项目验收工作指引

第一篇：项目验收工作指引

广东省科技业务综合管理系统

项目验收工作指引

（二〇一三年二月）

1.项目验收流程

项目验收分3个阶段：验收申请阶段、组织验收阶段、验收书提交阶段。

1.1验收申请阶段流程

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1.2组织验收阶段流程

1.3验收书提交阶段流程

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2.角色及其功能 2.1申报人

-修改、提交验收申请书（途径：项目验收>提交验收申请书）-项目验收书（途径：项目验收>提交项目验收书）2.2单位管理员

-审核验收申请书（途径：项目验收>审核验收申请书）-审核项目验收书（途径：项目验收>审核项目验收书）2.3主管部门业务

-审核验收申请书（途径：项目验收>批复验收申请书）-审核项目验收书（途径：项目验收>审核项目验收书）2.4成果鉴定业务管理员

-审核验收合并鉴定的鉴定申请（途径：事项审批>批复鉴定申请书）

-审核验收合并鉴定的鉴定书（途径：事项审批>批复鉴定书）2.5验收组织单位

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-审核项目验收书（途径：项目验收>验收组织单位批复项目验收书）2.6科技厅

-受理、审核验收申请书-审核并批复项目验收书

3.注意事项 3.1流程说明

自2013年1月1日起，所有的项目验收要求提交财会相关信息。具体如下：

◇立项金额为20万元以下的项目，验收申请时要求提交财会决算报告。

◇立项金额为20万元（含20万）以上的项目，验收申请时要求提交会计师事务所出具的财务审计报告。3.2纸质材料提交

1、项目验收申请书不必提交书面材料。申报人填写完成后直接向上逐级提交电子版，科技厅审批通过后，系统将自动生成PDF格式的项目验收书初稿供下载打印。注：初稿中的专家信息和验收信息为空白，验收会召开后需将有专家签名的专家信息和验收意见页替换纸件(PDF)对应页。

2、项目组织验收后，申报人即可补录验收组成员及验收组意见，同时上传有专家签名的相关纸件，并按验收组织

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意见修改完善验收书，生成正式的项目验收书打印上交。3.3验收合并鉴定的项目

1、当验收申请书的状态为“等待受理中心受理”时，需下载并打印成果鉴定PDF交科技厅受理窗口受理。

2、当项目组织验收后，申报人即可补录专家成果鉴定意见，同时按处室要求修改、制作成果鉴定证书。注：鉴定证书暂不通过系统打印生成，而是线下按模板填写制作，具体可联系科技服务与管理处。3.4社会发展类省科技计划项目

1、验收流程

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广东省科技业务综合管理系统

注：

在验收书提交阶段，申报人须待验收组织单位审核验收书并同意后，打印纸质版验收书（通常一式4份，其中至少1份为原件）。此后，纸质版验收书依序提交给相关部门审查和盖章，其进度与业务系统有关审核环节尽量保持同步。

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第二篇：广东省软科学研究计划项目结题验收工作指引

广东省软科学研究计划项目结题验收工作指引

（2009年）

为加强广东省软科学研究计划项目的跟踪管理，顺利开展项目结题验收工作，根据《广东省科技计划项目跟踪管理办法（试行）》（粤科计字〔2000〕039号）的有关规定，制定本工作指引。

一、申请程序

㈠ 项目负责人登陆“广东省科技业务综合管理系统”（以下简称“管理系统”，），按要求填写项目结题验收申请书、上传软科学成果报告及相关附件，经承担单位、主管部门逐级审核提交至省科技厅。

㈡ 验收申请书在“管理系统”中经项目承担单位、主管部门和省科技厅政策法规处逐级审核并“同意”后被受理，项目承担单位、主管部门需按照省科技厅审核意见推进结题验收工作；对于显示“退回修改”状态的项目，项目负责人应按照审核意见于5个工作日内进行修改，并重新提交验收申请，经承担单位、主管部门逐级审核提交至省科技厅。

二、验收程序

㈠ 基本流程。

对于经审核符合结题验收条件的项目，省科技厅通过“管理系统”批复“同意结题验收申请”，并确定验收方式以及委托“项目承担单位的主管部门或有资质的相关单位”（即“受委托验收单位”，下同）在“管理系统”外开展结题验收工作。项目承担单位于申请批复之日起5个工作日内，按照省科技厅的审核意见准备项目合同书、初始结题验收书（验收申请通过后，由“管理系统”自动生成PDF格式的初始结题验收书，供项目负责人打印提交给主持验收单位进行验收；初始结题验收书不包括专家验收组信息、验收组意见等内容）、软科学成果报告及相关附件等纸质材料（必须与“管理系统”中已提交的相对应），并主动联系“受委托验收单位”落实项目验收时间等事宜。“受委托验收单位”要在承担单位联系后的10个工作日内完成验收专家的邀请、会议验收或材料验收的开展、验收意见的提交等有关验收程序，同时在安排验收过程中主动联系省科技厅政策法规处，省科技厅政策法规处将根据实际情况参加项目验收。验收结束后，“受委托验收单位”应监督项目承担单位按照专家验收意见修改并提交材料，项目承担单位的主管部门应审核项目承担单位提交的有关材料，提交给省科技厅审批。㈡ 验收专家的邀请及验收组织方式。

⒈专家组构成的基本要求。

验收专家组成员应包括5名以上（单数）专家，其中组长1名；专家必须具有副高以上职称、与验收项目相关的专业背景；在承担单位或参与单位任职的专家应回避；专家组成员中同一单位的专家不得超过1名；重点、重大项目的验收原则上应优先选聘省软科学专家库中的专家。

⒉专家组的邀请及验收组织方式。

省科技厅政策法规处将根据实际情况对不同类型的项目采取不同的验收专家组邀请及验收组织方式，并对需要组织会议验收的项目委托省科技评估中心设验收秘书1名负责协调、监理会议前后及现场有关事务。

⑴对于5万元以下的项目，验收专家组名单由项目承担单位、“受委托验收单位”推荐，并经省科技厅政策法规处审核确认后产生；“受委托验收单位”负责邀请专家等全部会议或材料验收的准备和组织工作，省科技厅视情况参加项目验收。

⑵对于5万元以上（含5万元）、10万元以下的项目, 验收专家组成员名单（除组长以外）由项目承担单位、“受委托验收单位”推荐，并经省科技厅政策法规处审核确认后产生，验收专家组组长由省科技厅从省软科学专家库中选聘；“受委托验收单位”负责邀请专家（除组长以外）等全部会议验收的准备和组织工作，省科技厅负责邀请专家组组长，并视情况参加项目验收。

⑶对于10万元以上（含10万元）的项目, 验收专家组名单由省科技厅政策法规处从省软科学专家库中选聘适宜的专家后产生；“受委托验收单位”负责除专家邀请和验收时间确定以外的会议验收准备和组织工作，省科技厅负责邀请专家组组长及成员、确定验收时间，并参加项目验收。

⑷对于存在需保密等特殊情况的项目，验收专家组的邀请及验收组织方式由省科技厅政策法规处根据具体情况另行制定。

㈢ 会议验收主要程序。

⒈项目承担单位在验收会议现场向验收专家组汇报项目实施情况（每个项目的时间原则上不超过10分钟）。

⒉验收专家提问、质询，项目负责人答疑（时间原则上不超过10分钟）。

⒊验收专家根据项目合同书约定的内容、承担单位提交的项目验收材料以及现场汇报情况，逐项考核项目完成情况，由专家组组长负责召集专家进行讨论，形成验收专家组验收意见，提出“通过验收”（或“不通过验收”）的结论建议（时间原则上不超过10分钟）。⒋专家组组长现场宣读验收意见。

