南宁市邕宁区朝阳中学教师周转房管理办法 2

第一篇：南宁市邕宁区朝阳中学教师周转房管理办法 2

南宁市邕宁区朝阳中学教师周转房管理办法

（本办法经学校领导集体讨论同意并经公示五天无任何异议）

一、为进一步规范学校周转房管理，充分发挥现有周转房的作用，更加公平、合理地安排周转房，根据国家有关住房制度改革的政策及文件精神，结合我校的实际情况，制定本办法。

二、周转房是指产权属于学校、用于解决在职在岗教职工短期住房困难的住房。

三、为确保周转房的流动性，周转房实行只租不售的政策，租金标准由学校制定（暂按每套150元/月收取，如上级有规定的以上级规定为准）。

四、周转房安排原则

1.周转房租住，由个人申请由学校根据入住条件统一安排。在房源允许的情况下，新进校正式教职工可安排租住周转房。属学校引进人才，由个人自主选择。周转房租住的安排以工作需要为优先。

2.周转房租住期限为1周年，租住期满须无条件及时退房。3.学校与安排租住户签订租住协议，并严格依据协议实施管理。

五、租住条件

在职在岗教职工（不含临时合同工，下同）租住周转房按以下条件顺序优先安排入住：

1.现任（含入住后二个月内任, 下同）班主任或学校领导并且在学校周边8公里（来校最近路程，以下同）内无房户（无房户是指本人、教职工夫妇双方或其中一方均未购买过公有住房、经济适用房、限价商品房，未参加集资建房，未自建住房或继承有住房，未申领住房补贴、价差补贴，未享受国家优惠售房政策者，下同）。

2.无房户并且晚上有下班辅导或经常工作任务的在职在岗的教职工； 3.学校周边8公里内3公里外有房户的现任班主任或学校领导。4.无房户在职在岗的教职工。

5.其他经学校领导集体讨论同意的临时安排住房者。

注：在上述条件相同情况下，教师优先职员，近三年内优秀教师（先进 工作者）优先其它教师（职员），工作任务者重优先。

六、原则上学校预留10%的房屋作后备或应急使用。

七、总务处是学校周转房管理的职能部门，全面负责学校周转房的管理与服务。

八、申请租赁程序。由教职工本人填写租赁申请表，报总务处，经学校同意后，由总务处组织抽签决定入住房号。学校与入住人签订周转房入住协议书。

九、租住周转房实行履约保证制度。

（一）凡租住周转房的教职工必须严格履行周转房租住协议。

（二）入住人需交纳租赁保证金，保证履行本办法所规定的各项条款。如有违反，总务处将视情节轻重扣除部分或全额保证金。保证金标准由学校制定（5000元/套）。保证金退回租赁住房时无息返还。

（三）凡租住周转房的教职工，应按规定如期足额交纳租金（按季度交）和水电费，逾期未交租金和水电费的，学校有权单方面终止周转房租住协议，并追究其违约责任。

十、租住周转房的教职工有下列情况之一者，学校可单方面立即终止入住协议，入住者要在10日内无条件退还周转房：

（一）调离学校。

（二）辞职、自动离职，退（离）休。

（三）解除或终止聘用（劳动）合同。

（四）不在学校服务。

（五）不满足租赁条件并且租赁期已满一年。

（六）其他学校认定应退房的。

十一、租住周转房的教职工有下列情况之一者，学校有权单方面立即终止周转房租住协议，不退还保证金；造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

