危旧房改造房屋分配方案

第一篇：危旧房改造房屋分配方案

金 洞 林 场

危旧房改造新建房屋分配方案

按照《国家林业局 国家发改委 住房城乡建设部〈关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知〉》（林计发[2009]135号）、《永州市金洞林场危旧房改造实施方案》等有关规定，为使上级各项优惠政策惠及广大职工，确保危旧房改造新建住房分配工作公开、公平、公正，在广泛征求广大职工意见的基础上制定本方案：

一、基本情况

金洞林场危旧房改造工程是永州市金洞管理区主管的一项国家保障性安居工程，分三期建设，拟新建、改建2076户：其中一期工程600户、二期工程600户、三期工程876户。一期工程预计年底竣工，二期工程已作出规划方案，预计2012年底竣工，这两期工程的建设地点主要集中在金洞镇、白水木材总公司，为了改善一线干部职工的住房条件，在6个分场、2个工区、2所学校、12个林业工作小组及油榨铺电站也分别安排了建设计划。

一、二期工程建筑总面积为69600平方米，1200套（含团购廉租房16000平方米、320套），预计总投资5868万元，其中中央投资1200万元、省级配套900万元、管理区配套300万元、职工自筹3468万元，户型建筑面积在为30至120平方米之间，其中建在分场、油榨铺电站、林业工作小组、护林哨所的为30至50平方米，建在金洞镇、白水木材总公司的为90至120平方米。三期工程待省厅计划下达后，根据职工实际需求另行规划建设。

二、分配对象、范围

本次危旧房改造新建住屋分配的对象是全体职工（含离退休人员）。分配范围：建在分场、林业工作小组小组、护林哨所、学校、电站的危改新建房，产权无法到户，只能作工作兼生活用 住房，其它住房面向全体职工销售，只要本人按要求提交购房申请，均有机会购得新房。纳入危旧房改造任务的团购廉租房，除优先安排符合廉租房政策条件的困难户外，其余住房都面向全体职工销售，享受危改房同样政策。

三、分配原则

（一）在统规统建的基础上实行统一销售的原则。

（二）在公平公正的基础上实行自愿申请公开摇号的原则。

（三）在突出重点的基础上实行无房户、拆迁户优先的原则。

（四）在落实政策补贴的基础上实行购房即补的原则。

（五）在统一报名申购的基础上实行属地优先的原则。即各单位职工对建在本单位院内的房屋在相同条件下有优先购买权。

（六）在明晰产权的基础上尽量落实到户的原则。即建在祁阳县城和金洞镇城区的按照政策要求，产权必须落实到户；建在白水木材总公司的，因特殊原因只能拥有房屋的使用权；建在林场中学、林场油榨电站及各分场（工区）机关的产权归林场，实行以息代租；建在各分场（工区）林业工作小组及护林哨所的产权归林场，不交租金，仅作工作兼居住用房。

四、销售价格

依据有关文件精神，凡购买危改项目新建住房的职工均可享受购房补贴，具体体现在房价的优惠上，确定房价的原则是建设成本加基础设施成本减去每户的中央级及省级补助。经工会、纪委监察、计财科、房产局、危旧办等部门综合评定，报林场领导审核，确定第一、二期毛坯房平均售价（优惠价）为：建在金洞镇城区平均价为700元/M2，建在白水总公司院内平均价为730元/M2，此售价已减去中央及省级补助资金，但不含水、电、有线电视的开户费，不同楼盘、不同楼层的具体价格，待房屋完工决算后确定。第三期的房屋售价待定。

五、申请、审核程序

（一）申请

双职工家庭申请购房必须由户主作为申请人，除此以外可直接由职工本人提出申请。申请人应交纳2万元购房定金，填写《购房申请表》

（二）审核公示

各单位对申请人填写的申请表进行核实，并签字盖章。危改办对申请表进行复核，提出初审意见报金洞林场危旧房改造领导小组审核，并对符合条件的申请人予以公示，公示期限为7日。

