2018党课知识精要

第一篇：2018党课知识精要

1.党的 最高理想 是共产党人的奋斗目标和终生追求，是共产党人的精神支柱和力量

2.党章总纲指出，要抓紧时机，加快发展，实施科教兴国战略、人才强国战略、创新驱动发展战略、乡村振兴战略、区域协调发展战略、可持续发展战略、军民融合发展战略，充分发挥科学技术作为第一生产力的作用，依靠科技进步，提高劳动者素质，促进国民经济又好又快发展。

3.我国人民民主专政的实质是 无产阶级 专政

4.必须全面贯彻领导人民军队的一些根本原则和制度，确立 新时代党的强军思想 在国防和军队建设中的指导地位

5.党支部对预备党员进行教育和考察，一季度 讨论一次，发现问题及时同本人谈话

6.马克思主义中国化理论成果的精髓是 实事求是 7.党的中央和地方各级委员会可以派出 代表机关

8.党的第三次修正章程中 规定党部的指导原则为 民主集中制 9.中国共产党的领导地位是 经过长期斗争考验形成的

10.中共四大的内容有 提出了无产阶级领导权问题 提出了工农联盟问题 提出了新民主主义革命的基本思想要点（ABD）

11.1992年春，邓小平南方谈话中提出的重要思想观点有 关于社会主义市场经济理论 关于社会主义本质的理论 关于“三个有利于”标准的理论（ACD）

12.建设中国特色社会主义 总依据是社会主义初级阶段 总布局是五位一体 总任务是实现社会主义现代化和中华民族伟大复兴 13.在十六大中提出在第三步战略目标将实现人均国内生产总值翻三倍的历史性跨越（正确）

14.区别新旧民主革命的主要标志是 革命领导权 不同 15.党的基层组织有 8项 基本任务

16.中央委员会总书记 主持中央书记处的工作 17.中共十二大提出 建设有中国特色的社会主义 18.中国共产党的领导地位是 经过长期斗争考验形成的 19.发展党员，必须经过 党的支部，坚持 个别吸收 的原则 20.统筹城乡发展，区域发展，经济社会发展，人与自然和谐发展，国内发展和对外开放，调整经济结构，转变经济发展方式，推进供给侧结构性改革

21.一大党章为党章的指定奠定了基础，因为它ABCD 确定了党的名称 规定了党员条件 规定了发展党员的程序 规定了党的组织机构

22.党的基本路线就是总的政治路线（对）

23.蒋介石在南京另立国民政府后，开始实行国民党***制度（对）24.中国多党合作制度规定了中国共产党和各民主党派在国家政治生活中的地位、作用和相互关系，中国共产党处于 领导和执政 地位

25.建立健全党内制度体系，要以 党章 为根本依据

26.十九大新党章明确，运用监督执纪“四种形态”，让“红红脸，出出汗”成为常态

27.要求入党的同志应该自觉接受党组织的培养、教育和考察 28.中国共产党人的初心和使命，就是为中国人民 谋幸福，为中华民族 谋复兴

29.古田 会议 是人民军队建设史上一座光辉的里程碑，划清了无产阶级军队和一切旧式军队的界限。它的会议决议，确立了红军的建军原则，也是我们党建党的一个纲领性文件

30.中国共产党从1921年诞生起，就是按照 马克思列宁主义 建党原则建立的完全新型的工人阶级政党

31.发展党员工作的总要求是 控制总量，优化结构，提高质量，发挥作用

32.党的 指导思想，是指导我们党全部活动的理论体系，是党的思想建设，组织建设，作风建设，反腐倡廉建设，制度建设的理论基础

33.邓小平一再指出，改革是革命性的变革，改革的实质是一场革命，是我国第 2 次的革命

34.明确中国特色社会主义事业总体布局是 “五位一体”，“战略布局”是“四个全面”

35.党员组织关系介绍信、党员证明信由 党员自己 保存，如若不能应由机要交通或机要邮政传递

36.中共十五大载入史册的标志 是 高举邓小平理论的伟大旗帜 37.我国民主党派的参政作用表现在ABCD 参加国家政权 参加国家大政方针、国家领导人选的协商 参与国家事务的管理 参与国家方针、政策、法律、法规的制定执行

38.人民政协的主要职能是 政治协商 民主监督 参政议政 39.坚持四项基本原则的核心是 坚持中国共产党的领导 40.党的地方各级 代表大会 是党的地方各级领导机关 41.马克思主义政党是以 工人阶级 为基础的

42.党支部 是党的基础组织，担负直接教育党员、管理党员、监督党员和组织群众、宣传群众、凝聚群众、服务群众的职责。43.坚持总体国家安全观，必须坚持国家利益至上，以 人民安全 为宗旨

44.“三个代表”是中国共产党的 先进性 的集中体现

45.辛亥革命后，中华民族面对着两大历史任务：一个是要求得民族独立和人民解放；另一个是 实现国家繁荣富强和人民共同富裕 46.中共六大党章通过的时间是 1928年

47.第一次明确规定 “党禁止任何形式的个人崇拜”的党章是十二大党章

48.中共四大党章是 党第二次修正党章

49.中共党史上的三大起义 南昌起义 秋收起义 广州起义

50.中共第一次独立自主地运用马克思主义原理解决自己的路线、方针、政策的会议是 遵义会议

51.“中国梦”把 国家追求 民族向往 人民期盼 融为一体 52.总支部委员会 支部委员会 只能由党员大会选举产生 53.七大党章的突出特点有ABCD 增写了总纲部分 确立了毛泽东思想是党的指导思想 党第一部完全独立自主制定的党章 第一次规定了党员的权利和义务

54.党的中央军事委员会组成人员由中央委员会决定 55.中央委员会全体会议，每年至少举行一次 56.坚持改革开放是我们的强国之路

57.党的 第三次 代表大会第一次规定了新党员候补期，即现在的预备期

58.十九大主题：不忘初心，牢记使命，高举中国特色社会主义伟大旗帜，决胜全面建成小康社会，夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利，为实现中华民族伟大复兴的中国梦不懈奋斗。

59.坚持 四项基本原则 和 坚持改革开放 是两个相互联系的基本点，二者在本质上是统一的

60.四项基本原则 坚持中国共产党的领导 坚持社会主义道路 坚持人民民主专政 坚持马列主义、毛泽东思想

61.必须坚持以 人民 为中心的发展思想，不断促进人的全面发展、全体人民共同富裕

62.可持续发展战略的核心内容 是 正确处理经济发展与 人口、资源、环境之间的关系

63.各级纪律检查委员会要把处理特别重要或复杂的案件中的问题和处理的结果，向（同级党的委员会）报告。党的地方各级纪律检查委员会和基层纪律检查委员会要同时向上级纪律检查委员会报告。

64.邓小平提出和平和发展是当今世界的主题，指出发展问题是 南北问题

65.党组织讨论决定对党员的党纪处分或作出鉴定时，本人有权参加和进行申辩，其他党员可以为他作证和辩护。共产党员享有的这项基本权利，是（AB）。A 正确开展党纪工作的基础 B 维护党员正确权益的重要途径

66.党的组织 是党赖以存在、发展和完成使命的物质基础，是实现党的领导的基本保证

67.民众是战争胜负的决定力量。毛泽东把民众比作 铜墙铁壁，最充分地肯定了民众的力量在革命战争中的重要作用 68.中国共产党的领导 是中国特色社会主义事业胜利的保证 69.毛泽东最大的历史功绩就是把马克思列宁主义的基本原理同中国具体实际结合起来，领导我们党和人民找到了一条（新民主主义革命）的正确道路。

70.党的地方各级代表大会的职权是 四项

71.全面依法治国 是中国特色社会主义的本质要求和重要保障 72.党的工作重心由乡村转移到城市的决定是在 中共七届二中全会 上作出的

73.党的纪律具有 严肃性 基本特征

74.中共二大党章最突出的特征是 比较完整的党章系统

75.《党章》总纲指出，要充分发挥科学技术作为第一生产力的作用，充分发挥（创新）作为引领发展第一动力的作用

76.（邓小平）同志指出：：“民主集中制执行得不好，党是可以变质的，国家也是可以变质的，社会主义也是可以变质的。77.在八大上（邓小平）代表党中央做了关于修改党章的报告 78.“八七”会议的内容有ABC：A 批判和纠正了陈独秀的右倾投降主义错误

B 确定开展土地革命和武装推翻国民党反动统治的总方针 C 决定以湘鄂粤赣为中心发动秋收起义

79.构建市场导向的绿色技术创新体系，发展绿色金融，壮大（节能环保产业）、（清洁生产产业）、（清洁能源产业）。

80.正式确定“一个中心，两个基本点”为党的基本路线是在中共十三大上（对）

81.中国共产党与各民主党派共同致力于建设中国特色社会主义，形成了“共产党领导，多党派合作，共产党执政，多党派参政”的基本特征

82.中国多党合作制度的价值和功能主要体现在以下方面：政治参与、利益表达、社会整合、（民主监督）、维护稳定

83.党章，是一个政党为保证全党在政治上、思想上的一致和（组织上）、行动上的统一所制定的章程。84.共产党员永远是 劳动人民 的普通一员

85.十九大党章规定：中国共产党坚持对人民解放军和其他人民武装力量的绝对领导，贯彻（习近平强军思想），加强人民解放军的建设

86.在全国代表大会闭会期间，党的（中央委员会）执行全国代表大会的决议，领导党的全部工作，对外代表中国中国共产党 87.十九大党章是中国共产党历史上第（17）次修改党章。88.标志着党在指导思想上拨乱反正完成的是《关于建国以来党的若干历史问题的决议》文件的通过

89.党员必须密切联系群众，向群众宣传党的主张，遇事同群众商量，及时向党反映群众的意见和要求，维护群众的（正当利益）。90.党领导人民在建设社会主义物质文明和（政治文明）的同时，努力建设社会主义精神文明。

91.2013年12月26日，习近平在纪念毛泽东诞辰120周年座谈会上的讲话中指出，我们党对自己包括领袖人物的失误和错误历来采取郑重的态度，一是敢于承认，二是正确分析，三是（坚决纠正），从而使失误和错误连同党的成功经验一起成为宝贵的历史教材。

92.遵守党的纪律和规矩就是要首先遵守党的（政治纪律和政治规矩）。93.(理论联系实际)是我们党一贯倡导的马克思主义学风。94.十八届四中全会明确提出，法律的生命力和权威在于 实施 95.党的各级领导机关中，街道党工委 是不经选举产生的

96.十六大以来，以胡锦涛同志为主要代表的中国共产党人，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，根据新的发展要求，深刻认识和回答了（A 新形势下实现什么样的发展、怎样发展）等重大问题，形成了以人为本、全面协调可持续发展的科学发展观。97.用（发展）办法解决前进中的问题，是改革开放以来我们的一条重要经验

98.十九大党章将促进国民经济又好又快发展修改为 促进国民经济 更高质量 更有效率 更加公平更可持续 发展

99.《论共产党员的修养》中指出，只有把伟大而高尚的共产主义理想和（切实的实际工作，实事求是的精神）统一起来，才能成为一个好的共产党员。

100.中国共产党是无产阶级先锋队，是中国人民的忠实代表，是中国社会主义事业的领导核心。（错误）

101.在十四大中，大会将（中国特色社会主义理论）和党的基本路线写进中国共产党党章

102.坚定（理想信念），坚守共产党人的精神追求，始终是共产党人的安身立命的根本

103.（五四）标志着中国新民主主义革命的开端。

104.1930年6月后，以（李立三）为代表的“左”倾冒险错误一度在党中央占据了统治地位，主张在中心城市举行暴动，集中红军主力攻打中心城市，其结果使党和红军都遭受重大损失。105.中共六大党章通过的时间是 1928年 106.中共三大党章通过的时间是 1923年

107.在选举党的各级代表大会的代表和委员会时，应当采用 无记名投票 的方式进行选举 108.全党必须牢记，（为什么人）的问题，是检验一个政党、一个政权性质的试金石。

109.社会主义初级阶段需要以经济建设为中心，大力发展生产力，原因包括（ABCD）。A 提高人民生活水平的需要 B 改变经济文化落后状况的需要 C 回应时代和新科技革命挑战的需要 D 解决社会各种矛盾和问题的需要

110.关于我国将长期处于社会主义初级阶段的根据，是由我国建设社会主义的历史前提决定的

111.十二大党章通过的背景是ABCD A 吸取了历届党章正反两方面的经验 B在七大、八大党章的基础上发展、提高而写成的 C 吸取了九大、十大党章的教训 D彻底清除了十一大党章中存在的“左”的问题

112.党的最高纲领为最低纲领的指定指明 前进方向

113.在十四大中，大会将 中国特色社会主义理论 和 党的基本路线 写进中国共产党党章

114.党章 是政党的宗旨和行为规范

115.中国共产党党章，是党的最高行为规范，是党内（政治生活）和处理个人与组织、组织与组织之间关系的基本准则

116.（党的基层组织）是党全部工作和战斗力的基础，是落实党的路线方针政策和各项工作任务的战斗堡垒。

117.政治审查必须严肃认真、（实事求是），注重本人的一贯表现。审查情况应当形成结论性材料。118.“三个代表”是我们党的（立党之本）、执政之基、力量之源 119.中共十二大首次明确提出的命题是 建设有中国特色的社会主义

