关于从事融资租赁业务有关问题的通知(商建发[2004]560号)（精选5篇）

第一篇：关于从事融资租赁业务有关问题的通知(商建发[2004]560号)

商 务 部 国家税务总局

关于从事融资租赁业务有关问题的通知

2004.10.22商建发[2004]560号

各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门、国家税务局、地方税务局：

为了更好地发挥租赁业在扩大内需、促进经济发展中的作用，支持租赁业快速健康发展，现就开展融资租赁业务有关问题通知如下：

一、根据国务院办公厅下发的商务部“三定”规定，原国家经贸委、外经贸部有关租赁行业的管理职能和外商投资租赁公司管理职能划归商务部，今后凡《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）中涉及原国家经贸委和外经贸部管理职能均改由商务部承担。

二、外商投资租赁公司的市场准入及行业监管工作继续按照商务部出台的有关规定执行。

三、商务部将对内资租赁企业开展从事融资租赁业务的试点工作。各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门可以根据本地区租赁行业发展的实际情况，推荐1—2家从事各种先进或适用的生产、通信、医疗、环保、科研等设备，工程机械及交通运输工具（包括飞机、轮船、汽车等）租赁业务的企业参与试点工作。被推荐的企业经商务部、国家税务总局联合确认后，纳入融资租赁试点范围。

四、从事融资租赁业务试点企业（以下简称融资租赁试点企业）应当同时具备下列条件：

（一）2001年8月31日（含）前设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到4000万元，2001年9月1日至2003年12月31日期间设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到17000万元；

（二）具有健全的内部管理制度和风险控制制度；

（三）拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验；

（四）近两年经营业绩良好，没有违法违规纪录；

（五）具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景；

（六）法律法规规定的其他条件。

五、省级商务主管部门推荐融资租赁试点企业除应上报推荐函以外，还应提交下列材料：

（一）企业从事融资租赁业务的申请及可行性研究报告；

（二）营业执照副本（复印件）；

（三）公司章程，企业内部管理制度及风险控制制度文件；

（四）具有资格的会计师事务所出据的近三年财务会计报告；

（五）近两年没有违法违规纪录证明；

（六）高级管理人员的名单及资历证明。

六、本通知第二、三条所列的融资租赁公司（即内资融资租赁试点企业、外商投资融资租赁公司）可按照《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）的规定享受融资租赁业务的营业税政策。

七、融资租赁公司应严格按照国家有关规定按时交纳各种税款，若违反国家税收法律法规，偷逃税款，税务机关将依据《中华人民共和国税收征收管理法》及有关税收法律法规的规定予以处罚，同时取消对该企业执行的融资租赁税收政策。

融资租赁公司在向有关联生产企业采购设备时，有关设备的结算价格不得低于该生产企业向任何第三方销售的价格（或同等批量设备的价格）。

八、融资租赁试点企业应严格遵守国家有关法律法规，不得从事下列业务：

（一）吸收存款或变相存款；

（二）向承租人提供租赁项下的流动资金贷款和其他贷款；

（三）有价证券投资、金融机构股权投资；

（四）同业拆借业务；

（五）未经中国银行业监督管理委员会批准的其他金融业务。

九、融资租赁试点企业的风险资产(含担保余额)不得超过资本总额的10倍。

十、融资租赁试点企业应在每季度15日前将其上一季度的经营情况上报省级商务主管部门，并抄报商务部。商务部和国家税务总局将采取定期或不定期方式，抽查试点企业经营情况。对违反有关法律法规和上述管理规定的企业，商务部将取消其融资租赁试点企业的资格。

十一、各地商务、税务主管部门要加强对融资租赁试点企业的监督，及时研究试点中存在的问题，发现重大问题应立刻上报商务部、国家税务总局，同时，要不断总结试点经验，采取有效措施，促进租赁业的健康发展。

商务部 国家税务总局 二○○四年十月二十二日

第二篇：商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知(商建

【发布单位】商务部、国家税务总局 【发布文号】商建发[2004]560号 【发布日期】2004-10-22 【生效日期】2004-10-22 【失效日期】 【所属类别】政策参考 【文件来源】商务部

