成都市建设项目绿地率指标核定

第一篇：成都市建设项目绿地率指标核定

成都市建设项目绿地率指标核定（异地绿化费核定）实施办法（试行）

一、总则

为贯彻国家可持续发展的战略部署，加快城市基础建设步伐，改善城市生态环境，根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城市规划法》、《城市绿化条例》、《城市居住区规划设计规范》《四川省城市园林绿化条例》、《成都市城市园林绿化条例》等有关法律、法规、规范的规定，规范建设项目绿地率指标核定（异地绿化费核定）工作，加强绿地建设情况监督，我局根据相关法律、法规、规范，并结合成都市实际情况，制定本办法。

二、适用范围

本办法适用于本市规划区范围内新建、改建、扩建的各类建设工程。其它区、市、县可参照施行。

三、办事程序

（一）受理

凡申办建设项目绿地率指标核定的建设单位，须提供以下资料：

1、《建设项目绿地率指标审核申请表》一份。

2、市规划局审批的1：500规划总平图复印件一份(核验原件，复印件须同原件大小复印，不能拼接)。

3、绿化竣工总平面图一份（绿地竣工后，由申报单位经具勘测测绘资质单位测绘绿地竣工图）。

4、规划局核发的建筑红线图复印件一份(核验原件)。

5、《国有土地使用证》复印件一份(核验原件)。

6、《建筑工程施工许可证》复印件一套(核验原件)或房产处竣工建筑测量报告总表一套（核验原件）。

7、分期实施项目需要提交前面几期的核定意见表

8、其他材料。

（二）审核

1、市林业和园林管理局按报建单位提供的有效资料，对绿地指标进行审核，并对确因条件限制达不到规定绿地指标的建设项目核定绿地率指标，存在指标差欠的异地绿化费按项目申报时收费标准计算核定。

2、为加强内部监督，实行核发制度，即：由经办人员提出拟办意见；第一审核人进行审核，由第二审核人进行核发。

（三）审核时限

市林业和园林管理局经办人在四个工作日内提出审核意见，审核人核发《建设项目绿地面积绿地率指标核定表》（异地绿化费核定单）。

四、绿地起止界的确定及绿地面积计算

1、宅旁（宅间）绿地、院落式组团绿地、开敞式院落组团绿地和其它块状、带状公共绿地面积计算起止界的确定：①绿地边界在宅间路等内部道路算到路边，对有明确红线的组团路或以上道路则算到红线。②距房屋围护结构外边线1.0米；对其它围墙、院墙算到墙脚。③开敞式院落组团绿地应至少有一个面面向小区路，或应向建筑控制线宽度不小于10米的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口。（说明：组团绿地中，作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、水池、溪流、步道等，可以一并计入绿地面积的计算，但绿地面积不得小于组团用地面积的70%。）

2、私家花园绿地面积计算：当居住建筑宅旁（宅间）绿地设计为私家花园,经业主共同约定且明确私家花园由物业公司统一实施并管理的，按私家花园用地面积的30%折算绿地面积。

3、屋顶（构筑物顶）绿化绿地面积的计算方法如下：

（1）建筑物地下室顶板上方做环境绿化使用时，地下室顶板面标高如至少有一边低于临近道路标高0.6米，且绿化覆土厚度不小于0.6米时,按地下室顶板上方做绿化种植面积奖励绿地面积。

（2）建筑物地下室或半地下室顶板上方做环境绿化使用时，地下室或半地下室顶板面标高低于室外地坪的距离小于0.6米或顶板面标高高出室外道路地坪标高不超过3.0米，且绿化覆土厚度不小于0.6米时,按地下室顶板上方实际绿化面积的50%奖励绿地面积。

（3）其他建筑高度不超过40米的非住宅建筑屋顶作覆土厚度不小于0.4米的绿化时:屋顶绿化面积达60%以上的，可按屋顶面积的20%奖励绿地面积；屋顶绿化面积达不到60%的，按实际绿化种植面积的20%奖励绿地面积。（注：屋顶绿化应按相关规范设计和施工）