120.新文化运动的最重要成果是 动摇了封建思想的统治地位 121.我国的政体是 人民代表大会制度

122.关于遵义会议，下列表述不正确的一项是 把 左 倾和 右倾分子彻底清除出党中央

123.十七大写入党章的重大战略思想有 A科学发展观 B构建社会主义和谐社会 C 建设社会主义新农村 D 推动建设和谐世界 124.《论共产党员的修养》中指出，我们共产党员的修养，是无产阶级革命家所必需有的修养。我们的修养不能脱离（BC）。B革命的实践 C 劳动群众的、特别是无产阶级群众的实际革命运动 125.党员义务对党组织内成员和入党积极分子有约束力（错）126.中国人民政治协商会议第一届全体会议制定的《共同纲领》规定，对国民党政府与外国政府所签订的各项条约和协定，一律宣布废除（错）

127.党章是具有最高权威的党内法规，是党的（根本大法），是政党的立党之本

128.党章规定：“党员个人服从（党的组织），少数服从多数，下级组织服从上级组织，全党各个组织和全体党员服从党的全国代表大会和中央委员会。”

129.1942年，毛泽东发表《在延安文艺座谈会上的讲话》，指出革命文艺根本方向是为人民服务，首先是为（工农兵）服务 130.支部大会讨论两个以上的发展对象入党时，必须（逐个）讨论和表决

131.党员义务和权利是（辩证统一）的关系，它们之间是相互依存、相辅相成的

132.党的（性质）决定了党的组织原则

133.（建设生态文明）是中华民族永续发展的千年大计 134.党的地方各级代表大会由同级党的委员会召集

135.1992年10月，中共十四大明确提出，我国经济体制改革的目标是建立 社会主义市场经济体制

136.不属于日本帝国主义侵略中国的事变有 四一二政变 皖南事变

137.党的基层委员会由 党员大会 和 代表大会 选举产生 138.预备党员政治素质差，表现不好的，可以劝其退党处理 139.已延长一次预备期的预备党员，经审查后，可以再延长一年预备期（对）

140.十九大党章规定：党的思想路线是（一切从实际出发），理论联系实际，实事求是，在实践中检验真理和发展真理

141.民主集中制“十六字方针”即“集体领导、（民主集中）、个别酝酿、会议决定”，是对党委决策程序的科学规范

142.（政治纪律）是管方向、管立场、管根本的总要求，是全党在政治方向、政治主场、政治言论、政治行动方面必须遵守的刚性约束

143.社会组织中党的基层组织，宣传和执行党的路线、方针、政策，（领导）工会、共青团等群团组织，教育管理党员，引领服务群众，推动事业发展

144.不属于十八大对党章修正的是（把构建社会主义和谐社会写入党章）。

145.党员的先进性，党员与一般群众的根本区别，就在于党员具有高度的（共产主义觉悟）。

146.党要始终代表先进文化的前进方向，就是要在各个方面（BCD）。B 努力体现面向现代化、面向世界、面向未来的 C 促进全民族思想道德素质和科学文化素质的提高 D 满足民族的科学的大众的社会主义文化的要求

147.著名党史专家胡绳在《中国共产党的七十年》中说：“从大革命失败到抗日战争前夕这十年，是中国共产党在极端困难的条件下坚持斗争并达到政治上成熟的时期。”这一时期中国共产党政治上“成熟”的表现是（BCD）。B 找到了一条引导中国革命走向胜利的唯一正确的道路 C 形成了独立自主地解决本国革命实际问题的领导核心 D 根据国内社会主要矛盾的变化，正确处理国共两党之间的关系

148.对社会主义初级阶段的基本纲领的说法，正确的有（ABCD）。A建设有中国特色社会主义的基本目标和基本政策 B 党的基本路线的具体化 C 党领导全国人民的行动纲领 D 江泽民总书记在中共十五大上的报告中首先提出的

149.执行党的决定（BCD）B 是维护党和人民的根本利益 C 是每名共产党员的基本义务 D 是完成党的任务的具体表现

150.党组织对违犯党的纪律的党员，坚持（A惩前毖后、治病救人、C执纪必严、违纪必究、D抓早抓小、防微杜渐），按照错误性质和情节轻重，给以批评教育直至纪律处分。

151.作为一个执政党，中国共产党高度重视党内民主建设，是因为发展党内民主（C D）。C 可以推动人民民主 D 是增强党的创新活力、巩固党的团结统一的重要保证

152.《党章》中对于党费的说明和规定包括（AB）。A愿意按时交纳党费，是申请入党的前提条件 B 党员如果没有正当理由，连续六个月不交纳党费，就被认为是自行脱党

153.民主集中制规定了（A 领导和群众 B 上级和下级 C 部分和整体 D 组织和个人）的正确关系

154.十二大党章规定（ABC）A 党的纪律面前人人平等 B 党员必须遵守党纪和政纪国法 C 执行纪律是要尊重党员权利 155.没有工作、学习单位或工作、学习单位未建立党组织的，只能向居住地党组织提出入党申请。（错误）

156.未及时转移组织关系，导致介绍信过期的，在一年内可随时到原单位补办。（错误）

157.中国共产党第一次代表大会召开的时间是1921年7月1日（错误）7月23日 158.中国共产党与民主党派是监督与被监督的关系。（错误）159.要早日加入党组织，需要端正入党动机，按照（党员标准）严格要求自己，在学习、工作和生活中作出成绩，自觉为党的路线和纲领而奋斗

160.入党介绍人一般由（培养联系人）担任，也可由党组织指定 161.要求入党的同志必须（自愿）向党组织提出申请

162.我们党必须坚持把 人民的根本利益 作为一切工作的出发点和归宿

163.我们党的最大政治优势是 密切联系群众

164.党的中央委员会委员和候补委员必须有（5年）以上的党龄 165.党章总纲指出，中国共产党维护和发展国内各民族的（平等 团结 互助）关系

166.首次将入党誓词载入党章的是十三大党章（错误）十二大 167.没有工作、学习单位或工作、学习单位未建立党组织的，只能向居住地党组织提出入党申请。（错误）

168.牢牢掌握意识形态工作领导权，不断巩固（马克思主义）在意识形态领域的指导地位，巩固全党全国人民团结奋斗的共同思想基础。

169.坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一。（人民当家作主）是社会主义民主政治的本质特征。

170.根据遵义会议精神，在红军转战至川滇黔交界时，政治局常委进行分工，决定由（张闻天）代替博古负党中央总的责任。171.（人民群众）是先进生产力和先进文化的创造主体，也是实现自身利益的根本力量。

172.现阶段我国社会的主要矛盾人民日益增长的（美好生活需要）和不平衡不充分的发展之间的矛盾

173.（党员义务）是党员条件的具体化，规定了做一名合格党员的具体标准，阐明了党员应尽的责任。

174.党的地方各级委员会全体会议，每年至少召开（2次）。175.阐明党的三大作风是在（A《论联合政府》）一文中。176.严重触犯刑律的中央委员会委员、候补委员，由（中央政治局）决定开除其党籍

177.中共一大的中心议题是（A 正式建立中国共产党）。178.党支部确定的发展对象，应及时向二级党委（学生党总支）报告意见，并按照要求，附上以下材料（）。A 入党申请书 B 思想汇报 C 自传

179.1992年春，邓小平南方谈话中提出的重要思想观点有（ACD）。A 关于社会主义市场经济理论 C 关于社会主义本质的理论 D 关于“三个有利于”标准的标准

180.各级党和国家机关中党的基层组织（AC）。A 对包括行政负责人在内的每个党员进行教育、管理、监督 C 协助行政负责人完成任务，改进工作

181.十九大党章增写了推进协商民主（B 广泛 C 多层 D 制度化）发展的内容。182.十七大党章中提到的中国特色社会主义总布局的内容包括（）。A 经济建设 C 政治建设 D 文化建设

183.中共五大于1927年６月１日通过了《中国共产党第三次修正章程议决案》。（错误）

184.预备党员的预备期从上级党委批准之日起计算。（错误）185.新党章规定，党的总支委员会、支部委员会每届任期为两年或三年。（错误）

186.不结盟是新中国的一贯外交政策，中华人民共和国从没有与任何国家或以任何形式结盟。（错误）

187.党的（宗旨）是我们党同一切剥削阶级政党的根本区别 188.每个党员和要求入党的同志，都要增强组织观念、遵守党的纪律、发扬党的（优良作风）。

189.团的县级和县级以下各级委员会书记，企业事业单位的团委员会书记，是党员的，可以列席（同级党的委员会和常务委员会）的会议

190.预备党员预备期的过程，是主动接受党组织的教育和考察的过程，也是进一步（增强党性）的过程。

191.践行全心全意为人民服务的根本宗旨，把党的（群众路线）贯彻到治国理政全部活动之中，把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，依靠人民创造历史伟业。

192.中央委员会认为有必要，或者有（三分之一）以上的省一级组织提出要求，全国代表大会可以提前举行；如无非常情况，不得延期举行

193.党的各级纪律检查委员会是党内监督（专责）机关 194.党的先进性是：（具体的历史的）。

195.1939年7月，刘少奇在延安马列学院作了（论共产党员的修养）的著名演讲

196.（先进性）是马克思主义政党的生命所系、力量所在。197.大力发展教育、科学、文化事业，推动（中国优秀传统文化）创造性转化、创新性发展，继承（革命文化），发展社会主义先进文化，提高国家文化软实力。

198.坚持（总体国家安全观），坚决维护国家主权、安全、发展利益

199.下列对抗日战争中两个战场的形成及其相互关系的分析，正确的是（ACD）。A 国共双方分别指挥抗日军队，形成两个战场 C 敌后战场一直是抗日战争的最主要战场 D 敌后战场与正面战场有对抗，但互相依存

200.社会主义社会的基本矛盾不表现为对抗性质。（对）201.贯彻三个代表重要思想，关键在坚持与时俱进，核心在坚持党的先进性，本质在坚持执政为民。

202.文明发展道路的特征是生产发展、生活富裕、生态良好 203.在习近平新时代中国特色社会主义思想指导下，中国共产党领导全国各族人民，统揽伟大斗争、伟大工程、伟大事业、伟大梦想，推动中国特色社会主义进入了新时代。204.坚持（党的领导）、走中国特色的社会主义道路，是实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴中国梦的根本保证。205.中国共产党和各民主党派合作的根本活动基本方针是“长期共存、互相监督、（肝胆相照）、荣辱与共”。

206.入党介绍人要认真了解发展对象的（入党动机）、政治觉悟、道德品质、工作经历、现实表现等情况，如实向党组织汇报 207.1953年起我国执行的第一个五年计划中，集中力量发展农业、（重工业）。

208.党章规定，党员必须学习党的基本知识，学习科学、文化、法律和业务知识，努力提高（为人民服务）的本领。

209.邓小平首次明确提出“一个国家，两种制度”的概念是在（1982）年。

210.明确中国特色社会主义最本质的特征是（中国共产党领导），中国特色社会主义制度的最大优势是中国共产党领导 211.增进民生福祉 是发展的根本目的

212.中共六大党章新规定的内容是（）。C 重新明确规定中共为共产国际支部

213.民主党派成员担任政府领导职务（BC）。B 坚持了我国民主党派作为参政党的基本政治制度 C 是中国共产党与民主党派政治协商的重要形式

214.十四大党章对党的领导提出了新的要求（BC）B从严治党党风问题 C 党同人民群众联系问题 215.七大党章关于党的组织原则组织制度党的纪律党员的权利与义务及党的作风等有关方面的规定标志着（BCD）。B组织建设 C 纪律建设 D作风建设

216.在我国社会主义初级阶段社会的主要矛盾仍然是生产力同生产关系、经济基础同上层建筑的矛盾。（错误）

217.要求入党的同志应该自觉接受党组织的培养、（教育和考察）。218.马克思主义政党是以 工人阶级 为基础的

219.1945年4月23日至6月11日，中共第七次全国代表大会在（延安）隆重举行。

220.中共十七大关于党章（修正案）决议，第一次将（科学发展观）写入党章。

221.只有社会主义才能救中国，只有（改革开放）才能发展中国、发展社会主义、发展马克思主义。

222.各级党和国家机关中党的基层组织，协助行政负责人完成任务，改进工作，对包括行政负责人在内的每个党员进行（教育 管理 监督），不领导本单位的业务工作。

223.党的各级领导机关，是党的地方各级代表大会和它们所产生的（委员会）。

224.我国社会主义改造提前完成，开始进入社会主义初级阶段的时间是（1956底）。

225.严重触犯刑律的中央委员会委员、候补委员，由（中央政治局）决定开除其党籍。226.把党的性质由“一个先锋队”进一步表述为“两个先锋队”，把“一个代表”变为“三个代表”的党章是（十六大党章）。

227.三大党章增加了关于“党员自请出党”（即自愿退党）的规定，增加该条款，是为了加强党员的（自律意识）。

228.“三农”问题的基本含义是 农村问题、农民问题、农业问题 229.党在新时代要维持自身的领导地位，必须（ABCD）。A坚持改革创新 B 站在时代的前列 C 紧密联系群众 D 加强党的自身建设

230.党的各级委员会实行 集体领导 和 个人分工负责 相结合的原则

231.十八届四中全会审议通过了《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》，指出全面推进依法治国的总目标是建设中国特色社会主义法治体系，建设社会主义法治国家。（正确）232.建立健全党内制度体系，要以（党章）为根本依据。233.党的第（2）次代表大会对党的纲领作了重大修改，通过了《中国共产党章程》，这是我们党第一部正式党章。

234.党是根据自己的纲领和章程，按照（民主集中制）组织起来的统一整体。

235.预备党员的预备期一般为一年，预备期起始时间从（支部大会）通过他为预备党员之日算起。

236.党组织应当通过党的组织生活、听取本人汇报、个别谈心、集中培训、实践锻炼等方式，对（预备党员）进行教育和考察。237.实行党委领导下的行政领导人负责制的事业单位中党的基层组织，对重大问题进行讨论和（提出意见和建议），同时保证行政领导人充分行使自己的职权。

