拆迁安置小区工程增加工程费用问题的汇报

第一篇：拆迁安置小区工程增加工程费用问题的汇报

拆迁安置小区工程增加工程费用问题的汇报

县人民政府：

拆迁安置小区工程位于国道旁，本工程于2011年5月30日开标，招标1—12单元安置房，总建筑面积为23959㎡，中标单位为：交通建筑工程有限公司，中标价为：21364709.27元，平均单价为890/㎡。

由于工程现场部分土地问题和建筑物拆迁问题未解决，达不到施工要求，施工单位和村委会运输队未达成运输协议，及人工费和材料的上涨等因素，造成工程一直没有正式动工，施工单位提出以下三个要求：

1、要求能和村委会运输队签订一份合法、公平、公正、公开的运输协议。

2、要求能够有更宽敞的施工作业面，不要局部动工，否则增加机械重复运作和人工重复验收审查等费用。

3、要求提升材料价价格为现在市场价格，由施工单位重做预算，由县发改局核查小组审核，按审核的工程预算进行工程施工，可以不执行人机费调增的“黔建建通【2011】564号文件”，但是如果我县今后执行“黔建建通【2011】564号文件”，本工程需要参与执行。

根据以上问题我单位对本工程进入深入分析，情况如下：

一、主要材料在投标报价、拦标价及现行市场价出现以下问题。1.投标报价：

325水泥300元/T

425水泥430元/T

沙子碎石为43元/m³

钢筋：4180.19元/T 2.拦标价：

325水泥400元/T

425水泥510元/T

沙子碎石为75元/m³

钢筋：≤φ10 4900元/T

≥φ10

5000元/T 3.现行市场价：

325水泥320元/T

425水泥390元/T

沙子碎石为62元/m³

钢筋：4500元/T 综上，投标报价过低，投标时未对本地方市场进行仔细勘察，如果按照拦标价的材料价完全可以实施本工程。和现行市场价相比，以上材料价格费用调整，可按招标文件在签订合同时约定审计结算方式。

二、关于人工费和机械费用的调整：

如果按黔建建通【2011】564号文件对人工费和机械费的调增，人工 费由原的调增54%改为110%，机械费调增由原来的不调增改为调增 16.1%，按投标报价计算本工程总价，增加了1651121.12元，总价为： 23015830.39元，平均单价960.63元/㎡。

三、修改房屋主体结构，降低成本，调整费用：

修改房屋主体结构，由原来的框架结构变更为底框结构，上层砖混，将要重新设计整个安置房，重新到地区质监站进行审查，重新做预算及对预算进行核准。

方案

一、材料价格费用调整：按招标文件在签订合同时约定审计结算方式进行调整；

人工费和机械费用的调整：按黔建建通【2011】564号文件调整。本方案优点：有依可寻，调整方便，运作时间短。

本方案缺点：需要执行“黔建建通【2011】564号文件”增加正在建设和将要建设项目资金，给县财政带来压力。

方案

二、费用调整：材料价格按招标文件在签订合同时约定审计结算方式进行调整；修改房屋主体结构，降低成本，调整费用；

本方案优点：可不执行“黔建建通【2011】564号文件”，减轻县财政压力。

本方案缺点：承担风险，程序复杂，重复投资设计费，审查费，造价咨询费，经县发改局核查核准，总价有所变化，平均单价不一定能满足中标单位的要求。

方案

三、满足施工单位提出的要求：提升物价价格为现在市场价格，由施工单位做预算，县发改局核查小组审核，按审核的工程预算进行工程施工。本方案优点：可不执行“黔建建通【2011】564号文件”，有依可寻，调整方便。

本方案缺点：今后其他施工单位有可能效仿。

综上三个方案，我单位建议采用第三种方案和施工单位洽谈，望有其他更好的方案，我单位给予执行。

房屋征收与补偿安置办公室

2012年3月27日

第二篇：关于工程增加费用的报告

关于某某工程措施费增加的报告

致XX：

XX工程从设计施工到现在，基本为边设计边施工，不仅结构内容变化很大且建筑面积从原设计图纸面积27735m2增加至约39000m2（最终图纸设计尚不确定），增加了约11265m2.且增加建筑面积均在地下，使得模板、脚手架、扣件等相关措施费用因无法周转而增加，人工也因地下施工难度大而费工费时增加成本。