4、架空层内绿地面积计算：建筑物首层为架空层时，架空层内绿地计算起止界，可从柱外缘或边梁外缘投影线起，算至架空层内架空层净高一倍处测量的绿化面积奖励绿地面积。

5、树阵及树池的绿地面积计算：①对于小区内一些采用树阵植树方式的场地，如均为乔木，树阵的长和宽分别不小于20米的，树距合理，定植成活后覆盖率达到70%的，按树阵面积计算绿地面积。②对于单植乔木（如行道树等），按树池面积计入绿地面积，或按每株1平方米计入绿地面积。

6、植草砖铺地：植草砖铺地概不计入绿地面积。

7、树阴式停车场的绿地面积计算：对于露天停车场按标准停车位设置，地坪为植草砖铺地，每个车位有一棵胸径大于10厘米的乔木的树阴式停车场按车位面积的20%奖励绿地面积。

8、代（待）征绿地的绿地面积奖励：

建设单位在申报建设项目绿地率指标审核（异地绿化费缴纳）时，应当完成代征绿地基本绿化，我局可根据代征绿地完成的程序、质量和认建认养协议等进行绿地率指标奖励。

五、几种特殊情况的审核办法：

1、“定性不明、定界不明”的项目：对于总平方案已由市规划局审定通过的建设项目，如其总平面图上内部用地性质标注不明，或绿地界限不清，则要求建设单位重新完善总平面图，并一式两份，加盖公章；如用地性质发生变化，原则上应送市规划局重新审定后再报我局。

2、单位内部的建设项目：依据我局以往的绿地普查档案（现按二〇〇五年的），凡达到《条例》规定的30%或35%绿地率指标的单位，原拆原建项目不再征收异地绿化费；否则，按《条例》规定的绿地率指标核定收费。

3、整体规划、分期开发的建设项目：对于立项、投资计划、规划红线、总平方案均已由有关主管部门审定通过但需要分期开发且时间间隔不超过一年的建设项目，原则上，前期开发项目的绿地面积，超出法定绿地率指标部分，可以计入后期开发项目的绿地率指标。对于整体规划绿地率达标，但前期开发建设项目绿地率未达到指标的项目，可按前期项目核定异地绿化费的20%至30%预收部分费用，待整体规划的建设项目完成后总体核算补差，总体达标后退还预收款。

4、建筑物加层或局部改建的项目：建筑物加层或局部改建项目，按建筑物投影面积核定收费。

5、农民新居工程等工程异地绿化费减免：报建单位应持相关部门的文件，在没有重大侵占绿地行为的情况下办理异地绿化费减免和绿地率指标审核。

六、旧城改造及新区开发的界定

1、原则上，二环路以内（含内侧）地段，按旧城指标计算审核；一环路以外（含外侧）地段，按新建指标计算审核。

2、二环路外侧，对于原拆原建的建设项目，如具备待拆旧房的产权证书及其危房鉴定书，或1992年（含1992年）以前的征地或划拨土地手续的，可以认定为旧城改造建设项目；新征农田或其它用地，均认定为新区开发建设项目。

3、三环路以外，均按新建指标审核。

七、附则

1、本办法由成都市林业和园林管理局负责解释并组织实施。

2、本办法从2007年7月1日起试行。

第二篇：如何办理城市建设项目配套绿地指标核定

如何办理城市建设项目配套绿地指标核定 按照《重庆市城市园林绿化条例》的有关权限划分，占地面积8000平方米以上的由市园林局核定，其他由区县城市园林绿化主管部门核定。

核定程序：由申请单位向市（或区县）城市园林绿化主管部门申报，并提交相应资料，主办部门在20个工作日内完成资料审查、现场勘验和建设项目配套绿地指标核定意见书制发等工作步骤。