238.下列不属于七大党章新增加的章节是（党与青年）。239.党的团结（ABC）A是党的生命 B 是党的力量重要源泉 C 是担负立于不败之地的重要保证

240.十六届五中全会召开前，中共中央召开党外人士座谈会，邀请各民主派中央、全国工商联负责人和无党派人士出席，听取他们对十六届五中全会的意见和建议。这表明（AC）。A 我国实行共产党领导的多党合作和政治协商制度 C 中国共产党是执政党，各民主党派是参政党

241.七大党章在党的建设上新增加的部分是 A 奖励与处分 B 党的地下组织 C 党的监察机关

242.中国共产党是马克思列宁主义与中国革命相结合的产物。（错误）

243.党籍是指党员资格（正确）

244.十九大报告指出，从全面建成小康社会到基本实现现代化，再到（全面建成社会主义现代化强国），是新时代中国特色社会主义发展的战略安排。

245.党委审批预备党员，必须（集体讨论）和表决。

246.（党员权利）是党员为党工作，维护党的利益，为完成党的任务所必须享有的政治权利，也是党员更好地发挥先锋模范作用所必需的条件。

247.党的全国代表会议的职权是：（讨论和决定重大问题）；调整和增选中央委员会、中央纪律检查委员会的部分成员。

248.党的县（旗）、自治县、不设区的市和市辖区的委员会。这些委员会的委员和候补委员必须有

（三）年以上的党龄。

249.十八届四中全会强调，中国特色社会主义最本质的特征，社会主义法治最根本的保证是（党的领导）。

250.党的全国代表会议的职权之一：调整和增选中央委员及候补中央委员的数额，不得超过党的全国代表大会选出的中央委员及候补中央委员各自总数的（五分之一）。251.新文化运动开始于（1915）年。252.中共三大党章通过的地点是（广州）。

253.十二大党章第一次从党的根本大法的高度，规定“年龄和健康状况不适宜于继续担任工作的干部，应当按照国家的规定，或者离职休养，或者退休”，取消了干部职务（终身制）。

254.《论共产党员的修养》一书第一次系统地阐明共产党员的（党性锻炼和修养）的问题，明确地提出了共产党员增强党性的基本要求，指明了共产党员在思想上入党的必由之路。

255.大革命失败的教训是（ABCD）。A 必须坚持无产阶级的领导 B 必须坚持武装斗争 C 必须建立广泛的统一战线 D 必须把农民作为自己的同盟军

256.下列对于中共三大规定的新党员候补期的说法，正确的有（AB）。A 劳动者三个月 B 非劳动者6个月

257.全面小康是全面发展的小康，全面体现在领域全面、人口全面和区域全面。（正确）

258.党的中央纪律检查委员会在党的中央委员会领导下进行工作。（正确）

259.文化自信是一个国家、一个民族发展中更基本、更深沉、更持久的力量。

260.“三个代表“重要思想的本质是立党为公、（执政为民）。261.我们党是高度集中统一的整体，党员应在政治上、（思想上）、组织上同党中央保持一致，坚决执行党的决议和政策，这是保证党团结统一的基本条件。

第二篇：开发知识精要】

中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里讲一讲。

涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。

1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段

土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。

恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括现在的那个小户型比例限制要求，也会在这个文件里体现出来。

一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证（以下简称地规证）之后，才能领取土地使用权证。这绝对应该是必须的程序。因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度，才能计算出土地出让金，才能在土地证上载明土地用途及年限。

但是呢，在现实中呢，这个想法只能是理想状态。因为首先，很多地方的国土部门在出让土地的时候，根本不考虑规划，直接就整块出让了。然后给人家办出商住用地土地使用权证。这种让人无法理解的土地出让模式一度非常盛行。然后受让了土地的开发商，再去规划部门软磨硬泡，无论是修改规划也好，还是根本没有规划都好，反正，我的土地出让金是已经交了，剩下的事情你规划部门得给我搞定。

我不是批评这种土地出让模式容易滋生腐败。要知道，我国正式搞土地出让也只不过是从1990年开始的，而以公开交易的形式搞土地出让，甚至都只是从1997年才正式开始。而北京第一块公开交易的土地，是到2000年之后才上市的。我只不过是说，我国在这个问题上缺乏经验，国际上也没有什么可供借鉴的模式。因为我国的房地产管理体系那绝对是全世界独有的。愤青们不要在这里给我指三道四。我在这个行业浸了这些年了，起码我个人觉得，把我放到90年代的背景里面去，我也想不出更好的土地交易模式。城市规划这个概念一直到现在都还没深入人心，更何况当时呢。

不过无论如何，这种土地交易模式现在已经只是历史了。

新城乡规划法第三十八条：在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

希望在我日后的职业生涯中，不要再拿着商住用地土地证去规划部门死磨硬泡。

2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质

这四项几乎是每一个项目要开始的时候必须要搞的东西。非常的社会主义特色。不过这里也有些东西很有趣，与法律的关系也比较大，比如设立项目公司。这里要注意一下，母公司拍到的土地，转到其全资设立的项目公司名下，按我国法律，不属于交易。我再次强调一下：母公司与其全资子公司之间的土地流转，不属于交易。再次强调：不属于交易。因此，房地产公司可以任意设置项目子公司，在房子卖完后再把它在实体上消灭，只留下一个壳。这种操作模式没什么法律风险可言，非常的经济实用，因此现在我国稍微有点规模的房地产公司都这么干。

再说立项，这个东西纯粹是计划经济时代留下的产物，非常的烦，也不知道这个东西应该算什么。立项主要考察的是项目的投资额及可行性。我不知道在目前的市场里，可行性这个东西，政府是从什么角度来管理的。反正现在各地由于市场经济的深度不同，所以在这个事情的管理上也不同。有些地方基本上不太管，有些地方就管得非常严。而且立项到底需要什么材料那也是谁都说不清楚的事情。立项与其他程序的先后关系那更是异常随便的事情。譬如最近国家的政策，要求先把环境评估搞了，再回头来立项。这是基于加强环境保护促进可持续发展的考虑。但在很多地方，环评的一项主要前提材料就是立项批文。立不了项根本做不了环评。不过上有政策下有对策，事情都是人办出来的。反正到目前为止，建设项目都在纷纷的上马中，我也不知道大家都是怎么在这些莫名其妙的政策中穿过来的。反正我自己如果操办这些事情，基本上都是直接去这些部门，譬如去计划部门，就让他们给我推荐可行性研究报告的编制公司，去环保局，就让他们给我推荐环境评估报告的编制公司，然后让这些公司负责把这些手续办出来。编制费用稍微给多点都没关系。总之我自己一看到这些手续，头就痛得厉害。

房地产开发资质就比较有技术含量一点，关键是专业技术人员难找。现在这些专业技术人员资料都是省内联网了，想搞几个球人糊弄建设部门基本上做不到，建设部门也不敢在这个事情上乱来，因为任何人都可以上网查到，某某是什么专业资质任职什么公司。现在结构类的工程师难找啊，感慨一个。嘿嘿。

下一篇开始讲正式的规划报建：总平面审查阶段。

3、总平面审查阶段

这个阶段各地的叫法不一样，我听得比较多的叫“修建性详细规划审查”。这个阶段就是审查小区的总平面规划图纸，也就是审一个小区的建筑物都是怎么排的，每栋单体建筑有多高，有多大，各栋单体建筑之间怎么间隔，间距是多少，日照够不够，总容积率是多大，有没有超过规定的容积率，建筑密度是多少，进出小区的道路怎么安排，是不是符合消防规范，等等等等，这些东西都是非常的专业啊专业。

在这里我要举例说明一下，比如建筑密度，这个东西看起来很简单是吧，就是建筑物基底面积占整个小区面积的比例数。譬如这个小区是1万平方米，有3000平方米的地面上有建筑物，那么建筑密度就是30%。看起来这个计算应该是没有什么争议了。但是且慢。我这3000平方米的建筑占地里面，有2000平方米是一个大型的架空平台，架空层下是停车位，上面是空中绿化广场。现在，争议就来了，我这个2000平方米，到底算不算建筑基底？你之所以限制我的建筑密度，无非就是为了保证绿化嘛，保障居民的休闲空间嘛。现在我虽然好象是在地面上建了东西，但是我这个东西顶上都是绿化啊，我的绿化没有减少啊，我的休闲空间没有减少啊，所以这个2000平方米不能算在建筑密度里面。这种空中花园型的架空层到底要不要算建筑密度的问题，反正技术规范没有限死，有无穷的空间可以钻营。

再举个例子，容积率，总建筑面积除以净用地面积。也是看起来很简单。但是放到实践中一看，啥是净用地面积啊？从哪里起算啊？是纯粹的土地使用权证载的面积呢，还是比这个面积大那么一点，一直到周边道路的道路中线去呢？这个东西根本说不清楚，怎么算都行。把净用地面积一加大，总建筑面积自然就水涨船高。这都是可以钻营的地方。

其他的地方，譬如消防通道的设置，高层建筑四周必须设立环形消防车道。但是这么一搞，小区的绿化基本上就毁掉了。怎么办？设置那种隐形消防车道，上面种草保持绿化，就指着图纸说这就是一条消防道路。这么搞行不行？反正我个人不知道行不行。消防车道的载重量那是有非常严格滴设计要求滴，反正我个人不知道这种草地能不能承载得起消防车。

审总平面是整个开发报建过程中最有技术含量的活，这个过程一般都要2到3个月，往往都要和规划部门反复修改扯皮，来回磨，磨到双方都没了脾气，才能通得过。我反正几乎没有见过能顺顺当当啥工作不做，干等着就能通过总平面审查的。我也没见过那种零缺陷的总平面设计，只要有心，无论什么公司的总平面，无论是你万科还是富力还是雅居乐，那只要一挑起来，问题都是一筐筐的。不是消防间距不够，就是在不能开窗的地方开了窗，要么就是车道转弯半径太小，等等等等。（在这自夸一个：本人不才，曾经试过在10天内完成这个工作，至今被引为传奇故事。嘿嘿）

4、管线综合审查、排水许可证

管线综合审查是规划部门的专业审查内容之一，我现在专门拿出来讲，因为这个东西实在是非常，非常的专业啊。搞得不好的话，实在是害死人啊。而且，被这个东西害死的公司比比皆是。各位千万别以为那些什么保利啊合生啊之类的大公司就不会在这个问题上犯重大原则性的错误，事实上，无论什么房地产公司，在这个问题上栽跟头的的几率，是一样的，这个东西就跟击鼓传花似的，一轮到就死。

说了半天，管线综合是啥？包括三大项：小区给排水管线、强电线路、弱电线路，这三项综合起来考虑，根据各项设计规范科学统筹安排，放到同一张图纸上。给排水不用多解释了，就是怎么引自来水进小区，然后怎么把生活污水和雨水排出小区；强电就是生活用电，线路从哪里进，怎么上楼，怎么进门；弱电的内容就多了，什么有线电视线、各类通讯线路、网线、内部监控线路，等等等等，多得要死。上面这三样东西要科学的话，统统都得在地下走，从地下穿进各栋单体再连接进入千家万户。

这些线路啊什么的，必须要合理的安排好，不能到处乱走。作为非专业人士，要判断一个小区的官线综合设计好不好，只需要看两个东西：

1、你就这么走进一个小区，看它里面是不是有电线搭在楼和楼之间。只要有这个，基本上这个小区你就不用多考虑了。

2、沙井盖是不是基本沿着小区道路排布，不是搞到到处都是。如果什么沙井盖搞得满地都是，简直看不出走向来的，基本上这个小区你就可以考虑放弃了。

为什么我要这么强调这个管线综合呢？如果它设计不好有什么后果呢？

首先，就是给排水会整天出问题。一下雨小区就变池塘的事情，我实在是见得太多了；然后，对于年轻的我来说，就是网络整天出问题，小区网络运营商根本没得选，因为只埋了一条管，别的网络运营商想进来提供优质服务都不行，而现在的这家，不是这里的线路坏就是那里坏，整天修，我这正打怪呢，嘣的一下，断网了。再然后，夏天千万别开空调，一开就断电跳闸。家里的电器得轮着用，千万别一起开。看电视的时候千万别开电脑，不然就得在黑暗之中耗一晚上。这都是管线综合没搞好的标志啊。你说，这样的小区，能住吗？

管线综合既然如此重要，那么我们说，我们设计的时候好好的考虑，好好的研究，不就行了吗？事实上，是不行。为什么？因为所有的线，你都得从外面引进来，都得跟外面有个接口。但是接口在哪里呢？我现在告诉你们，无论开发商们在事先做多少准备工作，做多少调查工作，都无法保证预留的接口不发生变化。最常见的是市政排污管线突然就重新施工，换地方了，哪怕它不换地方，就是水平抬高个几公分，这个小区的排水因为倾斜度不够，那也完蛋了。这种事情太常见了。大家肯定经常看到市政管线施工，把路挖开，今天搞搞这里，明天搞搞哪里。我反正是被这个东西搞怕了。这种情况那是想赔钱都搞不定的。然后，高压电线的接入口，一开始说得好好的，从某某变电站接，等到施工完毕，要正式接的时候，突然发现那个变电站已经搬走了，又或者它的容量已经超了，不能再让你接，你得从其他地方接，这个时候只能花冤枉钱，乱引。引到多少电算多少电。至于，呃，会引起什么生活上的麻烦，我也不知道。