六、分配办法

对复审公示无异议或经核实异议不成立的申请人，危改办公室组织有关部门利用电脑随机公开摇号，确定购房人及所购楼盘、楼层、房号。

1、按优先顺序公开摇号确定购房人。每批房源分配的顺序依次为第一类、第二类、第三类、第四类，即无房户、拆迁户，金洞无房产户，金洞有房产户，有经济适用房户。摇号中签的购房户在规定的时间内到危旧房改造办公室签订《住房买卖合同》，交清购房款，否则视为自动放弃购房资格。放弃的房屋由轮候职工依次选购。

2、产权证办理。购买住房的职工，在购买合同签订一个月内，须到区房产局办理房屋所有权证、到国土局办理土地使用证，所交费税按国家政策规定收取。

3、摇号中签的购房户如自动放弃购房资格，所交定金转为违约金，林场不予退回。

七、公证监督

摇号过程由区纪检监察、工会、财政、民政、房产、公安等部门和单位以及新闻媒体全程参与监督。

八、摇号时间、地点

根据工程建设进度另行确定，具体以公告为准。

九、退出机制

1、已租住了廉租房此次又购得危改新建住房的，应将原租住的廉租房及时退还林场。

2、职工临时租住产权归林场的危改新建住房，在退休或调离时应及时退出，原建设单位退还其以息代租的本金。

十、本方案由金洞林场危旧房改造领导小组负责解释，危旧房改造办公室组织实施。电脑摇号细则另行通知。

金洞林场危旧房改造办公室

2011年10月10日

第二篇：危旧房改造自查方案

现场监督检查，分项工作组按照工作职责负责对相关专项资金的自查。

1.综合自查工作组：

组长：杨静，负责自查全面工作。

副组长：郑开安，组织实施社保基金及企业军转干部困难生活补助资金的自查工作。马咸恩，组织实施就业专项资金的自查工作。

龚虹入，组织实施社保资金的抽查及现场监督检查。

成员：冉晓东，负责企业军转干部困难生活补助资金的自查。

张映武张小年何纪兰张萍，具体负责对社保资金自查工作的指导、方案制定、抽查及现场监督检查，综合自查报告的编制、自查资料的收集整理、与相关部门的协调联系等工作。

2.分项工作组：

（1）失业保险基金和就业专项资金自查工作组，负责对全县失业保险基金的使用、管理、发放情况进行自查，负责本单位使用就业专项资金的自查及全县就业专项资金应有的审核资料的提供：

组长：马咸恩，负责该分项工作自查的组织领导。

副组长：罗炳龙，组织实施对本单位使用就业专项资金自查及全县就业专项资金应有的资料提供。组织实施对失业保险基金的自查。

成员：胡仕刚陈晓文蔡红兵肖天强毛二马梅雪杜纯国，具体负责相关自查工作。

（2）城镇职工养老、工伤、生育保险基金自查工作组，负责对全县城镇职工养老、工伤、生育保险基金的使用、管理、发放情况进行自查：

组长：郑开安，负责该分项工作自查的组织领导。

副组长：王永明，负责该分项工作自查的组织实施。

成员：谯俊王强何永华何廷辽孙凤琼陈湖，具体负责相关自查工作。

（3）医疗保险基金自查工作组，负责对全县城乡居民、城镇职工医疗保险基金的使用、管理、发放（报销）情况进行自查：

组长：岳丹，负责该分项工作自查的组织领导。

副组长：马巍，负责该分项工作自查的组织实施。

成员：张仕仁李晓包丽云，具体负责相关工作。

（4）机关事业单位养老保险基金自查工作组，负责机关事业单位职工养老保险基金使用、管理、发放情况进行自查：

组长：金泓君，负责该分项工作自查的组织领导。

副组长：李述武负责该分项工作自查的组织实施。

成员：史册王术平李庆兰，具体负责相关自查工作。

（5）城乡居民养老保险基金自查工作组，负责对全县城乡居民养老保险基金的使用、管理、发放情况进行自查：

组长：龚虹入，负责该分项工作自查的组织领导。

副组长：赵文，负责该分项工作自查的组织实施。

成员：周光明余依耘赵爽孙华张健苏梅，具体负责相关自查工作。

（二）落实工作责任，突出工作重点。各工作组、各乡镇及相关部门要进一步细化工作责任，做到分工明确，责任落实。在自查工作中，要把握住关键，突出重点，就是突出对个人补助补贴的重点清查。