（一）强占公房的。

（二）将周转房转让、转租或变相转让他人居住的。

（三）未经学校许可，私自调换住房的。

（四）擅自改变住房用途的。

（五）擅自进行改装或户外乱搭建的。

（六）因各种原因离校、离职、解聘、退（离）休、开除未及时退房的。

（七）享受相应的房改政策后，未在规定时间内退出周转房的。

（八）申请入住教师周转房有弄虚作假的。

（九）其他违反学校周转房管理制度和租赁协议的行为。

十二、终止入住协议后，10日内拒不退房者，当年绩效考核和年度考核评定为不合格并不退还保证金。

十三、周转房的维护。入住后室内维护所产生的费用由住户负责，室外属公共使用的维护所产生的费用由学校负责（从收取的租金开支）。

十四、申请租住学校周转房的教职工，应如实填报情况及提供相关证明材料；申请人弄虚作假的，取消其租住周转房资格并没收保证金，同时，追究其相应的责任。

十五、本办法由总务处负责解释。

十六、本办法自2013年7月20日起实施。

南宁市邕宁区朝阳中学

二○一三年四月二十五日

第二篇：周转房管理办法

富蕴县领导干部周转房管理办法

第一章

总则

第一条

为进一步规范富蕴县领导干部周转房的使用管理，有效解决异地交流干部烦人安家问题，确保异地交流干部能够安心工作，结合县域实际，制定本办法。

第二条

本办法适用于富蕴县异地交流的四套班子领导、援疆干部主要领导、公检法主要领导、挂职县领导周转房的管理工作。

第三条

领导干部周转房按照“属地管理、统筹房源、统一分配、及进及退”的原则进行管理使用。

第二章 周转房现状

第四条

现有领导干部周转房2栋，其中四套班子领导干部周转房共有房间20套，每套面积138平方米，援疆干部周转房共有房间12套，每套面积65平方米。

第五条 入住周转房的领导干部只享有房屋的使用权，使用期间不得私自改变房屋内部结构。

第三章 周转房入住要求及程序

第六条 异地交流的县四套班子领导、援疆干部主要领导、公检法主要领导、挂职县领导、上级下派的工作组成员、邀请的专家及无住房的县处级以上领导原则上可入住。本地直接提拔的领导干部不允许入住周转住房。

第七条 异地交流的领导干部需解决住宿问题的，须个人向县机关事务管理局提出书面申请，机关事务管理局根据情况报请县委、政府分管机关工作的领导审定后，通知本人入住。

第八条 援疆县领导、挂职县领导、上级下派的工作组成员及邀请的专家经县委、政府分管机关工作的领导批准后，方可入住。

第四章 周转房的管理

第九条 四套班子领导干部周转房住户每月需交纳房租200元，援疆干部周转房住户每月需交纳房租100元，房租由住户到县国资中心缴纳，机关事务管理局负责督促，缴纳的房租均交县财政。

第十条 周转房的电、燃气、电话等日常费用由入住人员个人承担。

第十一条 援疆干部主要领导、挂职县领导、上级下派的工作组成员、邀请的专家无需交纳相关费用，所需费用列入县级财政预算，由机关事务管理局统一办理。

第十二条 周转房日常维护（太阳能热水器、局域网设备等）、维修（水、电、暖及房内基本设施）、改造等事宜，列入财政预算，由机关事务管理局统一实施。

第五章 监督检查

第十三条 已入住人员在工作地购买住房，因工作原因调离或退休的领导干部，须在6个月内腾退住房，并交机关事务管理局验收。逾期未腾退的周转房，按1500元/月标准缴纳房租，直接从工资中扣除。

第十四条 对在工作地购买住房，因工作原因调离或退休后未在规定时限内腾退住房的领导干部，由同级纪检监察、组织部门报请上级纪检监察、组织部门进行处理。

第六章

附则

第十五条 本办法自2016年元月起正式实施。

第三篇：周转房管理办法

青龙满族自治县教育局 教师周转宿舍管理办法（暂行）

第一条

建立《教师周转宿舍管理办法》（暂行）的目的 为规范教师周转宿舍管理，切实保障辖区内教职工基本住房需要，有利于教师工作和生活。在国家统一政策指导下，制定本管理办法。

第二条

入住教师周转宿舍的教职工应符合下列条件 本辖区范围内在编教职工、城乡交流教师和特岗教师，已婚家庭的双职工和单身的教职工。

属于下列情况的教职工，不予安排周转宿舍。

1、学校所在地有住房的教职工（包括福利房，商品房，自建房）。

2、虽符合条件，但本人声明不需要教师周转宿舍的教职工。

3、今后调入学校的教职工（如果周转宿舍有空余而又符合入住周转宿舍条件的除外）。

第三条

教师周转宿舍分配原则

1、教师周转宿舍的入住对象按照德、能、勤、绩、廉以及年龄、教龄、家庭人口等相关条件确定。按照县教育局《教师周转宿舍管理办法》，学校学校结合本校具体情况制定具体的分配方案，并由教职工代表大会通过后实施。

