北京林安艺术石材物流园调研报告

第一篇：北京林安艺术石材物流园调研报告

北京市鼎元弘毅投资发展有限公司

北京林安艺术石材物流园调研报告

调研时间:2011年8月16日 星期二

调研地点:北京市房山区大石窝镇

调研人员:公司新项目拓展组 石建军 柯泷 栾国磊 张倩

调研方式:实地考察加座谈

调研主题:就北京周边物流园区的实际运作情况进行考察,借鉴对方的先进经验,探寻合作机会

报告撰写:栾国磊

关键词:石材物流园林安集团法布劳格

一项目概况

北京房山区大石窝镇是中国汉白玉的故乡,其开采加工自汉代开始,至今已有2000多年历史。房山汉白玉因品质之高,御用之广被誉为“北京之基”,被周总理称为“国宝”,故而有”先有大石窝,后有紫禁城”之说。长安街的华表、紫禁城的宫阙、人民英雄纪念碑的浮雕等国家知名建筑所使用的汉白玉都出自大石窝,大石窝汉白玉还远销欧洲、东南亚等数十个国家和地区,广泛用于国外皇室、亲王收藏和经典园林雕塑。大石窝石作文化历史悠久,形成了自身独特的文化区域,成为中华民族石文化的一个重要组成部分,2006年被列入第一批市级非物质文化遗产名录。

北京林安艺术石材物流园的立意来源于房山区大石窝镇厚重的汉白玉文化底蕴和之前形成的产业基础,结合该地区扼北京西南进京门户和丰富石文化等旅游资源的区位资源优势.建设中的京昆高速距离项目仅三公里,该项目计划总投资10亿元，规划建设用地5000亩，位于辛庄、半壁店、石窝三个村，规划房屋建筑面积100万平方米，绿化率35%，建筑密度25%，项目总体规划设计分期开工建设，在5年内建成。该项目将规划建设物流信息港、第三方物流服务区、零担快运中心、冷链服务中心、网购服务区、仓储配送中心、物流班车指挥中心、停

1北京市鼎元弘毅投资发展有限公司

车中心等8个功能区和石材批发市场，商务、金融服务区，机械市场，货车展销市场，农副产品交易市场，建材市场等8个实体市场，该项目将以现代专业化、特色性市场为基础，配套公共信息平台和电子交易平台，以现代物流园区为主体，商贸经济与会展经济为补充，以物流市场带动专业市场发展，以专业市场反哺物流市场，分期建设、连锁经营，滚动发展，将北京林安商贸物流园打造成为现代服务业集聚区。

石文化博览园是北京林安现代商贸物流园子项目，占地面积183亩，总建筑面积14万平方米，其中石文化博览园10万平方米，培训中心2万平方米，办公大楼2万平方米。拟定建设周期为一年，即从2010年10月筹建，至2011年10月竣工。项目建成后将解决当地200多人的就业问题，带动当地经济快速发展，实现年税收约500万元，具有很大的社会效益。

物流园是由广东林安集团、广东白云物流园、广东鑫都物流园等企业出资入股，在北京市房山区注册的物流企业，股东总资产约50亿人民币，直属员工2000多人，股东经过调研，认为大石窝镇生态环境良好，地理位置宜居，交通环境便利并且交通网日臻完善，是块投资的热土，决定在大石窝打造集文化产业、商贸业、物流业于一体的以服务于石雕产业为核心的多元化的现代商贸物流园区。做强石雕文化产业、做大石文化商贸产业、做好配套物流产业，以石雕园形式展示中国历史文化，并与商业相结合，汇集人气，打造石文化总部基地，拉动消费，从而带动当地石雕产业的进一步繁荣，最终促进物流产业的发展。项目按功能划分为四大主题区：艺术石文化博览园、物流产业区、石雕交易区和生活配套区。

二现状及问题

1土地:鉴于北京土地供给情况及项目占地规模巨大,公司目前已经围墙圈起来的土地近2000亩,全部采用租赁的方式,每亩土地的年租金均价在2000-3000元,租期为70年,手续已经办完.项目用地属集体土地,部分属基本农田,需要以后进行调规和变性.具体难度和进度存在不确定性.立项:目前项目正在发改委系统走相应手续,项目已经在房山立项,最终应该需要北京市发改委备案.由于土地性质等问题以及未来可能涉及的环保和产业政策等问题,目前的进度尚不确定.规划设计:目前可见的是项目总体的概念性规划,具体详规还没进行,第一步先开始运作的是石材市场.具体附图:

北京市鼎元弘毅投资发展有限公司招商:目前该镇从事该行业的家庭作坊式工厂有3/400家,主要分布在房易路边上,多是乱占或自家土地,经营成本很低,进园的积极性未知,政府没有相应的承诺协助将本地企业纳入园区.项目市场人员没有参加座谈,原因是去国内其他石材集散地进行考察和摸底,具体招商工作需要全国行业内较强的整合能力.5产业:石材行业不同于其他的成熟规范行业,带有一定的资源性特点,当地目前随意乱采的家庭作坊式的经营方式不具有可持续性,未来政府必然会对该行业进行整体规划和开采控制,如果项目考虑影响政府这方面的动力和影响,或许对本地市场的招商会有帮助,但本地资源的未来发展存在不确定性.投资方:该投资方已经在广东等地开发过多个物流类园区,有一定的实际运作能力和资金实力,行业也涵盖汽车机电装饰材料和专业商贸物流园,但其产品设计上并未发现特别突出之处,多数还是传统模式.咨询机构:法布劳格公司是德资背景的物流专业咨询策划机构,在供应链管理上具有一定的水准.目前已进行了前期的接洽,未来可进行深入的考察和合作.三启发和建议:土地及其开发模式:在不同地区视土地供应情况和其他因素采取灵活的土地

取得方式.在一线城市是否还有类似的项目机会及如何运作.投资方属于物流行业比较有经验的公司,提出了打造物流行业连锁园区品牌的概念,可与之进行接洽,看是否有更进一步的经验和学习之处以及合作机会.文化旅游概念的深度开发:公司本身处于十渡和云居寺两大北京著名景区附

近,可结合汉白玉文化概念进行深度挖掘,将园区部分的石文化博览园建成旅游景点,通过文化节等活动对品牌推广起到拔高作用,带动招商和产业发展.附图:

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第二篇：北京林安艺术石材物流园调研报告

北京市鼎元弘毅投资发展有限公司

北京林安艺术石材物流园调研报告

调研时间: 2011年8月16日 星期二 调研地点: 北京市房山区大石窝镇

调研人员: 公司新项目拓展组 石建军 柯泷 栾国磊 张倩 调研方式: 实地考察加座谈

调研主题: 就北京周边物流园区的实际运作情况进行考察,借鉴对方的先进经验,探寻合作机会 报告撰写: 栾国磊

关键词:

石材物流园

林安集团

法布劳格

一 项目概况

北京房山区大石窝镇是中国汉白玉的故乡,其开采加工自汉代开始,至今已有2000多年历史。房山汉白玉因品质之高,御用之广被誉为“北京之基”,被周总理称为“国宝”,故而有”先有大石窝,后有紫禁城”之说。长安街的华表、紫禁城的宫阙、人民英雄纪念碑的浮雕等国家知名建筑所使用的汉白玉都出自大石窝,大石窝汉白玉还远销欧洲、东南亚等数十个国家和地区,广泛用于国外皇室、亲王收藏和经典园林雕塑。大石窝石作文化历史悠久,形成了自身独特的文化区域,成为中华民族石文化的一个重要组成部分,2006年被列入第一批市级非物质文化遗产名录。

北京林安艺术石材物流园的立意来源于房山区大石窝镇厚重的汉白玉文化底蕴和之前形成的产业基础,结合该地区扼北京西南进京门户和丰富石文化等旅游资源的区位资源优势.建设中的京昆高速距离项目仅三公里,该项目计划总投资10亿元，规划建设用地5000亩，位于辛庄、半壁店、石窝三个村，规划房屋建筑面积100万平方米，绿化率35%，建筑密度25%，项目总体规划设计分期开工建设，在5年内建成。该项目将规划建设物流信息港、第三方物流服务区、零担快运中心、冷链服务中心、网购服务区、仓储配送中心、物流班车指挥中心、停

北京市鼎元弘毅投资发展有限公司

车中心等8个功能区和石材批发市场，商务、金融服务区，机械市场，货车展销市场，农副产品交易市场，建材市场等8个实体市场，该项目将以现代专业化、特色性市场为基础，配套公共信息平台和电子交易平台，以现代物流园区为主体，商贸经济与会展经济为补充，以物流市场带动专业市场发展，以专业市场反哺物流市场，分期建设、连锁经营，滚动发展，将北京林安商贸物流园打造成为现代服务业集聚区。

石文化博览园是北京林安现代商贸物流园子项目，占地面积183亩，总建筑面积14万平方米，其中石文化博览园10万平方米，培训中心2万平方米，办公大楼2万平方米。拟定建设周期为一年，即从2010年10月筹建，至2011年10月竣工。项目建成后将解决当地200多人的就业问题，带动当地经济快速发展，实现年税收约500万元，具有很大的社会效益。

物流园是由广东林安集团、广东白云物流园、广东鑫都物流园等企业出资入股，在北京市房山区注册的物流企业，股东总资产约50亿人民币，直属员工2000多人，股东经过调研，认为大石窝镇生态环境良好，地理位置宜居，交通环境便利并且交通网日臻完善，是块投资的热土，决定在大石窝打造集文化产业、商贸业、物流业于一体的以服务于石雕产业为核心的多元化的现代商贸物流园区。做强石雕文化产业、做大石文化商贸产业、做好配套物流产业，以石雕园形式展示中国历史文化，并与商业相结合，汇集人气，打造石文化总部基地，拉动消费，从而带动当地石雕产业的进一步繁荣，最终促进物流产业的发展。项目按功能划分为四大主题区：艺术石文化博览园、物流产业区、石雕交易区和生活配套区。