（三）加强抽查及现场监督检查，严格追究责任。人社局综合工作组将组织专人在自查的同时进行电话随机抽查及现场监督检查，对发现问题隐瞒事实，拒不整改，蒙混过关，不予上

报的，一经发现，将按照专项资金使用管理的相关规定进行严肃查处，绝不姑息。

六、工作要求

（一）对此次社保资金的自查要高度重视。社保资金使用管理是最大的民生工程之一，政策性强，群众的关注度高，是全社会都高度重视的热点工作，因此，要有高度的政治敏锐性，扎实开展自查工作，主要领导亲自抓，层层落实工作责任，确保取得实效。

（二）按时完成自查工作。各乡镇及相关部门要在2013年7月2日前上报自查报告及相关资料（自留一份备查）于人社局基金监督股。各分项工作组要对享受待遇领取人员进行抽查，抽查面乡镇要达到10%，人员达到1%。

自查工作联系人：张映武，电话***，张萍，电话***，电子文档传送QQ：515995382。

1.使用公益性岗位、社会保险补贴资金报送资料

（1）资金分配文件、财政划拨资金凭证及记账凭证复印件；

（2）2012年、2013年公益性岗位工资发放及社会保险缴费凭证、对应人员花名册及记账凭证复印件；

（3）符合公益性岗位及社会保险补贴资金享受条件人员信息表。

2、职业培训补贴（含就业技能培训和创业培训）报送资料

（1）职业培训或创业培训补贴申报表并附培训人员花名册（姓名、性别、身份证号码、培训专业、联系电话）；

（2）资金分配文件、财政划拨资金凭证及记账凭证复印件。

3.企业军转干部困难生活补助报送资料

（1）生活困难补助资金安排文件；

（2）财政划拨资金凭证；

（3）困难生活补助发放凭证。

4、社保基金自查工作应报送资料

（1）资金划拨凭证；

（2）社保基金发放分项目汇总表；

（3）抽查人员信息表。

漳州市龙文区劳动和社会保障局关于开展就业专项资金管理使用自查自纠工作的实施方案 各镇（社区）劳动保障事务所（站），局劳动就业管理中心：

为贯彻落实人力资源和社会保障厅、财政厅《关于开展就业专项资金管理使用情况专项检查工作的通知》（闽人社文〔2011〕294号）和漳州市劳动和社会保障局《关于开展2010年就业专项资金管理使用情况专项检查有关事项的通知》（漳劳社〔2011〕227号）文件要求，加强就业专项资金使用管理工作，经研究，特制定如下实施方案：

一、检查的主要目的通过对就业专项资金监督检查，进一步推动就业政策落实，加强和规范就业专项资金的使用管理。深入排查资金“立项、拨付、使用、管理、监督”等环节存在的问题，切实把好“校验、核查、公示”三道关，坚决查处和纠正截留、挤占、挪用、骗取补贴资金的违规行为，确保就业专项资金严格按照规定的范围、标准和程序专款专用，提高就业专项资金使用管理的规范性、安全性和有效性。认真查摆纠正资金管理中存在的突出问题，实现资金规范管理和有效运作，确保各项就业惠民利民政策真正落到实处。

二、检查的主要内容

按照人社部发〔2011〕103号文件要求，结合电视电话会议通报的九省市的审计情况，将从以下几个方面对2010年就业专项资金中职业培训补贴、职业介绍补贴、社会保险补贴和职业技能鉴定补贴等各项台帐的管理、资金支付及相关政策的执行情况进行重点检查。

㈠是否存在着超出就业资金使用范围违规使用就业资金情况。如是否用于人员经费、公用经费、差旅费、会议费等应由部门预算安排的支出；是否用于或变相用于房屋建筑物购建、交通工具购置等各项基本建设支出；是否将就业资金用于发放委托贷款或委托理财等。

