关于要求增加社区卫生院用房面积的建议[五篇材料]

第一篇：关于要求增加社区卫生院用房面积的建议

关于要求增加社区卫生院用房面积的建议

一、基本情况

海曙区钱家边社区位于海曙区西北角，总面积 3.50平方公里左右，属城市西区，社区以居住为主要功能。据2009年10月底数据，服务钱东、钱南二小区总常住人数 9756人，附近流动人口3000人。辖区内有1所职业学校（甬江职业学校）社区卫生服务站1所实用面积约120M，分上下二层，一楼约80 M，二楼楼层高度不足170CM无法利用。每天门诊约120人次，输液约35人次，推拿半天约10人次。

二、存在问题

一是实用营业面积不足，日常医疗诊治活动都在一楼，为了节约空间，全科诊疗室、中医推拿科、肌肉注射处、静脉输液室、候诊处都没有相互隔离，造成功能区域混乱，容易出现交叉感染如高血压、糖尿病等慢性病人配药时、老年人测血压、孕妇吸氧与感冒病人都不可避免相互接触，而且静脉输液室中午空气紫外线消毒无法进行（没空间隔离）。二是就医环境差，不符合浙江省标准卫生服务站配置在诊疗过程中没有做到保护隐蔽、安静。马路的汽车声、输液室的电视声、病人谈话声直接影响到医生听诊，有时连病人心跳也难听到，易造成误诊，存在医疗隐患。

三、建议

（一）增加实用的营业面积30 M（浙江省标准卫生服务站配

22置面积150 M）

（二）各科室应有效隔离、隔音，确保私密、安静，防止交叉感染，减少误诊机会。

西门代表团：钟利春 二0一0年一月 2

第二篇：社区用房建设项目建议书

水心亭社区用房建设项目建议书

一、项目概况

（一）项目名称：水心亭社区服务用房

（二）项目地址：荷花东路新村17号

（三）建筑面积：占地面积 489平方米；建筑面积 1200平方米。

（四）项目投资：240万元，其中申请上级拨款240万元，（五）建设内容：在社区原址新建1200平方米三层砖混结构的社区服务中心，其中居民健身娱乐中心220平方米，社区托老中心120平方米，社区办公室100平方米，残疾人康复中心100平方米，会议室200平方米，医疗卫生室、图书阅览室各120平方米，计划生育人口学校120平方米，其它设施100平方米；硬化道路并设置路灯；新建绿化草坪；购置健身器材、乒乓球台和图书室配套设备设施及书籍等。

（六）建设工期：半年（2012.6——2012.12）

二、项目建设背景及建设的必要性

当前，我国社区服务体系建设面临着一系列机遇和挑战。一方面，我国已经进入全面建设小康社会，努力构建社会主

义和谐社会，加快现代化建设的新阶段，社区在经济社会发展中的地位越来越重要，国民经济的持续快速发展和综合国力的迅速提高，为社区服务体系建设提供了坚实的物质保障。另一方面，由于城市化进程的加快和人民生活水平的提高，居民对社区服务提出更高、更新的要求，特别是面对大量涌入城市的流动人口、退休职工、社区内的困难群众和下岗失业人员，社区服务的压力不断加大，社区服务中心作为社区为群众服务的一个中心载体，加快完善社区服务中心建设已成为满足社区居民社区服务需求和促进社会和谐的紧迫任务。

三、项目建设的条件

（一）社会经济条件

刚刚过去的2011年，全区广大干部群众朝着现代国际旅游城市“首善之区”战略目标开拓奋进，实现了经济快速发展和社会全面进步。

屯溪区实现了“两年上台阶”目标和“十二五”良好开局。预计2011全年实现地区生产总值49亿元，增长13.2%；全社会固定资产投资58.1亿元，增长30%；财政一般预算收入6.81亿元，增长46.8%；规模以上工业增加值8.8亿元，增长35%；引进市外内资62.8亿元，增长25.1%；实际利用