二 现状及问题

1土地:鉴于北京土地供给情况及项目占地规模巨大,公司目前已经围墙圈起来的土地近2000亩,全部采用租赁的方式,每亩土地的年租金均价在2000-3000元,租期为70年,手续已经办完.项目用地属集体土地,部分属基本农田,需要以后进行调规和变性.具体难度和进度存在不确定性.2 立项:目前项目正在发改委系统走相应手续,项目已经在房山立项,最终应该需要北京市发改委备案.由于土地性质等问题以及未来可能涉及的环保和产业政策等问题,目前的进度尚不确定.3 规划设计:目前可见的是项目总体的概念性规划,具体详规还没进行,第一步先开始运作的是石材市场.具体附图:

北京市鼎元弘毅投资发展有限公司 招商:目前该镇从事该行业的家庭作坊式工厂有3/400家,主要分布在房易路边上,多是乱占或自家土地,经营成本很低,进园的积极性未知,政府没有相应的承诺协助将本地企业纳入园区.项目市场人员没有参加座谈,原因是去国内其他石材集散地进行考察和摸底,具体招商工作需要全国行业内较强的整合能力.5产业:石材行业不同于其他的成熟规范行业,带有一定的资源性特点,当地目前随意乱采的家庭作坊式的经营方式不具有可持续性,未来政府必然会对该行业进行整体规划和开采控制,如果项目考虑影响政府这方面的动力和影响,或许对本地市场的招商会有帮助,但本地资源的未来发展存在不确定性.6 投资方:该投资方已经在广东等地开发过多个物流类园区,有一定的实际运作能力和资金实力,行业也涵盖汽车机电装饰材料和专业商贸物流园,但其产品设计上并未发现特别突出之处,多数还是传统模式.7 咨询机构:法布劳格公司是德资背景的物流专业咨询策划机构,在供应链管理上具有一定的水准.目前已进行了前期的接洽,未来可进行深入的考察和合作.三 启发和建议: 1 土地及其开发模式:在不同地区视土地供应情况和其他因素采取灵活的土地取得方式.在一线城市是否还有类似的项目机会及如何运作.2 投资方属于物流行业比较有经验的公司,提出了打造物流行业连锁园区品牌的概念,可与之进行接洽,看是否有更进一步的经验和学习之处以及合作机会.3 文化旅游概念的深度开发:公司本身处于十渡和云居寺两大北京著名景区附近,可结合汉白玉文化概念进行深度挖掘,将园区部分的石文化博览园建成旅游景点,通过文化节等活动对品牌推广起到拔高作用,带动招商和产业发展.附图:

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第三篇：物流园调研报告

新塘东缙物流园调研报告

物流园区基本布局：

基本数据：总占地面积8万平方米，主要发挥仓储、货物周转中心功能各仓库占地面积为2000-50000平方米之间，租金为16-22元/平米，配套有写字楼、公寓、普通宿舍、食堂；全天、全方位电子监控，保安值班，喷淋系统，红外线报警系统、地面平台仓、地下仓，周边有两个汽车维修地。货场的地面形式是普通水泥混凝土。

园区建设背景：于09年正式投入使用。地处新塘，有望通过依托新塘170多亿元（10年数据）规模的纺织品市场和年产36万辆车(10年数据的广州本田增城生产基地获取大量订单。同时，位处凤凰城高级住宅区附近，拥有巨大的快递配送客户，可发挥快递中转站的功能，同时通过物流园区的集聚效应，一方面提升新塘物流行业的整体水平，另一方面开拓商品销路。

入驻对象：

1.日邮物流：

主营业务为国内长线运输，主要客户是佳能。

现场停放了3两蒙古车牌7两泸车牌的货运车，均限重30.5吨，长约30米（加上驾驶楼），且均装备有GPRS定位系统，物流车辆及货物实时定位跟踪。

仓库装卸设备较为完善，装卸货平台能同时停靠10辆以上货运车，叉车能直接在站台上进行水平装卸，且站台上画有叉车行驶路径，规范化作业，保障现场工作人员安全，针对不同货种，托盘有不同规格。

仓库内部分为进货暂存区，跟库存区。

暂存区货物堆放相对整齐，统一由托盘托承

库存区放置有15组立体货架，并装备有堆垛机。

仓库初步实现自动化、标准化作业。

2.顺丰快递：

主营业务为省内短线快递。主要发挥分拣、配送功能。

现场停放有约40辆载重7100kg的货运车，工人配合输送线对快递包裹进行分拣，再人工搬运到所在配送地点分组的货运车内，现场约有15辆货运车在装货，当时为下午4点，其他车停放在仓库内部或仓库附近。仓库只有一边的装货平台运行。