㈡是否存在职业培训和职业介绍机构采用虚报台帐，编制人数、虚报人数方式骗取补贴资金的情况。如：培训机构通过虚报课时，伪造培训证明和身份证明，虚报冒领、重复申请职业培训补贴；非定点培训机构和不具备资质的培训机构承担培训任务和领取补贴；职业介绍机构重复申报或编制虚假材料，骗取套取职业介绍补贴资金等。

㈢是否存在向不符合就业和创业条件的人员违规支付补贴资金的情况。如：向不符合就业困难人员条件的人员发放灵活就业人员社保补贴；向不符合条件的人员违规发放小额担保贷款及贴息资金等。

㈣是否存在主管机构违规套取补贴资金的情况。如：主管机构以联合办学和委托培训等方式，按比例分成职业培训补贴资金或从就业专项资金中列支会议费和培训费等。

㈤是否存在财政资金未及时足额拨付到位，截留资金的情况。如：区财政未安排就业专项资金投入，将省级补助资金用于需地方财政承担的支出；相关部门存在资金执行进度缓慢，截留资金的情况等。

三、工作步骤

2011年就业专项资金检查工作将采取自查自纠、互查和抽查相结合的方式，从今年10月开始至12月31日结束，分自查自纠、迎接检查、整改总结三个阶段进行。

第一阶段：自查自纠阶段。时间为10月中旬到11月中旬，成立就业专项资金监督检查工作小组，结合实际制定具体工作方案，按照属地管理的原则对2010年各项就业专项资金使用情况进行自查自纠。具体实施方案、自查自纠和整改情况应以书面及电子版形式在11月5日前上报市劳动保障局。

第二阶段：迎接检查阶段。时间为11月上旬至12月上旬，针对检查内容、要求，做好系统全面迎接检查工作。汇报、台帐、资料（有关会计凭证、会计帐簿、会计报表）、现场询问等全面准备充分到位。

第三阶段：整改总结阶段。时间为12月上旬至12月底，根据自查自纠情况和重点检查反馈意见，对存在的问题进行整改。

四、工作要求

㈠提高认识，切实加强领导。要切实加强对就业专项资金检查工作的组织领导，认真组织相关人员抓好自查工作，并落实专人负责，发现问题要及时整改，重大问题要及时上报，做好迎接省级检查的各项准备工作。

㈡落实责任，健全工作机制。为确保自查自纠工作的质量，保证工作任务落到实处。各级成立相应的就业专项资金监督检查工作机构，督促、检查和指导所辖区域开展资金自查自纠工作。

㈢认真总结，提高监管水平。要通过此次检查，全面了解就业专项资金的使用管理情况，从中不断总结经验，不仅要认真组织开展自查自纠，还要做好存在问题的整改落实，并进一步健全制度，规范程序，完善日常督查机制，使此次检查工作真正起到加强就业专项资金使用管理的作用。

联系人：曾兆东

联系电话：0596－6101029，6101030（传真）

电子邮箱：lwqldbzj@163.com

第三篇：危旧房改造后

自全市启动危旧房改造后，很多老城区居民关心拆迁改造的事。市规划局副巡视员马晋彪昨日做客青岛政务网 “在线问政”栏目时回复说，沈阳路及沈阳支路合围地块、广东路6号、铁山路61号等老楼院均已列入市北危旧房5年改造计划，上海路—德平路片计划明年启动。辽阳西路184号今年改造

访谈中，很多市民咨询危旧房改造的事。对此，马晋彪一一回复，上海路—德平路片已列入市区危旧房项目改造计划，区政府计划2013年实施。目前已制定了改造总体方案，正进一步深化完善。依据保护规划，该区域的改造是按照“合理保护、有机更新改造”的原则，以恢复性建设为主，采取异地安置、捆绑改造等方式，以改善居住环境质量、传承历史文化、完善区域配套设施、增加绿地等为目标，不搞“大拆大建”和资金就地平衡，合理疏解老城区人口，从根本上解决居住环境长期得不到改善的难题。目前区政府已基本完成拆迁改造测算评估等前期工作，正会同各部门研究和制定改造政策和安置方案，加快推进规划的实施，力争早日开工建设。而备受关注的辽阳西路184号已列入今年的危旧房改造计划，经了解，目前区政府正在进行土地评估、测算等前期工作，相关情况区政府将通过政务网站等信息渠道公布。热河路片改造列入5年计划 另外，经与市北区政府相关部门联系获悉，沈阳路以东，沈阳支路以南，洮南路以北区域属于染织厂改造项目范围，目前已列入市北危旧房5年改造计划。市北区政府正在研究区内所辖危旧房改造的相关政策、改造方案及实施计划，在完成上述相关工作后，将逐片启动房屋征收的前期工作。