⒌验收专家组成员在结题验收书验收组意见处签名，验收会议结束。

㈣ 材料验收主要程序。

⒈项目承担单位通过验收材料向验收专家组各成员分别书面汇报项目实施情况。

⒉各验收专家根据项目合同书约定的内容、承担单位提交的项目验收材料，逐项考核项目完成情况，分别形成书面验收意见，提出“通过验收”（或“不通过验收”）的结论建议，并签名确认，将书面意见反馈“受委托验收单位”。

⒊“受委托验收单位”负责汇总各位专家的书面意见并提交给专家组组长综合，专家组组长负责综合各位专家的意见，形成验收专家组验收意见，提出“通过验收”（或“不通过验收”）的结论建议，并签名确认，将书面意见反馈“受委托验收单位”。

三、验收审批程序

㈠ 验收书的提交。

会议验收或材料验收开展后，在“受委托验收单位”的监督下，项目负责人于5个工作日内把书面的专家验收组成员名单（必须含专家签名）、验收组意见扫描成PDF文档上传到“管理系统”内，同时在“管理系统”中根据该PDF文档的内容将专家信息及验收意见录入到初始结题验收书中，生成补充完善的PDF结题验收书（已根据专家意见对成果报告作修改的，需要重新上传更新成果报告），并经承担单位、主管部门逐级审核提交至省科技厅。㈡ 验收书的审批。

省科技厅政策法规处参考专家组综合验收意见，在“管理系统”中对项目验收结果进行审定，并作出“通过验收”、“结题”、“复议”或“不通过验收”等结论批复。

⒈被验收项目存在下列情况之一的，原则上“不通过验收”。

⑴合同任务和指标完成不足80%。

⑵提供的验收文件、资料、数据不真实。

⑶擅自修改合同或计划任务书的考核目标和内容。

⑷超过合同规定期限半年以上未完成任务，且事先未作书面说明。

⑸经费未按合同规定开支或不能提供相关财务证明材料。

⒉被验收项目存在下列情况之一的，原则上需要“复议”。

⑴提供的文件资料存在不详、难以判断等情况，导致验收意见争议较大。

⑵项目成果资料未按要求进行归档和整理。

⑶研究过程及结果等存在纠纷尚未解决。

⒊需要“复议”的项目应针对存在的问题做出改进或补充材料，于批复之日起2个月内再次提出验收申请；若未再次提出申请或未按要求进行改进或补充材料，视同“不通过验收”。⒋因不可抗拒因素造成课题原定目标和任务无法完成的课题，原则上按照“结题”处理。⒌对于在“管理系统”中显示“退回修改”状态的项目，项目负责人应按照审核意见于5个工作日内进行修改，并重新提交验收书，经承担单位、主管部门逐级审核提交至省科技厅。

⒍经审核符合“通过验收”条件的项目，省科技厅在“管理系统”中对其结题验收书作出“同意”批复，结束“管理系统”中的结题验收程序。项目负责人随后应将打印生成的PDF结题验收书连同专家验收意见、软科学成果报告及相关附件等纸质材料提交给项目承担单位、主管部门逐级审核，项目承担单位、主管部门需对项目纸质材料出具验收意见并盖章，盖章后提交给省科技厅出具验收意见并盖章。对批复“通过验收”的项目，除需要退回项目承担单位及其主管部门的纸质结题验收批复件外，省科技厅对其余验收材料给予归档。

四、纸质材料提交要求

㈠ 广东省科技计划项目结题验收书*（一式3份，加盖单位公章）。

㈡ 项目研究成果报告及附件*（一式3份，胶装成册，内容及格式应符合《广东省软科学研究计划项目报告参考提纲及撰写规范（试行）》的要求）。

㈢ 其它（一式1份，研究人员、项目名称变更书面说明等，加盖单位公章）。（备注：带*是必须提供的验收材料，其它的根据实际情况需要提交。）

五、其它说明

㈠ 申请软科学研究成果评审的省软科学研究计划项目，应先按照合同约定的方式通过结题验收。

㈡ 在申请结题验收的同时需要申请成果评审的省软科学研究计划项目，应按照成果评审的要求邀请专家，并提交成果评审要求的除结题验收所需材料以外的其它相关材料。㈢ 省软科学研究成果评审的有关工作指引另行制定。

第三篇：保险公司开业验收指引

保险公司开业验收指引

2011-04-26 【字体：大 中 小】【打印本页】【关闭窗口】

保监发〔2011〕14号

各中资保险公司筹备组:

为规范和指导保险公司开业验收，完善保险市场准入程序，根据《公司法》、《保险法》、《保险公司管理规定》、《保险公司股权管理办法》等法律、法规和规章，我会制订了《保险公司开业验收指引》，现印发给你们，自2011年7月1日起施行。

中国保险监督管理委员会

二〇一一年三月三十日

保险公司开业验收指引

为规范和指导保险公司开业验收，完善保险市场准入程序，根据《公司法》、《保险法》、《保险公司管理规定》、《保险公司股权管理办法》等法律、法规和规章，制定本指引。

一、适用范围

本指引适用中资保险公司（外资股东出资或者持股比例占公司注册资本不足25%的保险公司）开业验收。保险集团（控股）公司、外资保险公司、保险资产管理公司开业验收参照执行。

二、开业申请材料

申请人提出开业申请，应当向中国保监会提交以下材料一式六份，申请材料必须真实、准确、完整，并提交保险机构和高管人员电子化文档：

（一）开业申请书，申请书应当载明公司名称、公司住所、法定代表人、注册资本、股权结构、经营区域、业务范围等。

（二）创立大会决议，没有创立大会决议的，应当提交全体投资人同意申请开业的文件或者决议。

（三）公司章程。

（四）经营规划，包括未来三年公司业务发展计划、拟经营保险险种计划、分支机构扩展计划、销售渠道发展计划、再保险计划、盈利水平和偿付能力预测、中长期资产配置计划等。

（五）企业名称预先核准通知书。

（六）资信良好的验资机构出具的验资证明及资本金入账原始凭证复印件。

（七）中国保监会规定投资人应当提交的有关材料：

1、投资人的基本情况，包括营业执照复印件、经营范围、组织管理架构、在行业中所处的地位、投资资金来源、对外投资、自身及关联机构投资入股其他金融机构的情况；

2、投资人经会计师事务所审计的上一财务会计报告，投资人为境外金融机构或者主要股东（持有保险公司股权15%以上，或者不足15%但直接或者间接控制保险公司的股东）的，应当提交经会计师事务所审计的最近三年的财务会计报告；

3、投资人最近三年的纳税证明和由征信机构出具的投资人征信记录；

4、投资人的主要股东、实际控制人及其与保险公司其他投资人之间关联关系的情况说明，不存在关联关系的应当提交无关联关系情况的声明；

5、投资人的出资协议书或者股份认购协议书及投资人的股东会、股东大会或者董事会同意其投资的证明材料，有主管机构的，还需提交主管机构同意其投资的证明材料；

6、投资人为金融机构的，应当提交审慎监管指标报告和金融监管机构出具的监管意见；

7、投资人最近三年无重大违法违规记录的声明。

（八）公司拟任董事、监事和高级管理人员的简历及有关证明材料，包括总经理、副总经理、总经理助理、董事会秘书、总精算师、财务负责人、合规负责人、审计责任人等高级管理人员和法律责任人、精算责任人、财会部门负责人、资产管理部门负责人等关键岗位负责人相关材料。