外资2340万美元，增长20%；外贸进出口总额4814万美元，增长34.6%；旅游接待量932.8万人次，增长42.4%；旅游总收入70.7亿元，增长53.8%；社会消费品零售总额49.7亿元，增长20%；城镇居民人均可支配收入18399元，农民人均纯收入9129 元，分别增长16.2%和17.7%。是屯溪综合实力提升最快、城乡面貌变化最大、人民群众得益最多的时期

（二）政策优惠条件

社区服务站属于社会福利事业，有别于其他商业化建设项目，其按照国家有关政策享受众多的优惠政策，特别是在土地征用、城市规划、市政配套工程方面都可由政府与民政部门出面给予最优惠政策，因此该项目建设具有一定宽松优惠的政策环境。

（三）基础设施条件

项目区地处社区中心位置，环境静净优雅，水电、通信、交通极为便利，距医院、商场、学校和人民广场不足十分钟路程，有多路公汽可直达社区服务中心，生活医疗卫生教育等条件优越，电力供应充足，水、电、气及其它基础设施完备，能充分满足项目建设和运营需求。

四、项目建设的指导思想和基本原则

（一）项目建设指导思想：坚持以党的“三个代表”重要思想和科学发展观理论为指导，牢固树立“立足社区、服务于民”的工作理念，紧紧围绕“建设社区服务于民”的工作中心，扎实推进社区各项基础设施建设，不断优化服务，着力推动社区社会保障等各类公益事业的发展，促进社会稳定，构建和谐社区。

（二）项目建设的基本原则：

1、坚持党委领导，政府主导，部门支持，社会参与的原则；

2、坚持面向有需求的社区群体服务。

3、坚持社会效益与经济效益并重和双赢的原则。

五、投资概算与资金筹措

（一）投资概算

项目总投资包括项目建设投资和流动资金总计240万元，其中项目建设资金235万元，流动资金5万元。

（二）资金筹措

项目申请财政专项资金240万元，占总投资的100%。

六、效益分析与评价

经济效益

该项目为社会公益事业项目，主要表现为社会效益，这里对经济效益不作详述，也不作财务评价。

本项目总投资240万元，单位功能投资为2000元/平方米。

社会效益

项目建成后，将惠及昱东街道办事处水心亭社区的2万余人民群众，更加丰富社区群众精神文化生活，满足社区群众不断增长的物质和文化生活需要，进一步推进社区服务工作上台阶。项目建成投入使用后，每年可为60名老年人提供托养服务，为80名残碍人士开展六大类系统的康复服务，项目建设过程中和投入使用后，还需要一定的劳动力，为当地富余劳动力和下岗职工提供了就业机会，具有良好的社会效益。

该项目建设对于构建和谐文明社会、促进社会稳定、促进社众群众物质文明和精神文明的同步建设、全面建设小康社会具有非常重要的作用。

七、项目建设结论

综上所述，该项目工程是一项“德政”工程、“民心”工程，符合国家政策规定和社会消费水平及生活质量不断提

高的要求，具有良好的前景，社会效益明显。项目建设集中优化了社会资源，加强了社区基础设施建设，其建设实施可进一步强化社区整体功能，改善社区环境，不仅有利于群众身心健康、提高人口素质、改善人民生活水平，而且对促进社区经济发展，提高社区群众的生活质量，还能够有效缓解社区服务站用房紧张状况、改善公共服务环境、提高公共服务水平，满足社区居民不断增长的服务需求。体现社区服务于民的工作宗旨，造福社区居民促进了社会的和谐，对密切党群关系有着不可估量的作用。总之，该项目建设，在拥有一定的经济效益的同时，更能彰显出十分显着社会效益。

第三篇：关于增加社区老年人娱乐活动设施的建议

关于增加社区老年人娱乐活动设施的建议

民建昆山市委财贸支部

一、理由

截止2011年底，昆山60岁以上人口是135470人，占户籍人口19.35%；70岁以上人口是61428，占户籍人口8.77%。按照国际惯例，60岁以上的老年人达到人口总数的10%就意味着进入老龄化社会。我们昆山的老龄化问题更加严重，应该引起政府及大众的关注。