3.其他物流公司：

园区内其他物流公司的仓库普遍存在空置现象，仓库利用率不高，较少装备有现代化物流仓储设备，某些仓库内乱摆放现象严重，甚至发现有一座高越10

米的沙堆在仓库里。

考量园区的选址：

1.选址在新塘郊区，有效地缓解了对新塘市区交通造成的压力，较为通畅的路面

状况也为园区自身的出入货物提供便利；

2.获得大面积价格低廉的建设用地。

3.园区地处铁路旁，但唯一贯穿新塘的铁路广深铁路在新塘设的新塘站早已停

运；物流园区距离白云机场较远；而最近的港口——新塘港年均货物吞吐量

115.09万吨，码头设施简陋，早已不能满足现代物流的需求，且从物流园抵

达新塘港，途经市区，不甚便利；故物流园区运输方式为单一的公路运输，但因地处广深高速、广园快速、107

国道交界，公路交通网极为发达，广州

东莞市区均在其1小时车程经济圈内，同时园区毗邻国道，为省际运输提供

便利。

4.距离新塘最大商贸中心——新塘国际牛仔城有45分钟车程，距离黄埔港15公

里，为年产2.6亿多条（件）牛仔服装的新塘牛仔业提供出口业务。

园区尴尬处境：

1.园区硬件设施较为现代化，且占地规模大，但租用园区的物流公司仓库有一定的空置现象，且除日邮、顺丰、连运三家物流公司，园区内其他物流公司仓

库利用率并不高，大部分尚未装备现代物流仓储设备，停留在传统仓库水平。

园区规划者对当地物流产业发展状况及仓库需求过度高估，存在着空置仓库，物流供需不协调。

2.该园区主要发挥着仓储作用，物流园区作为经济功能区的效用未能体现，缺少

对商品进行加工包装，所运送的商品附加值较低。

3.新塘最大的消费品贸易中心——新塘国际牛仔城内部进驻有物流公司，而在2009年新塘牛仔城与阿里巴巴网络集团签订了专业市场战略合作协议，201

1年初，马云即宣布阿里开展物流业务。故物流园区的物流公司难以从这年产

值170多亿元的纺织品市场得到订单，难以依托新塘巨大的纺织品生产市场。

4.即将完工的号称占地215,000平方米普洛斯新塘物流园凭借靠近增城汽车产业

基地及广州本田汽车厂的区位优势，抢占了以本田及其零部件生产为中心的物流配送市场；且作为物流地产大亨的普洛斯公司，在地产投资开发和物业

管理方面具有相当高的专业水平，毫无疑问，有极大潜力吸引更多优秀物流

企业进驻，通过高效管理形成规模效应，将普洛斯物流园兴建成新塘镇首个

名副其实的现代化物流园。故东缙物流园与普洛斯物流园在功能定位出现重

叠，市场份额也有交叉状况。

发展前景及方略：

针对该物流园地处新塘郊区，有通畅的公路交通，并且在新塘与东莞边界，处于广深高速、广园快速、107国道及广惠高速交界，积极挖掘该物流园区作为商贸集散中心的物流功能，充分利用物流园区拥有大区域工业用地特点，为东莞、深圳及粤东地区公路货运中转服务（仓储+配送），同时依托该物流园区附近的碧桂园地产——凤凰城内的巨大消费者市场，开展配送，快递业务。

第四篇：德城区物流园发展规划调研报告

德城区物流园区发展规划调研报告

一、调研内容

（一）物流园区的发展现状。

近几年来，德城区十分注重引进、培育现代物流园区。德州作为省际区域中心城市和全国主枢纽，铁路、公路四通八达，历来就是重要的商贸集散地，发展物流为主的服务业得天独厚。山东省现代物流业振兴发展规划，将德州确定为全省6大省级物流节点城市和5大物流区域核心城市。北京铁路局根据国务院物流业调整和振兴规划及铁道部要求，确定在德州等地建设战略性物流项目。近年来，德州依托基础优势、政策机遇，制定了现代物流业发展规划，大力实施服务业拉动战略，“物流德州”建设取得重大进展，尤其是随着经济的快速发展，为打造铁路物流园区提供了条件和空间。

近年来我区把物流业建设和发展，做为服务业建设的重点，充分利用地理和交通优势，整合现有资源，合理布局，努力把我区建设成为经济综合协调发展的物流基地。

一、区位交通优势条件

德州北依京津，南靠济南，西接山西煤炭基地，东连胜利油田，是华东、华北两大经济区的连接带，处在环渤海经济圈之内，有着“南北借力、东西逢源”的地缘优势和“1小时上天（济南机场），2小时入海（天津港口），3小时进京”的便捷优势。京沪、德石、济邯和在建的京沪高速铁路、德烟铁路在此 — 1 —

