土地开发整理可行性研究和规划设计资料清单

第一篇：土地开发整理可行性研究和规划设计资料清单

一.区域基础资料

1．县（镇）土地利用总体规划、土地整理专项规划；

2．土地资源调查报告和土地利用现状变更资料；

3．水利、农业、环保、林业、交通等部门的发展规划和“十五计划和2010年长期发展规划”；

4．镇(县、市)域发展规划；

5．农业区划、水利区划、土壤普查资料、土地志；

6．县统计年鉴（最近五年）；

7．标准农田建设的相关标准和生产状况（成本、收益）；

8．对土地开发整理的现有鼓励或倾斜政策；

9．已经取得的相关土地开发整理的经验和成绩；

10．当地工程材料市场价格、所在省土建、水利电力等定额规定；

11．省（直辖市、自治区）水利基本建设工程设计概算费用构成及计算标准(1995/6)；

12．省（直辖市、自治区）建筑工程预算定额(1996)；

13．省（直辖市、自治区）电力工程预算定额（1996）；

14．省（直辖市、自治区）关于调整电力工程预算定额的通知（2000）

二.项目区基础资料

1．项目区地貌、土壤、植被状况；

2．项目区基础设施现状（道路、电力、水利）；

3．项目区水资源利用现状、经验及相关资料；

4．相关水利工程（竖井、沟渠、提灌、涵洞等相关设施）的现有实测数据；

5．项目区所在乡（镇）、所涉及村庄和国有单位人口、经济实力、经济结构、财政收入、人均收入；

6．项目区现状和已有土地开发整理成绩的影像资料（最好是电子格式）三.基础图件

1．1∶10000地形图（县、项目区）（最好准备1∶2000比例尺图件）；

2．1∶10000土地利用现状图（县、项目区）、土地利用总体规划图；

3．上述图件的电子文件或扫描图

四.项目申报地方准备的文件

1．涉及土地开发的有关批复文件；

2．土地开发整理项目领导小组文件；

3．土地开发整理项目土地权属调整领导小组文件；

4．水、农、林、环保等部门对可行性研究的评审意见；

5．水资源状况、水土流失、生态环境等问题的必要说明。

6.省（区、市）土地行政主管部门申请报告（省级单位提供）；

省（区、市）土地行政主管部门出具的项目符合土地利用总体规划（土地开发整理专项规划）的审核意见（省级单位提供）；

第二篇：土地整理开发项目可行性研究

第三节 土地整理开发项目可行性研究

土地整理开发项目：是指以土地为对象，通过工程、生物等综合措施，把尚未利用或者已被

破坏的土地资源或者利用不充分的土地资源变为可充分有效利用的土地资源，提高土地的利用率和产出率，是一项达到扩大再生产，形成新的固定资产和新的生产能力的投资建设活动。

一、土地整理开发项目可行性研究的意义

1、项目决策的依据

2、筹集资金的依据

3、开展规划设计的依据

4、签订有关合同、协议的依据

5、建立项目组织的依据

6、申请施工许可的依据

二、土地整理开发项目立项要求

1、明确整理开发对象

2、明确土地开发审批

3、明确国家投资取向

三、土地整理开发项目可行性研究的基本内容

项目概况：介绍土地整理项目类型和来源、性质、范围、规模、工期、任务、目标等。报告编制依据：法律法规、土地开发整理政策、地方国民经济与社会发展规划、地方的相关

规定、有关行业技术规范与标准。

项目区概况：基本情况、土地利用现状、基础设施

项目分析：

项目规划方案及建设内容：

投资估算：

土地权属调整：

组织实施管理：

效益分析：

结论与建议：

四、新增耕地潜力分析

1、新增耕地潜力分析的主要任务：分析项目区土地整理开发后的土地利用结构，对比整理开发前后各类用地面积，从而计算出项目区新增耕地面积

第三篇：编制土地开发整理规划收集资料

编制土地开发整理规划收集资料

编制土地开发整理规划所需资料收集研究

张建华 何芳军

辽宁省化工地质勘查院 121000

zhang0393@yahoo.com.cn hfjunjj@126.com

摘要：编制土地开发整理规划是指导土地开发整理活动所作的总体安排。编制土地开发整理规划前资料收集是一项不可缺少、不可马虎的工作，它是整个土地开整理规划编制的基础，决定着整个土地开发整理规划编制的成败。本文就以资料收集为研究对象，讲述如何详细、快速、便捷的收集有效资料。