广东路6号属于甘肃路改造项目范围，铁山路61号属危旧房，热河路18号院属于热河路改造项目范围，目前已列入市北区危旧房5年改造计划，市北区政府正在研究区内所辖危旧房改造的相关政策、改造方案及实施计划，在完成上述相关工作后，将逐片启动房屋征收的前期工作。届时市规划局将按程序通过多种渠道进行社会公示，广泛征求社会各界意见。另外，按照市政府统一部署，市南区政府拟将苏州路片区改造项目列为危旧房改造计划。苏州路29号大院位于改造范围内。为积极推进项目进展，市规划局多次会同市南区政府对规划方案进行了研究讨论，目前设计单位正在深化完善改造方案。经了解，目前市南区政府已完成入户摸底、成本估算等工作，待制定具体详细的改造计划和安置方案后将尽快启动拆迁改造。易初莲花旁为商业用地

浮山后及其周边的规划同样备受关注。一市民在线咨询：“浮山新区还有几块闲置地块是如何规划的。辽阳路易初莲花路口，除易初莲花外，其他三块空地准备干什么用？另外合肥路以北、劲松一路以西空地以及合肥路以北、阳光山色以东空地都有什么规划？”马晋彪回复说，根据2009年市政府批准的《浮山新区控制性详细规划调整》，“易初莲花周边的三块空地”，规划用地性质均为商业金融业用地；合肥路以北、劲松一路以西区域规划用地性质为居住用地。市北区政府正在进行上述地块相关规划方案的论证工作。合肥路以北、阳光山色以东区域规划用地性质为居住用地。为了提高青岛市医疗卫生水平，目前市规划局正会同市有关部门进行将其调整为医疗卫生用地的可行性研究，如论证可行，将按程序变更用地性质。

对于市民问及的“青岛高新职业学校周边是如何规划的？”马晋彪说，依据2009年市政府批准的《青岛市浮山新区控制性详细规划》（修编稿），青岛高新职业学校南侧现状空地规划为42班合肥路小学，目前，崂山区政府正在组织相关单位进行规划方案论证工作。该学校西侧现状有一块三角形空地，规划为6班幼儿园。该学校北侧现状空地规划为两部分，西部为居住用地，东部为市政设施用地。

另外，长沙路（黑龙江路至海尔路段）两侧涉及市北及崂山两区，其两侧用地控制性详细规划均已批准，主要规划用地性质为居住用地、商业用地、工业用地、学校、市政设施等，现状部分用地尚无建设主体。辽阳西路两侧铁艺占地经营区域集中位于劲松五路与劲松七路之间，根据2009年市政府批准的《浮山新区控制性详细规划调整》，该段道路两侧规划用地性质为商业用地及商住用地，目前市北区政府正在进行该区域规划方案的论证工作。（记者 孙静芳）

第四篇：广西危旧房改造补贴,房屋问题

广西危旧房改造补贴，房屋问题

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在一些地方，随着房龄的增长，房屋的改造越来越重要，那么在旧房应该注意什么呢？很多业主在危旧房改造纪实这一块还是个小白，这样进行旧房改造是非常危险的。今天就跟着小编，让小编给各位业主们狠狠的补充一下关于广西危旧房改造补贴方面的知识点！

广西危旧房改造补贴：我们一般可以将基础的装修收费分成两种：第一种收费是：我们可以根据房间的面积收取费用，有的区域收费是400~600元/平方米，第二种收费是：这就是按照实际的施工项目进行收费，简言之，100平米的基础装修的费用大概为(如果是包

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工包料的话)：简单的装修为5万元左右，中档的装修为8万元左右，而高档装修为10万元左右。