交汇，京福、济聊、青银高速公路穿境而过，5条国道、14条省道纵横交错，形成了四通八达的交通网络，是全国交通运输主枢纽城市。我市这一良好的区位交通优势，让众多客商云集于此。市区拥有铁路专用线27条，仓储设施255万平方米，大型储煤场17处，存储能力110万吨；大型储木场8处，存储能力100万立方米，是鲁西北、冀东南区域性物资集散中心。

二、现代物流业现状

目前，我区有物流企业170多家，形成规模的大型物流企业有4家，物流企业仓储面积达10万平方米以上，配送车辆1500多台，配送中心50多家，形成规模的物流园区2个，分别是运达创业园、鑫融果品物流，两个园区的入园率已达到90%以上。运达物流园的物流信息平台已经建立完成。从目前发展情况来看，我区物流业有了比较明显的发展，比去年物流企业新增50多家，物流园区的各项服务功能正在逐步完善。企业收入比上年增长50%以上。全区各类市场发展到87处，2009年实现交易额200亿元，比去年增长20%.物流配送额达到72亿元，比上年增长35%。

大宗货物运输主要以粮食、棉花、煤炭、木材、化肥为主。目前，城区粮食、棉花、煤炭、木材4大物流区域已初具规模，其中煤炭、木材物流中心规模和交易量均居全省第一，全国前列。2008年铁路实现总运量710万吨，11.8万车箱（其中：运

入6.3万车，378万吨；运出5.5万车，330万吨）。

本区占地1平方公里及以上的物流园区（含已运营、在建、列入本市“十二五”规划中的物流园区、物流基地、物流中心等具有社会公共服务功能的区域）发展的整体概况：

1、物流园区基本情况。主要包括：园区名称、运营主

体、开发方式、投资主体等；

2、物流园区的建设规模情况。主要包括：总占地面积、投资规模、仓储面积、配套设施面积等；

3、物流园区服务能力情况。主要包括：园区类型、园

区依托的产业和交通枢纽、对外交通方式、基础功能

和配套功能、入驻企业与单位类型和入驻数量、年货

物吞吐量、业务辐射范围等；

4、物流园区综合效益情况。主要包括：盈利模式、年

主营业务收入、企业利润、上交税收等；

5、物流园区的总体信息化水平情况。主要包括信息平

台主要服务功能等；

6、物流园区在布局、建设和 存在的主要问题。

（二）物流园区发展面临的形势。本市物流园区在布局、建设和发展中面临的有利和不利因素。

（三）物流园区发展的整体思路和目标。结合本市产业特

点、发展水平、设施情况、市场需求、功能定位等情况，明确物流园区发展的整体思路、发展的目标（包括数量、规模、公共服务能力和水平、在本地区经济发展中发挥的作用等目标）及空间布局。

（四）物流园区发展的的主要任务。根据本区的重要物流

节点城市、制造业基地和综合交通枢纽等布局和物流专项规划，突出主要物流园区区域布局、功能定位、整体规模、设施能力、公共服务水平等方面的主要任务，提出纳入全省规划的重点物流园区名单。

（五）对物流园区发展的有关政策建议。包括用地政策、税收政策、投融资政策及其他相关政策建议。

请针对上述内容抓紧开展调研工作，在此基础上，提出物流园区发展的整体思路、规划布局、主要任务和政策建议，于4月15日之前上报至物流办邮箱：dzxdwlb@163.com

同时报送“重点物流园区基本情况调查表”（见附件1）（将列入地市级“十二五”规划的重点园区用红色标出）

联系电话：2219303联系人：杨萍萍

第五篇：石材产业发展调研报告

石材产业发展调研报告

（一）石材产业总体发展概况 1．产业总体运营情况

云浮是全国四大石材加工生产基地之一，石材生产能力、年销售量均列全国前列，石材品种95%以上来自国内外各地,全市异型材、工艺品年生产能力达600多万件(套)，人造石生产企业有15之多，石材机械生产企业150多家，云浮成了名符其实的“石材王国”。2004年云浮获得中国石材工业协会授予的“中国石材基地中心”称号以及中国建筑材料流通协会授予的“中国石材流通示范基地”称号。2006年，获得“广东省民族民间(石雕)艺术之乡” 称号。2009年,全市石材工业总产值达近60亿元,预计2010年可达到70亿元,直接和间接带动就业人口8万多人。石材产业已成为我市的一大特色支柱产业和建设山区经济强市的重要支撑。