虽然增加了建筑面积，但合理的施工工期并没改变，根据合同约定，按照施工进度计划：

1.地下二层砼浇筑时间5月1日-6月10日，计划拆模时间6月25日-7月10日。

2.地下一层砼浇筑时间5月13日-6月20日，计划拆模时间7月10日-7月20日。

3.三层主体施工时间6月12日-7月12日 4.阁楼层施工时间为7月6日-8月16日

也就是说，按施工时间地下二层所拆模板仅能用在三层、四层主体，即模板仅能周转一次，而地下一层模板却一次也不能周转；五层及阁楼层尚需再购买新模，相当于地下部分面积模板未能周转

经我单位实地测算，五期工程地下二层及地下一层

1.模板面积计43688m2*38元/平方=1660144元 2.木方350立方*2050元/立方=717500元 3.木材28.8立方*1680元=48384元

4.脚手架482754米*0.014元/天*61天（综合）=412272元 5.扣件338350个*0.008元/天*61天=165115元 6.顶丝12201套*0.04元/天*61天=29770元

本期工程合计303.3万，地下二层地下一层建筑面积14233平方，每平方建筑面积材料措施费213元，若实际承包钢、木、瓦三个工种人工费不变，仍按230元，泵送费每平方20元，综合措施费为463元。

四期工程（16#、19#、23#楼及车库）实际使用 1.模板45410平方*38元/平方=1727780元 2.木方890立方*2050元/立方=1824500元 3.木材60立方*1680元/立方=100800元 4.综合脚手架扣件等租赁费用180万

本期工程合计545.3万，实际施工建筑面积51675.3平方，每平方建筑面积材料措施费106元，实际承包钢、木、瓦三个工种人工费230元，泵送费每平方20元，综合措施费为356元。

综上所述，五期工程与四期工程纵向对比，应增加措施费463-356=107元，五期工程与变更前合同横向对比应增加463-330=133元

以上所算价格，尚不包含工地现场施工难度大所采取的其它措施费用，比如因外墙距离基槽护壁边缘太近而造成的汽车吊吊运模板架材而增加的租赁费以及施工班组难度大而增加的人工费等。

自与贵公司合作以来，我公司竭诚配合，努力打造精品工程。希望贵公司相关人员鉴于工程实际情况，给予落实为盼!

此致！

XXX

2013年六月十九日

第三篇：孤山拆迁安置小区土(石)方爆破工程合同书

孤山拆迁安置小区土（石）方爆破工程合同书 甲方：陕西工科建筑工程有限公司（以下简称甲方）乙方：徐州市蓝盾技术开发经理部（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》，本着平等互利，公平诚信的原则，甲乙双方就徐州经

济开发区孤山拆迁安置小区楼房基础、室外地坪等爆破有关事宜，订立本合同。一、二、工程地点：徐州经济开发区孤山村 施工内容：

1、乙方负责施工现场内甲方指定楼号或室外的基础土（石）方爆破。

2、具体工程量以建设单位、监理单位、甲方和乙方四家现场测量的《现场（经济）签

证》作为甲乙双方结算的依据。

三、施工单价（以下价格不包含税金）：

基础土（石）方爆破综合单价：25元/m3。

四、付款方式：

1、每一个月，甲方按已签证工程量的付给乙方工程预付款；

2、土（石）方爆破工程结束，已现场经济签证为依据进行决算，决算后日内付清

工程余款。

五、双方责任：

1、甲方责任：

①、②、批准乙方编制的爆破施工方案，及时给乙方办理现场（经济）签证;协调施工现场的各方关系，以便工程顺利进行;