商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知

(商建发[2004]560号)

各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门、国家税务局、地方税务局：

为了更好地发挥租赁业在扩大内需、促进经济发展中的作用，支持租赁业快速健康发展，现就开展融资租赁业务有关问题通知如下：

一、根据国务院办公厅下发的商务部“三定”规定，原国家经贸委、外经贸部有关租赁行业的管理职能和外商投资租赁公司管理职能划归商务部，今后凡《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）中涉及原国家经贸委和外经贸部管理职能均改由商务部承担。

二、外商投资租赁公司的市场准入及行业监管工作继续按照商务部的有关规定执行。

三、商务部将对内资租赁企业开展从事融资租赁业务的试点工作。各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门可以根据本地区租赁行业发展的实际情况，推荐1－2家从事各种先进或适用的生产、通信、医疗、环保、科研等设备，工程机械及交通运输工具（包括飞机、轮船、汽车等）租赁业务的企业参与试点工作。被推荐的企业经商务部、国家税务总局联合确认后，纳入融资租赁试点范围。

四、从事融资租赁业务试点企业（以下简称融资租赁试点企业）应当同时具备下列条件：

（一）2001年8月31日（含）前设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到4000万元，2001年9月1日至2003年12月31日期间设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到17000万元；

（二）具有健全的内部管理制度和风险控制制度；

（三）拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验；

（四）近两年经营业绩良好，没有违法违规纪录；

（五）具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景；

（六）法律法规规定的其他条件。

五、省级商务主管部门推荐融资租赁试点企业除应上报推荐函以外，还应提交下列材料：

（一）企业从事融资租赁业务的申请及可行性研究报告；

（二）营业执照副本（复印件）；

（三）公司章程，企业内部管理制度及风险控制制度文件；

（四）具有资格的会计师事务所出据的近三年财务会计报告；

（五）近两年没有违法违规纪录证明；

（六）高级管理人员的名单及资历证明。

六、本通知第二、三条所列的融资租赁公司（即内资融资租赁试点企业、外商投资融资租赁公司）可按照《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）的规定享受融资租赁业务的营业税政策。

七、融资租赁公司应严格按照国家有关规定按时交纳各种税款，若违反国家税收法律法规，偷逃税款，税务机关将依据《中华人民共和国税收征收管理法》及有关税收法律法规的规定予以处罚，同时取消对该企业执行的融资租赁税收政策。

融资租赁公司在向关联生产企业采购设备时，有关设备的结算价格不得低于该生产企业向任何第三方销售的价格（或同等批量设备的价格）。

八、融资租赁试点企业应严格遵守国家有关法律法规，不得从事下列业务：

（一）吸收存款或变相存款；

（二）向承租人提供租赁项下的流动资金贷款和其他贷款；

（三）有价证券投资、金融机构股权投资；

（四）同业拆借业务；

（五）未经中国银行业监督管理委员会批准的其他金融业务。

九、融资租赁试点企业的风险资产（含担保余额）不得超过资本总额的10倍。

十、融资租赁试点企业应在每季度15日前将其上一季度的经营情况上报省级商务主管部门，并抄报商务部。商务部和国家税务总局将采取定期或不定期方式，抽查试点企业经营情况。对违反有关法律法规和上述规定的企业，商务部将取消其融资租赁试点企业的资格。

十一、各地商务、税务主管部门要加强对融资租赁试点企业的监督，及时研究试点中存在的问题，发现重大问题应立刻上报商务部、国家税务总局，同时，要不断总结试点经验，采取有效措施，促进租赁业的健康发展。

中华人民共和国商务部

国家税务总局

二○○四年十月二十二日

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第三篇：商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知_全文

商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知_全文.txt49礁石因为信念坚定，才激起了美丽的浪花；青春因为追求崇高，才格外地绚丽多彩。50因为年轻，所以自信；因为自信，所以年轻。商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知_全文网站首页 新法规速递 论文资料库司法考试 律师黄页法治动态 法律图书网上书店新书架法律人才

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【法规标题】商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知