2、在符合入住教师周转宿舍条件的教职工中，单身教职工多人合住在一套房内，双职工居住在一套房内。

第四条

教师周转宿舍资产所有权、管理权和使用权。县教育局具有教师周转宿舍资产的所有权，学校具有教师周转宿舍资产的管理权，入住教师具有教师周转宿舍资产的使用权。

第五条

教师周转宿舍申报审批程序

本人申请，学校审查研究同意，初步确定入住对象，在学校进行公示，公示7天后，根据群众意见最终确定入住对象，同时将分房方案和名单报县教育局备案。

第六条

教师周转宿舍管理的相关规定

1、教师周转宿舍入住期限为一年，符合条件的可续住租，每年要与学校签订入住合同。

2、入住教职工在签订入住合同时要缴纳住房保证金，每套1万元，合住的按平方米均摊。不缴纳住房保证金的视为放弃居住权利。保证金利息做为房屋租金，退房时只退还本金。每套单职工宿舍室内配有电视机、办公桌椅、床、煤气罐、操作台、燃气灶、油烟机；双职工宿舍室内配有床、办公桌椅、操作台，等生活用品。供用户使用，并负责管理。如果出现人为损坏或丢失，由使用者照价赔偿，赔偿金从保证金中扣除。入住教职工不得改变周转宿舍结构或擅自进行装修，不得擅自接、改电线，不得堆放易燃易爆物品，注意防火及用电安全。因责任事故造成学校或其他教职工财务损失者，必须承担赔偿责任。否则学校有权回收住房，并从住房保证金中扣除相关的费用。

3、物业管理。每校派一名物业管理员，负责水、电、暖及物业费用的收支与管理和周转宿舍安保工作。入住教职工居住期间按照水表、电表使用数量缴纳水电费，按照居住面积缴纳取暖费，缴费标准按照集中供热收费标准。多人合住的宿舍按人均摊。住户必须保持周围环境的清洁，不乱丢垃圾，乱倒脏水，门前不得堆放任何杂物，保持宿舍的整洁，服从物业管理人员的督促检查。

4、凡发生下列情况之一者，必须办理退房手续。

（一）借调或与学校解除劳动关系者。

（二）家庭住房变化后，经确认不符合入住条件者。

（三）退休、退职或死亡者。

（四）入住教师将周转宿舍擅自转让、出租、出借或者连续六个月闲置不住的住户。

出现上述情况之一的，学校有权收回并另行安排。凡拒不交房的从次月起停发工资的50%（请假、寒暑假和因公外出除外）。

5、教师周转宿舍如因非人为因素出现漏水、停电、停水、墙面脱落、地面脱落等情况，由个人提出申请，总校进行维修，住户承担费用。室内插座、灯泡、开关、水龙头等易耗品的损耗由住户自行负责。

第七条

各校以总校为单位成立教师周转宿舍管理领导小组 组长： 成员：

第八条

各校领导小组必须坚持实事求是、公平公正、公开的原则分配周转宿舍，否则，追究学校校长及相关责任人的党纪政纪责任。

第九条 此办法自2011年12月1日起执行。

第四篇：中国人民大学周转房管理办法

中国人民大学周转房管理办法

日期：2015-04-10 来源：资产与后勤管理处综合科

2010-2011学年校政字33号 签发人：陈一兵

关于印发《中国人民大学周转房

管理办法》的通知

各学院（系），机关各部、处及直（附）属单位：

《中国人民大学周转房管理办法》已于2011年6月7日经2010—2011学年第14次校长办公会通过，现予以印发，请遵照执行。

附件：中国人民大学周转房管理办法

二○一一年六月三十日

附件

中国人民大学周转房管理办法

第一章

总

则

第一条

为规范和完善周转房管理体系、有效利用我校周转房资源，更好的为学校发展总体目标和师资队伍建设服务，根据国家、北京市及我校住房制度改革有关文件精神，结合我校实际情况，特制定本办法。

第二条

本办法所称周转房，系指房屋产权归属中国人民大学（以下统称“学校”），位于海淀区中关村大街59号院内可用于周转居住的成套住房。学校统一对周转房进行基础维修，使其具备较为完善的入住条件。学校产权所有的其它区域的周转房管理办法，参照本办法制定。第三条

为使周转房能够有效周转，周转房管理依照契约管理、有偿使用、限定租期、参照市场租金、学校适当优惠的原则进行。

第四条

人事处会同周转房申请人所在单位负责申请人资格认定工作，资产与后勤管理处负责周转房屋管理工作。承租人所在单位作为担保方，为承租人履约行为提供担保。

第二章

租赁对象及用房标准

第五条

首次申请租赁周转房的职工原则上应为2003年12月31日后到校工作且夫妻双方在京无住房的正式职工，同时还需满足以下条件：

（一）高层次引进人才，可申请两居室或三居室；

（二）新到校工作受聘教授岗位的职工，可申请一居室或两居室；

（三）新到校工作受聘副教授岗位的海外归国博士，可申请一居室或两居室；

（四）新到校工作的世界一流大学博士学位获得者，可申请一居室。以上人员资格审核认定工作由人事处负责。

未纳入上述规定的其他急缺人才，也可按本文件规定程序申请周转房。

第三章

租

期

第六条

新到校职工首次申请周转房的，原则上租期为首个聘期（聘期以合同为准，一般不超过三年）。有特殊情况的，经人事处审批同意后可适当延长租期，但原则上租期累计不应超过两个聘期。第七条

