金科观澜项目示范区总结

第一篇：金科观澜项目示范区总结

金科观澜项目示范区总结

金科观澜项目示范区于2015年6月正式开始动工，于2016年2月2日开始点评，展示范围有S1号楼（商业）、异地样板房、游泳池、T1观光电梯、D4号楼(洋房)，在示范区整个抢工期间所学习到的及遇到的问题如下：

1.施工道路因市政影响，协调后无果，导致施工材料无法进入施工现场，消耗很大一笔人力及财力；

2.因工期原因，交叉作业较多，成品无法得到保护，各个分包协调及配合难度大；

3.垂直运输问题，导致出现很多窝工情况；

4.安全防护出现很多漏洞，外架连墙件被各分包单位私自乱拆，部分架体搭设拆除次数较多，导致费用增加； 5.供电设施，各分包单位在未经过允许的情况，在配电箱内乱搭乱接，园林胡乱开挖，电线被挖断次数较多； 6.防水因时间有限，无法做到关水实验，在做完防水后未做保护层的情况机械设备及材料就开始在防水层上堆放，导致很多地方漏水；

7.因设计问题，导致很多地方施工完毕后修改，浪费很多时间及金钱，设计上问题上报后回复时间比较缓慢； 8.在抢示范区学习到人员的合理调动，成本控制，材料的合理运用，各个班组协调能力，发现问题及处理题的时间控制等； 9.整个示范区因地质问题，道路出现多次维修，维修时浪费很多时间及金钱；

10.在抢工期间因甲方原因导致11.12月份共停工40多天，给整个示范减少了细部处理的时间；

11.抢工期间被掩埋的材料（钢管、扣件、钢筋等）非常之多，增加建筑成本；

第二篇：金隅观澜时代签约须知

金隅•观澜时代项目签约须知

尊敬的客户：

恭喜您即将成为金隅•观澜时代尊贵的业主！为方便您顺利办理银行按揭手续，为您提供细致、周到的服务。您需要配合的主要工作如下：

1.一次性付款

1.1 如为本人前来，请您携带购房人身份证、私章，以及除定金之外的全额房款。

1.2 受人委托的，须携带经公证处公证过的委托书（且委托书上需注明有转委托权）及代理人、委托人的身份证明原件、私章；代理法人前来的，须携带经公证处公证过的委托代理证明及法人证照与代理人身份证明原件、私章。（委托书必须具体到房号）

2.个人商业按揭付款

2.1 请您事先确定付款方式及准备好首付房款。

2.2 签约当日，已婚人士夫妻双方需要共同到场（若确实不能同时到场的，须出具公证处公证过的委托书）

2.3 请另备足现金，用以支付银行按揭的相关费用。（抵押预登记费100元，印花税总房款的万分之五）

2.4 请随身带齐按揭所需相关资料。受人委托的，须携带经公证处公证过的委托书及代理人、委托人的身份证明原件、私章；代理法人前来的，须携带经公证处公证过的委托代理证明及法人证照与代理人身份证明原件、私章。

2.4.1 资料提供：

2.4.1.1购房人的身份证件和户口本（若购房人已婚的，须购房人夫妻双方身份证件及户口本）、结婚证（单身的请提供单身证明）、单位盖章的收入证明、首付款收据，以上均须为原件。

2.4.1.2开具收入证明时，借款人所有贷款月还款额不得超过月收入的50％；（收入证明银行将

提供固定的格式文本。）

2.4.1.3如月收入超过1.5万，需提供相关的收入佐证，如私营业主需提供企业营业执照、近期财务报表、验资报告、公司章程、房产证等。

2.4.1.4其他资料：

扣款卡：购房人需提供省内开户的扣款卡（农业银行签约当日可代办）。

2.4.2相关政策：

2.4.2.1华夏银行、农业银行、工商银行、建设银行贷款人年龄必须在65（男）、60（女）周岁以下；工商银行、建设银行贷款人最高年龄男女皆为65岁。贷款最长年限为30年。

2.4.2.2未成年人不能是按揭房屋的主体或共有人。（未成年人：未满18周岁）

2.4.2.3第一套按揭贷款，住宅140平方米（含）以下最低首付总房款的20％；140平方米以上最低首付总房款的30％。

2.4.2.4关于二次及二次以上贷款相关政策：

二套房界定是以征信系统上显示的为标准；界定主体是以家庭为单位，已满十八周岁的已上班有收入的借款人可作为独立个体。

如贷款已结清的并且经查询证信情况良好，可按照一套房政策执行。

如贷款没有结清的，按照目前央行最新的统一政策执行。

2.4.3签约当天客户需签署征信系统授权书，授权银行可查询您的征信。具体是否可以办理银行按揭业务，将由各银行征信查询结果而定。

具体事项以中国人民银行、银监会、公积金中心、按揭银行的相关政策及合同约定为准。本公司推荐的贷款银行有华夏银行、中国农业银行下沙支行、中国工商银行、中国建设银行(各银行明确支行)。

联系方式：华夏:农行：工行:建行：

2.4.4 您签署的网上购房定金合同中约定的按揭贷款金额尚须贷款银行根据您的征信状况及其他情况进行审批，不作本公司的承诺；若贷款银行审批结果与合同约定有差异的，您需按照本公司的要求及时完备付款签约手续；