提高老年人生活质量,是人类社会进步的必然要求,也是第二届世界老龄大会的重要议题,更是我国构建和谐社会的重要目标。实现这一目标是全社会的共同责任,也是一项涉及到全社会的系统工程,需要政府、社会、社区、家庭和每个公民齐心协力。要认真实施“政府主导,社会参与,全民关怀”的老龄工作方针,不断提高老年人在经济、医疗、服务设施、权益保障等方面的待遇。

目前，居家养老是解决我国养老问题的路径，也是昆山老年人的首选方式，这与中华民族历来崇尚的尊老、敬老、养老、相依为乐的思想是一致的。居家养老最大的问题就是子女不在身边的时候，如何照顾老人？而我们的居民小区在建造的时候往往忽视老年娱乐设施，老年人娱乐得不到保障。

二、办法

1、社区应该关爱居家老人，了解他们需求，让更多老年人享受到社区居家养老服务的便利，真正实现老有所养、老有颐养、老有乐养。

2、社区要想方设法增加有利于老年人娱乐活动的设施，关爱老年人精神家园,让越来越多的老年人老有所乐,老有所为。

3、社区引导老年人进行适度体育锻炼，应通过一定的体育锻炼,加强他们在社会中的适应性,避免孤独终老。

4、社区开展老年人娱乐文化活动，积极推动老年人参与社会文化活动,这对于老年人自身,对繁荣群众文化,对维护社会稳定都有着十分重要的意义。

5、可以在小区空地、公共建筑等增加适合老年人娱乐活动的设施，社区、物业、居民各承担一部分费用，把夕阳事业作为朝阳产业来抓，引导更多的社会资本介入，做大、做好老年产业。

第四篇：物业住宅管理办法(物业用房面积规定)

大连市城市住宅小区物业管理办法

大连市城市住宅小区物业管理办法

总 则

第一条 为加强住宅小区物业管理，保障住宅小区物业的合理使用和维护，提高居住环境质量，根据国家和省的有关情况，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条 本办法所称住宅小区，是指在大连市城市规划区、建制镇和独立工矿区内，以住宅房屋为主，并具有相应配套基础设施及非住宅房屋的居住区。住宅小区物业管理的范围由大连市房地产管理局会同有关部门划定。

本办法所称物业，是指住宅小区内各类房屋及其配套的基础设施、设备及场地。本办法所称住户，是指住宅小区内房屋产权人和使用人。

住宅小区内的市政公用基础设施的管理，按照《大连市市政公用基础设施管理条例》的规定执行。

第三条 大连市房地产管理局是市人民政府负责全市住宅小区物业管理的行政主管部门，其派驻中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区的房地产管理机构和各县（市）、区的房地产管理部门是本行政区域内住宅小区物业管理的行政主管部门（以下称小区主管部门）。小区主管部门的职责是：负责住宅小区管理工作的组织、协调和业务指导，统一制定有关住宅小区管理的具体政策和管理标准，对住宅小区管理委员会和物业管理公司的管理和服务工作进行监督、检查。

各级规划土地、公用事业、城建、卫生、公安、邮电、爱卫会等部门和单位以及住宅小区所在地人民政府，应当按照各自职责分工，协助小区主管部门加强对住宅小区的管理工作。

第四条 住宅小区物业管理以住户自治与专业服务相结合，实行社会化、专业化管理。住宅小区制定的住户公约对小区内房屋产权人和使用人具有约束力。

第二章 住宅小区物业管理机构与职责

第五条 住宅小区交付使用且入住率达50％以上时，由小区主管部门会同街道办事处、住宅小区开发建设和经营单位组织召集第一次住宅小区住户代表大会，选举产生小区管理委员会（以下简称管委会）。

第六条 住宅小区住户代表大会由住宅小区内房屋产权人和使用人及居委会推选的代表组成。住宅小区住户代表大会代表数额及产生和罢免方法，由小区主管部门根据住宅小区规模等情况确定。