【颁布单位】商务部、国家税务总局

【发文字号】

【颁布时间】2004-10-2

2【失效时间】

【全文】

商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知

商务部、国家税务总局

商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知

商建发[2004]560号

各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门、国家税务局、地方税务局：

为了更好地发挥租赁业在扩大内需、促进经济发展中的作用，支持租赁业快速健康发展，现就开展融资租赁业务有关问题通知如下：

一、根据国务院办公厅下发的商务部“三定”规定，原国家经贸委、外经贸部有关租赁行业的管理职能和外商投资租赁公司管理职能划归商务部，今后凡《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）中涉及原国家经贸委和外经贸部管理职能均改由商务部承担。

二、外商投资租赁公司的市场准入及行业监管工作继续按照商务部出台的有关规定执行。

三、商务部将对内资租赁企业开展从事融资租赁业务的试点工作。各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门可以根据本地区租赁行业发展的实际情况，推荐1—2家从事各种先进或适用的生产、通信、医疗、环保、科研等设备，工程机械及交通运输工具（包括飞机、轮船、汽车等）租赁业务的企业参与试点工作。被推荐的企业经商务部、国家税务总局联合确认后，纳入融资租赁试点范围。

四、从事融资租赁业务试点企业（以下简称融资租赁试点企业）应当同时具备下列条件：

（一）2001年8月31日（含）前设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到4000万元，2001年9月1日至2003年12月31日期间设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到17000万元；

（二）具有健全的内部管理制度和风险控制制度；

（三）拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验；

（四）近两年经营业绩良好，没有违法违规纪录；

（五）具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景；

（六）法律法规规定的其他条件。

五、省级商务主管部门推荐融资租赁试点企业除应上报推荐函以外，还应提交下列材料：

（一）企业从事融资租赁业务的申请及可行性研究报告；

（二）营业执照副本（复印件）；

（三）公司章程，企业内部管理制度及风险控制制度文件；

（四）具有资格的会计师事务所出据的近三年财务会计报告；

（五）近两年没有违法违规纪录证明；

（六）高级管理人员的名单及资历证明。

六、本通知第二、三条所列的融资租赁公司（即内资融资租赁试点企业、外商投资融资

租赁公司）可按照《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）的规定享受融资租赁业务的营业税政策。

七、融资租赁公司应严格按照国家有关规定按时交纳各种税款，若违反国家税收法律法规，偷逃税款，税务机关将依据《中华人民共和国税收征收管理法》及有关税收法律法规的规定予以处罚，同时取消对该企业执行的融资租赁税收政策。

融资租赁公司在向有关联生产企业采购设备时，有关设备的结算价格不得低于该生产企业向任何第三方销售的价格（或同等批量设备的价格）。

八、融资租赁试点企业应严格遵守国家有关法律法规，不得从事下列业务：

（一）吸收存款或变相存款；

（二）向承租人提供租赁项下的流动资金贷款和其他贷款；

（三）有价证券投资、金融机构股权投资；

（四）同业拆借业务；

（五）未经中国银行业监督管理委员会批准的其他金融业务。

九、融资租赁试点企业的风险资产(含担保余额)不得超过资本总额的10倍。

十、融资租赁试点企业应在每季度15日前将其上一季度的经营情况上报省级商务主管部门，并抄报商务部。商务部和国家税务总局将采取定期或不定期方式，抽查试点企业经营情况。对违反有关法律法规和上述管理规定的企业，商务部将取消其融资租赁试点企业的资格。

十一、各地商务、税务主管部门要加强对融资租赁试点企业的监督，及时研究试点中存在的问题，发现重大问题应立刻上报商务部、国家税务总局，同时，要不断总结试点经验，采取有效措施，促进租赁业的健康发展。