市园林局办件部门：市园林局绿化处，联系电话：63673599 需要提交的书面资料：

1、城市建设项目配套绿地指标核定申请书

1份

2、规划部门出具的该建设项目的设计条件要求通知书及附图复印件

1份

3、规划部门（或园林部门）出具的该建设项目方案（或初步设计）审查意见书及附图复印件

1份

4、该项目的配套绿地竣工平面图

蓝图4份，数据光盘1份

5、园林施工单位资质、营业执照复印件

1份

第三篇：建设项目主要污染物排放总量指标核定材料目录

附件1

建设项目主要污染物排放总量指标核定材料目录

1、建设项目主要污染物排放总量指标确认书原件（一式五份）；

2、建设项目主要污染物排放总量核算意见原件（一份）；

3、建设项目环境影响评价报告书（表）报批版（一份）；

4、建设项目执行环境标准原件（一份）;

5、建设项目主要污染物排污权交易文件（针对按规定需要进行排污权交易的建设项目）。

第四篇：2011年成都市绿地率指标审核办法

成都市林业和园林管理局 关于印发《成都市建设项目 绿地率指标审核实施办法》的通知

各城区林业园林行政主管部门、各设计、勘测、建设单位：

为加快生态城市建设步伐，确保城市绿地建设有效实施，根据《中华人民共和国行政许可法》、《城市绿化条例》、《城市居住区规划设计规范》《四川省城市园林绿化条例》等法律、法规、规章以及有关技术规范，结合成都市林业园林实际情况，制定本办法。现将《成都市建设项目绿地率指标审核实施办法》印发你们，请遵照执行。

附件：成都市建设项目绿地率指标审核实施办法

— 2 —

二〇一一年九月九日

附件：

成都市建设项目绿地率指标审核实施办法

一、总则

为加快生态城市建设步伐，确保城市绿地建设有效实施，根据《中华人民共和国行政许可法》、《城市绿化条例》、《城市居住区规划设计规范》《四川省城市园林绿化条例》等法律、法规、规章以及有关技术规范，结合成都市林业园林实际情况，制定本办法。

二、适用范围

本办法适用于本市规划区范围内新建、改建、扩建的各类建设工程。

三、办事程序

1、凡申办建设项目绿地率指标审核的建设单位，按照并联审批统一要求在市建委窗口报件，市林业和园林管理局按报建单位提供的有效资料，在四个工作日内，经现场踏勘后，对建设项目绿地指标进行审核。对确因条件限制达不到规定绿地指标的建设项目，存在指标差欠的按收费标准计算核定, 并收取异地绿化建设费。

2、建设项目绿地率指标审核实行核发制度，即：经办人员二人以上实施现场踏勘，提出拟办意见；第一审核人进行审核，— 3 —

由第二审核人进行核发。

四、绿地起止界的确定及绿地面积计算

1、宅旁（宅间）绿地、院落式组团绿地、开敞式院落组团绿地、其它块状、带状公共绿地面积起止界的计算：

（1）宅旁（宅间）绿地面积计算：绿地边界对宅间路、组团路和小区路算到路边，当小区路设有人行便道时算到便道边，沿居住区路、城市道路则算到红线；距房屋墙脚1.0米；对其它围墙、院墙算到墙脚。

（2）道路绿地面积计算，以道路红线内规划的绿地面积为准进行计算。

（3）院落式组团绿地面积计算：绿地边界距宅间路、组团路和小区路算到路边；当小区路设有人行便道时算到便道边，临城市道路、居住区级道路算到道路红线；距房屋墙脚1.0米；

（4）开敞式院落组团绿地面积计算：应至少有一个面面向小区路，或向建筑控制线宽度不小于10米的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口。

（5）其它块状、带状公共绿地面积计算起止界同院落式组团绿地。沿居住区（级）路、城市道路的公共绿地算红线。

（6）组团绿地中，作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、水池、溪流、步道等，可以一并计入绿地面积的计算，但绿地面积不得小于组团用地面积的70%。