（九）公司组织机构、部门设置及人员基本构成情况。

（十）与符合条件的商业银行签订的资产托管协议或合作意向书。

（十一）营业场所所有权或者使用权的证明文件及消防安全证明。

（十二）信息化建设情况报告，包括信息化工作的规章制度、组织架构、人员情况和联系方式（公司负责人和部门负责人），软硬件和网络情况（网络拓扑图、连接方式、安全措施），核心业务系统和财务系统情况，数据存储和灾备措施，计算机系统重大突发性事件应急预案，与中国保监会监管信息系统的对接情况，计算机机房建设情况和消防验收证明。

（十三）公司内部管理制度，包括会计核算制度、财务管理制度、业务管理制度、资产管理制度、内部审计稽核制度、合规管理制度、法律事务管理制度、信息披露管理制度、关联交易管理制度、反洗钱内部控制制度、公司内部数据流程与统计管理制度等。

（十四）中国保监会规定的其他材料。

三、开业验收标准

保险公司开业应符合以下条件：

（一）有符合《保险法》、《保险公司管理规定》和《保险公司股权管理办法》规定条件的投资人，股权结构合理。

（二）有符合《公司法》和《保险法》规定的章程。

（三）有符合《保险法》规定的注册资本。

1、注册资本最低限额为人民币2亿元，且必须为实缴货币资本。

2、投资人应将所认购股款或者出资额缴存在资信良好的商业银行，公司获准开业前不得动用资本金。

（四）有切实可行的经营规划。

1、经营规划要符合行业规划和中国保监会的监管要求。

2、经营规划要明确公司的市场定位、经营区域和经营策略。

3、公司业务发展计划、拟经营保险险种计划、分支机构扩展计划及销售渠道发展计划应符合公司资本金状况和股东持续出资能力。

4、再保险计划符合《保险法》和《再保险业务管理规定》的有关规定。

5、在不同的业务规模假设下，合理预测公司盈利水平和偿付能力状况，并提出切实可行的偿付能力改善方案。

6、经营规划中的相关业务指标要分制订，并明确执行措施、考核机制和责任部门。

7、经营规划须经公司创立大会通过，并在申请开业时上报中国保监会备案。

8、公司开业后应严格执行经营规划，如有调整，须经股东大会通过，并向中国保监会报告。

（五）有符合中国保监会规定任职资格条件的董事、监事和高级管理人员。

（六）有健全的组织机构。

1、建立以股东大会、董事会、监事会、经营层为主体的权责清晰、分工明确的组织架构。董事会应当至少有两名独立董事，并在董事会下设审计委员会、提名薪酬委员会、投资决策委员会等专业委员会。

2、设立与公司业务发展相适应、分工明确的职能部门，相关负责人及其员工具有履行相应职责的能力。

（七）有完善的业务、财务、合规、风险控制、资产管理、反洗钱等制度体系。

（八）有与业务规模和人员数量相适应的营业场所和办公设备，营业场所安全消防设施符合要求。

（九）信息化建设符合中国保监会要求。

1、建立保证信息系统安全稳定运行的规章制度，配备专职信息技术人员，明确信息化工作公司主管领导和责任人。

2、软、硬件系统具有完整的信息安全防护措施，主要设备和重要通信线路具有冗余备份。

3、能够实现公司主要业务流程和管理流程的信息化，信息系统满足公司业务发展需要并达到保险监管机构数据采集的要求。

4、业务数据、财务数据等重要数据应存放在中国境内，具有独立的数据存储设备以及相应的安全防护和异地备份措施。

5、建立计算机系统重大突发性事件的应急预案。

6、计算机机房建设符合国家标准，并经过消防部门验收。

（十）中国保监会规定的其他条件。

四、现场验收工作流程

开业申请材料审核通过后，中国保监会组成验收组会同拟设立公司所在地保监局进行现场验收。具体流程如下：

（一）筹备组汇报

1、参会人员。公司拟任高级管理人员应当参加验收汇报会议，部门负责人可以列席。投资人可以派代表参会，但应提前报告验收组并提供投资人授权委托书和参会代表身份证明。

2、汇报内容。公司拟任董事长或者总经理汇报筹建工作完成情况，包括公司发展战略、经营规划、公司治理、营销方式、人员培训、业务管理、财务管理、资产管理、风险管理、内部控制、合规管理、信息化建设等。

（二）现场检查

1、检查部门设置和人员到位情况，抽查公司员工对岗位职责、业务知识、工作流程的掌握程度。

2、检查办公设备和营业场所情况。

3、检查计算机机房设备状况和消防安全情况。

4、核查验资报告日至验收当日的银行对账单。

（三）系统演示

1、模拟承保、理赔流程并打印保单样本。

2、检查业务及财务系统运行情况。

（四）验收组提问

验收组成员按照部门职责分工进行提问，并提出有关要求和建议。公司拟任高级管理人员根据公司筹建实际情况进行解释和说明。

（五）验收报告

1、现场验收结束后，验收组起草《验收报告》，对现场验收情况进行评估，并由验收组全体成员签字确认。

2、验收合格、符合开业标准的，由中国保监会下发开业批复和《经营保险业务许可证》；验收不合格、但通过整改可以达到开业标准的，由验收组提出限期整改的意见，筹备组完成整改后，报请中国保监会重新组织验收；验收不合格、决定不批准开业的，书面通知申请人并说明理由。

第四篇：电梯验收操作指引

电梯验收操作指引

——重庆片区操作指引

电梯安装厂家调试合格不合格厂家综合检查合格电梯使用单位向特检所提出验收申请特检所、检验所安排检验时间，并通知相关单位电梯申请检验之前必须填写《曳引与强制驱动电梯自检报告》和《电梯安装监督检验报检申请单》，且需使用单位负责人签名，盖使用单位公章报检后10个工作日内检验员出具特种设备安全监督检查整改通知单，整改后复检，同时报市局安全检查机构不合格资料审查现场检验3—5个工作日严重缺陷问题时（带*项目或一般项目超过3项）出具《电梯验收检验报告》检验员出具特种设备安全监督检验整改通知单，10个工作日完成整改不合格合格检验员10个工作日出具监督检验报告、监督检验证书一般缺陷问题（非带*项目或一般项目不超过3项）领取电梯验收合格证

电梯进场安装、验收前置条件和需求明细详见备注

备注：

1、电、扶梯进场安装必备条件

1.1扶梯：

1.1.1电梯井道按《平面图》施工完成，所有尺寸及要求与图纸一致。1.1.2井道清理干净，不得有杂物及积水。

1.1.3确保现场有足够的工作场地及进出通道（21米货车进出）。1.1.4提供调试、验收用正式电源。1.1.5完成扶梯装饰工作。1.1.6完成扶梯周边防护设施。1.2普通电梯

1.2.1电梯井道、底坑、机房部份按《平面图》施工完成，所有尺寸及要求与图纸一致。

1.2.2井道清理干净，不得有杂物及积水。1.2.3井道厅门口防护有效。1.2.4厅门安装标高线已完成。

1.2.5机房内的施工电源已到位。（三相380V）

1.2.6每幢楼至少要有一个配件库房。（面积按电梯数量定）1.2.7提供必要的塔吊及提升机卸货。1.2.8主体完工后进行土建修补，回填工作。1.2.9提供调试、验收用（正式）电源。1.2.10完成五方对讲线的敷设。