云城区的石材产品正由粗糙型向“新、精、特、光、巧”方向发展转型，现已发展到有红、黄、绿、金、灰、花等13大系列，各种板、柱、球体、圆形、弧形、线形、壁炉、拼花、扶手、灯饰、石雕、盆景、餐桌、茶几及砂岩等23大门类，1000多个花色品种，年生产能力为各类板材6000万平方米、异形工艺制品600万套（件）以上，产品深受消费者的喜爱，产销两旺，畅销珠江三角洲和华东、华北、东北等地区，销往国外市场的产品也逐年增加，主要销往美国、澳大利亚、加拿大、日本等国家和地区。到目前止,云浮已举 办了六届中国（云浮）国际石材科技展览会。2．产业分布情况

云浮石材主要集中在云城区的324国道两旁，连续几十公里，被称为百里石材走廊。云浮石材的经营方式基本为前店后厂式，一家一户紧邻的企业，构成了石材商贸一条街，也是石材加工业一条街。企业邻街，便于产品广告展示。前店后厂，顾客选购石材就能眼见为实，利于提高企业诚信度。“店库合一”、“厂仓合一”、加工和商贸一体的形式，可最大限度降低企业运营成本，特别适合个体小本经营。绵延数十公里的街市已成为支撑云浮石材产业的专业集散市场。为产业和城市更好发展，政府引导、扶持建立的专业石材市场——云浮国际石材城（原东骏石材市场）已建成投入使用。位于河口街的云浮市石材博览中心已完成主体工程，现正对外招租；安塘、思劳、腰古三个石材（建材）基地正在抓紧开发建设。3．产业销售情况

云浮石材产品主要市场还是国内销售，目前全区石材板材产量近3000万平方米，几百万件的石材工艺制品，2009年,全市石材工业总产值达近60亿元,预计2010年可达到70亿元；2009年出口石材产品10.44万吨，出口金额5358.20万美元，云浮产品深受消费者的喜爱，产销两旺，畅销珠江三角洲和华东、华北、东北等地区，销往国外市场的产品也逐年增加，主要销往美国、澳大利亚、加拿大、日本等国家和地区。依托云浮石材集散市场的优势，国内外客商到云浮采购石材产品，用户上门采购成为主要的产品营销方式，以此形成企业各自的 销售网络。另一种方式是一些较有实力的企业，通过参加国内外各种展销活动，联络起更广泛的客户群。目前在国内主要市场设立专卖店、品牌店的企业不多，进入国内外大型建材超市或市场的经营者也有限。

（二）企业总体经营情况

1．从价格链分上分析，云浮石材专业从事研发的企事业单位并不多。2009年,云浮以发展石材支柱产业为目标，扶持建立了云浮市石材产业产学研联盟和云浮石材研究院，刚刚开始前期工作。目前云浮绝大部分企业是生产、销售复合型企业。

2、按企业规模来看，2009年全市石材企业3000家左右,尚没有产值过亿的企业，过千万元产值的企业也为数不多。自去年市政府大力实施工业企业成长工程以来，云城区积极培育规模以上工业企业，全区现有68家企业为年销售额500万元以上的规上企业，其他大部分是规模以下企业。

3、从企业性质来看，在3000多家石材企业中，外资(含港澳台)企业仅70多家，国有企业一家也没有，其他绝大部分是内资民营企业。

4、行业内绝大部分石材企业从事天然石材产品的加工、销售，生产人造石的企业约为15家。在产业链的延伸方面，全区现有石材机械企业74家，年产值约2.53亿元。

（三）石材主要产品供求分析 1．主要产品产量情况

全市现有石材企业3000家左右（其中人造石企业15家），这些企业集中分布在云城区,相对分布在云安县。2009年生产各类板材3193万平方米，完成工业总产值60亿元。其中，人造石137万平方米，完成产值1.88亿元。

2．主要产品市场需求情况（大理石、花岗岩、石英石等）从全国的角度来看，现阶段石材产品的市场需求结构，按用途分：建筑和装饰是石材的主要用途，大约占石材需求总量的80 %以上。按原料来源分为国内资源产品和国外资源产品。目前国内消费的进口石材主要是中国短缺的品种，如彩色名优花岗石、浅色系列大理石。主要从土耳其、伊朗、意大利、西班牙、希腊等国进口的米黄、白色、灰白等浅色石材。从进口石材总体情况看，进口名优花岗石荒料、浅色大理石荒料、浅色大理石板材3项合计占同年石材总进口量的90%以上，这表明中国石材市场主要需求彩色名优花岗石荒料、浅色高档大理石荒料；对大理石板材则需要质优价廉的产品。国产普通花色花岗岩、石英石等产品完全可以满足国内市场需求。