周转房承租人如在租期内购买经济适用房、两限房、商品房或学校政策福利住房，应在所购住房交房手续办理完毕六个月内腾退周转房。

第八条

承租人因聘用合同到期、解聘、辞职、自动离职、出国逾期未归等情况离岗离校的，《租赁协议》自动终止，承租人应于办理离校手续时交回周转房。

承租人在聘用合同期内去世的，《租赁协议》自动解除，其家属应于承租人去世三个月内将周转房腾退交回学校。

第四章

租金标准确定原则及缴纳方式

第九条

租金执行标准以租金基准价为基础，结合房屋租期，实行阶梯式收费。租金基准价由学校有关部门参照同类区域房屋租赁市场指导价格制定，并于每年初公告当年租金基准价标准。实际租金收取标准如下：

首个协议租期内第一年按基准价50%收取房租，第二年按基准价80%收取房租，第三年按基准价100%收取房租；第二个协议租期按基准价的120%收取房租；第二个协议租期满如需继续使用周转房的，按基准价的200%收取房租。2011租金基准价为每月60元/平方米（建筑面积）。

第十条

已在校建立工资账户的承租人每月应缴租金由学校从其当月工资中直接扣缴；未在校建立工资账户的承租人应于每月10日前以现金方式交纳房租，逾期未缴纳的视为自动放弃承租资格。租赁押金、水、电、燃气等费用由承租人以现金方式到相应部门缴纳。

因出国、挂职锻炼等原因暂时离校且需继续承租周转房的，承租人应于办理离校手续前以现金方式一次性预交离校期间的房屋租金。第十一条

承租人须于签订《租赁协议》时缴纳租赁押金，标准如下：一居室4000元，两居室5000元，三居室6000元。如退房时屋内设施设备被损坏未恢复，承租人须照价赔偿，赔偿费用从其缴纳的租赁押金中支出。若租赁押金不足以支付损失的，由学校从承租人工资中扣除。

第五章

其它事项

第十二条

《租赁协议》到期仍需使用周转房的，承租人需于协议租期届满前一个月内向学校提出申请续签协议，否则视为主动放弃租赁资格；续签申请若未获学校批准，承租人应于租期届满十个工作日内交回周转房。

第十三条

协议租期届满承租人未交回周转房的，学校自协议租期届满次月起按基准价的200%从承租人当月工资中扣缴租金。

第十四条

未经学校同意，承租人不得对周转房进行装修、改造。第十五条

周转房仅供承租人及家庭成员居住使用，承租人不得改变房屋用途或将房屋转租、出借。如有违反，学校将立即无条件收回住房。情节严重者，学校将依照行政纪律处分有关规定予以处理。

第十六条

承租人不得利用周转房从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常生活。如有违反，学校将立即收回住房。造成危害后果的，由承租人承担全部责任。

第十七条

承租人有违反上述第十五、十六规定行为的，学校自发现其违规行为之日起按基准价200%的标准从承租人当月工资中扣缴租金，直至承租人将住房交回学校。第十八条

承租人所在单位作为担保方，应协助学校做好周转房管理相关工作，如发生承租人违反《租赁协议》的情况，所在单位应配合学校做好相关处理工作。在问题未得到解决前，暂停受理该单位周转房使用申请。

第六章

附

则

第十九条

本办法自2011年6月1日起施行，学校原有的相关政策和规定与本办法不一致的，以本办法为准。

第二十条

本办法由资产与后勤管理处、人事处负责解释。

主题词：规章制度

资产管理

周转房

管理办法

通知

送：校领导

发：各学院（系），机关各部、处及直（附）属单位

学校办公室

2011年7月12

日印发

共印100份

第五篇：集团周转房管理办法

集团周转房管理办法

第一章

总则

第一条 为加强XXX区XX村X楼周转房的规范管理，解决集团急需招聘人才、集团员工、实习生以及保税区政府相关工作人员临时过渡住房的问题，特制定本管理办法。

第二条 周转房位于XXX区XX村X楼周转房，根据住房申请需求情况适时将周转房1、2号楼用途调整为集团员工宿舍，剩余的房源交由XX公司统一经营管理。

第三条 集团员工宿舍由集团办公室负责审核申请人的资料，负责员工宿舍房间的统筹安排及日常维护管理；园区公司负责员工宿舍的租赁管理，每年进行市场调研确定市场租赁价格。