1.2.11完成电梯卫士的合同签定（如有）。2电梯验收前置条件：

2.1电网输入电压应正常、电压波动应在额定电压值±7%的范围内； 2.2清理机房、厅外、井道、底坑等场所卫生；

3、资料审查内容

3.1制造、安装重大维修、改造相关资料；

3.2查阅制造单位提供产品质量证明及随机技术文件； 2.3查阅安装单位的施工过程记录、自检报告、事故记录； 3.4查阅安装过程监督检验报告书；

3.5电梯安全管理制度建立落实情况； 3.6电梯操作人员培训持证情况；

4、现场检验内容

4.1落实电梯检验现场配合人员及安全保障措施。4.2机房（环境、控制屏、主机等）检查； 4.3井道（包括轿层门、井道内部附属设施）检查； 4.4轿与对重； 4.5曳引绳；

4.6层门与轿门； 4.7底坑； 4.8功能试验

4.9电梯综合性能测试（加、减速度、噪声等）； 4.10填写原始记录。

第五篇：建筑工程各类专项验收、竣工验收工作指引

建设工程专项竣工验收工作指引

一、水土保持竣工验收 验收程序：

1、招标确定水土保持设施验收备案评估单位，一般在工程现场施工竣工前一个月确定评估单位，签订委托合同。

2、受托单位会根据整理的验收评估所需资料明细索要、收集相关数据、资料。所需数据、资料：

1）基坑支护、临时排水沉沙设施、室外雨排水系统以及园林绿化苗木的质量验收记录文件（扫描件或复印件，带施工单位公章、负责人签章、监理单位公章和总监签章的）。

2）主体设计方案批复文件、环评批复文件、水保方案电子版（包括文字部分和CAD格式图纸）及批复文件、建设用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、最终命名批复文件（若有更名请提供）、临时占地使用许可文件（若有临时占地请提供）、施工期临时排水许可文件、排水验收合格文件、规划验收合格证（若规划验收完成请提供）（以上批复、证件类电子类文件扫描件或复印件均可）。3）施工过程部分水土保持措施照片（如：施工围墙、临时排水沟、沉砂池、临时拦挡覆盖等，可找施工或监理方提供），完工后整体性照片1~2张+室外雨排水设施及园林绿化照片若干（完工照片如工作时间充裕一般由我方在工作后期前往现场拍摄）。

4）项目室外雨排水及绿化苗木配置总平面图的竣工蓝图原件或复印件2份：需盖竣工图纸章和签名。5）绿化苗木明细。

6）建设单位、主体施工单位、绿化施工单位、监理单位、水保设施运营管理单位各提供一名代表人员的姓名及职务。

3、受托单位在所需资料收集齐全后7日内将验收备案所需资料《验收备案表》、《水土保持方案实施工作总结报告》和《自查验收鉴定书》相关内容编制完成，建设单位配合在上述资料需要相关参建单位盖章签字的地方完成盖章签字后，由受托单位统一整理、装订成册后将《验收备案表》及项目相关文件扫描件上传至深圳市水务局网上办事大厅申报验收备案。

4、深圳市水务局在受理验收备案申请申请后3个工作日内安排人员核查现场、查阅《水土保持方案实施工作总结报告》和《自查验收鉴定书》并出具现场核查报告，现场核查后10个工作日左右出具该项目通过水土保持验收备案的批文。验收重点注意问题：

提交《验收备案表》到深圳市水务局之前委托方须确认项目现场全面完工，无裸露面（明显水土流失隐患）存在；现场林草覆盖率需与水土保持方案报告书保持一致；绿化苗木植被生长情况较好，明显存在枯死的苗木或草皮需及时更换补植，以免影响核查现场的结果。如现场情况需时间改善，可由受托单位根据建设方预计需要的时间顺延《验收备案表》的提交时间。

二、消防工程竣工验收 验收程序：

1、消防工程竣工，经建设方、监理公司检测确认达到竣工验收要求。

2、具有消防设施维护保养检测资质的第三方施工企业按照国家或省有关技术标准，对消防设施实施全面检查测试后，出具综合判定结论为“合格”的《建筑消防设施检测报告》

3、建设方协助施工方收集相关表格、数据、资料。所需表格、数据、资料： 1）建设工程消防验收申报表。

2）工程竣工验收报告（即建设、设计、施工、工程监理等单位竣工验收人员签署的竣工验收原始文件）。3）消防产品质量合格证明文件（即消防产品认证（认可）证书、发证检验报告、出厂合格证等）。

4）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证（即型式检验报告、阻燃制品标识使用证书和检验报告等）。

5）综合判定结论为“合格”的《建筑消防设施检测报告》。

6）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件复印件等。7）建设工程消防设计审核意见书、竣工图纸、消防产品供货证明、相关单位单位营业执照、资质证书复印件（加盖公章）、参与该项目的主要技术人员身份证及执业证明文件复印件（加盖公章）、建设单位合法身份证明文件、申请人委托代理人提出申请的，提供授权委托书和被委托人身份证复印件等。

8）广东省建设工程内部装修防火材料见证取样（抽样）检验告知单；室内装修装饰材料见证取样（抽样）检验报告。

4、所需资料收集齐全后，建设方向深圳市公安局消防监督管理局申请消防工程竣工验收，消防监督管理局在受理验收申请15个工作日内安排验收小组进行现场核查验收，验收结束后16个工作日内出具验收意见书，对综合评定结论为合格的建设工程出具消防验收合格意见，对综合评定结论为不合格的，出具消防验收不合格意见，并要求在整改完成后申请复验。

注:以下建设工程消防验收由深圳市公安局消防监督管理局受理： 1）建筑总面积大于20000平方米的宾馆、饭店、商场、市场。

2）建筑总面积大于8000平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学教学楼、图书馆、食堂。3）建筑总面积大于20000平方米的地下单体建筑。

4）单体建筑面积大于80000平方米或者建筑高度大于100米的建设工程。

5、消防验收综合评定为不合格的，在施工单位完成整改并检测排查合格后，由建设方协助施工方收集完资料后提请消防复验。申报资料： 1）建设工程复验申报表。2）工程竣工验收报告。

3）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件、申请人委托代理人提出申请的，提供授权委托书和被委托人身份证复印件等。4）原《建设工程消防验收意见书》复印件。5）整改报告。

6、消防监督管理局在受理验收申请15个工作日内安排验收小组进行现场复验，验收结束后16个工作日出具验收意见书。验收重点注意问题：

室外消防道路、消防登高面、建筑平面必须和原申报批复图纸保持一致，涉及变更需在竣工验收前完成施工图修改设计申报，否则会造成验收延误；装修范围，装修材料送检报告必须与消防申报材料保持一致；申请消防施工图修改设计审核，申报文件中的消防设计文件的格式，编制依据，文字说明必须严格按建设工程消防监督管理规定编写，否则会予退文处理；现场验收由各专项小组对每个系统进行严格测试检查，这要求消防联动绝对稳定，故对全系统进行5-7遍的测试是必要的，以确保系统可靠性。