住宅小区住户代表大会行使下列职权：

（一）选举、罢免管委会的组成人员；

（二）监督管委会的工作；

（三）听取和审查管委会的工作报告；

（四）决定住宅小区内涉及房屋产权人和使用人利益的重大事项；

（五）制定和修改住宅小区住户公约；

（六）改变和撤销管委会不适当的决定；

（七）批准管委会章程。

第七条 住宅小区住户代表大会由管委会负责召集，每年至少召开一次，管委会负责在会议召开前15日将日期及内容通知住宅小区住户代表大会各位代表。

经有20％以上代表提议，管委会应于接到该项提议后15日内召集住宅小区住户代表大会。

第八条 管委会向住宅小区住户代表大会负责并报告工作。

管委会每届任期3年。

管委会可根据需要向政府社团登记主管部门申请法人登记。

第九条 管委会委员人数根据住宅小区的规模等情况而定，一般为5～15人。管委会委员由住宅小区住户代表大会在代表中选举产生，管委会也可聘请居民委员会、有关管理部门和服务单位的人员担任管委会委员，但住户代表不得少于管委会委员总数的60％。

管委会设立主任1名（由房屋产权人代表担任），副主任1～2名（街道办事处1名）。管委会主任、副主任由管委会在其委员中选举产生。

第十条 管委会在住宅小区住户代表大会的监督下，代表住户的合法权益行使以下职权：

（一）召集和主持住宅小区住户代表大会，讨论确定住宅小区物业管理重大事项；

（二）制定管委会章程和小区管理目标；

（三）以招标或协议方式，选聘或续聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同；

（四）监督物业管理公司对本住宅小区的管理工作，接受住户对物业管理公司的投诉；

（五）审议物业管理公司制定的物业管理计划和管理措施及重大的工程项目计划；

（六）审议住宅小区物业管理服务费收费项目和标准；

（七）审议和决定住宅小区管理费用的收支情况。

前款其中第（二）、（三）项须经住宅小区住户代表大会批准。

第十一条 物业管理公司必须依法登记，取得法人资格，并持有市房地产管理局颁发的《物业管理企业资质证书》，方可从事住宅小区物业管理业务。

第十二条 物业管理公司应与管委会签订住宅小区物业管理合同，并可根据需要与市政府公用基础设施专业管理单位及房屋产权人签订有关委托维修养护合同。上述合同须报小区主管部门备案。

住宅小区物业管理合同文本由市房地产管理局统一印制。

第三章 住宅小区物业的使用及维护

第十三条 住户应爱护和正确使用住宅小区物业，任何单位和个人不得在住宅小区内从事下列活动；

（一）未经房屋产权人同意和小区主管部门批准擅自改变房屋使用用途；

（二）超过设计负荷使用房屋或拆动房屋承重结构；

（三）安装影响周围环境和房屋结构的动力设备；

（四）占用公共场所，损坏公用设备和设施；

（五）随意停放车辆和鸣喇叭；

（六）践踏、占用绿地，攀折花木；

（七）乱抛垃圾、堆放杂物；

（八）有碍市容观瞻的乱建、乱搭、乱挂、乱贴等；

（九）、饲养禽畜；

（十）聚众喧闹；

（十一）排放或存放有毒有害物品；

（十二）市人民政府规定的其他禁止行为。

第十四条 物业管理公司在住宅小区内就物业使用及维护的下列事项进行管理：

（一）接受房屋产权人的委托，有偿进行房屋及其附属设施、设备的使用、维修和养护管理；

（二）接受市政公用基础设施专业管理单位的委托，有偿进行上述设施的管理维护；

（三）环境（含楼寓内走廊）卫生保洁，园林绿化；

（四）车辆行驶和停放；

（五）维护公共秩序；

（六）保管物业管理档案；

（七）小区主管部门及物业管理合同规定的其他事项。

物业管理公司可根据物业管理合同的约定，选聘专营公司承担专项经营业务。

第十五条 凡房屋及附属设施可能危及毗连房屋及公共安全的，责任人应及时修缮。经物业管理公司通知后，责任人在期限内未进行修缮的，经管委会同意后由物业管理公司修缮，所发生的费用由责任人承担。

第四章 住宅小区物业的验收与接管

第十六条 住宅小区物业应统一规划、同步建设。小区主管部门应向规划土地行政主管部门提出住宅小区规划建议，并依法对住宅小区前期建设实行监督管理。

第十七条 住宅小区竣工后，城市规划土地行政主管部门应会同小区主管部门及其他有关部门对小区物业建设严格按规定进行验收，验收合格的方可进住。

第十八条 管委会未组建前，在小区主管部门的监督下，由开发建设和经营单位或其委托的物业管理公司负责住宅小区物业管理，管理费用由开发建设和经营单位承担。管委会组建后，开发建设和经营单位应将住宅小区物业移交给管委会管理，并提供下列资料：