③、甲方必须督促各中标单位积极配合乙方爆破施工，由于技术方面要

求严谨且工期

紧、任务重，甲方须请中标单位委派技术人员进行标高控制及建筑物轴线控制等，以免爆破中出现误差，给建设单位造成不必要的经济损失；

④、甲方须依照合同给乙方及时支付工程预付款。

2、乙方责任

①、办理施工的相关手续，编写施工方案及安全技术措施，报甲方和监理单位方可施

工；

②、爆破施工中如出现任何爆破安全事故由乙方自负；

③、乙方必须按照要求投入足够的人员及设备以满足工程进度的需要，如果发现乙方

不能满足工程爆破的情况，甲方有权更换爆破队伍，由此造成的损失由乙方承担；

④、乙方确保施工质量和施工工期。

六、附则：

1、协议未尽事宜，双方本着实事求是的原则协商解决；

2、协议一式四份，双方各执两份，协议自签字盖章之日起生效，结清全部工程款项时

终止。

甲方：乙方：

（盖章）（盖章）

签约日期：签约日期：

第四篇：杭州市工程拆迁安置承包协议

委托方：杭州____________房地产开发有限公司（以下简称甲方）

受托方：杭州_______房地产拆迁服务有限公司（以下简称乙方）

甲方根据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至____________园一期工程一带进行旧城改造住宅建设。根据杭人大（XX）1号文件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将____________园二期工程地块（以下简称该地块）的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施。经甲乙双方协商一致达成如下协议，供双方遵照执行：

一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限

（一）甲方将____________园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实：具体拆迁地址、范围为：湖墅北路________号、________号、娑婆桥弄________－________号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，共计________户，需拆除房屋建筑面积________平方米，其中：1．直管公房________户，建筑面积________平方米；2．私有房产________户，建筑面积________平方米；3．暂保房产3户，建筑面积________平方米；4．单位自管房产________户，建筑面积1________平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。

（二）具体工作内容及期限：

1．根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户________％以上接受货币安置或异地安置。

2．乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋（个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外）的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地（地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行），如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可。

3．乙方负责：（1）该地块拆迁安置的调查摸底；（2）设立现场动迁办公室，组织宣传动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料；（3）申领房屋拆迁许可证（甲方提供完整材料后15个工作日内领取）；（4）申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘；（5）申请招标房屋评估机构；（6）拟定拆迁安置补偿方案；（7）签订安置补偿协议；（8）发放安置补偿费及临时安置补助费；（9）旧房拆除、清运废土、地块围护。

二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应提供如下文件：1．建设项目批准文件（复印件）；2．建设用地规划许可证（复印件）；3．国有土地使用批准文件（复印件）；4．出具本市行政区域内银行存款资金证明（原件）；5．拆迁范围________:________地形图位置蓝图。

以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对。

三、承包形式、承包金额

1．为了更快、更好地完成____________园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏。

2．双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿，并以拆除房屋建筑面积3360.04平方米为计算依据。甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进行实地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分摊的建筑面积以每平方米________元追加安置补偿费；超过拆除房屋建筑面积3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面积________元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包款内，同时，按协议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁人。

四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理，乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施工，做好安全防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不承担任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理。

五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。

六、付款方式

自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后，甲方支付总承包款的________％给乙方作为定金；领取拆迁许可证后，甲方支付总款的________％给乙方；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的_____％；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的________％；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的______％；搬迁腾空旧房达到总户数的_______％时，支付总款的________％；余下占总拆迁户数________％的户数（即最后______户）时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的______％。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金（________万元）退还给乙方，并结算奖励费。

七、双方责任及奖罚措施

1．乙方为确保完成动迁任务，同意支付人民币伍拾万元整作为保证金，若提前完成动迁任务（以最后一户搬迁完毕之日起算），甲方将给予奖励，每提前一天奖励人民币________元。若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应承担延期每日支付________元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作。

2．接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的________％以上部分，每超过一户甲方奖励乙方人民币________元。

3．乙方在履行协议过程中，如由于不可抗力等因素，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约负责，但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明文件。

八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁。

九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议。

十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效。

代表：__________________

乙方：（盖章）__________

代表：__________________

______年______月______日

第五篇：请求增加工程费用的报告11

请求增加工程费用的报告

X局；

吉日沟古塔在修缮过程中增加了部分工程量（1、由于支护佛塔C险情较大，并且支护点对塔基上的壁画有影响，故需先临时支护，满足施工需要和避免造成对壁画的影响；

2、施工期间，由设计方现场指导提出，增加2号窟西侧两处佛塔遗址的保护棚（一处为1.2米*1.2米，另一处为2米*2米），防止雨雪对遗址的侵蚀；

3、由于寺院方管理文物的实际需求，经设计方及业主同意，寺院遗址处的管理用房面积增加20平方米（原设计为12平方米，现为40平方米）；

4、根据清单工程量相关遗迹上山便道工程量为600米，而现场实际工程量为2126米，属清单工程量严重不足，申请予以补偿：）

X工程有限公司

2013年11 月2日