三、环保竣工验收 验收程序：

1、招标确定建设项目竣工环保验收咨询服务单位，在工程现场施工完成的时候确定咨询服务单位，签订委托合同。

2、建设方向受托方提供相关数据、资料。所需数据、资料：

1）建设项目的环境影响评价文件及审批意见。2）初步设计文件及批复文件。3）发改部门关于项目的立项文件。4）规划国土部门关于项目的用地文件。5）建设工程规划许可证。6）建筑工程施工许可证。7）施工期环境监理报告。8）水务部门的排水设施验收文件。9）国土规划局准予行政许可决定书。10）企业名称变更证明。11）建筑物命名批复书。

12）项目水土保持方案及行政许可。

13）项目施工单位及开始施工时间、施工结束时间。14）项目建设过程中与环评阶段发生变化的主要内容。

3、受托方委托有资质的单位进行三废检测（废水、废气、噪声），出具检测报告。

4、受托方编制建设项目竣工环境保护验收调查报告，经审核修改后在受托方公司网站进行公示。

5、公示结束后，由受托方报送环水局审核修改，审批通过后十天内在建设项目环境影响评价信息平台网站公示。验收重点注意问题：

确保环评中要求的各项环境保护措施落实到位；检测期间各项环保设施确保正常运转，以保证污染物排放达标，发电机废气排放执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》DB44/26-2001第二时段二级标准；环境影响评审查批复中一般要求中央空调室外冷却塔放置在塔楼屋面，2017年1月7日，福田环水局发文对未按批复要求将冷却塔置于塔楼屋面的建设项目需严把验收关，若综合考虑造价、能耗、实际影响等方面原因，将冷却塔并放在裙楼屋面，可委托专业监测单位对运行状态下的冷却塔进行48小时连续监测，噪声需低于《社会生活环境噪声》（GB22337-2008）排放2类标准。

四、建筑节能专项验收 验收程序：

1、招标确定节能专项验收咨询服务单位，在工程现场施工完成前3个月确定咨询服务单位，签订委托合同。

2、咨询单位按照国家及深圳市规定为项目提供节能验收相关的照明照度、低压配电、空调系统、防排烟系统、能效测评等节能检测服务并出具检测报告；按照国家及深圳市规定为项目提供室内环境检测服务并出具室内空气质量检测报告。

3、咨询单位对节能材料检测数据进行分析，确保检测数据符合设计要求，同时收集整理节能验收资料。所需资料：（责任单位）1）项目基本资料（建设单位）

《深圳市民用建筑节能专项验收申请表》；《深圳市公共建筑节能技术指标表》；建筑工程施工许可证；建设工程规划许可证；建设单位公司组织结构代码证；法人代表证明书；法人授权委托证明书（含授权人、被授权人身份证复印件）；深圳市建筑能效测评标识申报书及建筑能效测评机构出具的能效理论测评报告；节能与绿建工程自评意见；绿色建筑申报全套资料。2）节能设计资料（设计单位）

建筑节能工程质量检查报告；经施工图审查单位审查合格的建筑节能计算书、节能设计审查备案登记表、报审表、节能设计专篇；电子版节能计算模型；建筑节能设计审查意见书；设计变更通知单及变更材料；冷负荷计算书；太阳能热水计算书；项目户型图（表）；建筑设计总说明、绿色建筑说明；节能与绿建工程自评意见。

3）监理单位资料（监理单位）建筑节能工程质量评估报告；监理小结；节能与绿建工程自评意见。4）土建施工基本资料（土建施工单位）

建筑节能工程施工组织设计文件；施工小结；节能与绿建工程自评意见；施工单位签署的工程保修书；施工现场节能信息公示牌照片一张。5）土建施工质量资料（土建施工单位）

建筑节能工程分部质量验收表；建筑节能工程墙体分项质量验收表；外墙节能材料设备构件进场检验；建筑节能工程墙体检验批质量验收表；建筑节能工程墙体隐蔽工程质量验收表；建筑节能工程屋面分项质量验收表；屋面节能材料设备构件进场检验；建筑节能工程屋面检验批质量验收表；建筑节能工程屋面隐蔽工程质量验收表。

6）土建节能材料产品资料（土建施工单位）

挤塑聚苯板合同或发票；挤塑聚苯板出厂合格证；加气混凝土砌块合同或发票；加气混凝土砌块出厂合格证。7）土建检测报告（土建施工单位）

挤塑聚苯板导热系数、密度、抗压强度6组；加气混凝土砌块导热系数、密度、抗压强度6组；挤塑聚苯板的燃烧性能；屋面饰面层太阳辐射吸收系数；外墙传热系数1组。

8）门窗/幕墙基本资料（门窗/幕墙分包单位）门窗、幕墙设计总说明、深化图纸。

9）门窗/幕墙施工质量（门窗/幕墙分包单位）

建筑节能工程门窗、幕墙分项质量验收表；石材幕墙、窗、铝合金等节能材料进场报审全套材料；建筑节能工程门窗、幕墙检验批质量验收表；建筑节能工程门窗、幕墙隐蔽工程质量验收表；项目户型开启比例竣工自查表。10）门窗/幕墙节能材料产品资料（门窗/幕墙分包单位）玻璃、型材合同或发票；玻璃、型材出厂合格证。11）门窗/幕墙检测报告（门窗/幕墙分包单位）

外门窗三性/幕墙四性；（带框）传热系数；（玻璃）传热系数；可见光透射比；遮蔽系数；中空露点；保温隔热材料的燃烧性能；铝板幕墙或石材幕墙太阳辐射吸收系数。

12）通风空调基本资料（通风空调分包）暖通设计总说明、设备表、系统图。13）通风空调产品资料（通风空调分包）

通风空调设备、分户冷量计量装置、室内温度调控装置、空调废热回收装置、空气源热泵等节能产品的供货合同或发票、由生产厂家出具的产品出厂合格证。14）通风空调施工质量（通风空调分包）

建筑节能分部（建筑设备相关分项）工程质量验收记录（汇总表）；空调系统主机、末端设备、风机盘管等设备进场报审全套资料；设备单机试运转记录；空调系统无生产负荷联合试运转与调试记录；通风与空调节能工程检验批工程质量验收表。15）配电与照明系统基本资料（电气分包单位）

强、弱电设计总说明、电气系统图、设备表；建筑节能分部（建筑设备相关分项）工程质量验收记录（汇总表）；建筑节能工程配电与照明分项质量验收表；节能灯具、线缆等材料设备构件进场检验；建筑节能工程配电与照明检验批质量验收表；建筑节能工程配电与照明隐蔽工程质量验收表；节能灯具、线缆、开关等的合同或发票；节能灯具、线缆、开关等出厂合格证。16）配电与照明系统检测报告（电气分包单位）

低压配电电线电缆进场复验（电线电缆相应截面的电阻值检测）。17）给排水资料（给排水分包单位）给排水设计总说明、设备表、系统图。18）太阳能系统基本资料（太阳能分包单位）太阳能系统全套施工图；节能产品的供货合同或发票、由生产厂家出具的产品出厂合格证明；建筑节能分部（建筑设备相关分项）工程质量验收记录（汇总表）；太阳能系统材料进场报审资料；太阳能热水系统分项工程质量验收表、检验批；太阳能热水系统隐蔽工程质量检验记录表；设备单机试运转记录；系统调试和试运行记录；观感质量综合检查记录；系统热性能检验记录；工程使用维护说明书。19）太阳能系统检测报告（太阳能分包单位）