（四）石材产业对外贸易情况

1、行业出口情况

2007年出口到塞浦路斯、美国、香港、澳大利亚、黎巴嫩、阿尔及利亚、格鲁吉亚、捷克共和国、巴西、哥伦比亚、哥斯达黎加、墨西哥、加拿大、韩国、越南、印度、日本、马来西亚、新加坡、泰国、英国、爱尔兰、荷兰、伊朗、约旦、巴基斯坦、菲律宾、卡塔尔、沙特阿拉伯、阿联酋、埃及、加纳、肯尼亚、意大利、葡萄牙、保加利亚、波兰、罗马尼亚、爱沙尼亚、乌克兰、洪都拉斯、西班牙、柬埔寨、土耳其、尼日利亚、德国、厄瓜多尔、以色列、科威特、哈萨克斯坦、利比亚、南非、希腊、哥伦比亚、巴拿马、委内瑞拉、马尔代夫、秘鲁、澳门、台湾、印度尼西亚、斯里兰卡、比利时、丹麦、安哥拉、卢旺达、俄罗斯、海地68个国家及地区，产量为5.0922万吨，价格为3039.2295万美元； 2008年出口到塞浦路斯、美国、香港、澳大利亚、黎巴嫩、阿尔及利亚、格鲁吉亚、捷克共和国、巴西、哥斯达黎加、墨西哥、加拿大、韩国、越南、印度、日本、马来西亚、新加坡、泰国、英国、爱尔兰、荷兰、伊朗、约旦、巴基斯坦、菲律宾、卡塔尔、沙特阿拉伯、阿联酋、埃及、加纳、肯尼亚、意大利、葡萄牙、乌克兰、西班牙、柬埔寨、土耳其、尼日利亚、德国、厄瓜多尔、以色列、科威特、哈萨克斯坦、利比亚、南非、希腊、哥伦比亚、巴拿马、马尔代夫、澳门、台湾、印度尼西亚、比利时、丹麦、安哥拉、俄罗斯、挪威、拉脱维亚、新西兰、阿塞拜疆、阿根庭、智利、埃塞俄比亚、摩洛哥、多米尼加、毛里求斯、法国、阿曼、摩纳哥、巴哈马、缅甸、赤道几内亚73个国家及地区，产量为10.605万吨，价格为6073.4486万美元；

2009年出口到香港、印度、印度尼西亚、新加坡、越南、台湾、黎巴嫩、马来西亚、韩国、土耳其、利比亚、德国、西班牙、挪威、波兰、俄罗斯、美国、塞浦路斯、泰国、比利时、英国、巴西、加拿大、沙特阿拉伯、叙利亚、阿联酋、巴基斯坦、也门共和国、荷兰、牙买加、澳大利亚、加纳、意大利、乌克兰、伊朗、以色列、阿尔及利亚、埃及、阿塞拜疆、日本、肯尼亚、墨西哥、阿曼、菲律宾、尼日利亚、缅甸、柬埔寨、约旦、毛里求斯、留尼汪、法国、罗马尼亚、塞尔维亚、厄瓜多尔、委内瑞拉、巴拿马、哥伦比亚、乌兹别克斯坦、澳门、南非、瑞典、伊拉克、智利、科威特、刚果、巴哈马、爱尔兰、文莱、丹麦、巴林、安哥拉、阿根廷、扎伊尔74个国家及地区，产量为10.4422万吨，价格为5358.1898万美元。

2、行业进口情况

2007年进口来源地：希腊、土耳其、印度、巴基斯坦、伊朗、葡萄牙、意大利、埃及、菲律宾、西班牙、加拿大、印度尼西亚、巴西、挪威、美国、突尼斯、澳大利亚、以色列、黎巴嫩、越南、法国、芬兰、南非、墨西哥24个国家及地区，产量为25.4589万吨，价格为4038.0933万美元；

2008年进口来源地：印度、印度尼西亚、伊朗、以色列、巴基斯坦、菲律宾、土耳其、越南、台湾、纳米比亚、南非、意大利、希腊、葡萄牙、西班牙、墨西哥、芬兰、挪威、巴西、埃及、秘鲁、挪威、美国、突尼斯、爱尔兰、加拿大26个国家及地区，产量为57.1521万吨，价格为9760.2281万美元；

2009年进口来源地：香港、印度、印度尼西亚、伊朗、以色列、黎巴嫩、巴基斯坦、土耳其、越南、台湾、埃及、纳米比亚、南非、意大利、希腊、葡萄牙、西班牙、墨西哥、芬兰、挪威、巴西、秘鲁、阿曼、格鲁吉亚、美国25个国家及地区，产量为43.8937万吨，价格为6996.6288万美元。

3、利用外资情况

近三年，石材行业实际利用外资额逐年攀升。2007年为933.4万美元，2008年为1100.52万美元，2009年为1335.8万美元。

（五）2007-2009年我区石材企业规模和从业人员情况

2007年全区共有石材企业1804家，其中，外资企业39家，集体企业5家，私营企业99家，其他内资企业10家，个体户1651家。其中500万元以上企业4家，500万元以下企业1800家。2007年石材行业年未从业人员27000多人。

2008年全区共有石材企业2117家，其中，外资企业60家，集体企业5家，私营企业125家，其他内资企业11家，个体户1916家。其中500万元以上企业5家，500万元以下企业2112家。2008年石材行业年未从业人员32000多人。