3.其他事项

3.1 前来签约时，请您携带定金合同和本指引所要求提供的材料至销售中心签定《商品房预售/出售合同》，请您在提供相关证件前仔细核对证件的有效时限及相关证件的统一性，若因资料不齐而导致合同不能按时签署或银行逾期放款的，则视同违约，您应承担相关违约责任。

3.2 本指引仅为便于您办理签约或按揭贷款手续的指导性文件，并非我司的销售承诺。若遇相关政策变化将可能随之调整，本司不为此承担任何保证责任。

3.3若面临二代身份证件换取、个人户口本遗失或个人户口为集体户口请您务必提供由当地公安机关出具的户籍证明。（户籍证明必须附个人照片）

杭州金隅野风房地产有限公司

2009年4月

客户签收:

签收日期：

第三篇：观澜成人高考

民治成人高考培训

成人高考是提升自身素质，取得国家承认学历的重要途径，选择拓业培训成考辅导班为您实现大学理想提供帮助。

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一、报名手续：携带身份证和2张小一寸彩色照片到本中心报名，填写《高等教育成人高考辅导班报名注册表》，然后领取教材和学员证，按课程表安排上课。

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第四篇：观澜实习月总结4

观澜实习月总结

9月6日一行13人随队来到观澜实习，各自分于几间小学任实习体育老师。我与XXX同学留于观澜桂花小学。

初来咋到，学校领导与老师都非常热情，热心。在校经过几日的环境熟悉后，随即进入正式的实习生活。入校的这一星期，是我作为实习老师的准备，学校安排了刘老师作为我的指导老师。她为我解说了课堂的一些注意事项，示范了几节不同年级的体育课，以及为我解答了许多有疑问的地方，使我很快的熟悉一节体育课的模式，正式进入体育老师的角色。刘老师为我安排了每周六节课，分别是五年级，三年级，二年级，让我可以体验不同年级的学生特点、课堂纪律、学习氛围，从中学习怎样根据不同的学生上好每一节体育课。

中秋节过后回校，我便开始了我的第一堂体育课，起先是由刘老师在旁协助完成，在经过两三节熟悉后，便开始由我自己独立完成每一堂体育课。直至9月30日，我已经上了三周的体育课，也从课中学习到许多，有一些体会与心得。在上低年级的课时，例如二年级，年龄小的学生在思想行为控制上相对比较差，无法较长时间的注意力集中，需要老师有一个很好的引导，提升他们的兴趣；另一方面，年龄小的学生会比较好动好玩，在管理上有一定难度，而要整顿好纪律老师首先要树立威严，其次再是对学生的好动进行限制，使其慢慢养成遵守纪律的习惯。

在上中年级的课时，例如三年级，这个年龄段的学生还保持着一些小年纪学生的习惯特点，但在经过两年的学生生活学习后，已经能较好的遵守纪律；另外，此年龄的学生还是比较好玩，所以在上体育课的内容时多采用游戏的方式去学习新的技能，同时也能让学生爱上体育课。

而在上高年级的课时，例如五年级，这个年龄段的学生已经具有一定的行为控制能力，能很好的遵守课堂纪律，但在思想方面独立见解也开始萌芽，会有些许的叛逆行为，这个时候老师需要间接的成为学生的朋友，多以聊天开导的方式对待；另外，高年级学生已具备很好的学习能力，所学的内容要以体育技能为主，体育游戏为辅，且这个阶段是发展学生运动能力的最佳时期，所以对某一些运动能力较强的学生应加以辅导，使其的某一项运动技能更拔尖，也为培养中国体育苗子作努力。

实习生活已过了一个月，现在只是开始，接下来的几个月时间，我会继续向其他老师学习，对体育教育事业进行专研，为自己的实习生活画上美好的一笔，也为自己的四年大学生活画上圆满的句号做努力！

XXXX

10月7日

第五篇：观澜会计培训

拓业培训中心开设：

《会计从业资格证书》简称“会计证”：

会计证是由国家财政部组织的全国性考试。该考试按全国统一大纲由深圳市财政局举行，是具有一定会计专业知识和技能的人员从事会计工作的资格证书，是从事会计工作必须具备的基本要求和前提条件，是证明能够从事会计工作的唯一合法凭证，是进入会计岗位的“准入证”,是从事会计工作的必经之路，是来深建设者从事会计工作的“上岗证书”。

深圳市会计从业资格无纸化考试科目共有《会计电算化》、《财经法规与会计职业道德》和《会计基础》三科，全部实行（电脑）考试，当场显示考试成绩，考生每次考试报一次必须报考三科。

一、学习对象：

无会计基础者，对会计知识有兴趣者，准备从事会计工作或已从事会计工作的社会青年及需要掌握财务知识的企业人员，遵守会计和其他财经法律、法规的认识等。

《会计基础》、《财经法规与会计职业道德》、《会计电算化》共3科。无须会计基础，从零开始学；内容包括会计记账、做账、现金银行存款、存货、固定资产、投资、负债、公司法、利润核算、会计报表、合计管理、法规、凭证等；精细讲解历年考试题目及会计习题集、全面讲解，重点突出，为考生熟悉教学内容，掌握考试重点、难点和考点提供系统培训和指导，从而顺利考取会计证。

网址：http:///

地址：宝安区龙华人民北路物业大厦三楼整层（龙华政府正对面）

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