保温材料导热系数检测、密度、吸水率；保温材料燃烧性能。

4、咨询单位在所需资料收集、整理、归档完成后，向深圳市住房和建设局申请民用建筑节能专项验收。验收主管部门对验收资料进行审核，提出整改意见，咨询单位根据意见修改，并在现场土建工程初验及安装专业专项验收完成后，联系验收主管部门进行现场验收。

5、现场验收后，验收主管部门提出整改意见，根据整改要求，咨询单位与各责任单位协商并解决相关问题。问题整改完毕、节能验收资料补充完整后上报主管部门，主管部门审查通过后出具建筑节能专项验收合格意见书。验收重点注意问题：

现场施工应提早提供房间室内气体检测，空调相关性能检测条件；幕墙可开启比例应严格自查核对，保证开启比例达到规范要求，此为现场重点核查项目；空调末端设备不安装应出具变更后的暖通平面、系统图并加盖审图章；各项检测报告需完整，委托检测的公司需声誉良好，无不良记录；大于10000平米的有稳定热水需求的公共建筑需设计空调废热回收装置；现场安装的太阳能板面积需与绿建自评表中太阳能运用面积保持一致；终版施工平面图需与现场完全相符；加强与验收主管部门沟通协调以缩短审批时间。

五、建筑给水、排水设施验收 建筑给水设施验收 验收程序：

1、室内外给排水工程竣工，申报正式用水计划，深水咨询有限公司的人员受理后安排人员现场进行用水节水设施验收，验收通过后取得用水节水设施验收报告和正式用水通知单。

2、收集批正式水表的23项资料，整理成一卷申请档案，将档案提交至深水集团大客户服务部。所需资料： 1）计划批文。

2）营业执照及承建资格证书（复印件加盖公章）。3）工程项目任务单。

4）施工合同（含补充协议书、中标通知书）。5）规划局用地批文及回执（复印件加盖公章）。6）施工图审核意见；图纸会审及设计变更通知单。7）开工报告。8）施工组织设计。9）施工测量放线记录。

10）主要材料和制品的合格证、检测报告或试验记录。11）管道内外防腐检查记录。

12）建筑物（小区）给水环网阀门档案。13）给水管道水压试验、渗水量实验记录。14）排水管道闭水试验记录。15）隐蔽工程中间验收记录表。

16）给水管道冲洗消毒申请表、水费通知单、缴费发票。17）供水管道水质化验报告。18）二次供水设施水质化验报告。19）施工技术总结、竣工报告。

20）用户二次供水设施合格证书及性能参数。21）《排水接管登记证明》、《城市排水设施验收表》。22）竣工验收表。

23）竣工图（图纸3份，电子版1份）。

3、客服部人员审批档案资料无误后进行现场验收，验收合格后批复供水执行单和水表口径。

4、施工单位去水务部门购买水表安装完成后，联系区管网部、营业中心、维修部人员到现场验表，验表通过后抄表，正式供水。

建筑排水设施验收

1、取得给排水施工图后，申报排水设计审批，取得排水设计审批批文。

2、施工阶段申报城市排水许可证，区环水局人员查看现场，核发临时排水许可证。

3、室外工程竣工，并完成铺装和绿化后，申报排水设施验收。区管网所安排人员验收现场，验收合格后将资料递交区环水局，区环水局审查通过后核发正式排水行政许可决定书。

注：申请验收资料已包含在给水设施验收申报档案中。验收重点注意问题：

正式给排水验收前必须办理好临时给排水相关证件；给水管道的冲洗消毒和水箱冲洗消毒必须到水务指定地点送样，取得冲洗消毒报告和二次供水报告；申请现场验收前，室外工程必须全部竣工完成，包括绿化和铺装，且需与竣工图一致；雨污水井必须安装防坠网，不能有积水；水表移交水务之前需联系区所管网部、营业中心、维修部人员到现场验表。

六、燃气工程竣工验收 验收程序：

1、室内外燃气工程竣工，由监理公司组织工程初验，建设单位、设计单位、施工单位、供气单位、监理单位，五方相关负责人进行现场验收。

2、施工单位根据燃气初验意见书完成整改，并收集整理竣工资料，申报竣工核验。所需资料：

1）燃气工程竣工验收条件自查表。2）建筑工程验收条件诚信申报表。

3）燃气工程常见违反强制性条文项目检查报告。4）燃气工程质量评估报告。

3、质安站、建设单位、设计单位、施工单位、供气单位、监理单位相关验收负责人进行现场竣工核验。质安站出具工程质量监督意见书，施工单位根据意见整改完成，并经六方单位检查合格后，质安站出具工程质量监督合格意见书。

4、验收合格后，向市燃气集团办理工程移交申请供气。移交所需资料：

1）集团档案室出具的一份竣工资料联系单。2）工程验收意见。3）问题处理结果单。

4）实物移交表（地上和地下各两份）。5）物资销售单。

6）法人代表证明书、经办人法人授权委托书及身份证复印件。7）竣工图。8）工程移交证书。9）信息采集表。

10）自建项目办理供气通知单信息表。验收重点注意问题：

现场与竣工图纸必须保持一致，若有变更必须符合燃气设计规范，且需要在初验前出具设计变更。

六、人防工程竣工验收

1、人防工程竣工验收程序

（一）成立验收组，制定验收方案。

工程完工后，建设单位收到 施工单位的“人防工程竣工报告”，勘察、设计单位的“人防工程质量 检查报告”、监理单位的“人防工程质量评估报告”后，对符合竣工验收条件的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

（二）办理竣工验收申请。

建设单位应在工程竣工验收15个工作 日前，向当地人民防空行政主管部门办理人防工程竣工验收申请，提交“人防工程竣工验收申请表”（附表一）及符合竣工验收条件的相关资料。

（三）审查竣工验收条件。

当地人民防空行政主管部门对工程竣 工验收条件和竣工资料进行审查，对符合竣工验收条件的，向建设单 位出具人防工程准予竣工验收回复，对不符合竣工验收条件的，通知 建设单位整改，整改完毕后重新申请竣工验收。

（四）组织竣工验收。

建设单位接到当地人民防空行政主管部门 准予竣工验收回复决定后，在工程竣工验收7日前书面通知当地人民 防空行政主管部门和人防工程质量监督机构，并按下列要求组织竣工 验收：

1）施工、勘察、设计、监理、建设单位分别汇报工程合同履行情 况和在工程建设各个环节执行法律、法规、规范和人防工程建设强制 性标准的情况。2）验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档 案资料。

3）实地查验工程质量。

4）签署工程竣工验收意见、编制竣工验收报告。验收组对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实体质量等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见，并编制“人防工程竣工验收报告”。“人防工程竣工验收报告”经建设单位项目负责人和建设单位法定代表人审核签字，并加盖单位公章。5）参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

2、人防工程质量监督机构对以下内容进行重点监督：

（一）工程竣工条件是否符合规定。

（二）工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行标准、验收内 容是否正确。

（三）工程实体质量及质量保证资料有无重大缺陷。

（四）竣工验收人员签字及验收文件是否齐全，工程参建各方主 要质量负责人签字手续是否齐全，质量终身责任制档案是否建立。

（五）对符合竣工验收标准的人防工程，人防工程质量监督机构应当在工程竣工验收合格之日起5个工作日内，向当地人民防空行政 主管部门提交该工程的“人防工程质量监督报告”。