2009年全区共有石材企业3173家，其中，外资企业70家，集体企业5家，私营企业182家，其他内资企业15家，个体户2901家。其中1000万元以上企业1家，500万元以上企业10家，500万元以下企业3162家。2009年石材行业年未从业人员近50000人。关于近三年石材从业人员情况详见下表：

（六）石材产业的科技水平1、2007-2009年石材产业的科技水平情况 2007年，我区高新科技企业1家，民营科技企业9家，石材企业的研发费用870万元，石材企业的研发机构0家，获得市级以上科技项目2个，石材企业申请专利0件，其中发明专利申请书0件，石材企业授权专利2件，其中发明专利授权1件。

2008年，我区高新科技企业1家，民营科技企业9家，石材企业的研发费用1252万元，石材企业的研发机构1家，获得市级以上科技项目2个，石材企业申请专利2件，其中发明专利申请书1件，石材企业授权专利0件，其中发明专利授权0件。

2009年，我区高新科技企业1家，民营科技企业9家，石材企业的研发费用1345万元，石材企业的研发机构1家，获得市级以上科技项目2个，石材企业申请专利6件，其中发明专利申请书1件，石材企业授权专利3件，其中发明专利授权1件。

2、研发情况

2007-2009年我区获得省财政支持技术改造项目共8个，项目总投资8946万元，获得省财政支持资金共482万元。8个技术改造项目已全部竣工投产，并发挥效益，每年可新增销售收入19212万元，新增税金1813万元，新增利润1966万元，新增创汇622万元，解决就业近508人。以上资金由当地财政部门根据上级文件要求，分别按时划拨到项目用款单位，无截留、挪用等情况。

2007-2009年我区石材企业（包括石材机械企业）获得省科技项目立项6项，其中火炬计划1项，工业攻关1项，省部产学研4项，建立了广东省人造石材工程技术研究开发中心，成立了“云浮石材研究院”，广东省高新技术企业1家，省民营科技企业9家，获批省部科技特派员企业8家，获市科技进步奖3项，申请专利8项，授权专利5项。这些项目的实施不断提高了企业核心技术开发能力和技术优势，引导各种资金向科技研发投入，增强了石材企业竞争力；建立以政府、企业、科研机构、相关部门、社会各界广泛参与、相互配合、相互支持的科技服务体系，为企业自主创新提供了帮助。

（七）服务支撑体系情况

1、中介服务机构情况

为加强中介服务、协调机构建设，促进产业集群发展，近几年，云浮以发展石材支柱产业为目标，优化发展石材工业的思路，为企业搭建好综合服务平台，充分发挥区位优势、不断加大科技创新力度，狠抓软硬环境建设，1998年3月成立云浮市云城区石材机械商会；2003年1月，成立了广东省专业镇河口生产力促进中心，创建了河口数码石材创新中心；2006年与华南理工大学合作成立了“云浮市石材加工技术研发中心”和“云浮市石材机械研究开发中心”；通过建立技术创新平台，把河口石材专业镇建设成为一个民营科技企业的孵化基地、民营经济的聚集和创新中心，为河口镇培育和引进更多的民营企业，从而促进全镇以石材生产为主业的龙头产业发展；使得云浮石材产业规模不断扩大，企业创新能力逐步增强，科技含量不断提高，产业集聚能力和综合竞争力不断增强。云浮政府在引导产业发展过程中先后建立了“广东省石材产品质量检验站”、“ 石材市场交易网（www.xiexiebang.com)、中国石材第一网（www.xiexiebang.com）”等公益服务平台，一方面有利于协会的生存，另一方面为企业提供更为有效的服务，保证公共服务的公平性。围绕企业技术创新这个中心，不断探索，努力建立一个支持企业进行技术创新的综合服务体系，从直接的技术、信息和知识服务，延伸到商务、人才、金融、法律、税务和政务等等，不断优化创业、创新环境，为企业提供全方位的、多层面的综合服务，推进了科技创新和产业的发展。2、2007-2009年石展会情况

2007年第四届石展会，我区组织了以生产加工石材及石材机 械为主的企业63家，落实标准展位86个，特装展位21个，签约项目14宗，合同投资总额5.9亿元，比上届增长85%；签订贸易合同100宗，合同贸易总额13.2亿元，比上届增长80%。

2008年第五届石展会，我区组织了以生产加工石材及石材机械为主的企业83家，落实标准展位85个，特装展位27个，签约项目24宗，合同投资总额9.03亿元，比上届增长51.85%；签订贸易合同89宗，合同贸易总额21.28亿元，比上届增长61.5%。

2009年第六届石展会，我区组织了以生产加工石材及石材机械为主的企业91家，落实标准展位104个，特装展位18个，签约项目24宗，合同投资总额9.57亿元，比上届增长6%；签订贸易合同102宗, 金额21.77亿元，比上届增长2.3%。