关键词：土地开发 土地整理 编制 资料 收集

1.引言

编制土地开发整理规划要以土地利用总体规划和有关法律、法规、政策为依据，认真贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策和“在保护中开发，在开发中保护”的方针；要以内涵挖潜为重点，充分发挥市场机制的作用，依靠发挥商场机制的作用，依靠科技进步和制度创新，提高土地开发整理的水平；要遵循经济、社会和生态效益相统一的原则，坚持以增加农用地，特别是耕地面积，提高耕地质量，改善生态化境为目的，确保土地利用规划目标的实现。编制前资料的收集，是所有土地开发整理规划编制的基础，因此，如何高效快速的收集资料是一项新的研究。

2.资料收集要依据编制原则和要求

2.1编制原则

在坚持土地开发整理规划指导思想的前提下，规划编制应遵循原则：

（1）依据有关法律、法规、政策和土地利用总体规划。

（2）上下结合，与相关规划相协调。

（3）保护与改善生态环境，经济、社会和生态效益相统一。

（4）因地制宜，统筹安排，切实可行。

（5）在多方案比较的基础上确定规划方案。

（6）政府决策和公共参与相结合。

2.2编制要求

土地开发整理规划的总体目标是全面提高土地资源利用率，为实现经济社会可持续发展提供土地保障。编制要求为：

（1）服务和服从于经济建设这个中心，保障经济发展的用地需求。

（2）落实土地利用总体规划的目标任务，实现规划期内耕地总量动态平衡。

（3）土地整理全面、有序开展，工矿废弃地得到有效复垦利用，在保护和改善生态环境的前提下，因农为利用得到适度开发。

（4）促进土地资源的可持续利用，全面提高土地资源利用效率。

3.资料收集策略研究

.1资料收集范围

参照编制要求和原则，可以得出收集资料的范围概括起来为包括如下：

（1）自然条件，主要包括气候、地形、地貌、土壤、水文、植被、自然灾害等资料；

（2）自然资源，主要包括土地资源、水资源、生物资源、矿产资源、景观资源等资料；

（3）经济社会状况，主要包括人口、经济发展、产业结构、基础设施、风俗习惯等资料；

（4）生态环境状况，主要包括土地沙漠化、盐碱化、土地污染、水土流失状况及生态环境评估和监测、生态保护与环境建设等资料；

（5）土地利用现状和潜力，主要包括土地利用结构和布局，土地利用程度及效益，土地利用中的主要问题，土地权属状况，可开发整理复垦土地的类型、数量、质量、分布等资料；

（6）相关规划、标准，主要包括与土地开发整理相关的农业、林业、牧业、城乡建设、交通、水利、环保、旅游、自然保护等部门规划、用地标准等资料。

3.2归类收集资料

3.2.1图件

项目区所在地的变更后的最新的1:10000现状图、1:10000地形图。

3.2.2基本资料

（1）项目区所在地的县志；

（2）2004年统计年鉴，（统计年鉴分两种：一种是文字表述的，一种是数据统计的，请提供文字表述的那种）；

（3）社会经济发展资料：项目区所在县乡经济现状，农民生活水平以及县乡经济发展远景。

3.2.3土地利用现状资料

（1）可垦耕地后备资源调查资料：要求提供项目区所在县乡现有真实的后备资源调查资料；

（2）项目区的图斑汇总资料：要求按项目区所在地的村、组、图幅号、图斑号进行汇总，如遇破斑情况只汇总该图斑在项目区内的面积；

（3）项目区内地类面积统计表：要求按新土地分类进行统计，要求统计到三级地类；

（4）项目区所在县的土地志：具体描述县内各乡镇村的土壤类型、质地、适宜种植作物等。

3.2.4规划资料

（1）项目区所在县（区）土地利用总体规划；

（2）项目区所在县（区）土地开发整理规划；

（3）项目区所在县（区）基本农田保护区规划；

（4）项目区所在县（区）水土保持规划；

（5）项目区所在小流域综合治理规划。

3.2.5水资源资料

以下所需资料需要当地水利部门出据证明材料

（1）项目区所在县（区）乡水资源调查资料：分地表水和地下水分别描述，从水利部门取得与项目区关系密切的有资料记载的均衡区面积及均衡区内地表水总量、地表水可利用量、地下水总存储量、地下水可开采量、均衡区内的工业用水量、生活用水量等；