“人防工程质量监督报告”应由项目监督员签字，经人防工程质量监督机构负责人审核 签字，加盖公章后报送当地人民防空行政主管部门。

人防工程竣工验收阶段的质量监督流程图 成立验收组，制定验收方案 办理竣工验收申请 审查竣工验收条件 组织竣工验收 编制竣工验收报告提交人防工程质量监督报告 建设单位对符合竣工验收条件的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位 和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案 建设单位应在工程竣工验收15 个工作日前，向当地人防办办理人防工程竣工验 收申请，提交“人防工程竣工验收申请 表”及相关资料。

当地人防办对工程竣工验收条件和竣 工资料进行审查，对符合竣工验收条件的，出具准予竣工验收回复，对不符合 竣工验收条件的，通知建设单位整改，重新申请竣工验收建设单位通知当地人防办和人防质监站参加工程竣工验收，程序如下： 1）施工、勘察、设计、监理、建设单 位分别汇报情况。2）审阅工程档案资料。3）实地查验工程质量。4）签署工程竣工验收意见

5）编制竣工验收报告。对符合竣工验收标准的人防工程，人防质监站在工程竣工验收合格之日起5个工作日内，向当地人防办提交人防工 程质量监督报告

七、防雷验收流程及相关资料

1、先到行政服务中心气象局窗口填写申请表并提供如下资料： 1）防雷产品备案证明、测试报告（原件和复印件）。

2）具有防雷检测资质的防雷检测机构出具的《防雷装置检测报告》。3）防雷工程施工单位和人员的资质证和资格证（原件或复印件）。4）《防雷装置设计核准书》。5）《防雷装置设计审核申请书》。

6）对需进行雷击风险评估的项目需具有资质的专业机构出具的《雷击风险评估报告》。

7）具有防雷技术审查资质的防雷专业技术机构出具的《防雷装置设计技术审查报告》。

8）设计单位和人员的资质和资格证书（原件或复印件）。9）建筑规划许可证（复印件）一份。10）《防雷装置竣工验收申请书》。

2、资料符合要求，气象局会安排人到现场进行验收，请确保联系人电话一直保持畅通。

八、桩基工程验收条件及监督程序

1、桩基子分部工程质量验收条件： ① 实物工程量已完成；

② 施工过程中出现的各类质量问题已处理，质监机构责令整改的质量问题已全部整改完毕，出现的质量事故已按有关规定处理；

③质量控制资料已收集完整,建设、监理已对工程资料审查确认完整、有效，并签署了《工程质量控制资料核查记录》；

④各方责任主体已签署了《桩基（地基处理）子分部工程质量检查表》； ⑤桩基施工单位出具了工程竣工报告，勘察、设计单位出具了桩基子分部工程检查报告，监理单位出具了《桩基(地基处理)子分部工程质量监理评估报告》。⑥基本资料已到位：

1）桩身完整性、承载力检测报告；

2）各种材料的合格证和复试报告；

3）砼试验报告和钢筋接头的连接试验报告；

4）质量事故（问题）的处理记录或工程质量整改完成报告；

5）隐蔽验收记录；

6）桩位竣工图；

7）桩基工程质量验收报告。

2、桩基子分部工程质量验收程序：

监理单位（建设单位）应在验收前3个工作日将《桩基（地基处理）子分部工程质量验收监督通知书》报送质量监督站，并应当按以下程序进行：

1、建设、勘察、设计、施工、监理等单位分别汇报桩基子分部工程合同履约情况和工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。各单位对汇报内容有没有需提出的问题。

2、建设、勘察、设计、施工、监理单位依据有关的验收规范、标准和规程确认桩基子分部工程档案资料完备情况。

3、实地查验工程实体质量。根据现行国家工程验收标准、规范对桩基子分部工程实体工程质量的允许偏差、一般项目进行抽查和观感检查。

4、建设、勘察、设计、监理单位根据现行国家工程验收标准、规范，对桩基子分部工程施工质量和各管理环节等方面作出总体评价，讨论该子分部工程是否达到工程质量合格标准，能否进行下一步土建施工。

5、形成子分部工程验收意见，验收组人员签字认可。

6、质量监督站人员对工程竣工的组织形式、验收程序、执行验收标准、规范等情况进行监督，对符合要求者予以认可，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。

7、建设单位总结发言。

8、监督验收后，建设单位负责形成《验收会议记录表》报质量监督站备案。*注：参与验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应报质量监督机构进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

九、建设工程档案验收及移交

建设工程档案的验收

1、列入城建档案管理部门档案接收范围的工程，建设单位在组织工程竣工验收前，应提请城建档案管理部门对工程档案进行预验收

2、城建档案管理部门在进行工程档案预验收时，应重点验收以下内容： 1）工程档案分类齐全、系统完整

2）工程档案的内容真实，准确地反映工程建设活动和工程实际状况

3）工程档案已整理立卷，立卷符合现行《建设工程文件归档整理规范》的规定 4）竣工图绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁，盖有竣工图章

5）文件的形成、来源符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备 6）文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等符合要求

3、国家、省市重点工程项目或一些特大型、大型的工程项目的预验收和验收，必须有地方城建档案管理部门参加

4、为确保工程档案的质量，各编制单位、地方城建档案管理部门、建设行政管理部门等要对工程档案进行严格检查、验收。编制单位、制图人、审核人、技术负责人必须进行签字或盖章。对不符合技术要求的，～律退回编制单位进行改正、补齐，问题严重者可令其重做。不符合要求者，不能交工验收

5、凡报送的工程档案，如验收不合格将其退回建设单位，由建设单位责成责任者重新进行编制，待达到要求后重新报送。检查验收人员应对接收的档案负责

6、地方城建档案管理部门负责工程档案的最后验收，并对编制报送工程档案进行业务指导、督促和检查。建设工程档案的移交

1、列入城建档案管理部门接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3个月内向城建档案管理部门移交一套符合规定的工程档案

2、停建、缓建工程的工程档案，暂由建设单位保管

3、对改建、扩建和维修工程，建设单位应当组织设计单位、监理单位、施工单位据实修改、补充和完善工程档案。对改变的部位，应当重新编写工程档案，并在工程竣工验收后3个月内向城建档案管理部门移交

4、建设单位向城建档案管理部门移交工程档案时，应办理移交手续，填写移交目录，双方签字、盖章后交接

5、施工单位、监理单位等有关单位应在工程竣工验收前将工程档案按合同或协议规定的时间、套数移交给建设单位，办理移交手续。

十、单位工程竣工质量初验

1、单位工程竣工初验程序

1）单位工程质量经施工单位预验自检合格后，填写（《工程竣工验收申请表》）上报项目监理部，申请工程竣工初验收。

2）总监理工程师组织对工程资料及现场进行检查验收，并就存在的问题提出书面意见，签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改； 3）总分包单位整改完毕后合格后，总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表及《建设工程竣工验收报告》，提交建设单位；

4、勘察、设计单位检查并符合勘察、设计文件的要求后，勘察单位填写《勘察文件质量检查报告》，设计单位填写《设计文件质量检查报告》；

2、单位工程初验要求

1）单位工程初验由监理单位组织，施工、设计和业主等单位参加。

2）参加初验的人员应当按照各自的专业分工对工程实体进行认真检查，尤其是对一些常见的质量问题要重点检查。针对检查中发现的问题提出整改要求，明确整改方案和整改期限，并形成初验会议纪要。初验后，施工单位应组织力量对初验发现的问题逐条进行整改，整改完毕后，写出整改报告。监理单位应对整改过程认真进行监督，并确认每个问题都已整改落实后，方能在整改报告上签署意见同意竣工验收。力争使工程实体质量问题在初验阶段得以全部解决。