商 务 部国家税务总局二○○四年十月二十二日

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第四篇：中外合资租赁公司具有从事融资租赁业务的资格吗

中外合资租赁公司具有从事融资租赁业务的资格吗？

中外合资租赁公司具有从事融资租赁业务的资格吗？

【案情介绍】

大业国际租赁有限公司（以下简称“大业公司”）是对外贸易经济合作部1993年批准成立的中外合资租赁公司。1996年12月1日，大业公司与北海焦氏新业经济发展有限公司（以下简称“焦氏公司”）签订97A10303融资租赁合同。合同约定，大业公司将根据焦氏公司的要求购买宾士域保龄球设备以融资租赁的方式出租给焦氏公司使用，租赁期限为54个月（从1996年12月至2001年6月）（宽限期为1年），租金每6个月偿还1期，租金及支付时间依据合同附表及实际应付租金通知书执行，承租人如果迟延支付租金，除应该按照原租赁利率计付利息外，还应该支付迟付金额日万分之三的罚息。合同还约定，如一方违约，另一方当事人有权解除融资租赁合同，并有权要求对方赔偿。北京百高利公司（以下简称“百高利公司”）为焦氏公司上述合同项下的债务向大业公司提供了连带责任保证。融资租赁合同签订后，大业公司履行了购买租赁设备的付款义务，并将进口的租赁设备交付给焦氏公司使用。但焦氏公司一直没有支付租金，百高利公司也没有承担保证责任。大业公司于1998年12月起诉请求法院判令解除大业公司与焦氏公司、百高利公司签订的融资租赁合同，由焦氏公司、百高利公司赔偿大业公司经济损失709 147美元，并承担诉讼费用。

【审理结果】

法院审理认为，大业公司与焦氏公司之间发生的租赁宾士域保龄球设备的关系属于融资租赁法律关系，大业公司对设备享有所有权。但融资租赁业务属于国家金融专营许可行业，大业公司未经人民银行批准，经营融资租赁业务，行为违反国家有关法律、法规的强制性规定，因此本案的融资租赁合同无效，其从属的保证合同也无效。大业公司和焦氏公司对无效合同均负有责任。鉴于保龄球设备已经由焦氏公司安装使用，无法返还原物，故焦氏公司应该按照大业公司购买租赁物所支付的价款及利息赔偿大业公司。百高利公司应当知道大业公司与焦氏公司融资租赁合同无效仍然提供保证，依法应该在焦氏公司承担的责任限度内承担赔偿责任。法院于1999年9月24日判决：(1)大业公司与焦氏公司签订的融资租赁合同无效，百高利公司为融资租赁提供的保证合同无效；(2)焦氏公司于判决生效后10日内返还大业公司美元499 500元及利息（按中国银行同期一年期美元存款利率计算）；(3)百高利公司对前款责任承担连带赔偿责任；(4)宾士域保龄球设备归焦氏公司所有。

一审判决后，大业公司不服一审判决，向二审法院提起上诉。二审法院于2000年11月27日作出判决，驳回上诉，维持原判。

【评析】

本案的焦点问题在于，中外合资的租赁公司是否需要经过人民银行的审批取得经营金融业务许可证和经营外汇业务许可证才可以经营融资租赁业务。

我国从事经营融资租赁业务的机构包括两类：一是由中国人民银行审批（2000年之后由中国银行业监督管理委员会审批）的金融租赁公司，属于非银行金融机构，持有中国人民银行颁发的经营金融业务许可证和经营外汇业务许可证；二是原对外贸易经济合作部审批的根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》设立的中外合资租赁公司，不属于非银行金融机构，不必经过中国人民银行审批。

对于中外合资租赁公司是否可以从事融资租赁业务，现行的法律法规作出了明确的规定：

（1）对外贸易经济合作部、国家计委、国家经委《关于设立中外合资租赁公司审批问题的通知》规定：凡新成立的中外合营的租赁公司或外商独资租赁公司，不论其投资额大小，章程均报对外贸易经济合作部审批并发给批准证书。

（2）根据国家外汇管理局（1991）汇资债字第008号《关于所询问担保问题的答复》和对外贸易经济合作部资便字004号复函，中外合资租赁公司不属于中外合资非银行金融机构，只要经对外贸易经济合作部审批即具有经营融资租赁业务的主体资格，其不需要经中国人民银行审批并申领经营金融业务许可证和经营外汇业务许可证。