再说到这个排水许可证。这个东西是市政部门发的，专门针对小区的排水。现在都是要求雨污分流了。就是雨水和生活污水要分两条管排。这个东西管的是管径和流量，以及连接市政管线的位置。然后这个东西反过来又影响管线综合设计，事实上是一回事。我就不多说了。

5、单体审查、建筑工程规划许可证

规划部门对单体设计的审查那也是非常严格的，但是总体来说，相对于总平面规划，就比较容易通过一点。

单体设计是啥呢？就是在总平面规划的基础上，落实单体建筑的设计方案。单体方案主要是些啥内容呢？我个人是这么总结的：关键就是落实各空间的大小尺寸。这个阶段有些东西也很麻烦，最烦的是车位。目前来说，我国各大城市在车位问题上管得那都是非常严格的，要求一般是每户住宅配一个车位，商业一般是100平方米配一个车位。大体的配置要求基本上都是这样，各城市大同小异。车位不够，基本上都别想通过单体审查。

当然，总平面审查期间一般来说，也会审车位，不过那个阶段主要是经验值，按35平方米到45平方米平方米一个车位这样的经验值，来评估地下室面积够不够，一般来说规划部门不会很在意车位够不够，不会认真的在图纸上数。但是单体阶段就不一样了，就开始数了。这个时候什么毛招都会用上。比如所谓的子母车位啦，根本停不进去车的转角位也放个车位啦，等等等等，不一而足。但是有些时候，无论怎么摆都摆不够，那也有办法，就是宣称我这里要做立体机械停车位。立体机械停车位我相信很多人都见过，那玩意非常的不好使唤，进出一次花上半个小时那是非常正常的事情。不过无数开发商都只是停留在口头上，只要通过单体审查了，这个机械停车装置那是绝对不会安装的。

那么，为什么开发商那么不愿意建大点地下室？因为建地下室是亏本的。买的人也少。我知道这个话一说出来粪青们就会向我开炮，说什么10几20万买一巴掌大的停车位，开发商还亏本？事实是，停下一台车，的确只需要10个平方米不到的空间。但是，你要把这部车停进去，你另外还需要30平方米的进车道。所以按经验值，每个停车位所须分担的面积，基本上都是35到45平方米。规划部门都这么掌握。你这个车是不能垂直起降的。这就是客观规律。

当然我这个是大概经验，在有些城市，停车位还是能赚钱的，比如广州、深圳和上海的一些黄金地段的楼盘，据说停车位都能买到40万一个。不过这个不代表一般规律。嘿嘿。

审完单体设计，设计公司再细化一下出建筑施工图，就可以申领建设工程规划许可证。这个过程比较没什么技术含量。不值得多说。我就一笔带过了。

不过这个建设工程规划许可证，在新的《城乡规划法》中被提到非常高的位置，反复的强调。我个人还没钻详明白，不知道这个法是什么意思，在搞什么玄虚。

6、消防和人防专项审查

这两样东西搞死人。我直接这么下两个结论：没有哪个小区的消防和人防设计是达标的。没有哪个小区的消防和人防设备是合格。我就这么直接一点：消防报建，要说难，是所有专业报建中最艰难的，但是如果说简单，也可以很简单。至于人防报建，这个东西莫名其妙，我不知道这个算什么，我对任何备战的东西，都心存恶感。

先从消防说起。消防部门是武警官兵，不是政府机构，这个大家心里要有数。我国的消防审查，在很多时候都是非常扯淡的，非常官僚的。另外呢，我们的开发商，也的确是非常的不象话，要满足消防规范的话，这个投入太大了。另外我们的消费者也没这种意识。因为很多消防上的要求是非常影响使用的，比如电梯间和楼梯间之间设置个1级防火门，那对业主进进出出来讲，是非常不方便的。基本上来讲，消防设计绝对不可能严格按规范做够做足。在这个方面，审查那也是越来越严。一般说，各发展商都是委托消防施工企业代理报建。为什么呢？因为这些企业长期和消防部门打交道，跟消防部门之间的关系千丝万缕源远流长，往往由他们出面才能把事情办成。但是，我在这里说句公道话：涉及生命安全的消防规范，基本上没人敢动手脚。比如12层以上要设置专门的消防电梯，17层以上设置剪刀楼梯，这些强制性规范已经是铁律。我个人没见过有开发商能绕得过这些强制性规范的，即使能绕过去将会获得巨大的回报，譬如减少一套楼梯，那是多么好的事情啊，但是基本上没人敢去办。起码我不敢。在我个人日后的职业生涯中，我也不敢。

人防工程是非常神经的一样中国特色的东西。我不知道这个东西算啥。真要有空袭了我绝对不会呆在高层建筑的地下室里，911的那栋大楼就是前车之见。真要被炸了楼，呆在地下室里绝对活埋掉。当然这只是我的个人观感，大家不必介意。

人防部门属于政府部门，不是军队编制。用于人防用途的那部分地下室也可以搞停车位，但是这部分要被划出来，不能发产权证。这部分停车位只有使用权。关于人防停车位的使用权问题，现在的争议非常大。社会上各种声音都有，尤其是自以为看通了物权法的神经们。我现在告诉你们，所有的人防用途的东西，产权都是国家所有。国家为了鼓励大家搞人防工程，就允许你暂时用着。但是这个产权，无论如何，都不可能归属于什么全体业主。

因为人防用途部分的车位只不过是一种暂用的性质，不能卖，所以开发商绝对会想办法减少人防面积。另外，人防设备那也是非常疯狂的东西，比如人防那个安全门，那都不知道算啥，那个东西要真放进地下室，还真是搞碉堡了。也不知道能防什么。

7、节能审查、施工图审查

在领取建设工程规划许可证之后，设计公司在建筑施工图的基础上再次细化，完成结构施工图、水电施工图等等全部施工图及结构计算书等，完成节能设计，做一个节能计算书，就可以开始这两项审查了。

节能审查，在我的个人经验里面，是怎么审都行的事情。我国现在越来越强调可持续发展，建筑节能摆上的位置也越来越高。这么说吧：什么360度大落地窗、全敞开式阳台、无封闭式中庭这些东西，在节能方面肯定是不达标的。搞了这些东西，夏天空调得开到疯狂掉。不过老百姓都喜欢这种新鲜东西。恩，在这里南北差异非常明显：北方一般在节能审查上都比较能达标，老百姓在观念上也比较能接受这个，因为北方有一个取暖的问题，节能不能达标的房子，在冬天那可是要白白的花出取暖费的。但是南方人对这种东西就比较不待见，我就好这一口，你管得着啊。

说到这里不由得想对那个套型建筑面积90平方米以下占70%以上的9070政策说两句。建设部的官员们在政策制定上，必定带有强烈的北方特征。北方人在考虑在冬天取暖的要求之后，的确不习惯居住大面积。开间超过6米的客厅，在取暖上就肯定不达标了。同时，在完全不考虑洗手间的采光和通风要求时，90平方米的套型面积的确可以设计出非常不错的三居室的户型。这是与北方人的使用习惯及气候一致的：空气干燥，而且洗手间的使用频率较低，一般人都不习惯每天洗澡。（我说明，我这不是地域歧视啊，我这完全是就事论事。）但在南方，仅仅只是增加这么一个洗手间的窗户，90平方米要设计出三居室，就几乎是不可能完成的任务。这个稍微在图上画一下就知道了。房子朝外的位置就那么几个面，几个房间一占，厕所就不知道摆在哪里了。本人当年参与的好几个项目，为了在满足这个9070的要求下还能做3房单位，设计师呕了不知道多少吨血。现在市场上的公司逼得没法子，被迫只能大量的推出两房单位。当然，两房单位也可以住，不过就不能养孩子，一养孩子这家就完蛋了，爸爸妈妈爷爷奶奶加孩子哭，连转身的地方都没有。现实就是这么滴残酷。客观规律就是如此。

现在有些公司为了规避这个9070，还想了些花招，比如设计两套房子，再打通它一起卖。在某些不良媒体的宣传口径上，将这个做法称为不良开发商昧着良心做事。我个人无言以对。

嗯，说个节能审查，一说开去就说了这么多，不好意思不好意思。现在开始说施工图审查。施工图审查现在都已经在表面上市场化了，允许开发商自己找资质的施工图审查单位做审查。施工图审查单位还必须对审查结果负责。但是，基于我国的审查技术非常的落后，恩，怎么说呢，连设计、施工技术都非常落后，因此这个审查实在是见仁见智，根本没法子审。在这里讲一个本人曾经亲历的事情。那一年在珠三角一个三线城市，在一个别墅项目门口建一座景观塔。那个塔呢，形状就像个纺锤，中间粗两头细。该地建设局检查组带人检查施工现场，上了这塔的工架，突然这塔就塌了，整个检查组全部死光。这是个大事啊，政府因此组成了浩大的调查，来查这个事故的原因。首先当然是从源头设计查起。结果一查，设计坚称没有任何设计上的问题。于是把那图纸送去重新做审查，一查的话，审查人员说，不行，这个图纸有问题。两边就吵了起来。最后两边都说服不了对方。要说这个图纸违反强制性规范吧，它也不违反。但是不违反强制性规范就表示安全合格吗？我看谁也不敢说这个话。最后只能把施工单位拉出来，判了几个罚了些钱，了事。现在合生在广州的某楼盘前面，也打算树这么一个塔，做审查的时候也是吵得不可开交。最后也是不了了之，因为这根本说不清楚，到底安不安全反正我个人不知道。

施工图审查是收费项目，非常贵，所以一直都是名义上的市场化，事实上的垄断化。施工图审查时除了给审查费，专家红包那也是不能少滴，嘎嘎，嘎嘎。

8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可

余泥和噪音，这两个东西专门拿在这里讲，是因为这两样东西是最扰民的。我知道在很多城市，几乎没怎么管这两样东西：余泥和噪音。但现在，越来越多的城市，开始加强了对这两样东西的管理。

余泥排放现在都快成了各大公路管理部门，包括公路、交通、警察，的主要生财道路了。运输施工余泥的车辆，只能在规定时间，规定道路上行驶。但在很多时候，根本不可能这么规范。尤其是工程赶进度的时候，那是日夜得都运泥啊，没办法，只能打通各路神仙。

余泥在运输过程中，很容易污染路面。本人曾经见识过广州的一部车，从天河一路撒到番禺，结果被罚了5万多，包工头拼命去做工作都没用，估计是交通部门火大发了，撞枪头上了。

噪音排放许可，是指只能在规定时间，用规范的，噪音较轻的方式施工。这个是环境保护部门管着的。现在很多城市已经禁止使用锤击桩了。那玩意打起来不是人能忍受的，想当年我刚刚进入这个行业时候，我靠，站在工地里，听了一天的锤击声，第二天耳朵里都是嗡嗡声，几乎没给锤傻了。当然用锤击桩，那肯定是最经济的。只要没人管，开发商绝对用锤击桩。因此我个人无论如何，都支持在这方面加强管理。此外，对那些夜间连续施工的，更要予以管制。现在在一些城市，这个夜间连续施工的管理，就管得非常好，比如广州和深圳。那是真管得不错。无论怎么找关系都难批得下来。如果居然胆敢不报批就夜间开工？那是嫌自己钱多，想支援政府的贫困官员了。但是绝大多数的城市，唉，那处于几乎没有管理的地步。

我作为从先进城市走出来的三个代表，到一些二三线城市去，傻乎乎的去问人家环保局，噪音排放和夜间连续施工怎么办手续啊？结果被人家狠狠的嘲笑过好几回。嘎嘎，我相信这里也会有人看过我这一段之后，狠狠的嘲笑我，并且自鸣得意的说：有这种手续吗？我这里没有啊，我这里很简单啊，什么什么的，就和上面某些人自鸣得意的嘴脸，一样。

哼

9、质量监督、安全监督

我为了把施工许可证这一节赶紧搞出来，已经写得不耐烦了。但是没法子。程序是这么一步步走过来的。施工许可证完了之后，我随便这么一想，我靠，后面不知道还有多少程序。放验线、白蚁防治、防雷、预测绘、预售、各专业验收、项目备案验收，一直到交楼。这得写死我啊。为什么我会突然发这种神经写这种东西呢？不明白自己啊不明白自己。特牢骚百余字。谢谢各位。

质量监督站和安全监督站都是建设部门下属机构。拿施工许可证之前，必须得去两个站办审批手续。这两个站的分工，我跟各位说老实话，我分不清楚。在我看来，质量问题都是安全问题。我就不明白为什么要搞两个站，分着管。譬如我打桩没按规定程序打，导致桩荷载不达标，这个到底是安全问题还是质量问题？我反正说不清楚。总之两个机构都得好好的哄着。当然在若干细节上这两部门还是有所区别。比如有些安全问题的确跟建筑质量关系不大，譬如工人不戴安全头盔啦，物料堆放不按规定乱堆啦，这些。但在我看来，安监把质监吃掉，并成一个机构，没有任何逻辑和操作上的困难。

在现实的操作中，但凡涉及到检测的，就由质监办；不需要检测，一般用肉眼就能发现毛病的，就属于安监的职责。由于质监搞检测，比如桩荷载检测、水泥检测，这些东西，都是收费项目，所以质监在管理上就没那么的严，为什么呢，因为质监大多得靠这些收费项目养活自己。收人钱手软，云云。安监基本不收费，但是他们也能想出非常多的收费服务出来，譬如安全生产培训，工人佩带平安智能卡上班，等等，总之各有各的门路啦。

