应数额的违约金。

3.3.1安全责任制及组织机构（有违反下列条款，每一项违约金额为500元—2000元）

3.3.1.1、默认或强令工人在没有可靠技术措施和安全保障措施的状态下违章作业、冒险作业。

3.3.1.2、发生事故后未按照“四不放过”原则进行处理的。3.3.1.3、见到违章作业不制止、不纠正、不处罚、不教育。3.3.1.4、危险性较大部位、关键工序无安全管理人员监督旁站的。

3.3.2、劳务管理及现场管理（有违反下列条款，每一项违约金为100元—500元）。

3.3.2.1、进入施工现场的管理人员或操作人员未佩戴胸卡。

3.3.2.2、未落实北京市住建委有关农民工实名制的工作，未建立工人入场人员登记表或建立的入场人员登记表与现场实际人员不相符的。

3.3.2.3、不顾工人身体实际状况，强令工作加班加点，超负荷劳动。

3.3.2.4、未进行施工项目开工或复工前安全施工条件的检查、落实、确认就开始施工。

3.3.2.5、劳动力组织不合理，小工大用，致使险情出现。3.3.2.6、在六级大风或恶劣天气进行高处露天作业，或霜、雪、雨、冰冻等天气未采取防护措施进行作业。

3.3.2.7、在高处危险区域内相互嬉戏追跑、打闹、打仗等。3.3.2.8、沿脚手架立杆、栏杆等攀爬的。

3.3.2.9、在无任何安全防护措施的情况下在梁上行走的。3.3.2.10、擅自穿越安全警戒区。

3.3.2.11、没有划分文明施工责任区，且较混乱。

3.3.2.12、现场材料、构件、设备堆放杂乱、未按总平面布置图分类摆放。

3.3.2.13、拆除的材料、脚手架、钢模板等不及时运走堆放杂乱。

3.3.2.14、出现常明灯、常流水等情形之一的。

3.3.2.15、破坏总平面布局，未经许可擅自搭设临时设施。3.3.2.16、物资库房及现场内各种材料、构件堆放混乱、无标识。

3.3.2.18、穿高跟鞋、凉鞋、拖鞋、裙子、短裤、背心、裸背进入现场。

3.3.2.19、酒后进入施工现场作业的。

3.3.2.20、作业工人或施工管理人员在现场随处大小便或有大小便在楼内存留。

3.3.2.21、潜水泵工作时，在潜水泵排水坑，池内进行清淤，挖土作业。

3.3.2.22、甲方上级单位领导或兄弟单位来工程施工现场参观检查，未根据要求清理现场，安全防护设施不符合规定的。

3.3.2.23、甲方工程师或监理工程师检查时发现施工现场存在安全隐患，要求乙方整改，但乙方未按要求进行整改。

3.3.3、安全教育及施工方案、交底（有违反下列条款，每一项违约金为1000元—2000元）。

3.3.3.1、施工前未编制安全专项施工方案、交底下发不及时、无安全交底就开始施工的。

3.3.3.2、未经三级安全教育，或经三级安全教育考核不合格人员（以教育登记卡及考试卷为依据）进入施工现场进行作业的。

3.3.3.3、班组班前不进行安全交底、无交底记录。3.3.3.4、不按安全规范和脚手架方案要求搭拆脚手架。3.3.3.5、未进行定期安全教育的。

3.3.3.6、未对特种作业人员进行安全教育的。3.3.3.7、未对变换工种、岗位人员进行安全教育的。

3.3.4、施工现场临电管理（有违反下列条款，每一项违约金为500元—2000元）。

3.3.4.1、未按规范和临时用电方案布设用电线路和设备的。3.3.4.2、非电工接引电源。

3.3.4.3、电源线直接插入插座内使用或挂在刀闸使用。3.3.4.4、使用的手持电动工具，未经漏电保护器。3.3.4.5、使用的电动工具金属外壳不做接地保护，不戴绝缘手套。