广西危旧房改造补贴：管道工，做一户人家，以前是全包的，家里厨房接什么，卫生间接什么，阳台接什么等等，一算报价。比如，90平方的，厨房接水槽、天然气热水器；卫生间淋浴、马桶、洗脸池、拖把池；阳台水槽、洗衣机。

2、开线槽、接龙头全部弄到好，去年的价格是450元，工期2-3天。现在呢，据说是按米算，今年的行情不清楚，反正是涨价了！

1、电工，以前也是全包，从开线槽开始到接灯结束，90平方，工程量比较大，比如开关接的很多，吊灯很多等，按1500-2000计算。

第五篇：2011年危旧房改造情况

2011年危旧房改造情况

一，单位情况：

国有林场成立于1954年，2000年4月1日以前隶属贵市，现属风景名胜区辖区，单位级别为正科级单位，性质为事业单位企业管理。土地山林总面积6.1万亩，其中山林经营面积5.5万亩；下设应天山、琵琶山、苍源三个分场和一个驻贵办事处。现有总人口1544人，职工人数537人，其中管理干部90人，退休职工152人。

二，建设规模:

2011年林场危旧房改造采取原址拆除重建和异地新建的改造模式进行。建设规模共180户，其中原址重建114户。改造面积10032㎡；异地新建66户，改造面积5808㎡。三：工程投资估算

工程投资估算为1901万元，（其中中央补助180万元，省级配套180万元，市，景区，林场及职工自筹1541万元。）四：工作步骤：

今年3月中旬，林场成立了危旧房改造领导小组和工作小组，负责林场危旧房改造的具体工作：一，广泛动员，召开各种会议，发放制宣传资料等形式，大力宣传危旧房改造政策的文件，做到家喻户晓。二，进行全民调查摸底，发放入户调查表，了解林场职工住房状况，全家人口，经济承受能力，改造意愿及改造

要求（户型 面积 改造方式 建设地点等），现场查看并当场拍摄职工住房现状相片。根据职工申请和入户调查情况进行资格审核，确定危旧房改造对象名单，并张榜公布。三是根据市发展和改革委员会、林业局、房管局联合下发的《关于下达我市国有林场2011年危旧房改造工程中央预算内投资计划的通知》（发改农经字〖2011〗30号）文件精神，根据上级下达的危旧房改造任务和职工意愿，制定林场危旧房建设方案。并且经林场职工代表讨论通过和领导小组的研究同意后，确定本单位千分表旧房改造建设方案，并张榜公布。四是与180户职工签订危旧房改造协议书，并筹措资金。五是上报景区发改委林场2011年危旧房改造实施方案。

五：存在的问题：

1，由于林场地处风景名胜区核心位置。多2011年6 月6 日接到市发展和改革委员会 市林业局、市房管局（发改农经字〖2011〗30号）文件精神后。明确危旧房改造的任务。多次选址，如林场琵琶山分场、林场消防队、应天山分场雷打左安排营林队、王家山等，都不符合景区总体规划方案。最后，经景区管委会批准同意，在加工厂和应天山分场建材厂。但是，城门木材加工厂未办理土地证（林场于2011年7月30号在日报第二版刑登了土地登记公告。公告期为一个月，于2011年8月28日止）。

2.去年2010年危旧房改造由市发改委审批，但2011年危旧房

改造改变为以林场为单位建设的，由林场组织编制，并按照行政隶属关系，报同级发展和改革委员会、林业局、房管局审批。但是景区发改委只有500万的审批权，最后，经过多次协商，于2011年9月5日上午，市和景区发展和改革委员会、林业局、房管局来林场进行方案评审。取得该项批文。

六：下步打算：

为了争取前期因多种原因延误的时间，我们将采取以下两种补救措施：

第一：先对危旧房改造现场进行拆迁和土地平整。

第二：全面进行施工审批阶段。在申请核发“四证”《土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。同时。做好以下工作：土地勘探、建筑设计、编制工程预算、工程招投标等。

总之，林场2011年危旧房改造工程，我们会科学规划、靠前部署、严格管理、阳光操作、使整个工程进展顺利，群众满意，真正建成德政工程、惠民工程。请在场各位领导放心，我们会把原先耽误的时间赶回来，抢回来。