现在在有些城市，质量检测的功能已经开始市场化了，有资质的检测单位都能做检测了。我见过最好的城市是广州。做个桩检测的费用，只是周边城市的3分之1。恩，在这里，为了避免有些人看不懂，我说一句，打完桩必须做检测。检测合格了，才能做承台，继续往上建。各位的，明白？

不过呢，绝大多数的城市，这个功能被质量监督站牢牢的把持着。这个也是建设部门的生财主道啊。我要是局长我也不肯放。嘿嘿

10、施工招投标、监理报建

还是没写到施工许可证，写死我了，啊啊啊我为什么会想到写这个题材？我现在内心深处泛滥着一写到施工许可证就太监掉的冲动啊。

首先，我必须说明，按照我国现行招投标法，私营房地产公司（无国有经济成分），其房地产项目不需要做建筑施工招投标，他们可以直接发包。但在某些大城市，譬如广州，无论什么企业施工，都必须做招投标。这是广州在管理上严重违反行政许可法的地方。我个人对此一直持非常反感的态度。在大多数城市，私营企业只要能提供私营企业证明，既可免除施工招投标手续。啥是私营企业证明呢？去工商局打一张股东结构书就行了。

在必须要做施工招投标的时候，我必须得说，这个领域那是真黑不是假黑。黑得让人毛骨悚然。搞施工的就没几只好鸟。我在此随便讲个故事哈。施工企业必须把自己的专业技术人员备案到建筑管理部门里去，一般包括施工员、质量员和安全员。施工投标的其中一个材料是专业技术人员，根据项目大小，配备的人员多少也有不同要求。大家知道一下就行。有一次在广州，某企业围一个标，另外一个不识相企业就想进去，材料一准备，然后发现自己的技术人员不够了，于是马上到建设局备案新增人员资料。本来这种新增技术人员备案实在是非常简单的事情。结果，连交件都交不进去。总之就是不受理。后来求爹爹告奶奶给受理了，然后又因为其中一个人的身份证复印得不清晰，全部材料退件。这个企业的老板气得吐血。到最后当然这个标是投不进去了。我这里讲的还只是个小手段。暗地里啥招数都用得出来。我个人不排除有些人为了逼别人退出投标会使用黑社会的可能性。

恩，监理招标的程序跟施工招标的程序及做法几乎一致，我不多说了。

监理报建是完成这个监理免招标或招标手续之后的事情，做一个监理规划和监理细则，交建设部门审核一番，认为OK了，发一个监理审查意见。通过了就是下一步，施工许可证。

监理规划和监理细则，老实讲，在我个人的经验里面，我从来没看到建设部门真的做过审核。在我个人的从业经验里面，我没见过几个政府官员能看得懂的。

11、施工许可证

我怀着万分激动的心情，打下了上面那5个字。

施工许可证所须材料基本上是上面全部手续一个汇总。缺一不可。在我个人的职业生涯中，我从来没有经历过能办齐上面所有的手续，再申领施工许可证的。在我与同行的交流中，我也从来没见过老老实实的一步步完成所有手续，再来办施工许可手续的。要这样的话，绝对没1年的时间出不来。不相信的同学，请回头再把前面10个大项看一遍，基本上每个大项里的每一个小项的工作日不会少于20个。而且得一步一步来。这是什么概念？这是卡死你的概念。随便哪个环节出了任何问题，直接就GAME OVER。

在改革开发之初，外资企业刚进中国的时候，有个著名的段子，说是有个企业要搞一个项目，前后盖了200多个章，事还没办成。最后撤资了，不干了。上级政府震怒，云云。

现在改革开发这么多年了，我们好到哪里去了吗？我们的办事流程方便吗？我们能方便快捷的为企业服务吗？

到了今时今日，还有什么企业抱怨过政府管得太严，太死，审批环节太复杂吗？听不到了。为什么？因为大家统统都已经适应了这个游戏规则。大家已经在这个圈子中取得了某种平衡，达成了某项交易。在这种情况下，改革办事流程，简化办事程序，反而会阻碍办事效率。

我知道我这么说，会有很多粪青完全不能理解。我就这么告诉你们：大家都已经把潜规则当成了规则。这些规则维系着房地产这个产业。在每一个程序中，在每一个环节中，都存在利益分配，都存在制衡。这个系统在经过10多年的运做之后，它本身已经具有了生命力，绝对是牵一发而动全身。

因此，我们经常可以看到，除了一些管理相对规范和严格的大城市，很多的城市都可以在未领取施工许可证的情况下就干上了很多工作，譬如土方工程，一般都是先动的。这就是一种双方博弈之后达到的平衡。哪怕是在这些管理相对规范的大城市，也有空子可以钻，比如基坑支护可以先发一个单独的施工许可证，然后再发地下室部分的施工许可证，再发地上部分。这么把一个项目分割成很多部分发证。为什么？因为这是双方一起适应，互相妥协的结果。政府要是把企业都给玩死了，他们就没得玩了。

之后的内容，大家就开始熟悉起来了：我们终于进入销售环节的各项手续了。

12、插曲,来讲讲目前的宏观房地产调控

嗯,不妨说一下,我出身是房地产管理部门。当年参与了非常多的房地产政策制定。后来穷得不行，被迫下海至今。这也是我为什么能从事现在这个工作的原因之一啦。

在讲预售和验收这些东西之前，我想先讲讲现在的房地产调控政策。理解了这个，才能对销售方面的各项政策有一个清晰的了解。对现在的调控，我的总体评价是：混蛋。

基本上，现在的中央层面的调控政策分成以下三个方面：

1、减少土地供给，紧缩地根

这方面的政策非常的立杆见影。如果这里有国土部门的朋友，看到了肯定大有感触。最近这3年以来，中央对地方的用地管制，一年比一年狠，采取的措施一年比一年毒。当然，这里我们必须有个概念，用地量最大的产业，不是房地产，而是工业。尤其是各类招商引资的工业园区。目前我国各类工业园区总面积已经超过了全国所有城市市区建成区的总面积。这是一个很疯狂的概念。当然，在这种宏观性的打压地方用地冲动的趋势下，房地产用地不可避免的受到了株连。房地产用地供给量逐年减少是不争的事实了。各位不需要和我争论什么各大房地产公司储备了多少多少地，足以做多少多少年的开发，因此现在供地不足这种消息不准确，等等。这种新闻几乎都是不良媒体的外行报道，连造谣都没造出个样子来。只要看看现在各大房地产公司储备的那些地都在什么位置，基本上就可以判断出来事情的真伪。有哪个地产公司手头上没开发的地，不处于偏远得不行的远郊区但是又发神经拖着不开发的，我立马把这篇东西打印出来吃掉。在另一个方面来说，房地产公司储备那些目前来说几乎没有开发价值的远郊土地，其完全是寄希望于中国经济的健康稳定发展，城市逐步扩张，富裕群体人数总量不断增长。这种心态其实倒真是一种讽刺。唉

2、打压购买需求

提高首付比例，紧缩银根，提高银行准备金率，控制按揭贷款，都是这种考虑。就是让老百姓没钱买房子。但是，这种政策不是释放和满足需求，它没有解决任何问题，它只不过是将需求延后。我不明白为什么老百姓对这种政策鼓掌叫好。有一种很神奇的解释说，这种政策的好处是：老百姓买不起房子了，开发商脆弱的资金链就会断掉，开发商就会自动降价了。我个人不对这种神奇的逻辑予以打击。免得我的这个贴沦为口水之争的场所。我只对客观效果予以评价。谢谢。

3、强制性限制房地产产品类型

这个很明确，就是那个90平方米以下的户型占总建筑面积70%以上。这个9070的政策被唱得很响，好象很英明神武的样子。我个人没明白过来这到底有什么效果。户型选择完全是市场化的东西。我揣摩着是不是这个政策有这么一个隐含的前提在：开发商故意建大户型，以获取高额利润。但是，我晕，大户型或者小户型，在单价稳定的前提下，单方利润及总利润会有任何差别吗？总建筑面积不变，单价稳定，户型变一下，造成影响无非是多几套房子或者少几套房子，利润有区别吗？除非是有这样的逻辑前提：大户型的单价比小户型高。但在我的个人职业经验里面，我是没发觉过有这种情况。我的个人经验是反过来：小户型的单价一般都比大户型高一点点。本人所经历的少数几个公司在产品定价上基本上都是这么个策略。我不知道北京是不是与我的个人经验相反。

我个人总结，房地产调控政策，就在上面这三样东西里面玩来玩去。不会有别的什么新花样出来了。这个效果，我就不多说了。

接下来，继续讲流程吧。啦啦啦

13、放线、验线

这个就简单的说一说吧。图纸画出来之后，要把图纸上的建筑物在实地上落实一个具体的位置，这是个技术活，要测量，定坐标。这个活就叫放线。放线一般是规划部门下属的测绘院或类似的测绘机构干，不过有些发达城市也已经把这个工作半市场化了。嘿嘿，又来一个半市场化。正式放线的前提是领取了施工许可证。放线后，测绘院会发出一份放线册。

在工程提前施工，违章施工的场合，都需要做通这个测绘院的工作。让他们提前来做放线。唉，又来一个“做通”工作。

放线完毕，施工单位照着这个边角点施工，完了之后就做验线。一看这个建筑的确是按图纸建起来的，没超出边线，测绘院就出验线册。

这个验线工作跟日后的验收有莫大的关系。所以测绘院也得要像皇帝老子一样供着，尤其是在提前放线的场合。唉

14、预售许可证

终于说到这个了。预售现在的管理已经比较严格了。我所知道的，在房地产已经成为了一个产业的城市，预售许可都要求在网上办理，全程公示。现在在预售上面做手脚的可能性越来越小了。

预售许可最重要的条件是：高层建筑结构完成3分之2，低层建筑结构封顶。这个条件跟银行办理按揭贷款的条件又不一样：无论层数高低，全部封顶才能放贷。因此现在高层建筑往往在完成3分之2的结构，取得预售许可证之后，开发商在推盘时都不积极。因为这个时候，钱也不是很能收得到，只能收到个2、3成，但是各项交易税费却要按足成在当年予以计算。在理解了这个之后，或许我们对捂盘这种行为，会有更深刻的认识吧。

现在办预售许可，都要做价格公示。交易价格必须明确到套，单价必须清晰，在交易现场，也禁止再搞什么5000元/平方米“起”，这种骗人的玩意了。但是，我必须要说，但是，政府没有（也没有权力）对房地产交易价格进行管制。在办理预售手续时所申报的价格，开发商可以完全不予理会。这个价格申报一下就完了。我每次做预售许可的时候申报价格，直接就是2500元/平方米。从来都是如此。随便你怎么公示。卖的时候照样卖5000卖8000卖10000多，没有任何法律上或者行政上的责任。

在预售许可方面还有个值得一说的地方就是预测绘。房管部门下属的房屋测量部门，根据开发商提供的图纸，事先算一个面积。这个叫预测绘。在竣工之后，到实地测量，就是实测了。我们都知道，面积上的纠纷往往是日后客户与开发商之间的主要矛盾。这个矛盾是怎么来的呢？最关键的就是这个预测与实测之间的面积差异。造成这种差异的原因很多，比如施工不规范造成的面积误差，又或者之前在图纸计算上对公用部分的统计有误差，这些都有可能。但要说是开发商的故意造成的，我个人没有见过。开发商也没这种能力或故意去故意做假，当然我个人不排除有些头被门夹了的开发商被某些运气极好的人撞到。嘿嘿。

现在为了避免这种纠纷，各大开发商都学乖了，开始花很大的精力在做通房屋测量机构的工作上。总之无论到时候实测面积是多少，房屋测量机构都照样按着当初的预测面积出报告。

唉，又出来一个“做通”工作。

15、关于预售中的土地解押

昨天在写预售的时候，关于土地解押的问题，我不是很敢下笔。作为一个房地产从业人员，讨论这个话题，显得比较不合适。这个话题非常敏感。这其中有无数的道道儿。我个人对这一块的玄妙也不是很能理解。尽我的理解讲那么一点吧。

先从土地抵押说起。现在关于土地抵押的规则越来越严格了。土地必须在办理了施工许可证之后才能抵押贷款。这也是开发商为什么这么紧张施工许可证的原因。贷款额现在基本上都是根据施工许可证载建筑规模来确定和发放的。在这方面，我相信全国的银行都是大同小异的。土地抵押必须办理抵押登记，这个是常识了。不多说了。

根据现在越来越严厉的销售管理规则，办理预售许可证时，该地块不能有任何抵押。但是，我们都知道一个事实就是：任何开发商都必然会选择将土地抵押贷款。这就意味着开发商在办理预售许可证时面临着很严重的资金压力：要么还贷，要么更换抵押物，不然这个预售许可证就出不来了。

还贷是几乎不用考虑的事情，更换抵押物？更加不可能。哪有那么多实物可以拿去抵押啊。就算有的，也早就已经拿去抵押融资了，还等到现在啊。这个时候就是考验人类的智慧的时候了。现在的任务是：即不还贷，又不更换抵押物，又能解押，还要能办出预售许可证。