3.3.4.6、夜间施工照明昏暗或照明管理混乱（如开常明灯）。3.3.4.7、现场配电箱、盘门未关闭（锁）。

3.3.4.8、电气设施接线时先接电源端，后接负荷端，无可靠措施。

3.3.4.9、使用其它金属丝代替熔丝或使用不规范的熔丝。3.3.4.10、电焊机二次线，电源线、吊车电缆线过道路无可靠保护。

3.3.4.11、流动电源箱，盘至固定配电盘之间电源线长度大于30米。

3.3.4.12、在带电设备附近有可能造成触电的位置使用钢卷尺进行测量。

3.3.4.13、在金属容器内作业时无可靠接地。

3.3.4.14、在电源、电缆周围2米内进行焊割等高温作业、无可靠措施。

3.3.4.15、电焊机二次线接头铜芯裸露，未包扎绝缘。

3.3.4.16、其他违反《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）要求的。

3.3.5、机械管理（有违反下列条款，每一项违约金为500元—2000元）。

3.3.5.1、起重运输作业、特殊高处及带电作业等危险作业项目，未事先找出危险点、制定防范措施、未向施工人员交底、未办理交底人、被交底人双方签字盲目进行施工。

3.3.5.2、转动机械的操作人员在作业时戴手套。

3.3.5.3、使用砂轮机、车、钳、钻等切割机械不戴防护眼镜。3.3.5.4、运行、转动设备无防护罩、遮栏。

3.3.5.5、施工电梯运行时电梯门或层间门关闭不严。3.3.5.6、施工电梯超载。

3.3.5.7、机械设备超负荷运行，带病运行，不及时组织维修。3.3.5.8、机械检修、维护、保养过程中未拉闸断电。

3.3.5.9、搭乘载货升降机。

3.3.5.10、操作大型机械人员在驾驶室内从事与工作无关活动，或擅自脱岗。

3.3.5.11、违反起重吊装作业规范的。

3.3.5.12、跨越或手扶正在运行的卷扬机钢丝绳。3.3.6、劳保用品及个人防护设施（有违反下列条款，每一项违约金为1000元—5000元）。

3.3.6.1、不按照方案、交底搭设脚手架、支设模板、塔吊安装；脚手架、模板、塔吊安装搭设完毕，未办理验收（包括阶段 22 验收）手续就投入使用的。（以验收签证单为依据）。

3.3.6.2、进入施工现场不戴安全帽，高处作业不系安全带或安全带系挂不符合规程要求，安全防护设施不合格的。

3.3.6.3、在搭设不规范、不合格的脚手架上作业，或不牢固的构件上作业。

3.3.6.4、在2米以上高度抛掷构件。

3.3.6.5、在高处平台，孔洞边缘，安全网内休息或倚座栏杆。3.3.6.6、高处作业时材料，工具等放在临边、孔洞附近。3.3.6.7、高处作业切割，焊接的下角料不及时清理，有可能造成落物。

3.3.6.8、擅自拆除上下爬梯、孔洞盖板、栏杆、隔离层或虽经有关部门同意，但完工后须及时恢复而没有恢复的。

3.3.6.9、使用不规范梯子，损坏严重的梯子，或梯子脚无防滑措施。

3.3.6.10、两人站在一个梯子作业，或站在最高两档。

3.3.6.11、“四口”（电梯口、楼梯口、通道口、预留洞口）、“临边作业”（工作面的边沿没有维护设施或维护设施的高度低于这类作业称为临边作业，如尚未搭设外架的阳台边、楼层边、层面边、跑道两边和卸料平台的外侧边等）未设有效安全防护。

3.3.6.12、上下交叉作业时无隔离防护设施。

3.3.6.13、主要出入道口、邻近街道不设防护棚。3.3.6.14、施工现场未按规定合理设置安全标志牌（如防触电、防机械伤害、防高处坠落、防坠物伤人等）。

3.3.6.15、随意移动、拆除、损坏安全设施或移做他用。3.3.6.16、凭借栏杆、脚手架、瓷件起吊物件。

3.3.7、消防保卫（有违反下列条款，每一项违约金为100元—2000元）。

3.3.7.1、作业工人或施工管理人员在施工现场抽烟或现场有烟头存留。

3.3.7.2、在易燃易爆或禁火区域携带火种、吸烟、无证动用 24 明火。

3.3.7.3、不及时关闭氧乙炔离开工作岗位。

3.3.7.4、乙炔瓶、氧气瓶间距小于5米的，距动火间距不足10米的。

3.3.7.5、擅自挪用消防器材。

3.3.7.6、随意堵塞消防通道或取用消防水。

3.3.7.7、擅自点燃垃圾箱内的垃圾、拆箱包装物、明火取暖。3.3.7.8、焊接切割工作前未清理周围的易燃物，工作结束后未检查清理遗留物，留下火种。

3.3.7.9、未按规定配备消防器材。

3.3.7.10、消防器材不定期检查，超期不更换。3.3.7.11、其他违反消防法的事项。

3.3.8、环境保护（有违反下列条款的，每一项违约金为500元—2000元）

3.3.8.1、施工现场在运输中由于监管不利，造成交通道路大面积遗撒污染。3.3.8.2、基础土方工程施工现场未对车辆上下基坑的坡道进行撒水降尘或覆盖；或者施工现场存土时，未采取覆盖或固化措施。

3.3.8.3、施工现场主要道路未进行硬化处理，或者裸露的地面未采取覆盖或绿化措施。

3.3.8.4、施工现场及生活区未设密闭式垃圾站，垃圾未分类的，清运不及时。

3.3.8.5、施工现场未设专人负责保护环境的，没有设立清扫人员的。

3.3.8.6、施工现场材料未分类堆放；标识不齐全。3.3.8.7、施工作业后未及时清理，未做到工完场清脚下净。3.3.8.8、施工现场及生活区违反绿色施工规程要求的。4.其他

4.1本协议为双方签订的承包合同的组成部分，与承包合同的有效期限相同，本协议条款与承包合同条款如有不一致之处，26 以本协议的约定为准。

4.2 乙方发生违约，甲方将向乙方出具《施工现场安全管理处罚通知单》，并注明违约条款，如违约情节严重将采取停止施工措施或向建设行政主管部门报告。

4.3本协议一式八份，发包人执六份；承包人执二份，均具有法律效力。

甲方（盖

章）：

乙方（盖

章）：

法定代表人（签章）：

法定代表人（签章）：

或

或

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日