（一）住宅小区建设各项批准文件；

（二）住宅小区平面规划图、竣工总平面图；

（三）房屋及配套的基础设施、设备的竣工图；

（四）地下管网图；

（五）其他必要的资料。

在同等条件下，管委会应优先选聘住宅小区开发建设和经营单位委托的物业管理公司承担住宅小区的物业管理工作。

第十九条 开发建设和经营单位办理出售、出租或分配房屋手续时，应在房屋出售或租赁合同中对购、租房者有承诺遵守住宅小区物业管理规定的约定。

第五章 住宅小区管理费用和专用房屋

第二十条 住宅小区的开发建设单位，应按房屋成本造价的0.5％标准向市人民政府交纳住宅小区管理启动基金，该项基金计入建设成本，由市房地产管理局设立专帐，接受财政、审计部门的监督管理。

住宅小区管理启动基金用于购买住宅小区经营用房和重大工程维修项目。

第二十一条 开发建设和住宅小区经营单位应按住宅小区总建筑面积0.5％的比例，以成本价一次性提供住宅小区经营用房，其产权归国家所有，由小区主管部门划拨给管委会，并由管委会委托物业管理公司经营使用，其收入用于补充住宅小区的管理费用。

第二十二条 开发建设和经营单位移交住宅小区时，应按下列标准一次性无偿向管委会提供管理用户，其产权归国家所有：

（一）小区建筑面积5万平方米以下的为100平方米；

（二）小区建筑面积5万平方米以上的为150平方米。

第二十三条 住宅小区内的公有房屋及附属设施，由房屋产权人委托物业管理公司代管，房屋租金由物业管理公司代收。代管费标准由市房地产管理局会同市物价局制定。

第二十四条 物业管理公司可根据物业管理合同和住宅小区住户代表大会及管委会同意的标准，向住户收取住宅小区管理服务费。

物业管理公司可为住宅小区住户提供有偿特约服务。

第二十五条 专业管理部门委托管理的住宅小区内的市政公用基础设施，其维护费用从委托费用中支出。

第二十六条 房屋租金，公共部位、共用设施维修基金，供水（二次加压）费，电梯费，采暖费等费用的收取和使用，仍按有关规定执行。

第二十七条 房屋需大、中修的，由物业管理公司提出修缮计划及工程预算，经房屋产权人同意后实施，工程费用由产权人承担。

公共部位、共用设施维修基金不足时，超出的费用由各产权人按其所有房屋建筑面积占整幢房屋建筑面积的比例分摊。

第二十八条 住宅小区管理费用专项用于住宅小区内物业管理的日常支出，不得挪作他用。

住宅小区各项管理费用的收支情况，每半年向住户公布一次，接受住户的监督。

第六章 法律责任

第二十九条 违反本办法第十三条规定的，物业管理公司有权予以制止，并要求其限期改正和赔偿损失。

前款违章情节严重的，由小区主管部门及其他有关部门按照有关规定给予行政处罚。第三十条 对借故拒交各项应交费用的住户，物业管理公司可要求其限期缴交并按规定收取滞纳金；逾期仍不缴交的，物业管理公司可向人民法院申请强制追缴。

第三十一条 物业管理公司违反本办法有下列情形之一的，由管委会制止，并责令其限期改正：

（一）物业维修养护不及时的；

（二）管理制度不健全、管理混乱的；

（三）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；

（四）擅自将管理费用挪作他用的；

（五）乱搭、乱建，改变房屋和配套设施、设备用途的；

（六）违反物业管理合同约定的其他行为。

对无《物业管理企业资质证书》从事物业管理的，由小区主管部门给予警告、责令限期改正、没收非法所得、赔偿损失和取消物业管理资格的处罚。

第三十二条 当事人违反规划土地、公用事业、城建、卫生、公安、邮政等管理规定的，由有关主管部门依法处理。

第三十三条 开发建设和经营单位在管委会未成立前不按规定管理住宅小区或未按规定向管委会移交住宅小区，未提供专业用房和拒交小区管理启动基金的，由市房地产管理局责令其限期履行。逾期仍不履行的，市房地产管理局可申请人民法院强制执行。