我不知道其他公司的融资及报建人员是怎么处理这种事情的。我只说其中的两个办法（唉，我觉得我好象在传授犯罪方法似的，靠）。现在绝大多数的城市，国土部门和房管部门都是分离的。在国土部门办理土地抵押登记，在房管部门办理预售许可证。房管部门和国土部门之间是有很深刻的仇恨的。这两个部门绝对不会主动向对方查询对方的登记资料的。在这些地方，先做通银行工作，比较合理的，能让双方的脸面都过得去的借口，是更换抵押物。更换抵押物的话，原抵押物要先解押，再将新抵押物办理抵押登记。这个解押和新抵押中间，会有一个抵押物悬空期。这个悬空期是合理的。无论银监还是上级什么部门来查，都可以解释过去。那么我们就利用这个悬空期吧。先以更换抵押物的理由非常合理的将土地解押掉（有些人把银行的工作做得很通的，连更换抵押物这样的理由都不需要找，直接先解押掉，唉，我个人佩服之极），然后拿着这个注明了已解押字样的土地证，赶紧去房管部门，给他们看，啦啦啦，我的土地证已经解押了啦。房管部门一看，哦，的确如此，于是收材料办预售许可证了。只要他们一收材料，立马又把这个土地证重新送进国土部门办抵押。办得快的话，只需要悬空半个小时。如果担心房管部门还会再看看土地证的话，可以先等个1天两天再去国土部门办抵押，也行。国土部门与房管部门分离，实在是一项有无数空子可以钻的的制度啊。

此外，在可以办理在建工程抵押的城市（这里说明一下，在建工程抵押不是每个城市都办得了。很多城市的房管部门不受理这种抵押登记手续），也可以试试，土地解押，换成地面上的在建工程抵押。同样是利用悬空期来做事。这种方法在国土与房管合并的地方也能用。总之，办法都是人想出来的。人有多大胆，地有多大产，在房地产行业，那得算是真理啊。

16、规划、消防、人防、管线、质量等专项验收，竣工验收备案，交楼

其实，在说了这许多之后，大家应该都明白了，到验收阶段是怎么一回事了。在做了前面这许多的铺垫和协调工作，结识了那许多的人，一步一个脚印的，做到了现在，如果还不能完成现在的工作，就真是白混了。

规划验收主要是验收各项规划指标是否超标。在封顶之后，竣工之前，就可以做这项验收了。这项验收的前提是做验线，基本上验线可以通过，规划验收的时候也不会有太大的麻烦。基本的过程如下：规划局的同志坐在车里看一下，哦，封顶了。然后拿起验线册来看看，哦，没问题，数一数层数，哦，是这个层数，就回去该干啥干啥了。

消防、人防和管线验收，都是由这几项专业的施工单位搞定。也只有他们能搞定。开发商自己做这几项验收，肯定通不过。这也是开发商不敢得罪这三大专业的施工单位的主要原因。尤其是消防和永久用电，这里面的道道和苦水啊，真是倒也倒不完。我就讲个电的事情。在报装的时候，设计好了装3台变电箱。施工过程中因为资金压力比较大，拖了一下电力施工企业的工程款。这个企业也不说什么。验收的时候到了，供电局无论如何都不肯供电了。说这个三台的设计不合理，要变成四台。这怎么得了啊？业主都要入住了，电都供不上。你要说这是谁的责任吧，这根本都说不清楚。而且还不敢计较这个。被迫之下，乖乖的给了双倍的电力施工款。

只要不得罪这几项专业的施工单位，验收基本上都通过。但是，验收报告上肯定会留有伏笔，基本上都是这么个写法：原则同意通过验收，但如下问题需要进一步整改：12345云云。

质量验收现在非常简单了。竣工之后，施工单位、开发商、监理单位，合在一起整个验收报告出来就行了，然后交给质监站备案。这就完成了。现在监理公司绝对不敢得罪甲方，乃至在绝大多数的施工过程中，监理公司都没人出现的，直接就是卖个名字给甲方。甲方自己把监理的活给干了。这是普遍现象。到时候就负责签字盖章。

质量验收和各专业验收都完成了，规划验收也搞完了，就是最终的到建设局去搞竣工验收备案。这个备案就没什么好多说了。

竣工验收备案完成，是法定的正式交楼条件。没有这个竣工验收备案表，业主可以拒绝收楼。我看到很多未办理竣工备案手续的楼盘就强迫业主收楼的报道，一直觉得比较奇怪。也没见到记者到建设局查询竣工备案资料的情节。我反正没亲眼见过这种事情。但是我国在这些问题上一直充斥着大量的不良媒体的不实报道，所以我也不很关注这个事情。

物业管理这一块，我就不多说了。各项手续基本上到这里就结束了。接下来就是产权证办理的事情了。先做大确权，给整个楼盘做个确权发证，然后再分户发证。这些东西哪怕是街边做中介的都懂，我就不赘述了。谢谢各位。

17、结束语

首先得说，我每天跑来跑去，回来鼓捣这个东西，我是真写出厌烦情绪了。实在是想太监掉这篇文的，但这么每天一小段，也终于给我写完了。不过这个结尾很仓促就是了。

这整个过程，也只不过是个大概，而已。事实上还有很多需要跟各个部门扯皮的事情，没写进来。譬如工程造价的预算报告的问题，干过这个活的人肯定知道，和建设局扯这个预算单价是不是合理，都不知道扯得多么辛苦。但是这个东西又只不过是整个过程中的一件小事。

我最近这两年经常看到什么合作建房的倡议。我往往都报以冷笑。连专业房地产公司之间的合作，都几乎没有成功个案的情况下，几十个互不相识又缺乏专业知识的人，能合作建起一栋供自己居住的楼？

愤青们会和我说，房地产公司之间的合作怎么就缺乏成功个案？我在这里可以明确告诉你们，我没见过。在漫长的施工、报建、融资、销售过程中，有无数次的台底交易和私下勾结。再好的朋友也会在这种气氛中开始互相猜疑并导致最终散伙。愤青们又会说，我就规规矩矩的报建、施工，不融资，难道我还建不起一座楼吗？我可以很明确的告诉你们：不可能。这整个房地产开发流程，已经结成了铁幕，它具有强大的生命力，足以将不遵守这个秩序的任何人挡在门外。你试图规范做事，诚实做人，你连总平面审查都得审1年，审消防又审一年，审施工图再审1年。这种事情我真不是没见过。我亲眼见过一个年轻的民营企业家想搞房地产，从04年开始领取了规划要点，审总平面，审1年没审出来，规划要点到期了重新回去领，再审总平面，审一年又没审出来，再回去领规划要点，但是总规刚好改了，给他把土地功能改成教育用地。最后一无所获。连告都不知道要去告谁。我亲眼见过这个身家过亿的民营企业家卑微着站在规划局的一个小科员的办公台前，受着训斥：你这个总平面图，地下室边界线和地上建筑的边界线，要用两种颜色表述嘛，不然我怎么能看得明白？退回去给你重新改过再来。

无论你们在各自的领域内是多么的优秀。你们可能是电子行业的巨子，是网络经济的领头人，引领了化工行业的风暴，只要你们试图进入地产行业，你们就要遵循这个行业的行规。任何试图改变现行房地产管理规则的人，都会受到血一样的教训。在这个行业里面，遵循规则比任何行业都要显得重要。

我无意于评价现在这个系统是不是合理，我已经离开了思考这个问题的岗位，就让其他的管理者来思考吧。我只是想说：生存啊，它从来都不是一件容易的事。

第三篇：2017年党课考试精要

2017年党课考试精要

1、中国共产党的性质是什么？

中国共产党是中国工人阶级的先锋队，同时是中国人民和中华民族的先锋队，是中国特色社会主义事业的领导核心，代表中国先进生产力的发展要求，代表中国先进文化的前进方向，代表中国最广大人民的根本利益。

2、党的根本宗旨是什么？共产党员应如何践行党的根本宗旨？（1）全心全意为人民服务

（2）共产党员践行党的宗旨，最主要的是在政治上思想上和行动上与党中央保持高度一致。具体来说：

一、遵守党的政治纪律、政治规矩，不该说的不说，不该做的不做。

二、思想上坚信理想信念，道德法治理念，坚信党的领导，坚信社会主义制度，坚信社会主义道路。

三、行动上积极为党的事业做贡献，尤其要立足本职、爱岗敬业、脚踏实地干好本职工作。

在社会上积极弘扬民族精神，伸张公平正义，坚持正直正气，不人云亦云，努力为社会风气的好转、为绝大多数人民群众的幸福多做好事、做善事、做贡献。

四、廉洁奉公，艰苦奋斗，勤俭节约，克己奉公，不做有损党的形象、有损群众利益的事。

3、什么是党的指导思想？

中国共产党以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想、科学发展观，作为自己的行动指南。这是新时期党的指导思想。历史证明，毛泽东思想是马克思列宁主义普遍原理同中国革命具体实践的结合。它指引中国人民取得了新民主主义革命的胜利。随后，又实现社会主义改造和初步建设社会主义的胜利。邓小平理论是毛泽东思想的继承和发展，是马克思主义在中国发展的新阶段，又是当代中国的马克思主义。改革开放三十多年的经验证明，只有这个理论才能真正解决社会主义的前途和命运问题,才能保证中国亿万人民完全实现民族振兴。实践证明，中国革命和建设的一切胜利，都是在马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论指引下取得的，都是马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论的伟大胜利。因此，无论是过去、现在和将来，我们党都必须坚定不移地以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论作为自己的行动指南。

4、中国共产党对民主集中制的创造性发展突出体现在哪几个方面？

我们党对民主集中制的创造性发展，突出地体现在以下四个方面：第一，进一步科学地阐明了民主集中制的内涵和实质。民主集中制的这种内涵和实质，使他既同专制集中制区别开来，又同极端民主化和无政府主义划清了界限，也是民主集中制成为科学的、合理的、有效率的制度的根本原因。第二，正确规定了民主集中制的六项基本原则。第三，丰富了党内贯彻民主集中制的实践内容。其中最主要的方面，一是发展党内民主，充分发挥广大党员和各级党组织的积极性、主动性和创造性；二是健全党委集体领导制度；三是通过贯彻民主集中制维护党和国家的集中统一，保证政令畅通；四是把贯彻民主集中制与健全党内监督机制紧密结合起来。第四，坚持把民主集中制运用于国家政权建设和民主政治建设。

5、党的纪律主要内容和基本特征是什么？

答：党的纪律涉及党内生活的各个方面主要有：政治纪律、经济纪律、组织人事纪律、宣传纪律、群众纪律、工作纪律、外事纪律、保密纪律等

其主要特征是：（1）客观性（2）严肃性（3）自觉性（4）民主性。

6、什么是种特色社会主义道路，理论体系，制度？这三者之间的关系如何理解？

中国特色社会主义道路，就是在中国共产党领导下，立足基本国情，以经济建设为中心，坚持四项基本原则，坚持改革开放，解放和发展社会生产力，建设社会主义市场经济、社会主义民.主政治、社会主义先进文化、社会主义和谐社会、社会主义生态文明，促进人的全面发展，逐步实现全体人民共同富裕，建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家。中国特色社会主义理论体系，就是包括邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观在内的科学理论体系，是对马克思列宁主义、毛泽东思想的坚持和发展。

中国特色社会主义制度，就是人民代表大会制度的根本政治制度，中国共产党领导的多党合作和政治协商制度、民族区域自治制度以及基层群众自治制度等基本政治制度。

中国特色社会主义理论体系，公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度，以及建立在这些制度基础上的经济体制、政治体制、文化体制、社会体制等各项具体制度。中国特色社会主义道路是实现途径，中国特色社会主义理论体系是行动指南，中国特色社会主义制度是根本保障。

三者统一于中国特色社会主义伟大实践，这是党领导人民在建设社会主义长期实践中形成的最鲜明特色。

7、中国特色社会主义的总依据，总布局，总任务分别是什么？

建设中国特色社会主义，总依据是社会主义初级阶段，总布局是五位一体，总任务是实现社会主义现代化和中华民族伟大复兴。

8、为什么社会主义初级阶段必须坚持党的基本理论？

（1）、由我国的社会性质决定的： 领导和团结全国各族人民；（2）、由我国的经济决定的； 以经济建设为中心；（3）、由我国的政治决定的：把我国建设成为富强、民主、文明的社会主义现代化国家而奋斗)；（4）由我们党的执政地位决定的:领导和团结全国各族人民，坚持四项基本原则、领导和团结全国各族人民、以经济建设为中心、坚持四项基本原则，、坚持改革开放，自力更生，艰苦创业、为把我国建设成为富强、民主、文明的社会主义现代化国家而奋斗。

9、党在社会主义初级阶段的基本路线和历史任务是什么？

基本路线：领导和团结全国各族人民，以经济建设为中心，坚持四项基本原则，坚持改革开放，自力更生，艰苦奋斗，为把我国建设成为富强、民主、文明的社会主义现代化国家而奋斗。这条基本路线的核心内容是“一个中心二个基本点”。（基本路线依次表述了任务、保证、动力、目标）基本纲领：包括建设中国特色社会主义的经济、政治、文化三大方面的基本目标和基本政策。

10、党在现阶段的奋斗目标是什么？

党在社会主义初级阶段的奋斗目标，就是把中国建设成为富强、民主、文明的现代化的社会主义国家。

11、当前全面提高党的建设科学文化水平有何重要意义？主要任务是什么？

是对马克思主义政党建设理论的重大发展，为新形势下深入推进党的建设新的伟大工程提供了行动纲领，正确把握和运用马克思主义政党建设规律，不断提高党的建设科学化水平，是马克思主义政党建设的基本要求，也是我们党90多年来一以贯之的自觉追求。

12、申请入党的基本条件是什么？党员的基本条件是什么？

年满十八岁的中国工人，农民，军人，知识分子和其他革命分子，承认党的纲领和章程，愿意参加党的一个组织并在其中积极工作，执行党的决议和按期交纳党费的，可以申请加入中国共产党，这既是申请入党的基本条件，也是作为一名共产党员的起码要求。