第二章

集团人才房租房管理

第四第 集团人才房是指租赁给集团确认为关键引进人才或部门副职以上的人员。

第五条 申请条件：XX市尚未取得任何住房（包括在XX市未购买福利房、微利房、经济适用房、商品房和自建房，以下同）的员工。第六条 住房标准和价格：住房标准可以租赁二房一厅。第一年至第三年可享受市场租赁价格的4折，第四年至第六年可享受市场租赁价格5折，第七年以后享受市场租赁价格8折。

第三章

集团员工租房管理

第七条 员工租房是指租赁给集团业务经理以下的员工

第八条 申请条件：XX市尚未取得任何住房（包括在XX市未购买福利房、微利房、经济适用房、商品房和自建房，以下同）的员工。

第九条 住房标准和价格：住房标准租赁一个房间。第一年至第三年可享受市场租赁价格的4折，第四年至第六年可享受市场租赁价格5折，第七年以后享受市场租赁价格8折。

若承租人已婚，视宿舍安排情况可多租赁一间，超出一间房租的租金按享受市场租赁价格8折。

第四章 XX区政府相关工作人员租房管理

第十条 XX区政府相关工作人员是指保税区政府单位出具解决住房的公函。

第十一条 申请条件：并符合XX市尚未取得任何住房（包括在XX市未购买福利房、微利房、经济适用房、商品房和自建房，以下同）的员工。

第十二条 住房标准和价格：副科以上住房标准可以租赁二房一厅，副科以下住房标准租赁一个房间。第一年至第三年可享受市场租赁价格的4折，第四年至第六年可享受市场租赁价格5折，第七年以后享受市场租赁价格8折。

若副科以下员已婚，视宿舍安排情况可多租赁一间，超出一间房租金按享受市场租赁价格8折。

第五章

实习生宿舍安排和费用

第十三条 实习生是指集团从高校招聘双方签订《就业预向书》，还尚未毕业的本科以上毕业生。

第十四条 集团接收的高校实习生其本人在深圳市不能解决居住问题需临时安排住房的，由集团办公室统一安排宿舍，租房费、物业费、水电费等费用由集团办公室负责。

第六章

申请程序和资料

第十五条 申请资料

（一）《宿舍租赁申请表》（详见附件一）。

（二）提供单身或夫妻双方深圳市房产登记部门出具的无房证明（原件）。

（三）申请人未婚的，须提交户口所在地民政部门出具的未婚证明复印件（核对原件）；离异单身的，需提供离婚证复印件（核对原件）；申请人已婚的，须提交结婚证复印件（核对原件）。

（四）XX区政府人员除上述提供第一至三款资料以外，还必须提供本单位出具的关于解决住房的公函。

第十六条 办公室负责。。人力资源部。。公司签订租赁合同

第七章 其他

第十三条 凡有如下情况者，承租人应退还宿舍

（一）集团系统员工调离集团系统的，或XX区政府相关工作人员调离本单位的，集团办公室在承租人调离之日起5天内向XX公司发出退房通知，由XX公司负责与承租人解除租赁关系相关手续。

（二）承租人在XX市取得住房，应在房地产证登记之日起一个月内主动向集团办公室申报，并办理解除租赁关系相关手续。若发现承租人未及时申报的，自其房地产证登记日起，房租费按市场价格双倍交纳，并向集团人力资源部登记其诚信情况。

第十四条 宿舍仅限于申请人本人租用，不得在宿舍内开展各项经营活动，不得将房屋转租或转借他人使用。一经发现，解除租赁关系，限期迁离。

第十五条 集团办公室根据宿舍需求，与园区公司商定宿舍房源，并由集团办公室负责对宿舍进行重新装修。

第十六条 办公室负责宿舍内设施的正常维护，加强对房屋使用情况监督检查，承租人不得进行二次装修，因承租人使用不当或擅自装修造成的损毁，应照价赔偿。

第十七条 本办法适用于集团系统全体正式员工，原则上各直属公司员工按所在工作区域就近安排宿舍，申请人不得跨区域申请宿舍。

第十八条 本办法自发布之日起执行，其他相关规定与本办法相抵触的，以本办法为准。

第十九条 本办法由集团办公室负责解释。