2、私家花园绿地面积计算：当居住建筑宅旁（宅间）绿地规划设计为私家花园（以规划局骑缝章总平图为准）,按私家花园用地面积的30%折算绿地面积。

3、屋顶（构筑物顶）绿化绿地面积的计算方法如下：（1）方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，且地下或半地下建筑的室外地平面的标高必须以相临的城市道路标高一致，绿化覆土厚度不小于0.6米时,按地下或半地下建筑顶板上方实际绿化面积计算；当绿化覆土厚度小于0.6米时, 按地下或半地下建筑顶板上方实际绿化面积的20%计算。

（2）其它建筑高度不超过40米的非住宅建筑屋顶作的绿化，覆土厚度不小于0.4米，屋顶绿化面积达60%以上的，可按屋顶面积的20%奖励绿地面积；屋顶绿化面积达不到60%的，按实际绿化种植面积的20%奖励绿地面积。（注：屋顶绿化应按JGJ155-2007《种植屋面工程技术规程》设计和施工）

4、架空层内绿地面积计算：建筑物首层为架空层时，架空层内绿地计算起止界，可从柱外缘或边梁外缘投影线起，算至架空层内架空层净高一倍处测量的绿化面积奖励绿地面积。

5、树阵及树池的绿地面积计算：

（1）对于小区内一些采用树阵植树方式的场地，如均为乔木，树距不大于5米、且树阵面积不小于400平方米的，树距合理，定植成活后覆盖率达到70%的，按树阵面积计算绿地面积。

（2）对于单植乔木（如行道树等），按树池面积计入绿地面积，或按每株1平方米计入绿地面积。

6、植草砖铺地：植草砖铺地概不计入绿地面积。

7、树阴式停车场绿地面积计算：满足以下规定的前提下，可将室外停车场用地面积的20%计人绿地面积。

（1）按规定标准设计的停车位，（2）停车场（位）用地全部为植草砖铺地，（3）停车场（位）用地内平均每个车位有一棵树（乔木、胸径大于10厘米）。

五、几种特殊情况的审核办法：

1、单位内部的建设项目：依据我局以往的绿地普查档案（现按二〇〇五年的），凡达到《条例》规定的30%或35%绿地率指标的单位，原拆原建项目不再征收异地绿化费；否则，按《条例》规定的绿地率指标核定收费。

2、整体规划、分期开发的建设项目：对于立项、投资计划、规划红线、总平方案均已由有关主管部门审定通过但需要分期开发且时间间隔不超过一年的建设项目，原则上，前期开发项目的绿地面积，超出法定绿地率指标部分，可以计入后期开发项目的绿地率指标。

3、建筑物加层或局部改建的项目：建筑物加层或局部改建项目，按建筑物投影面积核定收费。

4、农民新居工程等工程异地绿化费减免：报建单位应持相关部门的文件，在没有重大侵占绿地行为的情况下办理异地绿化费减免和绿地率指标审核。

六、旧城改造及新区开发的界定

原则上，成都市中心城三环路以内（含内侧）的区域，按旧城指标20%计算审核；成都市三环路以外（含外侧）的中心城区域，按新区指标30%计算审核。

七、附则

1、本办法由成都市林业和园林管理局负责解释并组织实施。

2、本办法自公布之日起执行，原成都市林业和园林管理局成林业园林发〔2007〕329号文作废。

主题词：林业园林

绿地率

核定

办法

通知 信息公开选项：主动公开

抄送：市政府办公厅，市建委，市规划局，市城市执法管理局。成都市林业和园林管理局办公室

2011年9月9日印

（共印15份）

第五篇：建设工程绿化指标核定

建设工程绿化规划许可 申报材料：

1.建设工程绿化规划设计图 2.建设用地规划许可证附件 3.建设工程规划平面图

建设工程绿化指标核定： 申报材料：

1.建设工程规划许可证附近2.建设工程总平面图

3.建设工程规划总平面图 4.建设工程绿化规划设计图

5.苗木检疫合格证及进入城区后的苗木复检合格证