党员的基本条件：①年满十八岁的劳动者 ②承认党的纲领和章程 ③愿意参加党的一个组织并在其中积极工作 ④愿意执行党的决议 ⑤愿意按期交纳党费 是党章规定申请入党的基本条件。

13、党员的义务包含哪些内容？

（1）认真学习马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，学习科学发展观，学习党的路线、方针、政策和决议，学习党的基本知识，学习科学、文化、法律和业务知识，努力提高为人民服务的本领。（2）贯彻执行党的基本路线和各项方针、政策，带头参加改革开放和社会主义现代化建设，带动群众为经济发展和社会进步艰苦奋斗，在生产、工作、学习和社会生活中起先锋模范作用。（3）坚持党和人民的利益高于一切，个人利益服从党和人民的利益，吃苦在前，享受在后，克己奉公，多做贡献。（4）自觉遵守党的纪律，模范遵守国家的法律法规，严格保守党和国家的秘密，执行党的决定，服从组织分配，积极完成党的任务。（5）维护党的团结和统一，对党忠诚老实，言行一致，坚决反对一切派别组织和小集团活动，反对阳奉阴违的两面派行为和一切阴谋诡计。（6）切实开展批评和自我批评，勇于揭露和纠正工作中的缺点、错误，坚决同消极腐败现象作斗争。（7）密切联系群众，向群众宣传党的主张，遇事同群众商量，及时向党反映群众的意见和要求，维护群众的正当利益。（8）发扬社会主义新风尚，带头实践社会主义荣辱观，提倡共产主义道德，为了保护国家和人民的利益，在一切困难和危险的时刻挺身而出，英勇斗争，不怕牺牲。

14、为什么端正入党动机是争取入党的首要问题？端正入党动机有哪些主要途径？

端正入党动机,才能正真做到全心全意为人民服务,才能在以后的生活中经受住党对我们的不断考验。

1.努力学习马克思主义理论，坚定共产主义的理想信念。2.坚持党的全心全意为人民服务的宗旨，解决好为什么人服务的问题。3.树立正确的世界观、人生观和价值观，解决好怎么做人的问题。

15、如何正确认识和对待党员的标准？

1、共产党员是具有共产主义觉悟的先锋战士

2、具有全心全意为人民服务的精神

3、永远是普劳动人民的普通一员。

16、社会主义核心价值体现的基本内容是什么？

富强、民主、文明、和谐，是国家层面的价值目标；自由、平等、公正、法治，是社会层面的价值取向；爱国、敬业、诚信、友善，是公民个人层面的价值准则。

17、十八大报告中提出加强党的执政能力建设必须做到哪“三型”？

建设学习型、服务型、创新型的马克思主义执政党。

18、什么是“中国梦”？怎样实现“中国梦”？

中国梦，是中国共产党召开第十八次全国人民代表大会以来，总书记所提出的重要指导思想和重要执政理念，正式提出于2012年11月29日。习总书记把“中国梦”定义为“实现中华民族伟大复兴，就是中华民族近代以来最伟大梦想”，并且表示这个梦“一定能实现”。“中国梦”的核心目标也可以概括为“两个一百年”的目标，也就是：到2021年中国共产党成立100周年和2049年中华人民共和国成立100周年时，逐步并最终顺利实现中华民族的伟大复兴，具体表现是国家富强、民族振兴、人民幸福，实现途径是走中国特色的社会主义道路、坚持中国特色社会主义理论体系、弘扬民族精神、凝聚中国力量，实施手段是政治、经济、文化、社会、生态文明五位一体建设。

1、坚持走中国特色社会主义道路，坚持党的基本路线不动摇；

2、实现中国梦必须弘扬中国精神，以爱国主义为核心的民族精神，以改革创新为核心的时代精神。

3、实现中国梦必须凝聚中华各民族人民大团结的力量

二、论述题

1、联系自己的思想实际，谈谈如何端正入党动机，以实际行动争取早日加入党组织？

在认真学习党章的这段时间里，我努力学习业务知识，自觉遵守党章,更注重政治理论知识的学习，注重提高政治思想素质。作为一名共产党党员时时刻刻都要切实贯彻党章和维护党章。我们党从建立伊始就以中国社会的先进生产力、先进文化和人民利益代表的姿态领导中国人民进行了新民主主义革命和社会主义建设。在民主革命时期，我们党在政治上实行各革命阶级联合专政和民主集中制，在经济上节制资本和平均地权，掌握了统一战线、武装斗争、党的建设三大法宝，从而成为全民族的领导核心，掌握了革命的领导权。在社会主义建设时期，我们党进行大规模的经济建设，以满足人民日益增长的物质文化需要，提出了“双百”方针，发展社会主义文化。然而，由于我们党在社会主义建设的理论准备不足，又缺乏经验，使得我们在进行社会主义建设过程中走了许多弯路，使人民的利益受到了损害。党的十一届三中全会以来，我们党恢复和重新确立了解放思想、实事求是的思想路线，科学分析了社会主义初级阶段的国情和时代特点，科学的认识什么是社会主义、怎样建设社会主义这个根本问题，提出并坚持了“一个中心”、“两个基本点”的基本路线，使我国的社会主义建设取得了举世瞩目的成就，也赢得广大人民的支持与拥护。历史的经验表明，只要我们党坚持和把握了“三个代表”，我们就能在前进的道路上取得胜利，什么时候我们背离了“三个代表”，我们在前进的道路上就会遭受挫折和失败。能否坚持“三个代表”，是关系到党能否保持先进性和领导核心地位的人问题，是关系到社会主义事业兴衰成败的大问题。为了做到这“三个代表”，当前最紧迫的任务就是要切切实实地加强党的建设。而对于我们这一代大学生来讲，最紧迫的任务就是加紧学习，因为，要做到“三个代表”之中的“代表先进文化的前进方向”，我们自己的科学文化知识就显得尤为重要，只有牢牢的掌握了科学文化知识，我们才可以继承和发扬中华民族的一切优秀传统，努力学习和吸收一切外国的优秀文化成果！

2、党的十八大四中全会与2014年10月20日至23日在北京召开，首次专题讨论依法治国问题，结合你对本次会议的相关知识和相关李璐你的学习，谈谈如何理解全面推进依法治国的总目标？全面推进依法治国的重大任务是什么？

全面推进依法治国，要坚定不移地走中国特色社会主义法治道路。我国的法治建设，在性质和方向上，必须“在中国共产党的领导下，坚持中国特色社会主义制度，贯彻中国特色社会主义法治理论”。党的领导是中国特色社会主义最本质的特征，是社会主义法治的最根本的保证。坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一是我国社会主义法治建设的一条基本经验。

全面推进依法治国的重大任务：完善以宪法为核心的中国特色社会主义法律体系，加强宪法实施；深入推进依法行政，加快建设法治政府；保证公正司法，提高司法公信力；增强全民法治观念，推进法治社会建设；加强法治工作队伍建设；加强和改进党对全面推进依法治国的领导。

第四篇：党课知识

通过参加这次入党积极分子的培训，使我在思想认识上能够有了很大的提高。在学习中，我深深体会到了中国共产党是中国工人阶级的先锋队，是中国各民族利益的忠实代表，是中国社会主义事业领导的核心。我们党领导人民奋斗八十一年的峥嵘岁月和光辉业绩，如同一幅逶迤而又气势磅礴、雄浑而又绚丽多彩的画卷展现在世人面前。我们党完成了新民主主义革命任务，实现了民族独立和人民解放；建立了社会主义制度，实现了中国历史上最广泛最深刻的社会变革；开创了建设有中国特色社会主义事业，为实现中华民族的伟大复兴开创了正确的道路；建立了人民民主专政的国家政权，中国人民掌握了自己的命运；建立了独立的和比较完整的国民经济体系，经济实力和综合国力显著增强，彻底结束了旧中国一盘散沙的局面，实现国家的高度统一和各民族的空前团结；我们坚持独立自主和平外交政策，为世界和平与发展的崇高事业作出了重要贡献。直至今日，人民群众的物质生活和精神生活水平都得到了很大的提高。我们党这八十一年的辉煌成就业绩有目共睹、有口皆碑。

中国共产党的指导思想是马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”的重要思想。毛泽东思想是马列主义在中国的发展，他引导中国人民推翻了“三座大山”，建立了中华人民共和国。邓小平理论是马克思主义同当代中国实际和时代特征相结合的产物，他提出了“建设有中国特色的社会主义理论体系，并围绕这一主题，搞活了经济，人民的生活水平和国家的综合国力等都得到了更大的提高，实现了“一国两制”，既香港、澳门的顺利回归。在社会主义建设不断的实践和经验总结中，我们党的第三代领导人江总书记又提出了“三个代表“的重要思想，它是我们党的立党之本、执政之基、力量这源，也是我们在新世纪全面推进党的建设，不断推进理论创新、制度新和科技创新，不断夺取建设有中国特色社会主义事业的新胜利的根本要求。

我们党始终代表了中国先进生产力的发展要求。党的理论路线、方针政策和各项工作，都符合现阶段生产力发展的要求，尤其体现了先进生产力发展的要求；通过发展生产力，不断提高人民群众的生活水平。我们党始终代表了先进文化的前进方向，党的理论、路线、方针、政策和各项工作，都体现了发展面向现代化、面向世界、面向未来的社会主义文化的精神，促进全民族思想道德素质和科学文化素质的不断提高，为我国经济发展和社会进步提供精神动力和智力支持；我们党始终代表了中国最广大人民的根本利益，党的理论、路线、纲领、方针、政策和各项工作，都把人民的根本利益作为出发点和归宿，充分发展人民群众的积极性、主动性和创造性，在社会不断发展进步的基础上，使人民群众获得切实的经济、政治、文化利益。“三个代表”是统一的整体，相互联系，相互促进。我们一定要坚持把全面落实“三个代表”要求，统一于党的建设的各个方面，统一于领导人民进行改革开放和社会主义现代化建设的全过程。

作为一名入党积极分子，我在思想上和党建理论知识修养等方面与老党员相比有一定的差距，但我会不断向老党员学习，按照党章之规定来要求年历己，在生活中做到一个真正党员应做到的事，决不给组织丢脸。我也有一些缺点，但在党组织的教导下，在理论知识的不断修养中，我有决心改正这些缺点，希望组织不断教导、帮助我，使我早日成为一名真正的共产党员。

中国***自成立以来，历经风风雨雨。数不清的仁人志士用鲜血驱散了旧中国天空中的阴霾，为中国人民站起来指明了方向;数不清的***员用自己宝贵的生命架起新中国建设的桥梁，为社会主义建设添砖加瓦。可能许多人会问：“是什么指导他们这样为了人民奋不顾身?”，以前我也不明白，但现在我认识到是一种谨记心中的信仰----中国***代表最广大人民的根本利益，是中国人民和中华民族的先锋队。这不是一句大白话，而是每个党员心中不息的火焰。“青山处处埋忠骨，一腔热血洒高原。”每读到这句诗都会让我不禁想起孔繁森。两次入藏，尽管两次职位不同，但他在工作期间尽职尽责与藏族群众结下了深厚的友谊，为西藏地区的发展做出了巨大贡献。近几日在网上看了一些关于孔繁森的纪录片，我看到他到任仅4个月的时间，他就跑遍了全市8个县区所有的公办学校和一半以上的村办小学，为发展少数民族的教育事业奔波操劳;我看到他为了结束尼木县续迈等3个乡群众易患大骨节病的历史，他几次爬到海拔近5000米的山顶水源处采集水样，帮助群众解决饮水问题;同样我也看到拉萨市墨竹工卡等县发生强烈地震，孔繁森在羊日岗乡的地震废墟上，还领养了3名藏族孤儿，把“代表最广大人民的利益”切实落到了实处。

我们在缅怀那些给予我们心灵深深震撼的优秀党员同时，也不要忘记对一些没有意识到自己信仰的人的引以为戒。七届二中全会时，毛主席就指出要防止敌人的“糖衣炮弹”，建国后一些人在经历住战争时期枪林弹雨的前提下却败在了“糖衣炮弹”的脚下。刘青山，在***血腥的白色恐怖笼罩下，在艰苦的八年抗日战争和三年多的人民解放战争中，曾奋不顾身地为党的事业和人民群众的解放，进行过英勇的斗争;但却新中国成立后在自己的职位上投机倒把、贪污受贿，成为被判处死刑的高官之一。这不得不使我们感受到如果缺失了信仰、模糊关于党的性质的认识，将会导致一个多麽严重的后果。

优秀党员的优秀事迹是我们立足的根本，而作为一个党员的信仰是根本的根本。同时我们也应意识到一些党员在失去信仰后对党、对人民造成的不良影响，并应从中吸取教训。作为一名入党积极分子，在清楚认识到党的性质的同时我也认识到自己应该切实坚定信仰，从身边做起，从小事做起，积极实现自己的价值，维护党以及党员的优良形象。

敬爱的党组织:

这次课老师讲了党的纪律与组织原则。纪律是什么？纪律就是规则,是要求人们遵守组织确定了的秩序、执行命令和履行自己职责的一种行为规范，是用来约束人们行为的规章、制度的总称.。

毛主席说过：加强纪律性，革命无不胜。***同志说过：我们事业的成功，一靠理想，二靠纪律。孟子也说过：不以规矩，不成方圆。这充分说明纪律的重要性，大到国家的法律，小到一个组织团队的制度，没有纪律的约束，国将不国，而一个团队也将不能树立严谨的形象。