第七章 附 则

第三十四条 办公、商住、别墅等楼寓的物业管理可参照本办法执行。

第三十五条 本办法由市房地产管理局负责解释。

第三十六条 本办法自发布之日起施行。

第五篇：社区综合用房情况汇报(上传)

***街道着力解决社区综合用房问题

拓宽建设模式

一、社区综合用房总体情况

**街道自开展社区建设工作以来，十分重视社区基础设施建设，积极开展示范社区居委会达标创建工作和社区规范化改造，制定并大力推动实施了《社区综合服务用房发展规划》，积极应对开发单位落实社区配套用房情况不佳的问题，采取租赁、置换等多种办法，一定程度上改善了社区居委会的办公活动用房条件。虽然近几年辖区新建楼盘众多，但是社区用房总面积增长较少，与目前的发展形势和上级要求还有很大差距。

截止目前，街道*个社区居委会共有办公活动用房**平方米，居均**平方米。其中，按照社区用房拆迁安置政策达到“三个一百”社区综合用房标准的有**、**、**3个社区居委会，但**社区用房正在装修，尚未投入使用，**社区用房2012年初才能交付。社区综合用房面积在200-300平方米之间的有**、**2个，另外**个居委会综合用房面积均在100平方米以下。

二、社区综合用房情况分类

**街道社区居委会办公活动用房主要有自有、租赁、借用三种情况。现状大体如下：

1、自有。街道现有自有社区用房面积**平方米（分别为**、**2个社区，面积分别为**平方米、**平方米），占全部面积的19.4%。

2、租赁。街道租赁社区用房面积**平方米（包括**、**、**等8个社区），占全部面积的56.2%。产权归属主要为**（共计264.9平方米），市商务局（**社区153平方米），*市住建局（**社区300平方米），**社区70平方米属于租用个人用房。

3、借用。街道借用社区用房面积429平方米（包括**、**、**3个社区），占全部面积的24.4%。

三、社区综合用房建设落实情况及存在问题

2010年上半年，区委组织部长**同志在组织工作调度会议上提出，每个街道要有1000平方米的党员活动服务中心。会后，街道立即展开了相关工作。主要是结合前期对辖区房源信息的摸底调查，进一步核对信息，并与相关单位进行了初步对接。**部长到**街道调研时强调，党员活动服务中心的面积要在1000平方米以上。之后，街道方面加大了工作力度，与开发单位进一步接

洽，抓紧落实。**广场项目预留300平方米社区用房在楼宇尚未交付使用的情况下提前交付，钥匙已交**社区，目前正在装修；**拆迁改造项目预留300平方米社区办公用房，已签订协议，预计2012年初交付。

办事处在前期调查摸底的基础上，针对每个社区不同实际分别制定了解决方案，并利用市级单位外迁的机会，积极争取上级支持，主动与产权所有单位协调，努力争取产权划转。目前，相关协调工作正在进行当中，但也存在一些问题。如**路7-6号有四层办公楼，二、三层的市妇联和团市委已搬走，适合社区办公，办事处多次与相关部门协商未果。

对于社区综合用房，办事处工作的重点主要还是放在辖区开发建设项目上。**集团开发的13.4万平方米住宅楼，办事处要求预留社区综合用房面积1970平方米，**国际公寓，要求预留社区服务用房400平方米，目前项目正在实施当中；**地块、**地块，要求各预留社区配套用房3000平方米，已招拍挂，正在审查；**小学北侧地块、**西侧地块、**路E地块共计3950平方米社区用房，已提出设计条件，尚未招拍挂。在与开发单位对接过程中，我们发现相关工作存在较大困难。如**项目预留300平方米社区

用房，因投资商**地产系国有企业，按照有关政策退出房地产市场，项目因此搁置，社区用房未予兑现；**国际公寓项目应预留“三个一百”用房，但规划未批。