（2）水文地质资料：项目区内地下水的类型、埋深、水层厚度、单井出水

量等；

（3）与项目区有直接影响的河流情况：河流总长、流域面积、年径流量、最高洪水位、最低枯水位、正常水位、最大流量、最小流量以及河流流经项目区内的长度，在项目区内该河现有的防洪设施、取水设施等水利基础设施。

3.2.6农业发展资料

项目区所在县（区）乡村主要种植农作物、单产量、亩均收入等现状情况以及县乡村农业发展远景和项目区土地整理后的拟发展方向，即整理后土地利用方向及规模。

3.2.7附件所需提供资料

（1）经审查同意的取水许可预申请书；

（2）电力部门同意的用电许可证明；

（3）水利部门提供的对项目区有直接影响的河流流域的规划资料，有关该项目区河段防洪标准、堤防断面尺寸、河床宽度、设计水位等资料证明；

（4）项目区涉及的乡（镇）政府、村委会及与项目实施有利害关系的群众对项目规划方案、实施方案、土地权属调整方案意见，并提供相应的证明；

（5）项目实施需要客土，需提供：

①项目区取土场土壤资料；

②取土场所有者意见；

③涉及环保、林业问题需提供相关意见；

（6）项目区内若有坟地需迁移，请出据迁坟同意协议书。

3.2.8项目区内具体相关资料

（1）项目区所在地的土地权属情况：

①土地权属现状：包括所有权和使用权，将土地面积按权属分解到各权属单位，应具体到村组一级，即各村组此次参加整理的面积数；

②整理后土地权属调整方案；

（2）项目区位置和范围:项目区位置指项目区的四至，项目区所在地的四周明显界限;项目区范围指项目区所涉及的行政乡(镇)、村。如果项目区包含多片，则应具体说明每项目片的位置和范围；

（3）项目区所在地的地形地貌：应明确项目所在县自然地貌类型和项目区

微地貌类型，一般分为三种：平原、丘陵和滩涂；

（4）项目区所在地的水文地质情况；

（5）项目区可供利用的水资源总量和时空分布情况；

（6）对项目区有直接影响的河流情况；

（7）项目区地下水情况；

（8）项目区所在地的土壤情况：说明土层厚度、土壤类型、土壤质地等土壤基本属性；

（9）项目区客土场基本情况。客土场位置、运土距离、可提供的最大取土量、土壤类型、土壤质地化验报告；

（10）项目区气候情况；

（11）项目区植被情况；

（12）项目区常见的自然灾害；

（13）项目区光热资源情况；

（14）项目区生物资源情况；

（15）项目区土地利用限制因素，重点说明影响项目区土地利用的各种自然条件和社会经济条件；

（16）项目区所在地的社会经济条件（对乡级进行表述）：包括项目区人口、人均产值、人均耕地面积、人均土地面积、农村就业情况、生活水平等；

（17）项目区所在地的基础设施状况：基础设施是指与项目区建设有关的水利、道路、电力等设施，是实施土地开发整理项目必须具备的基础条件。

①排灌系统骨干设施状况；

②交通状况；

③林网建设状况；

④电力设施状况；

⑤生态环境保护设施状况；

⑥其他设施状况；

（18）农田配套设施状况。指项目区内现有农田水利设施状况、田间道路状况等，如现有机井的标准、数量和利用状况，现有灌排沟渠的标准和利用状况等，现有设施若不能利用请说明理由；

（19）项目区拟整理后种植结构、发展方向、种植作物等。

4.收集资料注意的问题

（1）整理核实，要对收集来的资料的合法性、真实性和有效性进行审核，并按其类别、性质进行整理。

（2）分析资料，发现不详细的要及时调查补充。

（3）资料的保存，要注意将收集来的资料妥善保存，用后及时归还。重点证明资料要存档。

5.总结

总之，编制土地开发整理规划是在土地利用总体规划的指导下，通过对一定区域自然、社会、经济条件的综合分析和土地开发整理潜力的调查评价，制定土地开发整理目标，划分土地开发区域，明确土地开发整理重点，落实土地开发整理项目，指导土地开发整理活动所作的总体安排。编制土地开发整理规划前资料收集是一项不可缺少、不可马虎的工作，它是整个土地开整理规划编制的基础，决定着整个土地开发整理规划编制的成