中国***是一个有严格纪律的党，作为***员，我们应该严格遵守党的各项纪律，政治纪律、组织纪律、群众纪律、经济工作纪律。综观以前发生的一些错误，就是因为个别党员没有严格遵守党的各项纪律，才会给国家和人民造成巨大的损失。作为党员，我们应该以此为鉴，在自己今后的党路历程中，增强纪律观念，时刻警醒着，自觉遵守和维护党的纪律。而目前我们作

为入党积极分子，应该如何呢？首先要加强学习，认真掌握党纪基本知识，提高认识，增强维护党纪的自觉性，然后严守党纪，争取成为合格党员，并坚决与违纪的（转载自中国教育文摘http://，请保留此标记。）行为作斗争。

课堂上老师放了一个蒋小波的视频，让人看了不禁潸然泪下，一个正值青春年华的生命，就这样被病魔给带走了。我们在为他悲伤的同时，更多的是对他的崇敬。他是一名***员，在校各项表现优异，获得老师和同学的一致好评。在他知道自己的生命不得不走到尽头时，毅然决定将自己的眼角膜捐献给社会上需要的人，终于他的眼角膜让两个人重见光明。当看到视频中眼科医院问他是自己主动愿意捐献的时候，已不能说话的他费力的点头，并在母亲的帮助下签下了名字，在场的同学们都眼含泪水。这是一种怎样的思想。

这给我们树立了一个十分高尚的目标。作为一个***员，要真正具有为他人牺牲奉献的精神。在和平年代，作为当代大学生，我们首先要发挥先锋模范作用，搞好自我管理，身体力行，以身作则，带动其他同学共同进步；要带头承担社会工作，把德育、智育、体育、美育结合起来，积极参加社会实践活动和志愿服务活动；要牢固树立志愿服务意识，全心全意为同学服务，任劳任怨，甘于奉献，从自己做起，从身边的小事做起，热心帮助同学解决困难，有意识地培养全心全意为人民服务的思想。

敬爱的党组织:

人生价值观是人生观与价值观的总和，是对人生的根本看法。而***员的人生价值观是和世界观联系在一起的，而共产员的世界观是由无产阶级的阶级地位和历史使命决定的，因此归根到底，大公无私，克己

奉公，全心全意为人民服务是共产员人生价值观的核心。9月28日晚，通过梅萍老师为我们声情并茂地讲述了作为***员应有的人生价值观。学员们在桂子山最神圣的课堂上接受了一次心灵的洗礼。在领略老师教学风采的同时，更为她那真诚感恩之心打动。

我们知道，一个人在人生价值观的指导下进行社会实践。拥有正确的人生价值观，将有利于我们在改造世界的同时改造自我。1980年5月至次年3月，中国开展了一次关于自私与崇高的群众性大讨论。其契机是当时潘晓寄给《中国青年》杂志的一封信，他认为“人都是自私的”，“任何人都是主观为自己，客观为别人。”因为过去一段坎坷的人生经历让他感到生活由紫红变为灰白。生活失去了原本斑斓的色彩，他不再有激情和梦想。看似洞察人性的他在此后十多年的实践中亦复如是平庸无奇。这是关系到人生价值观的重大问题——人活着到底为了什么？难道像《活着》中的福贵只是为了像草根一样活着，你的存在对他人而言毫无意义？当然，答案是否定的。当每个生命伴随父母的喜悦和欢笑降临人间。他（她）小小的攥紧的手心想要握住什么不禁让我们遐想。功名、财富、权势、美色、儿孙抑或是憧憬着的远方的希望？人各有志。一心私欲，为积累财富、追逐功名、恩泽子孙奔波一生，终究撒手人寰，如过眼云烟般赤裸裸来到又离去。《好了歌》向我们传达了那个时代人们对生命意义的探寻的艰辛，一片苍凉寂寞的虚无感。

第五篇：党课知识

一、1、新形势下加强和改进党的建设的立足点是哪四个 “着眼于”？十七届四中全会提出，加强和改进新形势下党的建设，必须全面贯彻党的十七大关于党的建设总体部署，按照党章要求—— “着眼于继续解放思想、坚持改革开放、推动科学发展、促进社会和谐，着眼于提高党的执政能力、保持和发展党的先进性，着眼于增强全党为党和人民事业不懈奋斗的使命感和责任感，着眼于保持党同人民群众的血肉联系。”

2、简述当前党面临的“四大考验”。十七届四中全会强调，“党面临的执政考验、改革开放考验、市场经济考验、外部环境考验是长期的、复杂的、严峻的。”由此，全会得出“落实党要管党、从严治党的任务比过去任何时候都更为繁重和紧迫”的重大判断。

3、简述马克思主义学习型政党建设的“四项要求”。“必须按照科学理论武装、具有世界眼光、善于把握规律、富有创新精神的要求，把建设马克思主义学习型政党作为重大而紧迫的战略任务抓紧抓好。”——这是党的十七届四中全会对建设马克思主义学习型政党提出的目标。

4、培养造就高素质干部队伍的关键是什么?党的十七届四中全会特别指出，培养造就高素质干部队伍的关键就在于——坚持民主、公开、竞争、择优，提高选人用人公信度，形成充满活力的选人用人机制，促进优秀人才脱颖而出。

5、简述确保优良党风的四个“大兴”。“大兴密切联系群众之风，大兴求真务实之风，大兴艰苦奋斗之风，大兴批评和自我批评之风。”专家认为，这四个“大兴”和我们党一贯倡导和弘扬的“理论联系实际、密切联系群众、批评和自我批评”“三大作风”是一脉相承的。

6、怎样推进反腐倡廉制度创新，不断取得反腐败斗争新成效？

1、把反腐倡廉建设放在更加突出的位置；

2、坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针；

3、严格执行党风廉政建设责任制；

4、加大教育、监督、改革、制度创新力度，更有效地预防腐败；

5、加大查办违纪违法案件工作力度，健全权力运行制约和监督机制。

二、1、延安精神的主要内涵有哪些？第一，延安精神就是艰苦奋斗的精神。第二，延安精神就是全心全意为人民服务的精神。第三，延安精神就是理论联系实际、不断开拓创新的精神。第四，延安精神就是实事求是的精神。

2、延安精神的实质是什么？延安精神的实质：延安精神是中国共产党的性质和宗旨的集中体现，是中国共产党的优良传统和作风的集中体现，是中国共产党人崇高品德和伟大情怀的集中体现。

3、延安精神对我们有哪些启示？

（一）坚定正确的政

治方向。一是不断增强政治信念的坚定性，坚持走中国特色社会主义道路不动摇。二是不断增强政治鉴别的敏锐性。三是不断增强政治忠诚的可靠性。

（二）树立崇高的理想信念。首先必须在青少年中进行共产主义的理想和信念教育。其次要用延安精神教育青少年一代树立正确的人生观、价值观。

（三）牢记延安精神的本质特色——独立自主、自力更生，艰苦奋斗的创业精神。

（四）深刻领会延安精神的根本宗旨——全心全意为人民服务。

三、1、什么是党风？党风是党的作风的简称。是指党的组织和党员个人在党的活动中一贯表现出来的态度和行为。党的作风包括政治作风、思想作风、工作作风、学习作风、领导作风和生活作风等等。党风体现了党的性质，不同的政党有不同的党风。党的三大作风即理论联系实际，密切联系群众和批评与自我批评的作风。

2、什么是中国共产党的党性？党性是一个政党所固有的本性，也是阶级性的最高、最集中的表现。中国共产党的党性是其作为中国工人阶级、中国人民和中华民族先锋队，中国特色社会主义事业的领导核心，中国先进生产力的发展要求、中国先进文化的前进方向和中国最广大人民的根本利益的代表而明显区别于其他政党的特性。

3、什么是中国共产党党员的党性？中国共产党党员的党性是中国共产党的性质、目标、宗旨、作风、纪律、道德等各方面要素的综合反映是中国共产党党员共有的属性和特征，其核心内容是为共产主义奋斗终身。在不同的历史时期，党员的党性有其不同的内涵和表现。在革命战争年代，共产党员为共产主义奋斗终身的具体表现是英勇奋斗，不怕牺牲；在改革开放的新时期，为共产主义奋斗终身应主要体现为爱岗敬业，全心全意为人民服务，为建设中国特色社会主义而奋斗。共产党员的党性是全体党员共同追求的理想境界，而理想境界的实现需要每一个党员的努力实践。这个努力实践的过程就是思想上入党的过程，这是每个共产党员需要终身为之奋斗的目标。

4、什么是党性修养？党性修养是指通过自我学习、自我教育、自我锻炼、自我改造而达到共产党员党性的某种程度，或者可以理解为用共产党员的党性改变自我的过程。

5、党性修养的内容主要包括：政治理论修养、组织纪律修养、思想作风修养、文化知识修养、领导艺术修养和管理能力修养等。

四、1、八项义务

（一）认真学习马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，学习党的路线、方针、政策及决议，学习党的基本知识，学习科学、文化和业务知识，努力提高为人民服务的本领。

（二）贯彻执行党的基本路线和各项方针、政策，带头参加改革开放和社会主义现代化建设，带动群众为经济发展和社会进步艰苦奋斗，在生产、工作、学习和社会生活中起先锋模范作用。

（三）坚持党和人民的利益高于一切，个人利益服从党和人民的利益，吃苦在前，享受在后，克己奉公，多做贡献。

（四）自觉遵守党的纪律，模范遵守国家的法律法规，严格保守党和国家的秘密，执行党的决定，服从组织分配，积极完成党的任务。

（五）维护党的团结和统一，对党忠诚老实，言行一致，坚决反对一切派别组织和小集团活动，反对阳奉阴违的两面派行为和一切阴谋诡计。

（六）切实开展批评和自我批评，勇于揭露和纠正工作中的缺点、错误，坚决同消极腐败现象作斗争。

（七）密切联系群众，向群众宣传党的主张，遇事同群众商量，及时向党反映群众的意见和要求，维护群众的正当利益。

（八）发扬社会主义新风尚，提倡共产主义道德，为了保护国家和人民的利益，在一切困难和危险的时刻挺身而出，英勇斗争，不怕牺牲。

2、八项权利

（一）参加党的有关会议，阅读党的有关文件，接受党的教育和培训。

（二）在党的会议上和党报党刊上，参加关于党的政策问题的讨论。

（三）对党的工作提出建议和倡议。

（四）在党的会议上有根据地批评党的任何组织和任何党员，向党负责地揭发、检举党的任何组织和任何党员违法乱纪的事实，要求处分违法乱纪的党员，要求罢免或撤换不称职的干部。

（五）行使表决权、选举权，有被选举权。

（六）在党组织讨论决定对党员的党纪处分或作出鉴定时，本人有权参加和进行申辩，其他党员可以为他作证和辩护。

（七）对党的决议和政策如有不同意见，在坚决执行的前提下，可以声明保留，并且可以把自己的意见向党的上级组织直至中央提出。

（八）向党的上级组织直至中央提出请求、申诉和控告，并要求有关组织给以负责的答复。

3、党的基本路线：领导和团结全国各族人民，以经济建设为中心，坚持四项基本原则，坚持改革开放；自力更生，艰苦创业，为把我国建设成为富强、民主、文明的社会主义现代化国家而奋斗。概括起来

就是“一个中心、两个基本点”。

五、电气学院学生党员的考核标准体系

1、党性观念1）坚持党的指导思想。认真学习马克思主义、毛泽东思想、邓小平理论、三个代表重要思想、科学发展观，并将其作为行动指南。2）胸怀远大理想。坚定信仰共产主义远大理想和中国特色社会主义共同理想，并为之奋斗。3）具备服务意识。将全心全意为人民服务作为根本宗旨，主动关心、帮助、服务他人和集体。4）遵守党的纪律，维护安定团结。重大问题立场坚定，能与党中央保持一致，在各类突发性群体事件中能站稳立场、理智应对、及时上报，劝阻同学不要参加传销和封建迷信等违法活动。5）密切联系群众。能将国家政治生活中的重大事件向青年学生宣传，在学习、生活中经常与同学交流，他人有困难时乐于助人，群众基础好。6）展开批评与自我批评。能发现和正视自身缺点，接受合理意见，自觉改正错误。

2、理论修养1）“两课”知识。报括大学生政治公共课中的马克思主义理论课和思想政治教育课，侧重于马克思主义中国化理论成果和中国近现代史纲要部分。2）党章。侧重考察总纲和第一章党员部分。3）时事政治。包括最近一次党的代表大会和中央全会主要内容、半年事件内国内外发生的重大事件、学校大事。

3、学业成绩1）刻苦学习，学习态度认真。按时独立完成作业。无迟到、早退及旷课现象。2）成绩优秀，排名中等以上。3）没有作弊或补考未过课程。4）获得专业技能资格证书。

4、实践活动1）参加集体活动，积极参加学校、学院组织的各项活动，在教学评估和各类检查中表现积极主动。2）完成组织交办任务。按规定完成组织安排的各项任务，能够严格认真对待，保质保量完成。3）获得奖励。（包括各类奖学金及各种学科文体竞赛活动）、称号、发表文章或课题。4）参加社会公益及志愿者服务活动。5）担任各类学生干部职务、工作积极主动、认真负责。

5、日常表现1）遵章守纪。模范遵守国家法律法规和社会公共道德，遵守学校、学院的各项规章制度。2）生活方式健康，生活态度积极向上。精神状态好，作息有规律，不沉溺于网络、电脑游戏和其它不良爱好。3）公共场所表现良好。书籍被褥等学习和生活用品收拾整齐；主动做好所在集体的打水、清洁等工作；不打扰他人学习、休息；不在公共区域进行不恰当的行为。（如吸烟、谈恋爱、讲粗话等）