（3）中国人民银行2000年8月28日复函外经贸部：鉴于外商投资的融资租赁公司由你部负责审批和监督，对外商投资企业协会租赁业委员会提出的该类机构从事融资租赁业务的主体资格问题，不宜由我行予以答复，建议由你部研究回复。该函进一步明确了融资租赁业的监督体制。

由此可见，中外合资的租赁公司不需要经人民银行审批并申领经营金融业务许可证和经营外汇业务许可证，只要经过对外贸易经济合作部的审批就可以经营融资租赁业务。就本案而言，大业公司是经过外经贸部批准的中外合资租赁公司，因此，其具有经营融资租赁业务的合法资格，本案的融资租赁合同是合法有效的。一审、二审法院均以大业公司没有经中国人民银行审批并申领经营金融业务许可证和经营外汇业务许可证为由，认定其不具有经营融资租赁业务的资格，并判决融资租赁合同无效是不恰当的。

由于本案的融资租赁合同合法有效，焦氏公司未履行支付租金的义务，根据合同约定，大

业公司有权解除合同，并要求焦氏公司承担赔偿损失，百高利公司作为保证人承担连带责任，赔偿额应该以合同完全履行情况下大业公司可以获得的收益为标准。

第五篇：关于贯彻落实公共租赁住房税收优惠政策有关问题的通知(京建发〔2011〕227号)

关于贯彻落实公共租赁住房税收优惠政策有关问题的通知(京建发〔2011〕

227号)

来源：发布时间：2011-05-24浏览次数：6038各区县住房城乡建设委（房管局）、地方税务局，各有关单位：

根据《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税〔2010〕88号）、住房城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》（京建住〔2009〕525号），结合我市实际，现将贯彻落实公共租赁住房税收优惠政策有关问题通知如下：

一、我市公共租赁住房项目由市住房和城乡建设委员会（以下简称市住房城乡建设委）认定，市住房城乡建设委及时将认定的公共租赁住房项目有关信息(包括建设主体、建设规模、配建比例、信息变更等情况)提供给市地方税务局。

二、公共租赁住房建设主体（产权单位）按以下要求提交项目有关信息：

（一）办理程序

1.在京中央单位和部队以及市属单位建设、收购、运营项目，由建设主体（产权单位）直接向市住房城乡建设委提交认定材料。

2.区县所属机构、产业园区、其他社会单位、投资机构、开发企业等建设、收购、运营项目，由建设主体（产权单位）向区县住房城乡建设主管部门（房屋管理部门）提交认定材料，区县住房城乡建设主管部门（房屋管理部门）核准后上报市住房城乡建设委。

（二）提交材料

1.公共租赁住房建设期间应提交项目立项文件、项目名称、建设主体、建设规模、配建比例等信息。

2.公共租赁住房运营期间应提交项目运营主体、运营房屋套数、配租方案、配租对象等相关信息。

3.购买、转让、捐赠住房作为公共租赁住房的，应提交购买、转让、捐赠等相关协议。

（三）经认定的公共租赁住房项目建设或运营期间发生主体、性质、面积等变更的，由建设主体（产权单位）自变更之日起30日内按照前款规定程序提交情况说明。

三、经市住房城乡建设委认定的公共租赁住房项目，适用《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》(财税〔2010〕88号)相关税收政策。

四、市地方税务局负责督促主管税务机关落实公共租赁住房税收优惠政策。各级主管税务机关应加强公共租赁住房减免税情况的统计工作，同级住房城乡建设主管部门（房屋管理部门）应予以

配合。

五、公共租赁住房建设、运营、转让、捐赠等环节中，对契税、土地增值税等需要经审批享受税收优惠的，纳税人应按照主管税务机关的要求办理减免税手续；对企业所得税、营业税、房产税、城镇土地使用税、印花税等可自行减免享受税收优惠的，纳税人应按照税收政策规定，自行减免相关税费，并妥善保管公共租赁住房各环节的相关材料（包括变更信息），以备主管税务机关的日常征管评估检查。

六、本通知自2011年6月1日起执行。

二○一一年五月十七日