第四篇：土地开发整理工程竣工资料整理目录清单

施工单位工程竣工资料整理目录清单

（供监理人员对照进行施工单位资料审查和施工单位资料整理参考）

第一册 土地开发整理工程质量保证资料

（一）钢材出厂质量证明文件、现场见证取样送检委托单、试验报告

（二）水泥出厂质量证明文件、现场见证取样送检委托单、试验报告

（三）红砖、混凝土空心砖、混凝土板、U型槽等出厂质量证明文件或现场见证取样送检委托单、试验报告

（四）其他材料/构配件/设备出厂质量证明文件、现场见证取样送检委托单、试验报告

（五）混凝土原材料（粗骨料、细骨料）现场见证取样送检委托单、试验报告

（六）砂浆实验室配合比委托单、实验室配合比通知单

（七）混凝土实验室配合比委托单、实验室配合比通知单

（八）砂浆试块抗压强度试验报告

（九）混凝土试块抗压强度试验报告

（十）路基压实度等相关试验报告*

（十一）管涵、沟、渠、涵洞等通水试验记录*

（十二）隐蔽工程验收资料（包括隐蔽工程质量报验申请表附地基验槽隐蔽验收记录、钢筋隐蔽验收记录等）

（十三）竣工图（包括竣工测量图）

第二册 土地开发整理工程管理资料

（一）设计交底与图纸会审及洽商记录

（二）施工组织设计报审表（附施工组织设计）

（三）施工方案（措施）报审表（附施工方案）

（四）施工进度计划报审表(附施工进度计划)

（五）工程项目质量验收划分报审表（附单位、分部、分项工程划分表）

（六）现场组织机构及主要人员报审表（附现场组织机构简图、项目经理及五大员名单及其资质证明文件）

（七）合同段工程开工/复工报审表（附开工报告）、合同工程开工令、及工程暂停令

（八）单位工程开工报审表、单位工程开工令

（九）施工技术交底记录*

（十）工程材料/构配件/设备进场报审表（附建筑材料、构配件、设备及产品进场验收记录，要求分批次进行）

（十一）工程施工测量、放线报验申请表（附施工测量成果、放线记录）

（十二）工程变更资料(含工程变更单、变更设计文件和变更设计批复意见)

（十三）工程质量检验评定资料

含分项、分部、单位工程质量报验申请表与（合同段）工程竣工报验单和其对应的附件：分项、分部、单位工程质量检验评定表与合同段工程竣工验收申请报告、合同段工程竣工质量检验评定表、合同段工程质量控制资料核查记录

（十四）质量缺陷和事故处理文件（如果有）

（十五）监理工程师通知单及回复单、监理工作联系单（十六）施工日记

（十七）中间计量资料（含工程计量报验单和其附件对应的中间计量表）（十八）工程款支付资料（《工程计量支付报表》含工程款支付证书、工程款支付申请表、完成价款报审表、完成工程量报审表、完成工程量汇总表、完成工程量清单、工程量计算表）

（十九）索赔文件资料(如果有)

第三册 土地开发整理工程其他相关资料

（一）设计文件

（二）施工承包合同

（三）施工承包单位资质证明材料

（四）施工过程重要会议的会议纪要

（五）施工月报

（六）竣工结算书

（七）（合同段）竣工移交证书

（八）移交证书、质量保修书、标段工程竣工报告其他有关资料

第五篇：村庄规划资料清单

资料清单

1.现状最新电子地形图；

2.产业结构特点及相关产业清单；

3.历史文化沿革及相关旅游资源情况；

4.现状车辆数量统计表以及停车设施基本情况；

5.人口基础资料（现状街道人口及户数、规划安置区现状入住人口及中远期入住人口及户数）；

6.拆迁建筑详细列表（户主名、建筑面积、确切位置）；

7.苗木种植（经济作物）品种及当地景观植物清单；

8.道路改造程度（是否涉及市政工程改造，是否保留现状乔木）；

9.市政相关设施（电力电信 给水排水 环境卫生等相关图纸）

10.建筑细部处理的具体要求；

11.现状公共厕所的具体位置；

12.若现状已存在安置区，需提供户型设计图纸（电子版为宜）；

13.当地政府对于本轮规划的书面想法（对于是否执行上轮规划或其他相关规划、节点数量及位置、地质灾害点是否影响规划区的确认函以及其他相关建议）。

14.道路横断面的处理形式

15.上轮规划及相关上位规划图纸（中心村规划、居名点详细规划、户型规划设计）；