3、单位工程竣工质量初验应具备的条件

1）单位工程完工经施工企业预验合格，工程基本达到竣工验收条件； 2）所含(子)分部工程的质量均验收合格。3）工程质量控制资料完整。

4）主要功能项目的抽查结果均符合要求。5）有关安全和功能的检测资料应完整。

4、填写相关资料

1）单位工程质量经检查后，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》，《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》，《单位（子单位）工程观感质量检查记录》，《分部（子分部）工程验收记录》初验质量核查情况；

2）施工单位编制《建设工程竣工验收报告》报送监理单位、建设单位签署意见。3）监理单位编制《工程质量评估报告》提交建设单位； 4）勘察单位编制《勘察文件质量检查报告》提交建设单位； 5）设计单位编制《设计文件质量检查报告》提交建设单位

十一、单位工程竣工验收

1、验收程序

（一）单位工程竣工验收申请

1）单位工程经监理单位初验后，由施工单位向建设单位提交《竣工验收申请表》及《竣工验收报告》；提交工程技术资料（验收前20个工作日）→监理公司（5个工作日内）→建设单位。

2）建设单位收到工程竣工报告后，对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料进行核查，经核查符合竣工验收要求后，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案进行组织竣工验收；并邀请如下单位一起参加工程竣工验收：环保局、技术监督局、建设局规划处、供电局、消防大队、市政工程管理局、卫生防疫站、城建档案馆、燃气办、防雷办、建委、质监站、排水办、供水集团、电信公司

3）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

4）竣工验收申请需向质量监督站提供如下竣工验收资料：

 已完成工程设计和合同约定的各项内容；  工程竣工验收申请表；  工程质量评估报告；

 勘察、设计文件质量检查报告；

 完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）；

 工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；  地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告；  施工单位签署的《工程质量保修书》；

５、建设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。6）监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站 在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

7）监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。

8）单位工程竣工验收应具备的条件：

 完成工程设计和合同约定的各项内容；  有完整的技术档案和施工管理资料；

 有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告；  有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；  有施工单位签署的工程保修书；  有重要分部（子分部）中间验收证书；  有结构安全和使用功能的检查和检测报告；

 初验时建设各方责任主体提出的责令整改内容已全部整改完毕。 建设单位已按合同约定支付工程款；  有施工单位签署的工程质量保修书；

 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；

 建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成；

 已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费；  有单位工程施工安全评价书；  有造价站出具的工程竣工结算书。

（二）验收组组织单位工程竣工验收

验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。

1）由建设单位组织四方(业主、监理、设计、施工)进行单位工程竣工验收，并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。

2）建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。

3）验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

4）验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）人员实地查验工程质量。

5）专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；

6）验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。（注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）7）竣工验收中重点检查如下资料的完整性

 单位工程预检记录

 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录

 单位（子单位）工程质量竣工验收记录  涉及安全和功能的试验、检测资料  建设工程竣工档案预验收意见  单位工程室内环境检测报告  规划验收认可文件  建筑工程消防验收意见书

 勘察、设计、监理、建设单位出具的对工程的评价或验收文件  法规、规章规定必须提供的其他文件

（三）核查验收组分为三部分分别进行核查验收。

1、监督核查工程实体质量。①执行强制性标准检查：

重点核查与安全和使用功能相关强制性条文,如公共和居住建筑的无障碍实施情况、儿童活动场所的栏杆构造、宿舍建筑的楼梯及走道总宽度，上方有阳台的住宅公共出入口防护、住宅窗台防护措施、门窗工程安全玻璃的使用、铝合金窗的限位及防脱落装置等；

②相关法律（法规、规范性文件）及设计文件执行情况检查：

重点抽查与社会投诉热点、安全和使用功能、建筑节能相关法律（法规、规范性文件）及设计文件执行情况检查,如《住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、《商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》、《关于加强建筑门窗质量管理的通知》、《民用建筑室内环境污染检测暂行规定》、《关于加强无障碍设施建设和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理规定》等。③主要功能抽查：

重点抽查涉及安全和使用功能项目，如防水工程的淋(蓄)水试验、给水管道的压力试验、建筑电气的漏电测试检测或接地电阻测试、通风空调的漏风量测试或温湿度测试等； ④观感质量抽查

2、检查工程建设参与各方提供的竣工资料。

3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。

例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。

（四）竣工验收通过

1、对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况；

2、形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章；

3、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收；

4、当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章；

5、当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。当协商不成时，应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决；

6、竣工验收中发现的问题经整改合格后，建设单位应当组织施工、设计、监理等单位检查确认,提交《工程竣工验收整改意见处理报告》 符合下列要求时，竣工验收通过： ①竣工验收资料齐全； ②竣工验收组织机构有效； ③竣工验收程序合法；

④执行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2015)及其配套的各专业工程施工质量验收规范、工程建设强制性标准、相关法律（法规、规范性文件）及设计文件相关要求，符合单位(子单位)工程质量验收合格的规定，工程实体质量经监督抽查合格或发现的问题经整改合格。

7、竣工验收通过时间应当以竣工验收发现的问题整改合格或重新验收符合要求之日为准。

8、建设单位应当在竣工验收通过之日起1个工作日内将竣工验收的相关记录及文书等资料提交质监机构备查： ①《工程竣工验收报告》

②监理单位发出的“整改通知书”；

经有关各方签章的《工程竣工验收整改意见处理报告》

十三、幕墙工程专项验收流程 验收程序：

1、幕墙验收应在建筑物完工后进行，由监理公司组织，总包单位、设计单位、幕墙分包单位、监理单位等相关负责人进行现场验收。

2、验收前幕墙分包单位应将外墙表面进行清理，并应提以下验收资料：

1）幕墙工程的竣工图或施工图、结构计算书、设计更改文件及其他设计文件等； 2）目前工程所用各种材料、附件及紧固件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；

3）进口硅酮结构胶的商检证国家制定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告；

4）后置埋件的现场拉拔检测报告；

5）幕墙的风压变形性能、气密性能、水能性能检测报告及其他设计要求的性能检测报告；

6）打胶、养护环境的温度、湿度记录双组份硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录；

7）防雷装置测试记录； 8）隐蔽工程验收文件；

9）幕墙构件和组件的加工制作记录幕墙安装施工记录； 10）张拉杆索体系预拉力张拉记录； 11）淋水试验记录； 12）其他质量保证资料。

3、幕墙工程质量应按观感检验和抽样检验的方式进行检验。以一幅幕墙为检验单元，每幅幕墙均应检验。

4、幕墙工程观感检验，应按以下八点要求进行：

1）明框幕墙框料 应竖直横平，幕墙分隔玻璃拼缝应竖直横平，缝宽应均匀，并符合设计要求；

2）玻璃的品种、规格和色彩应与设计相符，色泽应基本均匀，铝合金金料不应有析碱、发霉和镀膜脱落现象。3）玻璃的安装方向应正确；

4）金属材料的色彩应与设计相符，色泽应基本均匀，铝合金金料不应有脱膜现象； 5）铝合金装饰压板，表面应平整，不应有肉眼可察觉的变形、疲纹或局部压碾等缺陷；

6）幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷体系应符合规范；

7）幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观； 8）幕墙不得渗漏。验收重点注意问题：

现场与深化设计后的竣工图纸必须保持一致，若有变更必须符合幕墙工程设计规范，且需要在验收前出具设计变更。